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T2 Duplex no AURA Santa Marta 30, um exclusivo empreendimento residencial no coração de Lisboa, a poucos metros da Avenida da Liberdade. Situado na Rua de Santa Marta, este apartamento integra o Bloco B do AURA Santa Marta 30, um projeto que combina arquitetura contemporânea, natureza e conforto numa das zonas mais centrais e prestigiadas da capital. Distribuído por dois pisos, este T2 Duplex dispõe de 105 m² de área bruta privativa e 13 m² de área exterior, totalizando 118 m² de área privada. A fração inclui ainda 1 lugar de estacionamento, uma importante mais-valia numa localização tão central. A área exterior privada, com 13 m², acrescenta uma agradável ligação ao exterior e contribui para uma experiência residencial mais confortável. A planta apresenta esta área como uma varanda, no piso superior. O apartamento beneficia dos padrões de qualidade e conforto definidos para o empreendimento, incluindo soalho de madeira de carvalho envernizado, ar condicionado, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, bancada em RMC Hawaii e torneiras OFA Slim pretas. O AURA Santa Marta 30 é composto por dois blocos residenciais, Bloco A e Bloco B, cada um com 5 pisos, organizados em torno de um pátio central ajardinado. No coração do empreendimento encontra-se um pátio ajardinado com 180 m², complementado por piscina comum, ginásio, sala comum e estacionamento, criando um verdadeiro refúgio urbano no centro de Lisboa. A localização é um dos grandes destaques. A Avenida da Liberdade encontra-se a poucos minutos, enquanto o Metro da Avenida da Liberdade fica a cerca de 5 minutos a pé, o Marquês de Pombal a 9 minutos, o Rossio a 13 minutos e a Baixa a 18 minutos. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a aproximadamente 35 minutos. Conclusão prevista para 2026. Uma excelente oportunidade para adquirir um T2 Duplex de 118 m², com 13 m² de área exterior e 1 lugar de estacionamento, integrado num empreendimento exclusivo e numa das localizações mais procuradas de Lisboa. Contacte-nos para receber mais informações sobre esta unidade e agendar uma visita privada ao AURA Santa Marta 30.

T3 Duplex no AURA Santa Marta 30, um exclusivo empreendimento residencial no coração de Lisboa, a poucos metros da Avenida da Liberdade. Situado na Rua de Santa Marta, este apartamento integra o Bloco B do AURA Santa Marta 30, um projeto que combina arquitetura contemporânea, natureza e conforto numa das zonas mais centrais e prestigiadas da capital. Distribuído por dois pisos, este T3 Duplex apresenta 106 m² de área interior e 22 m² de área exterior, totalizando 128 m² de área privada. A fração inclui ainda 2 lugares de estacionamento, uma mais-valia importante numa localização tão central. A configuração duplex permite uma separação natural entre as diferentes áreas da habitação, proporcionando uma experiência residencial confortável e contemporânea. A unidade beneficia ainda de área exterior privada, acrescentando uma dimensão de privacidade e ligação ao exterior. O apartamento integra os padrões de qualidade e conforto definidos para o AURA Santa Marta 30, incluindo soalho de madeira de carvalho envernizado, ar condicionado, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, bancada em RMC Hawaii e torneiras OFA Slim pretas. O AURA Santa Marta 30 é composto por dois blocos residenciais, Bloco A e Bloco B, cada um com 5 pisos, organizados em torno de um pátio central ajardinado. No coração do empreendimento encontra-se um pátio ajardinado com 180 m², complementado por piscina comum, ginásio, sala comum e estacionamento, criando um verdadeiro refúgio urbano no centro de Lisboa. A localização é um dos grandes destaques. A Avenida da Liberdade encontra-se a poucos minutos, enquanto o Metro da Avenida da Liberdade fica a cerca de 5 minutos a pé, o Marquês de Pombal a 9 minutos, o Rossio a 13 minutos e a Baixa a 18 minutos. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a aproximadamente 35 minutos. Conclusão prevista para 2026. Uma oportunidade para adquirir um T3 Duplex de 128 m², com área exterior privada e 2 lugares de estacionamento, integrado num empreendimento exclusivo numa das localizações mais procuradas de Lisboa. Contacte-nos para receber mais informações sobre esta unidade e agendar uma visita privada ao AURA Santa Marta 30.

Apartamento T4 no centro de Vila do Conde, uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas da cidade. Com uma fantástica exposição solar a Nascente e Poente, este imóvel beneficia de uma luminosidade natural ao longo do dia. Dispõe de quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo dois deles suíte. Conta ainda com mais três casas de banho, proporcionando maior privacidade e conforto. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, pronta a utilizar, combinando praticidade com um ambiente moderno e funcional. Os armários embutidos garantem uma excelente capacidade de arrumação, enquanto os estores elétricos acrescentam comodidade e eficiência ao quotidiano. Inserido em edifício com elevador, o imóvel inclui também duas garagens para dois carros cada e arrumos. Poderá ainda desfrutar de uma agradável piscina e jardim do condomínio. Localização central, perto de serviços, escolas, parques, transportes públicos e apenas a 3 minutos a pé do Rio e a 13 minutos a pé da praia. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03814 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

T2 Exclusivo com vistas de mar, a poucos passos da praia, Vila do Conde. Com garagem individual para um carro, inserido numa das zonas mais valorizadas de Vila do Conde. A zona social destacase pela grande varanda a sul, onde as vistas de mar são amplas e luminosas, perfeita para momentos de descontração ou convívios ao ar livre. Dispõe ainda de segunda varanda marquisada, ideal para zona de arrumos, lavandaria ou espaço de apoio. A cozinha equipada inclui todos os eletrodomésticos, máquina de lavar roupa e máquina de secar, garantindo total funcionalidade no dia a dia. A área privada oferece suite, mais uma casa de banho completa, e um hall de entrada amplo, totalmente revestido em madeira, com roupeiros embutidos e tetos em madeira, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. A caixilharia térmica oscilobatente assegura conforto acústico e térmico durante todo o ano. A localização com todos os serviços a poucos passos. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03823 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

T3 exclusivo com jardim privativo, anexo e 2 estacionamentos junto à Avenida Duque d'Ávila Uma propriedade verdadeiramente rara no centro de Lisboa, onde a arquitetura contemporânea, a privacidade e os amplos espaços exteriores se conjugam com uma localização privilegiada. Este magnífico apartamento T3 dispõe de 190 m² de área habitável e 315 m² de área bruta, destacando-se pelo jardim privativo com cerca de 90 m², anexo independente de 45 m² e dois lugares de estacionamento. Localizado junto à Avenida Duque d'Ávila, numa das zonas mais centrais, consolidadas e valorizadas da cidade, integra um edifício de pequena dimensão, integralmente reconstruído em 2024. A fração ocupa exclusivamente todo o primeiro andar, proporcionando maior privacidade, tranquilidade e uma vivência semelhante à de uma moradia, em pleno centro de Lisboa. Espaços interiores A área social foi concebida em open space, reunindo uma elegante sala de estar e uma cozinha de design contemporâneo. As amplas superfícies envidraçadas asseguram excelente entrada de luz natural e estabelecem uma ligação direta e harmoniosa com o espaço exterior. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos exclusivamente elétricos, não existindo qualquer instalação ou equipamento a gás no apartamento. A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suite. Os quartos beneficiam de acesso a duas varandas, reforçando a luminosidade e a relação dos espaços interiores com o exterior. A habitação dispõe ainda de uma casa de banho completa, uma instalação sanitária social, lavandaria e despensa, oferecendo uma organização funcional e adequada à vida familiar. O conforto térmico é assegurado por ar condicionado com controlo individual, permitindo regular separadamente a climatização dos diferentes espaços. Jardim privativo Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o jardim de uso exclusivo, com aproximadamente 90 m², uma característica particularmente rara numa localização tão central. O espaço exterior é composto por cerca de 20 m² de deck coberto e 70 m² de área ajardinada, proporcionando diferentes ambientes para refeições ao ar livre, convívio, descanso ou lazer familiar. O pátio encontra-se equipado com pontos de água e eletricidade, facilitando a manutenção do jardim e permitindo uma utilização confortável e versátil durante todo o ano. Anexo independente A propriedade inclui um anexo independente com cerca de 45 m², dotado de luz natural e instalação sanitária própria. Pela sua dimensão e autonomia, este espaço pode ser adaptado a diferentes utilizações, nomeadamente: Escritório para trabalho remoto ou atividade profissional; Atelier ou estúdio criativo; Ginásio privado; Sala de jogos, cinema ou lazer; Espaço multifuncional de apoio à família; Zona de arrumação adicional. Estacionamento, mobilidade elétrica e segurança O imóvel inclui dois lugares de estacionamento, uma mais-valia relevante nesta zona da cidade, e dispõe de pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. Ao nível da segurança, conta com instalação de alarme e portas de entrada de alta segurança da marca Dierre, combinando robustez, proteção e qualidade construtiva. Qualidade e conforto A reconstrução integral do edifício, concluída em 2024, foi pensada para oferecer elevados padrões de conforto, funcionalidade e eficiência. A arquitetura contemporânea, os materiais criteriosamente selecionados, os acabamentos de elevada qualidade e a distribuição equilibrada dos espaços criam uma habitação elegante, luminosa e preparada para responder às exigências da vida atual. Localização Situado junto à Avenida Duque d'Ávila, o apartamento beneficia de uma localização central, com acesso rápido a algumas das principais zonas residenciais, empresariais, académicas e comerciais de Lisboa. Encontra-se a poucos minutos a pé das linhas Amarela, Vermelha e Verde do Metro de Lisboa, bem como de diversas carreiras de autocarro, assegurando excelentes ligações ao centro histórico, ao aeroporto e às restantes áreas da cidade. Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços, espaços culturais e reconhecidos estabelecimentos de ensino. Entre os principais pontos de referência da zona destacam-se: Saldanha, a cerca de 10 minutos; Instituto Superior Técnico, a cerca de 5 minutos; Avenida da República e Avenida Duque d'Ávila; Colégio do Sagrado Coração de Maria; Ampla oferta de comércio, restauração, serviços e transportes públicos. Características principais Característica Descrição Tipologia T3 Área habitável 190 m² Área bruta 315 m² Piso Primeiro andar, com ocupação exclusiva de todo o piso Espaço exterior Jardim privativo com cerca de 90 m² Deck coberto Aproximadamente 20 m² Área ajardinada Aproximadamente 70 m² Anexo 45 m², com luz natural e instalação sanitária Quartos 3, incluindo 1 suite Instalações sanitárias 1 casa de banho completa e 1 WC social Varandas 2 Estacionamento 2 lugares Mobilidade elétrica Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico Climatização Ar condicionado com controlo individual Cozinha Eletrodomésticos elétricos e ausência de gás Segurança Alarme e portas de alta segurança Dierre Espaço exterior Pontos de água e eletricidade Áreas de apoio Lavandaria e despensa Edifício Integralmente reconstruído em 2024 Uma propriedade singular para quem procura a privacidade, o espaço exterior e o conforto habitualmente associados a uma moradia, sem abdicar da mobilidade, dos serviços e da centralidade de Lisboa.

APARTAMENTO T1 REMODELADO, PRONTO A HABITAR E COM TUDO À PORTA Se procura um apartamento moderno, luminoso, totalmente remodelado e pronto a habitar no centro de Lisboa, esta é uma oportunidade que merece ser vista. Com 45,5 m², este T1 está localizado no 2.º andar de um edifício residencial com elevador e destaca-se pela excelente exposição solar, abundante luz natural e uma distribuição funcional, ideal para quem valoriza conforto e praticidade. O imóvel foi totalmente remodelado em 2021, incluindo a renovação integral das redes elétrica e de canalização, garantindo maior segurança, conforto e tranquilidade para o futuro proprietário. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS T1 com 45,5 m² 2.º andar com elevador Excelente exposição solar Elevada luminosidade natural Remodelação integral em 2021 Rede elétrica totalmente renovada Canalização integralmente substituída Cozinha moderna e totalmente equipada Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Frigorífico Micro-ondas Placa de indução Exaustor Forno Ar condicionado quente e frio Janelas em PVC com vidro duplo Armários embutidos feitos à medida Excelente capacidade de arrumação Imóvel em excelente estado de conservação Pronto a habitar, sem necessidade de obras CONFORTO, EFICIÊNCIA E FUNCIONALIDADE Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma utilização prática e confortável. As janelas em PVC com vidro duplo contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico, enquanto o ar condicionado quente e frio permite maior conforto durante todo o ano. A cozinha está completamente equipada, permitindo uma utilização imediata, e os armários feitos à medida garantem um excelente aproveitamento do espaço disponível. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO DE LISBOA A localização é um dos grandes argumentos deste imóvel. Inserido numa zona central de Lisboa, encontra-se rodeado por comércio, serviços, restauração e transportes, permitindo uma vida urbana prática e com tudo o que necessita no dia a dia. Nas proximidades encontra: Metro Supermercados Farmácias Cafés e restaurantes Comércio tradicional e local Serviços Transportes públicos Principais acessos rodoviários Uma localização particularmente interessante para quem procura mobilidade, conveniência e proximidade de tudo, seja para viver ou investir. UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Este T1 reúne características muito procuradas no mercado: localização central, remodelação integral, elevador, luminosidade, climatização, cozinha equipada e pronto a habitar. Uma solução interessante para habitação própria, primeira casa, profissionais que trabalham em Lisboa ou investimento para arrendamento. CENTRO DE LISBOA + T1 + 45,5 m² + REMODELADO + ELEVADOR + COZINHA EQUIPADA + AR CONDICIONADO. Não procure mais longe aquilo que pode encontrar aqui: uma casa pronta para entrar e começar a viver.

T3 NO CENTRO DE AZAMBUJA | 135 M² PRIVATIVOS | 200 M² DE ÁREA BRUTA | GARAGEM BOX 39,60 M² ESPAÇO, CONFORTO, PRIVACIDADE E TUDO À PORTA No coração de Azambuja, encontra este distinto apartamento T3, inserido num edifício residencial de apenas três pisos, uma proposta especialmente interessante para quem procura uma casa espaçosa, luminosa, funcional e com a possibilidade de realizar praticamente toda a vida quotidiana a pé. Com 135 m² de área privativa e cerca de 200 m² de área bruta total, este apartamento diferencia-se pelas suas áreas generosas, distribuição equilibrada, excelente luminosidade natural, amplas varandas e uma garagem box fechada de 39,60 m² uma característica pouco comum e de elevado valor acrescentado. UMA ZONA SOCIAL AMPLA E PENSADA PARA RECEBER A sala de estar e jantar, com impressionantes 37 m², permite criar diferentes ambientes de estar e refeição, mantendo uma sensação de amplitude e conforto. A sala prolonga-se para uma ampla varanda com 28,10 m², um espaço exterior privilegiado que acompanha também a cozinha e dois dos quartos. Uma área perfeita para criar uma zona de refeições exterior, espaço de lazer ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade e luz natural. COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA Com 14 m², a cozinha combina funcionalidade, espaço de trabalho e capacidade de arrumação. Encontra-se totalmente equipada com: Placa Forno Micro-ondas com grill Frigorífico combinado Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Uma cozinha preparada para utilização imediata e pensada para responder às necessidades do dia a dia familiar. ÁREA PRIVADA | CONFORTO E PRIVACIDADE A suíte principal é um dos grandes destaques da habitação. Com 18 m², o quarto dispõe de: Closet Casa de banho completa com janela Varanda privativa com 9,15 m² Um verdadeiro espaço privado dentro da própria casa, com luz natural, arrumação e acesso exterior exclusivo. Os outros dois quartos apresentam igualmente dimensões acima da média, com 14,50 m² cada, ambos equipados com roupeiros embutidos e beneficiando de excelente entrada de luz natural. MAIS ESPAÇO E FUNCIONALIDADE O apartamento dispõe ainda de: Hall de entrada com 10,50 m² Closet de apoio Corredor de distribuição Despensa/arrecadação independente Sistema de aspiração central Amplas áreas exteriores Excelente luminosidade natural A distribuição permite uma separação equilibrada entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. GARAGEM BOX DE 39,60 M² UM DOS GRANDES DIFERENCIADORES Poucos apartamentos desta tipologia conseguem oferecer uma garagem com esta dimensão. A propriedade inclui uma garagem box fechada com 39,60 m², equipada com portão elétrico e acesso funcional pela avenida principal. Mais do que um simples lugar de estacionamento, este espaço permite: Estacionar confortavelmente Criar uma zona adicional de arrumação Guardar bicicletas Guardar equipamentos desportivos Armazenar ferramentas e outros bens Criar uma área de apoio às necessidades da família Uma mais-valia particularmente relevante para quem valoriza espaço, segurança e versatilidade. LOCALIZAÇÃO | VIVER NO CENTRO E TER TUDO À PORTA Um dos grandes fatores de diferenciação deste imóvel é a sua localização. Aqui poderá beneficiar de uma verdadeira vida de proximidade, com escolas, comércio, saúde, transportes e atividades para crianças a poucos minutos de casa. Nas imediações encontra: 3 estabelecimentos de ensino, desde a educação pré-escolar ao ensino secundário, entre aproximadamente 50 e 100 metros Hipermercado a cerca de 200 metros Centro de Saúde a aproximadamente 300 metros Farmácia a cerca de 350 metros Estação Ferroviária de Azambuja a aproximadamente 700 metros, com ligação direta a Lisboa Escola de inglês Espaço de atividades para crianças e jovens até aos 14 anos Lavandaria Comércio e serviços diversos Jardim exterior reservado ao edifício Uma localização particularmente conveniente para famílias que procuram reduzir a dependência do automóvel no dia a dia. GASTRONOMIA E LAZER A envolvente oferece também opções de restauração e lazer. A poucos minutos encontra-se o Tasco da Ilda, restaurante da Chef Madalena Dias recomendado pelo Guia MICHELIN Portugal 2026, acrescentando à localização uma referência gastronómica de reconhecido interesse. ENTRE LISBOA E A TRANQUILIDADE DO RIBATEJO Azambuja oferece uma combinação cada vez mais procurada: proximidade de Lisboa sem abdicar de espaço, tranquilidade e qualidade de vida. A localização permite conciliar a conveniência de viver no centro da vila com a proximidade das paisagens naturais do Ribatejo. O apartamento encontra-se a cerca de 9 km das margens do Tejo e a poucos minutos das paisagens da lezíria, dos percursos ribeirinhos e de locais como Valada. A envolvente proporciona excelentes possibilidades para: Caminhadas Passeios de bicicleta Atividades náuticas Observação da natureza Passeios junto ao Tejo Momentos de lazer em família É precisamente esta combinação que torna a localização tão interessante: serviços e comodidades a pé e, simultaneamente, natureza e tranquilidade a poucos minutos. UMA CASA PARA VIVER, NÃO APENAS PARA MORAR Este apartamento reúne características difíceis de encontrar em simultâneo: 135 m² de área privativa + cerca de 200 m² de área bruta total + 3 quartos + suíte + grandes varandas + garagem box de 39,60 m² + elevadas áreas interiores + localização central. Uma casa pensada para quem não quer abdicar de espaço, conforto, mobilidade ou qualidade de vida. Uma proposta residencial diferenciadora no centro de Azambuja, ideal para famílias que procuram uma casa completa, funcional e preparada para acompanhar todas as fases da vida familiar.

Moradia contemporânea com 3 quartos localizada na Urbanização Quinta do Rogel, em Alcantarilha. Em construção, com conclusão prevista para setembro de 2026 e entrega até final do corrente ano, insere-se num lote de 674 m² e oferece uma área de construção de 275 m². Destaques da propriedade: - Três suítes, incluindo suíte principal com closet, casa de banho privativa e terraço - Ar condicionado - Cozinha equipada com acabamentos de elevada qualidade - Pré-instalação de aquecimento por piso radiante - Garagem com 100 m² com capacidade para três viaturas - Possibilidade de acesso ao rooftop com pérgola bioclimática - Excelente exposição solar - Possibilidade de personalização dos acabamentos interiores Ambiente exterior: - Piscina com zona lounge com pré-instalação de aquecimento - Zona de barbecue com bancada multifuncional - Jardim paisagístico com vista desafogada sobre o campo Localização estratégica: - A 5 minutos do Salgados Golf Resort - A 15 minutos das praias de Armação de Pêra, da marina de Albufeira e do hospital mais próximo - A 30 minutos do Aeroporto de Faro, com acesso rápido à A22 Moradia em fase de construção com áreas generosas, espaços exteriores funcionais, numa zona residencial com bons acessos e proximidade aos principais pontos de interesse do Algarve.

Moradia elegante V3 totalmente renovada, que combina o estilo contemporâneo com o charme do Algarve, situada numa localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre o mar, a cidade de Albufeira e a marina. Uma propriedade ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade de todas as comodidades. Distribuída por vários pisos e remodelada com materiais de qualidade, encontra-se em excelente estado de conservação. Dispõe de três quartos, dois deles em suíte, uma casa de banho completa e espaços amplos e luminosos. A zona social em open space integra a cozinha totalmente equipada com a sala de estar e jantar, criando um ambiente acolhedor e funcional. As amplas janelas proporcionam uma excelente luminosidade natural e uma ligação harmoniosa ao exterior, com magníficas vistas para o mar e para a piscina. No exterior, a piscina privativa, a zona de barbecue, os terraços e as varandas oferecem o cenário perfeito para desfrutar do clima ameno do Algarve e de agradáveis momentos de lazer. A moradia está equipada com ar condicionado, vidros duplos, estores elétricos, painéis solares para aquecimento de águas, despensa e ligação à rede pública de saneamento. Localizada numa urbanização tranquila, fica a cerca de 300 metros da praia e a poucos minutos a pé da Marina de Albufeira, restaurantes, supermercados, comércio, escolas e transportes públicos. Se procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um excelente investimento numa das zonas mais procuradas do Algarve, esta moradia representa uma oportunidade única. No Cerro Novo, orgulhamo-nos de ajudar os nossos clientes a encontrar o imóvel ideal para o seu estilo de vida e objetivos. Com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário do Algarve, oferecemos um serviço personalizado, aliado a um profundo conhecimento do mercado e acompanhamento profissional em todas as fases do processo de compra, garantindo uma experiência segura, transparente e tranquila.

Terreno rustico com 3690m2, composto por cultura arvense, oliveiras e mato situado na zona de Porches. O terreno não tem acesso, pois o acesso foi sempre assegurado pelos proprietários das propriedades vizinhas. É neste momento composto por mato denso. Contudo a localização é bastante privilegiada, para um projeto intimamente ligado à natureza.

Moradia encantadora com 4 quartos com BBQ, garagem fechada num zona residencial , tranquila e de fácil acessibilidade. A 15 minutos de Albufeira e das sua belas praias, 10 minutos do Algarve Shopping, com acesso direto ao IC1 e a A 22, o que torna as deslocações simples, rápidas e previsíveis, quer seja para trabalho ou lazer. Tunes é uma localidade que conta com tudo ao seu dia-a-dia como supermercado, farmacia, escolas, restaurantes e cafés. A moradia é composta por dois pisos. No Rés-de-chão, temos um hall de entrada, uma sala de estar e sala de jantar, uma ampla cozinha equipada com despensa, uma casa de banho e um escritório/ quarto. No primeiro andar, contamos com 3 quartos amplos, sendo um em suite,equipados com ar condicionado, e uma casa de banho. Todos os quartos tem acesso a uma varanda, o que os tornam muito luminosos. No exterior, temos acesso a um terraço , zona de BBQ , recentemente criado com zona de refeição ao ar livre mas com sombreamento. Esta moradia é sem dúvida uma opção a considerar para quem procura residir ou para férias oferecendo um estilo de vida tranquilo mas perto de todas as comodidades a poucos minutos. Venha visitar-la! Ligue para Michael Pires : 917130089

Moradia V3 em Albufeira, inserida em condomínio privado com piscina e garagem em box. Ao entrar na moradia, temos um hall de entrada, que nos da acesso a uma casa de banho de serviço, uma sala de jantar/estar espaçosa com grandes janelas que dão acesso a um terraço exterior, com ótima exposição solar. Ainda possui, no rdc, uma cozinha totalmente equipada com despensa, oferecendo arrumos e organização. No primeiro andar, encontra-se um hall com roupeiro que distribui os três quartos, sendo que um deles possui de uma casa de banho privativa, e uma segunda casa de banho com banheira. Por fim, no piso -1, esta moradia possui uma garagem dividida em dois espaços; um que permite o estacionamento para um carro e oferece ainda espaços para arrumos e o segundo que poderá ser utilizado como escritório. Com excelentes acabamentos, esta moradia é vendida completamente equipada; ar condicionado em todas as divisões, esquentador para aquecimento de água, cozinha equipada, estores elétricos, BBQ, estacionamento privativo. Com fáceis acessos ao centro das Ferreiras, servido por hipermercados e outro tipo de comércios e serviços a menos de 5 minutos a pé. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! Está a 7km da Praia dos Pescadores e da Baixa de Albufeira. A 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Não perca esta oportunidade! Condomínio: 50/mês IMI: 500/ano Contacto directo para informação complementaria e visitas: Michael Pires - 917130089

Descubra esta elegante moradia T3 de arquitetura contemporânea, onde o design moderno, a funcionalidade e o conforto se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Implantada num lote de 501 m², esta moradia dispõe de 171,50 m² de área bruta e foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A ampla zona social em open space integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor. As grandes superfícies envidraçadas proporcionam uma abundante entrada de luz natural e acesso direto ao terraço e à piscina, permitindo desfrutar do exterior durante todo o ano. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suite, garantindo privacidade e conforto para toda a família, complementada por uma segunda casa de banho completa. No exterior destaca-se a piscina, envolvida por um amplo terraço, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio. A propriedade dispõe ainda de espaço de estacionamento privativo. Pensada para proporcionar conforto e eficiência, esta moradia está equipada com: Ventilação Mecânica Controlada (VMC); Caixilharia com vidros duplos e sistema oscilobatente; Estores elétricos; Excelente isolamento térmico e acústico; Piscina privada; Estacionamento no interior da propriedade. Uma moradia moderna, luminosa e funcional, ideal para quem procura qualidade de construção, eficiência energética e um estilo de vida tranquilo. Agende a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar.

Há apartamentos que se habitam. E há apartamentos que se sentem. Este é um deles. Segundo andar. A copa de uma árvore frondosa mesmo em frente, como uma moldura verde que muda com as estações. E, ao longe, a vista abre-se. Não é o tipo de vista de que nos cansamos. É o tipo de vista que procuramos ao fim do dia, quando queremos parar, respirar e simplesmente desfrutar. O apartamento tem apenas três anos. Tudo funciona, tudo mantém a sensação de novo e tudo foi pensado para proporcionar conforto e durabilidade. A varanda principal, com 20 m², é um verdadeiro prolongamento da casa e transforma a forma como se vive o espaço. Não é apenas uma varanda para colocar plantas. É uma varanda para estar, para aquele pequeno-almoço sem pressa, para um jantar com vista ou para as noites de verão com a churrasqueira acesa. No interior, a cozinha está totalmente equipada e pronta a utilizar. O ar condicionado garante o conforto durante todo o ano, a aspiração central facilita o dia a dia e a bomba de calor assegura eficiência e conforto térmico. A suite dispõe da sua própria varanda, proporcionando uma verdadeira sensação de privacidade. E depois há a box. Com capacidade para dois carros. Num mercado onde o estacionamento é, muitas vezes, uma preocupação, ter uma garagem fechada para duas viaturas não é um simples detalhe. É uma mais-valia que quem vive num apartamento sabe valorizar. A Urbanização Malvarosa tem tudo o que uma família precisa a poucos minutos de casa: piscina municipal, escolas primária e secundária, restaurantes, farmácia, bancos e hipermercados. Localizada em Alverca do Ribatejo, a apenas 15 km de Lisboa, beneficia de excelentes acessos à A1, com ligação a Lisboa sem portagem, e de uma estação de comboio a poucos minutos. Uma urbanização pensada para o dia a dia das famílias, com uma boa rede de circulação pedonal, amplas zonas verdes e uma vasta oferta de comércio e serviços. Uma casa pronta a viver. Para quem também está pronto para a viver.

Apenas 1 disponível | 518 m² | Espaço, privacidade e natureza a minutos da A5 Apresentamos a Quinta do Azulino, um loteamento privado e exclusivo situado na Aldeia do Juso uma das zonas mais procuradas para quem valoriza tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Neste momento, encontra-se disponível apenas um lote, inserido num condomínio composto por apenas 9 unidades, garantindo baixa densidade, privacidade e um ambiente verdadeiramente residencial. Área de terreno acima da média da zona Área de construção acima do solo de cerca de 259 m² Possibilidade de desenvolver uma moradia ampla, com jardim, piscina e zonas de lazer Num mercado onde a maioria dos terrenos apresenta dimensões entre 300 m² e 400 m², este projeto oferece uma margem de conforto muito superior tanto na implantação da casa como na vivência exterior. O loteamento distingue-se pela sua envolvência: Paisagismo existente, que será preservado e valorizado Vegetação madura, criando um ambiente acolhedor e com identidade Sensação de refúgio, rara numa zona urbana consolidada Circulação interna com entrada e saída independentes Implantação que privilegia privacidade e boa orientação solar Um conceito que combina organização, funcionalidade e qualidade de vida. A Quinta do Azulino beneficia de uma localização privilegiada: A poucos minutos da A5 Rápido acesso ao centro de Cascais e a Lisboa Próxima de praias, natureza e serviços O equilíbrio ideal entre acessibilidade e tranquilidade. As infraestruturas do loteamento irão iniciar-se brevemente, com conclusão prevista até Janeiro de 2027, garantindo um projeto moderno, funcional e preparado para as necessidades atuais. Este não é apenas mais um lote é uma oportunidade de construir uma casa à medida num contexto cada vez mais escasso: Lotes amplos Baixa densidade Envolvência natural Localização premium

Este apartamento renovado, localizado na charmosa Charneca de Caparica e Sobreda, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou de residência permanente. Com uma área de 57 metros quadrados, a propriedade apresenta um design funcional e acolhedor, ideal para quem valoriza conforto e praticidade. A sua orientação solar para sul garante uma iluminação natural abundante ao longo do dia, criando ambientes luminosos e agradáveis. A renovação feita este ano assegura que o imóvel está em excelentes condições, pronto a ser habitado sem necessidade de obras adicionais. O apartamento dispõe de um quarto confortável equipado com roupeiros embutidos, proporcionando espaço de armazenamento eficiente. A sala conta com uma lareira moderna de Bioetanol oferece um ambiente único e de requinte, perfeito para os dias mais friosos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo forno, fogão, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, além de contar com janelas de vidro duplo e estores elétricos que garantem isolamento térmico e acústico. A casa possui ainda um WC completo, com acabamentos de qualidade, e uma porta de segurança que reforça a segurança do imóvel. A localização privilegia a acessibilidade e o conforto diário, com proximidade a várias paragens de autocarro que facilitam o transporte público. A zona dispõe de uma vasta oferta de serviços essenciais, como farmácias, supermercados, escolas, parque infantil. A poucos minutos do acesso à autoestrada do sul e ligação da ponte 25 de Abril para Lisboa.

A Oportunidade de Investimento Localizada no centro histórico de Alcácer do Sal, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para compradores que pretendem beneficiar do crescimento da região da Comporta sem suportar o valor premium associado a uma localização no seu núcleo central. À medida que a Comporta continua a atrair investimento internacional, novos projetos de hotelaria e novos residentes, esse crescimento aumenta naturalmente a relevância das localidades envolventes. Alcácer do Sal encontra-se particularmente bem posicionada: próxima da Comporta e das suas praias, mas mantendo-se como uma verdadeira cidade com vida durante todo o ano e um importante centro empresarial e administrativo para a região alargada da Comporta, onde se concentram serviços municipais e infraestruturas essenciais. Para os compradores, isto significa acesso ao estilo de vida da Comporta a um nível de preço significativamente diferente, com mais espaço e todas as vantagens práticas de uma cidade consolidada. A classificação do imóvel no centro histórico proporciona ainda uma vantagem adicional do ponto de vista do investimento, com redução da tributação anual sobre o património e redução da tributação sobre mais-valias aquando da futura revenda. É uma combinação rara: proximidade a um dos destinos de lifestyle mais desejados e em mais rápida evolução de Portugal, maior valor relativo no presente e uma localização bem posicionada para beneficiar do crescimento continuado da região alargada da Comporta. A Casa A própria casa é igualmente excecional. Com aproximadamente 270 m² distribuídos por três pisos, esta residência contemporânea com três quartos, marcada por uma forte atenção ao design, foi concebida com um nível excecional de cuidado em cada detalhe. Linhas arquitetónicas depuradas, abundante luz natural, materiais de elevada qualidade e acabamentos de gama superior combinam-se para criar uma casa simultaneamente sofisticada e extraordinariamente serena. Todos os elementos foram cuidadosamente pensados para garantir consistência e fluidez, desde os acabamentos e a paleta de materiais até ao mobiliário e aos interiores. A propriedade é vendida totalmente mobilada, tendo cada peça sido intencionalmente selecionada para complementar a arquitetura e preservar uma linguagem estética calma e coerente em toda a casa. Um elevador privativo interior liga os três pisos, acrescentando um nível de conforto e conveniência raramente encontrado em imóveis situados no centro histórico de Alcácer. A propriedade inclui ainda uma garagem privativa com capacidade para dois automóveis, amplas áreas de arrumação e lavandaria, três quartos e um terraço com aproximadamente 22,7 m². O piso superior constitui o coração da casa, onde cozinha, sala de jantar e sala de estar se articulam de forma natural e se prolongam até ao terraço. A luz natural preenche os interiores, enquanto as vistas desimpedidas sobre o rio Sado e os arrozais envolventes criam uma extraordinária sensação de amplitude e ligação à paisagem. As proporções cuidadosamente estudadas, as linhas depuradas e os materiais criteriosamente selecionados conferem a toda a casa uma atmosfera tranquila, sofisticada e discreta. O conforto foi igualmente considerado em todos os espaços, com ar condicionado Mitsubishi de elevada qualidade em todas as divisões, assegurando aquecimento e climatização eficientes para uma utilização confortável ao longo de todo o ano. À porta de casa, Alcácer do Sal oferece um ritmo de vida diferente: manhãs junto ao rio Sado, cafés e restaurantes locais, ruas históricas e uma comunidade portuguesa genuína e ativa durante todo o ano. As praias, os restaurantes e o estilo de vida da Comporta encontram-se suficientemente próximos para serem desfrutados sempre que desejar, enquanto a casa permanece num ambiente distintamente mais tranquilo. Uma oportunidade rara para combinar o potencial de crescimento da Comporta com a autenticidade de Alcácer do Sal, numa casa turnkey de qualidade excecional, totalmente equipada e concebida para proporcionar uma experiência de vida confortável e descomplicada. Destaques Habitação topo de gama com design de vanguarda e cerca de 270 m². Três quartos distribuídos por três pisos. Elevador interno privado com ligação a todos os pisos. Garagem privada com espaço para dois automóveis. Terraço com cerca de 22,7 m². Vistas desimpedidas sobre o Rio Sado e os arrozais circundantes. Ar condicionado Mitsubishi de alta qualidade em toda a casa para conforto anual. Materiais excecionais, acabamentos topo de gama e luz natural abundante. Vendida totalmente mobilada com um interior coeso e intencionalmente curado. Imposto municipal sobre imóveis anual reduzido e benefícios nas mais-valias na revenda, sujeitos a elegibilidade. Localização ribeirinha histórica na proximidade da Comporta. Forte proposta de valor no âmbito da crescente região alargada da Comporta

Moradia T5 independente com 182,60 m² em Santo António das Areias, Marvão. Espaçosa, luminosa e com excelente exposição solar, esta casa oferece amplitude, privacidade e uma atmosfera tranquila ideal para quem procura qualidade de vida no Alto Alentejo. A construção sólida, as divisões generosas e o exterior de baixa manutenção tornam o imóvel versátil para diferentes estilos de vida: famílias, teletrabalho, segunda residência ou investimento em alojamento local. Localizada numa rua calma, a poucos minutos de Marvão e perto da fronteira com Espanha, combina conforto, potencial de valorização e uma localização estratégica.

Desfrute da paz, do espaço e da privacidade da zona rural do Alentejo sem abdicar do conforto moderno. Situada num terreno de 10,9 hectares, a uma curta distância de carro de Ourique, esta propriedade com 4 quartos, pronta a habitar, oferece acabamentos de qualidade, vistas deslumbrantes e tudo o que precisa para desfrutar da vida no campo. A casa Esta casa de campo maravilhosamente renovada combina o conforto moderno com o encanto rústico. Com acabamentos em materiais de alta qualidade, a propriedade está pronta a habitar e oferece um ambiente acolhedor e convidativo. Os tetos altos em madeira criam uma maravilhosa sensação de espaço, enquanto as amplas janelas deixam entrar muita luz natural e ligam o interior à paisagem rural circundante. A casa térrea dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, tornando-a ideal para a vida em família, férias ou para receber hóspedes. A sala de estar é confortável e elegante, com uma lareira a lenha para os meses mais frios e ar condicionado para conforto durante todo o ano. A cozinha moderna inclui um forno Smeg, combinando qualidade com um design intemporal. Cada detalhe foi cuidadosamente escolhido, criando uma casa que é simultaneamente prática e cheia de personalidade. Exterior Situada num terreno privado de 10,9 hectares, a propriedade oferece muito espaço para desfrutar da natureza e do estilo de vida tranquilo do Alentejo. Campos abertos, pinheiros maduros e amplas vistas sobre o campo rodeiam a casa, proporcionando privacidade e um ambiente sereno. A piscina é o local perfeito para relaxar nos dias quentes de verão, enquanto os amplos terraços e as áreas de estar ao ar livre são ideais para refeições em família e com amigos. A propriedade dispõe ainda de um parque de estacionamento coberto com uma divisão anexa, atualmente utilizada como arrecadação, oferecendo um espaço prático para ferramentas, equipamento de jardim ou outros pertences. À entrada da propriedade, existe um edifício adicional de 18 m², proporcionando maior flexibilidade para arrecadação, oficina ou outra utilização, de acordo com as suas necessidades. A zona Situada a uma curta distância de carro de Ourique, esta propriedade oferece privacidade sem abdicar da comodidade. Lojas, restaurantes, escolas e outros serviços do dia-a-dia encontram-se todos a uma curta distância. Esta região do Alentejo é conhecida pelas suas paisagens ondulantes, céus abertos e estilo de vida descontraído. Quer esteja à procura de uma residência permanente, de um refúgio de férias ou de um imóvel com potencial turístico, esta propriedade representa uma excelente oportunidade. Com a sua renovação de alta qualidade, conforto moderno, carácter rústico e terreno generoso, é uma casa que tem de ser visitada pessoalmente para se poder apreciar plenamente tudo o que tem para oferecer.

Esta moradia nova T3, localizada em Lagoa, na zona de Estômbar e Parchal, combina conforto contemporâneo com uma excelente exposição e vistas. Com áreas bem distribuídas, oferece uma experiência de habitação prática e acolhedora. A casa conta com 3 quartos e 3 casas de banho, incluindo roupeiros embutidos. O conforto térmico é assegurado com ar condicionado e aquecimento, complementados por caixilharia com vidro duplo. No exterior, pode usufruir de um terraço e de uma piscina, ideais para momentos de lazer. Há ainda espaço para refeições ao ar livre com zona de barbecue, além de áreas exteriores com vista para o jardim. A moradia dispõe de garagem e estacionamento, bem como domótica, porta de segurança e estores elétricos. A localização permite chegar à praia a pé, tornando esta opção especialmente atrativa para viver ou investir. Lagoa está situado no Barlavento algarvio, distante da zona costeira, nas terras férteis do Barrocal. A parte jusante do rio Arade delimita Lagoa do concelho vizinho de Portimão. A Estrada Nacional 125, o eixo viário mais importante que atravessa o Algarve de leste a oeste, passa diretamente por dentro da cidade. Da saída 7 da autoestrada A22, chega-se ao centro da cidade de Lagoa em poucos minutos. A região costeira do concelho de Lagoa tem muitas das praias mais bonitas do Barlavento. Em grande parte, trata-se de pequenas enseadas arenosas, aconchegadas às falésias calcárias. Na sua maior parte, estas praias dispõem de uma excelente infraestrutura e de uma grande oferta de desportos aquáticos. As formações rochosas e as grutas, esculpidas pelo mar e pelo vento ao longo dos milénios, valem uma visita. Recomenda-se igualmente uma excursão de barco para explorar esta área costeira do lado do mar. Também é um sítio ideal para caminhadas ao longo das falésias. Alguns dos mais conhecidos campos de golfe da região encontram-se entre Lagoa e Carvoeiro: Gramacho e Pinta, que fazem parte do Pestana Golf Resort, e o campo do Vale de Milho com nove buracos. Outros campos de golfe, não menos fascinantes, ficam a 30 mins. de carro. Parte integral das opções de lazer da região de Lagoa é o Slide & Splash, um dos aquaparques mais populares do Algarve, situado entre Lagoa e Estômbar. A região de Lagoa é considerada a principal e mais relevante zona vitícola do Algarve. O edifício da Adega Cooperativa de Lagoa, situada na EN125, alberga uma galeria de arte, onde uma interessante Feira de Natal tem lugar em Dezembro. Na saída leste de cidade de Lagoa fica o terreno da Fatacil, a conhecida Feira de Artesanato, Turismo, Agricultura, Comércio e Indústria de Lagoa, que decorre anualmente na segunda quinzena de Agosto. Além da exposição amplíssima, a FATACIL ainda oferece um programa muito variado de música e diversão. Lagoa é o centro vitivinícola do Algarve. O prédio da Adega Cooperativa de Lagoa não tem grande atratividade, mas os peritos em vinho vão achar gratificante uma visita ao estabelecimento. Por outro lado, não deixe de ver a Quinta dos Vales em Estômbar, uma combinação única de uma adega com um centro de arte montado no coração dos vinhedos, que tem exposições permanentes de escultura moderna.