177467 Imóveis - Portugal

Restaurante totalmente equipado em Silveira - excelente oportunidade de investimento!Restaurante situado na freguesia da Silveira, a apenas 5 minutos de Santa Cruz e a 20 minutos de Torres Vedras, inserido num lote de terreno com 1.203m² e com uma área de construção de 145m².O espaço encontra-se completamente equipado e mobilado, tanto ao nível da cozinha profissional como da sala de refeições, permitindo o início imediato da actividade sem necessidade de investimento adicional.A sala de refeições destaca-se pela excelente luminosidade natural, beneficiando de janelas em toda a sua envolvência, criando um ambiente agradável e acolhedor para os clientes. O restaurante dispõe ainda de zona de bar/tabacaria e esplanada, que funcionam como um importante complemento à exploração do espaço.O imóvel cumpre todos os requisitos legais, incluindo normas de higiene e segurança no trabalho, com inspecções regularmente validadas, apresentando excelentes condições nas zonas de trabalho.Conta com lugares de estacionamento à porta e uma zona traseira com mais estacionamento para clientes, garantindo comodidade e fácil acesso.Inserido num terreno amplo de 1.203m², o imóvel apresenta ainda uma forte componente de valorização, com potencial para investimento imobiliário, nomeadamente para a construção de uma habitação, aumentando significativamente a rentabilidade do imóvel.Existe a possibilidade de trespasse, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para quem pretende iniciar ou expandir um negócio de restauração, como para investidores à procura de um activo com múltiplas possibilidades.Fully Equipped Restaurant for Sale in Silveira - Excellent Investment OpportunityRestaurant located in the parish of Silveira, just 5 minutes from Santa Cruz and 20 minutes from Torres Vedras, set on a plot of land measuring 1,203m², with a built area of 145m².The property is fully equipped and furnished, both in the professional kitchen and the dining area, allowing for immediate operation with no additional investment required.The dining room stands out for its abundant natural light, thanks to windows surrounding the entire space, creating a pleasant and welcoming atmosphere for customers. The restaurant also features a bar/tobacco shop area and an outdoor terrace, which provide valuable support and added appeal to the business.The property complies with all legal requirements, including hygiene and occupational health and safety standards, with regularly validated inspections, and offers excellent working conditions throughout all operational areas.There is on-site parking directly in front of the restaurant, as well as a rear parking area with additional spaces for customers, ensuring easy access and convenience.Set on a spacious 1,203m² plot, the property also offers strong potential for value appreciation, with the possibility of real estate development, namely the construction of a residential property, significantly increasing the overall profitability of the investment.There is the possibility of a business transfer (trespasse), making this an ideal opportunity for restaurateurs looking to start or expand a business, as well as for investors seeking a versatile and high-potential asset.

Este ativo imobiliário de exceção representa uma das oportunidades de investimento mais sofisticadas e exclusivas na prestigiada Quinta de Santo António, em plena Costa da Caparica. Com uma localização estratégica que beneficia da proximidade imediata ao oceano e às principais vias de ligação à capital, o terreno de 1.200m² apresenta um potencial de desenvolvimento ímpar para o segmento premium. O projeto de informação prévia já homologado pela Câmara Municipal de Almada permite a edificação de um volume arquitetónico de vanguarda, desenhado para elevar o padrão de exclusividade da região.A proposta arquitetónica foca-se numa volumetria contemporânea distribuída por cinco pisos, incluindo quatro acima da cota de soleira e um piso técnico em cave destinado a estacionamento privado com capacidade para 19 veículos. Com uma área bruta de construção total de 3.065m², o edifício destaca-se pela sua leveza e sofisticação, especialmente através do conceito de Piso 0 livre. Este espaço porticado, concebido como uma área privada de uso público, promove uma integração fluida com a envolvente urbana, garantindo simultaneamente a segurança e a privacidade necessária aos futuros residentes.A verticalidade do projeto foi planeada para maximizar a experiência visual e o valor de mercado das futuras unidades. Os pisos superiores oferecem uma vista panorâmica permanente sobre o mar, proporcionando um cenário de rara beleza e luz natural. No topo, a cobertura foi desenhada como um autêntico refúgio de bem-estar, contemplando uma piscina de horizonte infinito e zonas de lazer de uso exclusivo para o condomínio, integrando ainda soluções de sustentabilidade através de painéis fotovoltaicos.Tecnicamente, o ativo está preparado para uma execução rigorosa. O projeto já contempla o parecer favorável da Direção-Geral de Recursos da Defesa Nacional, assegurando o cumprimento de todas as servidões técnicas e garantindo a plena viabilidade da construção. A acessibilidade é outro ponto de destaque, com ligações rápidas à Ponte 25 de Abril e ao futuro eixo estratégico entre a Trafaria e Algés, posicionando este imóvel como um nó central na nova mobilidade da Grande Lisboa.Este é um produto de nicho, destinado a investidores que procuram não apenas rentabilidade, mas a criação de um marco arquitetónico num mercado de alto padrão em franca valorização.Para obter o dossier técnico completo e agendar uma reunião sobre as especificidades deste projeto, entre em contacto direto.

Prédios na Travessa do Forno do Torel - LisboaLocalizados na Travessa do Forno do Torel, estes dois prédios em propriedade total encontram-se numa zona central e valorizada de Lisboa, a escassos metros do Jardim do Torel, da Faculdade de Ciências Médicas da Universidade Nova e do acesso superior ao Elevador do Lavra, que faz a ligação ao Largo da Anunciada, a poucos passos da Avenida da Liberdade.A envolvente tem vindo a ser marcada por um processo consistente de requalificação urbana, com vários edifícios a darem lugar a projetos residenciais de gama alta, o que tem reforçado a atratividade da zona e o seu potencial de valorização a médio e longo prazo.Com uma área bruta de construção conjunta de 1.098,25m² e uma área de implantação total de 423m², este conjunto de imóveis representa uma oportunidade sólida para investidores que procurem desenvolver um novo projeto num contexto urbano consolidado. A configuração do terreno e o enquadramento urbano permitem antever a possibilidade de ampliação da área construída, mediante aprovação camarária.Uma localização estratégica, no centro de Lisboa, com vistas amplas sobre a cidade e cada vez mais posicionada no segmento residencial de qualidade.Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita. ENG.Buildings in Travessa do Forno do Torel - LisbonLocated in Travessa do Forno do Torel, these two buildings with full ownership are situated in a central and sought-after area of Lisbon, just a few meters from Jardim do Torel, the Faculty of Medical Sciences of Nova University, and the upper access to the Lavra Elevator, which connects to Largo da Anunciada, only a short walk from Avenida da Liberdade.The surrounding area has been undergoing a consistent urban revitalization process, with several buildings being replaced by high-end residential projects, further enhancing the attractiveness of the area and its medium to long-term appreciation potential.With a total construction area of 1,098.25m² and a combined implantation area of 423m², this set of properties represents a solid opportunity for investors seeking to develop a new project within a well-established urban context. The land configuration and surrounding urban framework suggest the possibility of expanding the built area, subject to municipal approval.A strategic location in the heart of Lisbon, offering expansive city views and increasingly positioned within the high-quality residential segment.Don’t miss this investment opportunity. Contact me for more information and to schedule a visit. FR.Bâtiments à Travessa do Forno do Torel - LisbonneSitués à Travessa do Forno do Torel, ces deux bâtiments en pleine propriété se trouvent dans une zone centrale et recherchée de Lisbonne, à quelques mètres du Jardin do Torel, de la Faculté des Sciences Médicales de l’Université Nova et de l’accès supérieur à l’ascenseur de Lavra, reliant le Largo da Anunciada, à quelques pas de l’Avenida da Liberdade.Le secteur environnant connaît un processus continu de requalification urbaine, avec plusieurs immeubles laissant place à des projets résidentiels haut de gamme, renforçant ainsi l’attractivité de la zone et son potentiel de valorisation à moyen et long terme.Avec une superficie totale de construction de 1 098,25m² et une surface d’implantation cumulée de 423m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité solide pour les investisseurs souhaitant développer un nouveau projet dans un contexte urbain consolidé. La configuration du terrain et l’environnement urbain permettent d’envisager une extension de la surface construite, sous réserve de l’approbation municipale.Une localisation stratégique au cœur de Lisbonne, avec des vues dégagées sur la ville et un positionnement croissant dans le segment résidentiel de qualité.Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

ALFAMA / ONDE A HISTÓRIA DE LISBOA ENCONTRA O SEU FUTUROExistem imóveis. E existem oportunidades verdadeiramente irrepetíveis. No coração de Alfama, o mais emblemático e autêntico dos bairros lisboetas, surge este singular apartamento duplex de 5 assoalhadas, uma peça rara que combina história, localização privilegiada e um extraordinário potencial de valorização.Situado na prestigiada Rua das Escolas Gerais, num edifício de traça tradicional com condomínio organizado, este imóvel representa uma oportunidade única para criar uma residência distinta ou um investimento de excelência num dos mercados imobiliários mais procurados da Europa.Com um projeto de arquitetura desenvolvido e aprovado em 2019 pelo atelier «OFFICE INA» (obra não iniciada), foi concebida uma transformação que respeita a identidade histórica do edifício enquanto incorpora os padrões de conforto e funcionalidade exigidos pela vida contemporânea. O projeto prevê o aumento da área bruta privativa dos atuais 83m² para 123m², potenciando significativamente o valor e a exclusividade do imóvel.O piso principal foi pensado para acolher uma elegante área social, complementada por cozinha, lavandaria e instalação sanitária, permitindo ainda a criação de divisões adicionais de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.No piso superior, um amplo espaço em open space, servido por instalação sanitária própria, oferece inúmeras possibilidades de configuração, desde uma magnífica master suite a uma sofisticada área privada de lazer e contemplação.Mas é a localização que transforma este imóvel numa oportunidade verdadeiramente excecional.A poucos metros do rio Tejo, entre ruelas centenárias, miradouros deslumbrantes e edifícios carregados de história, encontra-se um dos cenários urbanos mais procurados por residentes nacionais e internacionais. Alfama preserva uma autenticidade cada vez mais rara, onde a tradição portuguesa convive harmoniosamente com uma oferta cosmopolita de cultura, gastronomia e experiências únicas.Nas imediações encontram-se alguns dos mais importantes ícones da cidade, como o Panteão Nacional, a Sé de Lisboa, o Miradouro de Santa Luzia e o Terreiro do Paço. A excelente rede de transportes - elétrico, autocarro, metro, comboio e ligações fluviais - garante acessibilidade privilegiada a toda a cidade e à sua envolvente.Se procura mais do que um imóvel, se procura um ativo imobiliário com identidade, escassez e potencial de valorização num dos bairros mais desejados de Lisboa, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.Alguns imóveis contam a história de uma cidade. Outros permitem que faça parte dela. Venha descobrir o privilégio de viver - ou investir - no coração de Alfama.Nota: Imagens de remodelações geradas com recurso a Inteligência Artificial

Moradia T3 / Marisol - Lote 412m² / Localização de ExcelênciaExcelente moradia T3, inserida num lote de 412m², situada na prestigiada zona da Marisol, conhecida pela sua envolvência residencial premium e ambiente muito tranquilo. Uma oportunidade única para viver com conforto, com privacidade e com qualidade de vida. Localizada perto das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, junto ao Pinhal da Aroeira e da Mata dos Medos (passadiços), próximo dos campos de golfe da Herdade da Aroeira, a 15 Km da cidade de Lisboa e a 5 m do acesso à A33.Ao seu redor existem as superfícies comerciais do LIDL, Continente, Pingo Doce e ALDI e colégios de ensino privado, como o Colégio do Vale, o Colégio Guadalupe e o Colégio Campo de Flores.Não perca mais tempo e venha visitar esta moradia premium.

Loja para venda em Alfragide - Espaço perfeito para o seu negócio!Apresentamos esta espaçosa loja situada em Alfragide. O imóvel conta com uma ampla área interior e uma montra de grandes dimensões, proporcionando excelente exposição e luminosidade natural.Com saída de fumo, esta loja está preparada para restauração ou cafetaria, escritório ou qualquer outro tipo de negócio. Oferece ainda duas casas de banho e dois lugares de garagem privativos. Situa-se próxima de comércios, serviços e com fácil acesso a IC19 e 2ª Circular.É uma excelente oportunidade de investimento, seja para iniciar um novo negócio ou para rentabilidade num dos locais mais valorizados de Alfragide.Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita!

Apartamento T2 remodelado com Licença de Alojamento Local - Praça das Flores / Príncipe RealApresentamos um T2 cheio de personalidade no prestigiado Príncipe Real, mesmo ao lado do seu icónico jardim e da cosmopolita praça das flores.A renovação integral realizada em 2023 trouxe modernidade ao espaço, preservando ao mesmo tempo elementos originais que revelam o caráter histórico do edifício. Situado a apenas 3 minutos a pé da Praça das Flores e apenas 5 minutos do Chiado, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada.Ao ser redor, encontrará restaurantes conceituados, lojas, galerias de arte e toda a vida cultural da zona.A área bruta privativa de 70m² distribui-se de forma harmoniosa, oferecendo um ambiente luminoso. A sala, ampla e convidativa, é banhada por luz natural ao longo do dia, trazendo um ambiente acolhedor.A cozinha, completamente equipada e pensada para o dia a dia, inclui placa, forno, máquina de lavar loiça e restantes eletrodomésticos essenciais.O quarto principal conta com roupeiro embutido, permitindo uma organização prática, enquanto a casa de banho apresenta uma base de duche que garante conforto e funcionalidade.O imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local ativa, tornando-o uma solução versátil para quem procura habitação própria ou um investimento sólido. A rentabilidade estimada deste apartamento é de +10%. Não perca esta oportunidade, contacte-me ainda hoje!

Oportunidade Única em Fátima - Terreno, junto à rotunda norte, com Elevado Potencial ConstrutivoLocalizado no coração de Fátima, junto à rotunda norte, este terreno com 4 494m² destaca-se pela localização privilegiada, escala rara e forte potencial de desenvolvimento.Combinando uma parcela urbana com uma parcela rústica contígua, oferece condições ideais para a criação de um projeto residencial, turístico ou de serviços de referência.A área total está a ser regularizada a nível documental, refletindo a realidade física existente.Inserido em Área Central da Cidade de Fátima (PUF), o terreno beneficia de um índice de edificabilidade de 3,5, que poderá permitir até cerca de 15 729m² de construção, mediante aprovação da Câmara Municipal de Ourém para reclassificação da parcela rústica ou integração em operação urbanística.A sua localização central, envolvida por infraestruturas e numa zona de expansão urbana, reforça as perspetivas favoráveis de requalificação, em conformidade com a denominada "Lei dos Solos".Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um terreno central, versátil e com grande margem de valorização futura.GBPrime Central Land in Fátima - 4,494m² with Development Potential up to 15,729m²Located in the heart of Fátima, this 4,494m² plot stands out for its central location, rare scale, and high development potential.Comprising an urban plot and an adjacent rural parcel, it offers ideal conditions for a landmark residential, tourist, or service project. The total area is currently undergoing documentation regularization, reflecting the existing physical reality.Situated in the Central Area of Fátima (PUF), the land benefits from a floor area ratio of 3.5, potentially allowing up to approximately 15,729m² of construction, subject to approval by the Ourém City Council for reclassification of the rural parcel or integration into an urban development project.Its central location, surrounded by infrastructure and within an expanding urban area, strengthens prospects for value appreciation in line with the "Land Law. "A unique opportunity for investors and developers seeking a central, versatile plot with strong potential for future value growth.FrTerrain Central à Fátima - 4 494m² avec Potentiel de Construction jusqu’à 15 729m²Situé au cœur de Fátima, ce terrain de 4 494m² se distingue par son emplacement central, sa taille rare et son fort potentiel de développement.Composé d’une parcelle urbaine et d’une parcelle rurale contiguë, il offre des conditions idéales pour un projet résidentiel, touristique ou de services de référence. La surface totale est en cours de régularisation documentaire, reflétant fidèlement la réalité physique existante.Situé en Zone Centrale de la Ville de Fátima (PUF), le terrain bénéficie d’un coefficient d’occupation du sol de 3,5, pouvant permettre jusqu’à environ 15 729m² de construction, sous réserve de l’approbation de la Mairie d’Ourém pour la reclassification de la parcelle rurale ou l’intégration dans un projet urbain.Son emplacement central, entouré d’infrastructures et dans une zone urbaine en expansion, renforce les perspectives favorables de valorisation, conformément à la « Loi sur les Sols ».Une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un terrain central, polyvalent et au fort potentiel de valorisation future.

BEM-VINDOS À QUINTA DO AGUINCHEIRA EM SESIMBRAQUINTA COM MORADIA TÉRREA / PISCINA / GARAGEM PARA 3 CARROS/ GARAGEM PARA ALFAIAS AGRÍCOLAS / DOIS TELHEIROS / TERRENO PARA EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA COM 31.750m² / VISTA MAREsta singular moradia, localizada na Aguncheira, Sesimbra, oferece uma experiência única com vistas deslumbrantes sobre o oceano e está inserida numa quinta de charme com 31.750 metros quadrados de terreno. A propriedade confina diretamente com o mar, oferecendo vistas panorâmicas que se estendem desde as praias do Meco até à Serra de Sintra, passando pela Costa da Caparica e o Portinho da Arrábida.A MORADIA CONTA COM: 110 metros quadrados de área coberta, é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma sala de estar com lareira, cozinha equipada e uma casa de banho completa.No piso inferior, encontra-se uma garagem espaçosa com capacidade para duas ou três viaturas, uma casa de banho adicional, um quarto e arrumos.Um dos maiores atrativos da propriedade é o telheiro envidraçado com churrasqueira, ideal para momentos de convívio, além de servir como sala multiusos com vistas incríveis sobre a paisagem envolvente.A área exterior inclui uma piscina, um espaço amplo para espreguiçadeiras, um telheiro para o parqueamento de três carros e um picadeiro ao ar livre, perfeito para os amantes de cavalos.Existe ainda uma zona de vinha, que complementa o ambiente bucólico e tranquilo da quinta.A propriedade é abastecida por água da rede, mas também possui um furo licenciado, utilizado para rega e para manter a piscina, que é tratada com sal. A tranquilidade e a privacidade são garantidas pelo extenso jardim e pela vegetação natural em redor da casa, criando um ambiente ideal para quem procura serenidade e uma forte ligação com a natureza.ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA! MANDARIM

Penthouse Duplex T4+1 / Mem Martins Vista Panorâmica Inigualável sobre o Mar e a Serra de SintraPenthouse Duplex exclusiva, com garagem, arrecadação e generosos terraços, oferecendo vistas panorâmicas sobre a Serra de Sintra e o mar.Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, luminosidade, privacidade e uma qualidade de vida superior, num ambiente tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade a Lisboa.Uma Casa Pensada para Viver MelhorTrata-se de um imóvel ideal para quem procura mais do que uma casa: tranquilidade e qualidade de vida - onde a modernidade, a privacidade e a segurança se unem para proporcionar conforto, espaço e uma vista que realmente faz a diferença. Como se fosse uma vivenda no topo de um edifício, aqui pode criar o seu próprio refúgio da agitação urbana, com abundante luz natural, ar livre e uma sensação única de liberdade. Áreas Generosas e Bem Distribuídas Dimensões pouco frequentes, pensadas para oferecer conforto, fluidez e versatilidade em todas as áreas da casa. Distribuição Funcional, Prática e Elegante A organização do apartamento distingue claramente as áreas sociais das áreas privadas, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.O piso 1 assume um carácter mais social, enquanto o piso 2, recuado, oferece maior privacidade.No piso principal encontra-se um salão amplo, com abundante luz natural e acesso direto ao terraço com vista desafogada (desde o cabo Espichel até perto da Ericeira). Este piso conta ainda com uma cozinha espaçosa e funcional, casa de banho, um dos quartos (ou escritório) e escadaria de acesso ao piso superior. O piso 2 apresenta um ambiente mais reservado, com três quartos de boas dimensões, duas casas de banho, acesso a um terraço adicional e uma paisagem verdadeiramente única. Principais Características• Penthouse duplex com vistas sobre o mar e a Serra de Sintra • Salão amplo, de dimensões generosas, com excelente luminosidade natural • Grandes terraços com vista panorâmica • Quatro quartos espaçosos, sendo um em suíte localizado nopiso superior • Cozinha funcional e bem distribuída • Três casas de banho completas, uma delas em suite • Grande sótão no piso 3, tipo loft, de pé direito alto e luznatural, ideal para dar asas à sua imaginação • Arrecadação e espaços de arrumação • Estacionamento para duas viaturas • Excelente exposição solar • Edifício com bons acessos e ambiente tranquilo Conforto, Modernidade e Qualidade em Cada Detalhe • Portão de acesso ao estacionamento com comando remoto • Internet / Wi-Fi por fibra ótica • Gás canalizado • Aquecimento central com sete unidades • Vidros duplos em todas as janelas e portas • Janelas panorâmicas amplas, garantindo excelenteluminosidade natural em todas as divisões e vista única • Porta principal blindada • Videoporteiro no hall de entrada • Patamar de acesso aos elevadores com música ambiente eiluminação por sensores • Dois halls e corredor amplos, com tetos em madeira eiluminação embutida • Cozinha equipada, luminosa e espaçosa, com armários brancose bancadas em granito • Três casas de banho completas, duas com banheira dehidromassagem • Soalho em madeira envernizada nos 4 quartos e no hall dopiso 2 • Piso em mosaico nas restantes divisões • Escadaria do piso 1 em granito • Escadaria do piso 2 em madeira envernizada • Armários embutidos em três quartos Amplo salão de estar e jantar, de dimensões generosas, projetado para convívio em família e com amigos, com luz natural oferecida por 3 janelas panorâmicas (2 delas são portas amplas de acesso ao terraço do piso 1) Vista panorâmica noturna, exclusiva e sublime, perfeitapara momentos especiais a dois, ou para desfrutar durante as refeições emfamília ou com amigos Espaços Adicionais e Versatilidade • Arrecadação independente • Despensa ampla na cozinha, com prateleiras de apoio • Despensa adicional sob a escadaria do piso 1 Salão adicional com 40m², tipo loft, muito luminoso e versátil - ideal para lazer, escritório, atelier, sala de jogos ou outras utilizações, conforme a sua criatividade Trata-se de um sótão de pé direito alto (altura varia entre aproximadamente 1 m e 4 m). Localizado no piso 3 com acesso através de uma ampla escadaria em madeira. • Exterior Espaçoso para Aproveitar ao Máximo a Sua Casa: • Terraço lounge amplo com 145m² onde pode criar ao seugosto um ambiente propenso ao lazer e relaxamento • Magnífica vista 270°: mar, serra e cidade • Idílica vista para o Palácio de Sintra • Ideal para momentos de lazer em família e com amigos • Perfeito para apanhar sol com privacidade • Ótimo para refeições ao ar livre e Barbecue • Alpendre com eletricidade e água • Estendais para roupa • Terraço adicional com 20m² no piso 2 recuado paradesfrutar da vista logo ao acordar Localização Estratégica e ConvenienteInserido numa zona tranquila, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e cidade, permitindo um estilo de vida sereno, saudável e simultaneamente cosmopolita. Tira partido da sua localização estratégica junto à capital, mas com mais espaço e qualidade ambiental. Situado na zona alta da Tapada das Mercês, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, hospital de Sintra e transportes públicos, incluindo estação de comboios (CP). Os acessos rápidos à A16 e ao IC19 garantem excelente ligação a Lisboa, às praias da linha de Cascais e às zonas balneares de Sintra. Serviços por ProximidadeA 1 minuto· Escola até ao 4.º ano· Farmácia· Cafés e restaurantes· Autocarros· Serviços ATA 5 minutos· Supermercados (Continente, Lidl, Mercadona, Pingo Doce,MaxMat)· CTT, bancos e estação de comboios· Escolas até ao 9.º ano· Clínicas, veterinário, campo multiusos· McDonald´s· Restaurantes, oficinas e serviços automóvelA 10 minutos· Escolas até ao 12.º ano· Supermercados (Aldi e Auchan, + + Continente, Lidl,Mercadona, Pingo Doce)· Shopping Center Alegro e Retail Park· Leroy Merlin, Brico Depot, Decathlon, Staples· Ginásios, piscinas e hotel IBIS· Diversas farmácias· Diversos Parques de Negócios e Industriais· Clínicas, Hospital CUF Sintra e novo Hospital de SintraAcessos e Distâncias· 5 minutos da A16 e 5-10 minutos do IC19· Cerca de 25 minutos de Lisboa· Aproximadamente 20 minutos das praias do Estoril, Cascais,Carcavelos e Oeiras· Cerca de 25 minutos das praias da Maçãs, Praia Grande,Adraga e EriceiraAceite o meu convite e venha conhecer este espaço único.__________________________________________________________________

Oportunidade única no coração de Lisboa - Espaçocomercial com enorme potencial de valorização. Apresentamos este espaçocomercial/escritório para venda com excelente montra para a rua,estrategicamente localizado numa das zonas mais prestigiadas e centrais deLisboa - entre a Fundação Calouste Gulbenkian e a Praça de Espanha, doisimportantes polos culturais, empresariais e residenciais da cidade.Com acesso imediato a transportes públicos (metro ediversas carreiras de autocarro) e a poucos metros do parque de estacionamentosubterrâneo da Avenida de Berna, esta localização garante visibilidade,acessibilidade e comodidade tanto para colaboradores como para clientes.Principais características:Fração ampla e versátil, com grande área envidraçadavirada para a rua, ideal para exposição, receção ou entrada de luz natural;14 lugares de estacionamento privativo incluídos, umativo raro e altamente valorizado nesta zona;Acesso a cave e logradouro, permitindo zonas de arquivo,arrumação, carga/descarga ou espaços exteriores de apoio ao negócio.Potencial de utilização:Com características únicas e uma localização premium,este espaço adapta-se a uma vasta gama de atividades, tais como:Clínicas médicas, dentárias ou de especialidadeLaboratórios de análisesEscolas, centros de formação ou colégios privadosShowrooms, agências criativas ou de comunicaçãoEscritórios de empresas nacionais ou internacionaisEspaço de coworking ou sede de startupsA escassos minutos do El Corte Inglés, Universidade NOVA,hospitais, serviços e centros empresariais, este imóvel representa umaexcelente oportunidade de investimento para quem procura uma localizaçãocentral com elevada densidade habitacional, empresarial e turística.

Apresentamos-lhe uma oportunidade rara de investimento no coração de Lisboa - um prédio em propriedade total para remodelação integral, situado na Rua Passos Manuel nº 84A, na freguesia de Arroios.Este edifício urbano, com uma localização privilegiada junto à Avenida Almirante Reis, é composto por cave, rés-do-chão elevado e três andares, totalizando cinco pisos e dez frações autónomas, todas destinadas a habitação e com tipologias de seis divisões cada.Com uma área de terreno de 193,45m² e área de implantação de 188m², o imóvel dispõe de uma generosa área bruta privativa total de 916m². A parte posterior do prédio conta ainda com um quintal privativo não afeto às frações - um elemento valioso para projetos de reabilitação com espaços exteriores.O prédio apresenta-se como ideal para um projeto de requalificação total, quer para transformação em habitação contemporânea, projeto de co-living, ou exploração no mercado de arrendamento, num dos bairros mais vibrantes e bem servidos da cidade de Lisboa.O imóvel já dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, que contempla uma intervenção com ampliação, permitindo a execução de um edifício com seis pisos acima da cota de soleira e três abaixo, aumentando a área total de construção de 1.105,25m² para 1.574,95m².A localização central, próxima de comércio tradicional, serviços, universidades e transportes públicos, confere a este imóvel um elevado potencial de valorização.Não perca a oportunidade de reabilitar um edifício cheio de carácter numa zona em constante valorização.Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco!We present to you a rare investment opportunity in the heart of Lisbon - a full-ownership building for complete renovation, located at Rua Passos Manuel nº 84A, in the parish of Arroios.This urban property enjoys a privileged location just off Avenida Almirante Reis and consists of a basement, elevated ground floor, and three upper floors - totalling five storeys and ten autonomous units, all designated for residential use, each with six rooms.With a plot area of 193.45 sqm and a footprint of 188 sqm, the property offers a generous total gross private area of 916 sqm. To the rear, there is also a private courtyard not allocated to any of the units - a valuable asset for rehabilitation projects that include outdoor spaces.The building is ideal for a complete redevelopment project, whether for conversion into contemporary housing, a co-living concept, or rental market exploitation, in one of Lisbon’s most vibrant and well-connected neighbourhoods.The property already has an approved project from Lisbon City Council, allowing for an expanded intervention, which includes a building with six floors above street level and three below, increasing the total construction area from 1,105.25 sqm to 1,574.95 sqm.Its central location, close to traditional shops, services, universities, and public transport, gives this property exceptional potential for appreciation.Don’t miss the opportunity to restore a building full of character in an area of constant growth.For more information or to schedule a visit to this exclusive property, contact us!

Terreno para Construção com Projeto Aprovado / Campolide, LisboaApresentamos uma oportunidade de investimento num dos eixos residenciais mais estratégicos de Lisboa.Este terreno urbano dispõe de projeto aprovado para um empreendimento residencial multifamiliar e beneficia de licença a pagamento com prazo prorrogado, proporcionando maior flexibilidade ao futuro promotor para planear e desenvolver o projeto.Com uma localização privilegiada em Campolide, o terreno oferece vista sobre o Parque Florestal de Monsanto e o Aqueduto das Águas Livres, combinando a proximidade ao centro da cidade com um ambiente residencial consolidado e em contínua valorização.Características principais:* Área do lote: 1.021m²* Área de implantação: 355,64m²* Área Bruta de Construção (ABC): 2.233,80m²* Área Bruta Dependente: 355,64m²O projeto aprovado contempla:* 9 frações habitacionais (tipologias T1, T2 e T3)* 13 lugares de estacionamento privativo* 9 arrecadaçõesA localização garante excelentes acessos às principais vias da cidade, incluindo A5, A2 e Eixo Norte-Sul, encontrando-se igualmente próxima das Amoreiras, Universidade Nova, transportes públicos, comércio e serviços.Uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial numa zona com forte potencial de valorização, onde a escassez de terrenos com projeto aprovado constitui uma vantagem competitiva.Para mais informações ou acesso à documentação técnica, entre em contacto.Development Plot with Approved Project / Campolide, LisbonWe are pleased to present an investment opportunity in one of Lisbon’s most strategic residential corridors.This urban plot has an approved project for a multifamily residential development and benefits from a fee payable license with an extended validity period, giving the future developer greater flexibility to plan and execute the project.With a prime location in Campolide, the plot offers views over Monsanto Forest Park and the Águas Livres Aqueduct, combining proximity to the city center with a well established residential setting that continues to appreciate in value.Key features: • Plot area: 1,021m²• Building footprint: 355.64m²• Gross Construction Area (GCA): 2,233.80m²• Ancillary Gross Area: 355.64m²The approved project includes: • 9 residential units (one, two and three bedroom apartments)• 13 private parking spaces• 9 storage roomsThe location offers excellent access to the city’s main roads, including the A5, A2 and the North-South Axis, and is also close to Amoreiras, Nova University, public transportation, shops and services.This is a great opportunity to develop a residential project in an area with strong appreciation potential, where the scarcity of plots with an approved project represents a clear competitive advantage.For more information or access to the technical documentation, please contact us.

Apartamento T2 de Charme no Palácio Shindler - Janelas Verdes, LisboaSituado no coração de Lisboa, nas Janelas Verdes, este magnífico apartamento T2 com cerca de 200m² encontra-se inserido no histórico Palácio Shindler, um antigo convento totalmente remodelado com as mais recentes técnicas de construção, mantendo o seu caráter e elegância original. Este imóvel exclusivo oferece:• 2 suítes espaçosas com roupeiros embutidos e acabamentos de elevada qualidade;• Casa de banho social;• Sala ampla e luminosa;• Cozinha moderna totalmente equipada;• Ar condicionado em todas as divisões;• 1 lugar de garagem. O apartamento distingue-se ainda pelo seu jardim privativo de cerca de 100m², com entrada direta para o jardim da rua - um refúgio verde e tranquilo no centro da cidade, perfeito para relaxar ou conviver. Com uma localização privilegiada, entre o Museu Nacional de Arte Antiga e o Rio Tejo, este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre sofisticação, conforto e a autenticidade de um dos bairros mais charmosos de Lisboa. Uma oportunidade rara para viver com elegância, conforto e sofisticação, no coração de Lisboa. Contacte-me!

T1 EXCLUSIVO NO EDIFÍCIO DIÁRIO DE NOTÍCIAS / UM ÍCONE MODERNISTA NO CORAÇÃO DE LISBOA / COM 1 LUGAR DE ESTACIONAMENTOAdquira muito mais do que um apartamento - compre um pedaço da história lisboeta. Situado no prestigiado empreendimento 266 Liberdade, este T1 insere-se num edifício ímpar, galardoado com o Prémio Valmor de 1940, assinado pelo consagrado arquiteto Pardal Monteiro. Uma joia da arquitetura modernista, agora totalmente reconvertida para fins residenciais com os mais elevados padrões de qualidade e conforto.Este apartamento beneficia de pé-direito generoso de 3,10 metros, potenciando uma envolvência de luminosidade e sofisticação, complementada por acabamentos de luxo criteriosamente selecionados. A remodelação do edifício respeitou integralmente a sua identidade arquitetónica, preservando elementos emblemáticos como:• O impressionante lobby de entrada com afrescos originais de Almada Negreiros;• Corrimões e interiores em mármore de alta qualidade;• A emblemática caixa de elevador da épocaCaracterísticas principais: • Sala e cozinha em open space, criando uma zona de convívio fluida e elegante;Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e materiais premium, pensada para os mais exigentes;• Quarto espaçoso com abundante luz natural e atmosfera serena;• Walk-in closet funcional e generoso, ideal para quem valoriza organização e conforto;• Casa de banho ampla, com acabamentos modernos e refinados;• Lugar de estacionamento para 1 viatura, com acesso através de elevador monta-carros;• 2 lugares dedicados a bicicletas, para quem valoriza a mobilidade sustentável.A classificação oficial de "edifício de interesse histórico" acrescenta valor não só patrimonial como também fiscal, tornando esta aquisição ainda mais estratégica e distinta.Localizado na prestigiada Avenida da Liberdade, este imóvel conjuga história, arte e exclusividade, no epicentro do melhor que Lisboa tem para oferecer.

T1 Duplex como novo na Rua de São BentoPT (EN below)Situado entre o imponente edifício da Assembleia da República e o Rio Tejo, encontrará uma joia escondida em pleno centro da cidade: um fantástico apartamento T1 Duplex, totalmente equipado e mobilado com o requinte que a zona merece. O imóvel está inserido num edifício totalmente recuperado em 2022, situado na Rua de São Bento nº 44. O projeto manteve alguns dos belíssimos traços arquitetónicos originais, sem abrir mão do conforto e dos acabamentos mais modernos e de qualidade superior. O acesso ao apartamento, situado no 2º andar do prédio anexo traseiro, se faz por uma escada exclusiva, toda em cimento queimado, adicionando mais um elemento de modernidade ao imóvel. Ao chegar à casa, este Duplex se desenvolve da seguinte forma: no 1º piso encontrará uma sala em open-space repleta de luz natural e com a possibilidade de usufruir de zonas de estar e refeições distintas, além de ar condicionado, uma cozinha totalmente equipada e um WC. O quarto, em estilo mezanino acessível por uma confortável escada em madeira, ocupa o piso superior e dispõe de bastante arrumação. As Velux desta divisão possuem comandos eletrónicos independentes de abertura e fechamento das janelas, bem como dos estores e ar condicionado independente. A casa de banho da suíte conta com uma zona de duche ampla e lavatório em pedra. O chão em toda a casa é de madeira, à exceção da cozinha e das duas casas de banho, em mosaico hidráulico. Toda a casa dispõe janelas em PVC com caixilharia oscilo-batente e vidros duplos com portadas de madeira lacadas. O apartamento pode ser vendido totalmente mobilado, como nas fotos, em condições a acordar. Próximo da futura estação de Metro de Santos - Linha Verde Circular, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura conforto e modernidade sem abrir mão do espírito lisboeta do centro da cidade. Pontos de interesse nas proximidades: ? Supermercado Auchan: 19m? Assembleia da República 300m? IADE: 400m? Estacionamento Vitorino Damasio: 450m? Jardim da Estrela: 750m? Largo do Chiado: 1000m? Cais do Sodré: 1000mDeixe-se apaixonar por este imóvel único! Marque a sua visita e conheça a sua nova casa. Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões directos mais em baixo nesta página. ENBetween the Assembly of the Republic building and the Tagus River, you will find a hidden gem in the heart of the city: a fantastic one-bedroom duplex apartment, fully equipped and furnished with the refinement that the location calls for. The property is part of a building that was completely revamped in 2022, located at Rua de São Bento nº 44. The project has kept some of the beautiful original architectural features, without compromising on comfort and the most modern, high-quality finishes. The access to the flat, located on the 2nd floor of the rear annex building, is via an exclusive staircase, made entirely of burnt cement, adding another element of modernity to the property. Upon entering the house, this duplex is laid out as follows: on the first floor, you will find an open-plan living room filled with natural light and offering the possibility of separate living and dining areas, as well as air conditioning, a fully equipped kitchen and a toilet. The bedroom, in mezzanine style accessible by a comfortable wooden staircase, occupies the upper floor and has plenty of storage space. The Velux windows in this room have independent electronic controls for opening and closing the windows, as well as the blinds, and independent air conditioning. The en-suite bathroom has a large shower area and stone washbasin. The flooring throughout the house is wooden, except for the kitchen and the two bathrooms, which have hydraulic mosaic tiles. The living room features PVC, double-glazed, tilt-and-turn frames Windows, with lacquered wooden shutters. The flat can be sold fully furnished, as shown in the photos, under conditions to be agreed. Close to the future Santos Metro station - Green Circular Line, this apartment is the perfect choice for those seeking comfort and modernity without giving up the Lisbon spirit of the city centre. Points of interest nearby: ? Supermarket Auchan: 19m? Assembleia da República 300m? IADE Iniversity: 400m? Private Parking Vitorino Damasio: 450m? Jardim da Estrela: 750m? Largo do Chiado: 1000m? Cais do Sodré: 1000mFall in love with this unique property! Book your viewing and discover your new home. To schedule a visit or for more information, please contact me today via WhatsApp, telephone or email using the direct buttons at the bottom of this page.

Apartamento T3 com 3 Suítes / Garagem/ Palácio Shindler (226m²)Inserido no emblemático Palácio Shindler, um antigo convento totalmente reabilitado com as mais recentes técnicas de construção, este magnífico apartamento T3 oferece uma experiência única de habitação, onde a história e a modernidade se encontram em perfeita harmonia. Situado nas Janelas Verdes-Rua Presidente Arriaga, no centro de Lisboa, conjuga localização privilegiada com exclusividade arquitetónica.Com 226m² de área bruta privativa, o apartamento destaca-se pelo pé-direito muito alto, tetos trabalhados e janelas amplas que proporcionam uma abundante luz natural. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, equipada com ar condicionado, ideal para conforto em todas as estações do ano. A cozinha moderna e totalmente equipada apresenta eletrodomésticos de topo e acabamentos de elevada qualidade.Dispõe de três suítes, todas com roupeiros embutidos, garantindo privacidade e comodidade. Adicionalmente, existe uma casa de banho social, prática e discreta para uso de visitas.Inclui ainda garagem privativa e elevador.Uma oportunidade rara para viver com elegância, conforto e sofisticação, no coração de Lisboa.Contacte-me!3 Bedroom Apartment with 3 suites - Palácio Shindler (226 sqm)Located in the iconic Palácio Shindler, a former convent fully restored using the latest construction techniques, this exquisite 3-bedroom apartment seamlessly blends historic charm with contemporary comfort. Set on Janelas Verdes, in the heart of Lisbon, the building preserves its original architectural character with modern-day sophistication.With 226 sqm of internal area, the apartment stands out for its very high ceilings, ornate ceiling details, and large windows. The spacious and bright living area is equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort. The modern, fully equipped kitchen features premium materials and high-end appliances.There are three en-suite bedrooms, each offering privacy, built-in wardrobes, and refined bathrooms. A separate guest bathroom provides added convenience for visitors.The property also includes private parking and modern elevators.A rare opportunity to live in an exclusive residence that brings together heritage, comfort, and elegance, in the very heart of Lisbon.

Terreno com PIP Aprovado - 2000m² para Construção de Edifício com 2000m² de ABC / EntroncamentoOportunidade única de investimento no Entroncamento: terreno com 2000m² e PIP aprovado para a construção de um edifício com 2000m² de área bruta. Localizado a poucos metros do Parque do Bonito, da Escola Básica do Bonito e do Pingo Doce, este é um local consolidado, mas ainda em desenvolvimento, com novos empreendimentos em construção e outros já concluídos.A zona beneficia de excelentes acessibilidades, com a estação ferroviária do Entroncamento a assegurar ligações frequentes a todo o país. O passe verde de apenas 20 euros permite uma mobilidade incomparável, o que tem atraído cada vez mais pessoas à cidade, tanto para viver como para investir.Com um enquadramento urbano em expansão e uma procura crescente, este terreno representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional ou misto, com garantias de valorização futura.Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita.Negócios imobiliários que valem a pena fazer. ENGPlot with Approved PIP - 2000m² for Building with 2000m² GFA / EntroncamentoUnique investment opportunity in Entroncamento: plot of land with 2000m² and approved PIP (Preliminary Information Request) for the construction of a building with 2000m² of gross floor area.Situated just a few metres from Parque do Bonito, the local primary school, and Pingo Doce supermarket, this is a consolidated yet growing area, with several developments under construction and others already completed.The location offers excellent accessibility, with frequent train connections to the entire country. The €20 green travel pass enables affordable and extensive mobility, making this area increasingly attractive for both living and investing.With strong demand and clear potential for appreciation, this plot is ideal for a residential or mixed-use project.Don’t miss this opportunity - schedule your visit today.Real estate deals worth making. FRTerrain avec PIP Approuvé - 2000m² pour Construction d’un Immeuble de 2000m² de Surface Brute / EntroncamentoOpportunité d’investissement unique à Entroncamento: terrain de 2000m² avec PIP (demande de renseignements préalables) approuvé pour la construction d’un immeuble de 2000m² de surface brute.À seulement quelques mètres du parc do Bonito, de l’école primaire et du supermarché Pingo Doce, ce quartier est déjà bien établi mais continue de se développer, avec de nouveaux projets en cours et d’autres déjà terminés.La localisation bénéficie d’un excellent accès aux transports, avec des trains fréquents desservant tout le pays. Le passe vert à seulement 20 € permet une mobilité étendue à coût réduit, attirant de plus en plus d’habitants et d’investisseurs dans la région.Avec une demande croissante et un fort potentiel de valorisation, ce terrain est idéal pour un projet résidentiel ou mixte.Ne laissez pas passer cette occasion - planifiez votre visite dès maintenant.Des investissements immobiliers qui en valent la peine.

Penthouse T4 com Vista Rio no Largo do Terreiro do TrigoExclusividade, história e sofisticação no coração de LisboaDescubra esta magnífica penthouse T4, com cerca de 325m², localizada num dos locais mais emblemáticos da cidade: o Largo do Terreiro do Trigo, junto à zona ribeirinha e a poucos passos da Alfama e da Baixa. Inserida num edifício histórico totalmente reabilitado com elevador, esta propriedade combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e elegância dos acabamentos modernos. Características principais:• T4 com 4 suítes• Casa de banho social• Área bruta de cerca de 325m²• Varandas com vista deslumbrante sobre o rio Tejo• Janelas de grandes dimensões - máxima luz natural• Acabamentos premium e materiais de alta qualidade• Elevador em prédio totalmente renovado• Obra em fase final de acabamentos - possibilidade de personalizaçãoA penthouse oferece uma experiência única de habitação, com áreas generosas, muita luz natural e uma vista ímpar sobre o Tejo, ideal para quem valoriza qualidade de vida e localização privilegiada. Localização de excelênciaSituada no coração da zona histórica de Lisboa, esta penthouse beneficia de uma localização central, com fácil acesso a comércio, cultura, restauração e transportes. Marque já a sua visita e venha descobrir o que torna esta penthouse uma oportunidade verdadeiramente única no mercado lisboeta. Luxury 4-Bedroom Penthouse with River Views - Largo do Terreiro do Trigo, LisbonHistory, elegance, and exclusivity in the heart of LisbonDiscover this exceptional 4-bedroom penthouse, with approx. 325 sqm of living space, located in one of Lisbon’s most iconic areas - Largo do Terreiro do Trigo, just steps from the riverfront, Alfama, and downtown. Set in a fully refurbished historic building with an elevator, this property blends the charm of traditional architecture with the comfort and sophistication of modern finishes. Key Features:• 4 spacious en-suite bedrooms• Guest bathroom• Approx. 325 sqm of gross area• Balconies with breathtaking views over the Tagus River• Large windows bringing in abundant natural light• High-end finishes and premium materials• Elevator access• Currently in the final phase of construction - customization possibleThis penthouse offers a unique living experience, with generous interiors, natural light throughout, and one of the best panoramic views over the river - perfect for those seeking quality, privacy, and a privileged location. Prime LocationLocated in the historic heart of Lisbon, the property is within walking distance of restaurants, cultural landmarks, shops, and public transport. Schedule your visit today and discover what makes this penthouse one of the most exclusive properties on the Lisbon market.