178396 Imóveis - Portugal

REFERÊNCIA: 2797 Terreno com 12.500m² em São Félix da Marinha perto da praia. Capacidade de construção de tipologia mista. Constituído por 2 artigos: * Um de 6500m² – terreno rústico * Outro de 6000m² – terreno rústico Excelente localização, perto dos acessos à A29, perto da praia. NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years.

REFERÊNCIA: 2778 Terreno para construção na zona da Pedra Verde, S. Mamede Infesta, a 5 minutos do H. S. João Local tranquilo e Premium, rodeado de de zonas verdes. Com área total de 283m² Próximo de comércio de apoio, farmácia, jardim infantil, escolas, transportes, com fácil ligação a todas as vias estruturantes e a cerca de 15 minutos das Praias de Matosinhos. Áreas conforme caderneta predial urbana – área total do terreno: 283m² – área bruta de construção: 278m² - área bruta dependente: 110m² - área de implantação do edifício: 110m² NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

REFERÊNCIA: 2806 Lotes de terreno em São Romão do Coronado, próximo da Junta de Freguesia do Coronado Zona muito tranquila. Loteamento com todas as infra-estruturas - lotes de terreno com 240m² até 716m² - área útil de construção de 326m² a 398m² - construção de 3 pisos + anexo - implantação para 3 e 4 frentes - valores entre 35.000€ e 52.200€ *** As imagens apresentadas são apenas uma aproximação à realidade somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

REFERÊNCIA: 2794 VENDA JUDICIAL Prédio urbano sito na Sé, na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, com o valor patrimonial atual fixado em 55.770, 19 determinado em 2018 O imóvel encontra-se desabitado, é vendido no estado de conservação em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade dos interessados a verificação do estado de conservação do bem a adquirir. Assim, antes de apresentar a proposta de aquisição, o interessado deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação prévia por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Após adjudicação, o proponente será oportunamente notificado para efectuar o depósito do preço, desde que não seja exercido direito de preferência (no prazo de 10 dias), sem prejuízo de eventual direito de remissão (artigo 842. º do CPC). O proponente deve assegurar as condições financeiras para proceder ao pagamento no prazo de 15 dias quando lhe for solicitado.

REFERÊNCIA: 2013 Terreno para construção de edifício de habitação com 24 apartamentos T3, distribuído por sub-cave, cave, rés-do-chão + 3 andares Exposição solar predominante: sul, nascente e poente – área total do terreno: 810 m² – área de implantação do edifício: 810 m² – área bruta de construção: 4.860 m² – área bruta dependente (cave): 1.620 m² – 24 – T3 (com 125m²) – 2 caves (para 40 lugares de garagem) - lote 7 Próximo ao Mercado Abastecedor do Porto, à Praça da Corujeira, Estádio do Dragão, C. C. Alameda e C. C. Parque Nascente. A cerca de 500mts do Metro (linha Laranja) Excelentes acessibilidades para as estradas da Circunvalação, VCI, Ponte do Freixo, Areosa, com ligação às principais vias rodoviárias para Norte e Sul Principais pontos de interesse e proximidade: - Estação de metro de Contumil: 550 mts - Terminal Intermodal de Campanhã: 2,2 km - Estação CP Campanhã: 2,2km - Estádio do Dragão: 1,2 km - Casa da Música: 5,6 km NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

REFERÊNCIA: 2823 === VENDIDO === Prédio próximo da Ramada Alta composto por 3 frações com utilização independente: - 2 apartamentos T2 com cave, remodelados e prontos a habitar - 1 apartamento no r/c para remodelação total 3 pisos, boa luz solar. A cerca de 10 minutos a pé do metro Casa da Musica e rotunda da Boavista Áreas conforme caderneta predial urbana - área total do terreno: 140,45m² - área de implantação do edifício: 107,50m² – área bruta privativa total: 290,30m² - área de terreno integrante das frações: 32,95m² NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

REFERÊNCIA: 2824 === VENDIDO === Prédio próximo da Ramada Alta composto por 3 frações com utilização independente: - R/c garagem ou loja (caso seja alterado o destino) - 2 apartamentos T2 3 pisos, boa luz solar. A cerca de 10 minutos a pé do metro Casa da Musica e rotunda da Boavista Áreas conforme caderneta predial urbana - área total do terreno: 89,50m² - área de implantação do edifício: 89,50m² – área bruta privativa total: 233,50m² NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

REFERÊNCIA 2789 Trata-se de uma reconstrução total, dando uma vida nova a um edifício típico do Porto dos anos 60, com uma identidade única e localização de grande centralidade na cidade do Porto. As traseiras do edifício darão lugar a dois jardins virados a poente com áreas invejáveis no centro do Porto. piso 3 – T3 ROOFTOP DUPLEX – 107m² = 480.000€ No piso 3 um T3 duplex, sendo o pé direito das salas, a terceira suite do piso assotado e a área total que atinge quase 106m², alguns dos pontos fortes e especiais deste apartamento. piso 0 – T2 GARDEN – 86m² + 47m² = 425.000€ No piso 0 encontramos um T2 com 85m², onde um dos quartos é uma suite com walk-in closet. As áreas sociais têm uma relação direta com o jardim de 46m² que será sem dúvida, a alma da casa. piso 1 – T1 GARDEN – 66m² + 88m² = 420.000 No piso 1 configuramos um T1 que não só beneficia de uma área de quase 70m², como integra um jardim privado de 88m². Neste apartamento destacam-se uma suite com 20m², o generoso corredor que faz a divisão perfeita entre área privada e social. piso 2 – T2 VIEW – 78m² = 410.000€ No piso 2 concebemos um T2 tradicional com quartos a nascente e as áreas sociais a poente. Neste apartamento destacam-se a área (aprox. 80m²), a suite principal com área acima da média e a funcionalidade e amplitude das salas e cozinha. São 4 apartamentos distintos com uma individualidade muito vincada, mas com um ADN comum. Localiza-se junto à Av. da Boavista, Casa da Música, Colégio Alemão e ao famoso bairro residencial de “Hollywod”. somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

REFERÊNCIA: 2819 === VENDIDO === Imóvel com 3 artigos em Jovim - Gondomar, que se desenvolve da seguinte forma: Um terreno rústico com 1000m²; Um terreno urbano com 900m², com área máxima edificável de 240m² de construção, tendo atualmente uma habitação para recuperar com 130m²; Capacidade para desenvolver projeto para a construção de mais habitações no terreno restante

REFERÊNCIA: 2826 === VENDIDO === Prédio para reabilitação total, com frente para 2 ruas com muito movimento durante o dia e tranquilidade à noite, junto ao campo 24 de agosto Implantação com 100m² no rés-do-chão, com 2 lojas e uma habitação no andar de cima Possibilidade de construir 4 pisos, num total de 350m², dos quais cerca de 250m² para habitação + 100m² para comércio Este imóvel teve recentemente um projeto aprovado na CMP para uma casa que se desenvolve da seguinte forma: - 5 quartos com banho + quarto de vestir - cozinha em plano aberto - sala de estar - despensa - pátio com árvores no primeiro nível - terraço no segundo nível - pequena sala de estar/espaço de convívio no segundo andar - escada inteligente para otimizar a arrumação O projeto pode facilmente ser convertido noutro tipo de soluções, como por exemplo, converter o rés-do-chão numa zona de estacionamento e a ampliação da casa A parte comercial no do rés-do-chão, facilmente se aluga por valores entre 1.000€/1500€ mês, permitindo assim um retorno imediato de uma parte do investimento Possibilidade de facultar o contacto do arquiteto para qualquer alteração ao projeto e o contacto de um empreiteiro para fazer as obras e coordenar todos os trabalhos NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

REFERÊNCIA 2786 Trata-se de uma reconstrução total, dando uma vida nova a um edifício típico do Porto dos anos 60, com uma identidade única e localização de grande centralidade na cidade do Porto. As traseiras do edifício darão lugar a dois jardins virados a poente com áreas invejáveis no centro do Porto. piso 0 – T2 GARDEN – 86m² + 47m² = 425.000€ No piso 0 encontramos um T2 com 85m², onde um dos quartos é uma suite com walk-in closet. As áreas sociais têm uma relação direta com o jardim de 46m² que será sem dúvida, a alma da casa. piso 1 – T1 GARDEN – 66m² + 88m² = 420.000 No piso 1 configuramos um T1 que não só beneficia de uma área de quase 70m², como integra um jardim privado de 88m². Neste apartamento destacam-se uma suite com 20m², o generoso corredor que faz a divisão perfeita entre área privada e social. piso 2 – T2 VIEW – 78m² = 410.000€ No piso 2 concebemos um T2 tradicional com quartos a nascente e as áreas sociais a poente. Neste apartamento destacam-se a área (aprox. 80m²), a suite principal com área acima da média e a funcionalidade e amplitude das salas e cozinha. piso 3 – T3 ROOFTOP DUPLEX – 107m² = 480.000€ No piso 3 um T3 duplex, sendo o pé direito das salas, a terceira suite do piso assotado e a área total que atinge quase 106m², alguns dos pontos fortes e especiais deste apartamento. São 4 apartamentos distintos com uma individualidade muito vincada, mas com um ADN comum. Localiza-se junto à Av. da Boavista, Casa da Música, Colégio Alemão e ao famoso bairro residencial de “Hollywod”. somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

REFERÊNCIA: 2756 T3 totalmente REMODELADO de NOVO, junto ao bairro de Hollywood 3 frentes, GARAGEM INDIVIDUAL, pátio e varanda enorme - pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho - portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armários em MDF lacado; - tetos falsos desnivelados com focos e ou sancas de iluminação LED; - louças sanitárias da "Arch Valadares"; - móveis das casas de banho com frentes MDF hidrófogo lacado, ou folheadas a carvalho com tampo e forra entre móveis em Silstone; - cozinha totalmente equipada com placa de indução, combinado, forno, microondas, MLL, e axaustor; - aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor; - aquecimento através de pavimento radiante com comando individual programável; - estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; - caixilharia de alumínio bicolor com corte térmico e vidro duplo "Guardian Sun"

2 CASAS ARRENDADAS VENDIDAS NO CONJUNTO – (propriedade horizontal em curso) Está dividida em 2 casas (T2 e T1), com CONTRATOS ARRENDAMENTO anuais que iniciaram em janeiro/2021, com rentabilidade garantida de 5%…. possibilidade de aumentar para 6% Com 2 pavimentos e terraço, TOTALMENTE REMODELADAS de novo em 2020 2 FRENTES, boa luz solar, pavimento em soalho corrido, paredes em pedra Junto ao cruzamento de S. Caetano, com EXCELENTES ACESSIBILIDADES e transportes públicos para o Porto, Rio Tinto, Gondomar, Valongo, etc… NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

REFERÊNCIA: 2829 Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos. Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa. inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade. Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade. Apartamentos de 2 e 3 quartos, a partir de 350.000€

REFERÊNCIA: 2843 Andar T2 com JARDIM, junto ao metro Faria Guimarães Com exposição solar a nascente/poente, tem 1 banho completo e 1 wc serviço O JARDIM conta com outra entrada/saída através de um caminho privado de servidão A zona é muito central. Fica a cerca de 10 minutos a pé dos Aliados e a 5 minutos do jardim do Marquês O prédio tem apenas 5 habitações, sendo uma por cada piso, tendo sofrido obras recentes de remodelação/atualização Tem todo o tipo de comércio local, super-mercados, escolas, transportes e com acesso rápido à VCI, A1, A3 e A4 Áreas conforme caderneta predial urbana – área bruta privativa: 61,50m² – área do terreno integrante: 52,70m² NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

REFERÊNCIA: 2829 Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos. Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa. inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade. Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade. Apartamentos de 2 e 3 quartos, a partir de 350.000€

REFERÊNCIA: 2818 === VENDIDO === Moradia na Foz Velha, com 74m² de área coberta mais 15m² de área descoberta Disposição solar Nascente/Poente e um pequeno terraço virado a Sul Está a funcionar como AL

Apartamento T4 de LUXO, com lugar de garagem, próximo à Rotunda da Boavista – Localização excelete, junto à Casa da Música, ao Mercado do Bom Sucesso, ao Shopping Brasília, entre outros, contando com uma vasta oferta de serviços e comércio na sua envolvente, tais como cafés, supermercados, padarias, hospitais, bancos, farmácias, etc…; – Tem uma área de 153m2 + 4m2 varandas – Completamente remodelado em 2019 – Prédio com elevador – Apartamento com 2 frentes e boa xposição solar – Tem 3 casas de banho (uma completa, com banheira e duas suites, ambas com base de chuveiro) – Cozinha totalmente equipada com placa de indução, combinado, forno, microondas, máquina de Lavar Louça e exaustor de ilha – Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual – Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico Todo o apartamento foi remodelado com acabamentos de excelente qualidade, dos quais, se destacam: – Porta de segurança blindada – Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de “Sucupira” – Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado – Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED – Sanca de iluminação LED na sala e corredor – Casas de banho revestidas com material cerâmico “Porcelanosa” – Sanita suspensa e lavatórios de pousar “Roca” – Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em “Krion” – Torneiras “Grohe” – Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampo em “Corian” com pio moldado NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

REFERÊNCIA: 1917 Terreno com +/- 230m² a 700m do Polo Universitário do Hospital S. João, Metro e Circunvalação. NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

Moradia T2+1 TOTALMENTE REMODELADA de novo, próximo da Estação CP – Rio Tinto Com cerca de 270m2 área total, jardim 120m2 com terra fértil e árvores de fruta. Terraço com cerca de 30m2 e anexos No piso inferior: – salão com 45m2 – wc serviço – cozinha enorme – espaço exterior No piso superior – 1 suite – 2 quartos ( “+1 ” com luz direta ) – 1 banho completo Excelentes acessibilidades e proximidade à estrada da Circunvalação, VCI (norte/sul). Boa rede de transpoortes publicos, comboio a 500mts e metro a 750mts (C. C. Parque Nascente) NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.