178971 Imóveis - Portugal

Para mais informações contacte-me diretamente: Ana Roque Tlm. nove, um, nove, 0|7|3|4|7|2| Terreno rustico com Viabilidade de Construção em Sobral Monte Agraço Terreno em solo rústico, plano, com uma área total de 4.960m², localizado na zona de Calçada, freguesia de Santo Quintino, no concelho de Sobral de Monte Agraço. Este terreno possui viabilidade de construção, confirmada pelo Plano de Informação Prévia (PIP) da Câmara Municipal, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir a sua casa de sonho numa zona tranquila e de fácil acesso. Toda a sua área, 4960m2 estão dentro de malha urbana, permitindo construção em todo o terreno. - PIP (pedido de informação prévia) disponibilizado (já caducado) - Levantamento topográfico disponibilizado (também se disponibiliza caso o negócio se efetue) A propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente natural e a proximidade a infraestruturas essenciais. Sobre a localização: Sobral de Monte Agraço – Qualidade de vida entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade Localizado no distrito de Lisboa, Sobral de Monte Agraço é uma vila acolhedora que combina a serenidade da vida no campo com excelentes acessibilidades aos principais centros urbanos. Integrado na região Oeste, o concelho beneficia de uma localização estratégica, estando a cerca de 40 minutos de Lisboa e a poucos minutos de Arruda dos Vinhos, Alenquer, Torres Vedras e Vila Franca de Xira. Reconhecido pelas suas paisagens verdejantes, tradição agrícola e forte património histórico, Sobral de Monte Agraço oferece um ambiente calmo e seguro, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais. O concelho dispõe de escolas, centro de saúde, supermercados, comércio local, farmácias, bancos, restauração e diversos equipamentos desportivos e culturais, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia. Para os amantes da natureza, existem vários percursos pedestres e miradouros que permitem desfrutar das magníficas paisagens da região. Sobral de Monte Agraço integra ainda as históricas Linhas de Torres Vedras, um importante património militar que atrai visitantes e valoriza a identidade do concelho. Viver em Sobral de Monte Agraço é escolher um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza, com uma forte ligação à comunidade e excelentes acessos à A8 e à A10, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, o Aeroporto Humberto Delgado e toda a região Oeste. Venha conhecer este terreno. Agende a sua visita. Contacte-me para mais informações.

Apartamento T3 Novo com Varanda, Garagem Dupla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T3 novo, com varanda, garagem para dois veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Nascente/Sul/Poente) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para lazer e convívio • Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 1 km do centro de Lousada • Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto • Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias • Hipermercados e comércio local • Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada • Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: 2.º semestre de 2026 • Conclusão prevista: dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando • Sistema de ventilação mecânica • Ar condicionado • Bomba de calor para AQS • Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: • Móveis em HDF melaminicos • Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores • Três quartos, incluindo uma suite, com acesso direto á varanda e todos com roupeiros embutidos • Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda orientada a Nascente/Poente, garantindo excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa • Louças sanitárias suspensas Sanindusa • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade • Garagem para dois veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas • Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes • As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial • As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região — um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade.

? OPORTUNIDADE: T3 em Monte Belo Sul – AGORA DEVOLUTO E COM COZINHA OPEN SPACE! Se procurava o momento certo para investir ou morar em Setúbal, ele chegou. Este fantástico apartamento T3, com 102 m², está finalmente devoluto e totalmente disponível para visitas, após um período em que esteve no mercado sem possibilidade de entrada. Localizado na prestigiada zona do Monte Belo Sul, este imóvel no 3º andar (em prédio com 2 elevadores) destaca-se pela sua excelente luminosidade e configuração moderna. Destaques Exclusivos do Imóvel: • Duas Frentes: Garanta uma excelente exposição solar e ventilação natural em todo o apartamento durante o dia inteiro. • Conceito Open Space: A cozinha foi integrada com a sala, criando um ambiente amplo, moderno e perfeito para momentos de convívio. • Arrumação e Funcionalidade: Conta com uma despensa generosa, hall de entrada e uma varanda agradável. • Tipologia: 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho, ideal para o conforto da sua família. Localização Premium: Situado a poucos passos de tudo o que é essencial: supermercados (Pingo Doce/Continente), farmácia, centro de saúde, ginásio e escolas. A acessibilidade é um ponto forte, com saída direta para a A2 e A12 (Lisboa) e proximidade às praias da Arrábida. Vantagem Exclusiva para Jovens (até 35 anos): Este imóvel está abrangido pelas novas medidas fiscais, permitindo a isenção total de IMT e Imposto de Selo. Não deixe escapar esta oportunidade! Devido à elevada procura que o imóvel já gerou enquanto não era visitável, prevemos uma absorção rápida no mercado agora que as portas estão abertas. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer a sua nova casa! CONTACTO DIRECTO António Carvalho – RE/MAX Vantagem (+351) 9.2.4.8.7.3.7.6.7 [email protected] www.imoveisbanca.com RE/MAX Vantagem – Mais do que casas, realizamos sonhos. Escolher o Grupo RE/MAX Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ? OPPORTUNITY: 3-Bedroom Apartment in Setúbal – NOW VACANT & OPEN SPACE CONCEPT! If you have been waiting for the perfect investment or a new home in Setúbal, the time is now. This fantastic 3-bedroom apartment (T3), with 102 sqm, is finally vacant and fully available for viewings, following a period when it was on the market as a rented property with no interior access. Located in the sought-after area of Monte Belo Sul, this 3rd-floor apartment (in a building with 2 elevators) stands out for its incredible natural light and modern layout. Property Highlights: • Two Fronts: Enjoy excellent sun exposure and natural cross-ventilation throughout the entire day. • Open Space Living: The kitchen has been integrated into the living room, creating a wide, modern, and social environment—perfect for entertaining. • Storage & Functionality: Includes a generous pantry, an inviting entrance hall, and a cozy balcony. • Layout: 3 well-sized bedrooms and 2 bathrooms, offering the ideal space for family comfort. Premium Location: Situated just steps away from everything you need: major supermarkets (Pingo Doce/Continente), pharmacies, a health center, gyms, and schools. Accessibility is a key feature, with direct access to the A2 and A12 highways (Lisbon connection) and just a short drive to the stunning Arrábida beaches and the ferry to Comporta. Exclusive Advantage for Young Buyers (up to 35 years old): This property qualifies for the new Portuguese tax benefits, allowing for a total exemption from IMT (Property Transfer Tax) and Stamp Duty. Don't miss out! Due to the high volume of inquiries received while the property was unavailable for viewings, we expect it to be sold quickly now that the doors are open. Book your visit today and come see your future home! DIRECT CONTACT Adenildo Sena - Consultor Imobiliário e Gestor de Processos na Equipa de Desinvestimento de Imóveis da Banca e Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem Telefone (+351) 928_125_484 (custo de Chamada para rede móvel Nacional) E-mail: [email protected] Webpage: www.adenildosena/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Pomar - Cerejal Cerca de 30000 m2. Em pleno coração da zona de produção de cereja do Fundão Total plantado. Árvores de várias castas. Árvores novas. Todo o pomar em plena produção. Fácil acesso, estrada de asfalto. Energia elétrica instalada Poço e furo artesiano, cada um com sua bomba de água. Muita água. Grande tanque em betão, equipado com filtros programadores e válvulas de rega automática. Rega gota-a-gota e micro-aspersão em toda a propriedade. Construção servindo de arrecadação e garagem para ferramentas e máquinas agrícolas. Excelente oportunidade! Bom preço!

Fantástico terreno a face da estrada, sem declive, com boas áreas, local calmo e de fácil acesso, perto da serra da Cabreira. Venha conhecer, pessoalmente. Não hesite, marque já a sua visita, contacte-nos. Ou através do correio electrónico [email protected] www.larforyou.pt Telefone: +351 253 637 321/

Apartamento T4 na zona da Boavista. Imóvel caracterizado por cozinha totalmente equipada, aquecimento de pavimento radiante, estores elétricos, tetos falsos com leds, roupeiros embutidos, video porteiro e porta blindada. Excelente localização e com bons acessos. O imóvel distribui-se da seguinte forma: SALA Tem uma boa área, com 2 ambientes distintos que permite ter zona de sala de estar e zona destinada a sala de jantar. Pavimento em madeira / piso radiante Estores elétricos COZINHA Cozinha completa e equipada Equipada com: Placa Forno Exaustor Micro-ondas Combinado Máquina de Lavar Louça QUARTOS Boa área. com roupeiro, boa luminosidade. Pavimento em madeira. Estores elétricos A FORMAL - PRIVATE REAL ESTATE Integrada no grupo FORMAL que integra há vários anos o sector da mediação imobiliária, foi criada a FORMAL PRIVATE, com o objetivo de trabalhar um segmento de mercado diferenciado, apostando no rigor, excelência e qualidade indiscutíveis dos nossos produtos e serviços. Na FORMAL PRIVATE, desenvolvemos um serviço de destaque, garantido pela nossa equipa especializada que se distingue pela sua formação e conhecimento intrínseco do mercado imobiliário, trabalhando em sinergia com os melhores parceiros nacionais e internacionais. Acompanhamos de perto a evolução do mercado imobiliário e procuramos uma atualização permanente sobre as tendências dos diversos segmentos, por forma a assegurar um serviço de qualidade, seguro e transparente. Para mais informações consulte-nos através do telef. 967 336 230 ou em www.formal.pt

100 000m2 com Vinha e Olival, no Douro. Portugal, Sabrosa, Douro. Propriedade de 10ha. Cuidada, situada em Sabrosa, região do Douro, vende-se com 60 000m2 de vinha e 1 600 oliveiras em produção. PROPRIEDADE de ENCOSTA, vinha de 12 anos, castas tradicionais, a produzir quantidade de uvas equivalente a 70 pipas de vinho, sendo 20 pipas para BENEFÍCIO de VINHO do PORTO. Produz 4 000 litros de azeite. Não possui adega. Dispõe de armazém moderno de 200m2. Em região com excesso de natureza, de solo xistoso, de prodigiosas paisagens, microclima, exposição a sul e poente, acesso típicos. A 7km do Pinhão e rio Douro, a 1 hora do Porto. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda com tratores e equipamentos agrícolas: 750.000€ (negociável). Referência 9742. Fotos de Inverno.

Propriedade rústica 19.000m2, Agrícola, Pinhal. Portugal, Bragança, Poiares. Vende-se propriedade com Sobreiros e Terrenos para novas plantações, em Poiares, Freixo de Espada à Cinta, sub-região do Douro Internacional. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 21.000€. Referência 9653. Primeira foto da região, restantes da propriedade.

Moradia estilo Antigo, térrea, 5 quartos. Portugal, Figueira de Castelo Rodrigo, Escalhão. Em ambiente de perfume de aromas silvestres, de sementeiras, vinhas, olivais, simplicidade, silencia e horas de sesta, vende-se Moradia antiga, em Figueira de Castelo Rodrigo, na aldeia de Escalhão. Moradia com 5 quartos, a necessitar de beneficiações a nível de pinturas, modernização de cozinha, banhos, aquecimento e instalação elétrica. Na região do Douro Superior, a pouca distância do rio Douro, Barca D’Alva, de Espanha e de Castelo Rodrigo. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 125.000€. Referência 9515. Imagens da região.

Terreno para Construção em Alburitel com vista para os Castelos de Ourém e próximo da saída do IC9. Tem uma área bruta de 950 m2, está localizado na freguesia de Alburitel, concelho de Ourém, distrito de Santarém. Com um preço convidativo de 35 000,00€, este terreno apresenta uma excelente visibilidade. Com viabilidade de construção para uma moradia, este terreno apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura construir a casa dos seus sonhos. A localização na periferia, rodeado por campos, pinhais e áreas verdes, oferece tranquilidade e uma vista deslumbrante. A zona envolvente é residencial, com acesso fácil a transportes públicos, supermercados, correios, infantários, lar de terceira idade e posto de saúde. Não perca esta oportunidade de construir a sua casa de sonho neste maravilhoso terreno que já está delimitado por um muro. Qualquer informação referente à construção prestada neste anuncio não é vinculativa e não dispensa de confirmação camarária, pelo que aconselhamos que seja pedido um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto do Município correspondente. Somos uma equipa de Mediação Imobiliária que assenta as suas práticas em valores sólidos e coerentes. Assumimos o compromisso de ajudar as pessoas a realizarem os seus sonhos encontrando o imóvel que responda à sua necessidade, analisamos com rigor e transparência o valor de mercado de qualquer imóvel. Caso necessite de financiamento, apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito. Procuramos a total satisfação do cliente e o merecimento da sua confiança.

Com 253 m2, possui um amplo salão, cozinha, escritórios, arrumos, despensa e WC Masculino e feminino destinada a clientes e WC e vestiários para funcionários . Localizado próximo a rotunda da Areosa, entre o colégio da areosa e Mcoutinho. Sendo uma zona de grande densidade populacional e grande passagem e visibilidade. Pronto para abrir o seu próprio negócio? Entre em contato connosco.

Quinta 98,7ha, Vinha, Turismo, rio Douro, Natureza imensa. Portugal, Guarda, Douro Superior. Conjunto Ícone em funcionamento pleno e cuidado. Quinta, Turismo e Vinha muito bem cuidada, com equipamentos, adega, água, rega, eletricidade e internet. Propriedade de 987.000m2, contígua ao rio Douro, vende-se no norte de Portugal, no Douro Superior, em inigualável ambiente de Natureza, deslumbrantes paisagens e silêncio total. Possui área de vinha mecanizada, benefício de Vinho do Porto e DOC, a produzir 125.000kg de uva total, em média, por campanha. Dispõe de distinto turismo rural, piscina, praia fluvial e trilhos. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 9.500.000€. Referência 9862. Imagens da região.

HERDADE COM NOGUEIRAL PRODUTIVO PRODUCTIVE WALNUT ORCHARD ESTATE Estremoz | Alentejo | Portugal --- Oportunidade de Investimento Única no Coração do Alentejo Unique Investment Opportunity in the Heart of Alentejo Apresenta-se uma propriedade agrícola com cerca de **4 hectares**, localizada no concelho de Estremoz, uma das cidades mais emblemáticas do Alentejo, combinando de forma única **produção agrícola em plena atividade, infraestruturas modernas e elevado potencial de valorização futura**. This agricultural estate, with approximately **4 hectares**, is located in the municipality of Estremoz, one of the most emblematic towns in Alentejo, offering a rare combination of **fully operational agricultural production, modern infrastructure and strong future appreciation potential**. A herdade integra um **nogueiral em plena produção**, com escoamento comercial assegurado, complementado por um conjunto completo de equipamentos e infraestruturas que permitem controlar todo o ciclo produtivo, desde a recolha até ao tratamento e preparação final das nozes. The estate includes a **fully productive walnut orchard**, with guaranteed commercial distribution channels, supported by a complete range of equipment and facilities allowing full control of the production cycle, from harvesting to processing and final preparation of the walnuts. Estremoz | História, Cultura e Identidade Estremoz | History, Culture and Identity Situada no coração do Alentejo Central, Estremoz destaca-se pela sua localização estratégica, pelo seu património histórico e pela beleza singular da sua paisagem. Located in the heart of Central Alentejo, Estremoz stands out for its strategic location, rich historical heritage and unique landscape beauty. Dominada pelo seu castelo medieval, a cidade oferece uma vista privilegiada sobre uma envolvente marcada por campos agrícolas, vinhas, montados de sobreiro e azinheira, olivais, pedreiras de mármore e a Serra d’Ossa. Overlooked by its medieval castle, the town enjoys magnificent views over agricultural fields, vineyards, cork and holm oak landscapes, olive groves, marble quarries and Serra d’Ossa. A emblemática **Torre das Três Coroas**, construída integralmente em mármore branco de Estremoz, representa um dos maiores símbolos da cidade e testemunha a importância histórica desta região. The iconic **“Three Crowns Tower”**, entirely built with Estremoz white marble, is one of the town’s greatest landmarks and a testimony to the historical importance of this region. Estremoz é igualmente reconhecida pela sua ligação à **Rainha Santa Isabel**, uma das personalidades mais marcantes da História de Portugal, e pelo seu património arquitetónico, onde o mármore assume um papel único na construção e decoração dos seus monumentos e espaços públicos. Estremoz is also renowned for its connection to **Queen Saint Isabel**, one of Portugal’s most remarkable historical figures, as well as for its architectural heritage, where marble plays a unique role in the construction and decoration of monuments and public spaces. Inserida na denominada **Zona dos Mármores**, juntamente com Borba, Vila Viçosa e Alandroal, Estremoz possui uma forte identidade cultural, gastronómica e vínica, sendo uma região reconhecida nacional e internacionalmente. Located within the renowned **Marble Region**, together with Borba, Vila Viçosa and Alandroal, Estremoz benefits from a strong cultural, gastronomic and wine identity, recognised both nationally and internationally. --- Localização Privilegiada Prime Location A propriedade beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades: The estate benefits from a strategic location with excellent accessibility: • Cerca de 5 minutos da cidade de Estremoz; • Approximately 5 minutes from Estremoz town centre; • Ligação direta à EN4 e proximidade da Autoestrada A6 Lisboa–Madrid; • Direct access to EN4 and close proximity to the A6 Lisbon–Madrid motorway; • Cerca de 1 hora de Lisboa; • Approximately 1 hour from Lisbon; • Próxima de Évora, Reguengos de Monsaraz, Elvas e da fronteira com Espanha; • Close to Évora, Reguengos de Monsaraz, Elvas and the Spanish border; • Inserida numa zona tranquila de campo, mas próxima de todos os serviços essenciais. • Located in a peaceful countryside environment while remaining close to all essential services. A propriedade encontra-se ainda em frente a uma das mais reconhecidas produtoras vinícolas portuguesas, reforçando o enquadramento privilegiado da região. The property is also located opposite one of Portugal’s most recognised wine producers, further enhancing the prestige and appeal of this exceptional location. Características da Herdade Agrícola Agricultural Estate Features A propriedade, com aproximadamente **4 hectares**, confina com um ribeiro e apresenta excelentes condições agrícolas. The estate, with approximately **4 hectares**, borders a stream and benefits from excellent agricultural conditions. Inclui: Includes: ✓ Terra de elevada qualidade; ✓ High-quality fertile soil; ✓ Disponibilidade de água durante todo o ano; ✓ Water availability throughout the year; ✓ 4 furos de água própria; ✓ 4 private water wells; ✓ Captação de água do ribeiro; ✓ Stream water collection system; ✓ Sistema automático de rega gota-a-gota em toda a exploração; ✓ Automatic drip irrigation system throughout the property; ✓ Sistema integrado de filtragem de águas. ✓ Integrated water filtration system. A herdade é atravessada pela antiga linha ferroviária, criando uma divisão natural entre duas áreas distintas. The estate is crossed by the former railway line, naturally dividing the property into two distinct areas. --- Área Agrícola e Unidade de Transformação Agricultural Area and Processing Unit Armazém Industrial com 600 m² 600 m² Industrial Warehouse Na zona sul da propriedade encontra-se um moderno armazém industrial totalmente equipado. The southern area of the property includes a modern and fully equipped industrial warehouse. A infraestrutura dispõe de toda a maquinaria necessária para: The facility includes all the necessary equipment for: ✓ Lavagem de frutos secos; ✓ Nut washing; ✓ Descasque; ✓ Shelling; ✓ Secagem; ✓ Drying; ✓ Tratamento e preparação de oleaginosas; ✓ Processing and preparation of agricultural products; ✓ Recolha, armazenamento e transporte da produção. ✓ Harvesting, storage and transportation. O equipamento inclui ainda: The equipment also includes: ✓ Máquinas especializadas de tratamento e apanha; ✓ Specialised harvesting and processing machinery; ✓ Trator e atrelado; ✓ Tractor and trailer; ✓ Cestos e equipamentos complementares; ✓ Collection baskets and complementary equipment; ✓ Sistema de filtragem de águas incorporado. ✓ Integrated water filtration system. No interior do armazém existe ainda uma área habitacional de apoio composta por: Inside the warehouse there is also a support living area comprising: * Quarto | Bedroom * Cozinha | Kitchen * Casa de banho | Bathroom --- Potencial de Rentabilidade Income Potential Além da produção própria de nozes, a propriedade apresenta uma segunda fonte de rendimento através do: In addition to its own walnut production, the property offers an additional income stream through: Aluguer da Unidade de Transformação Processing Facility Rental A maquinaria instalada é disponibilizada a outros produtores agrícolas que não possuem capacidade própria de lavagem, descasque e secagem, criando uma oportunidade adicional de negócio e diversificação de receitas. The installed machinery is made available to other agricultural producers who do not have their own washing, shelling and drying facilities, creating an additional business opportunity and revenue diversification. Uma Oportunidade de Investimento Diferenciada A Distinctive Investment Opportunity Esta herdade representa uma oportunidade rara no mercado, combinando: This estate represents a rare market opportunity, combining: ✓ Exploração agrícola produtiva e consolidada; ✓ Established and productive agricultural operation; ✓ Infraestruturas industriais completas; ✓ Complete industrial facilities; ✓ Recursos hídricos próprios; ✓ Private water resources; ✓ Rendimentos complementares; ✓ Additional income streams; ✓ Localização estratégica; ✓ Strategic location; ✓ Proximidade de projetos turísticos de valorização; ✓ Proximity to tourism development projects; ✓ Inserção numa das regiões mais valorizadas de Portugal. ✓ Location within one of Portugal’s most prestigious regions. Um ativo ideal para investidores que procuram uma propriedade sustentável, produtiva e com elevado potencial de crescimento. An ideal asset for investors seeking a sustainable, productive property with strong growth potential. --- Agende a Sua Visita Schedule Your Private Visit Para informações adicionais, não hesite em contactar-nos. For further information, please do not hesitate to contact us. **G&R – Sempre a seu lado para um bom negócio** **G&R – Always by your side for the right investment** # Quem Somos # About Us Somos muito mais do que consultores imobiliários. We are much more than real estate consultants. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares e empresariais é o nosso principal objetivo. Achieving the best results for our private and corporate clients is our main objective. Prestamos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final de cada processo, garantindo segurança, profissionalismo e confiança. We provide personalised support from the beginning to the end of every process, ensuring security, professionalism and confidence. As nossas competências incluem: Our expertise includes: • Mediação e avaliação imobiliária; • Real estate brokerage and valuation; • Regularização de registos e documentação; • Property documentation and registration procedures; • Preparação e acompanhamento de processos camarários e licenciamentos; • Municipal procedures and licensing processes; • Assessoria fiscal e comercial através de parceiros jurídicos especializados; • Tax and commercial advisory through specialised legal partners; • Contratos de empreitada, compra e venda e arrendamento. • Construction contracts, purchase and sale agreements and leasing. **G&R – Acompanhamos investimentos. Criamos valor.** **G&R – We support investments. We create value.**

Quinta com 4,1Ha, em Estremoz, composta por pomar, com água de furo, muito bem localizada e com bons acessos a estrada nacional e auto estrada. Possibilidade de construção de moradia em determinadas circunstâncias.

Quinta, Olival, Vinha, Casa Agrícola, no Pocinho. Portugal, V. N. Foz Côa. Vende-se na margem esquerda do rio Douro, no lugar do Pocinho, concelho de V. N. Foz Côa, quinta de 80.000m2. 600 oliveiras, 1ha de vinha nova e 2ha de vinha antiga, casa agrícola habitável e árvores de fruta. Algum benefício de Vinho do Porto letra A. Em região de múltiplos encantos rústicos e paisagísticos, com Linha Ferroviária a ligar ao Porto. De população laboriosa, destra e generosa. Território com pedaços de História, memórias, diversidade e absoluta tranquilidade convidativa à fruição. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 285.000€, negociável. Referência 9875. Imagens da propriedade e da região.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento: Terreno urbano de excelência, ideal para a construção de moradias geminadas ou edificações em altura. Este terreno destaca-se por várias características que o tornam extremamente atrativo para construtores e investidores. ✨ Características do Terreno: Localização: Situado numa zona urbana de grande valorização e crescimento. Área: 1.294m2. Acessos: O terreno possui duas entradas, facilitando o acesso e a logística de construção. Exposição Solar: Com excelente exposição solar a sul, garantindo luminosidade e conforto para qualquer tipo de construção. Potencial de Construção: Possibilidade de construir moradias geminadas, proporcionando um estilo de vida harmonioso e integrado, ou optar por construção em altura, maximizando o aproveitamento do espaço e a rentabilidade do investimento. Vantagens da Localização: Infraestruturas: Próximo a escolas, supermercados, transportes públicos e outras comodidades urbanas. Ambiente: Zona tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da proximidade ao centro urbano. Valorização: Área em constante crescimento, garantindo valorização futura do investimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com potencial para desenvolvimento e valorização. Perfeito para construtores e investidores que procuram um local estratégico e bem posicionado para novos projetos. ? Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto hoje mesmo!

Terreno no Montijo - 213m² com Viabilidade para Prédio de 4 Pisos Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e construtores: um terreno de 213m², estrategicamente localizado no coração do Montijo, com viabilidade de construção para um prédio de 4 pisos. Este é o investimento ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial ou comercial numa das zonas mais dinâmicas e promissoras da Margem Sul. **Localização Privilegiada:** O terreno encontra-se numa área de grande valorização imobiliária, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, escolas e todos os serviços essenciais. A proximidade à Ponte Vasco da Gama garante uma excelente ligação a Lisboa, tornando-o extremamente atrativo para quem procura viver ou investir perto da capital, mas longe do stress urbano. **Potencial de Construção:** Com uma área total de 213m², este terreno possui todas as condições para a construção de um edifício de 4 pisos, oferecendo múltiplas possibilidades de desenvolvimento, seja para apartamentos residenciais, escritórios ou até um empreendimento misto. A sua viabilidade de construção já está aprovada, poupando tempo e burocracia, para que o projeto dos seus sonhos possa avançar com maior rapidez. **Investimento Seguro:** O Montijo tem-se destacado nos últimos anos como um dos locais com maior crescimento urbanístico e valorização de imóveis na área metropolitana de Lisboa. A construção de novos empreendimentos, aliada à tranquilidade e qualidade de vida da cidade, atrai cada vez mais residentes e investidores, assegurando um retorno financeiro considerável. **Destaques do Terreno:** - 213m² de área total - Viabilidade aprovada para construção de prédio de 4 pisos - Localização central no Montijo, próxima de transportes e serviços - Acessos rápidos à Ponte Vasco da Gama e Lisboa - Zona em plena expansão e valorização imobiliária Esta é uma oportunidade única para quem deseja realizar um projeto de sucesso, num terreno com imenso potencial, bem localizado e com uma excelente relação custo-benefício. Seja para habitação ou investimento, este terreno no Montijo é a escolha certa para quem deseja construir com segurança e valorização garantida. **Não perca esta chance!** Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local!

?Terreno rústico com 9.400 m², ideal para quem procura espaço, tranquilidade e contacto com a natureza. O terreno beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o dia, o que o torna perfeito para projetos agrícolas, lazer ou investimento futuro ? Conta ainda com bons e fáceis acessos, permitindo uma deslocação cómoda e rápida.? ✨Este terreno é uma ótima oportunidade para quem valoriza privacidade, potencial e qualidade do espaço envolvente. Não deixe escapar esta oportunidade, contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!! __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Lote c/ 500 m2 para construção em altura Podendo optar por o restauro da singular moradia existente Localizada em zona tranquila de Pedrouços Maia junto ao Hospital de S.João Com optimos acessos rodoviarios

Espaço de 96,36 m² situado numa das ruas principais de Belas, numa zona de comércio geral com grande movimento pedonal e rodoviário. Conta com excelente montra, boa luminosidade natural, cozinha e casa de banho, proporcionando conforto e funcionalidade. Versátil e ideal para pequenas empresas, escritórios, centro de estudos, ATL ou comércio em geral. Localização central, próxima de comércio, restauração, escolas, transportes públicos e com fácil acesso às principais vias rápidas. Tratamos de todo o processo com transparência e dedicação para facilitar a sua compra ou arrendamento. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (n.º 0006464) e podemos apoiar na obtenção do seu financiamento, trabalhando em parceria com várias entidades bancárias para garantir a sua satisfação total. ? Contacte: Ana Paula Gião – 917 703 023 ou 916249892 AMI 7419 | APEMIP 2353 Com mais de 25 anos de experiência, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes!