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Moradia T2 renovada com 40 m² de exterior | Caxias Encantadora moradia T2, com cerca de 60 m², recentemente remodelada, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e à luminosidade. Dispõe de uma espaçosa sala em open space com cozinha moderna e equipada, dois quartos, sendo um deles suite, casas de banho renovadas e contemporâneas, excelentes soluções de arrumação e uma varanda com vista desafogada. O grande destaque é o espaço exterior privado com cerca de 40 m² repartido em 2 pátios perfeitos para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da zona. Uma casa moderna, charmosa e acolhedora e pronta a habitar, localizada na zona do Murganhal, em Caxias. Estacionamento fácil na rua com acesso rápido à A5, CREL e Marginal. Principais características: - 59 m² de área útil - 40 m² de espaço exterior privado dividido em 2 pátios privados - 2 quartos (1 suite) com armários embutidos - Sala com cerca de 30 m² com cozinha em open space (renovada e equipada com electrodomésticos encastrados da marca Bosch) - 2 WC completos - Caixilharia nova em PVC - Varanda Exterior - Excelente luminosidade natural - Ar condicionado instalado nos quartos e sala - Estacionamento fácil na rua e junto à moradia - Vista desafogada sobre o vale de Caxias Não perca esta oportunidade e venha já visitar!

Moradia T2 em Donim (Guimarães). Área: 610 m2 Descrição Charmosa moradia T2, independente, com jardim, e rodeada por natureza, na freguesia de Donim a apenas 14 Km do centro de Guimarães. A moradia é constituída por dois pisos, sendo o piso superior constituído por 2 quartos, um wc completo, sala e cozinha. A cozinha está equipada com placa, forno, frigorífico e máquina de lavar a roupa. O piso inferior é constituído por uma zona de arrumação, despensa e garagem. Constituição: - 2 quartos - 2 wc - sala - cozinha - zona de arrumos - garagem - terraço - jardim Moradia ideal para quem valoriza privacidade, natureza, a curta distância da cidade de Guimarães. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Terreno rústico em Lapa, Graça, Pedrógão Grande ***Este terreno para construção está localizado num Aglomerado Rural, de acordo com o PDM, com parâmetros de desenvolvimento e construção confirmados.*** Terreno rústico situado em Lapa, na freguesia de Graça, concelho de Pedrógão Grande. Uma oportunidade para adquirir um terreno numa zona rural e tranquila, rodeada pela natureza, ideal para quem procura um espaço para fins agrícolas, de lazer ou investimento. O imóvel encontra-se identificado na matriz predial rústica sob o artigo nº 9492. Natureza: Rústica Localização: Lapa, Graça, Pedrógão Grande #ref: 1001953

Excelente Apartamento T2 no Coração de Santarém – Modernidade, Conforto e Qualidade de Vida Conheça este magnífico apartamento T2, em fase de conclusão de obra, situado numa das zonas mais exclusivas e desejadas de Santarém, com uma excelente exposição solar e vistas desafogadas e privilegiadas sobre a Lezíria e o rio Tejo. Ao entrar neste apartamento, será imediatamente cativado pela amplitude dos espaços e pela abundante luz natural que o inunda, fruto de uma excelente exposição solar. A sala de estar, concebida num conceito open space, integra-se harmoniosamente com a cozinha, criando um ambiente amplo, acolhedor e elegante, perfeito para momentos de convívio e lazer com a família e amigos. A cozinha, o verdadeiro coração da casa, está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, incluindo placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O conforto térmico é garantido durante todo o ano, graças à instalação de ar condicionado e de uma eficiente bomba de calor, que também assegura a produção de águas quentes sanitárias. Os dois quartos deste apartamento são generosos em espaço e oferecem o máximo conforto. Com acabamentos de elevada qualidade, foram concebidos para proporcionar privacidade e bem-estar. As varandas, acessíveis a partir dos quartos e da sala, acrescentam valor ao imóvel, oferecendo espaços exteriores agradáveis para relaxar, desfrutar de um café ou simplesmente contemplar a envolvente. A localização deste apartamento é, sem dúvida, um dos seus grandes trunfos. Situado próximo de escolas de renome, comércio variado, serviços essenciais e transportes públicos, permite-lhe gerir a sua rotina diária com total facilidade e conveniência, sem abdicar da tranquilidade. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este magnífico apartamento T2! #ref: 1034410

Apartamento T3 no 3.º andar com boa exposição solar — SetúbalApartamento T3 com boa exposição solar, localizado em Setúbal, numa zona com proximidade a transportes, escolas, comércio e serviços.Se procura uma casa com boa luminosidade, localização prática e todos os serviços essenciais por perto, este apartamento poderá ser uma excelente oportunidade.O imóvel encontra-se no 3.º andar e beneficia de uma agradável exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e confortáveis ao longo do dia.Principais características:? Apartamento T3? Localizado em Setúbal? 3.º andar☀️ Boa exposição solar?️ 3 quartos? Próximo de transportes públicos? Perto de escolas? Comércio e serviços nas proximidades? Bons acessosLocalização práticaUma zona pensada para facilitar o dia a dia, com escolas, transportes, comércio e diversos serviços nas proximidades.Setúbal oferece ainda uma excelente qualidade de vida, com acesso a praias, espaços comerciais, serviços e boas ligações a Lisboa.Solução para habitação própria ou investimentoEste apartamento poderá ser uma opção interessante para quem procura habitação própria, mas também para quem pretende investir no mercado imobiliário de Setúbal.? Precisa de financiamento?Para facilitar todo o processo, disponho de acompanhamento através de intermediário de crédito para ajudar na procura e análise de soluções de crédito habitação, de acordo com o perfil e necessidades de cada cliente.Assim, poderá tratar da compra e do financiamento com acompanhamento durante o processo.? Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Esquentador;Fogão;Gás Canalizado;Gás Natural

BOMBARRAL - APARTAMENTO - 2 ASSOALHADAS 94M² - GARAGEM - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO Situado em Bombarral, este apartamento de 94 m² habitáveis, T1+1 ao nível do 2º andar construído em 1998 e em muito bom estado de conservação. O apartamento conta com um hall de entrada acolhedor que dá acesso às diferentes divisões. A sala de estar é confortável e luminosa, ideal para momentos à mesa. A cozinha e despensa totalmente independente, está bem dimensionada e equipada com Maquina de Lavar louça e maquina de lavar Roupa, forno, Placa e exaustor, esquentador a Gás canalizado e micro ondas. O quarto é tranquilo, e o escritório constitui um espaço dedicado ao trabalho ou ao estudo que neste momento serve de segundo quarto. A casa de banho completa a distribuição interior. O piso da Sala, hall, corredor e Cozinha é em cerâmica, os quartos em flutuante de Madeira. A caixilharia em Alumínio e vidro duplo. O aquecimento é assegurado por um sistema individual com lareira e radiadores elétricos, garantindo conforto em todas as estações. O apartamento dispõe ainda de ligação à rede de esgotos e saneamento e de intercomunicador. No exterior, o imóvel beneficia de uma terraço privativo, de uma garagem com um lugar de estacionamento — um conjunto de anexos que valoriza consideravelmente o bem. O prédio não tem elevador Para agendar uma visita e conhecer este apartamento pessoalmente, entre em contacto comigo. #ref: 1034246

Apresentamos este excelente apartamento T2, situado numa das zonas mais privilegiadas de Santarém, em São Bento onde a modernidade, o conforto e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa. Com uma arquitetura contemporânea, áreas generosas, excelente luminosidade e ótima exposição solar, este apartamento distingue-se pelos seus acabamentos de qualidade e pelo ambiente acolhedor e elegante. A sala proporciona uma ampla e agradável área social, ideal para receber família e amigos. A cozinha totalmente equipada, dispõe de placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. O apartamento está ainda equipado com ar condicionado e bomba de calor, garantindo conforto térmico durante todo o ano, aliado a uma utilização eficiente de energia. Os quartos, de boas dimensões e cuidadosamente concebidos, oferecem um ambiente tranquilo e confortável, com Armários Embutidos, Estores Elétricos com Corte Térmico complementado por acabamentos de qualidade e excelente luminosidade, Equipado com AR Condicionado em todas as divisões, concebido com materiais de Categoria Energética A+. As varandas acrescentam uma dimensão especial ao imóvel, proporcionando espaços exteriores agradáveis para desfrutar de momentos de descanso, leitura ou simplesmente apreciar a envolvente. A localização é igualmente um dos grandes atributos desta habitação. Inserido numa zona valorizada de Santarém, encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços, restauração e transportes, permitindo usufruir de uma vida quotidiana prática, cómoda e tranquila. Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, elegante e funcional, numa localização privilegiada de Santarém, seja para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

T2 de luxo em Vila do Paraíso — a 5 minutos do centro de Gaia Descubra os novos apartamentos T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo com apenas 10 frações, em Vila do Paraíso, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com visitas já possíveis, este é o momento ideal para garantir o seu futuro lar ou investimento num mercado em forte valorização. Localização estratégica, vida sem compromissos Situado a apenas 5 minutos do centro de Gaia e a 2 minutos da A44, este empreendimento coloca-o a um passo das Caves do Vinho do Porto, do World of Wine (WOW), do Cais de Gaia e das vistas icónicas sobre o Douro e o Porto.imovirtual+1 A futura estação de metro de Soares dos Reis, o comércio local, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços estão ao seu alcance, enquanto a praia fica a cerca de 3,5 km, perfeita para fins de semana e dias de verão Exclusividade, luz e vistas panorâmicas Cada apartamento T2 beneficia de duas frentes (nascente/poente), garantindo luminosidade natural durante todo o dia e vistas panorâmicas sobre a cidade. O edifício, servido por 2 elevadores Schindler, foi pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida num condomínio de apenas 10 habitações. Tipologia T2 pensada para o seu conforto Todos os T2 dispõem de: • 2 suites com armários embutidos • Casa de banho de serviço • 2 varandas amplas • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch • Ar condicionado e estores elétricos As frações do último piso contam ainda com um terraço exclusivo no rooftop, com 78,5 m² e casa de banho completa, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol e da vista. Estacionamento e arrumos incluídos Cada apartamento inclui 2 lugares de estacionamento e arrumo, resolvendo uma das maiores dores de cabeça da vida urbana e valorizando o imóvel para o futuro Oportunidade num dos mercados mais dinâmicos do Porto Vila Nova de Gaia tem registado crescimento sustentado de transações e de preços, mantendo-se mais acessível que o centro do Porto, o que torna a compra de um T2 em Vila do Paraíso uma decisão inteligente, seja para habitação própria ou para investimento. A procura por T2 nesta freguesia é elevada, com centenas de anúncios ativos e transações frequentes, refletindo a atratividade da zona para quem quer viver bem, com serviços à mão e boa conectividade Marque já a sua visita Não perca a oportunidade de conhecer estes T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo em Vila do Paraíso, a escassos minutos do centro de Gaia, do rio e das principais vias de acesso. Contacte-nos hoje mesmo e venha sentir o potencial deste imóvel para a sua vida ou para o seu portefólio imobiliário. ACABAMENTOS PREMIUM — O SEU NOVO LAR EM VILA DO PARAÍSO Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e eficiência energética. Exterior e Acessos • Fachada com isolamento térmico de 80 mm (ETICS). • Caixilharia em alumínio lacado, com rutura térmica e vidro duplo. • Varandas com pavimento cerâmico a imitar madeira e guardas em vidro. • Entrada com pavimento em cubo de granito. • Elevador duplo Schindler. Interiores • Portas interiores em MDF lacado a branco com puxadores JNF acetinados. • Porta de entrada de segurança e corta-fogo. • Roupeiros embutidos com iluminação LED, módulo de gavetas e prateleira superior. • Pavimentos em soalho vinílico SPC de alta resistência. • Paredes em gesso projetado e pintura lavável. • Tetos falsos com iluminação LED e sancas para cortinados. Cozinhas Totalmente Equipadas • Móveis em laminado hidrófugo lacado. • Bancada em Silestone (ou equivalente). • Eletrodomésticos Bosch: forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e micro-ondas. • Opção de máquina de lavar roupa, secadora e frigorífico. Casas de Banho • Cerâmica retificada Rubicer (ou equivalente) em pavimentos e paredes. • Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado. • Loiças e misturadoras Roca, com opção de acabamento dourado na casa de banho social. • Bases de duche e resguardos em vidro transparente nas suites. • Toalheiros elétricos Roca. Climatização e Eficiência Energética • Bomba de calor aerotérmica Daikin para águas quentes e climatização da sala e quartos. • Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. • Persianas elétricas e cortinados com pré-instalação. Tecnologia e Segurança • Videoporteiro. • Aparelhagem elétrica Efapel Logus 90 (ou equivalente). • Iluminação LED em tetos e sancas. ________________________________________ Nota: Os materiais indicados podem sofrer ajustes técnicos durante a obra, mantendo-se sempre o mesmo padrão de qualidade. ________________________________________ A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA"

MORADIA T3 COM PISCINA E GARAGEM EM ALBUFEIRA | Arrendamento a Longo Prazo Procura arrendar uma moradia familiar de qualidade localizada no Algarve? Esta é uma excelente oportunidade para si! Situada num condomínio privativo com jardim e piscina, esta moradia encontra-se a apenas 6 km da Praia da Oura. A localização é privilegiada pela calma e tranquilidade, numa zona residencial com ótimos acessos tanto para o centro da cidade de Albufeira como para as escolas internacionais de Vilamoura e Porches. Fica a apenas 30 minutos de carro do Aeroporto de Faro e a uma curta distância a pé da estação ferroviária. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL R/Chão - Sala: ampla, com lareira e recuperador de calor. - Cozinha: totalmente equipada, com acesso direto ao exterior. - Comodidades: WC social e hall de entrada. Exterior: Acesso ao jardim/pátio privativo com barbecue e acesso direto à garagem na cave (com espaço para 2 carros). 1.º Andar - Quartos: 2 quartos em suíte, ambos com varanda privativa. 2.º Andar - Quartos: 1 quarto em suíte com terraço (incluindo zona coberta). CARACTERÍSTICAS E CONFORTO Vidros duplos Estores elétricos Painel solar SOBRE A LÇOCALIZAÇÃO - ALBUFEIRA Albufeira é um dos maiores polos turísticos do país e um destino muito procurado, destacando-se como a cidade portuguesa com maior número de estrangeiros residentes. Oferece belas praias, zonas de grande animação noturna e uma marina vibrante (ideal para mergulho, observação de golfinhos e passeios de barco). A cidade é rodeada por edifícios residenciais coloridos e um agradável calçadão à beira-mar. Escolha felicidade! Venha visitar para viver! #ref: 171092 Licença de utilização: 76/13

Escritório situado no centro da cidade. Remodelado e pronto a ser utilizado. Caixilharia nova (vidro duplo) e ar condicionado. Possui 1 sala ampla com a possibilidade de colocar uma divisória e criar 2 espaços distintos e independentes, Zona de arrumos/arquivo. Tem casa de banho e lavandaria remodeladas. Prédio com elevador. Muita facilidade de estacionamento. Possui paragem autocarro TOMA à porta. #ref: 171470

Escritório situado no centro da cidade. Remodelado e pronto a ser utilizado. Caixilharia nova (vidro duplo) e ar condicionado. Possui 1 sala ampla com a possibilidade de colocar uma divisória e criar 2 espaços distintos e independentes, Zona de arrumos/arquivo. Tem casa de banho e lavandaria remodeladas. Prédio com elevador. Muita facilidade de estacionamento. Possui paragem autocarro TOMA à porta. #ref: 171469

Apartamento T3 todo renovado a estrear com lugar de garagem, junto da estrada Nacional com todos os serviços e transportes próximos. Próximo da praia e da cidade de Viana do Castelo. Tem dois quartos e uma suíte com boas áreas. Quarto de banho e cozinha com louças modernas. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Vende-se loja com afetação de comercio e serviços no centro de Ponte da Barca. A loja é constituída predominantemente pela tipologia ''Escritórios'', possui área interior útil de pavimento de 133,13m². Constituída por 2 pisos sendo um ao nível da rua e outro um piso de cave, onde encontramos uma casa de banho, armazém e das salas de reuniões. O piso ao nível do res do chão tem duas frentes de montra, permitindo entrada de muita luz natural. Neste piso encontramos ainda um escritório em mezanino . As necessidades de aquecimento são satisfeitas através de um sistema constituído por multi-split - ar a eletricidade. A iluminação interior é composta maioritariamente por lâmpadas LED. A loja encontra-se atualmente arrendada para serviços, podendo representar uma fonte de rendimento para os novos proprietários.

T2 Totalmente Remodelado com Logradouro Privativo | Ajuda Apartamento T2 totalmente remodelado, com um logradouro de uso exclusivo com cerca de 32 m², localizado na Ajuda, Lisboa. A remodelação foi realizada com material de qualidade, dando origem a um apartamento moderno, funcional e com uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privada. A zona privada é composta por dois quartos, um dos quais em suite, complementados por uma segunda casa de banho completa. A zona social integra uma ampla sala com cozinha em open space, totalmente equipada, com acesso a uma varanda que estabelece a ligação ao logradouro privativo. A partir desta varanda acede-se também a uma terceira instalação sanitária, integrada numa zona de apoio/lavandaria. Características principais • Apartamento T2 totalmente remodelado • Logradouro de uso exclusivo com cerca de 32 m² • Suite • 2 quartos • 2 casas de banho interiores • Terceira instalação sanitária/zona de lavandaria com acesso pela varanda • Sala e cozinha em open space • Cozinha equipada • Janelas com vidros duplos • Instalação preparada para ar condicionado • Boa luminosidade natural • 1.º andar sem elevador Localizado na Ajuda, numa zona residencial de Lisboa com comércio, serviços e transportes nas proximidades, este imóvel combina uma remodelação recente com um espaço exterior privativo, característica cada vez mais valorizada na cidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T2 moderno, funcional e com uma área exterior de uso exclusivo, numa zona consolidada de Lisboa. #ref: 1025382

MORADIA T4 ISOLADA E ESPAÇOSA EM ARCOZELO — PRÓXIMA DA PRAIA DE MIRAMAR Moradia T4 isolada, com 419 m² de área bruta de construção, implantada num amplo terreno de 710 m², numa localização privilegiada em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos da Praia de Miramar. Uma propriedade ideal para quem procura espaço, privacidade, conforto e proximidade do mar, seja para habitação própria ou como investimento. Nota: Contrato de arrendamento de 2.000,00 por mês, vigente até setembro de 2027. As visitas serão condicionadas de acordo com a disponibilidade do inqulino. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Tipologia: T4 - Área total do terreno: 710 m² - Área bruta de construção: 419 m² - 3 suítes - 3 pisos: cave, piso térreo e piso superior - Garagem fechada - Amplo logradouro - Espaço gourmet exterior fechado - Moradia isolada, garantindo maior privacidade - Licença de Utilização n.º 677/05, de 16/09/2005 ESPAÇO, CONFORTO E PRIVACIDADE Distribuída por três pisos, esta moradia oferece uma excelente organização entre as áreas sociais e privadas, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Os três quartos em suíte garantem privacidade e comodidade, enquanto as restantes áreas permitem criar diferentes ambientes de convívio, trabalho ou lazer. No exterior, o amplo terreno de 710 m² oferece inúmeras possibilidades de utilização. O logradouro permite criar uma agradável zona de jardim, espaço de lazer ou até uma piscina, mediante as condições e licenças aplicáveis. O espaço gourmet fechado é outro dos destaques da propriedade, ideal para refeições e momentos de convívio durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas. A garagem fechada acrescenta segurança e comodidade no dia a dia. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, a moradia beneficia da proximidade de uma das zonas costeiras mais procuradas do concelho. A Praia de Miramar, com o seu extenso areal e o emblemático Senhor da Pedra, encontra-se a poucos minutos, permitindo desfrutar facilmente de caminhadas junto ao mar, praia e de toda a envolvente costeira. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade dos principais serviços, comércio, acessos rodoviários e ligações ao Porto e a Vila Nova de Gaia. UMA MORADIA COM GRANDE POTENCIAL Pelas suas dimensões, características e localização, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar de grandes dimensões junto ao mar, mas também para quem valoriza um imóvel com potencial de valorização e diferentes possibilidades de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia em Arcozelo. SOBRE A iad A iadnasceu em França, em 2008, com um modelo inovador de mediação imobiliária, baseado na proximidade entre o consultor e o cliente e numa forte componente digital. Enquanto consultor imobiliário independente iad, acompanho cada cliente de forma personalizada ao longo de todo o processo, contando com o apoio de uma rede de profissionais especializados. O objetivo é proporcionar um acompanhamento profissional, transparente e próximo, desde o primeiro contacto até à concretização do negócio. #ref: 1015177

Excelente oportunidade para viver junto ao mar. O IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE HABITAÇÃO, NÃO PODENDO SER TRANSMITIDO COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Moradia T1+1 localizada na pitoresca Vila da Trafaria, Almada, numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos a pé da praia, com fácil acesso a comércio local, transportes e ligação fluvial a Lisboa. O imóvel destaca-se pelo potencial para habitação própria de pequena familia ou investimento, com agradaveis zonas envolventes, com ofertas de comercio e serviços, e onde a brisa do mar fazem parte do dia a dia. Características principais: Moradia em bom estado de conservação, com POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÂO DE UM PISO SUPERIOR. Constituida por sala com cozinha open space; Quarto om muita luminosidade; W/C; Sotão com baixo pé direito completamente renovado Proximidade da praia da Trafaria Servida de restauração tipica de zona piscatória. Zona calma e com identidade histórica Bons acessos a Almada, Costa da Caparica e Lisboa Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento Viver na Trafaria é escolher qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar, sem abdicar da ligação rápida à cidade. O IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE HABITAÇÃO, NÃO PODENDO SER TRANSMITIDO COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Excellent opportunity to live by the sea. House located in the picturesque village of Trafaria, Almada, in a quiet residential area, a few minutes' walk from the beach, with easy access to local shops, transport and river connections to Lisbon. The property stands out for its potential as a small family home or investment, with pleasant surrounding areas offering shops and services, and where the sea breeze is part of everyday life. Main features: House in good condition, with the POSSIBILITY OF BUILDING AN UPPER FLOOR. Comprising a living room with open-plan kitchen; Bedroom with plenty of natural light; Bathroom; Attic with low ceilings, completely renovated Proximity to Trafaria beach Served by typical fishing area restaurants. Quiet area with historical identity Good access to Almada, Costa da Caparica and Lisbon Ideal for permanent residence, holiday home or investment Living in Trafaria means choosing quality of life, tranquility and proximity to the sea, without giving up quick access to the city. The property does not have a habitation license and therefore cannot be transferred with bank financing.

T2 de luxo em Vila do Paraíso — a 5 minutos do centro de Gaia Descubra os novos apartamentos T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo com apenas 10 frações, em Vila do Paraíso, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com visitas já possíveis, este é o momento ideal para garantir o seu futuro lar ou investimento num mercado em forte valorização. Localização estratégica, vida sem compromissos Situado a apenas 5 minutos do centro de Gaia e a 2 minutos da A44, este empreendimento coloca-o a um passo das Caves do Vinho do Porto, do World of Wine (WOW), do Cais de Gaia e das vistas icónicas sobre o Douro e o Porto.imovirtual+1 A futura estação de metro de Soares dos Reis, o comércio local, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços estão ao seu alcance, enquanto a praia fica a cerca de 3,5 km, perfeita para fins de semana e dias de verão Exclusividade, luz e vistas panorâmicas Cada apartamento T2 beneficia de duas frentes (nascente/poente), garantindo luminosidade natural durante todo o dia e vistas panorâmicas sobre a cidade. O edifício, servido por 2 elevadores Schindler, foi pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida num condomínio de apenas 10 habitações. Tipologia T2 pensada para o seu conforto Todos os T2 dispõem de: • 2 suites com armários embutidos • Casa de banho de serviço • 2 varandas amplas • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch • Ar condicionado e estores elétricos As frações do último piso contam ainda com um terraço exclusivo no rooftop, com 78,5 m² e casa de banho completa, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol e da vista. Estacionamento e arrumos incluídos Cada apartamento inclui 2 lugares de estacionamento e arrumo, resolvendo uma das maiores dores de cabeça da vida urbana e valorizando o imóvel para o futuro Oportunidade num dos mercados mais dinâmicos do Porto Vila Nova de Gaia tem registado crescimento sustentado de transações e de preços, mantendo-se mais acessível que o centro do Porto, o que torna a compra de um T2 em Vila do Paraíso uma decisão inteligente, seja para habitação própria ou para investimento. A procura por T2 nesta freguesia é elevada, com centenas de anúncios ativos e transações frequentes, refletindo a atratividade da zona para quem quer viver bem, com serviços à mão e boa conectividade Marque já a sua visita Não perca a oportunidade de conhecer estes T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo em Vila do Paraíso, a escassos minutos do centro de Gaia, do rio e das principais vias de acesso. Contacte-nos hoje mesmo e venha sentir o potencial deste imóvel para a sua vida ou para o seu portefólio imobiliário. ACABAMENTOS PREMIUM — O SEU NOVO LAR EM VILA DO PARAÍSO Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e eficiência energética. Exterior e Acessos • Fachada com isolamento térmico de 80 mm (ETICS). • Caixilharia em alumínio lacado, com rutura térmica e vidro duplo. • Varandas com pavimento cerâmico a imitar madeira e guardas em vidro. • Entrada com pavimento em cubo de granito. • Elevador duplo Schindler. Interiores • Portas interiores em MDF lacado a branco com puxadores JNF acetinados. • Porta de entrada de segurança e corta-fogo. • Roupeiros embutidos com iluminação LED, módulo de gavetas e prateleira superior. • Pavimentos em soalho vinílico SPC de alta resistência. • Paredes em gesso projetado e pintura lavável. • Tetos falsos com iluminação LED e sancas para cortinados. Cozinhas Totalmente Equipadas • Móveis em laminado hidrófugo lacado. • Bancada em Silestone (ou equivalente). • Eletrodomésticos Bosch: forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e micro-ondas. • Opção de máquina de lavar roupa, secadora e frigorífico. Casas de Banho • Cerâmica retificada Rubicer (ou equivalente) em pavimentos e paredes. • Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado. • Loiças e misturadoras Roca, com opção de acabamento dourado na casa de banho social. • Bases de duche e resguardos em vidro transparente nas suites. • Toalheiros elétricos Roca. Climatização e Eficiência Energética • Bomba de calor aerotérmica Daikin para águas quentes e climatização da sala e quartos. • Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. • Persianas elétricas e cortinados com pré-instalação. Tecnologia e Segurança • Videoporteiro. • Aparelhagem elétrica Efapel Logus 90 (ou equivalente). • Iluminação LED em tetos e sancas. ________________________________________ Nota: Os materiais indicados podem sofrer ajustes técnicos durante a obra, mantendo-se sempre o mesmo padrão de qualidade. ________________________________________ A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. 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Loja Comercial em Edifício | Trancoso Loja no centro de Trancoso com visibilidade máxima e um negócio de sucesso no coração da cidade. ↘️Vantagens Principais * Fluxo constante: Grande passagem diária de clientes, moradores e visitantes * Localização privilegiada: Perto de tudo, com fácil acesso a pé ou de carro. * Valorização segura: O centro mantém sempre alta procura e protege o seu investimento. * Proximidade: Enquadrado no comércio local e na dinâmica da cidade. Dê o passo certo para o futuro da sua marca. Preço: 68.000€ Certificado Energético: C Descrição Loja com boa visibilidade, numa localização central com fácil acesso e estacionamento próximo. O espaço já funcionou como estabelecimento comercial ativo, estando pronto a receber novo negócio. Edifício de referência em Trancoso Boas acessibilidades Estacionamento próximo Espaço com histórico comercial Certificado Energético classe C Próximo: Bombeiros Intermarché Pingo Doce Trancosauto A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T3 | 5.000 m² de terreno | Garagem para 4 carros | Vista sobre as vinhas | Grande potencial Há vistas que se veem. E há vistas que se vivem. Imagine acordar todos os dias com uma paisagem aberta sobre as vinhas, o campo e as colinas da região Oeste. Um lugar onde o silêncio, a natureza e a tranquilidade fazem parte da rotina. É aqui que encontra esta moradia, inserida num terreno com cerca de 5.000 m², com uma vista que dificilmente passa despercebida. A casa está pronta a habitar e distribui-se por dois pisos, aproveitando de forma única a inclinação natural do terreno. No piso principal encontra: • Cozinha e sala de jantar com cerca de 42 m², um espaço luminoso e espaçoso, pensado para aproveitar ao máximo o encanto da paisagem envolvente. • Sala de estar com cerca de 27 m², com lareira, acesso à varanda e uma moldura única sobre o exterior, onde a paisagem se torna parte da própria sala. • 3 quartos, incluindo uma suite com varanda privada, perfeita para começar o dia com a tranquilidade da natureza. • Casa de banho social com cerca de 12 m², ampla e funcional. • Espaços amplos, muita luz natural e uma forte ligação ao exterior são algumas das características que melhor definem esta moradia. Mas esta propriedade tem ainda uma característica que lhe dá um enorme potencial. No piso inferior, ao nível do terreno, encontra uma garagem com capacidade para 4 carros, lavandaria, casa de banho e uma área adicional que pode ser adaptada às suas necessidades: Imagine este espaço transformado em: → quartos adicionais → uma zona para receber família e amigos → escritório ou espaço de trabalho → uma área de lazer → ou até uma habitação independente E depois existe o exterior. - São cerca de 5.000 m² de terreno, onde pode dar asas à sua imaginação e criar o espaço exterior com que sempre sonhou. - Um jardim, uma zona de lazer, uma piscina… o potencial está aqui. Eficiência, conforto e melhorias recentes: A moradia foi pensada também para proporcionar maior eficiência e conforto no dia a dia, contando com: • 9 painéis solares para produção de energia • 1 bateria de armazenamento, permitindo aproveitar melhor a energia produzida • Sistema de backup de energia, para maior segurança e continuidade do fornecimento • Sótão com isolamento em lã de rocha, uma intervenção prevista para melhorar o conforto térmico da habitação • Pintura integral da moradia realizada este ano, ainda a ser finalizada, conferindo à casa uma imagem renovada e cuidada Estas obras de melhoria foram feitas posteriormente à elaboração do certificado energetico, sendo que neste momento a eficiencia energetica já está superior. São detalhes que fazem a diferença no dia a dia e demonstram o cuidado colocado na manutenção e melhoria da propriedade. Mas há algo que não pode ser acrescentado depois: a vista. Uma paisagem que muda ao longo do dia, desde a neblina das manhãs ao pôr do sol sobre as vinhas. Barrocalvo, Carvalhal-Bombarral Se procura mais do que uma casa — se procura espaço, privacidade, natureza e qualidade de vida — esta propriedade merece ser conhecida pessoalmente. Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar a sua visita. Esta vista não é para todos. Mas pode ser para si. #ref: 1024764

Moradia T2 na Póvoa da Pegada – Carregal do Sal Moradia T2, distribuída por dois pisos, localizada na tranquila localidade de Póvoa da Pegada, no concelho de Carregal do Sal. No rés do chão, a moradia é composta por um hall de entrada, dois quartos e uma casa de banho. O primeiro andar é dedicado à zona social, dispondo de cozinha e sala, com acesso a um terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Com uma distribuição simples e funcional, esta moradia poderá ser uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. A sua localização permite usufruir da tranquilidade característica da zona, mantendo uma boa proximidade a Carregal do Sal e aos seus serviços, comércio e acessos rodoviários. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita #ref: 981881