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Oportunidade única de investimento na Pena, freguesia de Portunhos, concelho de Cantanhede Apresentamos esta moradia para reabilitação com imenso potencial, inserida num ambiente tranquilo e com excelente de valorização. Ideal para quem procura criar a sua casa de sonho ou desenvolver um projeto de investimento. Com uma área total generosa de 1711 m², oferece múltiplas possibilidades de reconstrução, ampliação ou criação de espaços exteriores diferenciadores, como jardim, piscina ou zona de lazer. Localizada a apenas 6 km de Cantanhede, cerca de 20 km de Coimbra e a 4km da A14 beneficia de uma excelente acessibilidade, permitindo conjugar o melhor do campo com a conveniência da cidade. Se procura um projeto com potencial, espaço e localização estratégica, esta é a oportunidade certa para transformar visão em realidade. O imóvel é composto por dois artigos: -Artigo urbano com 1036 m² -Artigo rústico com 675 m² Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel, CATARINA MONTEIRO |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_ [email protected] SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A aldeia da Pena é uma aldeia típica da região, onde a tranquilidade, a natureza e o ritmo de vida mais calmo predominam. Envolvida por paisagens verdes e campos agrícolas, proporciona uma qualidade de vida ideal para quem valoriza sossego sem abdicar da proximidade a centros urbanos. Nas proximidades conta com serviços essenciais, comércio local e uma forte ligação às tradições da região!

Armazém industrial situado em 2 lotes da Zona Industrial de Vale de Santiago, Odemira, constituído por casa de rés de chão, anteriormente destinado a indústria. O armazém é composto por 3 salas de produção, câmara de fumeiro, 2 câmaras frigorificas, corredor, instalações sanitárias, cozinha, escritório e logradouro. Boa localização e bons acessos. Bom estado de conservação. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Industrial warehouse located in 2 plots of the Vale de Santiago Industrial Zone, Odemira, consisting on a groundfloor, intended for industry. The warehouse consists of 3 production rooms, smokehouse, 2 fridge chambers, corridor, sanitary facilities, kitchen, office and yard. Good location and good access, good condition. For more information, documentation or marking visits, contact, please: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Entrepôt industriel situé dans 2 lots de la Zone Industrielle de Vale de Santiago, Odemira, composée de plancher du sol, destiné à l'industrie. L'entrepôt se compose de 3 salles de production, de la maison de fumée, de 2 chambres de réfrigération, du couloir, des installations sanitaires, de la cuisine, du bureau et de patio. Bon emplacement et bon accès, bon état génerale. Pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, merci de contacter: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Almacén industrial ubicado en 2 lotes de la Zona Industrial Vale de Santiago, Odemira, que consiste en planta baja, destinada a la industria. El almacén consta de 3 salas de producción, humero, 2 cámaras de refrigeración, corredor, instalaciones sanitarias, cocina, oficina y pateo. Buena ubicación y buen acceso, buen estado general. Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos.

Lote de terreno urbano, com 670m2 de área bruta, destinado a comércio e com construção iniciada, localizado em Alvito, Beja. O imóvel localiza-se a nascente da vila, em zona habitacional, com comércio e serviços variados. Boas acessibilidades, perto do Rossio da Feira e da Ermida de São Sebastião. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Plot of urban land with 670sqm of gross area, intended for trade and with construction started, located in Alvito, Beja. The property is located at the East of the village, in a residential area, with varied trade and services. Good accessibility, close to Rossio da Feira and Ermida de São Sebastião. For more information, documentation or booking visits, please contact: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Terrain urbain de 670m2 de surface brute, destiné au commerce et dont la construction a commencé, situé à Alvito, Beja. La propriété est située à l'Est du village, dans un quartier résidentiel, avec commerces et services variés. Bonne accessibilité, à proximité de Rossio da Feira et Ermida de São Sebastião. Pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites, merci de contacter : Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Parcela de suelo urbano con 670m2 de superficie bruta, destinada a comercio y con construcción iniciada, ubicada en Alvito, Beja. La propiedad está situada al Este del pueblo, en una zona residencial, con comercio y servicios variados. Buena accesibilidad, cerca de Rossio da Feira y Ermida de São Sebastião. Para más información, documentación o reserva de visitas, por favor contactar con: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos.

Terreno urbano em Tavira, com 218 000m2, (21,8 hectares), na ligação entre a autoestrada A22 e o centro da cidade de Tavira. Local com excelente potencial de desenvolvimento. O terreno encontra-se nas imediações da cidade de Tavira, no Sotavento Algarvio, a 37Km de Faro (a 39 Km do Aeroporto Internacional), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha. O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76 021m² para espaços residenciais, hotel e espaço comercial. A área divide-se em três Unidades de Execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto: - A Unidade de Execução 1 divide o espaço em 9 lotes, com 1 para unidade hoteleira, 5 destinados a habitação coletiva (2 deles com comércio) e 3 lotes para equipamentos (1 deles para clínica privada). Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79 885m²), com potencial agrícola. - A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em 8 lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em 3 destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo). Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente. - A Unidade de Execução 3 estrutura-se em 27 lotes distintos, dos quais 3 destinados a habitação coletiva e os restantes 24 a moradias isoladas. Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil. Para além das 3 Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma Área Rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79 885m². As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola. A Área Total do Terreno ascende a 218 837m², correspondente a uma Área Urbana de 138 952m² e uma Área Rústica de 79 885m². A envolvente carateriza-se pela existência de terrenos, prédios mistos e moradias dispersas. Para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Urban land in Tavira, with 218 000sqm, (21.8 hectares) on the connection between the A22 motorway and the city center of Tavira, in a location with excellent development potential. The land is located near the city of Tavira, in the Eastern Algarve, 37km from Faro (39 km from the airport), 300km from Lisbon and 172km from Seville. Detailed Plan by Pêro Gil, where the land is integrated, allows the development of a project with a total constructive potential of 76,021sqm for residential space, hotel and commercial space. The area is divided into three execution units and a rustic area, facilitating the proper phasing of the project: - Execution Unit 1 divides the space into 9 lots, with 1 for a hotel unit, 5 for collective housing (2 of them with commerce) and 3 lots for equipment (1 of them for a private clinic). Part of the adjacent land will be kept rustic (79,885sqm), with agricultural potential. - Execution Unit 2 divides the urban space into 8 different lots intended for collective housing (where, in 3 of these, it is foreseen the existence of commercial areas on the ground floor). This unit has an East - West orientation. - Execution Unit 3 is structured in 27 different lots, of which 3 are intended for collective housing and the remaining 24 for detached houses. In the northern zone of UE3, next to UE2, the retention basin provided for in the Pêro Gil Detailed Plan is located. In addition to the 3 Execution Units, which make up the Urban Area, there is a Rustic Area that will be maintained, suitable for agricultural cultivation, in a total of 79,885m². The predominant cultures in this region are wine and fruit crops. The Total Land Area amounts to 218,837sqm, corresponding to an Urban Area of ​​138,952sqm and a Rustic Area of ​​79,885sqm. The surroundings are characterized by the existence of land, mixed buildings and scattered houses. For more information, documentation or scheduling visits: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Terrain urbain à Tavira, avec 218 000m2, (21,8 hectares) sur la connexion entre l'autoroute A22 et le centre-ville de Tavira, dans un emplacement avec un excellent potentiel de développement. Le terrain est situé près de la ville de Tavira, dans l'est de l'Algarve, à 37km de Faro (39 km de l'aéroport), à 300km de Lisbonne et à 172km de Seville. Le plan détaillé de Pêro Gil, où le terrain est intégré, permet le développement d'un projet avec un potentiel constructif total de 76 021 m² pour des espaces résidentiels, hôteliers et commerciaux. La zone est divisée en trois unités d'exécution et une zone rustique, facilitant le bon phasage du projet : - L'unité d'exécution 1 divise l'espace en 9 lots, dont 1 pour une unité hôtelière, 5 pour des logements collectifs (dont 2 avec commerce) et 3 lots pour l'équipement (dont 1 pour une clinique privée). Une partie du terrain adjacent restera rustique (79 885m²), avec un potentiel agricole. - L'unité d'exécution 2 divise l'espace urbain en 8 lots différents destinés au logement collectif (où, dans 3 d'entre eux, il est prévu l'existence de zones commerciales au rez-de-chaussée). Cette unité a une orientation Est - Ouest. - L'unité d'exécution 3 est structurée en 27 lots différents, dont 3 sont destinés à des logements collectifs et les 24 restants à des maisons individuelles. Dans la zone nord de l'UE3, à côté de l'UE2, se trouve le bassin de rétention prévu dans le Plan Détaillé du Pêro Gil. En plus des 3 Unités d'Exécution, qui composent la Zone Urbaine, il y a une Zone Rustique qui sera maintenue, propice à la culture agricole, sur un total de 79 885m². Les cultures prédominantes dans cette région sont les cultures viticoles et fruitières. La surface totale du terrain s'élève à 218 837m², correspondant à une zone urbaine de 138 952m² et une zone rustique de 79 885m². Les environs sont caractérisés par l'existence de terrains, de constructions mixtes et de maisons dispersées. Pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites : Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Suelo urbano en Tavira, con 218 000m2, (21,8 hectáreas) en la conexión entre la autopista A22 y el centro de la ciudad de Tavira, en una ubicación con excelente potencial de desarrollo. El terreno está ubicado cerca de la ciudad de Tavira, en el Algarve Oriental, a 37km de Faro (39 km del aeropuerto), 300 km de Lisboa y 172 km de Sevilla. El Plan de Detalle de Pêro Gil, donde se integra el terreno, permite el desarrollo de un proyecto con un potencial constructivo total de 76.021m² para espacio residencial, hotelero y comercial. La zona se divide en tres unidades de ejecución y una zona rústica, facilitando el correcto escalonamiento del proyecto: - La Unidad de Ejecución 1 divide el espacio en 9 lotes, siendo 1 para unidad hotelera, 5 para vivienda colectiva (2 de ellos con comercio) y 3 lotes para equipamiento (1 de ellos para clínica privada). Parte del terreno colindante se mantendrá rústico (79.885m²), con potencial agrícola. - La Unidad de Ejecución 2 divide el espacio urbano en 8 lotes distintos destinados a vivienda colectiva (donde en 3 de ellos se prevé la existencia de locales comerciales en planta baja). Esta unidad tiene una orientación Este - Oeste. - La Unidad de Ejecución 3 se estructura en 27 lotes diferentes, de los cuales 3 están destinados a viviendas colectivas y los 24 restantes a viviendas unifamiliares. En la zona norte de la UE3, junto a la UE2, se ubica la cuenca de retención prevista en el Plan Detallado de Pêro Gil. Además de las 3 Unidades de Ejecución, que componen el Área Urbana, existe un Área Rústica que se mantendrá, propicia para la cultura agrícola, en un total de 79.885m². Los cultivos predominantes en esta región son el vino y los cultivos frutales. La Superficie Total del Terreno asciende a 218.837m², correspondiente a una Superficie Urbana de 138.952m² y una Superficie Rústica de 79.885m². El entorno se caracteriza por la existencia de terrenos, edificaciones mixtas y viviendas dispersas. Para más información, documentación o agendamiento de visitas: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos.

Moradia T3 com Piscina em Construção | Possibilidade de Venda Concluída ou no Estado Atual | Lagoa de Albufeira – Sesimbra Imovel Particular - Fotos ilustrativas Apresentamos esta excelente moradia T3 em construção, inserida num generoso lote de 920,90 m², com duas entradas por ruas independentes, situada na prestigiada Rua do Sol Poente (Lote 9), na Lagoa de Albufeira – Sesimbra, a apenas 800 metros da lagoa e rodeada por natureza e tranquilidade. Com uma área total de construção de aproximadamente 281 m², distribuída por três pisos, esta moradia foi projetada com arquitetura contemporânea, privilegiando áreas amplas, luminosidade natural e uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. O Projeto contempla: 3 Quartos com suite 2 Casas de banho completas + WC social Sala ampla com excelente exposição solar Cozinha funcional Garagem com cerca de 67 m² Piscina privada Zona de churrasqueira Amplos espaços exteriores com enorme potencial de personalização Flexibilidade de Compra Esta é uma oportunidade diferenciadora: ✔ Possibilidade de aquisição da moradia totalmente concluída, pronta a habitar ✔ Ou aquisição no estado atual de construção, permitindo ao comprador finalizar a obra ao seu gosto ✔ Possibilidade de acordo e negociação do valor consoante o estado de entrega Ideal para quem procura: Personalizar acabamentos e materiais Investir e maximizar valorização Criar casa própria à medida Localização Inserida numa das zonas mais procuradas da região de Sesimbra, a Lagoa de Albufeira oferece: Proximidade à praia e à lagoa Ambiente calmo e familiar Natureza envolvente Bons acessos a Lisboa e Setúbal Uma localização perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário. Se procura espaço, modernidade, piscina e potencial de valorização numa das zonas mais encantadoras da costa portuguesa, esta pode ser a oportunidade certa. Potencial de Valorização A zona da Lagoa de Albufeira / Sesimbra tem registado: Forte procura internacional Oferta limitada de moradias com lote generoso e piscina Crescimento sustentado no segmento acima de 1M€ Proximidade estratégica a Lisboa (cerca de 40 minutos) A escassez de produto premium na zona reforça o potencial de valorização a médio prazo. Estratégia de Valor Acrescentado Caso a aquisição seja feita no estado atual de construção, permite: Controlo sobre os custos finais Personalização estratégica de acabamentos Potencial aumento de margem em revenda Maximização do retorno total do investimento Esta flexibilidade transforma o imóvel não apenas numa compra, mas numa oportunidade estratégica de investimento. ***************************************************************************************************** 3-Bedroom House with Pool Under Construction | Possibility of Sale Completed or in Current Status | Lagoa de Albufeira – Sesimbra We present this excellent 3-bedroom house under construction, situated on a generous 920.90 m² plot, with two independent entrances, located on the prestigious Rua do Sol Poente (Lot 9), in Lagoa de Albufeira – Sesimbra, just 800 meters from the lagoon and surrounded by nature and tranquility. With a total construction area of ​​approximately 281 m², distributed over three floors, this house was designed with contemporary architecture, prioritizing spacious areas, natural light, and a harmonious connection between interior and exterior. The Project Includes: 3 Bedrooms with ensuite bathrooms 2 Full bathrooms + guest WC Spacious living room with excellent sun exposure Functional kitchen Garage of approximately 67 m² Private swimming pool Barbecue area Large outdoor spaces with enormous potential for customization Flexible Purchase Options This is a unique opportunity: ✔ Possibility of acquiring the house fully completed, ready to move in ✔ Or acquisition in its current state of construction, allowing the buyer to finish the work to their liking ✔ Possibility of agreement and negotiation of the price depending on the delivery status Ideal for those looking to: Customize finishes and materials Invest and maximize appreciation Create their own custom-built home Location Located in one of the most sought-after areas of the Sesimbra region, Lagoa de Albufeira offers: Proximity to the beach and lagoon Calm and family-friendly environment Surrounding nature Good access to Lisbon and Setúbal A perfect location for permanent residence, holiday home or real estate investment. If you are looking for space, modernity, a swimming pool and potential for appreciation in one of the most charming areas of the Portuguese coast, this could be the right opportunity. Potential for Appreciation The Lagoa de Albufeira / Sesimbra area has registered: Strong international demand Limited supply of houses with generous plots and swimming pools Sustained growth in the segment above €1M Strategic proximity to Lisbon (approximately 40 minutes) The scarcity of premium product in the area reinforces the potential for appreciation in the medium term. Value-Added Strategy If the acquisition is made in the current state of construction, it allows for: Control over final costs Strategic customization of finishes Potential increase in resale margin Maximization of total return on investment This flexibility transforms the property not just into a purchase, but into a strategic investment opportunity.

IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Apartamento T3 com 117 m² de área total, localizado em Almada, numa zona residencial consolidada e bastante valorizada pela excelente proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos a Lisboa. Inserido no 2.º andar de um edifício com elevador, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, composta por hall de entrada, sala ampla com excelente luminosidade, três quartos com boas áreas, duas casas de banho e duas varandas fechadas, ideais para criar zonas de lazer, escritório ou arrumação adicional. A sua localização estratégica permite usufruir de uma vasta oferta de comércio local, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, bancos e serviços essenciais no dia a dia. Situa-se igualmente próximo de escolas, espaços verdes e equipamentos desportivos, beneficiando ainda de bons acessos rodoviários à Ponte 25 de Abril, A2 e principais ligações ao centro de Lisboa. O imóvel encontra-se também bem servido de transportes públicos, com fácil acesso a autocarros, estação do Pragal, Metro Sul do Tejo e ligações fluviais para Lisboa, tornando esta localização particularmente atrativa para quem privilegia mobilidade e conveniência. Imóvel ocupado ilegalmente, sendo vendido no estado em que se encontra. De momento, o imóvel encontra-se indisponível para visitas ao interior. Excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da margem sul. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Para mais informações CONTACTO DIRECTO: Helena Simão – Consultor Imobiliário | RE/MAX Vantagem (+351) 9.3.7.9.9.6.3.2.3 [email protected] www.imoveisbanca.com CONTACTO DIRECTO HELENA SIMÃO +3_5_1 _9_3_2_ 9_9_6 _3_2_3 (Chamada para rede móvel nacional) [email protected] - Occupied Property / No Viewings Available 3-bedroom apartment with a total area of 117 m², located in Almada, in a well-established and highly valued residential area, benefiting from close proximity to shops, services, schools, public transport, and quick access to Lisbon. Situated on the 2nd floor of a building with elevator, the property offers a functional and well-balanced layout, comprising an entrance hall, a spacious and bright living room, three generously sized bedrooms, two bathrooms, and two enclosed balconies, ideal for leisure areas, a home office, or additional storage space. Its strategic location provides easy access to local shops, supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants, banks, and all essential day-to-day services. The apartment is also close to schools, green spaces, and sports facilities, while benefiting from excellent road connections to the 25 de Abril Bridge, the A2 motorway, and Lisbon city center. The property is also well served by public transport, with easy access to buses, Pragal train station, Metro Sul do Tejo, and ferry connections to Lisbon, making this location especially attractive for those who value mobility and convenience. The property is currently illegally occupied and will be sold under these conditions. Interior visits are not available at this time. “2026 may be a year of change — start with the right investment.” Excellent investment opportunity with strong appreciation potential in one of the most sought-after areas on the south bank of Lisbon. For further information, please DIRECT CONTACT HELENA SIMÃO +351 932 996323 (Call to national mobile network) [email protected]

D A M I Ã O B A R B O S A contacto direto: "9" "3" "8" "5" "6" "1" "7" "0" "6" d b a r b o s a @ r e m a x . p t T2 com excelente localização em Rio Tinto – Gondomar Apartamento T2 situado no 2.º Direito, inserido em edifício organizado em regime de propriedade horizontal, localizado em zona residencial consolidada de Rio Tinto, no concelho de Gondomar. Com 79,60 m² de área bruta privativa e 12,60 m² de área bruta dependente, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, sendo composto por: Sala com boa área Cozinha 2 quartos 1 casa de banho Lugar de garagem Prédio com elevador Inserido em complexo habitacional estruturado, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para investimento em zona com forte procura habitacional. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

"J O S É | G O M E S " contacto direto: ".".9.".".1.".".9.".".8.".".4.".".0.".".6.".".1.".".9."." (chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp) e-mail: jm.gomes@remax_pt" Magnifico apartamento T2 a 400m da estação de comboios de Azambuja, a cerca de 35 minutos de Lisboa e com espaço de arrecadação na cave (34). Este interessante imóvel com 123m2, oferece uma oportunidade única de residir a apenas 2 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável para quem procura facilidade de deslocação. Situado ao nível do 2º andar em prédio moderno com 2 elevadores, possui uma composição bastante funcional: - hall de entrada; - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, esquentador, máquina da roupa e frigorifico. - Sala com varanda e recuperador de calor; -2 quartos com roupeiro embutido e um com varanda; - 1 casa de banho. Este é o lar perfeito para quem valoriza a comodidade, qualidade de vida e a proximidade a importantes meios de transporte. Azambuja: perto de Lisboa, longe do stress. Com ligação ferroviária direta à capital em cerca de 35 minutos e acesso rápido à A1, a Azambuja é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e mobilidade. Viva com mais espaço e conforto, mantendo Lisboa sempre por perto. Não perca a oportunidade. e apresente já a sua proposta. Para mais informações, entre em contato conosco. Estamos prontos para tornar o seu sonho em realidade. Azambuja: perto de Lisboa, longe do stress. Com ligação ferroviária direta à capital em cerca de 35 minutos e acesso rápido à A1, a Azambuja é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e mobilidade. Viva com mais espaço e conforto, mantendo Lisboa sempre por perto. _________________________________________________________ "J O S É | G O M E S " Direct contact: "."9"."1"."9"."8"."4"."0"."6"."1"."9"." (call to national mobile network) (also available via WhatsApp) email: jm.gomes@remax_pt" Magnificent 2-bedroom apartment 400 meters from the Azambuja train station, 35 minutes from Lisbon, with storage space in the basement. This attractive 123m2 property offers a unique opportunity to live just a 2-minute walk from the Azambuja train station, offering unparalleled convenience for those seeking easy access. Located on the 2rd floor of a modern building with 2 elevators, it features a highly functional layout: - entrance hall; - 1 kitchen; - 1 large living room; - 2 bedrooms; - 1 bathroom. This is the perfect home for those who value convenience, quality of life, and proximity to major transportation. Don't miss this opportunity. For more information, please contact us. We are ready to make your dream come true.

Apartamento para Venda .. IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS. Apartamento T3 com uma área total de 104 m2, localizado na Freguesia e Concelho do Seixal, Distrito de Setúbal, situado no 2ºAndar de um edifício sem elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, Cozinha equipada, sala comum com varanda, 3 quartos com roupeiros, e 2 instalações sanitárias. Imóvel com Certificado Energético E (202%). Está localizado em Zona Habitacional consolidada, situada na Quinta da Medideira, junto ao Parque Urbano da Amora e ao campo do Amora Futebo Clube, com estabelecimentos de comércio e serviços na envolvente tais como cafés, restaurantes, supermercados escolas e espaços de lazer. Está situado a cerca de 500 Metros do Supermercado LIDL, a 700 Metros do edifício da Segurança Social, a 800 metros da Escola Secundaria EB 2/3 Paulo da Gama e a 1 Km da Escola Básica do 1º Ciclo de Paivas e Amora. Zona com boas acessibilidades, próxima dos principias acessos às vias que servem o concelho do Seixal (autoestradas A2, A33, e EN10), e com facilidade de acesso a vários transportes públicos estando situada a cerca de 5 Km da estação Fluvial do Seixal e a 3 Km da estação Ferroviária dos Foros Amora (Fertagus), contando ainda com acesso a vários autocarros da Carris Metropolitana nas imediações do edifício. Fica a cerca de 30 minutos do Centro de Setúbal e a cerca de 20 minutos de Lisboa utilizando a sua viatura ou os vários transportes públicos que existem na zona Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Contacte-nos e marque já a sua visita! Helena Simão Consultora Imobiliária e Gestora de Processos na Equipa de Desinvestimento de Imoveis da Banca e Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 9.3.7.9.9.6.3.2.3 e-mail: [email protected] Webpage: Helena Simão - Agente RE/MAX Vantagem Sul | RE/MAX Portugal Site: www.imoveisbanca.com Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite e contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Apartment for Sale with a Lease Agreement in effect until April 2026. PROPERTY UNAVAILABLE FOR VIEWINGS. 3-bedroom apartment with a total area of ​​104 m2, located in the parish and municipality of Seixal, Setúbal district, situated on the 2nd floor of a building without an elevator. The property comprises an entrance hall, equipped kitchen, living room with balcony, 3 bedrooms with wardrobes, and 2 bathrooms. Property with Energy Certificate E (202%). It is located in a consolidated residential area, situated in Quinta da Medideira, next to the Amora Urban Park and the Amora Football Club field, with commercial and service establishments in the surrounding area such as cafes, restaurants, supermarkets, schools and leisure spaces. It is located approximately 500 meters from the LIDL supermarket, 700 meters from the Social Security building, 800 meters from the Paulo da Gama Secondary School (EB 2/3), and 1 km from the Paivas and Amora Primary School (1st Cycle). The area has good accessibility, close to the main access roads serving the municipality of Seixal (A2, A33, and EN10 motorways), and with easy access to various public transport options, being located approximately 5 km from the Seixal River Station and 3 km from the Foros Amora Railway Station (Fertagus), and also having access to several Carris Metropolitana buses in the vicinity of the building. Located approximately 30 minutes from the center of Setúbal and about 20 minutes from Lisbon using your car or the various public transport options available in the area. Additional Notes: The property will be sold in its current condition and with the existing lease agreement remaining in effect. Don't miss this opportunity and come see this property with the ideal location for your future residence. Internal Reference A – 24958 Contact us and schedule your visit now! 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LOTES PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS EM CABEÇA GORDA / BE

Apresento este excelente lote de terreno urbano com grande potencial para construção, localizado em Vale de Lagares, no concelho de Tábua, distrito de Coimbra. Trata-se de uma oportunidade ideal para quem pretende construir a sua moradia num ambiente tranquilo, rodeado de natureza e com boa qualidade de vida. O terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar com área de implantação generosa, possibilitando uma área bruta de construção até 300 m² distribuída por até dois pisos. Esta capacidade construtiva oferece flexibilidade para desenvolver um projeto moderno e funcional, adaptado às necessidades de uma família, com espaço para áreas exteriores, jardim ou outras zonas de lazer. Inserido numa zona predominantemente residencial, o lote encontra-se rodeado por moradias unifamiliares, proporcionando um ambiente calmo, seguro e agradável para viver. A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade típica das localidades do interior da região Centro, onde é possível desfrutar de um estilo de vida mais relaxado, longe do ritmo acelerado das grandes cidades. O terreno dispõe de todas as infraestruturas básicas essenciais à construção e habitabilidade, nomeadamente acesso rodoviário, rede de abastecimento de água, eletricidade e saneamento, estando apenas ausente a rede de gás natural. Esta condição permite, no entanto, recorrer a alternativas energéticas modernas e eficientes que hoje são cada vez mais comuns em habitações recentes. A localização em Vale de Lagares, no concelho de Tábua, proporciona proximidade a diversos serviços, comércio local e equipamentos essenciais para o dia a dia. O município de Tábua, situado na região Centro de Portugal e integrado no distrito de Coimbra, caracteriza-se por paisagens naturais, vales e colinas que oferecem um ambiente agradável e autêntico da Beira interior. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, não hesite em entrar em contacto. Ate já! Tel: 913265240

Armazém na zona industrial de Beja com 281m2, logradouro, bons acessos. Zona industrial com variedade de negócios, o que gera muito movimento.

Junto a Sete Rios, na Av. Columbano Bordalo Pinheiro, encontra-se o Edifício Alfa Center, onde no 2º andar se situa um espaço de escritório com 55m2, sendo um espaço amplo, por forma a adaptar-se à variação da procura, dispondo de duas instalações sanitárias partilhadas. Tem excelentes acessibilidades a Sete Rios, Praça de Espanha, Eixo Norte-Sul, transportes de metro e autocarros e ainda caminho de ferro. Valor do Condomínio: incluído na renda Marque já a sua visita! Contato Direto Jorge Domingues Tel : 9_6_5_1_0_1_2_3_5 E-mail- [email protected] NOTA: Chamada para rede móvel nacional. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Near Sete Rios, on Av. Columbano Bordalo Pinheiro, is the Alfa Center Building, where on the 2nd floor there is an office space of 55m2, a spacious area to adapt to varying demand, with two shared restrooms. It has excellent accessibility to Sete Rios, Praça de Espanha, the North-South Axis, metro and bus transportation, and even the railway. Condominium Fee: included in the rent Schedule your visit now! Direct Contact: Jorge Domingues Tel: 9_6_5_1_0_1_2_3_5 Email: [email protected] NOTE: Call to national mobile network. RE/MAX + Grupo VANTAGEM exists to help you realize your dreams, whether buying or selling your property. À proximité de Sete Rios, sur l'avenue Columbano Bordalo Pinheiro, se trouve l'immeuble Alfa Center. Au 2e étage, un espace de bureaux de 55 m² offre un volume généreux et adaptable à différents besoins. Deux sanitaires sont partagés. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte : Sete Rios, Praça de Espanha, axe Nord-Sud, métro, bus et gare ferroviaire sont facilement accessibles. Charges de copropriété : incluses dans le loyer. Planifiez votre visite dès maintenant ! Contact direct : Jorge Domingues Tél. : +35 651 012 35 Courriel : [email protected] Remarque : Appels vers un réseau mobile national. RE/MAX + Grupo VANTAGEM est là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'achat ou de vente.

Apresentamos este apartamento T2 com 84 m² de área bruta, situado no 2º andar de um prédio em Algueirão-Mem Martins, concelho de Sintra. O imóvel encontra-se ocupado (sem possibilidade de visita), sendo uma excelente oportunidade para investidores. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo comodidade e praticidade no dia a dia. O apartamento é composto por: * Hall de entrada * Sala ampla e luminosa * 2 quartos * Cozinha funcional * Instalação sanitária Uma opção ideal para quem procura rentabilidade imediata ou pretende garantir um imóvel bem situado para usufruir futuramente. Para mais informações: Teresa Alexandre We present this two-bedroom apartment with 84 m² of gross area, located on the second floor of a building in Algueirão-Mem Martins, Sintra. The property is occupied (no viewings possible), making it an excellent opportunity for investors. The location is prime, with easy access to shops, services, schools, and public transportation, ensuring convenience and practicality in your daily life. The apartment comprises: * Entrance hall * Spacious and bright living room * 2 bedrooms * Functional kitchen * Bathroom An ideal option for those seeking immediate profitability or securing a well-situated property for future use. For more information: Teresa Alexandre Nous vous présentons cet appartement de 2 chambres d'une surface habitable de 84 m², situé au 2ème étage d'un immeuble à Algueirão-Mem Martins, dans la commune de Sintra. Le bien est occupé (aucune visite possible), ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux commerces, services, écoles et transports en commun, garantissant confort et praticité au quotidien. L'appartement comprend : * Hall d'entrée * Séjour spacieux et lumineux * 2 chambres * Cuisine fonctionnelle * Salle de bains Une option idéale pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate ou qui souhaitent acquérir un bien immobilier bien situé pour en profiter plus tard. Pour plus d'informations : Teresa Alexandre

APARTAMENTO T1 - BAIXA - PORTO António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Excelente apartamento T1, situado em plena Baixa do Porto, na emblemática Rua de Santa Catarina. Localização privilegiada, com tudo à porta: a poucos passos do Shopping Via Catarina, a apenas 200 metros do Metro do Bolhão, do Mercado do Bolhão, supermercados, cafés, restaurantes, parques de estacionamento, caixas multibanco e todos os serviços essenciais. Localizado no 4.º andar de um prédio com elevador, o apartamento beneficia de abundante luz natural e encontra-se totalmente mobilado e equipado. Dispõe de máquina de lavar e secar roupa, placa, forno e exaustor, proporcionando o máximo conforto e funcionalidade. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no coração do Porto ou investir numa das zonas mais procuradas da cidade. Marque já a sua visita! Excellent 1-bedroom apartment, located in the heart of Porto's Baixa district, on the iconic Rua de Santa Catarina. A privileged location, with everything at your doorstep: a few steps from the Via Catarina Shopping Centre, just 200 meters from the Bolhão Metro station, the Bolhão Market, supermarkets, cafes, restaurants, parking lots, ATMs and all essential services. Located on the 4th floor of a building with an elevator, the apartment benefits from abundant natural light and is fully furnished and equipped. It has a washing machine and dryer, hob, oven and extractor fan, providing maximum comfort and functionality. An excellent opportunity for those looking to live in the heart of Porto or invest in one of the city's most sought-after areas. Book your visit now! Superbe appartement T2, situé en plein cœur du quartier Baixa de Porto, sur l'emblématique Rua de Santa Catarina. Un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité immédiate : à deux pas du centre commercial Via Catarina, à seulement 200 mètres de la station de métro Bolhão, du marché de Bolhão, des supermarchés, cafés, restaurants, parkings, distributeurs automatiques et de tous les services essentiels. Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et est entièrement meublé et équipé. Il comprend un lave-linge et un sèche-linge, une plaque de cuisson, un four et une hotte aspirante, pour un confort et une fonctionnalité optimaux. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Porto ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Réservez votre visite dès maintenant ! Excelente apartamento de 1 dormitorio, ubicado en el corazón de la Baixa de Oporto, en la emblemática Rua de Santa Catarina. Una ubicación privilegiada, con todo a un paso: a pocos pasos del Centro Comercial Via Catarina, a solo 200 metros de la estación de metro de Bolhão, el Mercado de Bolhão, supermercados, cafeterías, restaurantes, aparcamientos, cajeros automáticos y todos los servicios esenciales. Ubicado en la 4.ª planta de un edificio con ascensor, el apartamento goza de abundante luz natural y está completamente amueblado y equipado. Dispone de lavadora, secadora, placa de cocina, horno y campana extractora, lo que proporciona la máxima comodidad y funcionalidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de Oporto o invertir en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡Reserve su visita ahora! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda dos seus imóveis.

Moradia - Sendim Ribeira - Proc. de Execução Tribunal (175/15.4 T9MAC) Boa oportunidade de negócio!

João Gomes 9_2_4_7_3_5_4_9_3 (Chamada para a rede móvel Nacional) [email protected] Apartamento T3 com uma área total de 145 m2, situado na Brandoa (Encosta do Sol), no concelho da Amadora, distrito de Lisboa. O imóvel está localizado próximo a zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento no 2ª andar de prédio (de 2009) com três frações. O imóvel é composto por hall de entrada com roupeiro, sala comum com 25m2, três quartos, um dos quais suíte, mais uma instalação sanitária, cozinha e dois espaçosos parqueamentos. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A three-bedroom apartment with a total area of ​​145 m2, located in Brandoa, in the municipality of Amadora, Lisbon district. The property is located close to business, services, and schools. The house is on the second floor of a building with three apartments. The property consists of an entrance hall, living room, three bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and two parking spaces. Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means: Choosing the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and assisting you throughout the purchase of your property. Regardless of the value of your investment, you can always be sure that your new property isn't just part of what we do, it's all of what we do.

T2 Novo de 2 frentes em condomínio fechado Sala com varanda de 12 m2 Cozinha completamente equipada 2 Wcs (suite + completo) Quartos com roupeiro embutido Lugar de garagem Descubra o seu refúgio urbano no coração de Vilar de Paraiso, Vila Nova de Gaia! Este novo e moderno T2 está estrategicamente localizado junto ao nó de Francelos, proporcionando acesso conveniente às autoestradas A.29 e A.44. Desfrute da comodidade de ter o comércio local, transportes públicos, escolas e duas grandes superfícies comerciais a poucos passos de distância. O empreendimento está inserido num verdadeiro paraíso, com mais de 20.000 m2 de terreno. Aqui, qualidade de vida é prioridade. Preparamos uma gama de serviços e comodidades exclusivas para você: ? Natureza Preservada: Viva em harmonia com a natureza num ambiente tranquilo e sereno. ? Creche: Comodidade para famílias ocupadas - uma creche no próprio empreendimento. ?️ Ginásio: Mantenha-se ativo e saudável com um ginásio moderno e bem equipado. ? Coliving e Coworking: Espaços flexíveis para morar e trabalhar, adaptados às necessidades modernas. ? Club House: Um espaço dedicado ao lazer e convívio, perfeito para relaxar ou socializar com os vizinhos. Principais Acabamentos: PAREDES INTERIORES Estuque pintado na cor branca PAVIMENTOS Madeira, na sala e nos quartos; Pavimento cerâmico nos WC Pavimento cerâmico na cozinha PORTAS Porta de acesso às frações de Segurança Portas interiores com acabamento lacado CASAS DE BANHO Paredes em estuque Paredes em estuque Pintado e revestido em azulejo nas zonas de Duche Armários em MDF com 1 ou 2 gavetas Loiças suspensas Cozinhas Pavimento cerâmico Teto falsos Cozinhas equipadas com eletrodomésticos "AEG" Combinado de frigorífico e congelador embutido Placa de indução Forno multifunções Exaustor com grelha de exaustor Micro-ondas integrável Máquina de lava-louça de embutir Máquina de lavar e secar roupa Armários tipo KUC, nacorbranca, sem puxadores VARANDAS | TERRAÇOS Pavimento cerâmico Sistema de revestimento de fachada ventilada em ston-ker cor branca Guarda de varanda em Betão Branco OUTROS Roupeiros embutidos lacado a branco Sistema de estores em alumínio cor cinza através de rolo motorizado com comando elétrico; Sistema de Climatização de expansão direta tipo multi-split, constituído por unidades interiores e exteriores; Sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias através de sistema solar conjugado com depósitos de acumulação individuais por apartamento com apoio a resistência elétrica Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo e vibrante empreendimento. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vilar de Paraiso! Contacte-nos agora para mais informações.

Apartamento T3+1 totalmente mobilado e equipado, na urbanização Vila Jovem, próximo da Universidade, arrendado a estudantes. Composto por: Cozinha totalmente equipada com despensa; quartos mobilados, casa de banho e sotão com 12m2

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, Aveiro que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. Um Edifício Único, com 9 blocos de apartamentos e lojas. Inserido em espaços verdes e com vistas soberbas, perto do centro de Aveiro. A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club. A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos). O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. A sua centralidade e fácil acesso às principais vias de comunicação e perto do Centro de Congressos e do Centro de Exposições de feiras, fazem deste Empreendimento um factor competitivo e afirmação no mercado imobiliário e de negócio local. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.