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Apartamento Tipologia T3 (P) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Santa Marinha, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento sofisticado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Santa Marinha é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º,3º,4º e 5º piso, que conta no total com 36 frações de tipologias T1/T2/T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que dispõe na sua proximidade comercio, serviços e lazer. Arrábida Shopping, Gaia Shopping, Ginásio Health Club Virgin, Híper mercado Continente, Farmácia, Pão Quente, Colégio Nossa Senhora da Bonança, Hospital Trofa Saúde Gaia, a 5 minutos das magníficas praias de Canidelo, Salgueiros e Madalena. Servido de transportes á porta, (STCP), com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A1, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Sul/Poente/Norte com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2023 estando previsto a sua conclusão para Março 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a hipótese de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Blackouts. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização através de ar-condicionado. • Bomba de Calor com Produção de AQS. • Teto falso em todo o apartamento e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos 1 Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Sul. • Sala ampla confortável open space com varanda voltada a Poente. • Banhos (3) em Cerâmica retificada com louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone. • Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. • Os apartamentos do Genuíno Santa Marinha têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!

Apartamento Tipologia T3 (E) Novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Arcozelo, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento variado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Vista Mar é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando apenas dois apartamentos por piso que conta no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, beneficia ainda da proximidade a todos os bens e serviços numa zona residencial calma ideal para famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias, que dispõe na sua proximidade a 1,5Km as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Janeiro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Junho 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a opção de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas- Sistema de Isolação Térmica micro ventilador. • Cobertura do Edifício- Sistema de Cobertura Plana. • Caixilharia de Correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior- Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização através de ar-condicionado. • Bomba de Calor para Produção de AQS. • Teto Falso em todo o apartamento e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. • Carpintaria Lacada com portas e dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos todos Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. • Sala ampla confortável open space voltada a Poente. • Banhos (4) em Cerâmica retificada com louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. • Os apartamentos do Genuíno Vista Mar têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!

“2026 pode ser um ano de mudanças — comece com investimento certo” # IMÓVEL OCUPADO, VENDA DE 50% DE PARTE INDIVISA | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS # Apresentamos esta oportunidade de investimento, ao adquirir este espaçoso apartamento T2 com uma área total de 72,5 metros quadrados, situado em uma das principais avenidas do Barreiro, distrito de Setúbal. Localizado em zona residencial muito bem consolidada, este imóvel T2 destaca-se pela proximidade aos principais pontos de transportes e de serviços da zona e arredores, composto por um Hall de Entrada, sala, comum, Cozinha, Casa de Banho e dois Quartos. Pelo facto do imóvel estar impossibilitado de se fazer visitas fico no aguardo do seu contacto para mais esclarecimento possíveis. António Carvalho Consultor Imobiliário | RE/MAX Vantagem. (+3.5.1) 9.2.4.8.7.3.7.6.7 [email protected] www.imoveisbanca.com RE/MAX Vantagem – Mais do que casas, realizamos sonhos. Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whats App, através dos nºs de contacto acima indicados. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite! Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. - Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos.

APARTAMENTO T2 COM TERRAÇO (MANINHOS - MAIA) Apartamento T2 situado na cidade da Maia com uma área bruta de construção com 129m2 sendo 110m2 de área bruta privativa e 18,58m2 de área bruta dependente. Este apartamento situado a poucos metros do parque dos Maninhos encontra-se inserido num prédio com elevador, totalmente destinado a habitação. Imóvel virado a nascente e com a seguinte distribuição: » Sala Comum com lareira; » Cozinha com lavandaria; » 2 quartos com roupeiro; » 1 compartimento para escritório ou arrumações; » 1 quarto de banho completo » 1 WC serviço » 1 Terraço posterior com 39,60m2 de área; » 1 arrumo com 3,40m2; » 1 lugar de garagem com 14,20m2. A sala comum, cozinha e ambos os quartos têm acesso direto para o terraço Excelente localização, em zona residencial calma, a poucos minutos do centro da cidade e com rápidos acessos à A41, A3 e N14. Bem servida de transportes públicos, com estação de metro e autocarros nas proximidades. Envolvente com escolas, supermercados, farmácias, comércio local, restauração e serviços essenciais, ideal para o dia a dia com qualidade de vida. Para mais informações contacte-me ... NOTA: Imóvel de desinvestimento. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM

Apartamento T3 (J) Novo com Varanda, Garagem Dupla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T3 novo, com varanda, garagem para dois veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Poente) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para lazer e convívio • Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 1 km do centro de Lousada • Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto • Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias • Hipermercados e comércio local • Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada • Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: 2.º semestre de 2026 • Conclusão prevista: dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando • Sistema de ventilação mecânica • Ar condicionado • Bomba de calor para AQS • Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: • Móveis em HDF melaminicos • Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores • Três quartos, incluindo uma suite, com acesso direto á varanda, todos com roupeiros embutidos • Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda orientada a Poente, garantindo excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa • Louças sanitárias suspensas Sanindusa • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade • Garagem para dois veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas • Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes • As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial • As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região — um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade.

Espetacular apartamento T3 no centro da Moita! Apartamento T3 situado na cidade da Moita, distrito de Setúbal, com uma área total de 97 m2.. O apartamento está bem localizado com fácil acesso às principais vias rodoviárias (N11 e A33) e próximo de comércio, serviços e transportes. Situado num 2º andar sem elevador, o imóvel dispõe de hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 casas-de-banho e cozinha. Uma excelente opção para quem busca conforto e conveniência numa área bem servida e de fácil acesso. Contacto direto: José Isidoro Consultor Imobiliário (+351) 9_3_7_1_0_4_8_8_0 (Chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por WhatsApp, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite! Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. English Three-bedroom flat located in the town of Moita, in the district of Setúbal, with a total floor area of 97 m². The flat is well situated with easy access to the main motorways (N11 and A33) and close to shops, amenities and transport links. Situated on the 2nd floor without a lift, the property comprises an entrance hall, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a kitchen. An excellent option for those seeking comfort and convenience in a well-served and easily accessible area. Direct contact: José Isidoro Real Estate Agent (+351) 9_3_7_1_0_4_8_8_0 (Call to national mobile network) Email: [email protected]

Paula Bastos [email protected] (+351)_937_032_472 *Chamada para rede móvel nacional. Apartamento T4 em Condomínio Fechado, “Jardim das Camélias”, Vila Nova de Gaia! Excelente apartamento T4 com 2 suítes, localizado no 1.º andar do condomínio fechado “Jardim das Camélias”, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Com áreas generosas, boa exposição solar, acabamentos de qualidade, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização. Características principais: • T4 com 2 suítes; • Sala de 45 m² com excelente luz natural; • Varanda ampla de 13,5 m²; • Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa); • 4 casas de banho: • 2 completas com banheira; • 1 suíte com base de chuveiro; • 1 WC de serviço no hall; • Caixilharia com bom isolamento térmico e acústico; • Aquecimento central em todas as divisões; • Vídeo porteiro; • 2 elevadores; • Arrumos com 11,3 m²; • 2 lugares de garagem (22,5 m²). Condomínio Exclusivo: • Segurança e privacidade garantidas; • Piscina – para desfrutar nos dias de verão; • Campo de Ténis – ideal para desporto e lazer; • Jacuzzi e sauna; • Sala de condomínio – para eventos sociais ou reuniões; • Jardins e espaços verdes – perfeitos para famílias e momentos ao ar livre, Localização privilegiada: Situado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: • A 750 m do El Corte Inglês e Estação de Metro João de Deus, • Próximo de supermercados (Mercadona e Aldi), escolas e serviços; • Excelentes acessos à A1, A20 e à ponte do Infante; • Apenas a 10 minutos do centro do Porto. Este apartamento é a combinação ideal entre localização central, tranquilidade, áreas generosas e todas as comodidades de um condomínio de qualidade. Perfeito para famílias que procuram espaço e qualidade de vida numa zona central de Gaia. Marque já a sua visita! PAULA BASTOS "."9"."3"."7"."0"."3"."2"."4"."7"."2"." https://imoveisbanca.com A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Nós tratamos da aprovação do seu crédito!

APARTAMENTO T3 - PENAFIEL - PAÇO SOUSA António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Apartamento T3 com 148 m² de área total, localizado em Paços de Sousa, Penafiel, numa zona tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Situado no 2.º andar de um edifício residencial, o imóvel apresenta a seguinte distribuição: hall de entrada, sala comum, cozinha, três quartos, instalações sanitárias, além de lugar de parqueamento e arrumo. Encontra-se atualmente arrendado até maio de 2026, garantindo rentabilidade imediata ao futuro proprietário. Ideal para quem procura um ativo seguro, com rendimento e boa localização. " A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel"

APARTAMENTO T1 - PARANHOS - PORTO António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Apartamento T1 com 77 m² de área total, localizado na freguesia de Paranhos, concelho e distrito do Porto. Inserido numa zona com excelentes acessibilidades, beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias, encontrando-se a cerca de 4 minutos da A20 e A28 e aproximadamente 10 minutos da A3, A4 e A1, garantindo ligações rápidas a toda a Área Metropolitana do Porto. O imóvel situa-se numa área consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas imediações, e a apenas 5 minutos do centro da cidade do Porto, tornando-o especialmente atrativo para investimento. Localizado no 2.º andar de um edifício com 5 pisos, o apartamento é composto por: Hall de entrada Sala comum 1 quarto 1 instalação sanitária Cozinha Lugar de parqueamento A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

?️ Terreno Rústico com Potencial Industrial em Salvaterra de Magos Apresento este terreno rústico com elevado potencial de valorização, localizado a apenas 5 minutos do centro de Salvaterra de Magos, numa zona estratégica e de fácil acesso. De acordo com o PDM em vigor, o terreno encontra-se destinado a futura zona industrial, representando uma excelente oportunidade para investimento, desenvolvimento empresarial ou projeto industrial de médio porte. Com uma área total de 49.840 m², esta propriedade oferece dimensão, versatilidade e enquadramento ideal para quem procura apostar numa localização com forte potencial de crescimento e valorização futura. ? Áreas: -Área Total do Terreno: 49.840 m² -Área de Implantação do Edifício: 3.720 m² -Área Bruta de Construção: 3.720 m² ? Localização Situado em Salvaterra de Magos, no distrito de Santarém, o imóvel beneficia de uma localização estratégica entre Lisboa e Santarém, a cerca de 40 a 50 minutos de viagem, com bons acessos às principais vias rodoviárias da região. A envolvente combina tranquilidade com forte potencial de desenvolvimento, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procurem espaço para expansão futura. ✨ Um investimento com visão de futuro, numa zona com crescente procura e potencial industrial. Uma excelente opção para quem trabalha na capital, mas privilegia qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar de acessos rodoviários convenientes. A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Para ajudá-lo no processo de financiamento, temos ao seu dispor um serviço totalmente gratuito prestado pela GOLD by Maxfinance, a nossa empresa especialista em intermediação de crédito. Com a ajuda dos nossos gestores de crédito, todo o processo se torna mais fácil e descomplicado! _____________________ PARA MAIS INFORMAÇÔES: Paulo Magalhães nove_um_seis_zero_nove_oito_sete_sete_seis paulomagalhaes@remax(pt) (também disponível por WhatsApp) _____________________________________________________________________ *ENGLISH* ?️ Rural Plot with Industrial Potential in Salvaterra de Magos I am pleased to present this rural plot with significant potential for appreciation, located just 5 minutes from the centre of Salvaterra de Magos, in a strategic and easily accessible area. According to the current Local Development Plan (PDM), the land is zoned for a future industrial estate, representing an excellent opportunity for investment, business development or a medium-sized industrial project. With a total area of 49,840 m², this property offers scale, versatility and an ideal setting for those looking to invest in a location with strong potential for growth and future appreciation. ? Areas: Total Land Area: 49,840 m² Building Footprint: 3,720 m² Gross Floor Area: 3,720 m² ? Location Situated in Salvaterra de Magos, in the district of Santarém, the property benefits from a strategic location between Lisbon and Santarém, approximately 40 to 50 minutes’ drive away, with good access to the region’s main motorways. The surrounding area combines tranquillity with strong development potential, making this property an excellent opportunity for investors or companies seeking space for future expansion. ✨ A forward-thinking investment in an area with growing demand and industrial potential.

MORADIA T4 - BRAGANÇA - CENTRO IMOVEL de BANCO ! António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Moradia T4 em Bragança Esta é a sua oportunidade de adquirir uma moradia ao abrigo das novas regras de incentivo para jovens até 35 anos. Pergunte-me como aproveitar essas condições exclusivas! Características do Imóvel: 2 Pisos bem distribuídos 4 Quartos espaçosos e confortáveis 2 Casas de Banho modernas e funcionais Sala ampla, ideal para momentos em família Cozinha equipada, perfeita para preparar suas melhores receitas Pequeno Quintal, para relaxar ou cultivar o seu espaço verde Garagem Fechada, com espaço para o seu veículo e mais Ideal para moradia própria ou como investimento graças à localização e ao excelente potencial de valorização. Por que escolher a RE/MAX + Grupo Vantagem? Acompanhamento especializado por consultores altamente qualificados. Garantia de segurança e eficiência em todas as etapas da sua compra. Compromisso com a realização dos seus sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. Não perca esta oportunidade única! Entre já em contacto e agende a sua visita.

Oportunidade única de investimento na Pena, freguesia de Portunhos, concelho de Cantanhede Apresentamos esta moradia para reabilitação com imenso potencial, inserida num ambiente tranquilo e com excelente de valorização. Ideal para quem procura criar a sua casa de sonho ou desenvolver um projeto de investimento. Com uma área total generosa de 1711 m², oferece múltiplas possibilidades de reconstrução, ampliação ou criação de espaços exteriores diferenciadores, como jardim, piscina ou zona de lazer. Localizada a apenas 6 km de Cantanhede, cerca de 20 km de Coimbra e a 4km da A14 beneficia de uma excelente acessibilidade, permitindo conjugar o melhor do campo com a conveniência da cidade. Se procura um projeto com potencial, espaço e localização estratégica, esta é a oportunidade certa para transformar visão em realidade. O imóvel é composto por dois artigos: -Artigo urbano com 1036 m² -Artigo rústico com 675 m² Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel, CATARINA MONTEIRO |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_ [email protected] SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A aldeia da Pena é uma aldeia típica da região, onde a tranquilidade, a natureza e o ritmo de vida mais calmo predominam. Envolvida por paisagens verdes e campos agrícolas, proporciona uma qualidade de vida ideal para quem valoriza sossego sem abdicar da proximidade a centros urbanos. Nas proximidades conta com serviços essenciais, comércio local e uma forte ligação às tradições da região!

Armazém industrial situado em 2 lotes da Zona Industrial de Vale de Santiago, Odemira, constituído por casa de rés de chão, anteriormente destinado a indústria. O armazém é composto por 3 salas de produção, câmara de fumeiro, 2 câmaras frigorificas, corredor, instalações sanitárias, cozinha, escritório e logradouro. Boa localização e bons acessos. Bom estado de conservação. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Industrial warehouse located in 2 plots of the Vale de Santiago Industrial Zone, Odemira, consisting on a groundfloor, intended for industry. The warehouse consists of 3 production rooms, smokehouse, 2 fridge chambers, corridor, sanitary facilities, kitchen, office and yard. Good location and good access, good condition. For more information, documentation or marking visits, contact, please: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Entrepôt industriel situé dans 2 lots de la Zone Industrielle de Vale de Santiago, Odemira, composée de plancher du sol, destiné à l'industrie. L'entrepôt se compose de 3 salles de production, de la maison de fumée, de 2 chambres de réfrigération, du couloir, des installations sanitaires, de la cuisine, du bureau et de patio. Bon emplacement et bon accès, bon état génerale. Pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, merci de contacter: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Almacén industrial ubicado en 2 lotes de la Zona Industrial Vale de Santiago, Odemira, que consiste en planta baja, destinada a la industria. El almacén consta de 3 salas de producción, humero, 2 cámaras de refrigeración, corredor, instalaciones sanitarias, cocina, oficina y pateo. Buena ubicación y buen acceso, buen estado general. Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos.

Lote de terreno urbano, com 670m2 de área bruta, destinado a comércio e com construção iniciada, localizado em Alvito, Beja. O imóvel localiza-se a nascente da vila, em zona habitacional, com comércio e serviços variados. Boas acessibilidades, perto do Rossio da Feira e da Ermida de São Sebastião. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Plot of urban land with 670sqm of gross area, intended for trade and with construction started, located in Alvito, Beja. The property is located at the East of the village, in a residential area, with varied trade and services. Good accessibility, close to Rossio da Feira and Ermida de São Sebastião. For more information, documentation or booking visits, please contact: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Terrain urbain de 670m2 de surface brute, destiné au commerce et dont la construction a commencé, situé à Alvito, Beja. La propriété est située à l'Est du village, dans un quartier résidentiel, avec commerces et services variés. Bonne accessibilité, à proximité de Rossio da Feira et Ermida de São Sebastião. Pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites, merci de contacter : Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Parcela de suelo urbano con 670m2 de superficie bruta, destinada a comercio y con construcción iniciada, ubicada en Alvito, Beja. La propiedad está situada al Este del pueblo, en una zona residencial, con comercio y servicios variados. Buena accesibilidad, cerca de Rossio da Feira y Ermida de São Sebastião. Para más información, documentación o reserva de visitas, por favor contactar con: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos.

Terreno urbano em Tavira, com 218 000m2, (21,8 hectares), na ligação entre a autoestrada A22 e o centro da cidade de Tavira. Local com excelente potencial de desenvolvimento. O terreno encontra-se nas imediações da cidade de Tavira, no Sotavento Algarvio, a 37Km de Faro (a 39 Km do Aeroporto Internacional), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha. O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76 021m² para espaços residenciais, hotel e espaço comercial. A área divide-se em três Unidades de Execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto: - A Unidade de Execução 1 divide o espaço em 9 lotes, com 1 para unidade hoteleira, 5 destinados a habitação coletiva (2 deles com comércio) e 3 lotes para equipamentos (1 deles para clínica privada). Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79 885m²), com potencial agrícola. - A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em 8 lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em 3 destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo). Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente. - A Unidade de Execução 3 estrutura-se em 27 lotes distintos, dos quais 3 destinados a habitação coletiva e os restantes 24 a moradias isoladas. Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil. Para além das 3 Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma Área Rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79 885m². As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola. A Área Total do Terreno ascende a 218 837m², correspondente a uma Área Urbana de 138 952m² e uma Área Rústica de 79 885m². A envolvente carateriza-se pela existência de terrenos, prédios mistos e moradias dispersas. Para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Urban land in Tavira, with 218 000sqm, (21.8 hectares) on the connection between the A22 motorway and the city center of Tavira, in a location with excellent development potential. The land is located near the city of Tavira, in the Eastern Algarve, 37km from Faro (39 km from the airport), 300km from Lisbon and 172km from Seville. Detailed Plan by Pêro Gil, where the land is integrated, allows the development of a project with a total constructive potential of 76,021sqm for residential space, hotel and commercial space. The area is divided into three execution units and a rustic area, facilitating the proper phasing of the project: - Execution Unit 1 divides the space into 9 lots, with 1 for a hotel unit, 5 for collective housing (2 of them with commerce) and 3 lots for equipment (1 of them for a private clinic). Part of the adjacent land will be kept rustic (79,885sqm), with agricultural potential. - Execution Unit 2 divides the urban space into 8 different lots intended for collective housing (where, in 3 of these, it is foreseen the existence of commercial areas on the ground floor). This unit has an East - West orientation. - Execution Unit 3 is structured in 27 different lots, of which 3 are intended for collective housing and the remaining 24 for detached houses. In the northern zone of UE3, next to UE2, the retention basin provided for in the Pêro Gil Detailed Plan is located. In addition to the 3 Execution Units, which make up the Urban Area, there is a Rustic Area that will be maintained, suitable for agricultural cultivation, in a total of 79,885m². The predominant cultures in this region are wine and fruit crops. The Total Land Area amounts to 218,837sqm, corresponding to an Urban Area of ​​138,952sqm and a Rustic Area of ​​79,885sqm. The surroundings are characterized by the existence of land, mixed buildings and scattered houses. For more information, documentation or scheduling visits: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Terrain urbain à Tavira, avec 218 000m2, (21,8 hectares) sur la connexion entre l'autoroute A22 et le centre-ville de Tavira, dans un emplacement avec un excellent potentiel de développement. Le terrain est situé près de la ville de Tavira, dans l'est de l'Algarve, à 37km de Faro (39 km de l'aéroport), à 300km de Lisbonne et à 172km de Seville. Le plan détaillé de Pêro Gil, où le terrain est intégré, permet le développement d'un projet avec un potentiel constructif total de 76 021 m² pour des espaces résidentiels, hôteliers et commerciaux. La zone est divisée en trois unités d'exécution et une zone rustique, facilitant le bon phasage du projet : - L'unité d'exécution 1 divise l'espace en 9 lots, dont 1 pour une unité hôtelière, 5 pour des logements collectifs (dont 2 avec commerce) et 3 lots pour l'équipement (dont 1 pour une clinique privée). Une partie du terrain adjacent restera rustique (79 885m²), avec un potentiel agricole. - L'unité d'exécution 2 divise l'espace urbain en 8 lots différents destinés au logement collectif (où, dans 3 d'entre eux, il est prévu l'existence de zones commerciales au rez-de-chaussée). Cette unité a une orientation Est - Ouest. - L'unité d'exécution 3 est structurée en 27 lots différents, dont 3 sont destinés à des logements collectifs et les 24 restants à des maisons individuelles. Dans la zone nord de l'UE3, à côté de l'UE2, se trouve le bassin de rétention prévu dans le Plan Détaillé du Pêro Gil. En plus des 3 Unités d'Exécution, qui composent la Zone Urbaine, il y a une Zone Rustique qui sera maintenue, propice à la culture agricole, sur un total de 79 885m². Les cultures prédominantes dans cette région sont les cultures viticoles et fruitières. La surface totale du terrain s'élève à 218 837m², correspondant à une zone urbaine de 138 952m² et une zone rustique de 79 885m². Les environs sont caractérisés par l'existence de terrains, de constructions mixtes et de maisons dispersées. Pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites : Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Suelo urbano en Tavira, con 218 000m2, (21,8 hectáreas) en la conexión entre la autopista A22 y el centro de la ciudad de Tavira, en una ubicación con excelente potencial de desarrollo. El terreno está ubicado cerca de la ciudad de Tavira, en el Algarve Oriental, a 37km de Faro (39 km del aeropuerto), 300 km de Lisboa y 172 km de Sevilla. El Plan de Detalle de Pêro Gil, donde se integra el terreno, permite el desarrollo de un proyecto con un potencial constructivo total de 76.021m² para espacio residencial, hotelero y comercial. La zona se divide en tres unidades de ejecución y una zona rústica, facilitando el correcto escalonamiento del proyecto: - La Unidad de Ejecución 1 divide el espacio en 9 lotes, siendo 1 para unidad hotelera, 5 para vivienda colectiva (2 de ellos con comercio) y 3 lotes para equipamiento (1 de ellos para clínica privada). Parte del terreno colindante se mantendrá rústico (79.885m²), con potencial agrícola. - La Unidad de Ejecución 2 divide el espacio urbano en 8 lotes distintos destinados a vivienda colectiva (donde en 3 de ellos se prevé la existencia de locales comerciales en planta baja). Esta unidad tiene una orientación Este - Oeste. - La Unidad de Ejecución 3 se estructura en 27 lotes diferentes, de los cuales 3 están destinados a viviendas colectivas y los 24 restantes a viviendas unifamiliares. En la zona norte de la UE3, junto a la UE2, se ubica la cuenca de retención prevista en el Plan Detallado de Pêro Gil. Además de las 3 Unidades de Ejecución, que componen el Área Urbana, existe un Área Rústica que se mantendrá, propicia para la cultura agrícola, en un total de 79.885m². Los cultivos predominantes en esta región son el vino y los cultivos frutales. La Superficie Total del Terreno asciende a 218.837m², correspondiente a una Superficie Urbana de 138.952m² y una Superficie Rústica de 79.885m². El entorno se caracteriza por la existencia de terrenos, edificaciones mixtas y viviendas dispersas. Para más información, documentación o agendamiento de visitas: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos.

Moradia T3 com Piscina em Construção | Possibilidade de Venda Concluída ou no Estado Atual | Lagoa de Albufeira – Sesimbra Imovel Particular - Fotos ilustrativas Apresentamos esta excelente moradia T3 em construção, inserida num generoso lote de 920,90 m², com duas entradas por ruas independentes, situada na prestigiada Rua do Sol Poente (Lote 9), na Lagoa de Albufeira – Sesimbra, a apenas 800 metros da lagoa e rodeada por natureza e tranquilidade. Com uma área total de construção de aproximadamente 281 m², distribuída por três pisos, esta moradia foi projetada com arquitetura contemporânea, privilegiando áreas amplas, luminosidade natural e uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. O Projeto contempla: 3 Quartos com suite 2 Casas de banho completas + WC social Sala ampla com excelente exposição solar Cozinha funcional Garagem com cerca de 67 m² Piscina privada Zona de churrasqueira Amplos espaços exteriores com enorme potencial de personalização Flexibilidade de Compra Esta é uma oportunidade diferenciadora: ✔ Possibilidade de aquisição da moradia totalmente concluída, pronta a habitar ✔ Ou aquisição no estado atual de construção, permitindo ao comprador finalizar a obra ao seu gosto ✔ Possibilidade de acordo e negociação do valor consoante o estado de entrega Ideal para quem procura: Personalizar acabamentos e materiais Investir e maximizar valorização Criar casa própria à medida Localização Inserida numa das zonas mais procuradas da região de Sesimbra, a Lagoa de Albufeira oferece: Proximidade à praia e à lagoa Ambiente calmo e familiar Natureza envolvente Bons acessos a Lisboa e Setúbal Uma localização perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário. Se procura espaço, modernidade, piscina e potencial de valorização numa das zonas mais encantadoras da costa portuguesa, esta pode ser a oportunidade certa. Potencial de Valorização A zona da Lagoa de Albufeira / Sesimbra tem registado: Forte procura internacional Oferta limitada de moradias com lote generoso e piscina Crescimento sustentado no segmento acima de 1M€ Proximidade estratégica a Lisboa (cerca de 40 minutos) A escassez de produto premium na zona reforça o potencial de valorização a médio prazo. Estratégia de Valor Acrescentado Caso a aquisição seja feita no estado atual de construção, permite: Controlo sobre os custos finais Personalização estratégica de acabamentos Potencial aumento de margem em revenda Maximização do retorno total do investimento Esta flexibilidade transforma o imóvel não apenas numa compra, mas numa oportunidade estratégica de investimento. ***************************************************************************************************** 3-Bedroom House with Pool Under Construction | Possibility of Sale Completed or in Current Status | Lagoa de Albufeira – Sesimbra We present this excellent 3-bedroom house under construction, situated on a generous 920.90 m² plot, with two independent entrances, located on the prestigious Rua do Sol Poente (Lot 9), in Lagoa de Albufeira – Sesimbra, just 800 meters from the lagoon and surrounded by nature and tranquility. With a total construction area of ​​approximately 281 m², distributed over three floors, this house was designed with contemporary architecture, prioritizing spacious areas, natural light, and a harmonious connection between interior and exterior. The Project Includes: 3 Bedrooms with ensuite bathrooms 2 Full bathrooms + guest WC Spacious living room with excellent sun exposure Functional kitchen Garage of approximately 67 m² Private swimming pool Barbecue area Large outdoor spaces with enormous potential for customization Flexible Purchase Options This is a unique opportunity: ✔ Possibility of acquiring the house fully completed, ready to move in ✔ Or acquisition in its current state of construction, allowing the buyer to finish the work to their liking ✔ Possibility of agreement and negotiation of the price depending on the delivery status Ideal for those looking to: Customize finishes and materials Invest and maximize appreciation Create their own custom-built home Location Located in one of the most sought-after areas of the Sesimbra region, Lagoa de Albufeira offers: Proximity to the beach and lagoon Calm and family-friendly environment Surrounding nature Good access to Lisbon and Setúbal A perfect location for permanent residence, holiday home or real estate investment. If you are looking for space, modernity, a swimming pool and potential for appreciation in one of the most charming areas of the Portuguese coast, this could be the right opportunity. Potential for Appreciation The Lagoa de Albufeira / Sesimbra area has registered: Strong international demand Limited supply of houses with generous plots and swimming pools Sustained growth in the segment above €1M Strategic proximity to Lisbon (approximately 40 minutes) The scarcity of premium product in the area reinforces the potential for appreciation in the medium term. Value-Added Strategy If the acquisition is made in the current state of construction, it allows for: Control over final costs Strategic customization of finishes Potential increase in resale margin Maximization of total return on investment This flexibility transforms the property not just into a purchase, but into a strategic investment opportunity.

IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Apartamento T3 com 117 m² de área total, localizado em Almada, numa zona residencial consolidada e bastante valorizada pela excelente proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos a Lisboa. Inserido no 2.º andar de um edifício com elevador, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, composta por hall de entrada, sala ampla com excelente luminosidade, três quartos com boas áreas, duas casas de banho e duas varandas fechadas, ideais para criar zonas de lazer, escritório ou arrumação adicional. A sua localização estratégica permite usufruir de uma vasta oferta de comércio local, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, bancos e serviços essenciais no dia a dia. Situa-se igualmente próximo de escolas, espaços verdes e equipamentos desportivos, beneficiando ainda de bons acessos rodoviários à Ponte 25 de Abril, A2 e principais ligações ao centro de Lisboa. O imóvel encontra-se também bem servido de transportes públicos, com fácil acesso a autocarros, estação do Pragal, Metro Sul do Tejo e ligações fluviais para Lisboa, tornando esta localização particularmente atrativa para quem privilegia mobilidade e conveniência. Imóvel ocupado ilegalmente, sendo vendido no estado em que se encontra. De momento, o imóvel encontra-se indisponível para visitas ao interior. Excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da margem sul. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Para mais informações CONTACTO DIRECTO: Helena Simão – Consultor Imobiliário | RE/MAX Vantagem (+351) 9.3.7.9.9.6.3.2.3 [email protected] www.imoveisbanca.com CONTACTO DIRECTO HELENA SIMÃO +3_5_1 _9_3_2_ 9_9_6 _3_2_3 (Chamada para rede móvel nacional) [email protected] - Occupied Property / No Viewings Available 3-bedroom apartment with a total area of 117 m², located in Almada, in a well-established and highly valued residential area, benefiting from close proximity to shops, services, schools, public transport, and quick access to Lisbon. Situated on the 2nd floor of a building with elevator, the property offers a functional and well-balanced layout, comprising an entrance hall, a spacious and bright living room, three generously sized bedrooms, two bathrooms, and two enclosed balconies, ideal for leisure areas, a home office, or additional storage space. Its strategic location provides easy access to local shops, supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants, banks, and all essential day-to-day services. The apartment is also close to schools, green spaces, and sports facilities, while benefiting from excellent road connections to the 25 de Abril Bridge, the A2 motorway, and Lisbon city center. The property is also well served by public transport, with easy access to buses, Pragal train station, Metro Sul do Tejo, and ferry connections to Lisbon, making this location especially attractive for those who value mobility and convenience. The property is currently illegally occupied and will be sold under these conditions. Interior visits are not available at this time. “2026 may be a year of change — start with the right investment.” Excellent investment opportunity with strong appreciation potential in one of the most sought-after areas on the south bank of Lisbon. For further information, please DIRECT CONTACT HELENA SIMÃO +351 932 996323 (Call to national mobile network) [email protected]

D A M I Ã O B A R B O S A contacto direto: "9" "3" "8" "5" "6" "1" "7" "0" "6" d b a r b o s a @ r e m a x . p t T2 com excelente localização em Rio Tinto – Gondomar Apartamento T2 situado no 2.º Direito, inserido em edifício organizado em regime de propriedade horizontal, localizado em zona residencial consolidada de Rio Tinto, no concelho de Gondomar. Com 79,60 m² de área bruta privativa e 12,60 m² de área bruta dependente, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, sendo composto por: Sala com boa área Cozinha 2 quartos 1 casa de banho Lugar de garagem Prédio com elevador Inserido em complexo habitacional estruturado, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para investimento em zona com forte procura habitacional. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

"J O S É | G O M E S " contacto direto: ".".9.".".1.".".9.".".8.".".4.".".0.".".6.".".1.".".9."." (chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp) e-mail: jm.gomes@remax_pt" Magnifico apartamento T2 a 400m da estação de comboios de Azambuja, a cerca de 35 minutos de Lisboa e com espaço de arrecadação na cave (34). Este interessante imóvel com 123m2, oferece uma oportunidade única de residir a apenas 2 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável para quem procura facilidade de deslocação. Situado ao nível do 2º andar em prédio moderno com 2 elevadores, possui uma composição bastante funcional: - hall de entrada; - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, esquentador, máquina da roupa e frigorifico. - Sala com varanda e recuperador de calor; -2 quartos com roupeiro embutido e um com varanda; - 1 casa de banho. Este é o lar perfeito para quem valoriza a comodidade, qualidade de vida e a proximidade a importantes meios de transporte. Azambuja: perto de Lisboa, longe do stress. Com ligação ferroviária direta à capital em cerca de 35 minutos e acesso rápido à A1, a Azambuja é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e mobilidade. Viva com mais espaço e conforto, mantendo Lisboa sempre por perto. Não perca a oportunidade. e apresente já a sua proposta. Para mais informações, entre em contato conosco. Estamos prontos para tornar o seu sonho em realidade. Azambuja: perto de Lisboa, longe do stress. Com ligação ferroviária direta à capital em cerca de 35 minutos e acesso rápido à A1, a Azambuja é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e mobilidade. Viva com mais espaço e conforto, mantendo Lisboa sempre por perto. _________________________________________________________ "J O S É | G O M E S " Direct contact: "."9"."1"."9"."8"."4"."0"."6"."1"."9"." (call to national mobile network) (also available via WhatsApp) email: jm.gomes@remax_pt" Magnificent 2-bedroom apartment 400 meters from the Azambuja train station, 35 minutes from Lisbon, with storage space in the basement. This attractive 123m2 property offers a unique opportunity to live just a 2-minute walk from the Azambuja train station, offering unparalleled convenience for those seeking easy access. Located on the 2rd floor of a modern building with 2 elevators, it features a highly functional layout: - entrance hall; - 1 kitchen; - 1 large living room; - 2 bedrooms; - 1 bathroom. This is the perfect home for those who value convenience, quality of life, and proximity to major transportation. Don't miss this opportunity. For more information, please contact us. We are ready to make your dream come true.

Apartamento para Venda .. IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS. Apartamento T3 com uma área total de 104 m2, localizado na Freguesia e Concelho do Seixal, Distrito de Setúbal, situado no 2ºAndar de um edifício sem elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, Cozinha equipada, sala comum com varanda, 3 quartos com roupeiros, e 2 instalações sanitárias. Imóvel com Certificado Energético E (202%). Está localizado em Zona Habitacional consolidada, situada na Quinta da Medideira, junto ao Parque Urbano da Amora e ao campo do Amora Futebo Clube, com estabelecimentos de comércio e serviços na envolvente tais como cafés, restaurantes, supermercados escolas e espaços de lazer. Está situado a cerca de 500 Metros do Supermercado LIDL, a 700 Metros do edifício da Segurança Social, a 800 metros da Escola Secundaria EB 2/3 Paulo da Gama e a 1 Km da Escola Básica do 1º Ciclo de Paivas e Amora. Zona com boas acessibilidades, próxima dos principias acessos às vias que servem o concelho do Seixal (autoestradas A2, A33, e EN10), e com facilidade de acesso a vários transportes públicos estando situada a cerca de 5 Km da estação Fluvial do Seixal e a 3 Km da estação Ferroviária dos Foros Amora (Fertagus), contando ainda com acesso a vários autocarros da Carris Metropolitana nas imediações do edifício. Fica a cerca de 30 minutos do Centro de Setúbal e a cerca de 20 minutos de Lisboa utilizando a sua viatura ou os vários transportes públicos que existem na zona Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Contacte-nos e marque já a sua visita! Helena Simão Consultora Imobiliária e Gestora de Processos na Equipa de Desinvestimento de Imoveis da Banca e Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 9.3.7.9.9.6.3.2.3 e-mail: [email protected] Webpage: Helena Simão - Agente RE/MAX Vantagem Sul | RE/MAX Portugal Site: www.imoveisbanca.com Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite e contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Apartment for Sale with a Lease Agreement in effect until April 2026. PROPERTY UNAVAILABLE FOR VIEWINGS. 3-bedroom apartment with a total area of ​​104 m2, located in the parish and municipality of Seixal, Setúbal district, situated on the 2nd floor of a building without an elevator. The property comprises an entrance hall, equipped kitchen, living room with balcony, 3 bedrooms with wardrobes, and 2 bathrooms. Property with Energy Certificate E (202%). It is located in a consolidated residential area, situated in Quinta da Medideira, next to the Amora Urban Park and the Amora Football Club field, with commercial and service establishments in the surrounding area such as cafes, restaurants, supermarkets, schools and leisure spaces. It is located approximately 500 meters from the LIDL supermarket, 700 meters from the Social Security building, 800 meters from the Paulo da Gama Secondary School (EB 2/3), and 1 km from the Paivas and Amora Primary School (1st Cycle). The area has good accessibility, close to the main access roads serving the municipality of Seixal (A2, A33, and EN10 motorways), and with easy access to various public transport options, being located approximately 5 km from the Seixal River Station and 3 km from the Foros Amora Railway Station (Fertagus), and also having access to several Carris Metropolitana buses in the vicinity of the building. Located approximately 30 minutes from the center of Setúbal and about 20 minutes from Lisbon using your car or the various public transport options available in the area. Additional Notes: The property will be sold in its current condition and with the existing lease agreement remaining in effect. Don't miss this opportunity and come see this property with the ideal location for your future residence. Internal Reference A – 24958 Contact us and schedule your visit now! 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