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Apartamento T3 no Carvalhido - Prazo de conclusão, primeiro semestre de 2027. Apartamento de três quartos, com uma área total de 124 m², que combina luminosidade, conforto e praticidade num só espaço. Com orientação solar a sul, garante uma iluminação natural intensa durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis em cada divisão. Destaques do Imóvel: Sala de Estar e Cozinha em Ambiente Aberto (41,52 m²): Um espaço amplo, moderno e bem iluminado, perfeito para convívio familiar ou momentos de lazer. A cozinha integrada oferece um design contemporâneo e funcionalidade, facilitando a rotina diária. Três Quartos Confortáveis: Dois quartos e uma suíte com closet. Inclui um W/c de serviço e uma casa de banho completa de apoio aos quartos Átrio e Corredor: Distribuição inteligente que otimiza o espaço, promovendo circulação fluida e funcional. Estacionamento Privado na Cave: Dois lugares de estacionamento proporcionando segurança e acesso facilitado. - Sala de convivio no predio - Jardim e parque infantil - Armarios embutidos nos quartos e hall - Carpintaria interior lacada a branco - Porta de segurança com fechadura eletronica - Estores exteriores de aluminio electricos - Estores interiores de tela electricos Eletrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico. Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS). Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento). Toalheiro electricos Instalações elétricas Videoporteiro. Inst. Tv TDT. Tomadas de Tv e telf. (sala, quartos e cozinha) Domótica básica: Iluminação, aquecimento/frio, estores. Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros eléctricos. Elevadores Portas automáticas. Regulação de velocidade. Condições de venda: 10% CPCV 10% Setembro de 2026 80% Escritura Localizado no Carvalhido, numa zona rodeada por áreas verdes e com fácil acesso a lazer, comércio e serviços, este apartamento é perfeito para quem valoriza qualidade de vida, modernidade e conveniência no coração do Porto. Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita.  Helena Mendes 962878342 Vila Azul Imobiliária

Reservado Moradia com 168 m2 área bruta de construção, inserida em lote de terreno com cerca de 165m2, com 2 frentes ideal para reconstrução ou edificação de prédio novo. Situada no centro da cidade, junto a escolas, mercados, centro de artes e espetáculos, universidade, jardins, espaços comerciais entre outros serviços. A cerca 8 minutos de acesso pedonal à praia. Venha conhecer. Necessita de crédito? Fale connosco, somos intermediários de credito autorizados pelo banco de Portugal. Temos uma solução adequada para si.

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Prédio à venda em rua Nacala 10, Loures Localizado em Prior Velho, este armazém beneficia de uma posição estratégica, próximo a importantes vias de acesso e bem servido por transportes públicos, conferindo fácil ligação a Lisboa e arredores. A zona apresenta um ambiente dinâmico com um crescente número de empresas na área. Prédio urbano para Indústria e rampa de acesso à cave. Piso 1 - CAVE - Cinco Câmaras Frigoríficas e Uma Divisão com Máquinas. Piso 2 - R/C - Uma Divisão ampla, sanitários e cais coberto. Piso 3 - Primeiro -Uma Divisão ampla,sanitáriose escritório com 1 divisão. Piso 4 - Segundo -Uma Divisões com frigorífico, sanitários e 1 divisão. Piso 5 -Águas Furtadas- Uma Divisão e casa de banho. Superfície Coberta 1 035 m2. Rampa 4 m2. Potencial de Negócio: Ideal para: - Armazéns de distribuição - Indústrias alimentícias ou farmacêuticas (aproveitando as câmaras frigoríficas) - Empresas de logística - Escritórios de apoio a atividades industriais Porque Investir em Prior Velho? - Proximidade a centros urbanos - Acessibilidade à rede rodoviária - Valorização contínua da área, impulsionando oportunidades de negócio Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco e descubra tudo o que este armazém pode oferecer ao seu negócio.

Enorme espaço comercial destinado originalmente a restauração. Com vistas para Ribeira de Alge. Contempla um terreno de 1875m². Grande esplanada coberta. Espaço com possibilidade para: Alojamento local Turismo Rural Café com Snack-bar Grande potencial de rentabilidade. Marque já a sua visita! Visite a RentHouse! VF1546 Quem somos? A RentHouse, como mediadora imobiliária, surgiu no mercado da Figueira da Foz a 5 de Outubro de 2009, licenciada pelo Instituto dos mercados públicos do imobiliário e da construção - IMPIC, inicialmente com o objetivo de ajudar no ARRENDAMENTO e GESTÃO DE PATRIMÓNIO e ATUALMENTE também NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS. Em 2013 com a solicitação de inúmeros clientes e investidores, devido à nossa dedicação, idoneidade, rigor, e experiência acumulada, iniciámos a mediação de COMPRA E VENDA DE BENS IMÓVEIS, com o mesmo foco de servir mais e melhor. Contamos com uma equipa de profissionais com mais de 17 anos de experiência no ramo, formados, empenhados e dinâmicos, conhecendo os imóveis da cidade como ninguém, que dão um acompanhamento personalizado durante todo o processo de compra, venda e arrendamento. O nosso objetivo principal tem sido a otimização dos nossos serviços, de forma a responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Vantagens em comprar com a RentHouse: • Oferecemos aos nossos clientes serviços chave na mão e assessoria global em todo o ciclo de investimento imobiliário. • Tratamos de todo o processo burocrático e administrativo do negócio, bem como da documentação necessária para todo o apoio na obtenção da melhor solução de financiamento. • Prestamos um serviço diferenciado, feito à medida de cada cliente. Comprar e vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Para além da vertente de mediação na compra e\ou na venda possuímos um vasto leque de imóveis no mercado de arrendamento, com um serviço integrado de gestão de arrendamento. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. RentHouse Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic.9031 AMI

Moradia T3 a poucos minutos do centro de Barcelos Inserida numa zona residencial tranquila e exclusiva, a apenas 5 km do centro de Barcelos, esta moradia T3 de linhas contemporâneas combina elegância, conforto e elevada qualidade construtiva, proporcionando um estilo de vida distinto. O design moderno destaca-se pela harmonia dos espaços e pela excelente luminosidade natural. A cozinha em open space, totalmente integrada com a sala de estar e jantar, encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, criando um ambiente sofisticado e funcional. A ampla sala oferece acesso direto ao jardim privativo, ideal para momentos de lazer, convívio e relaxamento ao ar livre. A área privada é composta por três quartos com varanda, todos eles pensados ao detalhe, sendo um uma elegante suíte, que garante máxima privacidade e conforto. A moradia dispõe ainda de três casas de banho, com acabamentos modernos e de elevada qualidade. A garagem fechada para três viaturas, complementada por uma prática zona de lavandaria, alia comodidade e organização ao quotidiano. Pensada para oferecer eficiência e bem-estar, a moradia está equipada com: Bomba de calor Painéis solares Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de Sistema de vide vigilância Com 260 m² de área bruta e 180 m² de área útil, este imóvel representa uma oportunidade única para quem procura uma residência moderna, sofisticada e energeticamente eficiente, num ambiente de total tranquilidade. Possibilidade de permuta. ✨ Um espaço onde o design contemporâneo encontra o conforto absoluto. ✨ Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- 3-bedroom house just a few minutes from the centre of Barcelos Located in a quiet and exclusive residential area, just 5 km from the centre of Barcelos, this contemporary 3-bedroom house combines elegance, comfort and high-quality construction, offering a distinctive lifestyle. The modern design stands out for the harmony of the spaces and the excellent natural light. The open-plan kitchen, fully integrated with the living and dining room, is equipped with a hob, oven and extractor fan, creating a sophisticated and functional environment. The large living room offers direct access to the private garden, ideal for leisure, socialising and relaxing outdoors. The private area consists of three bedrooms with balconies, all designed with attention to detail, one of which is an elegant en-suite, ensuring maximum privacy and comfort. The villa also has three bathrooms with modern, high-quality finishes. The closed garage for three cars, complemented by a practical laundry area, combines convenience and organisation for everyday life. Designed to offer efficiency and well-being, the house is equipped with: Heat pump Solar panels Pre-installation of air conditioning Pre-installation of video surveillance system With 260 m² of gross area and 180 m² of usable area, this property represents a unique opportunity for those looking for a modern, sophisticated and energy-efficient residence in a totally peaceful environment. ✨ A space where contemporary design meets absolute comfort. ✨ Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalized for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the largest 100% national real estate network, with 24 branches throughout the country and more than 400 consultants, guaranteeing a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, successfully promoting and publicizing its portfolio of properties in each location where it has an Agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

(PT) Apartamento T2 com 74 m² de área total, situado na freguesia de Rio de Mouro, no concelho de Sintra. Localizado no 6.º andar de um edifício com elevador, composto por 9 pisos e um total de 18 frações (duas por piso), o apartamento apresenta uma distribuição funcional, sendo constituído por hall de entrada, sala comum, dois quartos, uma casa de banho e cozinha. Inserido numa zona residencial consolidada, o imóvel encontra-se próximo de comércio local, serviços e escolas, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Para mais informações entre em contacto com a sua consultora. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| ************************* (EN) Two-bedroom flat with a total area of 74 m², located in the parish of Rio de Mouro, in the municipality of Sintra. Located on the 6th floor of a building with a lift, comprising 9 floors and a total of 18 units (two per floor), the flat has a functional layout, consisting of an entrance hall, living room, two bedrooms, a bathroom and kitchen. Set in a well-established residential area, the property is close to local shops, services and schools, providing convenience and ease in everyday life. For more information, please contact your consultant. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| ************************* (ESP) Piso de dos dormitorios con una superficie total de 74 m², situado en la parroquia de Rio de Mouro, en el municipio de Sintra. Situado en la sexta planta de un edificio con ascensor, compuesto por nueve plantas y un total de 18 viviendas (dos por planta), el piso presenta una distribución funcional y consta de un vestíbulo, un salón, dos dormitorios, un cuarto de baño y una cocina. Situado en una zona residencial consolidada, el inmueble se encuentra cerca de comercios locales, servicios y colegios, lo que aporta comodidad y facilidad en el día a día. Para más información, ponte en contacto con tu asesora. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nueve dos cuatro_tres nueve seis_cero dos uno**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| ************************* (FR) Appartement T2 d'une superficie totale de 74 m², situé dans la paroisse de Rio de Mouro, dans la commune de Sintra. Situé au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur, composé de 9 étages et d'un total de 18 appartements (deux par étage), cet appartement présente un agencement fonctionnel, comprenant un hall d'entrée, un salon, deux chambres, une salle de bains et une cuisine. Situé dans un quartier résidentiel bien établi, le bien se trouve à proximité des commerces de proximité, des services et des écoles, offrant ainsi confort et commodité au quotidien. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseillère. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. neuf deux quatre_trois neuf six_zéro deux un**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1||

ADALGISA FERREIRA TELEMÓVEL 927 552 074 E-mail: [email protected] Imóvel para reabilitação total. Moradia de 2 pisos, com uma área útil de aproximadamente 120m2, localizada na localidade de Casais, concelho de Tomar. Imóvel com necessidade de obras de reabilitação total. O imóvel não dispõe de terreno envolvente. A zona não dispõe de ligação à rede pública de saneamento, sendo que a fossa séptica que serve o imóvel se encontra implantada em terreno de terceiros.

Apresentamos um armazém excecional para venda, localizado na prestigiada freguesia de Barcarena, no concelho de Oeiras, distrito de Lisboa. Com uma área bruta de 3.114 m² e uma área útil de 2.275 m², este imóvel industrial, construído em 1985 e recentemente recuperado, oferece amplos espaços funcionais ideais para diversas atividades empresariais. Destaca-se pela sua excelente orientação solar a sul, garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia, e pela boa visibilidade exterior, uma mais-valia para o seu negócio. O imóvel dispõe de três casas de banho, proporcionando conforto e comodidade aos colaboradores. O armazém inclui lugares de garagem tanto interiores como exteriores, facilitando o estacionamento e a logística da sua empresa. Apesar de se encontrar a necessitar de algumas obras, este espaço representa uma oportunidade única para investimento, com uma classe energética A+, garantindo eficiência e sustentabilidade. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com licença de utilização para indústria, por um preço competitivo de 4.250.000,00€. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!

Espaço com 49 m², inserido em edifício premium, com porteiro, oferecendo uma solução versátil para utilização profissional ou apoio a atividade. Destaca-se pela presença de 3 janelas, que proporcionam excelente luz natural ao longo do dia, criando um ambiente de trabalho confortável e produtivo. Localizado num edifício de qualidade superior, com serviço de portaria, beneficia ainda de acesso a instalações sanitárias do prédio, acrescentando funcionalidade ao espaço. Ideal para: Escritório Atividade profissional independente Espaço de apoio a negócio Arquivo ou armazenamento qualificado Área: 49 m² 3 arrecadações transformadas num espaço multiusos 3 janelas | luz natural abundante Edifício premium com porteiro Acesso a WC do prédio Equipado com eletricidade Uma oportunidade para quem procura um escritório, sala de formação ou espaço funcional com boa apresentação e inserido num contexto valorizado. * Possibilidade de compra de arrecadação individual.

Casa | Foz Velha | Foz do Douro Rua de Montebelo Em lote de gaveto Em pleno coração da Foz Velha, à Universidade Católica, Marginal, Igreja Paroquial de S. João da Foz, Passeio Alegre Zona residencial de excelência, histórica e classificada Imóvel com elevado potencial para restauro ou reconstrução (possível aumento) === Este imóvel está ARRENDADO, para venda com inquilinos seniores === - Igreja Paroquial de S. João da Foz (200 metros) - rio Douro, Marginal, Jardim do Passeio Alegre (350 metros) - Universidade Católica da Foz (750 metros) - Praias da Foz do Douro (800 metros) - Parque Urbano da Pasteleira (1200 metros) - Jardim do Cálem (1400 metros) - Serralves (1700 metros) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (14 Km) 20 minutos de carro Envolvente com todo o tipo de comércio, serviços e transportes Proximidade a Escolas, Colégios e Universidades Centros de Saúde e Hospitais Junto ao novo condomínio privado de Luxo Montebelo Villas Para melhores informações contacte-nos. " As casas que espreitam o Rio " as imagens virtuais e uma das plantas no anúncio, são meramente ilustrativas) Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA …porque cada casa é um caso!

Apartamento T2 (AN) com Varanda, Garagem e Acabamentos Premium | Garden Park Plaza – Avintes Apresentamos este elegante Apartamento T2, excelente luminosidade natural, varanda, lugar de garagem e acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Garden Park Plaza, um projeto de segmento Premium que alia conforto, sofisticação e qualidade de vida. Informação Adicional • Previsão de conclusão: 1.º semestre de 2028 • Nesta fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos • Imagens meramente ilustrativas, sem vínculo contratual • Áreas indicadas correspondem a áreas brutas e úteis aproximadas Localizado na charmosa Freguesia de Avintes, no concelho de Vila Nova de Gaia, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, materiais de excelência e uma envolvente tranquila, ideal para quem procura viver com requinte, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Empreendimento Garden Park Plaza O Promotor dos Garden preserva a sua reconhecida excelência na qualidade construtiva e nos acabamentos de padrão superior, apresentando agora um projeto ainda mais completo, que alia modernidade, funcionalidade e elegância. O Garden Park Plaza é um empreendimento exclusivo, composto por 30 frações de tipologias T2, distribuídas por rés-do-chão e 5 pisos, projetado com elevados padrões de construção, bom gosto e funcionalidade. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência habitacional moderna, confortável e eficiente. Localização Privilegiada Inserido numa zona sossegada e aprazível, o empreendimento beneficia de uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, bem como da proximidade a espaços naturais de referência, como o Parque Biológico de Avintes e a Quinta de Santo Inácio, e a apenas 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. Excelentes acessos rodoviários à EN222 e A1 (CREP) garantem rápida ligação a Gaia, Porto e Lisboa. Orientação Solar: Nascente Características do Apartamento: • Fachadas exteriores ventiladas. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split. • Bomba de Calor para AQS. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 suite com varanda e roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Poente. • Banhos (2) em Cerâmica porcelânicos polidos. • Louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Hote) e balcão em compactado quartzo branco, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. • Lugar de garagem para 1 carro, com pré instalação para carros elétricos Espaços Exteriores e Sustentabilidade O empreendimento é complementado por vastas áreas ajardinadas e zonas arborizadas, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre, promovendo um estilo de vida saudável e equilibrado. O Garden Park Plaza representa uma oportunidade única de investimento e habitação, onde a modernidade, a natureza e o conforto se unem num projeto distinto e de elevada qualidade. Venha conhecer e viva como sempre sonhou.

Terreno urbano com 45.450 m², estrategicamente localizado junto à N109, com excelentes acessos à A17. Situa-se na freguesia de Alhadas, a escassos minutos do centro da Figueira da Foz e da praia de Quiaios. Inserido numa zona tranquila, de baixa densidade urbanística, o imóvel beneficia de um enquadramento natural envolvente, com áreas florestais e habitação dispersa, proporcionando privacidade e qualidade de vida. Para mais Informações: Catarina Monteiro |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_ [email protected] Pelas suas características e localização privilegiada, representa uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento de projeto construtivo, combinando acessibilidade, proximidade ao litoral e um ambiente calmo!

Moradia Única do Século XIX – Centro da Vila de Maiorca. Apresentamos esta magnífica moradia do século XIX, totalmente restaurada, que alia o charme da arquitetura tradicional à comodidade contemporânea. Localizada no coração da pitoresca Vila de Maiorca, a apenas 10 minutos da cidade da Figueira da Foz, esta propriedade é ideal para quem procura distinção, espaço e qualidade de vida. A casa preserva elementos originais de grande valor estético, como lareiras imponentes, tetos trabalhados, revestimentos em madeira nobre e azulejaria decorativa da época, oferecendo um ambiente único e acolhedor. No exterior, encontra um encantador logradouro com piscina, anexos de apoio com instalações sanitárias e um forno a lenha, perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos. Para mais Informações: CATARINA MONTEIRO |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_ [email protected] Distribuição da moradia: Rés-do-chão: Hall de entrada, três salas revestidas a madeira nobre com tetos trabalhados, salão de convívio, casa de banho, cozinha e copa com despensa e acesso direto ao exterior, lavandaria e garagem com capacidade para 10 viaturas. 1.º Andar: Salão com acesso a varanda panorâmica sobre o jardim e piscina, oito quartos e quatro casas de banho. 2.º Andar: Dois quartos, uma casa de banho, closet e ampla área de arrumos. Uma propriedade distinta, com áreas generosas e potencial para habitação própria, turismo ou eventos. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única, onde cada detalhe conta uma história. Contacte-nos e agende a sua visita,

F e r n a n d o M a t o s »9»6»1»5»1»0»8»3»7» (chamada para a rede móvel nacional) f e r n a n d o . s @ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA APARTAMENTO T3 JUNTO AO APEADEIRO DE ÁGUAS SANTAS - ERMESINDE Este generoso apartamento cuja localização prima pela sua proximidade à A4 e a todo o tipo de transportes públicos (rodoviário e ferroviário). Integrado na cidade de Ermesinde, concelho de Valongo encontra-se inserido em área urbana sossegada. A sua distribuição e compartimentação contém áreas muito generosas: - Hall de entrada com 8,18m2; - Sala comum com lareira e com uma área de 34,41m2; - Cozinha com 18m2; - Lavandaria com 2m2; - Hall de quartos com 3,38m2; - 3 quartos com (19,12m2, 10,74m2 e 14,14m2), todos com roupeiros embutidos; - 1 dos quartos é suíte com quarto de banho privativo; - 2 quartos de banho completos; - 2 varandas (1 de acesso pela sala) e (outra de acesso pelos dois quartos não suíte); - 1 lugar de garagem devidamente identificada em pátio privativo exterior; - 1 Garagem box para 1 carro (fração autónoma). Este apartamento situado no 4º e último andar garante privacidade e tranquilidade. Tem área de construção total com 183m2. A sua localização privilegiada permite acesso a escolas, transportes públicos, supermercados, hospitais, farmácias e demais serviços essenciais. O apeadeiro de Águas Santas (Palmilheira) encontra-se a cerca de 100m e o acesso à A4 a cerca de 300. Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico apartamento numa zona residencial e comercial de excelência. Imóvel de grande interesse, quer pelas áreas que a compõem, assim como pela sua localização. NOTA: Imóvel de desinvestimento. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou venda do seu imóvel Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.

VISITAS TEMPORARIAMENTE INDISPONÍVEIS IMOVEL ARRENDADO ATÉ AGOSTO 2026 ? O lar dos seus sonhos pode estar aqui! ? Descubra este elegante apartamento T3 com 112 m², situado no 1.º andar de um edifício com elevador. Com uma excelente distribuição de espaços e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade a não perder. ✨ Principais características do imóvel: ✨ ?️ Sala comum ampla (22,68 m²) Espaço luminoso e acolhedor, ideal para momentos em família ou com amigos. Dispõe de duas janelas que garantem excelente luz natural e sistema de aquecimento por irradiador de água, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. ?️ Três quartos Suíte (16,75 m²): inclui zona de closet com armário embutido, casa de banho privativa com banheira e restante equipamento sanitário. Pavimento em parquet e acesso a varanda privativa (2,7 m²), com ótima exposição solar. Quarto (10,64 m²): com armário embutido, pavimento em parquet e boa luminosidade natural. Quarto (11,28 m²): igualmente com pavimento em parquet e janela ampla. Ideal para quem procura conforto, funcionalidade e privacidade. ?️ Cozinha equipada (8,11 m²) Totalmente equipada com exaustor, placa a gás (com um bico elétrico), forno a gás, máquina de lavar roupa e frigorífico. Inclui ainda uma marquise/varanda (5,79 m²), onde se encontra o termoacumulador. ? Casa de banho de serviço Além da suíte, o imóvel dispõe de uma segunda casa de banho completa, equipada com banheira e restantes louças sanitárias. ? Arrecadação e estacionamento Inclui arrecadação (12,06 m² – A2) e um lugar de estacionamento (n.º 17) na cave, garantindo espaço adicional e comodidade. ? Caixilharia Janelas maioritariamente em caixilharia metálica com vidro duplo e proteção solar exterior. Uma das janelas dispõe de proteção solar interior. ? Localização privilegiada – Moita Situado em zona com comércio, serviços e escolas nas proximidades. Viver na Moita é optar por qualidade de vida junto ao Tejo, com ambiente tranquilo e acolhedor. A proximidade a Lisboa, com bons acessos rodoviários e ligações fluviais, facilita o quotidiano. As zonas verdes e espaços ribeirinhos convidam a momentos de lazer ao ar livre. ? Informação adicional: Imóvel arrendado até agosto de 2026 – visitas indisponíveis. Licença de Utilização n.º 196. - CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 (Chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda

Excelente apartamento T3 em Alhos Vedros! Apartamento T3, com uma área bruta de 105 m2, situado em Alhos Vedros, Concelho da Moita, distrito de Setúbal. A habitação fica localizada no 1º andar de um prédio com elevador e é composta por hall de entrada, sala muito espaçosa, 3 quartos, sendo um suite com casa-de-banho completa, roupeiro espelhado embutido e varanda, 1 casa-de-banho completa, cozinha equipada, caldeira a gás para aquecimento central, porta de segurança e vídeo porteiro. Esta habitação dispõe também de arrecadação e parqueamento na garagem comum do edifico. Imóvel localizado em zona habitacional consolidada com comércio, serviços, restaurantes, cafés, escolas e espaços de lazer na envolvente. Zona com boas acessibilidades, próxima dos acessos à A21 e A33 e servida por uma eficiente rede de transportes públicos, na qual se destaca a estação de comboios de Alhos Vedros e o terminal fluvial do Barreiro, sendo possível chegar ao centro de Lisboa em cerca de 30 minutos. Contacto direto: José Isidoro Consultor Imobiliário (+351) 9_3_7_1_0_4_8_8_0 (Chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por WhatsApp, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite! Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. English Three-bedroom apartment with a gross floor area of 105 m², situated in Alhos Vedros, in the municipality of Moita, Setúbal district. The property is situated on the first floor of a block with a lift and comprises an entrance hall, a very spacious living room, 3 bedrooms (one of which is an en-suite with a full bathroom and fitted wardrobe), 1 full bathroom, a semi-fitted kitchen with a utility room and a gas boiler for central heating, a security door and a video intercom. This property also features a storage room and a parking space in the building’s communal garage. The property is situated in an established residential area with shops, services, restaurants, cafés, schools and leisure facilities in the vicinity. The area offers good transport links, close to the A21 and A33 motorways and served by an efficient public transport network, notably the Alhos Vedros train station and the Barreiro river terminal, making it possible to reach the centre of Lisbon in around 30 minutes. Direct contact: José Isidoro Real Estate Agent (+351) 9_3_7_1_0_4_8_8_0 (Call to national mobile network) Email: [email protected]

T E R E S A | C O U T O contacto direto: | .9.1.0. - 1.0.4. - 5.6.0. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected] Apartamento T1 com uma área total de 79 metros quadrados, situado em Oliveira do Douro, (Empreendimento Quinta da Seara), no concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel está localizado em zona residencial próximo a locais de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos (a poucos minutos da estação de metro mais próxima de D. Joao II). Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Inserido no 2º piso em prédio com elevador, é composto por hall de entrada, sala comum, um quarto, uma casa de banho e cozinha com lavandaria. Dispõe ainda de parqueamento e arrumo na cave!! Agende a sua visita. Uma excelente oportunidade para quem pretende um apartamento bem localizado, com boas áreas e margem para criar um lar à sua medida. T E R E S A | C O U T O contacto direto: | .9.1.0. - 1.0.4. - 5.6.0. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected]

Beatriz | Costa contacto direto: | .9.3.1. - 6.3.7. - 0.8.2. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected] EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Terreno com PIP aprovado até Fevereiro de 2027 Terreno para construção em Monte da Barca, na Freguesia de Vila das Aves, Santo Tirso. Teve aprovado PIP com a seguinte viabilidade de construção: Loteamento habitacional de moradias unifamiliares em banda; 44 lotes destinados a habitação unifamiliar (43 moradias em banda e 1 isolada). Pode também ser utilizado para construção de armazéns! Ter uma casa e trabalhar na freguesia da Vila das Aves, em Santo Tirso, oferece várias vantagens que tornam esta localização atrativa para moradores e investidores. Algumas das vantagens incluem: 1. *Localização Conveniente:* Vila das Aves está estrategicamente situada, proporcionando fácil acesso a estradas e autoestradas principais, tornando-a conveniente para deslocações para cidades e vilas próximas. 2. *Atmosfera Tranquila:* A freguesia é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e sereno, oferecendo um estilo de vida calmo e relaxante longe do bulício dos centros urbanos maiores. 3. *Proximidade à Natureza:* Vila das Aves está rodeada por beleza natural, incluindo paisagens pitorescas, parques e espaços verdes. Os residentes podem desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e piqueniques. 4. *Espírito Comunitário:* A comunidade próxima da Vila das Aves promove um forte sentimento de pertencimento e camaradagem entre os seus residentes, criando um bairro acolhedor e amigável. 5. *Tradições e Cultura Locais:* A freguesia possui um rico património cultural e tradições locais nas quais os residentes podem participar ativamente, incluindo festivais, eventos e celebrações que celebram a história da região. 6. *Comodidades e Serviços:* Apesar de oferecer um estilo de vida tranquilo, Vila das Aves ainda possui comodidades essenciais, como lojas, restaurantes, escolas e instalações de saúde, garantindo que os residentes tenham acesso a tudo o que precisam. 7. *Imobiliário Acessível:* O mercado imobiliário em Vila das Aves pode ser mais acessível em comparação com cidades maiores, tornando-a uma opção atrativa para quem procura comprar propriedade ou investir em imóveis. 8. *Bom Potencial de Investimento:* O potencial de valorização imobiliária ao longo do tempo é favorável, especialmente à medida que mais pessoas procuram estabelecer-se em áreas suburbanas pacíficas e bem conectadas. 9. *Experiências Culturais:* Os residentes podem mergulhar na cultura local, participar em eventos tradicionais e interagir com os habitantes locais amigáveis, melhorando a sua qualidade de vida geral. 10. *Proximidade a Santo Tirso:* A proximidade de Vila das Aves a Santo Tirso proporciona um fácil acesso a comodidades adicionais, serviços e oportunidades culturais disponíveis numa vila maior. Uma excelente oportunidade para quem pretende boa localização e um excelente investimento com grande potencial de retorno. --------------- Having a house and work in the parish of Vila das Aves, Santo Tirso, offers several advantages that make this location appealing to residents and investors!!!!!! Some of the advantages include: 1. *Convenient Location:* Vila das Aves is strategically located, providing easy access to major roads and highways, making it convenient for commuting to nearby towns and cities. 2. *Tranquil Atmosphere:* The parish is known for its peaceful and serene environment, offering a calm and relaxed lifestyle away from the hustle and bustle of larger urban centers. 3. *Proximity to Nature:* Vila das Aves is surrounded by natural beauty, including scenic landscapes, parks, and green spaces. Residents can enjoy outdoor activities such as hiking, cycling, and picnicking. 4. *Community Spirit:* The close-knit community of Vila das Aves promotes a strong sense of belonging and camaraderie among its residents, fostering a supportive and friendly neighborhood. 5. *Local Traditions and Culture:* The parish has a rich cultural heritage and local traditions that residents can actively engage in, including festivals, events, and celebrations that celebrate the area's history. 6. *Amenities and Services:* While offering a tranquil lifestyle, Vila das Aves is still equipped with essential amenities such as shops, restaurants, schools, and healthcare facilities, ensuring residents have access to everything they need. 7. *Affordable Real Estate:* The real estate market in Vila das Aves may be more affordable compared to larger cities, making it an attractive option for those looking to purchase property or invest in real estate. 8. *Good Investment Potential:* The potential for property value appreciation over time is favorable, especially as more people seek to settle in peaceful and well-connected suburban areas. 9. *Cultural Experiences:* Residents can immerse themselves in the local culture, participate in traditional events, and interact with friendly locals, enhancing their overall quality of life. 10. *Close Proximity to Santo Tirso:* Vila das Aves's proximity to Santo Tirso provides easy access to additional amenities, services, and cultural opportunities available in a larger town. 11. *Scenic Views:* The parish's picturesque setting offers beautiful views of the surrounding countryside, creating a visually pleasing and relaxing environment. 12. *Quality of Life:* The combination of a serene atmosphere, access to nature, community engagement, and convenient amenities contributes to a high quality of life for residents. When considering purchasing a house in Vila das Aves, Santo Tirso, it's important to evaluate how these advantages align with your personal preferences and lifestyle goals. BEATRIZ | COSTA contacto direto: | .9.3.1. - 6.3.7. - 0.8.2. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected]

T E R E S A | C O U T O contacto direto: | .9.1.0. - 1.0.4. - 5.6.0. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected] IMÓVEL OCUPADO! Oportunidade para adquirir este apartamento T1 com uma área de 75 m2, situado na localidade de Sandim, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. - Hall de entrada - Sala de estar - 1 Quarto - 1 Casa de Banho - Varanda - 2° Andar Venda em conjunto com parqueamento e arrecadação. - Localizado em zona muito tranquila, - rodeado de áreas verdes, - mas próximo a pontos de comércio, - serviços e escolas. Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES. Uma OPORTUNIDADE a não perder! O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto conosco!! Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. Uma excelente oportunidade para quem pretende um apartamento bem localizado, com boas áreas e margem para criar um lar à sua medida. T E R E S A | C O U T O contacto direto: | .9.1.0. - 1.0.4. - 5.6.0. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected]