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Descubra este Terreno Espetacular de 10.200m² para construção de Moradia Isolada na Aldeia de Verdugal, localizada a menos de 10 minutos da cidade da Guarda - Ideal para o Seu Projeto de Sonho! Aquando da entrada do novo PDM da Câmara Municipal da Guarda, tem a possibilidade de destacar uma parcela urbana e rentabilizar o Investimento inicial. Tem uma área generosa e excelente exposição solar, num ambiente tranquilo e privilegiado, perfeito para quem procura uma nova aventura na área da construção. Terreno fértil para ter a sua horta biológica, um poço de água e vária tubagem subterrânea de água. Rede elétrica e água canalizada no local. Terreno com um potencial incrível para se tornar o local de uma nova residência de prestígio, um retiro familiar tranquilo ou um investimento lucrativo. Aproveite esta oportunidade única para criar o projeto com que sempre sonhou! Não perca esta oportunidade de possuir um terreno diferente nesta aldeia próxima da cidade. Entre em contacto para obter mais informações e iniciar o seu sonho de construção! #ref: 860861

Excelente apartamento T3 localizado na tranquila e prestigiada urbanização Vila Serena, no Pinhal Novo. Inserido num prédio moderno de 2013, este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal para famílias que procuram qualidade de vida a poucos minutos do centro. O apartamento é composto por: Sala ampla e luminosa, com acesso a varanda perfeita para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. Cozinha totalmente equipada, moderna e funcional, com boa arrumação. Três quartos espaçosos, todos com excelente luminosidade natural, sendo um deles suite. Dois WC completos, com acabamentos de qualidade. Dispõe ainda de: Lugar de estacionamento interior privativo. Prédio com elevador. A urbanização Vila Serena destaca-se pela sua tranquilidade, espaços verdes e proximidade de comércio, escolas, serviços e transportes a poucos minutos da estação de comboios e com bons acessos à A2 e A33.

Situada a poucos minutos da vila historica de Estoi com seus vestigios romanos, esta moradia ampla por recuperar, encontra-se num terreno grande de um hectare, composto por arvores de sequeiro como alfarrobeiras e amendoeiras, e varios tanques de agua de recuperação de aguas para rega ou para banhos! Ideal para quem procura a paz do campo, ar puro, e uma vida mais saudavel, porém perto de todas as comodidades de uma vila pequena (escola, supermercados, restaurantes, mercado de produtos frescos). A aréa circundante convidarà os amantes da natureza a belas caminhadas. Este lindo terreno plano tem uma vista parcial a mar numa parte do terreno e do primeiro andar da moradia . Dispõe ainda de electricidade à porta, tem furo, agua da rede, fossa,

Rentabilidade Garantida no Epicentro Turístico do Algarve. Apresentamos um imóvel único localizado na Praia da Rocha, Portimão, onde o fluxo anual de 1,2 milhões de turistas se cruza com o crescente turismo de cruzeiros (100 escalas previstas para 2026). Com uma capacidade de receção de 20.000 pessoas/dia nas suas praias, este é o local onde o consumo e a visibilidade atingem o seu expoente máximo. Indicadores de Investimento: - Yield Anual: 5,21% (Rentabilidade sólida e comprovada). - Contrato de Arrendamento: Em vigor até 30/04/2032 (Iniciado em 2017). - Área Bruta Total: 491 m² (373 m² de área privativa + 118 m² de área dependente). Potencial de Valorização e Conceito Futuro: Embora atualmente opere como um restaurante consolidado, a versatilidade do espaço permite, após o término do contrato, a implementação de conceitos de vanguarda como uma Social Kitchen & Rooftop (Espaço Lumina). Imagine um local que evolui com o ritmo do dia: Manhã: Espaço Brunch & Coffee sofisticado. Tarde: Bar de cocktails vibrante e cosmopolita. Noite: Ambiente Néon & Social Dining de alta energia. Esta flexibilidade garante que o imóvel se mantenha sempre na crista das tendências de consumo globais. Dados Técnicos do Imóvel: - Tipologia: Fração destinada a serviços. - Localização: Rés-do-chão com visibilidade estratégica. - Estado: Totalmente operacional e mantido com rigor. Condições de Aquisição: Dada a natureza operacional da unidade e a sua elevada rentabilidade: - Visitas: Sujeitas a agendamento após manifestação de real interesse e formalização de proposta prévia. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um ativo deste calibre exige um parceiro à altura. Posicione o seu capital num dos destinos mais procurados do mundo. Contacte-nos hoje mesmo para iniciar o processo de qualificação.

Rentabilidade e Segurança num Setor em Crescimento Exponencial. Apresentamos uma oportunidade de negócio sólida e estruturada no concelho da Figueira da Foz. Este ativo consiste num Centro de Dia/Estrutura Residencial em pleno funcionamento, arrendado já à cerca de 10 anos e com contrato até 2039, oferecendo um fluxo de caixa garantido num mercado com elevada barreira à entrada. Pontos Fortes do Investimento: - Operação Consolidada: Unidade em funcionamento que cumpre rigorosamente todas as normas da Segurança Social. - Capital Humano: Equipa técnica especializada (enfermeiros e geriatras) já estabelecida, garantindo a continuidade e qualidade do serviço. - Tendência Demográfica: Inserido num concelho com uma percentagem significativa de população acima dos 65 anos, onde a oferta privada de qualidade é ainda limitada face à procura crescente. - Contrato de Longa Duração: Estabilidade contratual, minimizando o risco de vacatura. Localização e Infraestrutura: - Segurança e Acessibilidade: Localizado numa zona de fácil reconhecimento, com a segurança reforçada pela proximidade imediata ao Quartel dos Bombeiros Sapadores. - Contexto Urbano: Inserido num prédio misto, o que garante proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e facilidade de acesso para familiares e fornecedores. A fracção destinada a serviços, no 1º andar, tem uma área de 1.457 m² (incluindo 2 estacionamentos em cave), totalmente remodelada em 2016/2017, tendo sido preparada para a sua utilização actual como residência sénior! YIELD ANUAL: 6,628%. Rentabilidade Superior e Segurança Imobiliária num Setor em Crescimento! Condições de Aquisição: Dada a natureza sensível da operação e o respeito pela privacidade dos utentes e do inquilino: - Visitas: Estão condicionadas à formalização prévia de uma manifestação de real interesse através de proposta. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Maximize o seu capital com um ativo de impacto social e retorno garantido. Contacte-nos hoje mesmo para iniciar o processo de qualificação.

Existem imóveis que se visitam. E existem imóveis que se descobrem. Este Apartamento T2, situado em pleno coração de Tavira, pertence inequivocamente à segunda categoria. Numa das cidades mais admiradas e procuradas de todo o Algarve, este é uma residência que oferece muito mais do que quatro paredes, oferece um estilo de vida. Localização Privilegiada a dois passos do Centro de Tavira: A poucos passos do comércio local, cafés, restaurantes e da zona nobre da cidade, este apartamento insere-se numa zona de rara centralidade, onde a mobilidade pedonal substitui com naturalidade a dependência do automóvel. O rio Gilão, a Ilha de Tavira e algumas das praias mais belas do litoral algarvio encontram-se a escassos minutos de uma realidade que muitos procuram e poucos conseguem. Tavira não é apenas uma morada. É uma escolha de vida. Um Interior funcional, acolhedor e com verdadeiro potencial. Distribuído pelo 3.º andar sem elevador, o apartamento apresenta uma planta inteligente e bem aproveitada: Hall de entrada prático, que organiza e distribui os espaços com fluidez. Sala de estar e jantar integrada, luminosa e versátil, com capacidade para diferentes ambientes e momentos. Cozinha equipada, totalmente operacional e pronta a receber o dia a dia. Dois quartos confortáveis, com separação natural da área social, ideais para casal com criança ou para quem valorize um espaço de trabalho em casa. Casa de banho completa, funcional e bem integrada na divisão do imóvel. O Segredo Deste Apartamento? O Potencial. Em bom estado geral e 100% habitável sem obras imediatas, este T2 tem também aquela magia rara: A capacidade de se tornar exatamente o que você imaginar. Um toque de pintura, um pavimento novo, uma cozinha mais contemporânea e transforma-se no seu lar de sonho ou num investimento de arrendamento altamente apetecível. O trabalho pesado já foi feito, a personalização fica para si. Uma ocasião com Múltiplas Leituras. Quer se trate da habitação própria de um jovem casal em busca do seu primeiro lar, de uma segunda residência para desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer, ou de um investimento para arrendamento numa zona de procura consistente, este T2 responde com igual pertinência a cada uma dessas visões. O preço, competitivo para a zona central de Tavira, reforça o carácter excecional desta possibilidade. Porque os imóveis com esta localização, este potencial e este preço raramente permanecem disponíveis por muito tempo, convidamo-lo a agendar a sua visita e a descobrir, pessoalmente, tudo o que este apartamento tem para descobrir. Este T2 tem alma e está à espera de quem o saiba reconhecer. Marque já a sua visita. Os melhores momentos não esperam e este, menos ainda. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL98977TV

Propriedade implantada num terreno com aproximadamente 59.200 m² (6 hectares), com 1.950 m² de área edificada existente, localizada entre São Pedro de Sintra e o Centro Histórico de Sintra, numa das zonas de maior prestígio patrimonial e ambiental da região. O imóvel beneficia de projeto aprovado que permite a ampliação até 5.543 m², incidindo sobre as construções existentes. Inserida num enquadramento natural e histórico singular, esta quinta distingue-se pela sua privacidade absoluta e tranquilidade beneficiando simultaneamente da proximidade a Cascais e de excelentes acessibilidades, o que a torna particularmente atrativa para projetos de grande escala e de posicionamento premium. Este enquadramento urbanístico confere à propriedade um elevado potencial para investimento turístico, institucional ou residencial de gama alta, sendo particularmente adequada ao desenvolvimento de hotel de charme, turismo de luxo, residência sénior premium, uso institucional representativo ou projeto habitacional exclusivo, em conformidade com os usos permitidos pelo PDM: hotelaria, equipamentos, habitação e terciário. O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana Simples / Centro Histórico de Sintra, podendo beneficiar de isenção de IMT, isenção de IMI por um período de 3 anos, entre outros incentivos fiscais aplicáveis em sede de IRS, mediante enquadramento legal. A propriedade desenvolve-se num perímetro definido, integrando diversas edificações envolvidas por amplas áreas exteriores de grande qualidade paisagística, incluindo: Piscina exterior de grandes dimensões (33 x 12 metros) Campo de ténis Jardins consolidados com árvores seculares Zonas de pomar, bosque e amplas áreas verdes, com elevada versatilidade de uso Atualmente, a quinta integra um conjunto edificado diversificado, com edifícios de relevância arquitetónica e funcional, distribuídos da seguinte forma: Edifício 1 - Edifício Nobre (Chalé Principal): Área de Implantação (AI): 666,90 m², Área de Construção (AC): 1.603,50 m², Cércea: 15,48 m, Número de Pisos: 4; Edifício 2 - Edifício a Norte: AI: 54,30 m², AC: 95,20 m², Cércea: 8,90 m, Nº de Pisos: 2; Edifício 3 - Edifício a Sul: AI: 141,50 m², AC: 258,70 m², Cércea: 9,00 m, Nº de Pisos: 2; Edifício 5A - Depósito de Água: AI: 114,30 m²; Edifício 5B - Depósito de Água: AI: 42,10 m²; Edifício 6 - Vivenda da Portaria: AI: 115,40 m², AC: 115,40 m², Cércea: 3,00 m, Nº de Pisos: 1; Edifício 7 - Antigas Cocheiras: AI: 206,10 m², AC: 406,90 m², Cércea: 9,80 m, Nº de Pisos: 2; Edifício 8 - Casa da Ferramenta: AI: 29,50 m², AC: 59,00 m², Cércea: 5,40 m, Nº de Pisos: 2; Edifício 10 - Antigo Lavadouro: AI / AC: 7,00 m², Cércea: 2,90 m, Nº de Pisos: 1; Edifício 11 - Antiga Portaria: AI / AC: 15,00 m², Cércea: 1,90 m, Nº de Pisos: 1; Edifício 12 - Antiga Estumeira: AI / AC: 22,00 m², Cércea: 5,80 m, Nº de Pisos: 1; Edifício 13 - Pombal: AI / AC: 6,20 m², Cércea: 3,70 m, Nº de Pisos: 1; Edifício 14 - Anexo das Cocheiras (em ruínas), AI / AC: 60,60 m², Cércea: 2,60 m, Nº de Pisos: 1. Pelas suas características únicas, dimensão, localização e enquadramento urbanístico, esta propriedade constitui um ativo imobiliário raro e altamente diferenciado, com forte potencial de valorização e elevada adaptabilidade a diferentes modelos de exploração, inserido num dos mercados mais exclusivos e procurados da Grande Lisboa. Nota: A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente conter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada. Ref.: SR_644 Classificação Energética: D

Apartamento NOVO, Moderno e de requinte, junto de todo o comércio e serviços, em Loulé. Estacionamento e arrecadação na cave. Oportunidade de comprar em planta nesta fase de construção. Acessos fáceis à A22, Via do Infante, a 15 minutos do Aeroporto, de campos de golfe e de praias fabulosas.

EXCELENTE LOJA NOS OLIVAIS, COM ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO E VERSATILIDADE REILAR convida a visitar uma oportunidade única nos Olivais: uma loja com 135 m², atualmente em funcionamento como clínica veterinária (com CAE ativo para o ramo), que se destaca não só pela sua configuração funcional, mas sobretudo pela enorme flexibilidade de adaptação a diferentes tipos de negócio ou até reconversão habitacional. O espaço encontra-se distribuído de forma inteligente por 7 divisões, apoiadas por uma cozinha, duas casas de banho, um hall de entrada e um corredor que assegura uma circulação fluida entre as várias áreas. O pé direito atual de 2,64 m, com teto falso, pode ser ampliado até aos 3,30 m, permitindo criar ambientes mais amplos e sofisticados, potenciando ainda mais a valorização do imóvel. As janelas existentes e a saída de fumos reforçam a funcionalidade do espaço, tornando-o apto para diversas atividades. A orientação solar nascente/sul confere uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e produtivo. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações. Pela sua dimensão e características, esta loja oferece múltiplas possibilidades: Desde a conversão em duas habitações T1 independentes uma solução cada vez mais procurada para arrendamento de média e longa duração, especialmente por profissionais deslocados, nómadas digitais ou mercado corporativo até à implementação de um conceito de restauração com esplanada, tirando partido da sua área exterior, um verdadeiro diferencial nesta zona. Para além destas opções, o espaço adapta-se facilmente a clínicas médicas ou de especialidade, gabinetes de estética e bem-estar, estúdios de yoga, pilates ou treino personalizado, escritórios modernos ou cowork, centros de formação, escolas de condução, espaços educativos como creches ou ATL, ateliers criativos, centros de terapias alternativas ou até showrooms e lojas de conceito. Inserida numa zona tranquila e segura, esta localização beneficia de proximidade ao Aeroporto de Lisboa, excelentes acessos rodoviários à 2ª Circular, CRIL e Eixo Norte-Sul, bem como facilidade de estacionamento. A boa circulação pedonal e a proximidade de transportes públicos reforçam a conveniência e acessibilidade do espaço. Uma oportunidade versátil, com forte potencial de valorização, ideal tanto para investidores como para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais práticas e bem servidas de Lisboa. Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

LOTE URBANO NA FONTE SANTA - VIALONGA COM VISTA RIO REILAR convida a visitar este excelente lote de terreno urbano situado na prestigiada zona da Fonte Santa, em Vialonga, uma localização em plena expansão que combina na perfeição a tranquilidade do campo com a proximidade à cidade. Com uma área total de 370 m², este lote dispõe de Levantamento Topográfico já realizado, registo de alvará de loteamento na conservatória e conta já com todas as infraestruturas construídas e devidamente liquidadas junto da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, permitindo avançar com o seu projeto de forma segura e sem surpresas. Está autorizada a construção de uma moradia unifamiliar isolada, com 118 m² de implantação e uma área bruta de construção de 309 m², possibilitando a criação de uma habitação distribuída por dois pisos, cave e ainda um anexo, ideal para adaptar às necessidades da sua família e ao estilo de vida que sempre idealizou. Inserido numa zona marcada por um forte crescimento e pela construção de moradias contemporâneas, este lote beneficia de um ambiente moderno e valorizado, sem perder o charme natural envolvente. A poucos minutos do centro de Vialonga, encontra todo o tipo de comércio local, serviços essenciais e transportes públicos, garantindo comodidade no dia a dia. Destacam-se ainda os rápidos acessos aos principais eixos rodoviários, nomeadamente a A1, A9 (CREL) e A10, permitindo uma ligação eficiente a Lisboa e a outras zonas da região metropolitana. Mais do que um simples lote, esta é uma oportunidade de viver rodeado pela natureza, onde o som dos pássaros e a serenidade dos espaços verdes fazem parte do quotidiano. A envolvência campestre, aliada a uma vista deslumbrante sobre o rio e a icónica Ponte Vasco da Gama, cria o cenário perfeito para quem procura qualidade de vida, privacidade e bem-estar. Venha conhecer o local onde poderá construir a casa dos seus sonhos. Para marcação de Visita, ligue-me! Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Lote de terreno para construção de moradia. Projeto para moradia de arquitetura moderna, de rés do chão, 1º andar, garagem e anexos. Próximo da Ria. Excelente exposição solar.

Rés do chão para comércio - 93,22m2 Garagem na cave com 66,58m2. O edifico tem elevador monta cargas, que dá acesso à loja. A loja tem gradeamento na frente.

Os apartamentos T2 deste empreendimento em Leça destacam-se pelos seus dois quartos e pelas áreas de convivência amplas e bem distribuídas. São a escolha ideal para jovens famílias, oferecendo uma cozinha em open space que se integra harmoniosamente com uma sala de estar espaçosa e luminosa, com acesso direto a uma varanda. O layout é prático, moderno e altamente funcional. Esta tipologia inclui ainda estacionamento privativo. Obra concluída no último trimestre 2026 e iniciar a entrega dos apartamentos a partir do 1º trimestre de 2027. Localizado numa zona tranquila, o empreendimento beneficia de excelentes acessos ao centro do Porto. Encontra-se a apenas 8 minutos a pé do centro de Leça da Palmeira e a uma curta distância, atravessando a ponte, da cidade de Matosinhos. Viver em Leça da Palmeira é optar por uma melhor qualidade de vida. Cada vez mais procurada pela sua autenticidade, Leça combina história, arquitetura, natureza e um espírito jovem e dinâmico. Cedência de Posição

OUROVALLEY | Viver com Qualidade, Investir com Segurança Apartamento T3, com uma suite, varanda e um lugar de garagem, orientação solar: Sudeste. O OuroValley é o novo projeto residencial situado numa tranquila e valorizada zona em Rio Tinto, este empreendimento foi pensado para quem procura mais do que uma casa: um estilo de vida completo, seguro e conectado com a natureza. Composto por 4 lotes, o projeto oferece apartamentos T2 e T3 modernos, com varandas privativas, garagem fechada, arrumos e uma seleção de amenidades exclusivas que promovem bem-estar e qualidade de vida.Um refúgio urbano que combina o conforto da vida moderna com a serenidade de um ambiente familiar e rodeado de verde. ________________________________________ Amenidades e Conforto Pensados para Si Jardim privativo com zonas de lazer e fitness Espaço de coworking Kids Club Ginásio Bicicletário Estacionamento privativo com arrumo ________________________________________ Localização Privilegiada A apenas alguns minutos da Estação de Metro de Fânzeres e dos comboios, o OuroValley oferece a tranquilidade de um bairro residencial com excelente acessibilidade ao Porto, além de proximidade com comércio, escolas e serviços. ________________________________________ Um Refúgio Urbano para Viver com Plenitude O OuroValley combina a arquitetura moderna com o conforto da vida familiar, num ambiente rodeado de zonas verdes e pensado para criar memórias. Mais do que um lar, é um investimento sólido num futuro com qualidade de vida. ________________________________________ Garanta a sua unidade com condições exclusivas de lançamento. Fale connosco e descubra o que faz do OuroValley o lugar ideal para viver e investir.

Moderno empreendimento residencial situado no Lugar de Baixo, na encantadora vila da Ponta do Sol, oferecendo uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante sobre o mar. Com uma orientação a sul, o edifício beneficia de excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Prazo Previsto para a Conclusão do Edifício: Setembro 2027 O projeto é composto por 12 frações habitacionais, distribuídas por quatro pisos, com tipologias T1 e T2, idealizadas para garantir funcionalidade, conforto e qualidade de vida: Piso 0: 2 apartamentos T2 e 1 apartamento T1 Piso 1: 2 apartamentos T2 e 1 apartamento T1 Piso 2: 1 apartamento T2 e 2 apartamentos T1 Piso 3: 3 apartamentos T1 O edifício apresenta uma arquitetura contemporânea, com linhas elegantes, amplas varandas com guarda-corpos em vidro e uma combinação harmoniosa de materiais como pedra natural, madeira e elementos brancos, integrando-se de forma subtil na paisagem envolvente. O empreendimento dispõe ainda de piscina, áreas ajardinadas e estacionamento privativo, criando um espaço ideal para viver ou investir. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

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Terreno rústico com uma área total de 352 m2 localizado na Rua Conde Farrobo em São Pedro da Cova. 100m do Continente Bom Dia São Pedro da Cova; 650m Farmácia Magalhães; 1,5km dos Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova. Terreno dispõe de projeto aprovado para construção de Moradia T3 constituída no rés do chão por hall da entrada, sala de estar e jantar, escada de acesso ao 1º andar, cozinha, casa de banho, lavandaria e um quarto. No primeiro andar inserem-se os três quartos (um deles suite) e uma casa de banho.