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Moradia T6 para venda – Av. Dr. Aníbal Rebordão, 37, a 5 minutos do Rio Minho Descrição geral Moradia com 4 frentes e forte potencial de aproveitamento, distribuída em várias compartimentações com áreas amplas e boa luminosidade. Localização excelente em Valença, com fácil acesso a serviços e vias principais. Distribuição e características 1º piso: 4 quartos e uma casa de banho; existe a hipótese de transformar removendo um quarto para criar 3 suítes amplas. Rés-do-chão: hall de entrada, escritório, sala comum, grande quarto (ou outra sala), casa de banho ampla e cozinha. Sótão: potencial “suite” ou espaço amplo multifuncional. Cave: acesso direto exterior, com uma sala equipada com bar e WC. Áreas exteriores: garagem para 4 carros com pátio frontal amplo. Edifício anexo (continuação da garagem): dois pisos com sala de 50 m2 no 1º piso – ideal para reuniões; piso inferior com área semelhante. Armazém adjacente: espaço com pé direito de 5 metros e área de 150 m2, ligação direta ao edifício. Terreno traseiro: área para estacionamento exterior com capacidade para 20 a 30 viaturas. Área do lote: 844 m2 Área bruta de construção: 445 m2 Garagem para 4 carros Potencial de aproveitamento Ampla versatilidade para habitação familiar com zonas de uso misto (residencial/comercial) ou para negócio que exija áreas de reunião, armazém e parqueamento. Possibilidade de reconfiguração interna (ex.: transformar quarto em suítes, adaptar o espaço de reuniões, etc.). Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. José Carlos Prezado 967042919 [email protected] Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona...

Apartamento T3 no Bonfim – Conforto, Sofisticação e Localização Privilegiada Apresentamos este elegante apartamento T3, localizado no primeiro piso de um empreendimento moderno, com uma área útil de 126 m² e um terraço de 58 m². Projetado com atenção aos detalhes, este imóvel combina funcionalidade e estilo contemporâneo, oferecendo um estilo de vida sofisticado e confortável. Características do Imóvel: Hall de Entrada Sala e Cozinha em Open Space com acesso direto ao terraço Duas Suítes completas Um quarto Cozinha de Alta Tecnologia com equipamentos da prestigiada marca CANDY Acabamentos de Alto Padrão, cuidadosamente selecionados para criar ambientes elegantes e acolhedores Garagem privativa e área de arrumos prática Localização Privilegiada – Bairro Bonfim: O Bonfim é um dos bairros mais vibrantes e multiculturais do Porto, conhecido por sua forte identidade cultural e vida artística. Sua posição estratégica, próxima à Escola de Belas Artes e à Escola Soares dos Reis, oferece fácil acesso a uma vasta rede de transportes, além de uma variedade de restaurantes, comércio local e centros culturais. Aqui, conveniência e qualidade de vida caminham juntas. Acabamentos e Tecnologias de Primeira Linha: Portas de segurança Dierre Janelas de alumínio com vidro duplo, garantindo eficiência energética Iluminação LED em todo o apartamento Sistema de aquecimento de água por bomba de calor Pré-instalação de ar-condicionado Pavimentos de alta qualidade, incluindo soalho flutuante e mosaico porcelânico Condições de Pagamento Flexíveis: A obra iniciou-se no final de 2024 e estará concluída no 2.º semestre de 2026. Acessibilidade: Metro Estação 24 de Agosto a apenas 600 metros (cerca de 7 minutos a pé) Estação de Comboios de Campanhã a 15 minutos de caminhada Não perca a oportunidade de adquirir este excelente imóvel. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este apartamento tem a oferecer! José Carlos Prezado 967042919 [email protected] VILA AZUL, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona

Arrenda-se Duas lojas c/ 105m2 no valor de 650,00€ e outra c/ 167m2 no valor 900,00€

Terreno agrícola com 3.800m2, , fica à margem da estrada, todo plano, com ramada à volta; Tem poço de água e luz. A 15mts do Rio Douro e de Mesão Frio A 1h do Porto pela A4 Para visitar, contacte: Helena Mendes 962878342 [email protected]

**Apartamento T3 Mobilado - Oportunidade Imperdível! ** Este encantador apartamento T3, situado no 7º andar de um edifício com elevador, oferece uma vista deslumbrante e uma localização privilegiada. Com uma área bruta de 103 m², este imóvel está totalmente mobilado e pronto para habitar. A proximidade à Loja do Cidadão e ao Hospital de S. Bernardo facilita o dia a dia, enquanto o acesso fácil à estação ferroviária (CP e Fertagus) e à Carris Metropolitana torna a mobilidade uma verdadeira comodidade. O apartamento dispõe de três quartos, sendo um deles uma suite, ideal para famílias ou para quem procura espaço extra. A sala e a cozinha estão totalmente equipadas, com todos os eletrodomésticos necessários, incluindo placa, forno, combinado e máquinas de lavar roupa e loiça. Além disso, a cozinha conta com uma despensa que proporciona ainda mais arrumação. O aquecimento central garante conforto em todas as estações do ano, e o lugar de estacionamento disponível é uma grande vantagem na cidade. O hall e o corredor oferecem espaço adicional com arrecadação, tornando este apartamento uma excelente escolha para quem valoriza organização e praticidade. Condições de arrendamento: 1 mês de renda; 1 mês de caução; e 1 mês de seguro de recheio. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Agende já a sua visita!

Loja para arrendamento 2.000€ + trespasse 67,500€ Excelente loja de gaveto, licenciada para restauração Snack-bar / Takeaway, ao Hospital de S. João e Faculdades - em frente à LPCC (Liga Portuguesa Contra o Cancro). Permite também utilizar esplanadas, que estão viradas para ambas as ruas (Nascente ou Sul), sendo uma parte da esplanada em zona coberta.com montras à volta A loja situa-se a 200 metros da Circunvalação, no centro da vila de Pedrouços, a 100 metros da Fonte Luminosa, zona de comércio e muita habitação, com fáceis acessos à Circunvalação e a toda a zona envolvente com parques e locais de estacionamento mesmo em frente. Para visitar, contacte: Helena Mendes 962878342 [email protected] Vila Azul Imobiliária

Este terreno para moradia, localizado na freguesia de Ginetes, na Ilha de São Miguel, é uma oportunidade única para quem procura um espaço amplo e tranquilo para construir a sua casa de sonho. Com uma área bruta de 5500 m2 e uma área útil de 395 m2, este terreno oferece um enorme potencial para a construção de uma casa espaçosa e confortável. De acordo com o PDM (PD) o terreno encontra-se classificado parcialmente como Solo Urbano, Solos Urbanizáveis, áreas predominantemente Habitacionais e como solo Rural, Espaços Agricolas(RAR) Dispõe de uma beleza natural e uma sensação de paz e tranquilidade. Com uma boa visibilidade, este terreno oferece um ambiente calmo e sereno, longe do rebuliço da cidade. Com uma ampla frente (61m), está situado na freguesia de Ginetes, no concelho de Ponta Delgada. Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos num local idílico e pacífico. Contacte-nos para mais informações. SOBRE AS PISCINAS NATURAIS DA FERRARIA NA PROXIMIDADE: Localizadas na costa oeste da ilha de São Miguel, mais precisamente na freguesia de Ginetes, concelho de Ponta Delgada, a Ponta da Ferraria é um geosítio protegido que conta com uma história fascinante que está profundamente ligada às características geológicas únicas da região uma vez que foi formada há muito tempo quando a lava quente do vulcão desceu até ao mar causando explosões de vapor. Estas piscinas naturais são essencialmente famosas devido às suas águas termais naturais que se encontram na costa, diretamente junto ao Oceano Atlântico. A atmosfera neste sítio conta com uma harmonia bem pura existindo o contraste entre o azul do mar com as tonalidades escuras das rochas basálticas. Por outras palavras, trata-se de um local onde a água quente, aquecida por vapores vulcânicos, se mistura com a água fria do mar, numa pequena enseada que forma uma piscina natural. A origem das águas termais da Ponta da Ferraria remonta a atividades vulcânicas subaquáticas na região. A água do mar ao entranhar-se nas fissuras da crosta terrestre entra também em contacto com as rochas vulcânicas que se encontram bem quentes e acaba por aquecer. As piscinas naturais de água termal são formadas à medida que essa água aquecida emerge para a superfície e se mistura com as águas frias do oceano. A água pode atingir temperaturas superiores a 30º graus, proporcionando um local de relaxamento e de plena tranquilidade enquanto se desfruta de um banho relaxante e sente as ondas do oceano a bater nas rochas. LOCALIZAÇÁO: 37.85458 -25.84698

Apartamento T2 inserido no empreendimento Green Park Residence, em Guifões. O Green Park oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade num ambiente próximo do campo, mantendo-se a apenas 1 minuto da cidade. Beneficia de acessos rápidos a diversos serviços, como hipermercados, farmácias, posto de saúde, escolas e transportes públicos, sem abdicar da proximidade à natureza e à costa litoral. Um local pensado para proporcionar comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Principais Características: - Área Bruta Privativa: 89,10 m²; - Exposição solar: Sul/Poente; - 3.º andar; - Cozinha e sala em conceito open space; - Três varandas; - Em construção. Localização Privilegiada: - 5 min do Mar Shopping; - 5 min da Exponor; - 5 min do Hospital Pedro Hispano; - 7 min do IKEA; - 7 min do Norte Shopping; - 10 min das praias. Se procura o equilíbrio perfeito entre a vida citadina e a serenidade das paisagens campestres oferecidas pelos amplos espaços verdes envolventes, este apartamento é a escolha ideal. Marque a sua visita! Ref.: A053-4019A A Maïvas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Two-bedroom apartment in the Green Park Residence development in Guifões. Green Park offers a privileged location for those seeking tranquility in a countryside setting, while remaining just one minute from the city. It benefits from quick access to various services, such as hypermarkets, pharmacies, health centers, schools, and public transportation, without sacrificing proximity to nature and the coast. A place designed to provide comfort and quality of life on a daily basis. Main Features: - Gross Private Area: 89.10 m²; - Sun exposure: South/West; - 3rd floor; - Open-plan kitchen and living room; - Three balconies; - Under construction. Privileged Location: - 5 min from Mar Shopping; - 5 min from Exponor; - 5 min from Pedro Hispano Hospital; - 7 min from IKEA; - 7 min from Norte Shopping; - 10 min from the beaches. If you are looking for the perfect balance between city life and the serenity of the countryside offered by the surrounding green spaces, this apartment is the ideal choice. Schedule your visit! Ref.: A053-4019A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas can help you sell or rent, offer you a comparative market study, as well as a “dossier for determining the sale price”, making a real commitment to you, supported by a common action plan. We have various marketing and communication tools at our disposal, enabling us to reach a greater number of potential clients. Other services we provide that may interest you: Renting, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Drawing up contracts (Purchase and Sale, Renting, among others), Advice and guidance on obtaining Housing Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde - lote 3 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes 962878342 Vila Azul Imobiliária

Apartamento T3, oferece espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada, a poucos minutos do mar e das principais vias de acesso ao Porto. Principais características: - Rés-do-chão; - Orientação: Norte / Nascente / Sul - Sala e cozinha espaçosa, em conceito open space; - Cozinha semi-equipada e semi-mobilada; - Três quartos - um deles suite; - Estacionamento coberto; Outras características: - Sala de condomínio; - Acabamentos contemporâneos; - Painéis fotovoltaicos para autoconsumo dos apartamentos. Área envolvente: - Zona residencial consolidada; - Próximo de escolas, supermercados e serviços; - Fáceis acessos à A28, A4 e Via Norte. Ideal para famílias ou jovens profissionais que valorizam conforto e praticidade. Nota: Conclusão da obra prevista para o final de 2026. Para saber mais informações sobre o projeto, contacte-nos! Ref.: A053-4027 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ This 3-bedroom apartment offers space, functionality and a privileged location, just a few minutes from the sea and the main access routes to Porto. Main features: - Ground floor; - Orientation: North / East / South - Spacious living room and kitchen area; - Semi-equipped and semi-furnished kitchen; - Three bedrooms - one en suite; - Covered parking space; Other features: - Condominium room; - Contemporary finishes; - Photovoltaic panels for self-consumption in the apartments. Surrounding area: - Consolidated residential area; - Close to schools, supermarkets and services; - Easy access to the A28, A4 and Via Norte. Ideal for families or young professionals who value comfort and practicality. Note: Completion scheduled for the end of 2026. To find out more about the project, contact us! Ref.: A053-4027 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Apartamento duplex T1, com bastante luz natural situado em Massarelos e com bons acessos a transporte públicos Composto por: Cozinha kitchenette equipada com placa, exaustor, micro-ondas e frigorifico 2 w/c sendo que um tem duche O quarto está mobilado com duas camas e colchões, novos, incluindo resguardos novos, dando a possibilidade de unir as camas ou separar as mesmas Equipado com aparelho de ar condicionado, televisor e máquina de lavar roupa Não tem condomínio Sem garagem - zona com facilidade de estacionamento Pavimento sala e cozinha é em epóxi As condições do contrato de arrendamentos são: Validade do contrato de 3 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência; 60 dias (2 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato; Fiador ou Garantia bancária Para visitas contacte: Rute Mendes 918865801 Vila Azul Imobiliária

Terreno florestal na zona de Queimada, em Baião. Terreno com 28.750m2, todo arborizado com árvores de médio porte. Óptima acessibilidade (Confina com a Estrada Nacional 321-4) Murado a pedra Luz no local A 31 minutos do rio Douro e da Estação Ferroviária de Mirão A 1h do Porto pela A4 Para visitar, contacte: Helena Mendes [email protected]

Empreendimento LAKE TOWERS no centro da cidade do Porto. Localizado no coração do Porto, no Jardim de Arca D’Água. Este empreendimento destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - 3 de Habitação e 1 Residência de Estudantes. O loteamento conta com total de 361 frações, sendo que este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e restruturação da zona. Tipologias: T1 Smart | T1+1 | T2 Smart | T2+1 | T3 Smart | T3 Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de AC em todas as divisões assim como a colocação de máquina de lavar e secar em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro 2025 e a conclusão das mesmas está prevista para Setembro 2026 Início de obra - Previsto para o último trimestre 2026; Conclusão da Obra - 36 meses após o início. MAPA DE ACABAMENTOS: ZONAS COMUNS Hall de Entrada | Acesso aos Apartamentos Pavimentos: Cerâmica grés porcelânico 60x120 cm, acabamento mate, tom cinza escuro, ou equivalente. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. Rodapés: Cerâmica grés porcelânico acabamento mate, tom cinza, ou equivalente. Caixa de Escadas Pavimentos: Betão afagado com acabamento em tinta epóxi. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. Rodapés: Cerâmica grés porcelânico acabamento mate, tom cinza, ou equivalente. Garagem | Espaços Técnicos Pavimentos: Betão afagado com acabamento natural. Paredes: Betão aparente em cave destinada a estacionamento. Tetos: Betão aparente. INTERIORES DOS APARTAMENTOS Hall | Sala | Quartos Pavimentos: Pavimento flutuante acabamento madeira natural (tipo carvalho), ou equivalente. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. Rodapés: MDF hidrófugo lacado a branco (RAL 9003). Quartos de Banho Pavimentos: Cerâmica grés porcelânico 60x120 cm, acabamento mate, tom claro, ou equivalente. Paredes: Cerâmica grés porcelânico 60x120 cm, acabamento mate, tom claro, ou equivalente. Tetos: Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branca. Cozinha Pavimentos: Cerâmica grés porcelânico, acabamento mate, ou equivalente. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. EQUIPAMENTOS Quartos de Banho Sanitários de design contemporâneo, marca de referência ou equivalente. Misturadoras monocomando. Móvel de WC suspenso. Espelho com sistema antiembaciamento. Base de duche em material compacto, acabamento pedra clara, ou equivalente. Cozinha Mobiliário termolaminado branco brilhante. Gavetas com sistema de abertura tipo tip-on. Rodapés em alumínio mate. Tampo em pedra tipo compact branca, ou equivalente. Cuba inferior em inox. Misturadora monocomando com bica giratória e chuveiro extraível Eletrodomésticos encastráveis de gama média/alta. DIVERSOS Produção de águas quentes sanitárias por bomba de calor elétrica. Instalação de sistema de ar condicionado. Caixilharia em alumínio com corte térmico. Nota: O presente mapa de acabamentos é meramente indicativo, podendo sofrer alterações por motivos técnicos ou legais, mantendo sempre um nível de qualidade equivalente ou superior.

Ref.: 04953-T2-P Descrição: Apartamento de tipologia T2 com pátio, localizado em zona residencial, e calma, com fácil acesso a transportes. Apartamento com uma área total de 133.95m2, composto por, hall de entrada (12m2), sala/ cozinha open space (30.65m2), suite (14.90m2), casa de banho da suite (4.70m2), quarto (13m2), casa de banho (4m2), varanda (7.95m2), pátio (32m2). Não perca esta oportunidade. ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

As fracções em comercialização correspondem a 3 escritórios sitos no Edifício na Av. da Liberdade, Lisboa. O Edifício apresenta estrutura resistente em Betão armado, composto por nove pisos acima do solo, destinados ao comércio no Piso 0, a áreas de escritório nos pisos superiores, e cinco caves, destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. O acesso vertical realiza-se mediante várias caixas de escadas, bem como do serviço de quatro elevadores panorâmicos (para os pisos superiores), sendo que as áreas de cave possuem dois elevadores exclusivos (do piso 0 ao piso –5). A zona onde se encontra o edifício é uma zona central e bastante valorizada da cidade de Lisboa – o coração do CBD (Central Business District) – estabilizada em termos urbanísticos, e com ocupação predominante de edifícios destinados a comércio/serviços com cércea que varia dos 5 aos 10 pisos, decorrente da variedade da respetiva época construtiva. O arrendamento poderá incluir lugares de estacionamento num dos pisos da garagem do referido edifício, (sujeito a confirmação de disponibilidade). Piso Área Bruta Asking Price Asking Price Venda Condomínio m2 Arrendamento m2 estimado (trimestre s/ IVA) 2025 Fracção TA 7ºD Piso 7 115 29€ / m2 € 830.000 € 1.084 Fracção TB 7ºE Piso 7 125 € 870.000 € 1.155 Fracção TI 8ºE Piso 8 125 € 870.000 € 1.155 Valor de Arrendamento por lugar de estacionamento: 180€ (conforme disponibilidade) Condomínio por trimestre s/IVA de cerca de 53€. Valor de Venda dos estacionamentos sob consulta (conforme disponibilidade)!

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de Leça do Balio, Matosinhos: uma loja ampla, moderna e versátil, com 231 m² de área útil, inserida num edifício com 4 unidades de comércio. Este imóvel, totalmente restaurado em 2023 encontra-se em estado novo e apresenta uma excelente conforto e eficiência. Com uma área bruta de 311 m², dispõe de duas frentes com orientação solar norte e sul, proporcionando uma luminosidade natural excecional e uma visibilidade privilegiada, ideal para o seu negócio. A loja situa-se ao nível do rés-do-chão, conta com duas casas de banho, e beneficia de 4 lugar de estacionamento em logradouro exterior, com acesso a portão automático, facilitando o acesso e a comodidade para clientes e colaboradores. No que respeita ao conforto, a loja está equipada com ar condicionado, aquecimento elétrico de água e térmico, pré instalação de ventilação mecânica, gás canalizado, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano. A localização é estratégica, inserida numa zona com forte dinâmica comercial e residencial, próximo de escolas, transportes públicos, supermercados, bancos, farmácia, centro de saúde e outros serviços essenciais. Com acessos fáceis à autoestrada, esta loja oferece uma visibilidade e acessibilidade excecionais. Não perca esta oportunidade única para instalar o seu negócio num espaço moderno, funcional e bem localizado em Leça do Balio. Contacte-nos já para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel que pode ser o passo decisivo para o sucesso do seu comércio!

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Vila Nova de Gaia. Localizado a escassos metros da Avenida da República e da estação de Metro, este apartamento T0 beneficia de uma localização privilegiada, com todo o tipo de comércio, serviços, transportes, escolas e acessos à porta. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo uma conversão simples e funcional para tipologia T1, maximizando o aproveitamento do espaço. Composto por: Sala ampla com acesso a varanda Cozinha equipada 1 Casa de banho com base de duche Roupeiro embutido Lugar de garagem Apartamento ideal para quem procura centralidade, mobilidade e potencial de valorização. Excelente opção para investimento, mercado de arrendamento ou alojamento urbano. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T1 novo, situado no primeiro andar, virado para as traseiras, na Rua do Godinho, em Matosinhos Sul. Principais características: - Sala e cozinha em conceito Open Space; - Design Moderno e funcional; - Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos; - Quarto com roupeiro embutido; - Exposição solar virado a Norte; - Pátio nas traseiras. Apartamento central e privilegiado de todo o tipo de comércio local e serviços públicos. Nas redondezas, pode encontrar ainda escolas, clinicas de saúde e estação de metro Matosinhos Sul. A 2 minutos a pé poderá disfrutar de um passeio maravilhoso pela marginal de Matosinhos! Marque a sua visita! Ref.: A053-3726A A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ New one-bedroom apartment on the first floor, facing the rear, on Rua do Godinho, in Matosinhos Sul. Main features: - Open-plan living room and kitchen; - Modern and functional design; - Kitchen equipped with all appliances; - Bedroom with built-in closet; - Sun exposure facing north; - Patio on the back. Central and privileged apartment with all kinds of local shops and public services. Nearby you can also find schools, health clinics and the Matosinhos Sul metro station. A 2-minute walk away you can enjoy a wonderful stroll along the Matosinhos waterfront! Book your visit! Ref.: A053-3726A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - VALONGO ? Localização: - Valongo, zona “Cavada do Simão” - A 3,5 km do centro de Valongo - Excelente acesso às autoestradas A4 e A41 - Próximo de escolas, comércio e espaços desportivos ? Características do Terreno: - Área total de 9.786m² - Viabilidade para habitação multifamiliar e/ou empresarial - Possibilidade de construção para: - Serviços empresariais - Armazéns - Hotéis - Espaços de utilização coletiva ? Exposição Solar: - Orientação Norte/Sul Excelente oportunidade de investimento! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Terreno com 626 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, inserido na SUOPG 23 – Ilhar Mourisco, uma zona de requalificação urbana em forte valorização. Com uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto da estação de comboios de Valongo e perto de autocarros, escolas, comércio, restaurantes, cafés, padarias e centro de saúde, este terreno oferece ótimos acessos: • ? 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • ? 25 minutos do centro do Porto • ? 15 minutos do Hospital de São João ?️ Potencial de Construção Classificado como “Espaço Central”, o terreno permite vários tipos de construção: • Habitação • Comércio • Serviços • Equipamentos coletivos COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO PARA MORADIA INDIVIDUAL 2 PISOS Parâmetros urbanísticos: • Índice de edificabilidade até 1,20 m²/m² • Impermeabilização até 80% da área • Altura máxima de 7 pisos (23 metros) É ainda possível um acréscimo de 20% de edificabilidade para projetos de carácter estratégico. Um terreno com excelente potencial para construção residencial, comercial ou de serviços, num local central, moderno e em crescimento. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.