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Baixa do Porto / Heroísmo – Moradia V2 Totalmente Remodelada com Licença AL Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Esta moradia V2, totalmente remodelada em 2017, encontra-se atualmente em funcionamento como Alojamento Local, beneficiando de licença ativa, elevada procura e excelente potencial de rentabilidade. Vendida totalmente mobilada e equipada, está pronta a continuar a sua exploração turística ou a ser utilizada como habitação própria, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece uma organização prática e funcional dos espaços. No rés do chão encontra-se uma agradável sala comum em open-space com cozinha totalmente equipada, uma casa de banho de serviço com base de duche e uma zona de lavandaria. No piso superior dispõe de dois quartos com armários embutidos e uma casa de banho completa. A localização é um dos seus grandes trunfos. Situada a poucos metros da Estação de Metro do Heroísmo e a escassos minutos do centro histórico da cidade, beneficia de acesso privilegiado a comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos, tornando-a uma solução atrativa tanto para investimento como para residência permanente. Numa zona de forte procura turística e habitacional, esta propriedade representa uma oportunidade rara para quem procura um imóvel pronto a rentabilizar ou uma moradia renovada no coração do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

Apresentamos uma loja singular situada na encantadora cidade de Santa Comba Dão, ideal para investidores ou empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado. O interior da propriedade destaca-se pela sua ampla área útil, com acabamentos em alumínio que conferem modernidade e praticidade ao ambiente. Os grandes vitrados permitem a entrada abundante de luz natural, criando um espaço acolhedor propício tanto para o comércio quanto para outras atividades produtivas. A disposição do layout facilita diversas configurações internas conforme as necessidades específicas dos futuros ocupantes. No exterior, esta loja beneficia de uma localização privilegiada numa esquina movimentada da periferia da cidade. A fachada é convidativa e visível a partir das principais artérias circundantes, enquanto os acessos são facilitados por calçadas alcatroadas impecáveis que conduzem facilmente aos transportes públicos nas proximidades. As áreas comuns incluem jardins bem tratados onde se pode desfrutar de momentos agradáveis no ar livre; além disso, existe estacionamento adjacente à unidade comercial disponível tanto para clientes como visitantes. A localização desta loja não poderia ser mais vantajosa: encontra-se perto do rio e rodeada por importantes serviços essenciais tais como bancos, farmácias, clínicas médicas e escolas reconhecidas na região. Além disso estamos próximos a ginásios modernos e supermercados convenientes que atendem às demandas diárias dos residentes locais - tudo isso contribui significativamente à atratividade deste imóvel devido ao fluxo constante de pessoas nos arredores. O potencial diferenciado desse estabelecimento reside ainda nas suas possibilidades criativas; imagine transformar este espaço num café icónico ou numa boutique única utilizando os recursos naturais disponíveis nesta zona verdejante rica em história local! Aqui abre-se frente às oportunidades inovadoras sob uma perspetiva estratégica alinhando negócios tradicionais com conceitos contemporâneos – sendo assimum excelente investimento certo! TEXTO GERADO POR AI

Oportunidade única no coração histórico de Leiria! Apresentamos o Prédio do Arco, um imóvel apalaçado de referência, localizado numa das zonas mais nobres e centrais da cidade. Com projeto aprovado, este empreendimento prevê a requalificação das construções existentes e a criação de 18 apartamentos modernos, privilegiando tipologias familiares. O projeto contempla a harmonização entre a preservação arquitetónica e a modernização, incluindo: Manutenção dos usos dominantes - habitação, comércio e serviços/escritórios Requalificação do edifício, com demolição de anexos e zonas em ruína Construção nova, garantindo maior eficiência e conforto Reorganização dos acessos do lote, otimizando a funcionalidade Situado numa zona plana e central, este edifício promete ser uma mais-valia para quem procura um investimento sólido, num mercado imobiliário em forte valorização. Não perca esta oportunidade! Fale connosco para mais informações.

Quintinha com moradia T2 em madeira, ideal para quem valoriza privacidade, natureza e proximidade urbana. Localizada a apenas 5 minutos de Fátima e a 10 minutos de Leiria, esta propriedade combina tranquilidade absoluta com acessos rápidos aos principais centros urbanos. A moradia é composta por cozinha em open space com sala, dois quartos, duas casas de banho e um amplo terraço coberto em conceito lounge, perfeito para momentos de convívio ao final do dia. O terreno, com área generosa e excelente exposição solar a sul, apresenta um enquadramento natural diferenciador, com percursos internos que potenciam a criação de zonas de lazer, jardins temáticos, pequenos lagos ou circuitos de água. Existe viabilidade para instalação de piscina e potencial de expansão com unidades adicionais em madeira, ideal para projeto turístico ou conceito de alojamento de charme. A propriedade dispõe de eletricidade e água da rede pública, encontra-se totalmente murada, com portão de entrada, ampla frente de estrada e casa das máquinas. Uma oportunidade versátil, seja para residência própria, segunda habitação ou investimento com vocação turística.

Já pensou VIVER num pedaço da história de Portugal ? Localizada na encantadora vila de Aljubarrota, no concelho de Alcobaça, esta moradia oferece muito mais do que um lar... Um estilo de vida único, enraizado num dos territórios mais emblemáticos do país, beneficiando de uma posição geográfica incrível, privilegiada por um miradouro natural sobre a Serra de Candeeiros. Moradia Isolada, T4 com: Área ÚTIL de Construção: 236 m2 Área Bruta de Construção: 538 m2 Implantação em terreno de 1832 m2 com 2 entradas independentes Características Gerais: PISO T É R R E O ........................... = COZINHA com Despensa (16m2) acesso directo ao exterior Equipada com: Placa vitrocerâmica Forno eléctrico Exaustor de fumos Esquentador Termoacumulador Máquina de Lavar Loiça Máquina de Lavar Roupa Frigorifico PAINÉIS SOLARES DESPENSA de apoio (no vão da escada) = SALA com LAREIRA (36,5m2) acesso directo ao exterior Possibilidade de criação de 2 ambientes distintos Lareira Portadas com Vidros DUPLOS = SUÍTE (25 m2) acesso directo ao exterior Roupeiro com 5 portas Portadas com Vidros DUPLOS WC com poliban e janela = WC 2 (10m2) Bancada com armário em mármore Banheira de canto Janela = QUARTO 2 (14m2) Vidros DUPLOS Roupeiro com 3 portas = COZINHA RÚSTICA com Lareira (48m2) acesso directo ao exterior Forno Eléctrico Exaustor Bancada com Lava Loiça Garrafeira Janela com Vidros DUPLOS WC 3 = QUARTO 3 (14m2) Portadas com Vidros DUPLOS Roupeiro com 4 portas Geral: Chão cerâmico Radiadores eléctricos S Ó T Ã O ........................... = SALA (32m2) Janela com Vidros DUPLOS = QUARTO 4 (20m2) Janela com Vidros DUPLOS Roupeiro com 2 portas = WC 4 (7,5m2) Bancada em mármore e móvel Poliban Janela com Vidros DUPLOS = ANEXOS (arrumos) 34 m2 98 m2 56 m2 36 m2 Acesso aos mesmo via entrada independente Construído em 2000, este imóvel de eleição apresenta-se num estado de conservação que dispensa qualquer intervenção, permitindo uma entrada imediata. Em redor, Aljubarrota oferece o que as grandes cidades já não conseguem dar: silêncio, horizonte e história. A menos de 6 km de Alcobaça, a 20 da Nazaré e a 90 de Lisboa, está longe do caos mas perto de tudo o que importa. Num mercado onde o metro quadrado de qualidade escasseia, esta é uma oportunidade com prazo de validade curto. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI válida, em regime de 50%/50%. Apoio no processo de financiamento: A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação pronta a ajudar, com todo o rigor e confiança, no seu processo de financiamento e aquisição. Receba as melhores propostas do mercado sem custos adicionais.

Moradia T4 Nova com Classe Energética A+, Piscina, Jardim e 4 Lugares de Garagem | Arquitetura Contemporânea Premium | Rinchoa - Rio de Mouro, Sintra Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de construção, localizada na Calçada da Rinchoa, em Rio de Mouro, Sintra. Inserida num projeto residencial moderno e diferenciador, esta moradia destaca-se pelas linhas minimalistas, grandes vãos envidraçados, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional pensada para um estilo de vida contemporâneo, confortável e sofisticado. Com classificação energética A+ e certificação NZEB21 (Nearly Zero Energy Building), este imóvel posiciona-se num segmento de construção altamente eficiente, combinando design, conforto térmico, sustentabilidade e baixo consumo energético. A conclusão da obra está prevista para aproximadamente 1 ano, oferecendo a oportunidade de adquirir uma moradia nova numa fase estratégica da construção. Distribuição do imóvel: Piso -1: Garagem privativa com capacidade para 4 viaturas Zona técnica e áreas de apoio Excelente acessibilidade e área de manobra Rés-do-chão: Sala ampla em open space Zona de refeições integrada Cozinha moderna WC social Terraços exteriores Jardim privativo Piscina 1º Piso: 2 suítes 2 quartos adicionais Casa de banho completa de apoio Varandas e excelente exposição solar Principais características: Moradia T4 nova em construção Classe energética A+ Edifício NZEB21 elevada eficiência energética Arquitetura contemporânea premium Construção altamente eficiente Elevado conforto térmico e acústico Forte componente sustentável Bomba de calor para águas quentes sanitárias Sistema de climatização eficiente Baixo consumo energético Grandes janelas panorâmicas Excelente entrada de luz natural Piscina e jardim privativo 4 lugares de estacionamento Suítes amplas Áreas interiores generosas Excelente potencial de valorização futura Localização: Situada na Rinchoa, Rio de Mouro, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, próxima de acessos rodoviários, escolas, serviços, comércio e transportes, com rápida ligação a Lisboa, Sintra, Cascais e principais eixos empresariais da Grande Lisboa. Uma solução ideal para famílias que procuram uma moradia nova, diferenciada, tecnologicamente eficiente e com linguagem arquitetónica contemporânea. Para mais informações ou agendamento de apresentação do projeto, entre em contacto.

Moradia T4 com Piscina e Vista Deslumbrante para o Palácio da Pena Apresentamos uma moradia T4, ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada em Sintra. Composta por 4 quartos, incluindo 2 suítes, esta propriedade oferece áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, perfeita para famílias que valorizam qualidade de vida e funcionalidade. Com classificação energética A+ e certificação NZEB, este imóvel posiciona-se num segmento de construção altamente eficiente, combinando design, conforto térmico, sustentabilidade e baixo consumo energético. No exterior, destaca-se a agradável piscina privada, ideal para momentos de lazer e convívio, bem como estacionamento para 4 viaturas. A moradia beneficia de uma vista única e encantadora para o Palácio da Pena, proporcionando um ambiente verdadeiramente especial. Localizada numa zona estratégica, encontra-se: Próxima da estação de comboios e terminal rodoviário; Perto de supermercados, farmácias e centro de saúde; Com excelentes acessos ao IC19, facilitando deslocações rápidas para Lisboa e arredores. Uma oportunidade única para viver com tranquilidade, conforto e todas as comodidades à porta. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto, através do número: (telefone)

Moradia T3+2 Térrea de Charme em Loulé - Algarve Situada na tranquila e procurada zona da Alfarrobeira, Loulé, esta magnífica moradia térrea combina conforto, privacidade e o verdadeiro estilo de vida algarvio Com uma área bruta privativa de 213,2 m² inserida num generoso terreno de 2.387 m², esta propriedade oferece amplos espaços exteriores e um enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento de excelência no coração do Algarve. A propriedade dispõe de: Moradia térrea espaçosa e luminosa 3 quartos + 2 divisões adicionais multifuncionais Piscina privada Vinha Jardim cuidado e áreas verdes Horta Garagens Anexo para empregada ou hóspedes Anexo na açoteia Canis Galinheiro Ar condicionado Portão elétrico Telheiro de apoio à piscina com balneário e arrumos Excelente exposição solar Ambiente calmo e rodeado pela natureza Esta propriedade é ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e qualidade de vida, mantendo-se próxima de todas as comodidades de Loulé e das magníficas praias algarvias Um verdadeiro refúgio no Algarve, cheio de charme, autenticidade e enorme potencial! Alfarrobeira - Loulé Algarve, Portugal

Viver na Avenida Dom Carlos I não é apenas ter uma morada. É fazer parte da história de Lisboa. Neste elegante prédio pombalino, encontra-se este encantador T2 que reúne o carácter da arquitetura clássica lisboeta com o conforto que o dia a dia exige. Ao entrar, somos recebidos por um pé-direito alto que amplia a sensação de espaço e luminosidade, características cada vez mais raras e valorizadas. O apartamento dispõe de dois quartos, uma casa de banho com janela, cozinha totalmente equipada e duas amplas salas que beneficiam de uma extraordinária entrada de luz natural ao longo do dia. Um dos grandes destaques desta propriedade é o balcão que acompanha praticamente toda a extensão do apartamento, proporcionando uma vista desafogada e definitiva sobre o Rio Tejo e sobre os majestosos jacarandás que, durante a primavera, transformam a avenida num dos cenários mais bonitos da cidade. Aqui, cada janela conta uma história. Cada detalhe reflete o charme da Lisboa de outros tempos, sem abdicar da conveniência de estar no centro de tudo. A poucos passos do Chiado, de Santos, da frente ribeirinha e de alguns dos melhores espaços culturais e gastronómicos da capital, este é um imóvel para quem valoriza autenticidade, localização e qualidade de vida. Mais do que um apartamento, uma oportunidade rara de viver Lisboa na sua essência.

Propriedade Exclusiva no Aldeamento Vale de São Gião, Mafra Localização: Aldeamento Vale de São Gião, Milharado, Mafra Área Total do Terreno: 4.470 m² Tipologia da Casa Principal: T4 Descrição Geral da Propriedade: Propriedade de características singulares com 4.470 m², delimitada por vegetação madura que assegura total privacidade. O acesso principal é feito por um portão automático que abre para uma alameda arborizada, terminando num telheiro coberto com capacidade para parqueamento automóvel e acesso direto à entrada de serviço. O espaço exterior inclui um alpendre que prolonga o espaço interior da casa, um jardim cuidadosamente pensado, piscina, furo de água próprio, pequeno pomar e múltiplas zonas de lazer estruturadas. Moradia Principal Habitação de traço e decoração de influência inglesa, distribuída por dois pisos: Piso Térreo: - 1 Suite. - 1 Quarto. - 1 Quarto multiusos (atualmente configurado como biblioteca/sala). - Sala de estar ampla com lareira e portadas que se abrem para o alpendre e jardim. - Sala de jantar com lareira e portadas que se abrem para o alpendre e jardim. - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele. - Sala de refeições adjacente à cozinha. - Lavandaria e área técnica de máquinas. - 2 Casas de banho completas. Piso Superior: - Sala/Escritório. - 2 Zonas independentes destinadas a arrumos ou closet. Construção Anexa ('A Casa na Árvore') Edificação independente integrada numa alameda de carvalhos portugueses, composta por: - Piso Inferior: Sala de convívio (tertúlia) e sala de refeições com forno e barbecue. - Piso Superior: Sala totalmente envidraçada, com entrada independente, atualmente vocacionada para atelier, adaptável a outras funcionalidades. - Casa de banho de apoio. Localização e Acessibilidades A propriedade beneficia de uma localização estratégica no Aldeamento Vale de São Gião, conciliando a privacidade do ambiente rural com a proximidade aos principais eixos rodoviários e centros urbanos: Autoestrada (A8): Acesso a cerca de 5 a 7 minutos (Nó da Venda do Pinheiro / Malveira), garantindo uma ligação rápida a toda a rede rodo e ferroviária nacional. Cidade de Lisboa: Distância de aproximadamente 25 minutos via A8, facilitando a deslocação diária para o centro da capital. Aeroporto de Lisboa (Humberto Delgado): Localizado a cerca de 25 minutos de viagem. Praias (Ericeira): As praias da vila costeira da Ericeira (Reserva Mundial de Surf) e Mafra encontram-se a uma distância aproximada de 20 a 25 minutos. Esta propriedade destaca-se no mercado local pela dimensão invulgar do lote inserido em contexto de aldeamento e pelo equilíbrio entre a área habitacional e a componente florestal privativa. Oferece uma excelente relação de privacidade e versatilidade de espaços, ideal para quem procura valor patrimonial e funcionalidade a curta distância de Lisboa. Visitas disponíveis em inglês, francês, italiano e espanhol. Partilha 50/50 com todos os profissionais do sector com Licença AMI válida.

Se procura o equilíbrio perfeito entre o charme da traça antiga e o máximo conforto contemporâneo, este apartamento é a escolha ideal. Situado no MARDEL PRIME, um emblemático edifício de 5 pisos que está a ser totalmente remodelado, este imóvel destaca-se pela sua centralidade e por um conceito residencial inovador. Localizado num 3.º andar, em pleno centro da cidade e junto à Alameda D. Afonso Henriques, este T3 oferece uma envolvência urbana única, onde tem tudo à distância de um curto passeio a pé. Características do Imóvel: Zona Social: Sala de estar ampla e luminosa, ideal para criar dois ambientes distintos. Quartos: 3 quartos bem distribuídos, incluindo uma excelente Suíte Master com Closet privativo. Casas de Banho: 2 WC completos (um deles integrado na suíte) com acabamentos modernos. Cozinha: Espaço funcional e totalmente renovado. O Grande Diferencial: O Terraço Privativo O apartamento beneficia de uma zona individualizada de terraço (ao nível do rés-do-chão). Este espaço exterior privativo vem equipado com pontos de eletricidade e foi pensado para o seu lazer: seja para instalar um barbecue, criar a sua própria horta vertical urbana ou simplesmente relaxar. Um conceito inovador e colaborativo que alia a privacidade individual à oportunidade de enriquecer os laços de vizinhança e comunidade. Localização Premium e Conveniência: A excelência da localização é um dos pontos mais fortes deste investimento. Com uma rede de transportes imbatível metro e autocarros literalmente à porta , o apartamento está rodeado por tudo o que necessita para o dia a dia: Supermercados, mercados locais e lojas de conveniência. Farmácias e serviços de saúde. Escolas, colégios e prestigiadas universidades. Uma vasta oferta de restauração, pastelarias e comércio tradicional. Quer seja para habitação própria ou para um investimento seguro e de alta rentabilidade numa das zonas mais dinâmicas da capital, esta é uma oportunidade a não perder. O edifício mantém a sua identidade arquitetónica original, combinada com materiais de excelência que o conforto moderno exige. Venha conhecer a sua nova morada no centro da cidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Partilhamos 50/50 com todas as agências com Licença AMI Válida.

Viva no Topo: Onde o Prestígio, a Natureza e a Privacidade se Encontram Situado num 8.º e último andar na prestigiada Rua Garcia de Resende, no Lumiar, este apartamento T3 por 680.000€ é uma oportunidade rara. Confinando com o campo de golfe e rodeado de verde, oferece um verdadeiro cantinho de tranquilidade na cidade. Destaques do Imóvel Exclusividade e Acessos: Inserido numa rua única de residentes, com pouca circulação de pessoas, muito estacionamento e máxima privacidade. Construção Nobre: Prédio com acabamentos em azulejo e pedra Lioz de elevada durabilidade, equipado com 2 elevadores e apenas 2 vizinhos por piso. Exposição Solar Nascente/Poente: Duas frentes inundadas de luz natural e com vistas desafogadas. Excelente Estado e Conforto: Imóvel muito bem conservado, com canalização recente, 2 aparelhos de ar condicionado independentes (Nascente e Poente), termoacumulador e esquentador elétrico. Área e Espaço Exterior: 100 m² sem corredores (excelente distribuição funcional), mais 2 marquises com vidro duplo e uma varanda ampla a Poente (5 m²) com toldo e torneira. Distribuição Interior Zona Social: Hall de entrada, cozinha equipada e sala imponente. Zona Privada: 3 quartos confortáveis e 2 casas de banho completas. Um 'diamante bruto' pronto a habitar, com enorme potencial de valorização para transformar numa penthouse exclusiva. Partilha 50/50 com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI válida. Auxílio de IA nas fotografias

Moradia Isolada T3+4 em Pinhal Vidal, Vale de Milhaços - Potencial Ilimitado e Vista Desafogada! Se procura um projeto de remodelação onde possa dar asas à sua imaginação e criar a casa dos seus sonhos, esta moradia isolada em Pinhal Vidal (Vale de Milhaços) é a oportunidade perfeita. Com uma excelente exposição solar, uma vista completamente desafogada e inserida num lote de terreno de 323 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e potencial de valorização. Características Principais: Área Total do Terreno: 323 m² Área Total de Construção: 170 m² Tipologia Atual: T3 + 4 (com potencial para T7 ou mais) Estado: Para remodelar (total oportunidade de personalização) Distribuição do Espaço: Piso Térreo (R/C) - A Zona Social e Familiar: Pronto para ser modernizado ao seu gosto, este piso concentra toda a dinâmica do dia a dia: Sala comum acolhedora. Cozinha com boa área e acesso ao exterior. 3 Quartos com boa luz natural. 2 Casas de Banho completas. Piso Adicional - Espaço Multifuncional (Mais 4 Divisões Generosas): O grande diferencial desta moradia! Um espaço amplo que pode adaptar consoante as necessidades da sua família. Ideal para criar: Quartos adicionais ou uma Master Suite. Escritórios para teletrabalho. Walk-in closets de sonho. Arrecadações organizadas, zona de lavandaria dedicada ou um atelier de bricolage.

Uma propriedade excecional de 300 m² que combina arquitetura contemporânea, sustentabilidade e privacidade absoluta. Situada entre sobreiros e oliveiras, esta moradia oferece um estilo de vida único no coração do Alentejo, apenas a 15 minutos de Santiago do Cacém e a 30 minutos da costa alentejana. A Propriedade Implantada num terreno de 9 hectares, a moradia está rodeada por paisagens douradas e uma natureza intocada, garantindo tranquilidade total e vistas deslumbrantes. Os amplos espaços exteriores incluem uma piscina infinita de 14 x 4 metros, barbecue, área de brasero e um terraço generoso, perfeitos para desfrutar do estilo de vida ao ar livre, convívio entre amigos ou momentos de contemplação sob os céus estrelados da região. A Residência Com um design moderno e funcional, a casa dispõe de: 5 quartos e 4 casas de banho, incluindo uma suite principal com escritório privado e casa de banho privativa, bem como uma suite adicional; Uma ampla sala em open space que integra estar, jantar e cozinha, com tetos altos e ligação direta ao terraço; Abundantes soluções de arrumação embutidas e lavandaria/despensa dedicada; Janelas triplas para maior isolamento e conforto durante todo o ano. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para aliar estética, conforto e praticidade. Sustentabilidade e Eficiência O projeto privilegia a sustentabilidade, com classificação energética A+, graças a: Painéis solares; Aquecimento radiante no piso; Sistema de climatização com bomba de calor; VMC de duplo fluxo; Custos energéticos reduzidos e mínima pegada ecológica. Potencial de Rendimento Além do conforto e da exclusividade, a propriedade oferece várias oportunidades de rendimento: Extração de cortiça dos sobreiros (a cada nove anos), um recurso natural valioso; Produção de azeite a partir do olival; Elevado potencial para arrendamento de luxo, graças à localização tranquila e à qualidade do imóvel. Destaques Principais Moradia contemporânea de 300 m² com tetos altos 5 quartos, 4 casas de banho (incluindo suite principal com escritório privado) Sala, zona de refeições e cozinha em open space com grande terraço Piscina infinita de 14 x 4 m com vistas panorâmicas e pores do sol inesquecíveis Barbecue exterior e área de brasero 9 hectares com sobreiros e olivais Privacidade total e céus estrelados únicos Sustentabilidade: painéis solares, janelas triplas, aquecimento radiante, VMC duplo fluxo, bomba de calor Classe energética A+ A 15 minutos de Santiago do Cacém e a 30 minutos da costa alentejana Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade exclusiva que alia sofisticação contemporânea ao charme intemporal do Alentejo.

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência da cidade, esta magnífica moradia térrea T2 na calma vila de Tremês (Alto dos Fornos), a apenas 17 km do centro histórico de Santarém é a oportunidade que esperava. Atualmente com a obra a decorrer, esta moradia oferece-lhe um privilégio raro no mercado: a oportunidade de escolher os materiais e detalhes finais , permitindo-lhe personalizar a casa à medida do seu gosto e estilo de vida. A localização combina o silêncio e sossego absoluto do ambiente rural com uma centralidade surpreendente. Um ambiente residencial calmo e seguro, ideal tanto para habitação própria ou refúgio de fim de semana, como para o mercado de arrendamento. Destaques Interiores (Modernidade e Conforto): Conceito Open Space: Uma ampla sala de estar integrada com a cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Bosch (placa, forno e exaustor), ideal para receber amigos e criar memórias em família num ambiente contemporâneo. Zona de Descanso Acolhedora: Dois quartos confortáveis, com excelente distribuição de espaço e luz. Casa de Banho Moderna: 1 WC completo com janela, equipado com uma moderna base de duche e acabamentos de qualidade superior. Eficiência e Equipamento Moderno: A reabilitação profunda do imóvel foi pensada para o futuro, garantindo custos de manutenção reduzidos e elevado conforto térmico: Caixilharia de alta qualidade com corte térmico para isolamento acústico e de temperatura. Pavimento vinílico em toda a casa, garantia de resistência e durabilidade. Climatização de Futuro: Pré-instalação de ar condicionado em toda a casa, garantindo o conforto térmico ideal tanto no inverno como no verão, além de uma maior valorização do imóvel. Tetos altos que promovem uma excelente circulação de ar e uma luminosidade natural incrível ao longo do dia. Espaço exterior: Logradouro Privativo com Churrasqueira: O espaço perfeito com 125 m2 para os seus almoços de domingo ao ar livre, para relaxar ao fim do dia ou para os seus animais de estimação. Estacionamento Privativo: Espaço garantido e seguro para estacionar até 2 viaturas dentro da propriedade (inclui lugar de garagem). Lote de Terreno: Inserida num lote de 230 m² (com 120 m² de área útil e 104 m² de área bruta), oferecendo a privacidade que uma moradia independente exige, sem a preocupação de uma manutenção excessiva. Localização Estratégica Invejável: Viver nas Tremês significa estar perto de tudo, sem o bulício do centro urbano: IPSantarém - Escola Superior Agrária (ESAS): A apenas 2 a 3 minutos de distância. Uma proximidade estratégica e de enorme valorização, ideal para quem estuda, trabalha no polo universitário ou procura um imóvel com excelente potencial de rentabilização para arrendamento a estudantes/professores. Serviços Locais (Tremês): A menos de 5 minutos de comércio local, farmácia, escolas e transportes. Centro Histórico de Santarém: A cerca de 15/20 minutos (17 km), facilitando o acesso rápido a grandes superfícies comerciais e serviços públicos. Hospital Distrital de Santarém: A cerca de 20 minutos. Acessos Rodoviários (A1 e A15): A cerca de 15 minutos, colocando a cidade de Lisboa a pouco mais de uma hora de viagem. Uma alternativa inteligente para quem trabalha na capital mas não abdica de respirar ar puro e ter qualidade de vida ao fim do dia. Porquê escolher esta moradia? Esta é uma casa pronta a estrear, onde não terá de se preocupar com obras, orçamentos ou demoras. Tudo foi pensado ao detalhe para que possa apenas trazer as suas malas e começar a viver o seu novo capítulo. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha apaixonar-se pelo seu futuro lar. Nota: As fotografias e visitas virtuais disponíveis ilustram a fase atual da obra e o potencial final do imóvel, com propostas de apresentação final, podendo ser ajustadas ao gosto do cliente. Tratamos de todo o processo de financiamento bancário através de intermediários de crédito certificados, garantindo um acompanhamento sem burocracias. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com Licença AMI em regime de 50%/50%.