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Terreno para vendaTerreno para construção de armazéns Excelente terreno com 7.000,00 m2 às portas da A3 em Santo Tirso com capacidade para construção. Definido com base no artigo 72º do RPDM, que refere como indicador urbanistico o indice de impermeabilizaçao do solo de 0,80, sendo que o terreno tem uma area de 7000m2 a sua capacidade seria 7000x0,80=5600m2 de area impermeavel. Pretende adquirir este para iniciar uma nova atividade profissional ou aumentar a capacidade de trabalho da sua empresa. Este é o terreno ideal. Venha visitar ;ID RE/MAX: 124231380-41

Terreno para venda.Area de lote 390m2, área de implementação de 88m2 e área total de construção 176m2. Junto ao centro urbano, sem projeto aprovado mas com viabilidade de construção. Junto de comercio e serviços publicos.;ID RE/MAX: 124231370-3

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO T1 no Oporto Plaza – Conforto, Natureza e Sustentabilidade Descubra este encantador T1 no Oporto Plaza, um empreendimento onde a modernidade e a natureza se encontram para oferecer uma experiência de vida única. Situado no 5º andar, com 48,10m² e lugar de garagem, este apartamento é ideal para quem procura conforto, tranquilidade, proximidade e praticidade a todas as comodidades essenciais. Localização privilegiada, com acesso rápido a  farmácias 2 min. supermercados 3min escolas e universidades : Universidade Lusíada 10min ISAG 12min Colégio CBE Porto 5min centro hospitalar: Hospital da Prelada 5min. Hospital Santa Maria Porto 6min shopping: Norteshopping 10min Viva com qualidade, sofisticação e sustentabilidade.  Conclusão: segundo trimestre 2028 Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 124231316-66

 Loja com Negócio – Café com Esplanada | 96 m² | Em Funcionamento Oportunidade única de adquirir um café em pleno funcionamento, com esplanada, localizado em zona de boa passagem e com carteira de clientes fidelizada. ? Área total: 96 m² ? Negócio incluído: Café totalmente equipado ? Esplanada exterior com espaço agradável ? Atualmente em atividade, com rendimento comprovado ? Carteira de clientes fidelizada Ideal para quem procura investir num negócio estável e com potencial de crescimento. ? Leça da Palmeira, junto as escolas ? Pronto a funcionar – entre e comece a faturar desde o primeiro dia! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 124231369-5

Terreno situado em São Vicente, Pereira Num local com bom acesso A 29 A 1 boa exposição solar Para construção duas moradias Comércio transportes A 25 minutos de Ovar ,santa maria da feira,são João da madeira , oliveira Azeméis;ID RE/MAX: 124231431-129

Empreendimento Moderno no Centro da Cidade T2 | Área 89,46 m² | Rentabilidade até 6% | Ideal para Investimento ou Habitação Própria ?️ Localização Central | ?️ Arquitetura Contemporânea | ? Excelentes Acessos Apresentamos um novo empreendimento urbano que alia design moderno, tecnologia atual e acabamentos de elevada qualidade, idealizado para proporcionar conforto, eficiência e sofisticação em pleno centro da cidade. Composto por 11 frações habitacionais , este projeto oferece tipologias T1 e T2, com áreas generosas e uma distribuição funcional dos espaços, pensados para uma vivência prática e contemporânea. ⸻ Detalhes do Empreendimento: • ? 11 Apartamentos • ?️ Tipologias: T1 e T2 • ? Áreas desde 49,75 m² • ✨ Acabamentos premium: materiais de qualidade superior, isolamento térmico e acústico, design moderno e minimalista • ? Infraestruturas modernas: pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com corte térmico, cozinhas totalmente equipadas • ? Condomínio com elevador e acessos otimizados • ? Construção com atenção ao detalhe e durabilidade ⸻ Localização e Acessibilidade: • ? Situado no centro da cidade, com acesso direto a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer • ? Excelentes acessos ao metro e a outros transportes públicos • ? Ótimos acessos rodoviários, ideal para mobilidade rápida dentro e fora da cidade ⸻ Investimento Seguro e Rentável: • ? Rentabilidade estimada até 6% ao ano • ? Possibilidade de cedência de posição, ideal para investidores que procuram valorização imediata • ? Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento a longo prazo ⸻ Venha conhecer esta oportunidade única antes que seja tarde demais. Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação urbana. ;ID RE/MAX: 124231431-81

? Armazém para Venda na Zona Industrial da Rainha, Vila Nova de Gaia ? Este armazém situado na prestigiada Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única para empresas e investidores, oferecendo uma localização estratégica, infraestruturas de qualidade e excelentes acessos. Ideal para atividades logísticas, industriais ou de armazenagem, com ligação fácil às principais vias de transporte. ? Características do Imóvel: Área Total: 1.378,05 m²Área Coberta: 700,35 m², dividida em:Rés do Chão: 605,85 m² – espaço amplo para armazenamento ou atividade industrial, com altura de 7,5 metros.Mezzanine: 94,50 m² – ideal para escritórios ou espaço de armazenamento adicional.Área Descoberta: 772,20 m² – perfeita para estacionamento, manobras de veículos pesados ou expansão. *? Infraestruturas e Facilidades: *Altura Interna de 7,5 metros: Excelente para maximizar a armazenagem vertical.Acessos Privados: Entrada independente para cada armazém, facilitando o acesso de camiões pesados.Estacionamento Privado: Capacidade para 7 veículos ligeiros, garantindo segurança e conveniência. ? Localização Estratégica: Proximidade de Comércio e Serviços: A poucos minutos de farmácias, supermercados e outros serviços essenciais.Excelentes Acessos Rodoviários: A minutos das autoestradas A29 e A1, com ligação rápida ao Porto (10 minutos) e a outras áreas industriais e comerciais importantes. ? Rentabilidade Atraente: Retorno sobre o Investimento de 6%: Imóvel com elevado potencial de rendimento, ideal para uso próprio ou investimento. ? Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todas as potencialidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento.;ID RE/MAX: 124231431-29

Quinta da Vinha Morta – Um ativo raro num cenário de excelência Há propriedades interessantes e depois há aquelas que se destacam de forma natural. Esta quinta enquadra-se claramente na segunda categoria. Inserida no Vale Encantado, beneficia de um enquadramento paisagístico que hoje é um verdadeiro fator de diferenciação. São 11.843 m² de terreno que garantem privacidade, tranquilidade e uma ligação direta à natureza — um atributo cada vez mais valorizado por clientes nacionais e internacionais. A casa principal, em pedra, foi recuperada com critério, preservando autenticidade e integrando conforto: •⁠ ⁠7 suítes com boas áreas e excelente luminosidade •⁠ ⁠11 casas de banho, permitindo uma operação fluida •⁠ ⁠Sala ampla com capacidade para receber grupos •⁠ ⁠Cozinha equipada e cozinha tradicional, que acrescenta identidade •⁠ ⁠Lareira e aquecimento central, assegurando utilização durante todo o ano No exterior, a propriedade responde plenamente às exigências do segmento: •⁠ ⁠Piscina com ótima exposição solar •⁠ ⁠Campo de ténis •⁠ ⁠Áreas de lazer bem distribuídas •⁠ ⁠Estrutura preparada para eventos, como casamentos, retiros e experiências corporativas •⁠ ⁠Jardins cuidados, com forte componente estética A quinta encontra-se já em funcionamento como Turismo Rural, com boas avaliações e operação estabilizada, permitindo continuidade imediata de exploração. O terreno, com árvores de fruto e cultura tradicional, reforça a autenticidade e abre espaço a experiências ligadas ao enoturismo. A cerca de uma hora do aeroporto, combina acessibilidade com privacidade — um equilíbrio essencial para o mercado internacional. Uma solução consistente para quem procura um investimento com identidade, procura comprovada e margem de valorização. ;ID RE/MAX: 124231431-151

Descubra a Joia Escondida de Miragaia: Prédio Excecional com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro Apresentamos um imóvel verdadeiramente único na encantadora freguesia de Miragaia, uma das zonas mais autênticas e procuradas do centro histórico do Porto. Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade de abraçar um estilo de vida exclusivo, onde tradição, cultura e potencial moderno se unem em perfeita harmonia. Destaques do Imóvel Localização privilegiada em Miragaia, a poucos minutos a pé da Ribeira, Alfândega do Porto, Museu do Vinho e dos principais pontos históricos e culturais da cidade. Raras vistas panorâmicas e desobstruídas sobre o majestoso Rio Douro — um verdadeiro postal vivo, especialmente ao pôr do sol. Estrutura ampla e versátil, ideal para transformar em habitação, alojamento turístico boutique, guesthouse, espaço comercial ou coworking. Elevado potencial de investimento, numa zona com forte procura de arrendamento de curta e longa duração, garantindo excelente rentabilidade e valorização contínua. Arquitetura histórica, preservando o charme e a identidade do Porto, com grande potencial de reabilitação para criar um projeto à sua medida. Espaços Exteriores que Dão Vida ao Imóvel O prédio dispõe de dois socalcos amplos — uma característica rara e altamente valorizada nesta área da cidade. Estes espaços exteriores permitem criar: Uma zona privada de descanso Uma piscina ou jacuzzi Um terraço panorâmico para refeições ou lounge Uma varanda encantadora com vista sobre o Douro Imagine desfrutar da luz dourada do pôr do sol refletida no rio, diretamente do seu espaço exterior. Um Estilo de Vida Entre Cultura e Beleza Viva numa das zonas mais icónicas do Porto, onde cada rua conta uma história e cada vista encanta os sentidos. Seja para habitação própria ou para investimento turístico e comercial, este imóvel oferece uma combinação única de flexibilidade, charme e localização premium. Agende a Sua Visita Não perca a oportunidade de adquirir um prédio de prestígio numa das áreas ribeirinhas mais exclusivas do Porto.Marque já a sua visita e venha sentir a magia deste espaço extraordinário!  Discover the Hidden Gem of Miragaia: Exceptional Building with Stunning Views Over the Douro River We proudly present a truly unique property for sale in the charming parish of Miragaia, one of the most authentic and sought-after areas in Porto’s historic center. More than just a building, this is an opportunity to embrace an exclusive lifestyle where tradition, culture, and modern potential come together in perfect harmony. Highlights of the Property Prime location in Miragaia, just a short walk from the Ribeira, Alfândega do Porto, the Wine Museum, and the city’s main historical and cultural landmarks. Rare, unobstructed panoramic views over the majestic Douro River — a living postcard, especially breathtaking at sunset. Spacious and versatile structure, ideal for transforming into residential housing, boutique tourism accommodation, guesthouse, coworking space or commercial use. High investment potential, in an area with significant demand for short- and long-term rentals, offering excellent profitability prospects and guaranteed value appreciation in a fast-growing tourism hub. Historic architecture that preserves the charm and identity of Porto, with strong rehabilitation potential to create a project tailored to your vision. Outdoor Spaces That Elevate the Property The building offers two generous terraces (socalcos) — a rare and highly desirable feature in this part of the city. These outdoor areas provide exceptional conditions to create: A private relaxation area A swimming pool or jacuzzi A panoramic dining or lounge terrace A charming balcony space overlooking the river Imagine enjoying the golden light of sunset reflecting on the Douro, right from your own terrace. A Lifestyle Surrounded by Culture and Beauty Experience life in one of Porto’s most iconic neighborhoods, where every street tells a story and every viewpoint captivates the senses. Whether you envision a personal home full of character or a high-yield investment in an unparalleled location, this property offers unmatched flexibility and charm. Schedule Your Visit Don’t miss the chance to acquire a prestigious building in one of Porto’s most exclusive riverfront areas.Book your visit today and feel the magic of this extraordinary property!  ;ID RE/MAX: 124231431-163

? Moradia T3 Nova à Venda✨ Descubra o seu novo lar num ambiente moderno e cheio de luz! ? Garagem e Estacionamento Garagem box e lugar de garagem para a sua tranquilidade. ☀️ Ambientes Luminosos Abundante luz natural em todos os espaços.?️ Conforto nos Quartos Quartos com roupeiros embutidos e pré-instalação para ar condicionado.?️ Cozinha Completa Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos e móveis lacados brancos.? Casas de Banho e Suite Três casas de banho, incluindo uma suíte especial.? Lavanderia Espaçosa Lavanderia de grandes dimensões para a sua comodidade.? Detalhes de Qualidade Vidros com caixilharia dupla com corte térmico e persianas elétricas.? Localização Privilegiada Situada numa zona central da freguesia de Carvalhos.Venha conhecer e encante-se por cada detalhe! ✨;ID RE/MAX: 124231431-45

Na primeira linha de mar da Granja, este imóvel destaca-se pela sua localização única e por um conceito moderno que privilegia conforto, luminosidade e qualidade de vida. Com espaços amplos e bem distribuídos, oferece uma vivência prática e elegante, com varandas e o oceano como cenário permanente. Cozinha contemporânea e funcional, equipada com eletrodomésticos KUPPERSBUSCH e bancada em quartz, garantindo durabilidade e sofisticação. Casas de banho de linhas modernas, com louças SANINDUSA e equipamentos tipo HAPA, pensadas para o máximo conforto. Móveis de arrumação em branco lacado mate, reforçando a estética clean e atual dos interiores. Localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboio, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Uma oportunidade exclusiva para viver ou investir junto ao mar. Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova deGaia, Portugal  Acessos:   ? Acesso rápido à autoestrada A4  ? Proximidade de transportes públicos  ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos  ? Hospitais e clínicas nas proximidades  ? Escolas e universidades próximas   ;ID RE/MAX: 124231431-155

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? Andar Moradia T2+1 em Mafamude – Vila Nova de Gaia? Rua do Parque da República | Perto do Metro ? Apresentamos este excelente T2+1 situado em Mafamude, numa zona calma e muito central, a poucos minutos a pé do metro e a apenas 200 metros do El Corte Inglés ?️. Um imóvel recentemente remodelado, pronto a habitar, que combina conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. ✨ Características do Imóvel: ?️ 2 quartos luminosos, com excelente exposição solar➕ +1 com luz direta, ideal para escritório, quarto infantil ou apoio?️ Sala confortável e acolhedora, perfeita para momentos de convívio?️ Cozinha funcional e equipada, com espaço para refeições? Chão em madeira, que confere charme, conforto térmico e elegância❄️ Ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações? Sistema de alarme, para maior segurança e tranquilidade? Remodelação recente, com acabamentos modernos e atuais ? Potencial Extra: ? Sótão com acesso direto por um dos quartos (+1), com possibilidade de criar mais um quarto ou uma sala adicional – ideal para ampliar a área útil da habitação.? Arrumo exterior com 10m², perfeito para organização e apoio extra. ? Pontos Fortes: ? Muito próximo do metro – mobilidade rápida e prática?️ A 200 metros do El Corte Inglés – comércio, serviços e lazer à porta?️ Zona central e valorizada de Vila Nova de Gaia? Ambiente tranquilo, ideal para viver com qualidade? Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria Um imóvel pensado para quem procura conforto, segurança, potencial de valorização e uma localização premium — sem necessidade de obras. ? Marque já a sua visita e venha sentir-se em casa! ?✨ ;ID RE/MAX: 124231431-165

T3 de Luxo em Canidelo | 900 m da Praia | 183 m² | Como Novo | Ultimo piso Em Canidelo, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, encontra este exclusivo apartamento T3 que combina localização premium, áreas generosas e um nível de acabamentos difícil de encontrar. Com 183,34 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pela sensação de espaço, luz natural e conforto. As duas varandas, com orientação solar sul e poente, garantem luminosidade ao longo de todo o dia e criam a ligação perfeita entre interior e exterior. O imóvel encontra-se semi-novo, com apenas 1 ano de utilização, apresentando um estado irrepreensível e um cuidado evidente nos detalhes. Cada divisão foi pensada para quem valoriza qualidade, elegância e funcionalidade, num ambiente claramente acima da média. Inclui ainda dois lugares de estacionamento, um fator decisivo numa zona onde a procura é constante e a oferta limitada. ? A apenas 900 metros da praia, perto de serviços, comércio e acessos rápidos ao Porto, este é um imóvel pensado para quem não abdica de localização, conforto e prestígio. Um apartamento para quem procura mais do que uma casa — procura um estilo de vida.  ;ID RE/MAX: 124231431-140

Empreendimento Moderno no Centro da Cidade T2 | Área 89,46 m² | Rentabilidade até 6% | Ideal para Investimento ou Habitação Própria ?️ Localização Central | ?️ Arquitetura Contemporânea | ? Excelentes Acessos Apresentamos um novo empreendimento urbano que alia design moderno, tecnologia atual e acabamentos de elevada qualidade, idealizado para proporcionar conforto, eficiência e sofisticação em pleno centro da cidade. Composto por 11 frações habitacionais , este projeto oferece tipologias T1 e T2, com áreas generosas e uma distribuição funcional dos espaços, pensados para uma vivência prática e contemporânea. ⸻ Detalhes do Empreendimento: • ? 11 Apartamentos • ?️ Tipologias: T1 e T2 • ? Áreas desde 49,75 m² • ✨ Acabamentos premium: materiais de qualidade superior, isolamento térmico e acústico, design moderno e minimalista • ? Infraestruturas modernas: pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com corte térmico, cozinhas totalmente equipadas • ? Condomínio com elevador e acessos otimizados • ? Construção com atenção ao detalhe e durabilidade ⸻ Localização e Acessibilidade: • ? Situado no centro da cidade, com acesso direto a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer • ? Excelentes acessos ao metro e a outros transportes públicos • ? Ótimos acessos rodoviários, ideal para mobilidade rápida dentro e fora da cidade ⸻ Investimento Seguro e Rentável: • ? Rentabilidade estimada até 6% ao ano • ? Possibilidade de cedência de posição, ideal para investidores que procuram valorização imediata • ? Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento a longo prazo ⸻ Venha conhecer esta oportunidade única antes que seja tarde demais. Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação urbana. ;ID RE/MAX: 124231431-77

Na primeira linha de mar da Granja, este imóvel destaca-se pela sua localização única e por um conceito moderno que privilegia conforto, luminosidade e qualidade de vida. Com espaços amplos e bem distribuídos, oferece uma vivência prática e elegante, com varandas e o oceano como cenário permanente. Cozinha contemporânea e funcional, equipada com eletrodomésticos KUPPERSBUSCH e bancada em quartz, garantindo durabilidade e sofisticação. Casas de banho de linhas modernas, com louças SANINDUSA e equipamentos tipo HAPA, pensadas para o máximo conforto. Móveis de arrumação em branco lacado mate, reforçando a estética clean e atual dos interiores. Localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboio, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Uma oportunidade exclusiva para viver ou investir junto ao mar. Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova deGaia, Portugal  Acessos:   ? Acesso rápido à autoestrada A4  ? Proximidade de transportes públicos  ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos  ? Hospitais e clínicas nas proximidades  ? Escolas e universidades próximas   Localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboio, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. ;ID RE/MAX: 124231431-158

Há casas no mercado.E depois há oportunidades que não ficam disponíveis muito tempo. Esta moradia de quatro frentes é uma dessas raridades — não pelo que é hoje, mas por tudo aquilo que pode vir a ser. Moradia de 4 frentes: total independência, privacidade e luz naturalElevado potencial de valorização Com uma presença sólida e uma distribuição inteligente, oferece uma base difícil de encontrar: espaço, luz natural e independência total. Aqui não há compromissos — há margem para criar valor. Tipologia T4 + escritórioÁreas amplas e bem distribuídas A sala, ampla e luminosa, abre-se para o exterior, criando uma ligação direta com o terraço e com o ritmo tranquilo da envolvente. Ligação fluida interior–exterior A cozinha, com acesso ao patio, tem dimensão e posicionamento para se transformar num verdadeiro centro da casa — funcional no presente, com potencial evidente para elevar o nível. Na zona privada, a suíte garante privacidade, enquanto os restantes quartos acompanham com áreas consistentes. Suíte com privacidade + quartos generososSótão para arrumação adicional Mas é no exterior que este imóvel muda o jogo. Garagem até 9 viaturasAnexos com potencial de rentabilização Os dois pátios oferecem espaço suficiente para criar zonas distintas — lazer, jardim, convívio — sem qualquer limitação. Dois pátios com áreas generosas Ao nível técnico, conta com pré-instalação de aquecimento central e pavimento em madeira, permitindo modernização à medida de quem comprar. Pré-instalação de aquecimento central + pavimento em madeiraCapoto em duas frentes Localização estratégica, boa exposição solar e proximidade ao metrobus colocam este imóvel numa posição privilegiada para valorização. Excelente exposição solar + bons acessos Isto não é para quem procura “mais uma casa”.É para quem reconhece um bom negócio quando o vê. ;ID RE/MAX: 124231431-152

Empreendimento Moderno no Centro da Cidade T1 | Áreas desde 66,86 m² | Rentabilidade até 6% | Ideal para Investimento ou Habitação Própria ?️ Localização Central | ?️ Arquitetura Contemporânea | ? Excelentes Acessos Apresentamos um novo empreendimento urbano que alia design moderno, tecnologia atual e acabamentos de elevada qualidade, idealizado para proporcionar conforto, eficiência e sofisticação em pleno centro da cidade. Composto por 20 frações habitacionais e 1 espaço comercial, este projeto oferece tipologias T1 e T2, com áreas generosas e uma distribuição funcional dos espaços, pensados para uma vivência prática e contemporânea. ⸻ Detalhes do Empreendimento: • ? 20 Apartamentos + 1 Loja • ?️ Tipologias: T1 e T2 • ? Áreas desde 55,55 m² • ✨ Acabamentos premium: materiais de qualidade superior, isolamento térmico e acústico, design moderno e minimalista • ? Infraestruturas modernas: pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com corte térmico, cozinhas totalmente equipadas • ? Condomínio com elevador e acessos otimizados • ? Construção com atenção ao detalhe e durabilidade ⸻ Localização e Acessibilidade: • ? Situado no centro da cidade, com acesso direto a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer • ? Excelentes acessos ao metro e a outros transportes públicos • ? Ótimos acessos rodoviários, ideal para mobilidade rápida dentro e fora da cidade ⸻ Investimento Seguro e Rentável: • ? Rentabilidade estimada até 6% ao ano • ? Possibilidade de cedência de posição, ideal para investidores que procuram valorização imediata • ? Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento a longo prazo ⸻ Venha conhecer esta oportunidade única antes que seja tarde demais. Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação urbana. ;ID RE/MAX: 124231431-83

??Localização: O armazém está situado no centro histórico e na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Cais de Gaia, uma área turística popular e conveniente, com fácil acesso ao metro. ?Características do Imóvel: ✔️Área Total: 1.014 metros quadrados. ✔️Estrutura de Pisos: O armazém possui um piso abaixo da cota de soleira (Cave) e dois pisos acima da cota de soleira (R/C e 1º Andar), proporcionando uma distribuição funcional do espaço. Áreas Brutas: ✔️Cave: 792,21 metros quadrados de área bruta de implantação, ideal para armazenamento ou outras atividades comerciais. ✔️R/C: 792,21 metros quadrados de área bruta, oferecendo um amplo espaço para operações comerciais, exposições ou atividades relacionadas ao turismo. ✔️1º Andar: 550,34 metros quadrados de área bruta, adequados para escritórios, salas de reunião ou outras necessidades comerciais. ✔️Total de Área Bruta de Construção: 2.134,76 metros quadrados, proporcionando um espaço generoso para uma variedade de usos comerciais.  ?? Projeto de Intervenção Prioritária (PIP) Aprovado: O fato de o imóvel possuir um PIP aprovado é uma vantagem significativa, pois isso pode resultar em incentivos fiscais, financeiros ou regulatórios adicionais. Além disso, indica um compromisso das autoridades locais com o desenvolvimento e a revitalização da área, o que pode aumentar ainda mais o valor do investimento ao longo do tempo. ?? Potencial de Valorização: Investir em uma propriedade em uma área de reabilitação urbana e turística tem o potencial de resultar em uma valorização significativa ao longo do tempo, à medida que a área se desenvolve e se torna ainda mais atraente para investidores, moradores e turistas. ?? Flexibilidade de Uso: A flexibilidade proporcionada pela distribuição dos pisos e pela área total do imóvel permite adaptar o espaço para atender às demandas do mercado ao longo do tempo. Isso significa que o investimento pode se adaptar a mudanças nas tendências comerciais ou nos padrões de demanda, garantindo sua relevância e atratividade contínuas. ??? Em resumo, este armazém representa uma oportunidade de investimento sólida, com uma localização estratégica, potencial de rendimento e valorização, além de benefícios adicionais proporcionados pelo status legal e pela flexibilidade de uso.   ?Se precisar de mais informações ou tiver alguma dúvida específica, estou à disposição para ajudar.;ID RE/MAX: 124231431-1

EXCLUSIVA MORADIA TÉRREA NOVA EM LAVRA | SOFISTICAÇÃO A DOIS PASSOS DO MAR Há casas bonitas. E há casas que nos fazem querer ficar. Esta moradia térrea de arquitetura contemporânea, situada em Lavra, foi pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e acabamentos de excelência, tudo isto a poucos minutos da praia. A área privada é composta por três elegantes suítes, todas com roupeiros embutidos e amplas janelas panorâmicas com caixilharia de corte térmico, que inundam os espaços de luz natural. Duas das suítes têm acesso direto ao terraço, proporcionando uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. O grande destaque é a impressionante suíte master, com cerca de 38 m², complementada por um magnífico closet de 10 m², criando um verdadeiro refúgio de conforto e exclusividade. A zona social convida a viver e a receber. A ampla sala em open space, com pavimento em mármore, beneficia de uma excelente luminosidade e prolonga-se naturalmente para o terraço com churrasqueira, o cenário ideal para momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. A cortina elétrica acrescenta um toque de conforto e sofisticação. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo frigorífico combinado, alia design, funcionalidade e qualidade, estando pronta a responder às exigências do dia a dia. Pensada para proporcionar o máximo conforto, a moradia dispõe ainda de: •⁠ ⁠Caixilharia com corte térmico; •⁠ ⁠Estores elétricos; •⁠ ⁠Garagem fechada para dois automóveis; •⁠ ⁠Carregamento para veículos elétricos; •⁠ ⁠Lavandaria; •⁠ ⁠Arrumo para bicicletas. Cada detalhe foi cuidadosamente escolhido para oferecer uma experiência de habitação onde a elegância, a funcionalidade e a eficiência caminham lado a lado. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia nova de elevada qualidade, numa localização privilegiada, perto da praia, com excelentes acessos e a poucos minutos de todos os serviços essenciais. ;ID RE/MAX: 124231431-167