178605 Imóveis - Portugal

T4 c/ Vista Mar | Varanda | Foz do DouroApartamento T4 com 174,3 m² de área bruta privativa, localizado na prestigiada Foz do Douro no Porto.Inserido em edifício projetado pelo arquiteto Fernando Távora, este apartamento destaca-se pelas vistas diretas de mar e pela excelente distribuição das áreas.A zona social é ampla e luminosa, com hall de entrada com roupeiros, sala de jantar e sala de estar com acesso a varanda (4,2 m²) com vista Atlântico.A cozinha está totalmente equipada, com copa, duplo acesso e lavandaria independente.Na área privada conta com quatro quartos, incluindo duas suítes, uma delas com vários roupeiros e vista mar e outra suíte adicional na zona junto à cozinha, ideal para apoio ou serviço.Localização verdadeiramente privilegiada, com praias, jardins, restaurantes, comércio e serviços a poucos passos, permitindo viver a Foz com total comodidade.Uma excelente oportunidade para quem procura vista mar, centralidade e áreas generosas numa das zonas mais valorizadas da cidade. Visite-nos!

Moradia T3 totalmente remodelada em 2019, localizada na prestigiada zona da Foz do Douro, à Praça de Liège.Área coberta de 300 m2 distribuídos por 3 pisos:Piso térreo constituído por: ampla sala de 50 m2 em soalho, com recuperador de calor e acesso direto ao jardim de 70 m2; cozinha de 12 m2, wc social, despensa e garagem para um carro.1º Piso constituído por: 3 suites com 18, 14 e 14 m2 em madeira, com armários embutidos, uma zona de arrumação com roupeiros e uma varanda fechada virada para o jardim e lavandaria.2º Piso constituído por: open space em madeira com casa de banho completa e arrumos, que poderá funcionar como suite, sala extra ou escritório.A área descoberta contempla zona de refeições e zona ajardinada, com total privacidade e excelente luz proporcionada pela orientação a sul.Localização de excelência, próxima da icónica Praça de Liège, a 200 m da Avenida Brasil (praia), a 350 m do Mercado da Foz e da Praça do Império, bem como do Colégio Inglês (OBS), da Universidade Católica e outros estabelecimentos de ensino nacionais e internacionais.Comércio tradicional e serviços diversos nas imediações. Transportes públicos à porta.Categoria Energética: B- 

T3 Duplex com terraço em frente ao mar – LavraApartamento T3 duplex situado em primeira linha de mar, em Lavra, com terraço panorâmico literalmente sobre a praia, perfeito para desfrutar do pôr do sol e da tranquilidade do Atlântico.O imóvel oferece áreas amplas e muita luz natural, distribuídas por dois pisos, ideal para quem procura conforto e proximidade ao mar.Dispõe ainda de 2 lugares de garagem e arrumo, garantindo total comodidade.Uma oportunidade rara para viver em frente à praia, com a possibilidade de fazer passeios à beira-mar, corrida ou simplesmente aproveitar a natureza todos os dias.É constituído por:Piso principalAo entrar, encontra uma distribuição equilibrada e funcional, onde a luz natural assume um papel de destaque em todas as divisões:• Cozinha voltada a nascente e zona de lavandaria integrada.• Espaçosa sala de estar e jantar orientada a poente, com ligação a uma varanda, ideal para apreciar o mar e os deslumbrantes finais de tarde.• Divisão em formato de suite, também voltada a poente, onde poderá ser quarto ou escritório• Casa de banho completa com banheira de hidromassagemPiso superiorA área mais reservada da habitação foi concebida para garantir tranquilidade e conforto:• Suite orientada a nascente, com acesso direto ao terraço• Quarto voltado a poente, igualmente com acesso ao exterior, beneficiando de excelente luminosidade e vistas para o mar• Casa de banho completa equipada com banheira de hidromassagem.Características que fazem a diferença• Terraço de grandes dimensões com vista para o mar• Localização em primeira linha de mar• Excelentes áreas interiores e exteriores• Acabamentos de qualidade superior• Dois lugares de estacionamento na garagem• Espaço de arrumação privativoUma oportunidade rara para quem valoriza exclusividade, conforto e o privilégio de viver com o Atlântico como cenário permanente. Este imóvel combina elegância, funcionalidade e uma localização verdadeiramente excecional.Localização:O que pode fazer a pé Praias de Lavra – a poucos passos, perfeitas para caminhar, correr, apanhar sol ou praticar surf. Passadiços e ciclovia costeira – excelentes para passeios junto ao mar, bicicleta ou corrida. Cafés, restaurantes e marisqueiras locais – típicos da zona, muitos com vista mar. Padarias, minimercados e comércio de bairro – para o dia-a-dia sem precisar de carro. Farmácia e serviços essenciais na zona central de Lavra.Locais próximos Praia de Angeiras – conhecida pelos restaurantes de peixe e marisco. Praia de Lavra – uma das praias mais tranquilas da costa norte do Porto. Piscina das Marés – a cerca de 10 minutos de carro, obra do arquiteto Álvaro Siza Vieira.Acessos e transportes Paragens de autocarro da STCP próximas com ligação a Matosinhos e ao Porto. Acesso rápido à A28, facilitando deslocações para o Porto, Vila do Conde ou aeroporto. A cerca de 10–15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Visite-nos! 

NOVO T1 COM VARANDA E LUGAR DE GARAGEM | THE LINE - Forca, AveiroDescubra uma oportunidade única de viver no empreendimento THE LINE, um novo projeto residencial que equilibra arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida numa das localizações mais privilegiadas de Aveiro.Este elegante apartamento T1, com 58,30 m² de área privativa, foi concebido para proporcionar funcionalidade, luminosidade e bem-estar. A ampla zona social em conceito open space oferece um ambiente moderno e harmonioso, ideal para quem valoriza espaços versáteis e uma vivência prática do dia a dia.A varanda constitui uma agradável extensão do espaço interior, perfeita para desfrutar de momentos de tranquilidade e da envolvente urbana.O apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo toda a comodidade necessária ao quotidiano.Características principais:- Apartamento T1 com 58,30 m² de área bruta privativa;- Zona social em open space;- Varanda privativa;- 1 lugar de garagem;- Excelentes áreas e distribuição funcional;- Acabamentos modernos e de elevada qualidade;- Elevada eficiência e conforto habitacional;- Inserido num empreendimento novo e exclusivo.O THE LINE distingue-se pela sua arquitetura moderna e pelos espaços exteriores pensados para o bem-estar dos seus residentes. O empreendimento integra zonas ajardinadas e áreas dedicadas à atividade física e ao lazer, promovendo um estilo de vida saudável, sustentável e equilibrado.Localizado no centro de Aveiro, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e principais vias de circulação, proporcionando a conveniência e a qualidade de vida de viver numa cidade que se distingue pela sua inovação, dinamismo e contínua valorização.Esta é uma oportunidade única de investir num novo conceito de habitação, onde o design, a funcionalidade e a qualidade se unem para criar uma experiência de vida diferenciadora.Contacte-nos para mais informações.

NOVO T1 EM SÃO BERNARDO | AVEIROEste novo T1 em São Bernardo, Aveiro, inserido num empreendimento contemporâneo, com conclusão prevista para o final de 2026, foi pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e eficiẽncia energética.Com 50 m² de área bruta privativa e 53 m² de área bruta total, o imóvel encontra-se no 2.º piso, servido por elevador, e dispõe de uma distribuição funcional, boa exposição solar a Poente e entrada de luz natural ao longo do dia.Características principais:- 50 m² de área bruta privativa;- 53 m² de área bruta total;- 2.º piso com elevador;- Lugar de garagem privativo;- Cozinha totalmente equipada;- Ar condicionado na sala e no quarto;- Bomba de calor;- Estores elétricos;- Certificação energética A;- Orientação solar Poente.Localizado numa zona residencial tranquila e em valorização, este apartamento permite-lhe estar a cerca de 5 minutos do centro de Aveiro, com comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários nas proximidades.A escolha dos materiais e dos equipamentos foi orientada para o desempenho térmico e acústico, contribuindo também para uma utilização mais eficiente da habitação.Agende já a sua visita e venha conhecer este novo projeto em São Bernardo!

Apartamento T1 luminoso e totalmente renovado, no 1º andar em Albufeira. Tudo novo — acabamentos modernos, eletrodomésticos novos e ar condicionado em todas as divisões.Destaques: Renovação recente — cozinha, casa de banho e pavimento novos 1º andar com elevador Lugar de garagem privativo Ar condicionado em todas as divisões Totalmente mobilado — cama, sofá, sala de jantar, smart TV, máquina de lavar roupa e loiça Perto da Escola Dr. Francisco Cabrita e do Hospital Lusíadas Albufeira Supermercados nas proximidades 10 min a pé da Praia dos Alemães Centro histórico a curta distância de carro Arrendamento de longa duraçãoCondições de arrendamento: Preferencialmente família com o máximo de 3 Pessoas Pet friendly – Desde que não incomodem o condomínio Serão solicitados documentos que comprovem a capacidade de pagamento da renda mensal, tais como IRS e contrato de trabalho. Serão solicitados 2 meses de renda e 2 meses de cauçãoOs pedidos de visita deverão ser efetuados por email para [email protected] indicar para que fins pretende alugar o apartamento, o nº de pessoas e relação entre elas. 

Quinta no Carvalhal das Vinhas, Ribeira de Nisa, com 3.925 hectares de terreno e 136 m² de área bruta privativa.A propriedade dispõe de um rés‑do‑chão com garagem, 2 divisões e uma casa de banho. No 1.º andar, encontra-se uma cozinha e um compartimento adicional, que pode ser adaptado a zona de descanso, escritório ou sala.O terreno, amplo e com excelente exposição solar.Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, espaço e potencial numa das zonas mais agradáveis da Ribeira de Nisa.

Imóvel para investimentoPrédio com 3 andares e terraço, abrangendo 2 ruas ( rua do comércio e rua 1º de maio): Possui 9 divisões no 1ºAndar, 7 no 2º andar e 11 no r/c com 24 vãos. Dispõe ainda de um terraço com ampla vista sobre a cidade e a serra. O R/C abrange 4 espaços de comércio: 2 posicionados para a rua 5 de outubro (principal artéria comercial de Portalegre) e outros 2 para a rua 1º de maio.

Moradia T2 para restauro em Fornelos, CinfãesApresentamos esta moradia situada em Fornelos, Cinfães, numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar, uma propriedade com muito potencial para quem procura um projeto para valorizar e adaptar ao seu gosto.Com uma área bruta de construção de 273,66 m², uma área útil de 138 m² e inserida num lote de terreno com 444,78 m², esta propriedade oferece excelentes possibilidades de aproveitamento.A moradia dispõe de condições mínimas de habitabilidade, permitindo que possa ser utilizada enquanto vai realizando, de forma gradual e ao seu ritmo, as obras de melhoria e renovação que pretender. No terreno existe ainda um palheiro em pedra, com possibilidade de recuperação e transformação numa agradável zona de lazer, bem como árvores de fruto que enriquecem o espaço exterior e lhe conferem um ambiente muito agradável.A propriedade dispõe de água própria, existindo também a possibilidade de futura ligação à rede pública de água e saneamento.Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com tranquilidade, espaço exterior e grande potencial de valorização, podendo começar a usufruir da casa e, simultaneamente, ir concretizando o seu projeto de renovação.Venha conhecer esta oportunidade em Fornelos, Cinfães, e descubra o potencial que esta propriedade tem para oferecer.Referência interna do imóvel: 0306043Obs: Imóvel vendido ao abrigo do SIMPLEX.Goldprime Soluções Lda Licença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

T3 no Feijó | Conforto, funcionalidade e uma localização para viver a pé.Apartamento 4 assoalhadas Feijó, Almada.Apartamento T3 no Feijó, uma oportunidade ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização que permite simplificar o dia a dia.Em excelente estado de conservação, o imóvel dispõe de três quartos, duas casas de banho completas, uma despensa, varanda e arrecadação, oferecendo toda a funcionalidade necessária para uma vida familiar confortável.Um dos grandes destaques deste apartamento é, sem dúvida, a sua localização. Aqui, pode deixar o carro e fazer grande parte da sua rotina a pé: comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e outros pontos de interesse encontram-se nas proximidades.A varanda acrescenta ainda um agradável espaço exterior ao apartamento, enquanto a arrecadação proporciona a tão necessária capacidade de arrumação.Uma casa prática, confortável e pronta a habitar, numa localização que combina qualidade de vida, conveniência e proximidade.T3 onde pode viver com conforto e ter tudo à sua volta, este apartamento no Feijó merece a sua visita.Sobre a Draft In Homes:A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

T1 Mobilado e Equipado com Estacionamento | Alto de Santa Catarina | Linda-a-VelhaImagine viver num dos bairros mais procurados da Grande Lisboa, onde a tranquilidade, os espaços verdes e a proximidade de tudo fazem parte do seu dia a dia.Este excelente apartamento T1, totalmente mobilado e equipado, está localizado no Alto de Santa Catarina, em Linda-a-Velha, uma zona reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, ambiente residencial e excelentes acessibilidades.Ao entrar, encontra uma ampla sala de estar com lareira e recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano. A varanda prolonga naturalmente a zona social, oferecendo um espaço agradável para relaxar, ler um livro ou simplesmente desfrutar de um momento ao ar livre.A cozinha encontra-se totalmente equipada e o apartamento é arrendado mobilado, permitindo-lhe mudar-se com toda a comodidade desde o primeiro dia.Para maior conforto, dispõe ainda de 1 lugar de estacionamento, uma mais-valia cada vez mais valorizada nesta localização.Viver em Linda-a-Velha é desfrutar de qualidade de vidaMais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver num bairro onde tudo está à distância de uma caminhada: comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas, jardins e diversos serviços.A proximidade ao Passeio Marítimo de Algés, ao Parque Florestal de Monsanto e às praias da Linha de Cascais permite conciliar a vida urbana com momentos de lazer e contacto com a natureza.As excelentes acessibilidades, através da A5, CRIL, Avenida Marginal e transportes públicos, garantem ligações rápidas a Lisboa, Oeiras, Miraflores, Carnaxide e Cascais, tornando este apartamento ideal para quem procura conveniência sem abdicar da tranquilidade.Área útil: 92m²Valor unitário: 15,22/m²Certificado Energético: DSe procura um apartamento pronto a habitar, confortável, funcional e inserido numa localização de excelência, esta poderá ser a oportunidade certa.Agende já a sua visita e venha descobrir o prazer de viver em Linda-a-Velha.Alexandra Silva+351 937 624 [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda

Estúdio T0+1 Mobilado e Equipado – Bairro Alto / Príncipe RealTudo incluído! Disponível de imediato – Ideal para quem procura praticidade no centro de Lisboa.Viva no coração histórico de Lisboa, num estúdio T0+1 totalmente mobilado e equipado, situado numa rua tranquila, junto ao Hospital St. Louis, a poucos minutos a pé do Chiado e do Príncipe Real.Características do Imóvel:Estúdio com divisão para zona de dormir.Totalmente mobilado.Cozinha equipada com: Placa vitrocerâmica, Micro-ondas, Frigorífico, Termoacumulador.Utensílios de cozinha e roupa de cama incluídos.Muito luminoso.Ambiente acolhedor e funcional.Rua calma, sem ruído noturno.Despesas de internet e Tv incluídas na renda.Localização privilegiada:Bairro Alto / Príncipe Real – junto ao Hospital St. LouisA 5 minutos a pé do Chiado.Zona histórica, com charme lisboeta, comércio tradicional, restaurantes e vida cultural.Excelente rede de transportes.Condições de Arrendamento:Contrato de arrendamento por um período mínimo de 1 ano.Entrada: 2 rendas + 1 cauçãoDisponibilidade imediataÁrea útil: 50 m²Valor unitário: 18€/m²Certificação Energética: DAgende já a sua visita!Não perca a oportunidade de viver num dos bairros mais charmosos e vibrantes de Lisboa, com todo o conforto incluído.Contacte-nos para mais informações e marque a sua visita.Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt

T2 moderno, luminoso e funcional – conforto em cada detalheApresentamos este fantástico apartamento T2, com 81 m² de área bruta privativa e 10 m² de área bruta dependente, ideal para quem procura conforto, praticidade e qualidade de construção.A zona social destaca-se pela sala e cozinha em open space com 34 m², criando um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para o dia a dia e para receber amigos. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor, aliando design e funcionalidade.Dispõe de dois quartos, um com 13 m² e roupeiro embutido, e outro com 11 m², ambos com acesso a uma agradável varanda fechada em marquise com 6 m², ideal como zona de apoio, escritório ou espaço de lazer.Conta ainda com dois WC completos, equipados com lavatório, sanita e base de duche.O imóvel beneficia de janelas em PVC com oscilo-batentes, estores elétricos, duas frentes solares, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia. Inclui ainda arrecadação na cave, perfeita para arrumação extra.Inserido em edifício com dois elevadores (mecanismo novo) e coluna de água recentemente substituída, oferecendo maior segurança e tranquilidade.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num apartamento equilibrado, bem distribuído e pronto a viver.Área útil: 90 m2Valor unitário:5055.56/m2Certificado energético: B- (antes da obra)Agende já a sua visita e descubra o Lar dos seus sonhos!Amílcar [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simplese acessível.Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt

Moradia familiar com grande potencial no centro de Almeirim | Garagem para 2 carros, logradouro e terraçoNo coração de Almeirim, onde a comodidade de ter tudo por perto se alia ao espaço e à privacidade de uma verdadeira moradia familiar, encontramos esta propriedade única, com uma dimensão e versatilidade pouco comuns.Com 8 divisões, garagem box para 2 viaturas, logradouro e um amplo terraço, esta moradia apresenta-se como uma excelente opção para quem procura uma casa generosa, com múltiplas possibilidades de utilização, ou para quem pretende investir num projeto de alojamento local.No piso superior encontram-se 4 quartos e uma casa de banho completa, proporcionando uma zona mais reservada e tranquila.O piso térreo dispõe de mais 4 quartos, uma acolhedora sala com lareira, cozinha em conceito open space, uma agradável divisão de estilo tertúlia, ideal para momentos de convívio, uma casa de banho completa e um WC de serviço.No exterior, o logradouro com zona de churrasco convida a desfrutar de refeições e encontros em família. A partir daqui, uma escada conduz a um grande terraço, espaço versátil que inclui atualmente um canil e uma capoeira, podendo ser adaptado a diferentes projetos e necessidades.A garagem box com capacidade para 2 carros acrescenta conforto e funcionalidade a esta propriedade.A localização é outro dos seus grandes atributos: mesmo no centro de Almeirim, com comércio, serviços, restauração, escolas e restantes comodidades a poucos minutos.Uma moradia com espaço, caráter e enorme potencial, preparada para acompanhar diferentes projetos de vida.Venha conhecer e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade pode oferecer.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Duas moradias geminadas no Vale de Santarém - excelente localização e potencial.Vende-se Imóvel com duas moradias geminadas, situadas na aldeia de Vale de Santarém, numa localização privilegiada, a apenas dois minutos a pé da estação de comboio, a cerca de dez minutos de carro da cidade de Santarém e com acesso rápido à auto-estrada A1.O imóvel é composto por:-- Uma moradia com cozinha e mais três divisões-- Uma segunda moradia com três divisões-- Área coberta total de 80m2-- Barracão/garagem com cerca de 50m2-- Logradouro com 100m2-- Terreno contíguo a um barracão em ruínas, do qual permanecem apenas as paredes, com uma área aproximada de 600m2.Trata-se de uma propriedade com grande potencial de recuperação, remodelação ou investimento.A localização é uma das suas principais vantagens, permitindo usufruir da tranquilidade de uma aldeia, e simultaneamente, da proximidade a Santarém, com bons acessos, ligação ferroviária próxima e acesso facilitado à auto-estrada, ideal para quem trabalha ou se desloca frequentemente para Lisboa ou outras cidades da região.Uma oportunidade a considerar para quem procura espaço, localização e potencial de valorização.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contacto à realização do seu sonho, estamos consigo em cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! 

Moradia T4 de excelência no coração de Santarém (SACAPEITO)Moradia T4 distribuída por quatro pisos, situada numa tranquila zona residencial de Santarém, próxima de escolas, comércio, serviços, transportes e espaços de lazer, beneficiando de excelentes acessos e de uma localização privilegiada.No exterior, dispõe de um agradável jardim com zona de convívio, revestido em calçada portuguesa, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos.A subcave é um dos grandes destaques da propriedade: um espaço amplo, com luz natural, concebido para lazer e convívio, com enorme potencial para sala de jogos, entretenimento ou simplesmente para desfrutar em família.A cave dispõe de garagem com portão automático e carregamento para veículo elétrico e excelente entrada de luz natural.No rés do chão encontramos um elegante hall de entrada, escadaria em madeira, teto falso em madeira com iluminação embutida e pavimento em mármore, uma casa de banho de serviço. A cozinha está totalmente equipada e a sala de estar, ampla e luminosa, dispõe de lareira e ar condicionado. A sala de jantar comunica com a cozinha e tem acesso à varanda.No primeiro andar encontram-se os quatro quartos, três com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com closet e casa de banho privativa e ainda ar condicionado.Existe ainda no 1.º andar uma segunda casa de banho com poliban e luz natural.O sótão, amplo e com janela, oferece um espaço versátil para escritório, lazer ou arrumação.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

T2 R/C Esquerdo Frente — Living Guia | SantarémCEDÊNDICIA DE POSIÇÃO NA COMPRA O seu novo lar no coração de Santarém ( a entregar em Julho de 2027).No coração de Santarém nasce o Living Guia, um novo empreendimento de arquitetura contemporânea, pensado para proporcionar uma experiência de conforto, funcionalidade e bem-estar.Apresentamos este apartamento T2, R/C Esquerdo Frente, com uma área de 108 m², ideal para quem procura qualidade de construção, acabamentos modernos e uma localização privilegiada, numa zona central de Santarém, permitindo um acesso rápido a comércio, serviços, escolas, espaços de lazer e unidades de saúde.A área será também abrangida por um Projeto de Requalificação Urbanística, que irá favorecer a circulação pedonal e automóvel e contribuir para a valorização e modernização da envolvente.Um apartamento pensado para o seu conforto.A distribuição interior privilegia a funcionalidade e a luminosidade.A sala e cozinha em conceito Open Space criam um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha está totalmente equipada e foi concebida para tornar o dia a dia mais simples e agradável.Os dois quartos proporcionam conforto e privacidade, sendo que o apartamento dispõe ainda de suíte, oferecendo um espaço mais reservado e confortável.A luz natural, os materiais cuidadosamente selecionados e os acabamentos contemporâneos fazem deste apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.Principais características Tipologia T2 R/C Esquerdo Frente Área desde 108 m² Sala e cozinha em Open Space Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor e micro-ondas Suíte Roupeiros iluminados com acabamento lacado Lugar de garagem Varandas e/ou terraços Elevador coletivo Vídeo porteiro Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado Sistema de águas quentes sanitárias através de bomba de calor Vidros duplos com reflexão térmica e proteção UV Iluminação LED e sancas iluminadasAcabamentos interiores Pavimento flutuante AC5 Pavimento e revestimento das casas de banho em cerâmico 120 × 60 cm, efeito marmoreado Suíte com WC privativo Louças sanitárias Base de duche Resguardos em vidro temperado Móvel de lavatório Roupeiros iluminados, lacados e com interiores em linho Tampo de cozinha em compósito tipo Silestone branco, 2 cm Mobiliário de cozinha lacado com interiores em melaminaAcabamentos exteriores Pavimentos exteriores em ladrilho antiderrapante Guardas em perfis tubulares pintados a preto mate Caixilharia com corte térmico Varandas e terraçosConforto e acessibilidadeA cave do empreendimento dispõe de lugares de estacionamento, estando ligada aos restantes pisos através de elevador, garantindo maior comodidade no acesso à habitação.A caixa de escadas dispõe ainda de porta corta-fogo, assegurando maior segurança no acesso aos pisos superiores e inferiores.Se procura um apartamento moderno, central e com excelentes padrões de qualidade, esta pode ser a oportunidade que estava à procura em Santarém.Contacte-nos para obter mais informações, consultar plantas, disponibilidade e agendar uma visita.Living Guia — onde conforto, natureza e cidade se encontram para criar o lugar onde vai querer viver.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM TOMAR Prédio Urbano de moradias com 4 Cadernetas Independentes | Logradouro de 268 m² com Entrada de Veículos | Junto ao McDonald's e Burguer KingApresentamos uma propriedade excecional com características raríssimas no mercado atual, localizada no coração e na principal artéria de entrada da cidade de Tomar. Com uma localização ultra-estratégica — a passos da nova Universidade Politécnica de Tomar, do Hospital , de escolas e do centro de saúde, e grandes superficies comerciais como hipermercado Continente, Worten, Well's e Sport Zone —, este imóvel destaca-se por possuir um amplo logradouro que já conta com entrada direta para veículos, garantindo viabilidade imediata para projetos de estacionamento ou logística.Dimensões e Configuração do Imóvel: Área Coberta Total: 440 m² distribuídos por 4 habitações com cadernetas urbanas independentes: Habitação 1 (143 m²): Em relativamente bom estado de conservação, ideal para rentabilização imediata ou base operacional do projeto. Habitação 2 (116 m²): Em ruína. Habitação 3 (105 m²): Em ruína. Habitação 4 (76 m²): Em ruína. Área Descoberta (Logradouro): 268 m² privativos com acesso automóvel existente. Um verdadeiro luxo no centro da cidade, essencial para parqueamento privado, pátios de lazer ou acessos de mobilidade.5 Vertentes de Investimento de Alto Potencial: 1. Pequeno Condomínio Privado / "Vila" com EstacionamentoGraças à entrada de veículos já existente, este imóvel é perfeito para criar um pequeno condomínio fechado com portão automático. O pátio de 268 m² pode ser facilmente dividido para oferecer lugares de estacionamento privados para cada uma das 4 moradias reabilitadas (T1 a T3). No centro de Tomar, onde o estacionamento é caótico, um condomínio com parqueamento privativo permite cobrar rendas até 30% acima da média da região. 2. Residência Sénior / Lar de Idosos com Acesso de AmbulânciasA localização ao lado do Hospital e do Centro de Saúde faz deste espaço o local ideal para um Lar de Idosos de Charme ou Residência Assistida. O acesso automóvel já existente cumpre o requisito crítico de permitir a entrada e circulação de ambulâncias e viaturas de emergência diretamente ao interior da propriedade. A área de logradouro é perfeita para um circuito plano de caminhada e áreas de lazer ao ar livre para os utentes. 3. Co-Living e Alojamento Estudantil de Alta Rentabilidade (Yield)Com a passagem do Instituto Politécnico a Universidade Politécnica, a procura de quartos por estudantes nacionais e internacionais disparou. A área total coberta permite criar entre 10 a 12 quartos independentes focados no mercado de Co-Living, gerando uma receita mensal robusta e um retorno de investimento líquido anual fantástico. 4. Reabilitação Urbana por Fases (Fracionamento e Revenda)Por possuir 4 cadernetas urbanas autónomas, o investidor poupa anos em burocracias camarárias de propriedade horizontal. Pode avançar diretamente para as obras, reabilitar uma fração de cada vez e vender os imóveis individualmente no mercado livre, aproveitando os incentivos fiscais da reabilitação. 5. Projeto Familiar com Rendimento CoadjuvanteIdeal para quem deseja habitar uma moradia espaçosa de 143 m² no centro da cidade e usar as restantes 3 frações independentes (após restauro) para colocar no mercado de arrendamento tradicional, utilizando essa receita para amortizar com total folga o investimento global.  Destaques Estratégicos: Independência Processual: 4 frações prontas a transacionar ou reabilitar de forma independente. Acesso Automóvel Já Concluído: Prédio preparado para receber carros, carrinhas ou ambulâncias sem necessidade de novas licenças de acesso. Centralidade Absoluta: Localização imune a crises imobiliárias pela forte proximidade a serviços públicos e de saúde.Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário resiliente, versátil e com uma margem de valorização fantástica.Contacte-nos hoje para consultar a documentação e agendar uma visita ao local!"Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro."[As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.]