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 VERDELAGORESORT – ALGARVE  Apartamentos T2 e T3 inseridos noVerdelago Resort,um empreendimento turístico de 5 estrelas localizado entre Altura e a PraiaVerde, com acesso direto à praia através de passadiços integrados na paisagemnatural e envolvido por amplas áreas verdes cuidadosamente preservadas.  Oresort disponibiliza um conjunto de infraestruturas e serviços premium:   Hotel de 5 estrelas  Resort Club  SPA & Wellness  Piscinas  Ginásio  Kids Club  Green Park e amplos espaços verdes  Restaurantes e áreas de lazer  Segurança e gestão integrada do resort  Estacionamento coberto  Espaço de arrecadação (consoante a tipologia)  Sejapara residênciapermanente, segunda habitação ou investimento patrimonial, oVerdelago Resort oferece uma combinação rara de exclusividade, privacidade equalidade de vida.  Localizadoentre Altura e a Praia Verde, com acesso direto à praia através de passadiçosintegrados na paisagem natural, este resort de 5 estrelas distingue-se pelabaixa densidade construtiva, pela excelência da construção, pela arquiteturacontemporânea e por um compromisso genuíno com a sustentabilidade, reconhecidointernacionalmente pelas certificações Green Globe e GreenKey.  Maisdo que um empreendimento, o Verdelago proporciona um estilo de vidasofisticado, onde o conforto, a natureza e os serviços de excelência coexistemem perfeita harmonia, afirmando-se como uma referência no segmento residenciale turístico de luxo no Algarve.  Casotenham clientes cujo perfil se enquadre neste conceito de produto, terei todo ogosto em prestar todo o apoio necessário, disponibilizando informaçãocomercial, plantas, tabelas de preços, condições de aquisição e acompanhamentopersonalizado durante todo o processo.  Contemcomigo para colaborarmos de forma próxima e eficaz, contribuindo para o sucessodeste empreendimento e para a concretização de excelentes negócios. A todos, muito obrigado pela confiança e pelo espíritode equipa. Estou certo de que este será o início de uma parceria de grandesucesso.  ;ID RE/MAX: 122481641-70

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Apartamento T2 em construção em Samora Correia Apartamento T2 num empreendimento exclusivo de habitação multifamiliar localizado na cidade de Samora Correia. O edifício com elevador é composto por apenas 8 frações de tipologia T2, distribuídas por 4 pisos . Este imóvel destaca-se pela qualidade construtiva, funcionalidade e acabamentos de excelência • Área Social: Sala e cozinha em open space. • Cozinha Equipada: eletrodomésticos incluídos (placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça). • Zona Privada: uma Suíte com instalação sanitária privativa, um quarto e uma casa de banho social completa. • Arrumação: Despensa Seja qual for o piso, o seu apartamento conta com um espaço ao ar livre para relaxar: • Piso Térreo: Logradouros privativos a tardoz. • 1.º e 2.º Pisos: Varandas acolhedoras. • Último Piso: Terraços com vista desafogada Pensado para o futuro, o empreendimento garante máxima eficiência e custos reduzidos: • Pré-Certificação Energética: Classe A / A+. • Águas Sanitárias: Aquecimento por Bomba de Calor. • Climatização: Pré-instalação de Ar Condicionado e Ventilação Mecânica Descentralizada. • Isolamento: Fachada com sistema ETICS (Capoto), Fachada Ventilada no último piso e caixilharia em PVC com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. • Estacionamento: Logradouro comum a tardoz com parqueamento exclusivo para cada fração. ? Localização: Cidade de Samora Correia — uma zona tranquila, em forte valorização e com excelentes acessos. Não perca esta oportunidade de estrear a sua nova casa. ? Entre já em contacto connosco para agendar a sua visita ou obter mais informações!

? Lote 6 – Bufarda (Atouguia da Baleia) Aqui começa a casa onde a sua família vai criar memórias Procura um lugar calmo, seguro e com qualidade de vida para construir o seu lar? Este é o espaço perfeito para dar forma ao sonho da sua família. O Lote 6, na tranquila localidade da Bufarda, é mais do que um terreno — é o início de uma nova vida, com tudo o que precisa por perto e o mar a poucos minutos. ? O terreno ideal para a sua família: -Área total: 248,50 m² -Área de construção permitida: 191,50 m² -Inclui anexo (garagem) com 26,50 m² -Área de implantação: 109 m² -2 pisos | 1 fogo habitacional ✨ Possibilidade: -3 quartos confortáveis para toda a família -3 casas de banho, pensadas para o dia a dia agitado -Sala de estar ampla com escada escultórica – o coração da casa -Garagem e cave, ideais para arrumação e funcionalidade -Logradouro com churrasqueira e jardim envolvente – o cenário perfeito para fins de tarde em família, churrascos com amigos e brincadeiras ao ar livre ? Localização com tudo o que importa: -Zona tranquila e segura, ideal para crianças crescerem com liberdade -A poucos minutos das praias da Consolação, Baleal e Peniche -Proximidade a escolas, farmácias, supermercados e comércio local -Acesso rápido à A8 – Lisboa a menos de 1h ? Porque esta é uma escolha com o coração: -Um bairro calmo, com ambiente familiar -Espaço exterior para viver momentos em conjunto -Projeto pensado para o conforto e o dia a dia da sua família -Um investimento na sua qualidade de vida, hoje e no futuro ? Contacte-nos. Vamos juntos construir o lugar onde a sua família vai ser feliz. PS: A visita irá ser feita com um arquiteto para lhe responder a todas as suas questões referentes à construção. ENG---------------------------------------------------- ? Plot 6 – Bufarda (Atouguia da Baleia) This is where your family’s story begins. Looking for a peaceful, safe place with real quality of life to build your dream home? Plot 6, located in the charming village of Bufarda, is more than just land — it’s the beginning of a new chapter, just minutes from the beach and close to everything your family needs. ? The ideal plot for your family: -Total area: 248.50 m² -Buildable area: 191.50 m² -Includes annex with 26.50 m² -Footprint area: 109 m² -2 floors | Single-family home ✨ Possibilities with the included project: -3 spacious bedrooms for the whole family -3 bathrooms, designed for daily comfort -Large living room with sculptural staircase – the heart of your home -Garage and basement – perfect for storage and functionality -Private garden with BBQ area – ideal for summer evenings, family gatherings, and children playing freely ? A location that has it all: -Quiet and safe neighborhood, perfect for raising children -Just minutes from the beaches of Consolação, Baleal and Peniche -Close to schools, pharmacies, supermarkets, and local shops -Quick access to A8 highway – Lisbon in under 1 hour ? Why this is a decision made with heart: -A peaceful, family-friendly community -Outdoor space to enjoy quality time together -A project designed for your family’s daily needs and comfort -A smart investment in your well-being — today and for years to come ? Contact us today. Let’s build the place where your family will grow and thrive. It all starts here. P.S. The visit will be conducted with an architect to answer all your questions regarding the construction.

T5 localizado em frente ao metro do Lumiar, apartamento com varandas e garagem. Apartamento de 3 frentes, com muita luz natural, janelas amplas, muito espaço interior, por 12€ o m2. No 12º andar, penúltimo andar, tranquilo e luminoso. As divisões destacam-se pela: suite com wc + closet/quarto + quarto grande + quarto + wc + sala/ quarto extra associado à cozinha que pode ser lavandaria, dormitório de apoio, escritório, sala de jogos... No centro do Lumiar, Com uma localização de excelência - a estação de metro à porta, vários supermercados, mercados, pastelarias, padarias, serviços de cafetaria e restauração, junta de freguesia, das finanças e de vários bancos, Na localidade, também encontra o "colégio São João de Brito", o "Parque das Conchas", são algumas das ofertas nas proximidades, à distância de uns passos. Trata-se de um predio de 13 andares em altura da cota do arruamento e de 17 andares no total, considerando os pisos inferiores -1,-2,-3 das garagens. O apartamento fica 12º piso, no penultimo andar, com uma vista desafogada sobre toda a cidade. Só existem dois apartamentos por piso. Tranquilidade garantida. Dada a grande altura, torna-se um imóvel tranquilo e fresco, com vista desafogadas sobre jardins e arruamentos. Com o apoio de 2 elevadores de serviço e escadas, tem um lugar de garagem generoso - acessivel através de um elevador porta-cargas. O apartamento conta com varandas distribuidas por todos os quartos e pela sala, As divisões todas com boas janelas em altura e largura. Com excelentes espaços de despensa, muitos espaços de roupeiros, garantia de muita arrumação. A area do apartamento são uns generosos 193m2, de dimensões superiores à média dos apartamentoss na localidade. A sala ampla de 40m2 com uma lareira. A cozinha de 29m2 (17m2 + sala de comunicação 12m2) também com uma lareira e chaminé, excelente solução para barbercue. Esta sala em comunicação com a cozinha - espaço que pode ser transformado em quarto de empregada - lavandaria - ou sala de jantar - salão de jogos - são várias as possibilidades. A Suite tem espaço para closet, ou um anexo para escritório ou inclusive quarto de bebe. Contacte-nos para mais informações sobre este tema, pf e visite o site MaisConsultores com ID 67358 Solicite a planta em pdf do imóvel, Comunicação será rápida por WhastApp ou e-mail CONDIÇÕES: contratos até 3 anos como máximo + 2 ultimas rendas antecipadas + caução no valor de 2 rendas a serem devolvidas no final do contrato + pagamento ao dia 1 do mês corrente. Visitas sob agendamento,

T3 com 145 m² + BOX | Quinta da Piedade – Póvoa de Santa Iria Espaço, conforto, luz natural e uma localização privilegiada! Se procura um apartamento onde a sua família possa ter qualidade de vida, espaço e toda a comodidade no dia-a-dia, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Apresento-lhe este fantástico apartamento T3 com BOX, situado na II Fase da Quinta da Piedade, na Póvoa de Santa Iria, numa das zonas mais procuradas e agradáveis da localidade. Com 145 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. O apartamento dispõe de: Hall de entrada acolhedor com roupeiro Cozinha totalmente equipada 3 quartos incluindo uma fantástica suíte (com roupeiros espaçosos embutidos em todos os quartos)  2 casas de banho, sendo uma com banheira e outra totalmente remodelada  4 varandas, perfeitas para aproveitar o exterior: Uma ampla varanda na sala, ideal para criar um espaço de refeições, convívio ou simplesmente relaxar e varanda da cozinha com persianas que possibilita aumentar a privacidade de cada um.  Pré-instalação de ar condicionado  Janelas de vidro duplo  Estores eléctricos  Excelente exposição e luz natural em toda a casa BOX privativa com espaço para 1 carro + 1 mota, uma enorme mais-valia para quem procura segurança, comodidade e espaço de estacionamento. Tudo à sua porta! A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes, incluindo: ? Escolas Pré-Escolar, Primária, Preparatória e Secundária ? Esquadra da PSP ? Jardim Urbano ? Transportes públicos ? Quintinha com Serviços ao Cidadão ? Supermercados Continente, Intermarché e Aldi ? Bombeiros ? Farmácias ? Centro de Saúde e clínicas ?️ Centro Comercial Serra Nova ? Bancos ⚽ Campo de Futebol Povoense ☕ Pastelarias e comércio local ⛽ Posto de combustível ? Estação da CP a apenas 5 minutos a pé ? Excelentes acessos à A1, N10, IC2 e IC8, permitindo uma deslocação rápida param Lisboa e arredores. ? Parque das Nações / Lisboa: cerca de 15 minutos. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de elevador. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço e qualidade de vida. Um imóvel que reúne tudo o que uma família procura: 3 quartos com suíte, 4 varandas, áreas generosas, muita luz natural, BOX e uma localização fantástica, com tudo o que precisa para o seu dia-a-dia a poucos minutos de casa. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o seu próximo lar.

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM 12 APARTAMENTOS T1 ARRENDADOS EM ALMANCIL 3 ARTIGOS URBANOS | RENDIMENTO CONSOLIDADO | POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Oportunidade de investimento imobiliário em Almancil, composta por 3 artigos urbanos que integram atualmente 12 apartamentos T1, todos arrendados, gerando um rendimento bruto mensal de 3.390 €, equivalente a 40.680 € anuais. A aquisição dos 3 artigos é realizada em conjunto, permitindo ao investidor adquirir numa única operação 12 unidades residenciais com rendimento já consolidado e distribuído por vários contratos de arrendamento, proporcionando diversificação e maior estabilidade da receita. Algumas das unidades apresentam rendas antigas e inferiores aos valores atualmente praticados no mercado, criando potencial para uma futura otimização do rendimento. Esta possibilidade deverá ser analisada de acordo com os contratos existentes e o enquadramento legal aplicável. Com um preço de venda de 685.000 € e um rendimento bruto anual de 40.680 €, o investimento apresenta uma rentabilidade bruta aproximada de 5,9%, antes de impostos, encargos e custos de exploração. De acordo com a documentação predial, os 3 artigos totalizam 556 m² de área de terreno e 704,25 m² de área bruta de construção. A localização é outro dos principais argumentos deste investimento. Almancil beneficia de uma posição estratégica no Algarve, junto ao Triângulo Dourado e com proximidade a Quinta do Lago, Vale do Lobo e ao Aeroporto Internacional de Faro. A procura por habitação permanente e investimento, aliada à proximidade dos principais polos residenciais e turísticos do Algarve, reforça o interesse desta localização e o potencial de valorização do ativo a médio e longo prazo. PRINCIPAIS INDICADORES 3 artigos urbanos 12 apartamentos T1 100% arrendados Rendimento bruto mensal: 3.390 € Rendimento bruto anual: 40.680 € Rentabilidade bruta: aproximadamente 5,9% Área total de terreno: 556 m² Área bruta de construção: 704,25 m² Venda em bloco Almancil, Algarve Preço de venda: 685.000 € RENDIMENTO CONSOLIDADO. DIVERSIFICAÇÃO. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.

Moradia Alentejana para Reconstrução Total | Sabóia, Santa Clara-a-Velha Procura a serenidade e a beleza autêntica do Alentejo, sem renunciar à proximidade do mar e das praias do Sul? Apresentamos a oportunidade ideal para dar vida ao seu projeto de sonho numa localização verdadeiramente privilegiada. O Imóvel & Potencial Construtivo: Imóvel de construção anterior a 1951 - Isento de Licença de utilização Área Construída: Imóvel com 97 m² de área atualmente construída para reconstrução total, permitindo dar asas a um projeto tailor-made. Divisões: Composição original com 4 divisões principais e anexo para arrumos com casa de banho exterior. Terreno Fértil (800 m²): Espaço privativo adornado com várias árvores de fruto e beneficiado por água de rega vinda do canal. Infraestruturas Prontas: Já possui ligação à rede elétrica, água da rede e rede de esgotos, facilitando e acelerando o futuro processo de obras. Localização & Acessibilidade: Proximidade à Água: A apenas 7 minutos de carro da emblemática Barragem e da Praia Fluvial de Santa Clara-a-Velha. Enquadramento Tranquilo: Situado junto a uma estrada calma e com pouca circulação de carros, muito perto de Odemira e na entrada da Serra de Monchique. Mar e Cidade Próximos: A um salto da Costa Vicentina e a sensivelmente 45 minutos de Portimão. A oportunidade perfeita para criar o seu refúgio no coração do Alentejo ou para um investimento de valorização garantida. Agende já a sua visita!

Belíssimo apartamento T2 com lugar de garagem e arrecadação, inserido no primeiro andar de prédio localizado na freguesia de Ajuda, em Lisboa. Com área total de 91.24 m2, este apartamento tem tudo do que há de melhor para quem está a procura de praticidade, espaço, localização e preço justo. A zona do imóvel é servida com cafés, restauração, farmácias, escolas, metro7comboios, transportes públicos e todos os demais serviços essenciais para uma vida cómoda. Próximo também aos principais pontos turísticos, como a Torre de Belém e outros lindo pontos da cidade de Lisboa. Composição: - Hall de entrada com roupeiro de arrumação - Sala de estar - Cozinha equipada com fogão, máquina de lavar loiça, roupa e frigorífico. - 2 quartos com roupeiro - Casa de banho com duche Caracterísiticas de conforto: - Caixilharia com vidros duplos - Porta de entrada blindada - Lugar de garagem na cave, com ficha para carregamento de carro elétrico e arrecadação - Piso em madeira O imóvel possui toda a documentação necessária para viabilidade de crédito habitação. Ficou curioso? Esteja a vontade para contactar e agendar sua visita!

Moradia Térrea T3 Contemporânea em Cepães – Fafe (A Estrear!) Procura o equilíbrio perfeito entre o design moderno, o conforto de uma casa térrea e a proximidade à cidade? Esta fantástica moradia isolada T3, de arquitetura contemporânea, é a resposta ideal para o seu projeto de vida. Localizada numa zona residencial tranquila em Cepães, fica a apenas 5 minutos do centro de Fafe. O imóvel encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista até ao final de 2026, permitindo-lhe acompanhar o processo da sua futura casa. Características Principais: Tipologia T3 Térrea: Total acessibilidade e comodidade num único piso (160 m² de área útil). Conceito Open Space: Sala de estar e jantar integrada com a cozinha, criando um ambiente amplo, luminoso e ideal para convívio. Quartos: 3 quartos de excelentes dimensões, desenhados para máxima privacidade e conforto. Casas de Banho: 3 WC completas com acabamentos modernos. Zona Técnica: Lavandaria independente muito funcional. Garagem: Garagem fechada para 2 viaturas com total segurança. Equipamentos de Destaque Incluídos: Sistema de VMC Integrado: Ventilação Mecânica Controlada em todas as divisões, garantindo uma qualidade do ar interior excelente, livre de humidades e com máxima saúde para a sua família. Climatização de topo: Sistema de ar condicionado por condutas totalmente completo e instalado. Cozinha Pronta: Móveis de cozinha modernos e eletrodomésticos já incluídos no preço. Caderno de Encargos de Excelência: Disponível para consulta, com materiais e acabamentos de qualidade superior que garantem uma elevada eficiência energética. Localização Estratégica: Situada na pacífica freguesia de Cepães, a apenas 5 minutos do centro urbano de Fafe (escolas, supermercados, serviços e lazer). Excelentes acessibilidades e envolvência familiar segura. Aproveite a oportunidade de adquirir uma casa nova com um padrão de exigência elevado. Contacte-nos hoje mesmo para consultar o caderno de encargos ou agendar uma visita ao local!

Apartamento T3 (Últimas Frações) Montijo – Vale Salgueiro (Terminado Final de Setembro). Excelente Oportunidade de Investimento Montijo! T3 Totalmente Equipado, Varanda Generosa e Estacionamento. Apartamento T3, localizado no Montijo, com uma excelente combinação de conforto e comodidades modernas. Montijo (Vale Salgueiro), uma zona central que oferece uma excelente qualidade de vida, onde encontra todo o tipo de serviços e comércio, transportes e excelentes acessos N/S. - Apartamentos novos com acabamentos modernos e de qualidade. - Quartos contam com roupeiros embutidos e pré-instalação de ar condicionado. - Varanda generosa para passar excelentes momentos em família e ou com os amigos. - Cozinha Totalmente Equipada, para o uso e conforto diário. - Varanda com Churrasqueira incorporada, ótimo para quem gosta de fazer o seu churrasco ou o seu grelhado ao ar livre sem precisar sair do conforto da sua casa. - Estacionamento é hoje em dia um requisito fundamental, é uma conveniência, uma segurança, um conforto indispensável para o dia a dia de qualquer família. - Estes apartamentos oferecem um estilo de vida atual e moderno com todas as exigências a nível de conforto, com todas as comodidades necessárias para uma vida prática e agradável. Viver no Montijo é Ter Qualidade de Vida! Invista no Seu Futuro. ______ Tem real interesse neste imóvel? Não deixe passar esta Oportunidade Única. Para mais informações contacte-nos. Ligue ou Envie Mensagem. (SMS, Whatsapp ou Redes Sociais). Venha conhecer a sua Futura Casa. Vamos Conversar? Carlos Figueira Figueira Baptista Imóveis (Antiga PréCasa Lisboa) Instagram: @cfigueirabaptista_precasa.pt