174951 Imóveis - Portugal

Este excelente apartamento T3 encontra-se em zona residencial tranquila, com estacionamento privado à porta. O imóvel apresenta uma distribuição muito funcional: três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo que o quarto principal conta com casa de banho privativa (suite) e uma pequena marquise. Uma segunda casa de banho completa o conforto da casa. A cozinha é moderna e em open space, totalmente equipada, integrada com a zona de estar e refeições. Dispõe ainda de uma pequena varanda. A casa é totalmente mobilada e encontra-se em excelente estado de conservação. Totalmente elétrica, o que permite maior eficiência e conforto. Localização privilegiada: Acessos pedonais ao centro histórico de Peniche em poucos minutos A cerca de 1 km da praia Menos de 1 km da Escola Superior de Turismo e Tecnologia do Mar Uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento (excelente rendimento com arrendamento de longa ou curta duração, graças à localização e à procura constante na região). ​​​​​​​ Ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade dos serviços, comércio e praia. Venha conhecer!

Apartamento T2 com varanda inserido no empreendimento The Yard Urban | Arrábida Jardins, Vila Nova de Gaia Este imóvel atualmente em construção está inserido no prestigiado empreendimento The Yard Urban, localizado na reconhecida zona Arrábida Jardins, em Vila Nova de Gaia. Projetado para quem valoriza conforto, funcionalidade e localização estratégica, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, pela agradável varanda e pela distribuição harmoniosa dos espaços interiores. Composto por dois quartos, este T2 oferece um ambiente moderno e confortável, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O empreendimento combina arquitetura contemporânea com acabamentos de elevada qualidade, oferecendo: Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos Materiais e soluções de isolamento de alto desempenho Lugar de garagem Zonas verdes e espaços comuns cuidadosamente planeados, como ginásio, jardim e parque infantil Localizado a poucos minutos do Arrábida Shopping, com acessos rápidos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Localização: A1 – 500 m Arrábida Shopping – 1 km Continente – 1 km Mercadona – 2 km Centro do Porto – 4 km

Apartamento exclusivo no centro de Freamunde, a apenas 4.5Km de Paços de Ferreira. Apartamento em Freamunde, ideal para quem procura conforto e modernidade. Destaca-se pela sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, luminoso e funcional. Dispõe de varanda, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma casa de banho de serviço. Inserido em edifício com elevador, conta ainda com lugar de garagem para uma viatura. Localizado próximo de comércio, serviços e acessos principais, é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Intermarché - 100m Centro Escolar - 240m Piscinas Municipais - 550m Escola Básica e Secundária de Freamunde - 650m Parque de Lazer - 1,1Km Unidade de Saúde - 1,4Km Pingo Doce - 1.6Km A42 - 6.6Km Paços de Ferreira - 3,6Km.

Procura um lar com alma lisboeta, numa das zonas mais práticas e bem servidas de Lisboa? Este T2 semi-remodelado na Rua Dom António Caetano de Sousa, em Benfica, reúne localização privilegiada, conforto e bom potencial de valorização. Benfica é um bairro consolidado, familiar e cheio de comércio tradicional, cafés, serviços e transportes à porta. Com acesso rápido às principais vias (Segunda Circular, IC19, Eixo Norte-Sul) e proximidade a equipamentos como o Hospital da Luz, escolas, Centro Comercial Colombo, vive-se aqui com conveniência e tranquilidade, sem abrir mão da ligação ao centro da cidade. O apartamento destaca-se pela excelente exposição solar, divisão equilibrada e pela possibilidade de personalizar alguns acabamentos. O prédio dispõe de elevador e a zona oferece estacionamento fácil — um verdadeiro trunfo em Lisboa. Características principais: 2 quartos espaçosos: 14,00 m² e 11,70 m², ambos com acesso a uma varanda comum Sala ampla: 12,3 m², muito luminosa, com grande janela e piso de soalho Cozinha semi-remodelada: 10,7 m², com despensa e janela ampla 1 W.C.: 3,9 m² Hall de entrada: 5,4 m², com acesso independente a todas as divisões Ideal para quem quer morar em Benfica com tudo ao redor, usufruindo de um imóvel com boa área, luz natural e potencial para ficar ao seu gosto com alguns retoques finais. Agende a sua visita e venha conhecer este T2 numa das localizações mais procuradas de Lisboa.

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé): Jardim da Cordoaria – 5 min Rua de Cedofeita – 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda – 7 min Praça dos Leões – 8 min Torre dos Clérigos – 9 min Estação de Metro dos Aliados – 10 min Livraria Lello – 10 min Hospital de Santo António – 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita – 11 min Farmácia Cedofeita – 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António – 3 min Via de Cintura Interna (VCI) – 8 min Autoestrada A1 – 10 min Casa da Música – 10 min Ponte da Arrábida – 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto. A combinação entre dimensão, localização, estacionamento privativo, flexibilidade de utilização e espaços de utilização corporativa cria uma proposta difícil de replicar no mercado atual. Aqui, a atividade profissional beneficia de condições que promovem produtividade, conforto e representatividade institucional. Um ativo preparado para organizações que procuram crescer, afirmar a sua identidade e oferecer uma experiência diferenciadora a colaboradores, clientes e parceiros. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. N.º de Autorização: NUP/34187/2024/CMP Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. Licença de utilização: 34187

✨ ✔ Moradia de luxo em reabilitação, com conclusão prevista em 12 meses Inspirada no charme intemporal da arquitetura mediterrânea, a Villa Piemonte representa o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e exclusividade. Assinada pela Arquiteta Ana Maria Timóteo, esta extraordinária moradia de três pisos foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação única, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para responder aos mais elevados padrões de qualidade e sofisticação. A área social integra uma ampla sala de estar com 60 m², sala de jantar repleta de luz natural e uma cozinha gourmet totalmente equipada. A zona privada conta com seis suites, destacando-se a magnífica Master Suite, que ocupa integralmente o primeiro piso, dispondo de um generoso closet, casa de banho de luxo e acesso direto a um terraço exclusivo com jacuzzi. Os espaços dedicados ao bem-estar incluem sala de cinema privada, ginásio, sauna e banho turco, proporcionando o conforto e a exclusividade de um verdadeiro resort privado. No exterior, a piscina aquecida de água salgada, o jardim paisagístico, as elegantes zonas lounge, a cozinha exterior e a lareira criam o ambiente perfeito para desfrutar do clima ameno da região durante todo o ano. Inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, rodeada por pinhais centenários e junto a dois dos mais reconhecidos campos de golfe do país, esta propriedade beneficia ainda da proximidade de escolas internacionais, restaurantes, courts de ténis e de um ambiente privado e seguro com vigilância permanente. . Localização privilegiada na exclusiva Herdade da Aroeira . 6 Suites . Master Suite exclusiva ocupando todo o primeiro piso . Terraço privativo com jacuzzi . Escritório . Sala de estar com 60 m² . Sala de jantar independente . Cozinha gourmet totalmente equipada . Sala de cinema privada . Ginásio . Sauna e banho turco . Piscina aquecida de água salgada . Jardim paisagístico . Cozinha exterior e zonas lounge . Lareira exterior . Sistema de domótica . Aquecimento por piso radiante . Ar condicionado central . Vidros de corte térmico . Sistema de segurança avançado . Segurança 24 horas . A 5 minutos das praias da Costa de Caparica . A 25 minutos do centro de Lisboa . Próxima dos campos de golfe Aroeira I e Aroeira II (PGA) --- **Villa Piemonte não é apenas uma casa. É um estilo de vida reservado a quem procura excelência, privacidade e exclusividade.**

Este exclusivo duplex T3, localizado na prestigiada Avenida do Parque, na Rinchoa, foi totalmente remodelado com acabamentos de elevado padrão e arquitetura inteligente. Projetado para quem valoriza um design contemporâneo, luz natural e a separação ideal entre a zona social e a área privativa. Piso Principal (Zona Social e Open-Space): Sala Comum de Destaque: Espaço amplo equipado com ar condicionado, teto falso com iluminação LED embutida e pavimento cerâmico. Destaca-se a imponente coluna revestida a pedra natural com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e requintado. Cozinha de Vanguarda: Totalmente aberta para a sala, equipada com uma funcional península de apoio, armários embutidos de linhas limpas e eletrodomésticos integrados. Piso Inferior (Zona Privativa e Conforto): Acesso Elegante: Escada em pedra escura com iluminação nos degraus, guarda em vidro temperado e armários à medida no vão inferior. Três Quartos Amplos: Áreas muito confortáveis, incluindo uma suíte principal pensada para garantir total privacidade. Três Casas de Banho Exclusivas: Todas renovadas com design diferenciado — revestimentos em pedra rústica, bases de duche, detalhes em tons bronze e inclusão funcional de urinol. Arrumação e Extra: Arrecadação Privativa: Inclui espaço de arrumação extra com 3,40 m² de área bruta dependente. Localização Premium e Acessibilidade: Inserido numa zona residencial tranquila, com acesso imediato a comércio local, supermercados e escolas. A escassos minutos da estação de comboios da Rinchoa (Linha de Sintra) e com acesso direto ao IC19 e A16 (com ligações rápidas a Sintra, Cascais e Lisboa). Um imóvel pronto a habitar que alia centralidade, sofisticação e funcionalidade. Agende a sua visita com a equipa da Livin' Real Estate! Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.

Apresentamos este fantástico apartamento T3 duplex, totalmente renovado, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada numa rua tranquila, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e acessos. Com uma excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural presente em todas as divisões e pela agradável varanda, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Distribuição do imóvel: Piso de entrada: * Hall de entrada * Sala ampla e luminosa * Cozinha totalmente equipada * 2 quartos com roupeiros embutidos * 1 casa de banho completa * Excelente varanda Piso superior: * 1 quarto * 1 casa de banho * Zona de arrumação Situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, este apartamento é uma excelente opção para quem procura uma habitação pronta a habitar, com áreas bem distribuídas e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e praticidade. Agende já a sua visita.

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora no coração de Lisboa. Situado no Largo Rodrigues de Freitas n.º 13, este negócio contempla a venda conjunta de quatro frações autónomas, não sendo possível a sua aquisição individual. Um dos grandes destaques desta oportunidade é a existência de uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e associada ao conjunto das quatro frações, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à exploração turística do imóvel, sujeito naturalmente ao enquadramento legal em vigor. As frações totalmente remodeladas com materiais de qualidade e acabamentos cuidados encontram-se inseridas num edifício Icónico, o Antigo Museu da Marionete. São vendidas sem mobiliário, oferecendo flexibilidade para adaptação ao modelo de exploração pretendido. Composição do conjunto: Fração A – R/C Direito - T0 com 39,79 m² Fração B – R/C Esquerdo - T0 com 40,21 m² e terraço privativo de 35,03 m² Fração C – R/C Frente - T1 com 89,63 m² e terraço privativo de 13,84 m² Fração H – 1.º Direito - T2 com 86,20 m² Localização Privilegiada: Localizado numa zona central e consolidada da cidade, este conjunto beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e equipamentos culturais. A área é servida por diversas opções de transporte público, incluindo metro, autocarros e comboio nas proximidades, garantindo ligações rápidas ao centro histórico, ao aeroporto e aos principais eixos da cidade. Uma Solução Ideal para Investidores: Valor do Ativo Imobiliário em constante Valorização. Valor do Fundo de Comércio (Goodwill): O valor extra que o negócio gera por já ter reviews de 5 estrelas, contas antigas no Airbnb, histórico de faturação e contratos com fornecedores. Prémio de Licença (O fator mais importante): Desde as alterações na lei do AL, novas licenças estão congeladas e a médio e longo prazo haverá muito menos concorrência. Um AL "com todas as licenças legais" e transmissível (pois está em nome de empresa) tem um valor de mercado substancialmente superior a um imóvel normal. A combinação de quatro frações habitacionais remodeladas, a existência de licença de Alojamento Local ativa, a localização central e a gestão organizada do condomínio fazem desta uma oportunidade particularmente interessante para quem procure um ativo com potencial de rentabilidade imediata e valorização a longo prazo. Licença de Utilização n.º 91/UT-CML/2018, emitida em 22/02/2018. Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva, contacte-nos. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém…  *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50, porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.   Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos!  

Excelente oportunidade para investimento ou promoção imobiliária na Rua Dr. Salgado Zenha, em Rio Tinto, concelho de Gondomar, numa zona residencial consolidada, com boa proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos urbanos. O terreno dispõe de PIP aprovado para construção habitacional, com uma proposta de edificação de 2 pisos acima da cota de soleira, permitindo uma área total de construção de 116,50 m², com 58,25 m² de implantação e possibilidade de desenvolvimento de 2 fogos habitacionais — ideal para criação de dois apartamentos independentes ou para adaptação a uma solução de moradia urbana, mediante projeto e validação municipal. O lote tem 109,00 m², cércea prevista de 7,50 m, cobertura plana e enquadramento para zona exterior/logradouro, valorizando a futura utilização residencial. A envolvente é marcada por uma malha urbana tradicional, com habitação consolidada e proximidade às artérias Rua dos Heróis da Pátria, Travessa dos Heróis da Pátria, Largo dos Heróis da Pátria, Rua da Capela, Rua Direita, Rua da Escola e Rua do Jardim, o que reforça o caráter residencial e de bairro da localização. A morada encontra-se associada ao código postal 4435-219 Rio Tinto, freguesia de Rio Tinto, concelho de Gondomar, distrito do Porto. A zona dispõe de uma oferta prática de comércio e serviços de proximidade, incluindo restauração, supermercados, escolas, caixas multibanco, instalações desportivas e outros serviços urbanos, tornando-a adequada tanto para habitação própria como para investimento destinado ao mercado de arrendamento. Em termos de mobilidade, a Rua Dr. Salgado Zenha beneficia de transportes públicos na envolvente, com várias linhas de autocarro próximas, incluindo ligações referenciadas para as linhas 205, 305, 6012, 6603 e 701, além de ligação à rede de metro através das linhas D e F e ligação ferroviária através das linhas de Braga e Marco, segundo informação de mobilidade disponível para a zona. As paragens da Rotunda da Areosa e Areosa/Mercado surgem como referências próximas, com acesso pedonal indicado entre 2 e 3 minutos, e a estação de metro de Contumil aparece indicada a cerca de 20 minutos a pé. O terreno conta ainda com enquadramento técnico favorável, estando representadas infraestruturas públicas na envolvente, incluindo saneamento, abastecimento de água e águas pluviais, fator importante para reduzir incertezas numa futura operação de licenciamento e construção. Pontos fortes para destacar no anúncio Terreno urbano com PIP aprovado Possibilidade de construção de 2 fogos 116,50 m² de área total de construção 2 pisos acima da cota de soleira Localização residencial consolidada Boa proximidade a comércio, serviços e transportes Produto ideal para investidor, construtor ou cliente final Potencial para rendimento através de dois apartamentos T1

Apresentamos uma elegante moradia T5 no Palmela Village, distribuída por dois pisos e concebida para oferecer conforto, privacidade e uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. Com piscina privativa, estacionamento e uma área exterior pensada para momentos de lazer, esta propriedade destaca-se pela funcionalidade e pelo ambiente acolhedor que proporciona. Os cinco quartos e as quatro casas de banho garantem espaço e comodidade para toda a família. A sala, ampla e luminosa, estabelece uma ligação natural ao jardim, criando um ambiente perfeito para convívio e descanso. A cozinha moderna e bem organizada adapta-se facilmente ao quotidiano, mantendo sempre uma atmosfera prática e convidativa. No exterior, a piscina e a zona de refeições ao ar livre transformam-se no cenário ideal para relaxar ou receber amigos com total privacidade. Entre os seus principais atributos, destacam-se: • Ambiente seguro e tranquilo • Acessos rápidos a Lisboa e Setúbal • Proximidade a serviços, comércio e natureza O condomínio oferece segurança 24h, Clubhouse, lavandaria, parque infantil e amplas áreas verdes, criando um contexto perfeito para famílias e para quem procura viver com serenidade. Assinado pelo Arquiteto Tomás Taveira, o projeto integra mais de 1500 frações entre apartamentos e moradias, num conceito urbanístico pensado para ser funcional e equilibrado. Situado na Quinta do Anjo, região reconhecida pelos seus queijos, vinhos e licores, o Palmela Village beneficia de vistas privilegiadas para a Serra do Louro e de acessos rápidos a Setúbal e Lisboa. A envolvente oferece zonas verdes para passeios, comércio e serviços essenciais, além de escolas, hipermercados e transportes públicos nas proximidades, garantindo um dia a dia prático e confortável. A poucos minutos do centro de Palmela, esta zona residencial combina tranquilidade com conveniência urbana, tornando-se ideal para quem valoriza qualidade de vida. Uma oportunidade excecional para quem procura conforto, privacidade e um estilo de vida equilibrado num ambiente residencial exclusivo. Marque já a sua visita!

Encontre o seu novo lar de excelência numa das localizações mais centrais de Lisboa: o Areeiro. Este charmoso apartamento T2 na Rua Actor João Rosa distingue-se pela qualidade da sua construção,. O CONFORTO QUE FAZ A DIFERENÇA: Embora classificada como cave, esta fração possui uma característica construtiva que lhe confere um conforto excecional: uma caixa de ar técnica de 1,5 metros em todo o pavimento. Esta solução garante um isolamento superior, prevenindo a humidade e o frio, e proporcionando um ambiente seco e acolhedor durante todo o ano, um verdadeiro diferencial em Lisboa. PRONTO A HABITAR COM OBRAS DE QUALIDADE: Renovação Integral: O apartamento foi sujeito a obras de melhoria há 15 anos, incluindo canalização e eletricidade novas, garantindo tranquilidade e segurança. Cozinha :Desfrute de uma cozinha totalmente equipada, pronta a usar. Tecnologia e Eficiência: Conta com vidros duplos, instalação de gás natural e fibra ótica em toda a casa. O SEU ESPAÇO AO AR LIVRE: Esta é a oportunidade de ter um espaço exterior privado no centro da cidade. A fração conta com uma área de terraço integrante de 22,6250 m² . Lavandaria Funcional: Inclui um anexo no terraço com eletricidade e água, pronto para ser utilizado como lavandaria. DETALHES ESSENCIAIS DO IMÓVEL: Tipologia: T2 (73,50 m² de área bruta privativa). Baixo Custo de Condomínio: Apenas 15€ por mês, um valor que já inclui o serviço de recolha de contentores do lixo. Localizado em zona urbana perto de varias redes de transportes como por exemplo metro e autocarros. Não perca esta oportunidade!

Apresentamos uma excelente loja comercial com 105 m² no emblemático Edifício Ciência II, no coração do Taguspark – Cidade do Conhecimento, em Oeiras. Com 2 lugares de estacionamento e contrato de arrendamento ativo até 31/12/2027, esta unidade gera rendimento desde o primeiro dia, sendo ideal para investidores com uma estratégia de médio e longo prazo, que pretendem manter o ativo como fonte de rendimento ou, mais tarde, utilizá-lo para uso próprio — sede de empresa, filial técnica, showroom, centro de apoio, entre outras funções. Características do imóvel: - Área bruta privativa: 105 m² - Inclui 2 lugares de estacionamento Potencial de Valorização até 2030. Com a crescente valorização do metro quadrado no Taguspark. Estratégia híbrida: investimento e uso próprio Fase 1 (2025–2027): • Rendimento estável com contrato ativo • Inquilino de referência no setor tecnológico/securitário • Gestão passiva, com fluxo previsível e seguro Fase 2 (a partir de 2028): • Eventual Possibilidade de ocupação direta pela empresa do investidor • Ideal para atividade comercial Porquê investir no Taguspark? - Hub empresarial de excelência, com empresas tecnológicas e institucionais de referência - Forte presença de talento (universidades, centros de investigação, startups) - Zonas verdes, arte urbana, teatro, serviços e restauração - Acesso direto à A5 e proximidade a Lisboa, Cascais e Sintra Invista com rentabilidade, planifique com liberdade, valorize com segurança. Bom Sucesso Imobiliário – Especialistas em imóveis comerciais de alto rendimento. Notas: (1) Ao valor acresce IVA à taxa legal em vigor de 23%; (2) Condomínio e serviços não incluídos no preço, entre em contacto para mais informação. (3) Informação verificada mas não vinculativa, não dispensa a consulta da equipa especializada. Licença de Utilização nº 379, emitida pela CMOeiras em 22/09/2000

*** OPEN HOUSE DIA 9 de SETEMBRO das 14h00 às 17h00 *** Moradia contemporânea de 6 assoalhadas com 332m², com DOIS SALÕES de 45m2 e 42m2!!, piscina de água salgada, implantada num terreno de 247 m2. Construção de 2011. Situa-se junto ao Casal do Rato, a apenas 1km do Ubbo. Freguesia de Famões, Concelho de Odivelas. Esta é a casa para quem procura muita luz e excelentes áreas! Veja o vídeo e surpreenda-se! Com três pisos, piscina, 2 lugares de estacionamento e zona exterior de lazer, esta moradia oferece um estilo de vida de elevado conforto, com acabamentos de alta qualidade e detalhes pensados para o bem-estar. Áreas Gerais: - Área de implantação: 97,5m² - Área bruta total de construção: 332m² - Lote de terreno: 247m² Piso Térreo: - Sala de 42m2 proporcionando um ambiente amplo e iluminado. - Cozinha de 18m2, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados - Um hall adicional no piso térreo, que pode ser utilizado como arrumos - Casa de banho de serviço 1º Piso: - Suite ampla com 23m2, com zona de vestir, e acesso a uma varanda privativa - Casa de banho da suite, com base de duche e banheira de hidromassagem. - Dois quartos espaçosos (18,40m2 e 16m2), ambos com armários embutidos, que partilham uma varanda. - Uma segunda casa de banho completa neste piso, equipada com banheira Cave: - Este piso dispõe de um salão de 45m2 para jantares em família, sala de jogos, cinema, adega, o que pretender! - Mais um quarto com 13,30m2 - Lavandaria/casa de máquinas com 11m2 - Casa de banho completa Exterior: - Piscina de água salgada com zona de deck perfeita para banhos de sol e momentos de lazer em família ou com amigos - Churrasqueira com lava-loiças - Espaço exterior harmoniosamente desenhado, garantindo privacidade e um ambiente tranquilo, com área ajardinada envolvente - 2 lugares de estacionamento permitindo acesso confortável ao exterior Detalhes a destacar: - Possibilidade de tornar a cozinha em Open Space, totalizando mais de 60m2 - Piscina de água salgada - Sistema de carregamento para carros elétricos - Lavandaria - Aspiração central - 4 quartos - 2 salas - 4 casas de banho - Isolamento térmico e acústico - Painéis solares para aquecimento de água, assegurando maior eficiência energética - Ar condicionado em todas as divisões - Caixilharia em alumínio de alta qualidade com corte térmico e vidros duplos, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico - Estores elétricos em todas as janelas para maior comodidade Localização com comércio e serviços. Beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido a Lisboa, vias principais, transportes públicos e tudo o que precisa para o seu dia a dia. Não procure mais. Esta é a sua próxima casa. Contacte-nos ainda hoje! ***Quer vender a sua casa? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver. Fazemos partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.

? Arrendamento — Espaço Comercial ou Habitação | Av. da Liberdade 212, Lisboa Num dos edifícios mais emblemáticos da cidade, distinguido com o Prémio Valmor de Arquitetura, encontra-se este imóvel exclusivo para arrendamento, com uma área total de 233,5m², ideal para escritório/atividade comercial de prestígio ou para habitação de charme no coração de Lisboa. Localizado na sobreloja da Avenida da Liberdade nº 212, este espaço conjuga o esplendor arquitetónico da época com o conforto moderno. Os tetos altos, o chão em madeira maciça e as duas frentes com varandas reforçam o charme e a luminosidade de cada divisão. ? Características do Imóvel: • Área total: 233,5m² • Inserido em edifício com Prémio Valmor de Arquitetura • 8/9 divisões amplas e versáteis • 2 casas de banho • 1 cozinha • Duas frentes com varanda • Pavimento em madeira maciça • Tetos altos e trabalhados de época • Ar condicionado • Excelente exposição solar ? Vantagens da Localização: • Localização icónica na Avenida da Liberdade, a mais prestigiada artéria de Lisboa • Rodeado por hotéis de luxo, sedes empresariais, comércio premium e restaurantes de referência • Acesso rápido a Metro (Marquês de Pombal e Restauradores), autocarros e principais eixos viários (A5, A1, Eixo Norte-Sul) • Zona prime, com procura elevada para negócios e habitação de alto padrão ? Ideal para: • Sede de empresa, escritório de advogados, showroom de marcas de luxo ou consultoras internacionais • Espaço comercial de prestígio (atelier, galeria, coworking boutique) • Habitação de charme em plena Avenida da Liberdade Este é mais do que um imóvel. É a oportunidade de ocupar uma morada histórica e distinta, num edifício premiado e na localização mais prestigiada de Lisboa. ? Agende já a sua visita e descubra o prestígio da Avenida da Liberdade. Imóvel isento de Licença de Utilização, por se tratar de um edifício de construção inicial legal e anterior a 1951. Licença de utilização: isento

No coração do Algarve rural, entre a tranquilidade da natureza e a proximidade da histórica cidade de Silves, encontra-se este terreno rústico com 2.680 m², um espaço onde a terra continua a ser a protagonista. Parcialmente murado e com bons acessos, o terreno apresenta uma configuração harmoniosa e um enquadramento tipicamente algarvio, ideal para quem valoriza a agricultura, o cultivo de árvores de fruto, a criação de uma pequena horta ou simplesmente um espaço de contacto com a natureza. A envolvente caracteriza-se pela sua serenidade e autenticidade, proporcionando um ambiente perfeito para quem procura desfrutar do campo, desenvolver um projeto agrícola de pequena escala ou investir num ativo rústico numa região cada vez mais procurada. Localizado na zona de Tufos, beneficia da proximidade a Silves e aos principais acessos da região, mantendo simultaneamente o charme e a tranquilidade da vida rural. Uma oportunidade para quem procura um pedaço do Algarve genuíno, onde a terra continua a representar valor, tradição e potencial. Localização: https://maps.app.goo.gl/C3kVZvDysjeFRvak8 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: ? +351 962 808 558 (chamada para a rede móvel nacional) ? [email protected] Informação para Consultores Imobiliários: Partilhamos este imóvel com todas as agências e consultores imobiliários detentores de licença AMI válida, em regime de 50/50, porque acreditamos que a colaboração é a melhor forma de proporcionar um serviço de excelência aos nossos clientes e maximizar as oportunidades de venda.

Excelente oportunidade de investimento na prestigiada zona da Quinta do Faial, em Santa Maria Maior, Funchal. Terreno urbano para construção com uma área total de 600 m², permitindo uma área de implantação de 120 m² e uma área bruta de construção de até 240 m². Localizado numa zona residencial tranquila e valorizada, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, acessibilidade e proximidade ao centro da cidade do Funchal. Ideal para a construção de moradia unifamiliar com amplos espaços exteriores, jardim, piscina ou projeto personalizado de acordo com as suas necessidades. Características principais: Terreno para construção urbana Área total: 600 m² Área de implantação: 120 m² Área bruta de construção: 240 m² Localização privilegiada na Quinta do Faial Bons acessos e proximidade de serviços, comércio e escolas Excelente exposição solar Zona calma e com potencial de valorização Se procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais procuradas do Funchal, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Apartamento T1 inserido num empreendimento sofisticado, de arquitetura contemporânea e linhas modernas, pensado para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida. Este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos, excelente funcionalidade e pela comodidade de incluir lugar de estacionamento e arrecadação, oferecendo todo o espaço e praticidade que o dia a dia exige. Localizado numa zona privilegiada, perto de tudo o que precisa: comércio, serviços, escolas, hospital e transportes, permitindo uma vivência prática e confortável, com excelentes acessos e conveniência. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este empreendimento reúne modernidade, localização estratégica e valorização futura. Este T1 tem um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apartamento T2 inserido num empreendimento sofisticado, de arquitetura contemporânea e linhas modernas, pensado para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida. Este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos, excelente funcionalidade e pela comodidade de incluir lugar de estacionamento e arrecadação, oferecendo todo o espaço e praticidade que o dia a dia exige. Localizado numa zona privilegiada, perto de tudo o que precisa: comércio, serviços, escolas, hospital e transportes, permitindo uma vivência prática e confortável, com excelentes acessos e conveniência. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este empreendimento reúne modernidade, localização estratégica e valorização futura. Este T2 tem dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Viver na Rua Tomás Ribeiro é viver Lisboa no seu melhor! Entre o Saldanha, Picoas e Marquês de Pombal, este apartamento encontra-se numa das zonas mais centrais, práticas e vibrantes da cidade, onde o verdadeiro luxo é poder fazer tudo a pé. Cafés, restaurantes, supermercados, ginásios, comércio tradicional, centros comerciais, jardins, serviços e metro — tudo a poucos minutos de distância. Situado num edifício de esquina já intervencionado, o apartamento mantém detalhes originais que lhe conferem personalidade e autenticidade, conciliando o charme discreto da construção tradicional lisboeta com uma vivência urbana contemporânea. Com uma área bruta privativa de 120 m², localiza-se no 3.º andar e beneficia de divisões amplas, pé-direito generoso e excelente potencial de valorização e personalização. O edifício, anterior a 1951, está em propriedade horizontal e é composto por loja, rés-do-chão e quatro andares. CARACTERÍSTICAS • Área bruta privativa: 120 m² • Localização premium entre Saldanha e Picoas • Excelente luminosidade • Despensa • Potencial de valorização • Sem Elevador ESTILO DE VIDA Este apartamento é ideal para quem procura uma Lisboa prática, dinâmica e sofisticada. Aqui, o carro deixa de ser essencial. Pode sair de casa para tomar café numa esplanada, jantar num restaurante da moda, ir ao ginásio, trabalhar num cowork, apanhar o metro ou passear até ao Parque Eduardo VII — tudo a pé. Uma localização perfeita para: • profissionais que trabalham no centro de Lisboa; • casais urbanos; • famílias que valorizam mobilidade e conveniência; • investidores que procuram uma zona premium e consolidada; • quem procura uma segunda residência no coração da cidade. LOCALIZAÇÃO Nas imediações encontra: • Saldanha • Picoas • Marquês de Pombal • El Corte Inglés • Parque Eduardo VII • Restauradores e Avenida da Liberdade a curta distância TRANSPORTES E ACESSOS • Metro do Saldanha e Picoas a poucos minutos a pé • Excelentes acessos rodoviários • Rede completa de transportes públicos • Ligação rápida ao aeroporto e principais eixos da cidade FINANCIAMENTO BANCÁRIO A KW é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando aos seus clientes soluções de financiamento ajustadas às suas necessidades. PARTILHA COM OUTRAS IMOBILIÁRIAS Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%. Se procura um apartamento com localização verdadeiramente premium, carácter lisboeta e um estilo de vida urbano onde tudo acontece à sua volta, esta poderá ser a oportunidade certa para si. CONTACTE-ME PARA MAIS INFORMAÇÕES OU PARA AGENDAR A SUA VISITA.