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Loja em Matosinhos - próximo da Av. da República e Estação de metro Matosinhos Sul Possui licença para o Ramo Alimentar, Ramo Hoteleiro ou Similares, Indústria, Panificação, Prestação de Serviços, Clínica na área da Saúde, Gabinetes de Estética e Outras atividades que não necessitem de alvará sanitário. Está à procura do local perfeito para abrir o seu negócio? Temos a solução ideal para si! Temos uma loja com escritório, cozinha, casa de banho e arrumos disponível para venda. Localizada numa zona de grande movimento, esta loja tem tudo o que precisa para começar o seu negócio: um escritório para tratar dos seus assuntos administrativos, uma pequena cozinha, uma casa de banho para os seus clientes e colaboradores, e arrumos espaçoso para armazenar os seus produtos. O escritório está equipado com ar condicionado para garantir o seu conforto durante o trabalho e uma casa de banho para maior comodidade. Os arrumos tem uma área ampla para acomodar todos os seus produtos. Esta loja é uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que procuram um espaço completo e bem localizado para o seu negócio. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas.

Apartamento T2 ao lado da Junta de freguesia de Massarelos Todo mobilado e equipado •totalmente renovado (arrendado com ou sem mobília) •1o andar em prédio sem elevador •Varanda •Marquise quadrada que pode funcionar como escritório [ 15m2] •Arrendamento por 1 ano [3 meses + 3000] com três meses de renda fiadores

Baltar 676, um empreendimento que combina arquitetura contemporânea, qualidade de construção e uma localização estratégica — ideal para quem procura conforto e funcionalidade no dia a dia. Situado na Avenida da República, em Baltar, este projeto foi concebido com foco no desempenho térmico e acústico, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. ? Apartamento e Áreas: • 118,15 m² de área útil • 157,30 m² de área total • Garagem para 2 carros + arrumos (39,15 m²) Uma solução perfeita para quem valoriza espaço, organização e qualidade. ? Interiores modernos e funcionais • Sala ampla, com excelente luminosidade e ligação à varanda • Cozinha moderna, totalmente equipada • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casas de banho com design contemporâneo • Varandas que prolongam a área habitacional Conforto e eficiência • Ar condicionado (multisplit) • Bomba de calor para águas sanitárias • Estores elétricos • Caixilharia com elevado isolamento térmico e acústico • Ventilação mecânica individual ? Localização que facilita o dia a dia • A poucos minutos da autoestrada • Apenas 25 minutos do Porto • Próximo de comércio, serviços e centro de saúde • Zona tranquila com ótima exposição solar ? Condições: • Conclusão prevista: final de 2027 • Plano de pagamento flexível: ✔ 15% no CPCV ✔ 5% aos 6 meses ✔ 5% aos 12 meses Mais do que um apartamento, um estilo de vida! Este Apartamento T2 no empreendimento Baltar 676 é ideal para quem procura conforto moderno, áreas generosas e uma localização equilibrada entre cidade e tranquilidade. ? Contacte-nos e saiba mais. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

O imóvel em comercialização localiza-se, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club. A fração ABZ distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave. O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários. A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. O imóvel está localizado na zona da Constituição – Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4. Fração ABZ e 164 Frações de Estacionamentos Área Bruta da Loja/Escritório, fração “ABZ”: 5.136 m2 Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2 Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2 Condomínio Anual Total Estimado para 2023 (pago trimestralmente): € 13.440 Valor de venda: 6.090.000€!

Terreno rústico com área de 1.500 m2 com olival, poço e possibilidade de instalar estufas é uma excelente base para um projeto agrícola diversificado. Possibilidade de construção num terreno rústico oferece diversas oportunidades. Aqui estão algumas ideias e considerações para tirar o máximo proveito dessa característica: Estufas: Como mencionado anteriormente, construir estufas permanentes para cultivo pode maximizar a produção agrícola e permitir uma colheita ao longo do ano. Armazém ou Depósito: Um espaço para armazenar equipamentos, ferramentas ou produtos agrícolas, facilitando a gestão do espaço. Considerações Regulamentação: Verifique as regulamentações locais sobre construção em terrenos rústicos, incluindo licenças necessárias e restrições. Sustentabilidade: Considere soluções sustentáveis, como painéis solares, sistemas de captação de água da chuva ou materiais de construção ecológicos. Acessibilidade: Planeje acessos adequados às construções, garantindo que sejam facilmente acessíveis tanto para visitantes quanto para atividades agrícolas. Essas possibilidades podem não apenas aumentar o valor do terreno, mas também oferecer uma variedade de fontes de renda e oportunidades de desenvolvimento. Tem luz, saneamento e água rede pública no local. A presença de luz elétrica e saneamento torna o local mais habitável e facilita a implementação de estufas, que podem precisar de aquecimento ou iluminação adicional. Uma boa exposição solar é essencial para o cultivo, especialmente em estufas, onde a luz é um fator crucial para o crescimento das plantas. As vistas podem ser um grande atrativo, seja para visitantes, seja para a construção de áreas de lazer. A boa localização e acessibilidade são fundamentais para atrair visitantes, clientes ou parceiros, especialmente se você considerar atividades como vendas diretas de produtos. Agende a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer! Caso necessite de financiamento, oferecemos todo o nosso apoio com condições especiais de forma a tornar o processo mais célere. Assumimos o compromisso de ajudar as pessoas a realizarem os seus sonhos encontrando o imóvel que responda à sua necessidade, analisamos com rigor e transparência o valor de mercado de qualquer imóvel. Apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito.

CONTACTO DIRETO: Carla Simões 9_1_7_3_2_5_3_4_4 *Chamadas para rede móvel nacional * * [email protected] Apartamento T3 em Rio de Mouro, composto por: - Hall de entrada; - 3 quartos; - Área total de 97 metros quadrados; - 1º andar ; - Sala comum; - 2 casa de banho; - Cozinha; Apartamento T3 com 93m2 de área, localizado em Rio de Mouro, concelho de Sintra, inserido numa zona residencial com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. Situado no 1º andar de prédio residencial, o imóvel é composto por: - Hall - Cozinha - Sala Comum - Três quartos - Duas casas de banho Apartamento T3 com 93m2 de área, localizado em Rio de Mouro, concelho de Sintra, inserido numa zona residencial com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. O apartamento encontra-se arrendado até março de 2026, sendo ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato.

Contacto: Luciane Rabuske _9_1_5_4_1_4_5_7_2_ [email protected] Apartamento T2 com Arrecadação – Oeiras (Rua António Sérgio, nº10) - totalmente remodelado Este apartamento T2, com 81 m² de área bruta privativa e 10 m² de área dependente, a intervenção de remodelação foi realizada há poucos meses, a pensar no melhor aproveitamento interno, incluindo uma sala e cozinha em ambiente aberto e conta ainda com 2 casas de banho completas, portanto representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, numa das zonas mais valorizadas de Oeiras. Principais características: Sala: 22,90 m² – ampla e com excelente potencial para diferentes ambientes; Cozinha: 11 m² – com acesso a lavanderia e a sala; Despensa no corredor de 1,10 m²; 2 Quartos: 12,90 m² e 11,10 m² – ambos com ligação à varanda (6m²); 2 WC completos: 4 m²; Arrecadação na cave – espaço extra sempre valorizado; 2 frentes solares, luminosidade ao longo do dia. Edifício com 2 elevadores já renovados. Localização privilegiada em Oeiras Inserido na Rua António Sérgio, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e escolas nas proximidades. A localização oferece ainda excelentes acessos rodoviários (A5, IC19 e Estrada Marginal), estando a poucos minutos de Lisboa, Cascais e dos centros empresariais como o Taguspark e o Lagoas Park. Porquê escolher este imóvel? Zona de elevada procura, com potencial de valorização. Perfeito para projeto de remodelação à sua medida. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento seguro. Agende já a sua visita ! A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ( Chamada para a rede móvel Nacional )

EDIFICIO DE QUALIDADE E LOCALIZAÇÃO SUPERIOR - EDIFICIO ATLANTICO Excelente imóvel de características para atividades de serviços e Comércio Área R/C: 304m2 Estacionamento em garagem (opcional) Área de escritórios com elevador, portaria e acesso interior entre pisos (opcional) Zona social, diversos WC, varandas e climatização individual sala a sala Acresce Valor de Condomínio; CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DE ATIVIDADE, IDONEIDADE e GARANTIAS CONTRATUAIS Agende visita: 227323291 ou 934 030 187 Visitas em cumprimento rigoroso das normas do IMPIC, DGS e lei vigente

Contato Direto Rui Fernandes Tel : 9_1_8_1_1_6_4_1_0 Chamada para rede móvel nacional. E-mail- [email protected] ? T2 em Agualva - Cacém, Concelho de Sintra ? Localização ***Disponível para visitas*** Situado em Agualva, zona central e bem servida do concelho de Sintra Próximo de diversos serviços e comodidades: Restauração Farmácias Supermercados Escolas Excelente oportunidade para investidores ? Características do apartamento Tipologia: T2 3.º andar Boa exposição solar, proporcionando ótima luminosidade natural Em bom estado de conservação ? Composição 2 quartos 1 casa de banho completa Cozinha Hall de entrada Sala de estar Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ====================================================================== Direct Contact: Rui Fernandes Tel : 9_1_8_1_1_6_4_1_0 E-mail- [email protected] NOTE: Call to national mobile network. 2-Bedroom Apartment in Agualva - Cacém, Sintra ? Location Located in Agualva, a central and well-served area of Sintra Close to a variety of amenities: Restaurants Pharmacies Supermarkets Schools Excellent investment opportunity ? Apartment Features Typology: T2 (2 bedrooms) 3rd floor Good sun exposure, offering great natural light In good condition ? Layout 2 bedrooms 1 full bathroom Kitchen Entrance hall Living room Get in touch for more information or to schedule a visit. ====================================================================== Contact direct : Rui Fernandes Tel : 9_1_8_1_1_6_4_1_0 E-mail- [email protected] Remarque : Appelez un numéro sur un réseau mobile national. Appartement T2 à Agualva - Cacém, Commune de Sintra ? Emplacement Situé à Agualva, dans un quartier central et bien desservi de Sintra À proximité de nombreux services et commodités : Restaurants Pharmacies Supermarchés Écoles ? Caractéristiques de l’appartement Typologie : T2 (2 chambres) 3e étage Bonne exposition au soleil, offrant une belle luminosité naturelle En bon état de conservation ? Composition 2 chambres 1 salle de bain complète Cuisine Hall d’entrée Salon Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

APARTAMENTO T2+1 EM MATOSINHOS ⚠️ IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 31/03/2028 ⚠️ PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ? Apartamento T2+1 em Matosinhos – Excelente Oportunidade de Investimento ⚠️ IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 31/03/2028 ⚠️ Apartamento T2+1 com 115 m² de área bruta, localizado no município e freguesia de Matosinhos, entre as zonas da Quinta Seca e da Cruz de Pau. Com excelentes acessos rodoviários (A4/Av. da Liberdade, A28 e N12 – Circunvalação), este imóvel é ideal para quem valoriza mobilidade e uma localização estratégica. Inserido numa zona residencial central, encontra-se rodeado de comércio, serviços, escolas e transportes. Destaca-se ainda pela proximidade à Estação de Metro Parque de Real, situada a apenas 450 metros. ? Características principais: - 1.º andar, com duas frentes (boa luminosidade) - Hall de entrada - Sala - Cozinha - Lavandaria - Arrumos -2 quartos + 1 divisão adicional (+1) - Instalações sanitárias ? Extras: Lugar de estacionamento na cave ? Ideal para investidores, com contrato de arrendamento em vigor até 31/03/2028, garantindo rendimento imediato. Não perca esta oportunidade em Matosinhos! Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES, PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] Uma OPORTUNIDADE a não perder. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM _______________________ 2+1 BEDROOM FLAT IN MATOSINHOS. With a GROSS AREA = 115m2, located in the municipality and parish of Matosinhos, between the areas of Quinta Seca and Cruz de Pau, with excellent access to the main roads, such as the A4/Av. da Liberdade, the A28 and the N12 Estrada da Circunvalação, making it ideal for those who need to get around easily. This flat is an excellent investment for those looking to be in a central residential area well served by services and infrastructures in Matosinhos. Very close to the PARQUE DE REAL METRO STATION (450 metres away), as well as shops, schools and services. Flat located on the 1st floor, with two fronts, comprising: - entrance hall - lounge - kitchen. - laundry room - storage room - 3 bedrooms - sanitary facilities There is a PARKING PLACE in the basement of the building. Contact us for MORE INFORMATION. An OPPORTUNITY not to be missed! Working with the RE/MAX +VANTAGEM Group means preferring to be with the best and most EFFICIENT PROFESSIONALS in the property sector. Where you'll find the most suitable solutions for what you're looking for and the certainty that you'll be accompanied throughout the entire purchase process.

Apartamento T1 | Paranhos Rua Antero de Quental Excelente oportunidade para quem procura viver com conforto e conveniência no coração da cidade. Com uma área útil de 46 m² e área bruta de 50 m², este imóvel encontra-se pronto a habitar e a acolher o seu novo proprietário. Trata-se de um 3º piso, com 2 varandas e frente a Poente, proporcionando uma boa luminosidade natural e vistas, o edifício dispõe de elevador. É composto por um quarto com pavimento em madeira flutuante e paredes pintadas, garantindo um ambiente acolhedor e confortável. A sala apresenta pavimento cerâmico e paredes pintadas, a kitchenette está equipada com frigorífico, exaustor, placa e forno, com móveis em madeira e acabamentos cerâmicos nas paredes, proporcionando funcionalidade e estilo. Conta ainda com um wc completo com acabamento cerâmico. Para o seu conforto, o apartamento dispõe de caixilharias duplas em alumínio. Na envolvente, encontrará uma vasta oferta de serviços essenciais como supermercados, bancos, farmácias, hospitais, escolas, universidade, centro de saúde, polícia, entre outros, garantindo todas as comodidades ao seu alcance. Este apartamento é ideal para quem valoriza a qualidade de vida no centro do Porto, aliando conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA porque cada casa é um caso!

Apartamento T1+1 | C/ MEZANINO | Varanda e Solário | Último piso O São Roque Garden Apartments, localizado na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, Porto, é um empreendimento residencial com 377,7m² de área construída, dividido em 5 frações (T1 e T2) e 42,5m² de áreas comuns. As frações possuem áreas entre 53,7m² e 68,6m². O edifício está próximo a uma rede de transportes públicos (STCP e Metro do Porto) e vias principais como a Ponte do Freixo, além de pontos de interesse como o Parque de São Roque, Estádio do Dragão e Matadouro do Porto. ​ Características do Empreendimento: Acabamentos Externos: Fachadas com isolamento térmico, caixilharia com vidro duplo e pavimentos em granito ou deck de madeira. ​ Climatização e Sustentabilidade: Ar Condicionado (Bosch ou similar) e sistema de aquecimento de águas com bomba de calor ou painel solar. ​ Acústica: Isolamento entre divisões, pisos e tubagens. ​ Interiores: Pavimentos flutuantes, tetos falsos com tinta antifúngica, armários em MDF lacado, cozinhas com tampos em compact quartz e eletrodomésticos Bosch ou similar. Sanitários: Equipamentos de alta qualidade, incluindo sanitas suspensas e bases de duche em resina. Localização e Proximidades: ​ Pontos de Interesse: Parque de São Roque (240m), Estádio do Dragão (750m), Praça das Flores (130m), Matadouro do Porto (800m). Infraestruturas: Próximo a escolas, mercados e centros comerciais. O empreendimento combina conforto, modernidade e excelente localização, ideal para quem busca qualidade de vida no Porto. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! ESTÚDIO | C/ Terraço e Jardim | BONFIM 56m2 a.c. + 30m2 a.d. Muito próximo à Igreja do Bonfim. Em zona onde ainda são concedidas Licenças AL (ALOJAMENTO LOCAL) A 5 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico ESTÚDIO tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida pela grande superfície envidraçada para o Terraço e Jardim. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. Este projeto contempla apenas 5 frações T0 , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, uns com varanda outros com terraço e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Trata-se da reconstrução total de um Edifício de charme, ao habitar neste edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. O edifício está a: - 400 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1700 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1300 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão algumas características: PAVIMENTOS - Zonas secas: Soalho de Madeira - Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado - Zonas húmidas: cozinha - Casa de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado hidrófugo pintado TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança - Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Pré-instalação AR Condicionado CONSULTE-NOS para melhores Informações e Visita. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! EDIFÍCIO C/ 5 FRAÇÕES | ESTÚDIOS | C/ TERRAÇOS e JARDIM | BONFIM Muito próximo à Igreja do Bonfim. Em zona onde ainda são concedidas Licenças AL (ALOJAMENTO LOCAL) A 5 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Estes fantásticos ESTÚDIOS têm uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida pelas grandes superfícies envidraçadas. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. Este projeto contempla apenas 5 frações T0 , distribuídos por 3 pisos. 1º PISO (Térreo) = 1 apartamento c/ 56,06m2 de área + 30,12m2 de área exterior 2º PISO Frente = apartamento c/ 34,52m2 de área + 17,33m2 de Garagem/Box 2º PISO Traseiras = apartamento c/ 37,53m2 de área + 18,16m2 de Arrumos independentes + 68,72m2 de área exterior 3º PISO Frente = apartamento c/ 34,52m2 de área + 3,76m2 de Arrumos independentes + 2,87m2 de Varanda 3º PISO Traseiras = apartamento c/ Mezzanine c/ 48,66m2 de área + 2,54m2 de Varanda Os apartamentos, uns com varanda outros com terraço e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Trata-se da reconstrução total de um Edifício de charme, ao habitar neste edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. O edifício está a: - 400 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1700 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1300 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão algumas características: PAVIMENTOS - Zonas secas: Soalho de Madeira - Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado - Zonas húmidas: cozinha - Casa de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado hidrófugo pintado TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança - Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Pré-instalação AR Condicionado CONSULTE-NOS para melhores Informações e Visita. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Luxuoso Apartamento NOVO Mobiliado com Piscina aquecida e Churrasqueira - 7 minutos aeroporto do Porto Luxuoso apartamento novo e totalmente mobiliado, moderno, localizado a apenas 7 minutos do Aeroporto do Porto, oferece um estilo de vida sofisticado e funcional para famílias ou profissionais que procuram qualidade e comodidade. 03 Quartos - espaçosos com varanda individual, todos os quartos possuem acesso a varandas privativas, garantindo conforto e luminosidade; 01 Suíte Master - com casa de banho privativa equipada com banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento e closet; Casa de banho: 02 casas de banho modernas adicionais, para máxima funcionalidade completas; Cozinha Open Space - totalmente equipada e integrada à sala de estar, perfeita para o convívio familiar e social; Varanda ampla com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre. Lavandaria – com área separada para serviços domésticos; Garagem espaçosa – acomoda dois carros grandes ou três pequenos. Acesso a garagem diretamente do elevador com chave. Ar condicionado quente e frio em todos os ambientes, garantindo conforto durante todo o ano. Móveis: Roupeiro em todos os quartos, cozinha planejada com lavadora de louças, microondas, forno e geladeira; Caldeira de aquecimento; Estrutura do Prédio: Piscina climatizada, perfeita para momentos de lazer em qualquer estação. Parque infantil: seguro, garantindo diversão para as crianças; Ambiente moderno e seguro: em uma rua tranquila com prédios novos; Localização Perfeita: Situado em frente a um parque público com área verde, ideal para caminhadas, piqueniques e lazer ao ar livre; Infraestrutura completa nas proximidades, incluindo aeroporto (7 minutos), metrô (10 minutos) supermercados Mercadona, Contnente, Pingo Doce, Aldi, Lidl, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e Shopping Mira Maia; A poucos minutos de transportes públicos que facilitam o acesso ao centro da Maia e outras regiões. Este apartamento é uma união perfeita entre design moderno, conforto e praticidade. Seja para uma família ou para quem procura um espaço maior e mais confortável, esta é uma oportunidade única. Um T4, com total de 220 metros quadrados; Condições de Arrendamento: - Valor do Arrendamento: 3900€ por mês - Condições de Pagamento: Depósito de garantia de 5 cauções, contrato de arrendamento; - Duração do Contrato: Mínimo de 24 meses;

?Excelente oportunidade de investimento! ?2 Terreno com 900 m², com estudo/projeto para construção de duas moradias geminadas, ideal para habitação própria ou investimento. ? Localizado junto à EN, com ótimos acessos e fantástica exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. ✔ Área total: 900 m² ✔ Estudo para 2 moradias geminadas ✔ Excelente exposição solar ✔ Bons acessos ✔ Zona com potencial de valorização ✨Uma oportunidade única para quem procura construir numa localização prática e com ótimas condições. ? Para mais informações, entre em contacto e agende a sua visita!! --- A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! ESTÚDIO | C/ Varanda e Arrecadação | BONFIM 34,00m2 a.c. + 3,70m2 arrumo + 2,80m2 varanda Muito próximo à Igreja do Bonfim. Em zona onde ainda são concedidas Licenças AL (ALOJAMENTO LOCAL) A 5 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico ESTÚDIO tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida pela grande superfície envidraçada. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. Este projeto contempla apenas 5 frações T0 , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, uns com varanda outros com terraço e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Trata-se da reconstrução total de um Edifício de charme, ao habitar neste edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. O edifício está a: - 400 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1700 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1300 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão algumas características: PAVIMENTOS - Zonas secas: Soalho de Madeira - Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado - Zonas húmidas: cozinha - Casa de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado hidrófugo pintado TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança - Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Pré-instalação AR Condicionado CONSULTE-NOS para melhores Informações e Visita. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

ARMAZEM - LOJA - GUIMARÃES António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Armazéns/Lojas para Arrendamento em Azurém – Guimarães Imóvel destinado a armazéns ou comércio, localizado em Azurém, Guimarães, numa zona estratégica e de elevada acessibilidade, a poucos minutos do centro da cidade e inserido numa área consolidada de comércio, serviços e habitação. Beneficia de excelente localização, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e proximidade a importantes centros urbanos, tornando-o ideal para atividades comerciais, logísticas ou de serviços. O imóvel dispõe de: Áreas amplas e versáteis Excelente iluminação natural Inserção em zona de comércio e serviços Duas entradas independentes, uma por cada piso Estacionamento exterior Com uma área total de 555 m², o espaço distribui-se por dois pisos: Piso 0: 430 m² Piso 1: 125 m² Localização privilegiada, a: 5 minutos do Centro da Cidade de Guimarães 12 minutos de Fafe 23 minutos de Braga 26 minutos de Vila Nova de Famalicão 49 minutos do Porto Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com ótimas condições para desenvolver a sua atividade. Warehouses/Shops for Lease in Azurém – Guimarães Property suitable for warehouse or commercial use, located in Azurém, Guimarães, in a strategic and highly accessible area, just a few minutes from the city center and set within a well-established commercial, services, and residential zone. It benefits from an excellent location with quick access to major road networks and close proximity to key urban centers, making it ideal for commercial, logistics, or service-related activities. The property features: Spacious and versatile areas Excellent natural lighting Located in a commercial and services area Two independent entrances, one on each floor Outdoor parking With a total area of 555 sqm, the property is distributed over two floors: Ground floor: 430 sqm First floor: 125 sqm Prime location, approximately: 5 minutes from Guimarães City Center 12 minutes from Fafe 23 minutes from Braga 26 minutes from Vila Nova de Famalicão 49 minutes from Porto An excellent opportunity for those seeking a functional, well-located space with strong accessibility. A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para reallizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

TERRENO INDUSTRIAL - SANTA MARIA DA FEIRA António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Terreno com Projeto Aprovado para Armazém Industrial – Rio Meão, Santa Maria da Feira Terreno com 2.850 m², localizado a 3 km da A29 e 6,5 km da A1, ideal para indústria ou logística. ✅ Projeto aprovado para armazém industrial tipo 3 (ou dois armazéns de 248 m²) ✅ Área de implantação: até 496 m² ✅ Logradouro útil: 1.870 m² ✅ Pé-direito: 5,8 m a 6,2 m ✅ Acessos aprovados para camiões TIR ✅ Duas entradas independentes ✅ Parecer positivo da REN ✅ Baías de estacionamento previstas (485 m² para domínio público) Pronto para iniciar construção – só levantar licenças! Excelente oportunidade de investimento industrial. Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2+1 com 115m² – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Apresenta-se este apartamento T2 com 115 m² de área bruta, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Situado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição: - Hall de entrada - Sala comum luminosa - 2 quartos - 2 casas de banho - (+1) para arrumos ou pequeno escritório - Cozinha com lavandaria - Lugar de garagem na subcave - Arrecadação ____________________________________________________ 2-Bedroom Apartment with 115 sqm – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Presenting this 2-bedroom apartment with a total area of 115 sqm, located in the prestigious Quinta da Seara development in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Set in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transport, just a few minutes from D. João II metro station. It also benefits from excellent accessibility, with quick connections to major roads and motorways (A20, N222, and A44). Located on the 3rd floor of a building with an elevator, the apartment is laid out as follows: - Entrance hall - Bright living/dining room - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Plus 1 for storage or small office - Kitchen with laundry area - Underground parking space - Storage room Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)