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ESCRITURAVEL AO ABRIGO DO SIMPLEX - Sem Licença de Utilização. Moradia de tipologia T3 totalizando 196m2 de área bruta de construção e com pequeno logradouro com 7m2 a tardoz.

Apartamentos NOVOS de tipologias T2 e T3 com garagem, situados na Urbanização Quinta de Santa Maria. Esta urbanização fica próxima das Abadias, escolas e todos os serviços estão próximos. Os apartamentos estão em fase de construção, com acabamentos recentes e de grande qualidade e com excelentes áreas interiores. Caixilharia em PVC com oscilo batente, todas as divisões com teto falso, iluminação de embutir em Led, cozinha totalmente equipada e iluminação Led, aquecimento central, aspiração central, painéis solares individuais de aquecimento das águas sanitárias, fibra óptica, pré-instalação de ar condicionado na sala e suíte, garagem com portão seccionado. (As fotos do são do andar modelo do último prédio construído).

Trespasse Restaurante| Sabores do Mercado Uma oportunidade única no coração histórico de Sintra Há restaurantes que ocupam um espaço. Outros conquistam um lugar na memória dos seus clientes. O Sabores do Mercado nasceu em 2020, em pleno coração de Sintra, com a missão de celebrar a autenticidade da gastronomia portuguesa através de uma abordagem contemporânea, aliada a uma seleção cuidada de vinhos nacionais. Desde a sua abertura, consolidou-se como um conceito reconhecido, conquistando clientes nacionais e internacionais e afirmando-se como um destino gastronómico para quem procura qualidade, autenticidade e uma verdadeira experiência portuguesa. Localizado no coração de Sintra, numa zona privilegiada pela proximidade a diversos serviços, comércio e pontos de interesse, o Sabores do Mercado beneficia de uma localização estratégica que combina o movimento dos visitantes com uma sólida base de clientes locais. Esta característica permite uma operação mais equilibrada ao longo do ano, sem depender exclusivamente do fluxo turístico, beneficiando também da fidelização de residentes, profissionais e clientes habituais que valorizam a qualidade e consistência do conceito. Instalado num edifício classificado como património histórico de Sintra, o restaurante beneficia de uma atmosfera única, com paredes originais em pedra que conferem ao espaço um carácter singular e ajudam naturalmente a manter uma temperatura confortável durante todo o ano. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um restaurante chave-na-mão, com todo o conhecimento e estrutura necessários para uma continuidade imediata da operação: um espaço totalmente equipado, uma marca estabelecida, uma base de clientes fidelizada, menus desenvolvidos e um conceito já validado pelo mercado. Características do espaço: Área Bruta Privativa: 125 m² Capacidade total: 40 lugares Sala principal no piso superior: 26 lugares, com ambiente confortável e acolhedor, equipada com ar condicionado. Sala inferior no rés-do-chão: 14 lugares, um espaço mais intimista e reservado, com potencial para funcionar de forma independente, ideal para experiências privadas, provas de vinho, eventos exclusivos ou diferentes modelos de exploração. Edifício classificado como património histórico de Sintra, com paredes originais em pedra que conferem uma identidade única ao espaço e proporcionam excelentes condições de conforto térmico, reduzindo a necessidade de utilização frequente do ar condicionado. Restaurante totalmente equipado e operacional. Renda mensal: 1.000 Sobre a oportunidade: O futuro proprietário poderá optar por dar continuidade ao conceito Sabores do Mercado, beneficiando de uma marca já reconhecida, do know-how operacional, da carta, dos menus e da presença digital existente. Existe também a possibilidade de utilizar o espaço através do trespasse e desenvolver uma nova marca ou conceito próprio, aproveitando uma localização privilegiada, uma estrutura preparada e todas as condições para iniciar atividade de imediato. O trespasse inclui: - Marca Sabores do Mercado - Conceito e identidade do projeto - Know-how operacional - Menus e cartas desenvolvidas - Mobiliário e equipamentos - Estrutura pronta a funcionar - Presença digital e reputação construída Destaques da marca: - Marca criada em 2020, com identidade própria e conceito consolidado. - Localização estratégica no centro de Sintra, com forte presença de clientes locais e visitantes. - Negócio com procura diversificada, sem dependência exclusiva do turismo. - Classificação de 4,7 estrelas no TripAdvisor. - Mais de 5.000 seguidores nas redes sociais. - Conceito de gastronomia portuguesa contemporânea e wine bar. Valor do trespasse: 90.000 Uma oportunidade especialmente dirigida a investidores, empresários da restauração e profissionais que procuram adquirir um negócio pronto a operar, com uma base sólida, uma marca valorizada e um conceito já validado pelo mercado, evitando os desafios, custos e tempo necessários para criar um restaurante de raiz. Motivo da venda: mudança dos proprietários para a Ásia. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto: Sandra Caruso +351 937 083291

Na Comporta, onde a paisagem se revela em estado puro e o tempo abranda, encontra-se este terreno com projeto aprovado e licença de construção paga para o desenvolvimento de um hotel rural uma oportunidade rara de dar vida a um destino de exceção, em perfeita harmonia com a autenticidade e a beleza natural da região. Envolvido por um cenário de serenidade absoluta, este ativo reúne todos os elementos para a criação de um projeto turístico distinto, pensado para um estilo de hospitalidade sofisticado, discreto e profundamente ligado ao território. A aprovação já obtida e a licença de construção já paga reforçam o valor desta oportunidade, permitindo avançar com segurança e visão numa das localizações mais desejadas e exclusivas de Portugal. Mais do que um terreno, trata-se da base para um projeto com identidade, escala e potencial de valorização num mercado cada vez mais seletivo e internacional. Um investimento singular na Comporta, onde natureza, privacidade e elegância se encontram de forma verdadeiramente rara.

Elegância e Amplitude no Coração de Lisboa Sobre o imóvel: Área total de 93 m² Pé-direito de 3,9 metros em todas as divisões Sala ampla com 26 m² Cozinha em open space com 12 m² 1 suíte com closet e casa de banho privativa 1 casa de banho social Boa exposição solar (Poente) Pavimento em madeira Detalhes em mármore Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens Soluções de arrumação bem integradas O apartamento mantém alguns elementos originais do edifício, combinados com um design moderno e funcional. Edifício: Prédio do século XVIII totalmente reabilitado Preservação de elementos históricos (como arcos e portas originais) Portas corta-fogo Sistema de alarme Localização: Situado na Rua das Flores A poucos minutos do Chiado, Bairro Alto e Cais do Sodré Zona central com acesso a transportes Próximo de restaurantes, lojas e espaços culturais Perto do Rio Tejo Contacte-nos para agendar uma visita.

Uma oportunidade rara de assumir um espaço comercial cheio de personalidade em um dos bairros mais vibrantes e em rápida evolução de Lisboa. Localizado entre Graça e Anjos, a apenas 5 minutos do metrô Intendente, este espaço térreo de 130 m² combina charme, funcionalidade e uma atmosfera marcante difícil de encontrar. Reformado há cerca de um ano, o espaço foi projetado para criar uma atmosfera íntima, acolhedora e de casa, em vez de um ambiente comercial padrão. Inclui uma cozinha lindamente equipada com eletrodomésticos premium Miele, tornando-a especialmente adequada para restaurante, café, padaria, conceito de degustação ou outro negócio de hospitalidade que busca qualidade e personalidade. A disposição é flexível e também inclui um cômodo adicional nos fundos que funciona bem como escritório, área de armazenamento ou espaço de apoio, um extra valioso em uma propriedade no centro de Lisboa. Este é um cenário ideal para conceitos que buscam um ambiente mais curado e memorável em um bairro conhecido por sua mistura de moradores locais, visitantes, criatividade e cultura. Perto dos mirantes icónicos de Graça, do Elétrico 28, do comércio local e da energia de Intendente e Anjos, esta é uma rara oportunidade de estabelecer seu negócio em um local que oferece tanto caráter quanto conveniência. Adequado para restaurantes, cafés, hotelaria boutique, cozinha compartilhada, varejo ou conceitos de serviços. Visitas disponíveis mediante solicitação.

Penthouse Edificio vila Talvai Exclusivo apartamento Penthouse de tipologia T3 localiza-se no Talvai, junto ao restaurante Praça, inserido num edifício de 7 andares em fase final de construção, Situado no 7. º andar e último piso, distingue-se por ser um dos três únicos apartamentos recuados, oferecendo assim máxima privacidade e exclusividade. O imóvel conta ainda com duas varandas uma a nascente com 60m2 uma outra a poente com 59.30m2 que percorrem toda a extensão do apartamento, proporcionando um espaço exterior raro e privilegiado no centro da cidade. Localiza-se a poucos minutos a pé do centro de Vila Nova de Famalicão e de múltiplos serviços (Eleclerc, Lidl, McDonald's e Continente), encontrando-se ainda a escassos metros de zonas verdes, como o novo corredor de ampliação do Parque de Sinçães e o Parque de Sinçães. A orientação Nascente/Poente, aliada à vista desafogada, garante luz natural abundante durante todo o dia e em todas as estações do ano. Principais características: Localização em zona habitacional nobre da cidade Tipologia T3, com duas suítes, sendo uma delas master com closet Sala em gaveto com dupla exposição solar, acesso direto ao espaço exterior e churrasqueira Cozinha open space totalmente equipada, com ilha central Todas as divisões com janela e luz natural e acesso direto ao espaço exterior Elevador com acesso exclusivo ao apartamento Box de garagem fechada com 60 m² Certificação Energética A+ Sistema de ar condicionado e bomba de calor Áreas: Área Bruta Total: 315 m² Área Interior: 135 m² Área Exterior: 120 m² (duas varandas de 60 m² cada) Garagem fechada: 60 m² Esta Penthouse conjuga design contemporâneo, áreas generosas e acabamentos de elevado padrão, com o privilégio de espaços exteriores amplos, orientação nascente e poente, bem como a exclusividade de um último piso em zona central. dinamica-imobiliaria.com

Terreno para construção com 985 m2, localizado em Geraz do Lima, numa zona tranquila e de grande valorização, a poucos minutos do centro de Viana do Castelo e de Ponte de Lima. Possui projeto aprovado para construção de duas moradias, com viabilidade de alteração do mesmo para construção de moradia uni-familiar. Com bons acessos e exposição solar durante todo o dia. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Versátil apartamento T4 duplex , localizado em pleno centro da cidade de Viana do Castelo, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com duas frentes o imóvel dispõe de varandas que proporcionam excelente luminosidade Apesar de necessitar de algumas intervenções e modernização, esta é precisamente a oportunidade de personalizar o espaço ao seu gosto ou maximizar o retorno do seu investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. Atualmente adaptado para 8 quartos com o aproveitamento do sótão, este apartamento apresenta um enorme potencial de rentabilidade, sendo uma solução perfeita para arrendamento ou exploração no mercado de alojamento. Viver ou investir no centro de Viana do Castelo é usufruir de toda a comodidade de comércio, serviços, cultura e proximidade ao rio e ao mar

Moradia T4 Térrea com Piscina - Conforto, Tranquilidade e Proximidade ao Mar Procura uma casa moderna, funcional e pensada para o seu bem-estar diário? Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia térrea com piscina, situada numa zona calma e privilegiada a poucos minutos das praias e do centro urbano. Características principais: - 4 quartos, incluindo uma suíte com closet - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos - Sala e cozinha em open space com excelente luminosidade natural - Lavandaria - Piscina de 7 x 3,5 metros - Garagem privativa Conforto e eficiência: - Bomba de calor para climatização eficiente - Ar condicionado em todos os ambientes - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) para maior qualidade do ar interior Localização privilegiada: Inserida numa zona residencial muito tranquila, perfeita para quem valoriza sossego sem abrir mão da proximidade a serviços, comércio e acessos: 10 minutos da Praia de São Martinho do Porto 10 minutos da Praia da Foz do Arelho 5 minutos de Caldas da Rainha 5 minutos do acesso à A8 Cerca de 1 hora de Lisboa Marque já a sua visita e venha conhecer todos os detalhes desta excelente oportunidade!

Excelente oportunidade de investimento em Loulé uma das cidades mais dinâmicas do Algarve. Lote inserido em malha urbana consolidada com possibilidade para projeto para edifício residencial de luxo: 28 apartamentos, tipologias variadas e acabamentos premium. Resumo do projeto Total de apartamentos: 28 T2: 6 unidades (algumas com terraço privativo) T3: 20 unidades com amplas varandas T4: 1 unidade com piscina aquecida T4/moradia: 1 unidade com terraço privativo e piscina Áreas interiores privativas: 73 m² a 177 m² Varandas totais: até 610 m² Estacionamento em cave: 657 m² com 21 lugares (18 + 3 boxes) Diferenciais e especificações Apartamentos com salas amplas, cozinhas integradas e suítes Varandas com vista desafogada para o mar e costa do Algarve Materiais de primeira qualidade e acabamentos de excelência Isolamento térmico e acústico eficientes, climatização reversível Produção de água quente por painéis solares Localização e conveniência Zona premium, próxima de escolas, serviços, centros comerciais e hospital privado A poucos minutos das praias e do Aeroporto Internacional de Faro Excelente procura residencial e turística, forte potencial de valorização e rentabilidade Ideal para investidores e promotores que procuram um projeto de referência no Algarve. Na KW Flash temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo. Além disso, na KW Flash, acreditamos no poder da colaboração. Por isso, compartilhamos os negócios de forma equitativa com todos os consultores imobiliários e agências licenciadas pela AMI. Juntos, podemos oferecer um serviço ainda mais completo e eficaz aos nossos clientes, garantindo que suas necessidades sejam sempre atendidas da melhor maneira possível.

Se procura um apartamento para arrendar, este não é para si a não ser que valorize qualidade, conforto e um imóvel verdadeiramente novo. Este T3 com 123 m², localizado na Urbanização Rias Parque, encontra-se totalmente novo, nunca foi habitado. Não estamos a falar de como novo. Estamos a falar de estrear casa. Totalmente equipado e pronto a entrar, este apartamento oferece uma experiência rara no mercado de arrendamento. Conta com ar condicionado instalado, garantindo conforto durante todo o ano, e beneficia de uma excelente exposição solar Sul/Norte, proporcionando luz natural ao longo do dia e uma ventilação cruzada muito agradável. As áreas são amplas, bem distribuídas e pensadas para proporcionar funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Aqui não há desgaste, não há improvisos, não há surpresas, apenas a oportunidade de viver num imóvel novo, com qualidade superior. Este imóvel não é para qualquer perfil. Procuramos inquilinos que valorizem um espaço novo e o mantenham como tal, com estabilidade financeira comprovada e foco em qualidade de vida. Se procura preço baixo, este não é o imóvel certo. Se procura qualidade, conforto e exclusividade no arrendamento, então faz sentido avançar.

Oportunidade de Investimento em Loulé Lote para Construção de Habitação Coletiva Apresenta-se uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários no concelho de Loulé. O Lote n.º 8, com uma área total de 504 m², reúne todas as condições ideais para o desenvolvimento de um projeto residencial moderno e altamente rentável. Com uma área de implantação de 308 m² e uma área bruta de construção de 1.604 m², este lote permite a edificação de um edifício de habitação coletiva composto por 6 pisos acima do solo mais cave, totalizando 16 fogos. Inserido numa zona urbana consolidada, de caráter predominantemente habitacional, o lote beneficia de uma envolvente bem servida de infraestruturas, acessos e equipamentos públicos, garantindo conforto, conveniência e qualidade de vida aos futuros residentes. A crescente procura por habitação no concelho de Loulé reforça o potencial deste investimento, tornando este projeto uma aposta segura tanto para venda como para arrendamento. Destaques: Área total do terreno: 504 m² Área de implantação: 308 m² Área bruta de construção: 1.604 m² 6 pisos + cave 16 fogos destinados a habitação Localização em zona urbana consolidada Elevado potencial de valorização Invista num projeto com futuro, numa das zonas mais procuradas do Algarve. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI, pois juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.

Lote Urbano em Betunes, Loulé Elevado Potencial de Construção Apresentamos este excelente lote urbano localizado na zona de Betunes, em Loulé, uma área em crescimento e com grande procura, ideal para desenvolvimento de projeto residencial ou comercial. Com uma área total de 2.579 m² e uma impressionante capacidade construtiva de 7.158 m², este terreno oferece uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram maximizar rentabilidade numa localização estratégica do Algarve. Inserido numa zona com bons acessos e proximidade ao centro da cidade, o lote beneficia de um enquadramento urbano equilibrado, rodeado por áreas residenciais e serviços, tornando-o ideal para um projeto moderno e multifuncional. Principais Destaques: Área total do terreno: 2.579 m² Área bruta de construção: 7.158 m² Possibilidade de construção para habitação coletiva e/ou comércio Localização estratégica com excelente acessibilidade Forte potencial de valorização Este lote permite desenvolver um projeto à medida das atuais necessidades do mercado, seja para habitação, comércio ou uma solução mista, beneficiando da crescente procura na região de Loulé. Uma oportunidade sólida para quem procura investir com visão e segurança no coração do Algarve.

Localizado na Estrada de Quelfes, em Olhão, este apartamento T2 no 4.º andar é a escolha ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, extremamente bem cuidada e com uma atmosfera acolhedora e soalheira. Destaques do Imóvel: Exposição Solar Nascente/Poente: A orientação perfeita que garante luz natural durante todo o dia. Desfrute do nascer do sol e de uma vista desafogada com o mar no horizonte, num ambiente sempre iluminado e arejado. Imóvel Parcialmente Remodelado: O apartamento foi alvo de melhorias recentes que lhe conferem um ar moderno e funcional, destacando-se pelo cuidado meticuloso em todos os detalhes e pelo seu excelente estado de conservação. Funcionalidade e Arrumação: Conta com uma despensa muito prática e um dos quartos inclui uma generosa zona de roupeiro/closet, ideal para a organização do dia-a-dia. Espaço Adicional: Dispõe de duas marquises espaçosas, que funcionam como uma extensão da casa, perfeitas para zona de lavandaria, lazer ou para apreciar o pôr do sol a Poente. Conforto: Equipado com ar condicionado, garantindo o bem-estar térmico em qualquer estação do ano. Prédio e Acesso: Situado no último piso, o que garante maior tranquilidade. As escadas de acesso são amplas e beneficiam também de muita luz natural. Enquadramento de Mercado (Relatório RIL): Situado na freguesia de Quelfes, este imóvel está inserido numa das zonas de maior procura em Olhão: A tipologia T2 é a mais dinâmica do mercado local, representando cerca de 43% das transações. Num mercado onde a maioria dos imóveis usados necessita de obras, este apartamento destaca-se por estar pronto a entrar, com as áreas principais já modernizadas e uma vista privilegiada. Detalhes Técnicos: Área Bruta Privativa: 89,52 m². Piso: 4.º (Último andar, sem elevador). Orientação: Nascente / Poente (Vista Mar). Localização: Estrada de Quelfes, Olhão. Venha conhecer este refúgio de luz com vista para o mar. Agende já a sua visita!

Terreno em Vila Nova de Gaia, para moradia de três frentes, com 462m2 e área de implantação de 100m2, para moradia unifamiliar de R/C, 1º e 2º. O terreno beneficia de um amplo espaço exterior, perfeitamente dimensionado para uma ótima área de lazer. Inserido numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, caracteriza-se pela sua tranquilidade e ótimos acessos. Encontra-se próximo do hospital Santos Silva, bem como de ótimos acessos a auto estradas (IC29 e A1) e próximo da Av. da República. Uma ótima oportunidade para quem procura construir uma moradia personalizada. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição. NOTA: Algumas imagens do anuncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.

Oportunidade de investimento! Apresentamos um terreno com elevado potencial de valorização, já com PIP em aprovação, ideal para desenvolvimento habitacional de qualidade. Com uma área total de 37.800 m², este projeto contempla uma área de construção de 17.435,79 m², permitindo a criação de um empreendimento equilibrado e atrativo. Está prevista a construção de 67 fogos, distribuídos entre 37 edifícios unifamiliares e 30 edifícios plurifamiliares, garantindo diversidade de tipologias e resposta a diferentes perfis de mercado. Destinado a uso habitacional, este terreno reúne todas as condições para um projeto moderno, sustentável e alinhado com as atuais exigências urbanísticas e de conforto. Se procura um investimento sólido, com viabilidade já assegurada e forte potencial de retorno, esta é a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações.

OPORTUNIDADE ÚNICA EM SOURE | 2.775 m² DE TERRENO + MORADIA + EDIFÍCIO Um imóvel com espaço, potencial e inúmeras possibilidades de utilização. Imagine ter à sua disposição **2.775 m² de terreno**, uma moradia com cerca de **218 m²** e um segundo edifício com aproximadamente **165 m²**, tudo no mesmo imóvel e por apenas **70.000 **. Localizado em Carvalhal Azóia, **Samuel, no concelho de Soure**, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura **espaço, tranquilidade e potencial de valorização**, seja para criar a sua casa, desenvolver um projeto de reabilitação ou realizar um investimento imobiliário. A propriedade permite pensar além da tradicional compra de uma casa. Aqui, o verdadeiro valor está no **conjunto**: **Moradia com aproximadamente 218 m²** ideal para recuperar e transformar numa habitação personalizada. **Segundo edifício com cerca de 165 m²** espaço adicional que poderá ser aproveitado de acordo com o projeto e enquadramento aplicável. **2.775 m² de terreno urbanizável** uma área generosa que proporciona espaço, privacidade e diversas possibilidades de aproveitamento. **Preço de venda: 70.000 ** ### UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR O SEU PRÓPRIO PROJETO Se procura uma casa para viver, poderá transformar esta propriedade numa residência espaçosa, com jardim, área de lazer e muito espaço exterior. Se procura um investimento, a dimensão do terreno e as construções existentes tornam esta propriedade especialmente interessante para estudar um projeto de **reabilitação, valorização ou desenvolvimento imobiliário**, sempre sujeito à análise urbanística e aprovação das entidades competentes. UMA LOCALIZAÇÃO QUE EQUILIBRA TRANQUILIDADE E ACESSIBILIDADE Viva num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza e com a comodidade de estar próximo de **Soure, Coimbra e Figueira da Foz**. Uma localização interessante para quem pretende fugir da agitação dos grandes centros, sem ficar isolado deles. ### PORQUE VALE A PENA CONHECER? 2.775 m² de terreno Terreno urbanizável Moradia com aproximadamente 218 m² Segundo edifício com aproximadamente 165 m² Excelente potencial para remodelação e valorização Ideal para habitação ou investimento Zona tranquila Bons acessos Próximo de Soure, Coimbra e Figueira da Foz **Apenas 70.000 ** ### MAIS DO QUE COMPRAR UM IMÓVEL, É COMPRAR POSSIBILIDADES. Propriedades com esta combinação de **terreno + construções + preço de entrada** não aparecem todos os dias. Se procura uma oportunidade para **construir, remodelar, viver ou investir**, esta propriedade merece ser analisada. **Envie uma mensagem para receber mais informações e conhecer as possibilidades desta propriedade.** Posso disponibilizar-lhe os elementos disponíveis sobre o imóvel e agendar uma visita para que possa conhecer pessoalmente o espaço e perceber todo o seu potencial. **Agende a sua visita. Talvez o próximo projeto comece aqui.**

Apartamento T2 inserido em condomínio privado com piscina, estacionamento exterior e campo de ténis, em Albufeira. Com boas áreas e uma distribuição funcional, é composto por dois quartos, sala de estar, cozinha independente, uma casa de banho. O condomínio oferece ainda piscina, estacionamento exterior, campo de ténis, assegurando boas condições de lazer para residentes, a poucos minutos de serviços, comércio e praias. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento com potencial de rentabilização.

Prédio com grande valor histórico localizado no coração de Santa Maria Maior, em Chaves, numa das ruas mais emblemáticas da cidade. No rés-do-chão, destaca-se uma loja comercial com muita tradição e visibilidade, ideal para dar continuidade a um negócio de referência ou desenvolver um novo conceito. O edifício desenvolve-se por mais quatro pisos, oferecendo excelente potencial de reabilitação, com possibilidade de conversão em escritórios, apartamentos T0 ou até T1, adaptando-se a diferentes estratégias de investimento. Com uma área bruta de 302,5 m², dispõe ainda de varanda, arrecadação e vistas desafogadas sobre a cidade, proporcionando um ambiente funcional e agradável. A localização central garante fácil acesso a comércio, serviços, escolas, farmácias, supermercados e transportes públicos, tornando este imóvel uma oportunidade única para investimento numa zona dinâmica e muito procurada. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel versátil numa das zonas mais procuradas de Chaves, ideal para quem valoriza centralidade, acessibilidade e qualidade de vida.