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Prédio para Venda no Centro da Cidade com terreno anexo de 280 m2. Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade. Prédio composto por loja ao nível do rés-do-chão e dois apartamentos T3, um no 1º andar e outro no 2º andar, ambos com boas áreas e luminosidade natural. Composição do Imóvel: Rés-do-chão: Loja com montra para a rua principal, ideal para comércio e serviços. 1º Andar: Apartamento T3, com sala ampla, cozinha, 3 quartos e instalação sanitária. 2º Andar: Apartamento T3, com a mesma disposição, igualmente espaçoso e bem iluminado. Localização: Situado dentro da cidade, próximo de comércio, transportes, serviços, escolas e espaços culturais. Excelente visibilidade e acessibilidade. Potencial e Vantagens: Ideal para investidores, com possibilidade de obter rendimento através da loja e dos apartamentos. Solução perfeita para quem procura um projeto de habitação própria com rendimento associado.

OPORTUNIDADE DE OURO EM ÁGUEDA: Restaurante de Referência com Rentabilidade Garantida!!! Onde a Gastronomia se cruza com o Turismo, a Indústria e a Academia. Está à procura de um investimento seguro e com marca consolidada? Apresentamos o trespasse de um restaurante icónico em Águeda, estrategicamente posicionado junto ao Parque da Cidade. Este é um negócio "chave na mão", com uma estrutura operacional impecável e equipamentos de última geração. O EPICENTRO DOS GRANDES EVENTOS (DINAMISMO INCOMPARÁVEL) Águeda já não é apenas uma cidade; é um destino internacional. Este restaurante beneficia diretamente dos picos de afluência que colocam a cidade no mapa mundial: AgitÁgueda: Durante o mês de julho, a cidade transforma-se num palco de cores e concertos. Com o restaurante a poucos passos das zonas de lazer, o fluxo de turistas nacionais e estrangeiros é massivo, garantindo casa cheia e uma faturação recorde. Águeda é Natal: No inverno, a magia continua. Com o "Maior e o Menor Pai Natal do Mundo" e as ruas iluminadas que atraem milhares de famílias, o restaurante torna-se o refúgio ideal para quem visita a cidade, mantendo a sazonalidade alta mesmo nos meses frios. UM PÚBLICO FIEL E DIVERSIFICADO A rentabilidade não vive apenas de eventos. O negócio está sustentado por uma base sólida durante todo o ano: Polo Industrial de Elite: Localizada num dos motores económicos do país, a cidade atrai diariamente executivos e delegações estrangeiras do setor das duas rodas e ferragens, que privilegiam este espaço para almoços de negócios. Cidade Universitária: A ligação à ESTGA - Universidade de Aveiro traz uma energia jovem e constante, com jantares de grupos e eventos académicos que preenchem o calendário semanal. NÚMEROS E DIFERENCIAÇÃO Comunidade Digital: Uma presença poderosa com 25.000 seguidores reais, traduzindo-se numa capacidade de comunicação imediata para novos menus ou eventos. Faturação Comprovada: Resultados financeiros robustos e auditáveis que demonstram a saúde do negócio. Conforto Logístico: Estacionamento gratuito e abundante, um fator crítico de sucesso que garante a preferência dos clientes face à concorrência no centro histórico. Design e Ambiente: Sala com decoração acolhedora e contemporânea, pensada para proporcionar uma experiência memorável. Localização: Junto ao Parque da Cidade, Águeda. Não perca a hipótese de adquirir um negócio que já é uma referência e que tem ainda margem para crescer num dos concelhos mais dinâmicos de Portugal. Contacte-nos para uma reunião de apresentação de resultados Oportunidade: €235.000,00 Nota: Garantimos total confidencialidade em todo o processo de negociação.

Terreno rústico com excelente exposição solar. - Área de 7032 m2; - Com grande potencial para projetos florestais, plantação de árvores e gestão silvícola; - Espaço ideal para desenvolvimento de atividades ligadas à produção de madeira, reflorestação ou implementação de culturas florestais, beneficiando de boas condições naturais para crescimento sustentável da vegetação.

Empreendimento Comercial para Eventos e Restauração Este imóvel, com uma área total de 1.295 m², distribui-se por cave, rés do chão e 1.º andar, oferecendo excelentes condições para a realização de eventos e atividades de restauração. Cave: Amplo salão de banquetes com lotação para 250 pessoas, bar de apoio e instalações sanitárias. Rés do chão: Zona de café, sala de refeições, cozinha totalmente equipada e casas de banho. 1.º Andar: Magnífico salão de banquetes com capacidade para 200 pessoas, palco para espetáculos, bar e instalações sanitárias. Dispõe ainda de um fabuloso terraço/esplanada, que oferece vistas deslumbrantes sobre a Lagoa da Pateira. O imóvel conta também com um armazém equipado com arcas de frio verticais e uma cozinha de apoio ao funcionamento da sala de banquetes.

Pavilhão Industrial para Arrendamento em Águeda! Excelente oportunidade! Pavilhão com 4.000 m² de área coberta, inserido num terreno de 7.100 m², situado numa zona privilegiada de Águeda, com bons acessos e excelente visibilidade. O espaço é ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento, oferecendo amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica próxima das principais vias de comunicação. Características principais: - Área total do terreno: 7.100 m² - Área coberta: 4.000 m² - Bons acessos e ampla zona de manobra - Possibilidade de adaptação a diferentes tipos de negócio - Infraestruturas em bom estado; - Se procura um espaço de grandes dimensões com ótimas condições e localização para o seu negócio, este é o imóvel certo em Águeda! Contacte para mais informações ou agende a sua visita.

Terreno rústico com excelente exposição solar. - Área total de 1814 m2; - Com grande potencial para projetos florestais, plantação de árvores e gestão silvícola; - Espaço ideal para desenvolvimento de atividades ligadas à produção de madeira, reflorestação ou implementação de culturas florestais, beneficiando de boas condições naturais para crescimento sustentável da vegetação.

Espaço Comercial para Arrendamento – Versátil, Completo e com Arrenda-se amplo espaço comercial, ideal para variados tipos de negócio ligado à hotelaria, restauração, eventos ou entretenimento. O imóvel encontra-se numa localização de grande visibilidade e fácil acesso, garantindo elevado potencial de atração de clientes. O espaço é composto por: Sala ampla para buffet ou eventos; Restaurante; Snack-bar funcional e acolhedor; Discoteca em perfeito estado para animação noturna; Zonas amplas e versáteis, adaptáveis a diferentes conceitos; Este é o local ideal para quem procura desenvolver um projeto comercial num ambiente completo, preparado e com excelente enquadramento urbano. Oportunidade imperdível para colocar o seu negócio em destaque!

Lote de terreno com 306 m2 de área total para construção de moradia, inserido em zona residencial urbana de local aprazível. Com área máxima de implantação de 108 m2 e capacidade de construção máxima até 247 m2, este terreno oferece o espaço ideal para quem deseja construir uma casa moderna e funcional. Destaca-se pela ótima exposição solar, excelentes acessos e localização privilegiada, a apenas 3 minutos do centro de Águeda. Uma oportunidade perfeita para quem procura tranquilidade, proximidade à cidade e todas as comodidades por perto.

Excelente oportunidade de investimento! Venda composta por dois terrenos urbanos, um deles já com edifício existente, com área total de 4.851 m². O terreno permite construção unifamiliar ou plurifamiliar, oferecendo grande potencial para projeto habitacional ou investimento imobiliário. Inserido em zona habitacional conceituada e tranquila, beneficia de excelente exposição solar, bons acessos e proximidade a serviços e infraestruturas. Ideal para promotores ou investidores que procuram um espaço com grande potencial de valorização.

Terreno em Santa Clara – Alma de Freire, Coimbra Área total: 44.247 m² Excelente oportunidade de investimento em Santa Clara, uma das zonas com maior potencial de crescimento na cidade de Coimbra. Este terreno, com uma área total de 44.247 m², apresenta uma localização privilegiada, com bons acessos e proximidade a importantes vias, transportes públicos, comércio e serviços. O terreno serve para habitação e serviços, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de projetos — desde loteamentos residenciais até empreendimentos turísticos, equipamentos de apoio ou unidades de serviços. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura um espaço amplo, bem situado e com excelente potencial de valorização numa zona tranquila, mas próxima do centro da cidade.

Terreno para venda em Maçoida - Águeda - O terreno dispõe de projeto aprovado para moradia isolada, permitindo iniciar a construção de imediato, sem burocracias adicionais - Área total de 810 m² - Excelente exposição solar - Bons acessos rodoviários Localização calma a dez minutos do centro de Águeda. Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona valorizada e bem localizada.

Moradia para venda, localizada na Piedade - Águeda Com dimensões generosas, esta moradia é ideal para famílias numerosas ou investimento. No andar principal, contamos com uma cozinha, uma sala, um quarto de banho, e três quartos, sendo um deles suíte. Na cave contamos com duas generosas salas e um wc. Na subcave encontramos um espaço amplo que pode também ser utilizado como garagem. Contamos ainda com um anexo composto por cozinha ampla com forno a lenha, arrumos, um quarto e um quarto de banho. Venha conhecer o enorme potencial desta moradia!

Oportunidade de Negócio: Trespasse do OTRO Bar – Águeda O Espaço: Identidade, Estilo e Atitude O OTRO Bar é uma das marcas mais reconhecidas na vida social de Águeda. Localizado estrategicamente, o espaço destaca-se pelo seu design industrial-chic e uma atmosfera cosmopolita que combina sofisticação com conforto. Totalmente equipado e em pleno funcionamento, o bar oferece: Ambiente Versátil: Decoração moderna e iluminação técnica ideal para transitar entre o café da tarde e os cocktails da noite. Infraestrutura Completa: Balcão, sistemas de refrigeração e equipamento de som de alta fidelidade. Esplanada Privilegiada: Espaço exterior otimizado para potenciar a faturação nos meses de maior afluência. Potencial de Negócio: Porquê Águeda? Investir no OTRO Bar significa posicionar-se no coração de uma cidade em plena ascensão económica e cultural. Os pontos fortes da localização garantem uma rentabilidade acima da média: 1. Turismo de Referência Mundial Águeda deixou de ser um segredo local para se tornar um destino internacional. O fenómeno do Umbrella Sky Project e o festival AgitÁgueda atraem centenas de milhares de visitantes anualmente, garantindo picos de faturação extraordinários e uma exposição global da marca. 2. Coração Industrial e Empresarial Como um dos maiores polos industriais do país, Águeda possui um tecido empresarial forte com alto poder de compra. O OTRO Bar está posicionado como o local de eleição para o after-work de executivos e profissionais da região. 3. Localização Premium Situado numa zona central, o estabelecimento beneficia de uma acessibilidade ímpar, atraindo clientes não só da cidade, mas de todo o distrito de Aveiro. Condições de Trespasse e Arrendamento Esta é uma oportunidade "chave na mão", permitindo a continuidade imediata da exploração sem necessidade de obras ou novos licenciamentos. Contrato de Arrendamento: Condições competitivas e sustentáveis. Inclui: Todo o mobiliário, equipamentos e carteira de fornecedores e clientes. Valor: €49.900,00. Renda: €1.300,00. O OTRO Bar não é apenas um imóvel, é um negócio rentável com uma marca consolidada num mercado que não para de crescer.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – Projeto Imobiliário Terreno com estudo/pré-projecto de loteamento, localizado em zona calma e privilegiada, com excelentes acessos e grande potencial de valorização. O empreendimento contempla: •35 moradias unifamiliares, com lotes entre 350 m² e 1.800 m²; •60 apartamentos, distribuídos por 10 lotes; •8 espaços comerciais/lojas, ideais para apoiar a dinâmica residencial da área. Uma oportunidade única para investidores que procuram um projeto de desenvolvimento imobiliário sólido, versátil e em ambiente tranquilo. ➡️ Mais informações poderão ser apresentadas mediante interesse, garantindo uma visão detalhada do potencial do projeto.

Lote de terreno com 280 m2 de área total para construção de moradia, inserido em zona residencial urbana de local aprazível. Com área máxima de implantação de 108 m2 e capacidade de construção máxima até 244 m2, este terreno oferece o espaço ideal para quem deseja construir uma casa moderna e funcional. Destaca-se pela ótima exposição solar, excelentes acessos e localização privilegiada, a apenas 3 minutos do centro de Águeda. Uma oportunidade perfeita para quem procura tranquilidade, proximidade à cidade e todas as comodidades por perto.

Lote de terreno com 336 m2 de área total para construção de moradia, inserido em zona residencial urbana de local aprazível. Com área máxima de implantação de 108 m2 e capacidade de construção máxima até 250 m2, este terreno oferece o espaço ideal para quem deseja construir uma casa moderna e funcional. Destaca-se pela ótima exposição solar, excelentes acessos e localização privilegiada, a apenas 3 minutos do centro de Águeda. Uma oportunidade perfeita para quem procura tranquilidade, proximidade à cidade e todas as comodidades por perto.

Lote de terreno com 4.991 m² – Excelente oportunidade de investimento Terreno com 4.991 m², com viabilidade de construção para hotel (projeto já aprovado pela Direção-Geral do Turismo) ou blocos de apartamentos. Conta com: Área Bruta de Construção: 4.464 m² Área Bruta Dependente: 1.864 m² Situado em zona de excelente localização, a apenas 3 minutos do centro de Águeda, com vista panorâmica privilegiada, ideal para projeto turístico ou habitacional. Excelente oportunidade para investidores.

Excelente apartamento T2 no rés do chão, totalmente remodelado, localizado em pleno centro de Aveiro, numa zona privilegiada com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes, escolas e transportes. O imóvel foi completamente renovado, apresentando acabamentos modernos e de elevada qualidade, proporcionando conforto, funcionalidade e um ambiente contemporâneo. O apartamento dispõe de dois quartos, sala, cozinha moderna totalmente equipada, casa de banho renovada e uma excelente distribuição de espaços. A remodelação incluiu canalização, eletricidade, pavimentos, cozinha e casa de banho novos, garantindo um imóvel pronto a habitar. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização central numa das cidades mais procuradas de Portugal. Não perca esta oportunidade de viver ou investir no coração de Aveiro. Marque já a sua visita!

Trespasse: Pastelaria & Padaria de Referência em Águeda Localização Premium | Totalmente Equipada | Pronta a Faturar Valor de trespasse - 85.000,00€ Valor de renda mensal - 730,00€ Procura um negócio chave na mão numa das cidades mais dinâmicas da região de Aveiro? Apresentamos esta fantástica pastelaria e padaria, estrategicamente localizada numa das zonas residenciais mais conceituadas de Águeda. Pontos Fortes da Localização: Proximidade Escolar: Situada a poucos metros de estabelecimentos de ensino, garantindo um fluxo constante de clientes (estudantes, pais e professores) durante todo o dia. Zona Residencial de Prestígio: Inserida num bairro consolidado, com uma clientela fiel. Estacionamento Fácil: Comodidade essencial para os clientes que procuram o pão quente logo pela manhã. O que está incluído: O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, cumprindo todas as normas de higiene e segurança. Zona de fabrico completa (fornos, amassadeiras, bancadas em inox). Montras de frio e exposição de pastelaria moderna. Zona de cafetaria acolhedora com esplanada. Porquê investir em Águeda? Águeda não é apenas uma cidade industrial; é um polo de inovação e turismo. Com o crescimento do Agitágueda e a forte aposta no ensino superior (ESTGA), a cidade atrai cada vez mais residentes jovens e famílias, garantindo um consumo interno forte e sustentado. Não perca esta oportunidade de ser o seu próprio patrão num negócio com retorno garantido!

Dois Terrenos Rústicos com Excelente Localização – a 2 minutos de Águeda Disponíveis dois terrenos rústicos com as seguintes áreas: Terreno 1: 2.020 m² Terreno 2: 570 m² ➡️ Frente com 13 metros ➡️ Boa exposição solar ➡️ Bons acessos ➡️ Possibilidade de construção Situados a apenas 2 minutos do centro de Águeda, estes terrenos oferecem uma ótima oportunidade para quem procura tranquilidade, bons acessos e potencial de valorização. ? Excelente oportunidade para construir ou investir numa zona calma e de fácil acesso à cidade.