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A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. GARDEN HOUSES Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 2 quartos apoiados por um quarto de banho e uma suite. Todas as divisões têm acesso ao terraço. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 1 quartos com closet, um quarto de banho e uma suite. Todas as divisões têm acesso à varanda. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Onde o Horizonte se Torna o Seu Privilégio Localizado a uns escassos minutos do coração de Altura, no concelho de Castro Marim e das suas praias, onde a serenidade do Sotavento Algarvio encontra a sofisticação da arquitetura moderna, nasce um projeto residencial único. Este empreendimento foi concebido para quem não abdica da proximidade ao mar, mas valoriza a privacidade e o rigor construtivo. Actualmente em fase final de construção, com finalização de obra prevista para junho deste ano. Com linhas contemporâneas e uma integração harmoniosa com a paisagem envolvente, o edifício destaca-se pela sua sobriedade estética e pelo uso de materiais de qualidade. Cada detalhe foi pensado para maximizar a entrada de luz natural, fundindo os interiores amplos com os terraços exteriores. Apartamento T2 em rés do chão de uma Fração Única Descubra a sofisticação de viver num apartamento que combina a funcionalidade de um só piso com a amplitude de 118 m² de área bruta, desenhados para quem privilegia o conforto absoluto e a privacidade de uma fração única ao nível do rés-do-chão. Com uma orientação solar perfeita, esta residência beneficia de uma luminosidade constante. A exposição a Sul e Norte garante que a luz natural acompanhe o seu ritmo diário, criando ambientes sempre acolhedores e energeticamente eficientes. O coração da casa revela-se numa zona social em open space com cerca de 31 m². Um espaço onde a cozinha de design contemporâneo e a sala se fundem harmoniosamente, estendendo-se para um terraço privativo a Sul (6 m²). O cenário ideal para pequenos-almoços ao sol ou jantares íntimos ao ar livre, usufruindo do microclima único de Altura. A zona de descanso foi meticulosamente planeada para oferecer o máximo de recato: A Master Suite: Um santuário orientado a Norte, garantindo noites de repouso frescas e silenciosas, complementada por uma casa de banho de design sóbrio e acabamentos premium. O Quarto Sul: Um espaço versátil e luminoso, com acesso direto a um segundo terraço privativo (6 m²), permitindo uma ligação constante com o exterior. Conforto Adicional: O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, servindo a área social e o segundo quarto com o mesmo rigor estético. Especificações Técnicas & Rigor Construtivo 1. Engenharia e Sustentabilidade Estrutural Estrutura de Vanguarda: Edifício projetado com estrutura antissísmica em betão armado, cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança europeus. Envoltória Térmica de Alta Performance: Fachadas revestidas com um sistema duplo de isolamento em Lã de Rocha e XPS, garantindo uma inércia térmica superior e um isolamento acústico de excelência. Caixilharia de Precisão: Sistemas de alumínio lavado de rutura térmica com vidros duplos de alto desempenho, otimizando o consumo energético e assegurando o silêncio absoluto no interior. Transparência e Design: Terraços amplos com pavimento em monomassa e guardas em vidro temperado, desenhados para fundir o espaço interior com o horizonte, sem barreiras visuais. 2. Conforto Climático e Eficiência Energética Climatização Inteligente: Sistema de ar condicionado LG Multisplit de última geração, com controlo termostático individualizado em todas as divisões para um conforto à medida. Energia Renovável: Produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS) através de um sistema solar termossifão com apoio elétrico, aliando a sustentabilidade à redução de custos operacionais. Pavimentos de Autor: Piso vinílico Ansifloor Carvalho Havana, selecionado pela sua estética orgânica, toque sedoso e elevada resistência ao desgaste, conferindo unidade visual a toda a habitação. 3. Arquitetura de Interiores e Marcenaria Iluminação Cénica: Tetos falsos com sancas de luz indireta e focos LED embutidos, criando ambientes sofisticados e moldáveis a cada momento do dia. Carpintarias de Luxo: Portas interiores com acabamento lacado a branco e roupeiros embutidos de design personalizado, com interiores em melanina têxtil e sistemas de gavetagem de extração total. Segurança Pessoal: Porta de entrada blindada de alta segurança, com acabamentos integrados na estética do edifício. 4. Cozinha Gourmet: O Coração da Casa Estética Minimalista: Móveis de cozinha em termolaminado de alta densidade, com linhas sóbrias e puras. Superfícies Nobres: Bancadas em Granito Preto Zimbabué, uma pedra natural icónica pela sua dureza extrema, resistência térmica e elegância intemporal. Tecnologia Integrada: Equipamento completo com eletrodomésticos TEKA de encastre, garantindo uma cozinha funcional e esteticamente limpa. 5. Espaços de Banho Conceptuais Design Contemporâneo: Pavimentos em microcimento ou vinílico de alta resistência, proporcionando uma sensação tátil de continuidade. Mobiliário Suspenso: Armários com efeito ripado de inspiração orgânica e louças sanitárias suspensas, maximizando a percepção de espaço e higiene. Sistemas de Água: Soluções de encastre GROHE (autoclismos e mecanismos), bases de duche de perfil ultra-baixo (ao nível do piso) e resguardos em vidro temperado, para uma experiência de banho spa-like. Localização O empreendimento situa-se em Altura, numa zona residencial consolidada que se destaca pela tranquilidade e segurança. A localização estratégica permite o acesso às Praias de Altura e Verde em apenas 5 minutos. Inserido no Sotavento Algarvio, beneficia da proximidade à Ria Formosa, oferecendo um contacto privilegiado com a natureza e rotas de lazer. Conetividade: Vila Real de Santo António: 10 minutos. Espanha (Andaluzia): 10 minutos. Aeroporto de Faro: 40 minutos. Comodidades e Vivência A envolvente dispõe de todos os serviços essenciais para o quotidiano: comércio, restauração local e unidades de saúde, garantindo uma vida prática e autónoma a curta distância. Perfis de Destaque: Residencial: Ideal para famílias que procuram um ambiente calmo, com a funcionalidade de um apartamento moderno perto do mar. Teletrabalho: Contexto silencioso e infraestrutura preparada para escritórios domésticos com conectividade de alta velocidade. Séniores e Mobilidade Reduzida: A conveniência do rés-do-chão e a proximidade de serviços tornam esta opção segura e de baixa manutenção. Investimento: Localização com histórico de valorização e elevada procura para arrendamento sazonal ou de média duração.

? Charme Pombalino & Conforto Moderno no Coração de Lisboa (Santo António) Onde a História se encontra com o Futuro. Se procura uma casa que combine a elegância histórica com a funcionalidade necessária para a vida familiar, este apartamento é a escolha perfeita. Situado na prestigiada Freguesia de Santo António, este imóvel num prédio pombalino (anterior a 1951) foi integralmente renovado, preservando a elegância do passado com os padrões de qualidade de hoje, oferecendo um ambiente seguro e sofisticado para quem valoriza a qualidade de vida no centro da capital. ? O Espaço e Conforto Com os seus icónicos tetos altos trabalhados e uma luminosidade única, este 1º andar (sem elevador) oferece áreas generosas, ideais para o crescimento e bem-estar da sua família: - Divisões Versáteis: Com 3 quartos (mais 2 quartos interiores) terá flexibilidade total para quartos de crianças, quartos de hóspedes, escritório, sala de estudo ou zonas de arrumação. - Cozinha Totalmente Equipada: Pronta para o dia a dia, com forno, placa de indução, termoacumulador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico. - Conforto Térmico e Acústico: Janelas novas em PVC com vidro duplo, garantindo um ambiente silencioso e uma temperatura agradável em todas as estações. - WCs: 2 casas de banho completas, modernas e funcionais. - Varandas: Uma pequena varanda frontal para ver a vida passar e uma grande varanda nas traseiras perfeita para momentos de lazer. ? Localização e Vida de Bairro Viver em Santo António permite-lhe ter tudo o que precisa a curtos passos de distância: - Cultura, Educação e Lazer: Próximo de escolas nacionais e internacionais bem como dos principais espaços culturais da cidade (teatros, cinemas, salas de concerto, livrarias, monumentos). A curta distância de espaços verdes e jardins como o Parque Eduardo VII ou o Campo dos Mártires da Pátria. - Saúde e Bem-Estar: Proximidade imediata a hospitais de referência, clínicas e ginásios. - Conveniência: Servido por comércio local de qualidade e todo o tipo de serviços. - Mobilidade: Uma rede de transportes imbatível (Metro Avenida/Rato, autocarros e fácil acesso à rede de comboios). - Segurança e Comunidade: Localizado numa das zonas mais seguras e prestigiadas de Lisboa, este bairro destaca-se pela sua diversidade cultural e ambiente acolhedor, sendo muito procurado por famílias estrangeiras que se estabelecem em Portugal. ? Condições de Arrendamento Para garantir uma harmonia duradoura e tranquilidade para ambas as partes, as condições para o contrato de arrendamento habitacional são: - Pagamento Inicial: Valor equivalente a 2 rendas (mês de entrada + mês seguinte) - Caução: Valor equivalente a 2 rendas - Fiador: Privilegia-se a apresentação de fiador - Documentação Necessária (Inquilino e Fiador): 1. Última nota de liquidação de IRS 2. Recibos de vencimento dos 3 últimos meses (ou extratos bancários do mesmo período) - Taxa de Esforço: Serão priorizadas candidaturas com uma baixa taxa de esforço para garantir um pagamento confortável e estável. - Subarrendamento: NÃO AUTORIZADO Garanta um futuro com história e conforto. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar em Lisboa. Imóvel de construção ou inscrição anterior a 1951, pelo que está dispensado de Licença de Utilização. Licença de utilização: Isento

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO -TRE SPASSE de CONFEITARIA PADARIA Localizado em zona habitacional central de Vila Nova de Gaia, junto à Igreja de Santo Ovídio. Este estabelecimento é uma oportunidade única para quem procura investir num negócio sólido numa zona de excelência. Em funcionamento desde 1996, este estabelecimento conta com uma vasta carteira de clientes fidelizados e beneficia de uma localização privilegiada numa zona habitacional central de Vila Nova de Gaia. Sala de serviço equipada e mobilada, incluindo um balcão com vitrines e camaras de frio, mesas cadeiras, 2 wc de clientes; Fabrica, na cave, equipada com fornos, batedeiras, laminador, enroladora de pão mesas de trabalho em inox e prateleiras, armazém de farinha, despensa de produtos, escritório, cozinha adicional. casa de banho com base de chuveiro, cacifos e uma arrecadação espaçosa para máxima conveniência operacional, todo equipamento existente está incluído no trespasse, permitindo uma transição simples e imediata. Uma das vantagens deste negócio também será liberdade total para definir novas estratégias e parcerias comerciais. Todo o negócio está concentrado em 2 pisos, o que simplifica a gestão diária do negócio. A renda mensal é de 500€.

? Sua nova moradia T4 em Corroios, onde o Design Moderno encontra a serenidade. Imagine acordar numa casa onde a luz é a protagonista. Localizada na prestigiada zona de Valadares em Corroios, esta moradia T4 de arquitetura contemporânea, construída em 2026, foi desenhada para quem não abdica da sofisticação nem da proximidade com a natureza e as praias. Com exposição solar nascente/poente, toda a moradia é banhada por uma enorme luminosidade natural constante, realçando os tetos estucados e os materiais nobres. A Exclusividade em cada detalhe. Esta não é apenas uma casa, é um refúgio de bem-estar. Com uma área útil generosa de 141,41m² e inserida num lote que privilegia o convívio, cada espaço foi pensado para elevar a sua experiência diária. Destaques para marcar a diferença. Piscina privativa e lounge exterior com churrasqueira e jardim com rega automática, para disfrutar de grandes momentos com família e amigos. Conforto térmico e acústico de excelência: Equipada com ar condicionado completo nos quartos e na sala, caixilharia em PVC com oscilobatente, corte térmico e vidros duplos, garantindo a temperatura ideal todo o ano. Uma cozinha clean, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados de última geração e acabamentos lacados de alto brilho, aberta para momentos gastronómicos em família. Ilha com placa e exaustor para momentos de partilha em família. Ao lado uma generosa despensa para apoio. A ampla sala em open espace com a cozinha permite ter vários ambientes. Tem acesso direto à piscina e, pela lateral ao estacionamento coberto. O seu majestoso hall, de pé direito elevado, convida a um magnífico candieiro de teto para iluminar a escadaria para o piso superior. As varandas convidam a momentos de relaxamento. Localização Estratégica: Com uma localização estratégica, estará a poucos minutos das melhores praias da margem sul (Fonte da Telha e Caparica) e dos campos de golfe da Herdade da Aroeira, mantendo a ligação rápida a Lisboa. É o equilíbrio perfeito para quem trabalha na cidade mas escolhe viver com a qualidade de vida do litoral. Características Técnicas: ✅Tipologia T4 com 1 quarto em suíte, e 3 WC´s ✅ Construído em 2026 ✅Área Bruta: 178.14 m², e 141,41 de área útil ✅ Lote de 340 m2 ✅Extras: Painéis solares/Bomba de calor, Porta Blindada, Vídeo-Porteiro e Estacionamento. ✅ AC´s em todas as divisões ✅ Iluminação LED NOTA: Moradia em fase final de construção, com previsão de entrega de chaves no verão de 2026 . As fotos de divisões concluídas são de moradias semelhantes do mesmo construtor. Na Keller Williams, focamo-nos nos resultados que importam para si. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que combina valorização imobiliária com um padrão de vida superior. Não deixe que esta oportunidade passe por si. Agende hoje mesmo a sua visita privada e venha sentir a energia desta casa. Apoio no processo de financiamento A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50% Para mais informações, consulte o nosso site www.kwportugal.pt

OPORTUNIDADE ÚNICA: Moradia para Reabilitação na Zona Premium da Boavista Apresentamos uma oportunidade excecional para investidores e para quem sonha criar a sua residência de sonho numa das localizações mais prestigiadas do Porto. Esta moradia, situada na emblemática Rua Nossa Senhora de Fátima, beneficia da proximidade imediata à Rotunda da Boavista, garantindo um acesso incomparável a transportes, comércio, serviços e às principais vias da cidade. Com um potencial inegável para reabilitação total, o imóvel oferece: Área Generosa: 368m² de Área Bruta de Construção, distribuídos por 3 pisos, permitindo desenvolver um projeto ambicioso, seja para habitação unifamiliar de luxo, apartamentos, escritórios ou até mesmo uma clínica. Localização Prime: A escassos passos da Rotunda da Boavista, de Casas da Música e do Hospital Militar. A zona é conhecida pela sua centralidade e ambiente vibrante. Espaço Exterior Exclusivo: Um jardim nas traseiras da moradia, um verdadeiro luxo e refúgio na cidade, ideal para criar um espaço de lazer exterior. Potencial de Valorização: A escassez de imóveis com estas características e localização confere um elevado potencial de valorização futura. Este é o palco perfeito para o seu próximo projeto de reabilitação no coração do Porto. Contacte-nos para mais detalhes e venha descobrir o potencial ilimitado desta moradia.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 1 quartos com closet, um quarto de banho e uma suite. Todas as divisões têm acesso à varanda. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 1 quartos com closet, um quarto de banho e uma suite. A Sala e o Quarto têm acesso à varanda. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Esta encantadora moradia T3, encontra-se disponível para arrendamento em Fonte Boa da Brincosa, Ericeira, oferecendo deslumbrantes vistas de mar e um ambiente tranquilo e relaxante. A casa principal dispõe de três quartos espaçosos, todos localizados no piso superior e com acesso a varandas. A suíte inclui casa de banho privativa e varanda própria, enquanto os outros dois quartos partilham uma casa de banho bem equipada e uma varanda. No piso principal, encontra-se uma cozinha totalmente equipada com despensa, uma área de refeições e uma confortável sala de estar/TV, todas com acesso a varandas e vistas de mar. O acesso a este piso é feito através de um agradável jardim, que funciona como entrada principal da casa. Existe ainda uma casa de banho social neste nível. Licença de utilização: 545/99

Apresentamos este excelente terreno localizado na freguesia da Achada, no concelho de Nordeste, com uma área total de 12.193 m². Com uma frente de aproximadamente 48 metros, este terreno destaca-se não só pela sua dimensão, mas também pelo seu enorme potencial construtivo, existindo a possibilidade de desenvolver até duas moradias, ideal para investimento ou projeto familiar. A propriedade beneficia de uma vista mar deslumbrante, inserida numa envolvente natural única, onde a tranquilidade e o contacto com a natureza são predominantes — características cada vez mais valorizadas no mercado atual. A Achada é uma freguesia reconhecida pela sua qualidade de vida, oferecendo bons acessos, nomeadamente ligação direta à via rápida (SCUT), e proximidade a pontos de interesse como a emblemática Parque Natural da Ribeira dos Caldeirões, um dos locais mais visitados da ilha. Conta ainda com diversos serviços essenciais no dia a dia, como farmácia, minimercado, oficina automóvel, CTT e RIAC, garantindo conveniência sem abdicar da tranquilidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio, seja para: ✔️ Desenvolvimento de projeto turístico ✔️ Construção de duas moradias para venda ou rentabilização ✔️ Criação de uma propriedade privada de grande dimensão Uma verdadeira oportunidade para quem procura investir numa zona em crescimento, com forte procura e um enquadramento natural de excelência. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apartamento, Excelente Oportunidade no Parque das Nações! Apartamento SEMI-NOVO, com Ampla Varanda Panorâmica, perfeita para momentos de Lazer. Condomínio fechado Privado, com Piscinas e Jardins Exteriores, zonas de Lazer e Parque Infantil. Próximo do centro comercial Vasco da Gama, tem fácil acesso aos principais eixos rodoviários e está a próximo á estação do metro., Junto ao Casino de Lisboa e ao Oceanário Lisboa. Apartamento com Cozinha Ampla e toda equipada e mobilada. Sala em Open Space, com acesso a á ampla varanda e com muita luminosidade. com Ar Condicionado, Acabamentos de qualidade com pedras naturais e madeiras maciças. Ar Condicionado, roupeiros embutidos. Desfrute de Fantásticas áreas de Lazer e de Convívio, 1 lugar de Estacionamento e 1 Arrecadação. Apartamento Localizado, junto a áreas verdes para prática de exercícios, desportos, de lazer e cultura, Junto ao Casino de Lisboa e ao Oceanário.. Uma oportunidade única de morar em uma localização privilegiada, com conforto e qualidade de vida. Não é apenas uma casa, é um estilo de vida! Marque logo sua visita! Nota: Ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro, os espaços de Garagem e Arrecadação são excluídos de Certificação Energética do SCE. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Apartamento T3 com varanda. Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, quarto de banho de apoio à área social, sala e cozinha em open space, dois quartos apoiados por quarto de banho e uma suite. Sala, cozinha, quartos e suite com acesso a varanda. Orientação Solar: Oeste. Marina Douro 3 Início de obra: Março de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Quase 4 000 m² de terreno urbano numa das zonas mais tranquilas e consolidadas de Ílhavo — um terreno com dimensão para grandes ambições, seja para construir a casa que sempre imaginou, um empreendimento ou um investimento sólido para o futuro. A apenas minutos do centro de Ílhavo e com fácil acesso à A25 e à cidade de Aveiro, este terreno combina a serenidade de São Salvador com a conveniência de quem vive ligado ao mundo.

Fantástico apartamento T1, completamente novo a estrear, num prédio novo situado na Rua de São Sebastião da Pedreira, a 2 passos do Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal. Situado no 2ºandar. Predio pequeno com apenas um apartamento por piso. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada no centro de Lisboa e pela abundância de luz natural. Características do Apartamento: - Totalmente Mobilado e equipado com todos os utensílios necessários. - Decoração moderna totalmente nova. - Sala em Open Space (25m2) com Kitchenette totalmente equipada. - Suite Privativa com roupeiro embutido e casa de banho com duche. - Casa de Banho Social. - Conforto térmico: Ar Condicionado (na sala e quarto), caixilharias com vidro duplo e sistema oscilo-batente. - Acabamentos de qualidade: Soalho em madeira em toda a casa e porta blindada. Localização Imbatível: Situado no coração de Lisboa, entre o El Corte Inglês e o Marquês de Pombal, como todas as necessidades para o dia-a-dia nas redondezas. Lazer e Cultura: A 200m do Parque Eduardo VII, 370m do El Corte Inglês e 600m da Fundação Calouste Gulbenkian. Proximidade: A poucos passos da Av. António Augusto de Aguiar, Saldanha e Avenida Fontes Pereira de Melo. Transportes à Porta: Metro Parque (Linha Azul): a 150 metros. Metro Picoas (Linha Amarela): 300 a metros. Metro S. Sebastião (Linhas Azul e Vermelha): 470 metros. Vasta rede de autocarros nas proximidades. Venha estrear este apartamento! Oportunidade imperdível de se instalar de imediato. Marque já a sua visita. Licença de utilização: 04 DMU CML 2024

Onde o Horizonte se Torna o Seu Privilégio Localizado a uns escassos minutos do coração de Altura, no concelho de Castro Marim e das suas praias, onde a serenidade do Sotavento Algarvio encontra a sofisticação da arquitetura moderna, nasce um projeto residencial único. Este empreendimento foi concebido para quem não abdica da proximidade ao mar, mas valoriza a privacidade e o rigor construtivo. Actualmente em fase final de construção, com finalização de obra prevista para junho deste ano. Com linhas contemporâneas e uma integração harmoniosa com a paisagem envolvente, o edifício destaca-se pela sua sobriedade estética e pelo uso de materiais de qualidade. Cada detalhe foi pensado para maximizar a entrada de luz natural, fundindo os interiores amplos com os terraços exteriores. Apartamento T1+2 Duplex com elevador Descubra a sofisticação de viver num apartamento que combina a funcionalidade de 2 pisos com a amplitude de 132 m² de área bruta, desenhados para quem privilegia o conforto absoluto e a privacidade de uma fracção ao nível do 2º e 3º andar. Com uma orientação solar perfeita, esta residência beneficia de uma luminosidade constante. A exposição a Sul e Norte garante que a luz natural acompanhe o seu ritmo diário, criando ambientes sempre acolhedores e energeticamente eficientes. Piso inferior: Encontramos o coração da casa que se revela-se numa zona social em open space com cerca de 26 m². Um espaço onde a cozinha de design contemporâneo e a sala se fundem harmoniosamente, estendendo-se para um terraço privativo a Sul (6 m²). O cenário ideal para pequenos-almoços ao sol ou jantares íntimos ao ar livre, usufruindo do microclima único de Altura. A zona de descanso foi meticulosamente planeada para oferecer o máximo de recato: Quarto: Um santuário orientado a Norte, garantindo noites de repouso frescas e silenciosas, complementada por uma casa de banho completa de apoio de design sóbrio e acabamentos premium. Piso superior : 2 Quartos: 1 orientado a Sul e 1 orientado a Norte, de acesso direto a terraços garantindo noites de repouso frescas e silenciosas, complementada por uma casa de banho completa de apoio de design sóbrio e acabamentos premium. Um do terraços deste piso encontra-se virado a sul e dispõe de vista mar a todo o seu cumprimento, usufruindo de uma exposição solar extraordinária Esta zona de descanso foi meticulosamente planeada para oferecer o máximo de recato. Especificações Técnicas & Rigor Construtivo 1. Engenharia e Sustentabilidade Estrutural Estrutura de Vanguarda: Edifício projetado com estrutura antissísmica em betão armado, cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança europeus. Envoltória Térmica de Alta Performance: Fachadas revestidas com um sistema duplo de isolamento em Lã de Rocha e XPS, garantindo uma inércia térmica superior e um isolamento acústico de excelência. Caixilharia de Precisão: Sistemas de alumínio lavado de rutura térmica com vidros duplos de alto desempenho, otimizando o consumo energético e assegurando o silêncio absoluto no interior. Transparência e Design: Terraços amplos com pavimento em monomassa e guardas em vidro temperado, desenhados para fundir o espaço interior com o horizonte, sem barreiras visuais. 2. Conforto Climático e Eficiência Energética Climatização Inteligente: Sistema de ar condicionado LG Multisplit de última geração, com controlo termostático individualizado em todas as divisões para um conforto à medida. Energia Renovável: Produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS) através de um sistema solar termossifão com apoio elétrico, aliando a sustentabilidade à redução de custos operacionais. Pavimentos de Autor: Piso vinílico Ansifloor Carvalho Havana, selecionado pela sua estética orgânica, toque sedoso e elevada resistência ao desgaste, conferindo unidade visual a toda a habitação. 3. Arquitetura de Interiores e Marcenaria Iluminação Cénica: Tetos falsos com sancas de luz indireta e focos LED embutidos, criando ambientes sofisticados e moldáveis a cada momento do dia. Carpintarias de Luxo: Portas interiores com acabamento lacado a branco e roupeiros embutidos de design personalizado, com interiores em melanina têxtil e sistemas de gavetagem de extração total. Segurança Pessoal: Porta de entrada blindada de alta segurança, com acabamentos integrados na estética do edifício. 4. Cozinha Gourmet: O Coração da Casa Estética Minimalista: Móveis de cozinha em termolaminado de alta densidade, com linhas sóbrias e puras. Superfícies Nobres: Bancadas em Granito Preto Zimbabué, uma pedra natural icónica pela sua dureza extrema, resistência térmica e elegância intemporal. Tecnologia Integrada: Equipamento completo com eletrodomésticos TEKA de encastre, garantindo uma cozinha funcional e esteticamente limpa. 5. Espaços de Banho Conceptuais Design Contemporâneo: Pavimentos em microcimento ou vinílico de alta resistência, proporcionando uma sensação tátil de continuidade. Mobiliário Suspenso: Armários com efeito ripado de inspiração orgânica e louças sanitárias suspensas, maximizando a percepção de espaço e higiene. Sistemas de Água: Soluções de encastre GROHE (autoclismos e mecanismos), bases de duche de perfil ultra-baixo (ao nível do piso) e resguardos em vidro temperado, para uma experiência de banho spa-like. Localização O empreendimento situa-se em Altura, numa zona residencial consolidada que se destaca pela tranquilidade e segurança. A localização estratégica permite o acesso às Praias de Altura e Verde em apenas 5 minutos. Inserido no Sotavento Algarvio, beneficia da proximidade à Ria Formosa, oferecendo um contacto privilegiado com a natureza e rotas de lazer. Conetividade: Vila Real de Santo António: 10 minutos. Espanha (Andaluzia): 10 minutos. Aeroporto de Faro: 40 minutos. Comodidades e Vivência A envolvente dispõe de todos os serviços essenciais para o quotidiano: comércio, restauração local e unidades de saúde, garantindo uma vida prática e autónoma a curta distância. Perfis de Destaque: Residencial: Ideal para famílias que procuram um ambiente calmo, com a funcionalidade de um apartamento moderno perto do mar. Teletrabalho: Contexto silencioso e infraestrutura preparada para escritórios domésticos com conectividade de alta velocidade. Séniores e Mobilidade Reduzida: Com a existência de elevador e a proximidade de serviços tornam esta opção segura e de baixa manutenção. Investimento: Localização com histórico de valorização e elevada procura para arrendamento sazonal ou de média duração.

Prédio na Baixa Pombalina de Lisboa - Junto à Praça do Comércio - Rua da Madalena Prédio com 750 m² de área construída, composto por 6 frações autónomas. Imóvel localizado na Rua da Madalena, em plena Baixa de Lisboa, junto à Praça do Comércio, numa zona de elevado valor arquitetónico e histórico. A área beneficia de forte dinamismo urbano, com grande procura para comércio, serviços, turismo e habitação. Distribuição do edifício: A - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Devoluto) B - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Arrendado) C - Sobreloja e 1.º andar com 200 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) D - 2.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) E - 3.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) F - 4º e Último piso: com 120 m2, 6 divisões - Destinado a habitação (Devoluto) Pontos de interesse nas proximidades: - Praça do Comércio - Terminal de Cruzeiros de Lisboa - Terreiro do Paço - Cais das Colunas - Elevador de Santa Justa - Castelo de São Jorge Entre muitos outros marcos históricos e turísticos Trata-se de uma oportunidade de investimento num edifício versátil, com grande potencial de valorização, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Ligue agora e agende uma visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Conjunto de dois terrenos rústicos confinantes, com uma área total de 20.480 m², sendo um com 7.480 m² e outro com 13.000 m², localizados nas Hortas de Tabual. Situados numa zona privilegiada, em plena natureza, estes terrenos beneficiam de proximidade a algumas das mais belas praias da região, como a Praia do Zavial e a Praia da Ingrina. Os terrenos tem facil acesso e são planos. Não é permitida construção. Para mais informações contacte.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. GARDEN HOUSES Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 1 quartos com closet, um quarto de banho e uma suite. A Sala e o Quarto têm acesso à varanda. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 1 quartos com closet, um quarto de banho e uma suite. Todas as divisões têm acesso à varanda. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.