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Apartamento T4 Duplex junto ao Mar | Praia da Barra – Aveiro A apenas 100 metros da praia, este moderno T4 duplex beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas da Praia da Barra. Recentemente renovado, combina linhas contemporâneas, funcionalidade e luminosidade natural, criando ambientes amplos e acolhedores que convidam a desfrutar de cada momento com serenidade e bem-estar. Elegante hall de entrada, cuidadosamente organizado para maximizar a arrumação e a praticidade do dia a dia. A zona social revela-se num amplo espaço em conceito open space, onde sala de estar, sala de jantar e cozinha se fundem harmoniosamente. A ligação direta à varanda permite prolongar o ambiente para o exterior. Ainda neste piso, uma confortável suíte, com casa de banho completa e acesso direto à varanda, privacidade e comodidade garantidos No piso superior, temos a área reservada, composta por três quartos todos com excelente luz natural. Cada quarto beneficia de acesso direto a um amplo terraço privativo, um espaço singular onde poderá criar uma zona lounge, desfrutar do sol ou simplesmente relaxar ao final do dia ao som da brisa marítima. Características que fazem a diferença Área bruta de 174 m² Apartamento T4 Duplex 4 quartos amplos, incluindo uma suíte 2 casas de banho completas Varanda e terraço privativo Roupeiros embutidos Garagem fechada (box) com portão automático Elevador Ar condicionado em todas as divisões Caixilharia oscilo-batente com corte térmico e elevado desempenho acústico Excelente exposição solar Condomínio e espaços exteriores O condomínio disponibiliza um agradável terraço comum equipado com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos e desfrutar dos longos dias de verão que caracterizam esta zona costeira. Localizado numa das principais avenidas da Praia da Barra, este apartamento permite usufruir de um estilo de vida único, onde a praia, os passadiços, os cafés e os restaurantes fazem parte da rotina diária. A proximidade à Costa Nova, ao centro de Aveiro e aos principais acessos rodoviários garante uma combinação perfeita entre tranquilidade, conveniência e valorização patrimonial. #ref: 947727

Moradia localizada em Arega , zona calma , perto da junta de freguesia e Espaço cidadão, mercearias, supermercados a 15 minutos da aldeia, cafés restaurantes  com bons acessos a Tomar e Figueiró dos Vinhos.Moradia com 3 quartos , 2wc, sala e cozinha. Garagem. Sótão amplo com 80m2 e ainda uma cozinha rústica com forno a lenha. Terreno com cerca de 1400m2.Destaca-se pela profunda ligação à natureza, pelos seus vestígios históricos e por ser a porta de entrada para algumas das paisagens mais impressionantes da região.Conhecida também pelas suas águas límpidas , praias fluviais (praia fluvial da Foz do Alge, rio Zêzere, e praia fluvial Fragas de São Simão). Passadiços e Fragas de São Simão um trilho de 2 km que liga a aldeia de casal de são simão ao miradouro. Casal de são Simão é umas das jóias das aldeias de xisto com uma única rua totalmente restaurada em quartzito é considerada uma das 7 maravilhas de Portugal na categoria de Aldeias .Aldeia de Dornes a sul da Arega , numa península banhada pelo rio Zêzere, vila história famosa pela sua Torre Templária(XII) e pelo Santuário de Nossa Senhora do Pranto.A zona é muito apreciada pela sua gastronomia tradicional com forte destaque para o peixe do rio (fataça e achigã) e para a doçaria conventual sendo obrigatório provar o pão de ló e os famosos "pingos de tocha".A rede de transportes públicos em zonas rurais como Arega é assegurada pela rede de autocarros urbanos do município e carreiras regionais. Venha visitar a sua futura casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1 no Santa Maria Condomínio | Piso Intermédio Inserido no prestigiado Santa Maria Condomínio, este apartamento T1 representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação contemporânea, eficiente e inserida num dos empreendimentos mais ambiciosos atualmente em desenvolvimento na cidade de Tondela. Projetado para responder às exigências da vida moderna, o imóvel combina funcionalidade, conforto e qualidade construtiva, oferecendo uma solução ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário. A zona social foi desenhada para maximizar a luminosidade natural e a sensação de amplitude, integrando harmoniosamente sala de estar, zona de refeições e cozinha. A varanda privada cria uma agradável extensão do espaço interior, permitindo desfrutar do ar livre e da tranquilidade envolvente. O quarto beneficia de uma área confortável e de uma organização funcional, garantindo privacidade e bem-estar no dia a dia. Ao nível dos acabamentos, o Santa Maria distingue-se pela aposta em materiais e equipamentos de elevada qualidade, incluindo cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, climatização por ar condicionado, bomba de calor para águas quentes sanitárias, estores elétricos e caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico. Mas o verdadeiro valor deste imóvel vai além das suas paredes. Os residentes terão acesso a um conjunto de infraestruturas raramente encontradas num empreendimento desta dimensão na região Centro: ✔️ Ginásio exclusivo para residentes; ✔️ Espaço de convívio para eventos e celebrações; ✔️ Parqueamento para bicicletas; ✔️ Zona de lavagem automóvel; ✔️ Espaços verdes ajardinados; ✔️ Elevadores modernos; ✔️ Estacionamento privativo; ✔️ Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Localizado em Tondela, uma cidade cada vez mais procurada por famílias e profissionais provenientes dos grandes centros urbanos, este apartamento beneficia de uma excelente qualidade de vida, proximidade à natureza e acessos rápidos a Viseu, Coimbra, Aveiro e Porto. Uma oportunidade rara para adquirir um apartamento novo num empreendimento concebido para valorizar ao longo do tempo. #ref: 165098

Acolhedora moradia inserida num lote de 280 m², que combina conforto, modernidade e eficiência energética, localizada numa zona tranquila e privilegiada, a apenas 3 km do centro da cidade, permitindo desfrutar da serenidade do dia a dia, sem abdicar da proximidade a todos os serviços, comércio e acessos. Com uma área bruta de construção de 223 m² e 160 m² de área privativa, esta habitação oferece espaços amplos, funcionais e repletos de luz natural, ideais para uma família que procura qualidade de vida. A moradia dispõe de 3 quartos, um deles suite, complementados por um amplo sótão, um espaço versátil que poderá ser adaptado a escritório, sala de jogos, ginásio ou zona de arrumação. Conta ainda com 3 casas de banho, proporcionando maior conforto e praticidade para toda a família. Pensada para garantir o máximo bem-estar, a habitação está equipada com pré-instalação de ar condicionado, sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), que assegura uma renovação eficiente do ar interior, e uma acolhedora recuperação de calor a pellets na sala, ideal para criar um ambiente confortável durante todo o ano. Ao nível da eficiência energética, destaca-se a instalação de 7 painéis solares fotovoltaicos, contribuindo para a redução dos custos energéticos e para uma utilização mais sustentável da habitação. Os acabamentos incluem vidros duplos para um excelente isolamento térmico e acústico, bem como persianas elétricas, que acrescentam conforto e comodidade ao quotidiano. No exterior, a propriedade beneficia de uma garagem com portão automático e de um agradável espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer ou refeições ao ar livre. Uma moradia moderna e eficiente, ideal para quem procura espaço, conforto e proximidade urbana, num ambiente calmo e familiar, apenas a 2 km da cidade das Caldas da Rainha. Marque já a sua visita. Prestamos um serviço de excelência, com acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Herdade com cerca de 53 hectares, localizada , no concelho de Odemira, numa zona privilegiada do sudoeste alentejano, apenas a 10 minutos das praias da Costa AlentejanaA propriedade integra uma ruína com cerca de 96 m² e beneficia de um projeto de arquitetura e especialidades já submetidos, com licenciamento aprovado condicionado pela Câmara Municipal de Odemira, representando uma mais-valia significativa para quem pretende avançar rapidamente com um projeto de habitação, turismo rural ou investimento.Com uma paisagem tipicamente alentejana e vista de longe alcance sobre o litoral alentejano, a herdade combina áreas de montado de sobro, floresta de eucaliptos e uma vasta várzea para pastagem, proporcionando diversas possibilidades de utilização.Características principais:Herdade com aproximadamente 53 hectares;Ruína existente com 96 m²;Projeto de arquitetura e especialidades desenvolvidos;Licenciamento urbanístico aprovado condicionado;Furo de água com 80 metros de profundidade;Acesso à rede elétrica;Montado de sobro;Área florestal de eucaliptos;Várzea apta para pastagem;Excelentes acessos;Elevada privacidade;Ambiente natural de grande beleza;Apenas a 10 minutos das praias da Costa Vicentina.Esta propriedade reúne características cada vez mais raras no mercado: grande dimensão, recursos hídricos próprios, acesso a infraestruturas, proximidade ao mar e um processo urbanístico já bastante avançado.Uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial exclusivo, turismo em espaço rural, exploração agrícola ou investimento de longo prazo numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Portugal.Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita:Ilídio Silva965 387 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos este fantástico apartamento T1 com 43,40 m², totalmente remodelado, localizado na prestigiada zona de Santo António, na Costa da Caparica. Situado num rés-do-chão de fácil acesso, este imóvel foi desenhado para maximizar o espaço, a luz natural e a funcionalidade. Destaques do Imóvel: - Conceito Open Space: Cozinha moderna totalmente equipada, integrada perfeitamente com a sala de estar, ideal para momentos de convívio. - Conforto Térmico e Acústico: Equipado com ar condicionado (quente e frio) para todas as estações do ano, caixilharia em PVC de alta qualidade e vidros duplos que garantem isolamento total. - Acabamentos Modernos: Piso flutuante a imitar madeira em todas as divisões, conferindo um ambiente acolhedor, elegante e de fácil manutenção. Funcionalidade: Casa de banho contemporânea e uma área de serviço/lavandaria independente para maior organização do seu dia a dia. Viver em Santo António significa estar a uma curta distância a pé das famosas praias da Costa da Caparica, de esplanadas, comércio local, serviços e transportes diretos para Lisboa. É a escolha perfeita tanto para habitação própria, como para segunda habitação de férias ou investimento seguro para arrendamento. Não perca esta oportunidade de estrear a sua nova casa junto ao mar. A 300 metros do Parque de Santo António, que dá acesso para as praias Agende já a sua visita! ------------- We are pleased to present this fantastic, fully renovated 1-bedroom apartment measuring 43.40 m², located in the prestigious Santo António neighborhood of Costa da Caparica. Situated on an easily accessible ground floor, this property was designed to maximize space, natural light, and functionality. Property Highlights: - Open-Concept Layout: A modern, fully equipped kitchen seamlessly integrated with the living room, ideal for social gatherings. - Thermal and Acoustic Comfort: Equipped with air conditioning (heating and cooling) for all seasons, high-quality PVC window frames, and double-pane glass that ensure complete insulation. - Modern Finishes: Wood-look laminate flooring throughout all rooms, creating a cozy, elegant, and low-maintenance atmosphere. Functionality: A contemporary bathroom and a separate utility/laundry area to help you stay organized in your daily life. Living in Santo António means being just a short walk from the famous beaches of Costa da Caparica, outdoor cafés, local shops, services, and direct transportation to Lisbon. It’s the perfect choice whether you’re looking for a primary residence, a vacation home, or a secure rental investment. Don’t miss this opportunity to move into your new home by the sea. 300 meters from Santo António Park, which provides access to the beaches Schedule your visit today!

Descubra esta magnífica propriedade situada na tranquila aldeia da Mata da Rainha, no concelho do Fundão, uma região onde a autenticidade da vida rural se combina com a beleza natural da Beira Interior.Com uma área total de 20383,88 m², este prédio misto oferece um enorme potencial para quem procura criar a sua futura quinta, desenvolver um projeto agrícola, turístico ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida em contacto com a natureza.A propriedade inclui uma moradia com:Área Bruta Privativa (ABP): 148,50 m²Área Útil: 102,04 m² (Valor unitário: 3430€/m²)Área Total de Construção: 178,50 m²O terreno rústico destaca-se pela sua diversidade agrícola, incluindo:Cultura arvenseVinhaOlivalPomar de citrinosSobreirosDiversas árvores de fruto dispersasEsta riqueza natural proporciona excelentes condições para agricultura de subsistência, exploração agrícola ou simplesmente para desfrutar de um ambiente genuinamente rural.Mata da Rainha – Tranquilidade e NaturezaA Mata da Rainha é uma acolhedora aldeia portuguesa pertencente ao concelho do Fundão, conhecida pela sua envolvente natural, pelo ambiente tranquilo e pela proximidade à Serra da Gardunha e a diversas áreas de interesse paisagístico. Aqui poderá desfrutar da serenidade do campo, da qualidade do ar puro e da autenticidade das tradições da Beira Interior.Fundão – Qualidade de Vida no Centro de PortugalO Fundão é uma das cidades mais dinâmicas da região Centro, reconhecida pela produção da famosa Cereja do Fundão, pela sua gastronomia, património histórico e crescente desenvolvimento económico. A cidade oferece todos os serviços essenciais, comércio, escolas, centro de saúde, hospital, espaços culturais e excelentes acessibilidades através da A23.A região beneficia ainda da proximidade à Serra da Estrela, proporcionando inúmeras atividades ao ar livre durante todo o ano.Castelo Branco – Um Distrito de História e NaturezaIntegrado no distrito de Castelo Branco, este território destaca-se pela riqueza paisagística, património cultural e excelente qualidade de vida. A região oferece uma combinação única entre natureza preservada, aldeias históricas, tradições centenárias e uma gastronomia de excelência.Esta propriedade representa uma oportunidade rara para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços e infraestruturas urbanas.Ideal para residência permanente, casa de férias, projeto agrícola ou turismo rural.Venha descobrir o potencial desta propriedade única e imagine a sua futura quinta no coração da Beira Interior. Ana Alban - +351 917 664 509- [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Garagem;Box;Roupeiros;Vista para Campo;Vista para Montanha

Excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. Disponível para trespasse restaurante situado numa localização privilegiada, no coração da Baixa de Coimbra, zona de grande afluência pedonal e turística. O espaço dispõe de capacidade para aproximadamente 300 pessoas, oferecendo excelentes condições para exploração de diversos conceitos de restauração, eventos ou animação. Recheio todo incluído Obras de requalificação recentemente efetuadas Instalações prontas a funcionar Localização estratégica e de elevada visibilidade Clientela fidelizada e negócio já implementado Potencial de crescimento e valorização Ideal para empreendedores ou profissionais da restauração que pretendam iniciar ou expandir o seu negócio com uma base sólida e um estabelecimento já reconhecido no mercado. Mais informações e condições do trespasse mediante contacto.

APARTAMENTO T2 PARA INVESTIMENTO – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Esta é uma oportunidade única de investimento num apartamento remodelado, ideal para arrendamento a estudantes e trabalhadores deslocados. Com 3 estúdios com kitchenette, oferece a possibilidade de uma excelente rentabilidade e uma elevada procura para arrendamento devido à sua localização estratégica. Localização: Situado a 1 km da Escola Superior Miguel Torga, Faculdade de Economia, Universidade de Coimbra e ao Hospital Universitário, este apartamento garante fácil acesso a instituições de ensino e centros de trabalho, tornando-se altamente atrativo para inquilinos. Pronto a habitar Ideal para: Estudantes universitários Trabalhadores deslocados Investidores que procuram alta rentabilidade Excelente oportunidade de investimento! Não perca a chance de garantir um imóvel com elevada procura numa das zonas mais estratégicas de Coimbra. Invista com segurança e rentabilidade! Mais informações e visitas contacte. !Imóvel com Garantia ERA! *A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

Descubra Este Espaçoso Apartamento T3 em Vila Nova de Cerveira - Conforto e Qualidade de Vida ao Seu Alcance! Excelentes vistas para o Rio Minho e Montanha. Localizado na pitoresca Vila Nova de Cerveira, este amplo apartamento T3 de 126m2 oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias ou quem procura um espaço generoso. Com um design moderno e excelentes acabamentos, esta propriedade é um convite à qualidade de vida. Principais Características: - **Áreas Detalhadas**: - Número de Quartos: 3 - Casas de Banho: 2 - Cozinha Equipada - Sala de Estar Confortável - Amplas Janelas - Varanda Privada - **Localização Ideal**: - Zona Residencial Calma - Próximo a Comércios e Serviços - Fácil Acesso a Transportes Públicos, Comboio e Autocarros. Acesso rápido A28 e A3, com ligação as cidades do Porto, Vigo e Braga. - Próximo de Áreas Verdes - **Condições de Conforto**: - Ar Condicionado - Aquecimento Individual - Segurança com Intercomunicador - Distribuição de Aquecimento Eficiente - **Anexos e Garagem**: - Varanda Privativa - Garagem fechada para dois carros - **Exposição Solar**: - Orientação para Nascente, Sul e Poente, Garantindo Luz Natural Durante todo o Dia - **Ano de Construção**: 2001 - **Estado Geral**: Muito Bom Amenidades Disponíveis: - Conexão de Fibra Ótica - Sistema de Esgotos - Gás canalizado - Ambiente Residencial Tranquilo Desfrute de um estilo de vida tranquilo e confortável neste apartamento bem conservado e espaçoso. A configuração prática dos espaços e a sua localização conveniente tornam este imóvel uma excelente escolha para quem procura um lar acolhedor em Vila Nova de Cerveira. Não perca esta oportunidade única de adquirir este imóvel. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste belo apartamento T3. Entre em contacto hoje mesmo! #ref: 941472

Apresentamos esta extraordinária moradia M5 localizada no Chão do Bispo, numa zona tranquila e residencial, a apenas 2 minutos da Solum, uma das áreas mais procuradas de Coimbra. Esta moradia destaca-se pelas áreas verdadeiramente generosas, excelente organização dos espaços e um nível de conforto pensado para quem valoriza qualidade de vida. O imóvel dispõe de 5 quartos, sendo 4 deles em suíte, garantindo total privacidade e comodidade para toda a família. As zonas sociais apresentam dimensões amplas e luminosas, ideais para momentos de convívio e para desfrutar do dia a dia com todo o conforto. Outro grande destaque é a garagem com capacidade para 5 viaturas, uma característica rara que acrescenta enorme funcionalidade e valor ao imóvel. Principais características: Moradia M5 4 suites Áreas interiores muito amplas Excelente luminosidade Garagem para 5 carros Localização privilegiada a 2 minutos da Solum Zona residencial tranquila, próxima de escolas, serviços, comércio e acessos rápidos ao centro da cidade. Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e uma localização estratégica em Coimbra.

Moradia Térrea T4 em Estrutura – Soutelo, Vila VerdeImagens de outra moradia, como referência..Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos!Apresentamos esta moradia térrea T4, em fase de estrutura, localizada numa zona calma e residencial de Soutelo, Vila Verde, com excelentes acessos e ótima exposição solar.Características principais:Tipologia: T4,Lote de 631 metros quadrados,Térrea, ideal para quem privilegia conforto e praticidade,Estrutura em betão armado de qualidade,Lote amplo, com espaço exterior para jardim, piscina ou zona de lazer,Projeto moderno e funcional, com áreas amplas e bem distribuídas,Localização:Situada em Soutelo, uma freguesia tranquila e valorizada do concelho de Vila Verde,A poucos minutos do centro de Vila Verde e de Braga,Bons acessos a comércio, escolas e serviços,Esta é a oportunidade perfeita para quem quer terminar uma moradia ao seu gosto, num ambiente calmo e com excelente qualidade de vida.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato comigo.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos! Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal? - Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Altifalantes embutidos;Ar Condicionado;Aspersores;Banho Turco;Combinado;Detector de Inundação;Forno;Gás Natural;Isolamento Térmico;Lençóis e Toalhas;Música Ambiente;Placa Vitrocerâmica;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Escola;Espaços Verdes;Transportes Públicos

Descubra este excelente apartamento T3, uma oportunidade única para quem procura espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Com áreas generosas, boa distribuição interior e uma luminosidade natural muito agradável, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto do dia a dia e a proximidade a tudo o que é essencial. A zona social convida a momentos de convívio em família ou entre amigos, enquanto os três quartos proporcionam a privacidade e tranquilidade necessárias para o descanso. A exposição solar favorece a entrada de luz natural ao longo do dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis em todas as divisões. Complementam o imóvel um lugar de estacionamento privativo e uma prática arrecadação, elementos cada vez mais valorizados na cidade. Inserido na zona oriental de Lisboa, este apartamento beneficia de uma envolvente em constante renovação urbana, caracterizada por uma crescente oferta de serviços, comércio local, espaços de lazer e restauração. Marvila tem-se afirmado como uma das áreas mais dinâmicas da capital, combinando a autenticidade dos bairros tradicionais com novos projetos residenciais, culturais e empresariais. A localização permite usufruir de excelentes acessibilidades, com rápida ligação ao centro da cidade, Parque das Nações, Aeroporto e principais eixos rodoviários. Nas proximidades encontra estações ferroviárias, diversas carreiras de autocarro e uma vasta rede de transportes públicos que facilitam as deslocações diárias. Nas redondezas encontrará ainda supermercados, escolas, farmácias, ginásios, espaços verdes e uma crescente oferta cultural, tornando esta uma escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características principais: Apartamento T3 3 quartos Sala ampla e luminosa Cozinha funcional Estacionamento privativo Arrecadação Boa exposição solar Excelente acessibilidade Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e inserido numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Licença de Utilização n.º 52/UT/2009, emitida em 05/02/2009. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. Licença de utilização: 52/UT/2009

Apartamento T2 com Piscina a 2 Passos do Mar | Agudela, Lavra | 399.000€ Excelente apartamento T2 localizado na prestigiada zona da Agudela, em Lavra, a poucos minutos a pé da praia, inserido em condomínio privado com piscina e amplos espaços exteriores. Situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, este imóvel destaca-se pelas suas três frentes, proporcionando uma fantástica luminosidade natural ao longo de todo o dia, graças à sua excelente exposição solar. Com 124 m² de área útil e um impressionante total de 79 m² de varandas, este apartamento oferece espaços amplos e uma ligação privilegiada ao exterior. O apartamento dispõe de: - Sala ampla e luminosa com acesso à varanda; - Cozinha funcional com marquise; - 2 quartos espaçosos, sendo um deles uma confortável suíte com acesso direto à varanda; - 2 casas de banho completas; - Varandas em três frentes, incluindo uma agradável varanda voltada para a zona da piscina; - Aspiração central; - Arrumos fechados; - Lugar de estacionamento duplo. A combinação da proximidade ao mar, das áreas generosas, da luminosidade e das comodidades do condomínio torna este imóvel uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Não perca a oportunidade de viver junto ao mar, com conforto, tranquilidade e qualidade de vida.

Viva Todos os Dias com Vista para o Mar Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar, a luz natural a entrar pelas janelas e um terraço privado onde o pôr do sol se torna parte da sua rotina. Este magnífico apartamento T2, situado no 7.º e último andar, oferece a combinação perfeita entre conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Totalmente mobilado e equipado, está pronto para receber quem procura mais do que uma casa — um lugar especial para viver. ✨ Destaques: * Terraço privado perfeito para relaxar ou receber amigos * Vista mar desafogada * Último andar com total privacidade e silêncio * Apartamento moderno, acolhedor e cheio de luz natural * Totalmente mobilado e equipado * A poucos minutos da praia Eletrodomésticos integrados no imóvel: Frigorífico Máquina lavar roupa Forno Placa Microondas 2 televisores Cafeteira elétrica Aqui, cada detalhe convida a desfrutar da vida com mais calma, mais luz e mais mar. Excelente localização perto da praia, comércio e serviços. Condições de Arrendamento: Contrato mínimo de 12 meses Renda mensal: 1000€ Valor Três cauções no valor de 3000€ Fiador obrigatório (ou outra garantia a definir) Despesas (água, luz, gás) não incluídas Para formalização do contrato, é necessário o envio de: - Declaração de rendimentos - Última declaração de IRS - Últimos três recibos de vencimento - Cartões de Cidadão Entre em contacto e venha descobrir o seu próximo refúgio à beira-mar #ref: 165069 Licença de utilização: 531

? Casal das Flores – Exclusividade e Conforto no Coração de Braga Descubra o Casal das Flores, um empreendimento único de 9 moradias premium situado numa das zonas mais promissoras de Braga, junto ao futuro Parque das Sete Fontes. Cada moradia distingue-se pelo design contemporâneo, pela funcionalidade dos seus espaços e pelos acabamentos de elevado padrão. Com 3 suítes, sala open space, jardim privativo com piscina e uma sala multiusos com luz natural e acesso direto ao exterior, estas casas oferecem o equilíbrio ideal entre modernidade e conforto. Destaques: - Moradias térreas com piso inferior multifuncional; - Garagem para 3 viaturas; - Piscina privativa (21 m²); - Jardim com churrasqueira; Localização central e tranquila, perto de escolas, hospital, UMinho e centro histórico Equipamentos: - Bomba de calor AQS para aquecimento de águas sanitárias; - Recuperador de calor a lenha; - Climatização constituída por aquecimento / arrefecimento através de sistema de piso radiante, complementado por VMC; - VMC de duplo fluxo para renovação de ar interior; - Instalação para painéis fotovoltaicos; - Videoporteiro digital a cores com WI-FI; - Sistema de domótica; - Instalação para segurança contra intrusão – alarme e videovigilância; - Pré-instalação de aspiração central; - Rega automática no jardim. Cozinha Totalmente Equipada com Eletrodomésticos Bosch: - Forno; - Gaveta de aquecimento; - Micro-ondas; - Placa; - Chaminé; - Máquina de lavar loiça; - Frigorifico Combinado. Um lar pensado para famílias exigentes, que valorizam o bem-estar, a privacidade e a qualidade de vida no centro urbano. Agende já a sua visita! ? Casal das Flores – Exclusivity and Comfort in the Heart of Braga Discover Casal das Flores, a unique development of 9 premium villas located in one of Braga’s most promising areas, near the future Parque das Sete Fontes. Each villa stands out for its contemporary design, functional layout, and high-quality finishes. Featuring 3 suites, an open-plan living area, private garden with swimming pool, and a multipurpose room with natural light, these homes offer the perfect balance between modernity and comfort. ? Highlights: Single-storey villas with habitable basement Garage for 3 vehicles Private swimming pool (21 m²) Garden with barbecue area Central and peaceful location near schools, hospital, University of Minho, and the historic city centre ? Equipment: AQS heat pump for domestic hot water Wood-burning fireplace Climate control via underfloor heating and cooling system, complemented by mechanical ventilation (VMC) Double-flow VMC for interior air renewal Installation prepared for photovoltaic panels Colour digital video intercom with Wi-Fi Home automation system Pre-installed security system (alarm and video surveillance) Pre-installation for central vacuum Automatic garden irrigation system ?️ Fully Equipped Kitchen with Bosch Appliances: Oven Warming drawer Microwave Hob Extractor hood Dishwasher Fridge-freezer (Combi) A home designed for discerning families who value well-being, privacy, and high quality of life in an urban setting. Book your visit today!

Moradia T3 Pronta a Habitar com Garagem e Espaço Exterior no Cercal do AlentejoMoradia térrea localizada no Cercal do Alentejo, pronta a habitar e ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento.Implantada num terreno com 638 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 179 m², oferecendo divisões amplas e funcionais, complementadas por agradáveis espaços exteriores.A habitação é composta por quatro divisões principais, incluindo uma confortável suite, duas cozinhas, casa de banho, arrecadação e garagem, proporcionando versatilidade para famílias numerosas ou para quem procura áreas independentes de apoio.Características principais:Moradia térrea pronta a habitar;Terreno com 638 m²;Área bruta de construção de 179 m²;4 divisões;Suite;2 cozinhas;Garagem;Arrecadação / casa de arrumos;Espaço exterior e logradouro;Excelente exposição solar;Construção em estrutura de betão e alvenaria;Boa qualidade de construção e manutenção.Localizada numa zona tranquila do Cercal do Alentejo, esta moradia beneficia de uma excelente envolvente, com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias da região. Encontra-se ainda a cerca de 15 minutos das praias de Vila Nova de Milfontes e de Porto Covo, um dos maiores atrativos da Costa Alentejana.Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida entre o campo e o mar.Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade.Ilídio Silva tel: 965 387 863 / [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Antena Parabólica;Aquecimento;Ar Condicionado;Exaustor;Placa a Gás;Poliban;Portão Manual

Nota. Imagens ilustrativas, similares a esta nova construção.Prédio a iniciar.Prazo de entrega 24meses.Apresentamos este apartamento T2, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com espaços bem distribuídos, é ideal para quem procura uma vida prática sem abrir mão do conforto.O apartamento dispõe de 2dois quartos,  sendo um deles Suite, pensada para garantir privacidade e bem-estar. Conta ainda com uma casa de banho moderna, funcional e prática.A cozinha está totalmente equipada e mobilada, organizada de forma a facilitar todas as tarefas e otimizar o espaço. Inclui um lugar de estacionamento, varanda e elevador, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Localizado em Celeiros, junto ao continente e a poucos minutos do centro da cidade, beneficia de uma envolvente completa em serviços, comércio, supermercados, restauração, ginásios e transportes públicos, com rápidos acessos às principais vias.A combinação entre localização estratégica, conforto e funcionalidade, torna este apartamento uma escolha ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência.Principais características-Ar condicionado-Lugar de garagem-Cozinha equipadaVentilação Mecânica-Dois Wc-Varanda com grande dimensão-LavandariaAgende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Fogão;Forno;Frigorífico;Kitchenette;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Porteiro;Vidros Duplos

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação multifamiliar, localizada em Agualva, composta por duas moradias espelhadas com entradas totalmente independentes, inseridas num lote com jardim e terreno com árvores de fruto. Uma das habitações foi alvo de uma remodelação total, incluindo renovação completa das redes de canalização e eletricidade, oferecendo o conforto e a tranquilidade de uma casa pronta a habitar. Esta fração é composta por 3 quartos, um deles com varanda, cozinha, despensa, sala e 1 casa de banho. A segunda habitação é composta por 1 quarto, cozinha, sala de estar separada da sala de jantar, cozinha e 1 casa de banho. No exterior, ambas as habitações beneficiam de um agradável espaço comum, com jardim e terreno em socalcos ("escadinha"), onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente tranquilo e contacto direto com a natureza. Uma excelente oportunidade para quem procura uma solução para duas famílias, rentabilização através de arrendamento ou mesmo para habitação própria com potencial de investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Propriedade rural situada no Odemira, com 28.860 m² de terreno e uma habitação térrea com cerca de 60 m², esta propriedade oferece diversas valências para residência permanente, casa de campo ou investimento rural. Destaca-se pela sua localização única, excelente exposição e vistas totalmente desafogadas sobre o litoral e serra.Destaques da propriedade:Terreno com 2,89 hectares;Habitação de rés-do-chão;3 Áreas de arrumos independentes;Garagem;Tanque de água;Ligação a água de rede e eletricidade;Excelentes acessos;Terreno agrícola;Espaço ideal para horta, pomar ou outros cultivos;Ambiente tranquilo e excelente exposição solar.A propriedade beneficia de uma localização privilegiada em meio rural, mantendo bons acessos e proximidade aos serviços essenciais da região.Uma oportunidade para quem sonha com um refúgio no campo, um projeto de agricultura sustentável ou simplesmente mais espaço e qualidade de vida.Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.Ilídio Silva: 965 387 863 / [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Gás Botija;Poliban