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Este magnífico T3 em prestigiado empreendimento oferece muito mais do que um apartamento - é um convite a viver com qualidade, tranquilidade e sofisticação, junto ao encantador Rio Douro. COMPRE CASA E VÁ DE FÉRIAS! | *OFERTA de uma VIAGEM para 2 pessoas num magnífico CRUZEIRO de 7 noites pelo Mediterrâneo, em regime de pensão completa. Esta oferta exclusiva está disponível apenas para imóveis selecionados. Viaje a partir de OUTUBRO de 2026. Inserido num empreendimento residencial de luxo, rodeado por jardins paisagísticos e uma envolvente natural única, este T3 destaca-se pelo seu design contemporâneo, layout funcional e áreas exteriores generosas. Características do T3: - Layout em planta aberta, com excelente aproveitamento da luz natural - Sala ampla e luminosa com acesso direto à varanda - Cozinha moderna e equipada, integrada na zona social - Suite com roupeiro embutido e acabamentos de topo - Acabamentos de luxo, pensados para proporcionar conforto e elegância - Excelente isolamento térmico e acústico - Possibilidade de unidades com terraço privado (Garden House) - Varanda com 44,8 m2 O Empreendimento: - Composto por 4 edifícios contemporâneos, integrados num amplo jardim privado - Vistas abertas para o Rio Douro e para os espaços verdes que abraçam todo o projeto - Arquitetura moderna, com foco no bem-estar e na qualidade de vida - Tipologias T1 a T5, incluindo penthouses com vista panorâmica - Algumas unidades com piscina privada (T2 e T3) Localização Premium: - Junto da Marina de Afurada - A poucos minutos do centro do Porto e de Vila Nova de Gaia - Zona tranquila e segura, perfeita para quem procura um refúgio citadino - Próximo de escolas, parques, supermercados e ciclovias - Excelente rede de acessos às principais vias Ideal para quem valoriza privacidade, conforto e um estilo de vida conectado com a natureza - sem abdicar da cidade. Se procura o seu primeiro apartamento, uma segunda residência ou um investimento exclusivo, este T3 é uma oportunidade rara. Agende a sua visita e venha conhecer de perto o apartamento onde a tranquilidade e a sofisticação se encontram. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Excelente localização Loja de rua com 28 m2 Gabinete com 13 m2 3 montras PARTILHA DE ESPAÇO Serviços bem estar, desenvolvimento pessoal, terapias, formação, saúde integrativa como:. Massagem terapêutica Reflexologia Reiki. Shiatsu. Terapias energéticas Acupuntura Osteopatia Naturopatia Consultas de nutrição Psicologia / Psicoterapia. Coaching individual Fisioterapia. Yoga Pilates clínico Meditação guiada Mindfulness A sala pequena pode ainda funcionar como showroom de produtos como:. Produtos naturais Cosmética orgânica Aromaterapia Luz natural. Estrada principal de Santa Clara. A 3 min a pé do Metro Linha Amarela . Com 27 anos de existência, dinâmica e experiência na procura da sua nova casa!. Flexibilidade no agendamento de visitas através do contacto [email protected]. A Alverdomus declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site. As fotografias apresentadas correspondem às configurações descritas.

Loja com Terraço no Barreiro – Em Licenciamento para Habitação e a Render 1.200€/mês Apresentamos esta loja no Barreiro, atualmente arrendada, garantindo uma rentabilidade de 1.200€ mensais. O imóvel encontra-se em fase de licenciamento para habitação, oferecendo uma excelente oportunidade quer para investimento, quer para futura adaptação a uso residencial. Com uma área total de 204,48 m², destaca-se pelo generoso terraço de aproximadamente 100 m², ideal para criar uma zona exterior ampla e agradável. O espaço interior é composto por quatro divisões, todas equipadas com base de duche, lavatório e janelas, proporcionando funcionalidade e luminosidade. Dispõe igualmente de dois WCs comuns e uma copa, com móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. Uma oportunidade sólida numa zona em crescimento, com rendimento imediato e forte potencial de valorização futura. REF: MG05 O SEU SONHO COMEÇA AQUI! Procura uma nova casa, ou talvez o melhor negócio para a venda do seu imóvel? A Experiência que inspira confiança ao seu serviço Visite-nos no nosso site e redes sociais e fique a par de novidades, noticias e negócios do seu interesse. Site: www.heritagerealestate.pt Facebook / Instagram: @heritageimobiliaria 218 002 789 | 928024555 Praceta Gomes Teixeira, 39B 2830-145 Barreiro, Setúbal

Terreno com 5.000 m2. Com castas: .Aragonês. e Codefe. Tinta Roriz . Oliveiras e Eucaliptal. Com 27 anos de existência, dinâmica e experiência na procura da sua nova casa! Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! Flexibilidade no agendamento de visitas através do contacto [email protected] A Alverdomus é uma empresa de mediação imobiliária portuguesa presente no mercado nacional que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se no profissionalismo em todos os serviços de apoio aos nossos clientes. Somos especialistas na comercialização de imóveis em Portugal continental e em investimento. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! A Alverdomus declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site. As fotografias apresentadas correspondem às configurações descritas.

Terreno para Construção na Charneca da Cotovia, Sesimbra — Projeto Aprovado Apresentamos um excelente terreno urbano localizado na prestigiada zona da Charneca da Cotovia, no concelho de Sesimbra, uma das regiões mais valorizadas da Costa Azul. Trata-se de uma oportunidade singular para quem pretende construir a sua habitação de sonho numa área tranquila, de fácil acesso e próxima de todas as comodidades que caracterizam esta notável vila. O terreno possui uma área total de 447 m², permitindo uma implantação equilibrada e harmoniosa. O projeto já aprovado contempla uma moradia moderna e funcional, com: •Área de construção de 150 m² •Área de implantação de 81 m² Esta aprovação representa uma mais-valia significativa, reduzindo tempos de espera e burocracias, possibilitando ao futuro proprietário iniciar a construção com maior celeridade e segurança. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Sesimbra, reconhecida pela sua beleza natural, é uma vila costeira de enorme autenticidade, onde o azul do mar encontra a imponência da Serra da Arrábida. Conhecida pela sua baía de águas calmas, praias paradisíacas, gastronomia de excelência — especialmente o peixe fresco e marisco — e um ambiente que combina o melhor da vida marítima com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora, Sesimbra continua a afirmar-se como um dos destinos mais desejados da região de Lisboa para viver, investir ou desfrutar de qualidade de vida. A zona da Charneca da Cotovia é apreciada pela sua serenidade, proximidade a escolas, comércio local, acessos rápidos a Lisboa e às principais praias da linha de Sesimbra, bem como pelo ambiente residencial que proporciona privacidade e conforto. Este terreno é ideal para quem procura: •Construir uma moradia adaptada ao seu estilo de vida •Investir numa zona em constante valorização •Viver perto do mar, da natureza e de uma das vilas mais emblemáticas do país Uma oportunidade exclusiva para quem privilegia qualidade, localização e potencial de valorização. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! Ref interna : MG09/2025 Procura uma nova casa, ou talvez o melhor negócio para a venda do seu imóvel? A Experiência que inspira confiança ao seu serviço Visite-nos no nosso site e redes sociais e fique a par de novidades, noticias e negócios do seu interesse. Site: www.heritagerealestate.pt Facebook / Instagram: @heritageimobiliaria 218 002 789 | 928024555 Praceta Gomes Teixeira, 39B 2830-145 Barreiro, Setúbal

Loja Remodelada – Rua Norton de Matos, Barreiro ✨ Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e com maior visibilidade do Barreiro. Esta loja, totalmente remodelada, oferece 99 m² de área ampla em open-space, com excelente luminosidade e versatilidade para diversos tipos de comércio ou serviços. Características: * 99 m² de área * Espaço amplo em open-space * Casa de banho * Imóvel totalmente renovado * Localização de grande movimento pedonal e automóvel * Bons acessos e rodeado de comércio e serviços Se procura um espaço moderno, funcional e pronto a receber o seu negócio, esta é a oportunidade ideal. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. Heritage – A excelência que inspira confiança. ref: MG02 O SEU SONHO COMEÇA AQUI! Procura uma nova casa, ou talvez o melhor negócio para a venda do seu imóvel? A Experiência que inspira confiança ao seu serviço Visite-nos no nosso site e redes sociais e fique a par de novidades, noticias e negócios do seu interesse. Site: www.heritagerealestate.pt Facebook / Instagram: @heritageimobiliaria 218 002 789 | 928024555 Praceta Gomes Teixeira, 39B 2830-145 Barreiro, Setúbal

Este magnífico T4 em prestigiado empreendimento oferece muito mais do que um apartamento - é um convite a viver com qualidade, tranquilidade e sofisticação, junto ao encantador Rio Douro. COMPRE CASA E VÁ DE FÉRIAS! | *OFERTA de uma VIAGEM para 2 pessoas num magnífico CRUZEIRO de 7 noites pelo Mediterrâneo, em regime de pensão completa. Esta oferta exclusiva está disponível apenas para imóveis selecionados. Viaje a partir de OUTUBRO de 2026. Inserido num empreendimento residencial de luxo, rodeado por jardins paisagísticos e uma envolvente natural única, este T4 destaca-se pelo seu design contemporâneo, layout funcional e áreas exteriores generosas. Características do T4: - Layout em planta aberta, com excelente aproveitamento da luz natural - Sala ampla e luminosa com acesso direto à varanda - Cozinha moderna e equipada, integrada na zona social - Suite com roupeiro embutido e acabamentos de topo - Acabamentos de luxo, pensados para proporcionar conforto e elegância - Excelente isolamento térmico e acústico - Possibilidade de unidades com terraço privado (Garden House) O Empreendimento: - Composto por 4 edifícios contemporâneos, integrados num amplo jardim privado - Vistas abertas para o Rio Douro e para os espaços verdes que abraçam todo o projeto - Arquitetura moderna, com foco no bem-estar e na qualidade de vida - Tipologias T1 a T5, incluindo penthouses com vista panorâmica - Algumas unidades com piscina privada (T2 e T3) Localização Premium: - Junto da Marina de Afurada - A poucos minutos do centro do Porto e de Vila Nova de Gaia - Zona tranquila e segura, perfeita para quem procura um refúgio citadino - Próximo de escolas, parques, supermercados e ciclovias - Excelente rede de acessos às principais vias Ideal para quem valoriza privacidade, conforto e um estilo de vida conectado com a natureza sem abdicar da cidade. Se procura o seu primeiro apartamento, uma segunda residência ou um investimento exclusivo, este T4 é uma oportunidade rara. Agende a sua visita e venha conhecer de perto o apartamento onde a tranquilidade e a sofisticação se encontram. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Loja arrendada – Excelente oportunidade de investimento em Vale Milhaços Apresento esta loja convertida em habitação, situada na zona de Vale Milhaços, Conselho do Seixal , atualmente arrendada com uma rentabilidade mensal de 850 €, garantindo um rendimento imediato e muito atrativo para investidores. Localizada numa cave, conta com uma área ampla e aberta de 46 m², oferecendo diversas possibilidades de utilização, e ainda 15 m² de terreno integrante, ideal para armazenamento ou pequenas adaptações exteriores. O imóvel, construído em 1993, foi adaptado para uso habitacional e encontra-se equipado com: Copa funcional, com máquina de lavar roupa, placa, forno e exaustor WC completo Boa luminosidade para uma cave, graças à sua disposição Espaço bem estimado e pronto a continuar a gerar rendimento Uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro, com bom retorno e potencial de valorização.

Terreno urbano para construção de moradia(s) ou comércio, capacidade construção (1160 m2), exposição solar Sul, localizado a escassos minutos de Óbidos e de Caldas da Rainha. Todas as infraestruturas no local necessárias á construção da(s) moradia(s). Terreno com suave declive, e com cerca de 100 metros de frente de estrada. Área do artigo Urbano: 4640 m2 Índice de Construção Máximo (ICB): 1160 m2 Numero máximo de pisos: até 2 Cércea máxima: 7m Este terreno, muito bem localizado, com uma cota acima da estrada, permitindo-lhe usufruir de uma extensa paisagem natural. Local tranquilo, onde pode praticar várias atividades desportivas (BTT, caminhadas, atividades equestres, etc), e com proximidade a uma barragem onde se pode praticar desportos não motorizados, pesca desportiva, e perto de praias típicas para usufruir dae uma tranquila época balnear e para os amantes do Surf e desportos aquáticos motorizados. Localiza-se muito perto do Castelo de Óbidos e da cidade termal de Caldas da Rainha. A historia destes locais, são uma delicia, para quem procura descoberta e conhecimento. Fica a 15 minutos de Peniche, Ferrel e campo de Golf em Serra Del Rey (Praia D'El Rey Golf Course). A praia de São Martinho do Porto, com a sua baía em formato de concha, situa-se a 20 minutos, e a Foz do Arelho a 15 minutos. A famosa praia da Nazaré, fica a menos de 30 minutos. O acesso à Auto estrada fica a 5 minutos, conseguindo a proximidade ao aeroporto de Lisboa em menos de 1 hora. Para mais informações ou visita: Rui Pedro T: 919076116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA AMI: 26671

Moradia moderna T3, térrea, localizada a 5 minutos da cidade de Caldas da Rainha. Inserida em loteamento com 4 moradias. Área Lote (Fração "D"): 745 m2 Composição do imóvel: Piso térreo: - Sala e cozinha ( C/ ilha) 50 m2 - 3 Quartos, um dos quais Suite com 23m2 ( todos com roupeiros) - 2 WC Sociais - Lavandaria - Espaço circulação quartos - Alpendres (2) No Exterior: - Garagem com 35 m2 Conforto / características: - Loiças casa de banho ( Cliente pode escolher até 1.800 euros) - Pré instalação Ar condicionado - VMC (sistema de ventilação forçada) - Caixilharia em alumínio com vidros duplos - Estores em alumínio automatizados - Churrasqueira ( a escolher até 500 euros) - Painéis Solares - Moveis de cozinha ( a escolher até 9.000 euros) Nota: - Os acabamentos interiores podem ser á escolha do cliente, chão poderá ser flutuante ou mosaico com possibilidade de escolha. Esta moradia, virada a sul, implantada num lote de terreno de 745 m2, Composta por 3 quartos, um dos quais suíte, todos com roupeiros, sala e cozinha em de openspace, 3 Casas de banho. O cuidado na construção e os materiais utilizados de boa qualidade formam esta moradia moderna, que junta o conformo interior ao elegante espaço exterior. Encontra-se localizada a menos de 5 minutos da cidade de Caldas da Rainha, com todas das comodidades, tais como supermercado, cafés, restaurantes, posto de abastecimento de combustível, farmácia, centro de saude, jardim infantil, comércio regional entre outros. Este local, é extremamente tranquilo, com a natureza como vizinha, onde pode passear, correr e praticar outros desportos tais como BTT, equitação, entre outros. A proximidade às praias, tais como as emblemáticas praias da Foz do Arelho, Baia de São Martinho do Porto e a de Salir do Porto com a sua imponente duna, ficam a 10 minutos. Qualquer uma destas praias é possível fazer desportos náuticos quer motorizados, a remos ou vela. Aguas tranquilas, a temperaturas convidativas a um mergulho ou simplesmente proporcionar um ambiente saudável em família. Caldas da Rainha, cidade cheia de vida, comercio tradicional, vários pontos turísticos de relevo nacional, acesso á Auto Estrada que liga Lisboa em menos de 1 hora. Apontamento: - Neste momento está em fase de construção, concluindo-se durante 2026. A arquitetura exterior é invejável, com linhas contemporâneas, complementando-se com uma excelente distribuição dos espaços/divisões interiores e uma envolvente sublime. PARTILHA IMOBILIÁRIA: - NOTA: Este imóvel está disponível para fazer partilha com imobiliárias titulares de AMI e profissionais, em regime de 50/50. "Caríssimo colega, traga um comprador, dividimos a comissão!" Para mais informações ou visita ao imóvel, não hesite em contactar-me!! Rui Pedro T: 919076116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA AMI: 26671

Terreno urbano para construção de uma moradia ou várias moradias (em PH), localizado a escassos minutos de Caldas da Rainha. Todas as infraestruturas no local necessárias á construção da(s) moradia(s). Terreno com suave declive, e com cerca de 70 metros de frente de estrada. Área do artigo Urbano: 4048 m2 Índice de Construção Máximo (ICB): 600 m2 Numero máximo de pisos: até 2 Cércea máxima: 7m Este terreno, muito bem localizado, com uma cota acima da estrada, permitindo-lhe usufruir de uma paisagem pitoresca, na qual a natureza é a envolvência predominante. Local tranquilo, onde pode praticar várias atividades desportivas (BTT, caminhadas, atividades equestres, etc) Localiza-se muito perto da cidade termal de Caldas da Rainha, com o seu comércio tradicional como referencia, cidade turística e repleta de uma vasta historia que poderá conhecer. A praia de São Martinho do Porto com a sua famosa baía em formato concha e Salir do Porto com a maior duna de Portugal, com as suas águas tranquilas, permitindo passar uns dias fabulosos na companhia da sua famílias, situam-se a menos de 20 minutos, A famosa praia da Nazaré, e de Peniche, ficam a menos de 30 minutos. O acesso à Auto estrada fica a 10 minutos, conseguindo a proximidade ao aeroporto de Lisboa em 1 hora. Nesta freguesia, encontramos várias comodidades, tais como, mercearia, cafés, padaria, lar de 3ª idade, escola primária, jardim infantil, locais desportivos, posto de abastecimento, igreja, etc. Para mais informações ou visita: Rui Pedro T: 919076116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA AMI: 26671

Lote urbano de terreno c/ 590m2, possibilidade de construir uma moradia até 2 pisos. Todas as Infraestruturas no local. Excelente vista onde o céu azul se funde com uma paisagem idílica misturando tons suaves e pitorescos como pano de fundo, onde a natureza é a rainha, situado no concelho de Óbidos. Ótima exposição solar. Área máxima de construção: 190 m2 Local extremamente tranquilo permitindo várias atividades desportivas (BTT, caminhadas, equestres, etc.) e fica perto de uma barragem onde poderá usufruir de atividades tais como, pesca, e desportos náuticos não motorizados. Localizado a 12 minutos da cidade de Caldas da Rainha, Castelo de Óbidos a 10 minutos, praia da Foz do Arelho a 20 minutos, de São Martinho do Porto a 20 minutos, Nazaré a 30 minutos, Peniche a 30 minutos, acesso Auto estrada a 5 km, Aeroporto de Lisboa a menos de 1 hora, campos de Golf a 20 minutos. PARTILHA IMOBILIÁRIA: - Este imóvel está disponível para fazer partilha com imobiliárias titulares de AMI e profissionais, em regime de 50/50. - “Caríssimo colega, traga um comprador, dividimos a comissão!!” Para mais informações ou marcar visita, contate: Rui Pedro Tel: (+351) 919 076 116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA Ami: 26671

!! Oportunidade de negócio - Terreno Urbano + moradia T3 abaixo 200.000 euros !! Terreno urbano, c/ projeto aprovado para moradia T3, inserido em lote com 478 m2, localizada a menos de 5 minutos da cidade de Caldas da Rainha. Informação terreno: Área: 478 m2 ABC: 130 m2 Terreno urbano, com projeto aprovado para uma moradia T3, com piscina (facultativo) e espaço coberto para viaturas (45 m2). Possibilidade de alterar alguns aspetos do projeto atual. Encontra-se na freguesia de Salir de Matos, com todas das comodidades, tais como supermercado, cafés, restaurantes, posto de abastecimento de combustível, farmácia escola até ao 4º ano, jardim infantil, comércio regional entre outros. Este local em conluio com natureza, onde pode passear, correr e praticar outros desportos tais como BTT, equitação, entre outros. A sua localização, assegura tranquilidade e uma excelente exposição solar. A proximidade às praias, tais como as emblemáticas praias da Foz do Arelho, Baia de São Martinho do Porto e a de Salir do Porto com a sua imponente duna, ficam a 15 minutos. Qualquer uma destas praias é possível fazer desportos náuticos quer motorizados, a remos ou vela. Aguas tranquilas, a temperaturas convidativas a um mergulho ou simplesmente proporcionar um ambiente saudável em família. Localizada acerca de 5 minutos da cidade termal de Caldas da Rainha, cheia de vida, comercio tradicional, vários pontos turísticos de relevo nacional. Acesso á Auto Estrada fica a 10 minutos que liga Lisboa em menos de 1 hora. Nas redondezas da cidade de Caldas da Rainha acedemos ao Castelo de Óbidos em 10 minutos, praia da Foz do Arelho a 15 minutos, de São Martinho do Porto a 20 minutos, praia da Nazaré a 30 minutos, Peniche a 30 minutos, campos de Golf a 30 minutos. NOTA: Este terreno tem todas as infraestruturas no local. NOTA 2: Projeto arquitetura aprovado, faltam fazer as especialidades. Para mais informações ou marcar visita, contate: Rui Pedro Tel: (+351) 919 076 116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA Ami: 26671

Terreno Misto com 640m² – Santo António, Funchal Apresentamos um terreno misto com 640m², localizado na freguesia de Santo António, Funchal, com acesso para carro e ótima exposição solar. De acordo com o PDM, existe a possibilidade de construir uma moradia unifamiliar com: 200m² de área de construção; 100m² de implantação. A zona é servida por uma vasta oferta de comércio e serviços: farmácia, centro de saúde, correios, comércio local, Madeira Shopping, entre muitos outros pontos de conveniência. O terreno beneficia ainda de rápido e fácil acesso à via rápida, o que garante proximidade ao centro do Funchal e a outras zonas da ilha. Este pode ser o local ideal para construir a sua casa de sonho, num ambiente tranquilo mas próximo de todas as comodidades.

Moradia T3 de luxo com vista deslumbrante sobre o Oceano e a Baía do Funchal Apresentamos uma moradia de arquitetura contemporânea em fase de construção, situada numa das localizações mais privilegiadas do Funchal. Pensada ao detalhe para oferecer conforto, elegância e uma relação única com a paisagem, esta residência distingue-se pela vista soberba sobre o oceano Atlântico e a encantadora baía do Funchal. Com um design moderno e linhas depuradas, esta moradia T3 combina materiais de elevada qualidade com um conceito de luminosidade e harmonia. O espaço exterior é complementado por uma piscina infinita, que se funde com o horizonte e convida à serenidade e contemplação. A moradia está equipada com elevador privado, que liga todos os níveis, desde a garagem até à cobertura — um espaço visitável e panorâmico, onde se desfruta de uma vista de 360 graus sobre o mar, a cidade e as montanhas que abraçam o Funchal. Localizada numa zona calma e recatada, no final de uma estrada secundária, esta propriedade oferece total privacidade e tranquilidade, mantendo-se a poucos minutos do centro do Funchal, com comércio local, escolas e serviços nas proximidades. Mais do que uma casa, esta é uma moradia que traduz um estilo de vida sofisticado, onde o conforto, o design e a natureza se unem num equilíbrio perfeito. Agende a sua visita e deixe-se conquistar por este refúgio de luxo com vista sobre o Atlântico.

Armazém Agrícola com Vista Mar – Fajã da Ovelha Vende-se armazém agrícola inserido num lote de 441 m², com 58 m² de área de construção, situado numa zona extremamente tranquila e com uma fantástica vista mar. Um espaço versátil, ideal tanto para utilização agrícola como para projeto de lazer ou investimento. O imóvel é composto por: Cozinha Casa de banho Sala Piso superior amplo, sem divisões, permitindo a criação de 2 quartos ou adaptação ao uso que desejar No exterior encontra: Terreno com excelente potencial para cultivo Garagem coberta com capacidade para vários carros Casa de banho de apoio Zona de arrumos Churrasqueira Localizado numa área calma, com bons acessos e excelentes condições para quem procura sossego, contacto com a natureza e vistas deslumbrantes sobre o mar. Uma oportunidade única na Fajã da Ovelha!

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea em Condomínio Fechado – Castêlo da Maia Apresentamos uma moradia exclusiva inserida no elegante condomínio fechado, situado no Castêlo da Maia, uma das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Maia. Com 262,50 m² de área, esta moradia T3 foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de vida contemporânea, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade, bem-estar e eficiência. Um espaço pensado para viver com qualidade Integrada num condomínio fechado com apenas 42 moradias, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna e pela perfeita integração com os espaços verdes envolventes. A moradia apresenta áreas generosas e uma organização harmoniosa dos espaços, ideal para famílias que valorizam tranquilidade, privacidade e conforto no dia-a-dia. Entre os principais destaques da moradia encontram-se: •3 quartos amplos, incluindo uma confortável suite •Sala espaçosa e luminosa, ideal para momentos de convívio •Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Bosch Série 6 ou equivalente •Casas de banho contemporâneas, com acabamentos de elevada qualidade e piso radiante elétrico •Pavimento vinílico flutuante em toda a área habitacional •Roupeiros embutidos até ao teto, garantindo maior capacidade de arrumação •Ar condicionado de alta eficiência em todas as divisões A moradia integra ainda materiais e soluções construtivas pensadas para o conforto térmico e acústico, como paredes duplas com isolamento, sistema capoto com lã de rocha e caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo. Eficiência energética e sustentabilidade O empreendimento foi desenvolvido com um forte compromisso com a sustentabilidade. Cada moradia dispõe de painéis solares para produção de energia, contribuindo para um Certificado Energético A+. Inclui também: •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias •Estores elétricos •Iluminação LED integrada •Isolamentos térmicos de elevada eficiência Tudo pensado para reduzir consumos energéticos e aumentar o conforto ao longo de todo o ano. Condomínio com espaços de lazer Viver num condomínio de luxo, significa desfrutar de um ambiente exclusivo e seguro, com áreas comuns pensadas para o lazer e o convívio entre residentes. O condomínio conta com: •Piscina •Zona de lazer e espaços verdes •Campo de Padel •Parque infantil Um verdadeiro refúgio urbano para quem procura qualidade de vida. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente e inserida num condomínio exclusivo, a poucos minutos do Porto. Moradias T3 – desde 582.270 € Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos Viver no Castêlo da Maia Situado no coração do concelho da Maia, Castêlo da Maia é uma zona cada vez mais valorizada pela sua qualidade de vida, acessibilidade e proximidade ao Porto. Entre as principais vantagens de viver aqui destacam-se: •Excelentes acessos rodoviários e proximidade ao metro, permitindo chegar rapidamente ao centro do Porto •Infraestruturas educativas de referência, incluindo o Instituto Superior da Maia (ISMAI) •Comércio, serviços e supermercados nas proximidades •Ambiente residencial tranquilo, ideal para famílias •Espaços verdes e zonas de lazer que promovem um estilo de vida equilibrado O Castêlo da Maia oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos da região. Reallusa – o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação — é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726

2 Lojas contiguas na Rua 5 de Outubro com 151,00M2 (179,00M2 de logradouro) mais 167,00M2 (348,00M2 de logradouro), cada uma com WC, e em bom estado de conservação, a 250 Mts da Rotunda da Boavista.

Ref. Interna: RP20260220.2 Piso: 6º Apartamento T4 situado na Urbanização Quinta da Seara em Oliveira do Douro. Local tranquilo e com bons acessos. Caraterísticas: - Cozinha c/ lavandaria; - Sala c/ recuperador de calor; - Suite; - 3 quartos; - 3 WC; - 2 varandas; - Arrecadação; - Lugar de garagem. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Terreno (plano) em forme de T, localizado perto do centro de Serzedo, com frente para 2 ruas