178150 Imóveis - Portugal

Apartamento T1 Metro Laranjeiras  Apartamento totalmente mobilado e cozinha equipada, disponível para entrada imediata, numa zona residencial consolidada e com excelente vida de bairro. Características do imóvel: Tipologia T1  1 quarto 1 casa de banho  Sala com lareira e área generosa   Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor, esquentador, frigorifico e máquina de lavar roupa  Terraço com ótima exposição solar e bastante luminosidad 1.º andar com elevador Ano de construção: 1996    Comércio e Serviços A zona oferece tudo o que é necessário para o dia a dia a curta distância a pé. Em termos de grande distribuição, Pingo Doce e Lidl ficam a poucos minutos, assim como a Loja do Cidadão, vários bancos e farmácias, restaurantes, cafés e churrasqueiras; o centro comercial Colombo fica a 2 estações de metro ou poucos minutos de carro.  Há vários espaços verdes nas imediações, nomeadamente o Parque da Bem-Saúde e Monsanto, o pulmão de Lisboa. Próximos do apartamento estão localizados vários estabelecimentos para a prática desportiva: ténis, cross-fit, yoga, ginásios (por exemplo no estádio do Benfica), e o Estádio Universitário, com uma panóplia de opções desportivas ou recreativas. Ao nível da saúde situa-se em Sete Rios o centro de saúde mais próximo; além deste, existem diversos hospitais nas imediações: Hospital Santa Maria, Hospital Lusíadas, Hospital da Luz. Encontram-se, próximos do apartamento, vários estabelecimentos de ensino: Jardins de Infância, Primária, 2º e 3º ciclos, Ensino Secundário, e Ensino Superior (nomeadamente a Universidade Católica a poucos minutos, e a Cidade Universitária a cerca de 15 minutos).    Acessos e Transportes O apartamento situa-se a 4 minutos da estação de Metro Laranjeiras (Linha Azul), e a 11 minutos do Jardim Zoológico, onde também é possível apanhar Metro. Fica ainda próximo de Sete Rios, onde se encontra a estação de comboio e a central rodoviária, que permitem fácil deslocação para qualquer parte do país.  Outros acessos incluem o Eixo Norte-Sul, que passa em Sete Rios, e que permite o acesso à Ponte 25 de Abril, A5, A8, etc.; e a 2ª Circular, que conecta a IC19, IC17, A1, Aeroporto, etc.  Contacte-me para agendar a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!     ;ID RE/MAX: 122481220-94

 GaragemBox Fechada | 22,8 m² | Bom Sucesso – Alverca do Ribatejo  Háinvestimentos que fazem sentido hoje e continuam a valorizá-lo amanhã. Estagaragem é um deles.     Localizadana Rua da Constituição, n.º 14, na urbanização do Bom Sucesso, em Alverca doRibatejo, esta garagem box fechada oferece a combinação perfeita entresegurança, espaço e acessibilidade.     Com22,8 m², dispõe de dimensão suficiente para estacionar um automóvel de grandesdimensões, mantendo ainda espaço para arrumação de bicicletas, motociclos,ferramentas ou outros bens pessoais.     Inseridana cave de um edifício habitacional, beneficia de um acesso cómodo através derampa ampla e portão principal, permitindo entradas e saídas com facilidade.     Nummercado onde o estacionamento é cada vez mais escasso e valorizado, estagaragem representa uma excelente oportunidade tanto para utilização própriacomo para investimento, com elevado potencial de rentabilização através dearrendamento.     Principaiscaracterísticas:  ✔ Área de 22,8 m²  ✔ Excelente área paraestacionamento e arrumação  ✔ Inserida em edifíciohabitacional  ✔ Localização central no BomSucesso, Alverca do Ribatejo     Seprocura uma solução segura para proteger o seu veículo, criar espaço adicionalde armazenamento ou investir num ativo com procura constante, esta poderá ser aoportunidade ideal.     Nãodeixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer opotencial desta garagem.   ;ID RE/MAX: 121981263-123

 T3 no Condomínio Privado Horta dos Vimes | Alenquer | Piscina | Campo de Ténis | 137 m²   Apresentamos este magnífico apartamento T3, inserido no prestigiado Condomínio Privado Horta dos Vimes, em Alenquer, uma opção ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade.  Com 137 m² de área habitacional, uma das maiores áreas disponíveis na urbanização, este apartamento destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, duas ótimas varandas, roupeiro em todos os quartos, luminosidade natural e pelo seu excelente estado de conservação, encontrando-se pronto a habitar.  O imóvel é composto por:   Sala, com lareira e varanda;  Cozinha semi equipada;  Três quartos, sendo um deles suite;  Wc social - completo;  Hall duplo - hall de zona social e hall de zona privativa;  Pré-instalação de ar condicionado;  Lugar de estacionamento;  Arrecadação;  Inserido num condomínio privado de referência, os residentes beneficiam de diversas comodidades que proporcionam uma verdadeira experiência de bem-estar e lazer, nomeadamente:   Piscina;  Campo de ténis;  Espaços exteriores cuidados e ambiente tranquilo.  A localização permite desfrutar da serenidade de uma zona residencial, mantendo a proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários.  Se procura um apartamento espaçoso, inserido num condomínio com excelentes infraestruturas e pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida a toda a família, esta poderá ser a oportunidade que tanto procura.  Não perca mais tempo, agende a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.   ;ID RE/MAX: 121981329-27

OPORTUNIDADE! Excelente oportunidade para investidores e promotoresturísticos: um conjunto imobiliário que alia um empreendimento turístico emfuncionamento, habitação e um terreno com elevado potencial de desenvolvimento,reunindo todas as condições para criar um projeto turístico de referência.  O negócio inclui um edifício destinado à atividadeturística, devidamente licenciado como hotel de 2 estrelas, composto por12 quartos (todos suits) e restaurante, com autorização para exploração de pensãoe restaurante, permitindo dar continuidade imediata à atividade ouimplementar um novo conceito de alojamento e restauração.  Está ainda incluído um apartamento T3, com garageme anexos, ideal para residência dos proprietários ou da equipa degestão, alojamento para colaboradores ou como uma fonte adicional de rendimentoatravés do arrendamento.  Como complemento a este investimento, integra igualmente um terrenocom 6.590 m², que representa uma extraordinária oportunidade de expansão doempreendimento. O terreno dispõe de estudo prévio que prevê a construçãode 20 bungalows turísticos e 8 moradias, permitindo aumentarsignificativamente a capacidade de alojamento e diversificar a ofertaturística.  Localizado em Vale de Cambra, numa zona de excelentesacessos e inserida numa região em crescente afirmação no turismo de natureza ede experiência.  Esta é uma oportunidade de adquirir um empreendimentoturístico consolidado, complementado por uma habitação e por uma área deexpansão já estudada, oferecendo ao investidor a possibilidade de aumentar arentabilidade e criar um destino turístico diferenciador, preparado pararesponder à crescente procura por alojamentos em contacto com a natureza.  Com uma história consolidada que remonta a 1968, esta unidade hoteleira iniciou a sua atividade como uma hospedaria de referência, prestando apoio aos visitantes e profissionais que se deslocavam à região. Ao longo das décadas, conquistou uma sólida reputação graças à qualidade do serviço prestado, tornando-se um destino habitual para clientes fiéis, provenientes sobretudo das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto. Acompanhando a evolução do setor turístico, o edifício foi alvo de sucessivas intervenções de modernização e ampliação, permitindo melhorar continuamente as suas instalações e adaptar-se às exigências do mercado. O reconhecimento do percurso e da qualidade da unidade culminou, em 2011, com a atribuição oficial da categoria de Hotel de 2 Estrelas, reforçando a sua credibilidade e posicionamento no setor da hotelaria. Com mais de cinco décadas de atividade e uma base de clientes consolidada, este é um investimento que alia tradição, reconhecimento e potencial de valorização futura, constituindo uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio estabelecido ou desenvolver um novo conceito de alojamento turístico. Se procura um investimento sólido, com atividadelicenciada, potencial de crescimento e capacidade para desenvolver um projetoturístico de grande dimensão, esta é a oportunidade ideal. Contacte-me paramais informações e descubra todo o potencial deste extraordinário negócio.   ----------------------------------------------------------------------------------------- An exceptional investment opportunity for investors and tourism developers: a unique real estate portfolio combining an established tourism business, residential accommodation, and a development site with outstanding expansion potential, offering all the ingredients to create a landmark hospitality destination. The investment includes a building dedicated to tourism, fully licensed as a 2-star hotel, comprising 12 guest rooms and a restaurant, with authorization to operate as a hotel and restaurant. This allows for the immediate continuation of the existing business or the implementation of a new hospitality and dining concept. Also included is a three-bedroom apartment (T3) with a garage and outbuildings, ideal as accommodation for the owners or management team, staff housing, or as an additional source of rental income. Completing this investment is a 6,590 m² development site, representing an outstanding opportunity to expand the existing operation. A preliminary development study has already been prepared, proposing the construction of 20 tourist bungalows and 8 residential villas, significantly increasing the accommodation capacity while diversifying the property's tourism offering. Located in Vale de Cambra, the property enjoys excellent accessibility and is set within one of Portugal's emerging destinations for nature-based and experiential tourism. This is a rare opportunity to acquire a fully operational and licensed tourism enterprise, complemented by a spacious residence and a substantial expansion area with an existing development study. It offers investors the possibility to enhance profitability while creating a distinctive tourism destination designed to meet the growing demand for accommodation immersed in nature. With an established history dating back to 1968, this hotel began its activity as a renowned guesthouse, providing accommodation and support to visitors and professionals travelling to the region. Over the decades, it built a strong reputation for the quality of its service, becoming a regular destination for loyal guests, particularly from the metropolitan areas of Lisbon and Porto. Keeping pace with the evolution of the tourism industry, the building underwent successive renovation and expansion works, continuously improving its facilities and adapting to the changing demands of the market. The recognition of its history and quality culminated in 2011 with the official award of a 2-star Hotel classification, further strengthening its credibility and position within the hospitality sector. With more than five decades of operation and an established customer base, this property represents an investment opportunity that combines tradition, recognition and strong potential for future appreciation. It offers an excellent opportunity either to continue an established hospitality business or to develop a new and innovative tourism accommodation concept.  If you are looking for a secure investment with an established business, active operating licences, significant growth potential, and the opportunity to develop a large-scale tourism project, this is an opportunity not to be missed. Contact us today for further information and discover the full potential of this remarkable investment.  ;ID RE/MAX: 122041021-1279

OPORTUNIDADE! Terreno para venda em Vale de Cambra! Venda conjunta de 2 artigos rústicos com área total de 1834m2, situados na Decide, São Pedro de Castelões, junto ao parque da Nossa Sra da Saúde.   Contacte-me! ;ID RE/MAX: 122041021-1271

(English below) (français ci-dessous) (español a continuación) Edificio Térreo tipo moradia T3 Edificio Térreo tipo moradia, (AFECTAÇÃO DE ARRECADAÇAO E ARRUMOS NÃO SENDO POSSIVEL A COMPRA COM CREDITO HABITAÇÃO) terreno de 347m² e garagem situado em Cançaria – Santiago de Litém, Pombal Descrição: Oportunidade de investimento (NÃO PERMITE CRÉDITO HABITAÇÃO) no lugar de Cançaria, Santiago de Litém a escassos km de Pombal. Este prédio urbano em propriedade total, com uma excelente exposição solar, conta com uma área total de terreno de 347,30 m² e uma área de implantação/construção de 78,80 m². O edifício térreo está atualmente dividido em 4 divisões autónomas, com afetação para arrecadações e arrumos (NÃO PERMITE CRÉDITO HABITAÇÃO); conta aInda com uma garagem na propriedade;  Principais Destaques: • Potencial de Reabilitação: Ideal para reabilitar e reconverter em habitação própria ou secundária (mediante aprovação camarária a ser solicitada pelo comprador), aproveitando a área de construção existente. • Espaço Exterior: Dispõe de um generoso logradouro/terreno livre com mais de 260 m², bem como um pátionas traseiras da casa, perfeito para criar um jardim, horta biológica ou zona de lazer privativa. • Excelente Acessibilidade: Imóvel de gaveto com confrontações diretas e frentes rodoviárias para o Largo do Chafariz e para a Rua da Cançaria. • Zona Envolvente: Localização calma e de cariz residencial, ideal para quem procura a paz do campo mantendo a proximidade e os acessos à cidade de Pombal. Detalhes do imóvel: • Tipo de Imóvel: Prédio Urbano Térreo (tipo Moradia) • Tipologia: T3 (de caderneta, actualmente convertida em T3) • Estado: Para Recuperar  • Área Útil / Bruta: 79 m² • Área do Terreno: 347 m² • Casas de Banho: 1 • Garagem: 1 • Certificado Energético: Isento (Afetação atual: Arrecadações e Arrumos) • Localização: Cançaria, Santiago de Litém, Pombal Principais acessos: IC2 (Itinerário Complementar 2) / EN1: É a via principal mais próxima de Cançaria. O acesso faz-se tipicamente através da ligação à EN 1-6 (que serve a zona de Santiago de Litém/Catelaria). A viagem até ao nó de ligação do IC2 (próximo de Vermoil ou Pombal) demora cerca de 10 a 15 minutos de carro. A1 (Autoestrada do Norte): O nó de acesso mais próximo localiza-se na cidade de Pombal (Nó 9 da A1 - Km 164). A deslocação de Cançaria até esta portagem demora aproximadamente 15 minutos. IC8 (Itinerário Complementar 8): Esta via crucial para a ligação ao interior do país (Ansião, Sertã, Castelo Branco/A23) cruza o concelho logo a norte. O acesso faz-se em Pombal ou nas proximidades de Vila Cã, situando-se a cerca de 15 minutos. A17 (Autoestrada do Litoral Centre): Liga a Marinha Grande, Figueira da Foz e Aveiro. O acesso pode ser feito contornando Pombal em direção ao IC8 ou descendo em direção a Leiria, ficando a cerca de 25 a 30 minutos. Outras Vias de Comunicação: Caminho de Ferro A localidade de Cançaria beneficia de uma grande proximidade à Linha do Norte, a principal ferrovia do país: Apeadeiro de Litém: Localizado em São Simão de Litém, serve diretamente a população de Santiago de Litém. Fica a escassos 5 a 7 minutos de carro de Cançaria, permitindo apanhar comboios Regionais operados pela CP - Comboios de Portugal. Estação Ferroviária de Pombal: Para ligações de longo curso (comboios Alfa Pendular e Intercidades), a estação central de Pombal encontra-se a cerca de 12 a 15 minutos de distância. NOTAS * O imóvel possui atualmente afetação de Arrecadações e Arrumos, não permitindo a aquisição com recurso a crédito habitação * A eventual alteração da afetação para habitação será da responsabilidade do comprador. * Face ao estado do imóvel, o mesmo necessita de obras totais. * A escritura será realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos da legislação em vigor. * Algumas imagens foram criadas a partir das originais, recorrendo a inteligencia artificial de modo a dar alguns exemplos, de uma visão actualizada e renovada de alguns espaços Venha conhecer o potencial deste espaço e idealize aqui o seu próximo projeto! Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.--------------------------------------------------------------- GB-EN Ground Floor Building, House Type, T3 Ground floor building, house type (CUSTOMIZED AS STORAGE AND WAREHOUSE, NOT ELIGIBLE FOR PURCHASE WITH A MORTGAGE), 347m² plot and garage located in Cançaria – Santiago de Litém, Pombal Description: Investment opportunity (NOT ELIGIBLE FOR MORTGAGE) in Cançaria, Santiago de Litém, a few km from Pombal. This urban building in full ownership, with excellent sun exposure, has a total land area of ​​347.30 m² and a building footprint/construction area of ​​78.80 m². The ground floor building is currently divided into 4 independent rooms, intended for storage and warehouse (NOT ELIGIBLE FOR MORTGAGE); it also has a garage on the property; Main Highlights: • Rehabilitation Potential: Ideal for rehabilitation and conversion into a primary or secondary residence (subject to municipal approval to be requested by the buyer), taking advantage of the existing construction area. • Outdoor Space: It has a generous patio/open land area of ​​over 260 m², in addition to a patio at the rear of the house, perfect for creating a garden, organic vegetable garden or private leisure area. • Excellent Accessibility: Corner property with direct access and road frontage to Largo do Chafariz and Rua da Cançaria. • Surrounding Area: Quiet and residential location, ideal for those seeking the peace of the countryside while maintaining proximity and access to the city of Pombal. Property Details: • Property Type: Ground Floor Urban Building (House type) • Typology: T3 (originally registered, currently converted to T3) • Status: To Renovate • Usable/Gross Area: 79 m² • Land Area: 347 m² • Bathrooms: 1 • Garage: 1 • Energy Certificate: Exempt (Current Use: Storage Rooms and Warehouses) • Location: Cançaria, Santiago de Litém, Pombal Main Access: IC2 (Complementary Itinerary 2) / EN1: This is the closest main road to Cançaria. Access is typically via the connection to EN 1-6 (which serves the Santiago de Litém/Catelaria area). The journey to the IC2 junction (near Vermoil or Pombal) takes approximately 10 to 15 minutes by car. A1 (Northern Highway): The nearest access point is located in the city of Pombal (A1 Junction 9 - Km 164). Traveling from Cançaria to this toll takes approximately 15 minutes. IC8 (Complementary Itinerary 8): This crucial road for connecting to the interior of the country (Ansião, Sertã, Castelo Branco/A23) crosses the municipality just to the north. Access is via Pombal or near Vila Cã, about 15 minutes away. A17 (Central Coast Highway): Connects Marinha Grande, Figueira da Foz and Aveiro. Access can be made by bypassing Pombal towards the IC8 or descending towards Leiria, taking about 25 to 30 minutes. Other Communication Routes: Railway The town of Cançaria benefits from its proximity to the Northern Line, the country's main railway: Litém Halt: Located in São Simão de Litém, it directly serves the population of Santiago de Litém. It is only a 5 to 7 minute drive from Cançaria, allowing you to take regional trains operated by CP - Comboios de Portugal. Pombal Railway Station: For long-distance connections (Alfa Pendular and Intercidades trains), the central station in Pombal is about 12 to 15 minutes away. NOTES * The property is currently designated as Warehouses and Storage, not allowing acquisition with mortgage financing. * Any change of designation to residential use will be the responsibility of the buyer. * Given the state of the property, it requires total renovation. * The deed will be executed under the Simplex Urbanístico regime, in accordance with current legislation. *Some images were created from the originals, using artificial intelligence to give some examples of an updated and renewed vision of some spaces. Come and discover the potential of this space and design your next project here! Contact us for more information or to schedule your visit. ------------------------------------------------------------------ FR Bâtiment de plain-pied, type maison, T3 Bâtiment de plain-pied, type maison (AMÉNAGÉ EN STOCKAGE ET ENTREPÔT, NON CAISSIABLE À UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE), terrain de 347 m² et garage situés à Cançaria – Santiago de Litém, Pombal Description : Opportunité d'investissement (NON CAISSIABLE À UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE) à Cançaria, Santiago de Litém, à quelques kilomètres de Pombal. Ce bâtiment urbain, en pleine propriété et bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, présente une superficie totale de terrain de 347,30 m² et une surface au sol/surface construite de 78,80 m². Le bâtiment de plain-pied est actuellement divisé en 4 pièces indépendantes, destinées au stockage et à l'entreposage (NON CAISSIABLE À UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE) ; il comprend également un garage. Points forts : • Potentiel de réhabilitation : Idéal pour une réhabilitation et une transformation en résidence principale ou secondaire (sous réserve d'autorisation municipale à demander par l'acquéreur), en tirant parti de la surface construite existante. • Espace extérieur : La propriété dispose d’une vaste terrasse/terrain de plus de 260 m², ainsi que d’une terrasse à l’arrière, idéale pour aménager un jardin, un potager bio ou un espace de détente privé. • Excellente accessibilité : Propriété d’angle avec accès direct et façade sur les rues Largo do Chafariz et Rua da Cançaria. • Environnement : Quartier résidentiel calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches de la ville de Pombal. Détails du bien : • Type de bien : Maison individuelle de plain-pied • Typologie : T3 (anciennement enregistré, actuellement converti en T3) • État : À rénover • Surface habitable/brute : 79 m² • Superficie du terrain : 347 m² • Salles de bain : 1 • Garage : 1 • Diagnostic de performance énergétique : Exempté (Usage actuel : Dépôts et entrepôts) • Localisation : Cançaria, Santiago de Litém, Pombal Accès principal : IC2 (Itinéraire complémentaire 2) / EN1 : Il s'agit de la route principale la plus proche de Cançaria. L'accès se fait généralement par la jonction avec l'EN 1-6 (qui dessert la région de Santiago de Litém/Catelaria). Le trajet jusqu'à la jonction IC2 (près de Vermoil ou Pombal) prend environ 10 à 15 minutes en voiture. A1 (Autoroute du Nord) : Le point d'accès le plus proche se situe à Pombal (sortie 9 de l'A1 - km 164). Le trajet de Cançaria jusqu'à ce péage prend environ 15 minutes. IC8 (Route complémentaire 8) : Cet axe routier essentiel pour rejoindre l'intérieur du pays (Ansião, Sertã, Castelo Branco/A23) traverse la commune juste au nord. On y accède par Pombal ou près de Vila Cã, à environ 15 minutes. A17 (Route côtière centrale) : Elle relie Marinha Grande, Figueira da Foz et Aveiro. On peut y accéder en contournant Pombal par l'IC8 ou en descendant vers Leiria, en 25 à 30 minutes environ. Autres moyens de transport : Chemin de fer La ville de Cançaria bénéficie de sa proximité avec la Ligne du Nord, la principale ligne ferroviaire du pays : Arrêt de Litém : Situé à São Simão de Litém, il dessert directement la population de Santiago de Litém. Il se trouve à seulement 5 à 7 minutes en voiture de Cançaria et permet d'emprunter les trains régionaux de la CP (Comboios de Portugal). Gare de Pombal : Pour les liaisons longue distance (trains Alfa Pendular et Intercidades), la gare centrale de Pombal se trouve à environ 12 à 15 minutes. REMARQUES * Le bien est actuellement classé comme entrepôt et zone de stockage, ce qui exclut toute acquisition par financement hypothécaire. * Tout changement de destination en usage résidentiel sera à la charge de l'acquéreur. * Compte tenu de l'état du bien, une rénovation complète est nécessaire. * L'acte de vente sera établi sous le régime de la propriété simple, conformément à la législation en vigueur. * Certaines images ont été créées à partir des originaux, grâce à l'intelligence artificielle, afin d'illustrer une vision actualisée et rénovée de certains espaces. Venez découvrir le potentiel de cet espace et concevez-y votre prochain projet ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. -------------------------------------------------------------------------- ES Edificio en planta baja, tipo vivienda, T3 Edificio en planta baja, tipo vivienda (adaptado como almacén, no apto para hipoteca), parcela de 347 m² y garaje, ubicado en Cançaria – Santiago de Litém, Pombal Descripción: Oportunidad de inversión (no apta para hipoteca) en Cançaria, Santiago de Litém, a pocos kilómetros de Pombal. Este edificio urbano, en plena propiedad y con excelente orientación solar, cuenta con una superficie total de terreno de 347,30 m² y una superficie construida de 78,80 m². La planta baja está actualmente dividida en 4 habitaciones independientes, destinadas a almacén (no aptas para hipoteca); además, dispone de garaje. Características principales: • Potencial de rehabilitación: Ideal para rehabilitar y convertir en vivienda principal o secundaria (sujeto a la aprobación municipal que deberá solicitar el comprador), aprovechando la superficie construida existente. • Espacio exterior: Cuenta con un amplio patio/terreno abierto de más de 260 m², además de un patio en la parte trasera de la casa, perfecto para crear un jardín, un huerto ecológico o una zona de ocio privada. • Excelente accesibilidad: Propiedad en esquina con acceso directo y fachada a Largo do Chafariz y Rua da Cançaria. • Entorno: Zona residencial tranquila, ideal para quienes buscan la paz del campo sin renunciar a la cercanía y el acceso a la ciudad de Pombal. Detalles del inmueble: • Tipo de inmueble: Edificio urbano en planta baja (Vivienda) • Tipología: T3 (originalmente registrado, actualmente convertido a T3) • Estado: Para reformar • Superficie útil/bruta: 79 m² • Superficie del terreno: 347 m² • Baños: 1 • Garaje: 1 • Certificado energético: Exento (Uso actual: Trasteros y almacenes) • Ubicación: Cançaria, Santiago de Litém, Pombal Acceso principal: IC2 (Itinerario Complementario 2) / EN1: Esta es la carretera principal más cercana a Cançaria. El acceso se realiza normalmente a través de la conexión con la EN 1-6 (que da servicio a la zona de Santiago de Litém/Catelaria). El trayecto hasta el cruce de la IC2 (cerca de Vermoil o Pombal) dura aproximadamente de 10 a 15 minutos en coche. A1 (Autopista del Norte): El punto de acceso más cercano se encuentra en la ciudad de Pombal (A1, salida 9 - km 164). El trayecto desde Cançaria hasta este peaje dura aproximadamente 15 minutos. IC8 (Itinerario Complementario 8): Esta carretera, fundamental para conectar con el interior del país (Ansião, Sertã, Castelo Branco/A23), atraviesa el municipio justo al norte. El acceso se realiza a través de Pombal o cerca de Vila Cã, a unos 15 minutos. A17 (Autopista de la Costa Central): Conecta Marinha Grande, Figueira da Foz y Aveiro. Se puede acceder a ella desviando Pombal hacia la IC8 o descendiendo hacia Leiria, lo que lleva entre 25 y 30 minutos. Otras vías de comunicación: Ferrocarril La localidad de Cançaria se beneficia de su proximidad a la Línea Norte, la principal línea ferroviaria del país: Parada de Litém: Situada en São Simão de Litém, da servicio directo a la población de Santiago de Litém. Se encuentra a tan solo 5-7 minutos en coche de Cançaria, lo que permite tomar trenes regionales operados por CP - Comboios de Portugal. Estación de tren de Pombal: Para conexiones de larga distancia (trenes Alfa Pendular e Intercidades), la estación central de Pombal está a unos 12-15 minutos. NOTAS * El inmueble está actualmente clasificado como almacén, por lo que no se permite su adquisición mediante financiación hipotecaria. * Cualquier cambio de uso a residencial será responsabilidad del comprador. * Dado el estado del inmueble, requiere una reforma integral. * La escritura se formalizará bajo el régimen urbanístico simple, de acuerdo con la legislación vigente. Algunas imágenes se crearon a partir de las originales, utilizando inteligencia artificial para ofrecer ejemplos de una visión actualizada y renovada de ciertos espacios. ¡Ven y descubre el potencial de este espacio y diseña aquí tu próximo proyecto! Contáctanos para más información o para programar tu visita. ;ID RE/MAX: 121961732-95

T2 remodelado, luminoso e com logradouro, em São Vicente, Lisboa Na Rua Bartolomeu da Costa, encontra este T2 totalmente remodelado e pronto a estrear. A casa mantém a sua estrutura original, com sala e cozinha em conceito aberto, a comunicarem entre si, e todas as divisões com janela para o exterior, o que a torna muito luminosa ao longo do dia. O segundo quarto oferece a flexibilidade de se tornar uma segunda sala, ampliando a zona social da casa, ou de funcionar como escritório, consoante a necessidade.  A cozinha está equipada com termoacumulador, frigorífico, placa elétrica e forno com exaustor. O pequeno logradouro é um espaço só para si, ideal para umas plantas, uma mesa pequena ou simplesmente para relaxar ao ar livre sem sair de casa.  Fica ao nível do rés-do-chão, num prédio totalmente renovado, numa artéria residencial calma e tradicional de São Vicente, junto à Graça e a Santa Engrácia. É uma zona com identidade de bairro histórico, ruas com charme antigo e uma vizinhança genuína, mas também com uma renovação urbana que se tem vindo a notar nos últimos anos. A poucos minutos a pé tem o Panteão Nacional, o Campo de Santa Clara e o Miradouro de Sophia de Mello Breyner Andresen, além de comércio local e da ampla oferta gastronómica. A rua é servida por transportes públicos e fica a apenas 5 minutos de Santa Apolónia.  Documentação necessária para candidatura:  · 3 últimos recibos de vencimento  · IRS e respetiva nota de liquidação  · Contrato de trabalho ou declaração da entidade patronal com situação profissional atual  Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 cauções. Contrato com duração mínima de 3 anos.    (EN)  Renovated, bright T2 apartment with small paved courtyard in São Vicente, Lisbon Located on Rua Bartolomeu da Costa, this fully renovated T2 apartment is ready to moveinto. The property retains its original layout, with an open plan living room and kitchen, and every room fitted with a window to the outside, filling the home with natural light throughout the day. The second bedroom offers the flexibility to become a second living area, extending the social space of the home, or to be used as a home office, depending on your needs.    The kitchen is equipped with a water heater, refrigerator, electric hob, and an oven withan extractor hood. The small paved courtyard is a private space just for you, ideal for plants, a small table, or simply relaxing outdoors without leaving home.  The apartment is on the ground floor of a fully renovated building, on a quiet, traditional residential street in São Vicente, close to Graça and Santa Engrácia. It's a neighbourhood with a strong historic character, old fashioned charm and a genuine sense of community, while also seeing growing urban renewal in recent years. Within a short walk are the National Pantheon, Campo de Santa Clara and the Sophia de Mello Breyner Andresen viewpoint, along with local shops and a wide range of dining options.  The street is served by public transport, just 5 minutes from Santa Apolónia station.  Required documentation for application:  · Last 3 payslips  · Latest tax return (IRS) and tax assessment notice  · Employment contract or a letter from the employer confirming current employment status  Rental conditions: 2 months' rent + 2 months' deposit. Minimum contract term of 3 years.   ;ID RE/MAX: 121962111-16

Projecto Aprovado na Zona Histórica de Alenquer | Comece a Construir Amanhã Apresentamos uma oportunidade rara no centro histórico de Alenquer — um projecto onde o mais difícil já foi feito, permitindo ao investidor avançar directamente para a fase de construção. Trata-se de dois terrenos contíguos, com uma área total de 342 m², totalmente limpos, desimpedidos e com a construção anterior já demolida, permitindo o arranque imediato da obra. O terreno principal dispõe de projecto aprovado e licença de construção válida, contemplando a construção de 5 unidades habitacionais: • 3 apartamentos T2 • 2 apartamentos T1 • Pátios exteriores privativos exclusivos das fracções térreas (2 T2 e 1 T1) • Área do Lote: 257,6 m2 • Área Bruta de Construção: 393 m2 • Área Descoberta: 60,71 m2 O projecto foi desenvolvido com respeito pela traça tradicional da zona, aliado a uma abordagem funcional e eficiente, privilegiando a exposição solar, a valorização dos espaços exteriores e layout optimizado para rentabilidade e procura actual. O segundo terreno, já com a demolição concluída, apresenta-se como uma mais-valia adicional ao investimento. Sem projecto aprovado nesta fase, oferece possibilidade de ampliação do projecto já aprovado ou desenvolvimento de uma nova solução. Adicionalmente, poderá ser utilizado numa fase inicial como área de apoio/estaleiro de obra, facilitando a execução do projecto já licenciado e contribuindo para uma gestão mais eficiente da construção. Conta com uma área total de lote de 84m2, com possibilidade de construção até dois pisos. Num mercado onde o tempo de licenciamento pode representar anos, aqui o investimento está pronto para execução imediata. Localização: Localizado na Rua Serpa Pinto, em pleno centro histórico de Alenquer e junto ao emblemático Museu do Vinho, este projecto beneficia de uma envolvente autêntica, marcada pela história, tradição e uma crescente dinâmica de reabilitação urbana. Beneficia de um amplo parque de estacionamento mesmo em frente,com lugares acessíveis e postos de carregamento para veículos elétricos -, um elemento raro em contexto histórico, aliado a uma envolvente verde. A envolvente destes terrenos foi alvo de uma das maiores intervenções de requalificação urbanística e ambiental no concelho, com reformulação total de pavimentos, renovação de redes de infraestruturas, reorganização de espaços verdes e de lazer. Envolvido por natureza e paisagens características da região, Alenquer destaca-se pela sua qualidade de vida, tranquilidade e forte identidade cultural, sendo cada vez mais procurada por quem pretende viver fora dos grandes centros, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Nos acessos, beneficia de ligações rápidas à capital através da A1, A10 e EN1, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 30 a 40 minutos. Esta conectividade reforça o seu potencial tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.  Uma oportunidade estratégica para investir com segurança, numa localização com charme, bons acessos e crescente valorização. Projecto integralmente desenvolvido e suportado por documentação técnica completa — memórias descritivas, plantas e especialidades — disponível para apresentação detalhada a investidores. Não perca esta oportunidade — entre em contacto comigo hoje! ;ID RE/MAX: 121962034-19

Apartamento T2 Premium à Venda no The Yard Tagus – Sintra (Taguspark)   Viva o privilégio de morar no prestigiado The Yard Tagus! Eis uma oportunidade rara de adquirir um apartamento T2 num dos empreendimentos residenciais mais exclusivos de Sintra.   Descubra este elegante apartamento T2 de 89,2 m², inserido num 1º andar do edifício Rosé, combinando arquitectura contemporânea, acabamentos premium e um condomínio pensado para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora.    Com um layout funcional (consulte a planta na galeria de fotografias), este apartamento foi cuidadosamente concebido para oferecer conforto, luminosidade e funcionalidade em cada divisão. Situado num edifício servido por elevadores, beneficia de uma excelente exposição solar, graças às suas amplas janelas, que permitem a entrada abundante de luz natural ao longo do dia.    O imóvel é composto por:   - 2 quartos; - 2 instalações sanitárias; - 1 agradável varanda; - 1 lugar de estacionamento com possibilidade de carregamento para veículos elétricos; - 1 espaço de arrumos independente; - materiais e acabamentos de topo, criteriosamente seleccionados para garantir qualidade, conforto e durabilidade; - rooftop com piscina e inúmeras comodidades diferenciadoras (ver abaixo).   Para além das características do apartamento, os residentes usufruem de um vasto conjunto de comodidades e serviços concebidos para proporcionar uma elevada qualidade de vida, conforto e bem-estar.    Sobre o The Yard Tagus...   O The Yard Tagus, localizado nas imediações do Taguspark, daí a origem da designação do empreendimento, oferece um ambiente sustentável, familiar, exclusivo e dinâmico. Tudo foi pensado para simplificar o dia-a-dia e proporcionar uma forma de viver mais completa. Praticar exercício, cuidar da família, trabalhar, relaxar ou simplesmente desfrutar dos espaços comuns: basta sair de casa para aproveitar tudo o que este condomínio tem para oferecer.    Estamos perante um empreendimento concebido para famílias, situado numa das zonas mais prestigiadas de Sintra. Composto por dois edifícios de quatro pisos, com apartamentos T1, T2 e T3, alia de forma única a herança e a cultura locais à Natureza envolvente, criando um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e proximidade urbana.     Envolvido pela rica paisagem natural de Sintra, o The Yard Tagus oferece um enquadramento privilegiado, com excelentes acessos que permitem chegar rapidamente a Lisboa, mantendo sempre o contacto com um ambiente natural e sereno, com vista para o icónico Palácio da Pena.    O projecto distingue-se por integrar dois conceitos arquitectónicos e de design, denominados Green e Rosé, que oferecem identidades visuais e atmosferas distintas, adaptando-se a diferentes estilos de vida, sem nunca abdicar da elevada qualidade de construção e dos acabamentos.    As amenidades são verdadeiramente excepcionais. O The Yard Tagus dispõe de amplos jardins paisagísticos, zonas de lazer, percursos pedonais, áreas de recreio infantil, pátios multifuncionais destinados a atividades e eventos em família, ginásio, espaço gourmet e uma exclusiva zona de convívio no rooftop com piscina, proporcionando um ambiente cuidadosamente pensado para promover o bem-estar, a segurança e um verdadeiro espírito de comunidade.    A localização é igualmente um dos seus grandes trunfos. A poucos minutos de escolas internacionais, universidades de renome, comércio, serviços e com rápidas ligações a Lisboa, Cascais e às praias da região, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a dinâmica da vida urbana e a serenidade da Natureza.    O The Yard Tagus garante exclusividade e privacidade num projeto cuidadosamente integrado na paisagem, sendo a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança e harmonia com o meio envolvente, a poucos minutos da capital.    Venha conhecer um novo conceito de viver em Sintra!    Conclusão da obra prevista para o final de 2027.    Nota: A aquisição deste imóvel será efectuada através da cedência da posição contratual do atual promitente comprador.   [ENG]    Premium Two-Bedroom Apartment for Sale at The Yard Tagus – Sintra (Taguspark)   Experience the privilege of living at the prestigious The Yard Tagus. This is a rare opportunity to acquire a beautifully designed two-bedroom apartment within one of Sintra's most exclusive residential developments.   Discover this elegant 89.2 m² apartment, located on the first floor of the Rosé building, where contemporary architecture, high-end finishes and an exceptional residential environment come together to offer a truly distinctive living experience.    Featuring a well-designed and highly functional layout (please refer to the floor plan in the photo gallery), this apartment has been carefully conceived to maximise comfort, natural light and practicality throughout every living space. Served by elevators, the building offers excellent accessibility, while the apartment enjoys outstanding sun exposure thanks to its large windows, allowing abundant natural light to fill every room throughout the day.    The property comprises: - 2 bedrooms; - 2 bathrooms; - a spacious private balcony; - 1 private parking space with electric vehicle charging capability; - an independent private storage room; - high-end materials and premium finishes, carefully selected to ensure quality, comfort and durability; - access to an exclusive rooftop swimming pool and a wide range of premium shared amenities (see below).   Beyond the apartment itself, residents enjoy an extensive range of facilities and services designed to provide exceptional comfort, wellbeing and quality of life.    About The Yard Tagus...   Located next to Taguspark – from which the development takes its name – The Yard Tagus offers a sustainable, family-oriented, exclusive and dynamic lifestyle. Every detail has been thoughtfully designed to simplify everyday living and create a more complete residential experience. Whether exercising, spending quality time with family, working remotely, relaxing or simply enjoying the beautifully designed communal spaces, everything you need is just outside your front door.    The Yard Tagus is a residential development designed with families in mind, located in one of Sintra's most prestigious areas. Comprising two four-storey buildings with one, two and three-bedroom apartments, it uniquely combines local heritage and culture with the surrounding natural landscape, creating a lifestyle that perfectly balances tranquillity with urban convenience.    Surrounded by Sintra's remarkable natural scenery, The Yard Tagus enjoys a privileged location with excellent transport connections, allowing quick access to Lisbon while preserving the serenity of a peaceful natural setting, complete with views of the iconic Pena Palace.    The development is distinguished by two architectural and interior design concepts – Green and Rosé – each offering its own visual identity and atmosphere, catering to different lifestyles while maintaining the highest standards of construction quality and finishing.    The amenities are truly exceptional. Residents benefit from beautifully landscaped gardens, leisure areas, pedestrian walkways, children's playgrounds, multifunctional outdoor spaces designed for family activities and community events, a fully equipped gym, gourmet facilities, and an exclusive rooftop social area featuring a swimming pool. Every element has been carefully planned to promote wellbeing, security and a genuine sense of community. Location is another of the development's greatest strengths. Just minutes from international schools, renowned universities, shopping facilities and essential services, and with excellent connections to Lisbon, Cascais and the region's beautiful beaches, The Yard Tagus offers the perfect balance between vibrant urban living and the tranquillity of nature.    Offering both exclusivity and privacy, The Yard Tagus has been thoughtfully integrated into its surrounding landscape, making it the ideal choice for those seeking quality of life, security and harmony with nature, all just a short distance from Portugal's capital.    Discover a new way of living in Sintra!     Construction is scheduled for completion by the end of 2027.    Important information: The acquisition of this property will be carried out through the assignment of the current purchaser's contractual position under the existing Promissory Purchase and Sale Agreement.   [FR]    Appartement Premium de Deux Chambres à Vendre au The Yard Tagus – Sintra (Taguspark)   Offrez-vous le privilège de vivre au prestigieux The Yard Tagus. Voici une occasion rare d'acquérir un appartement de deux chambres au sein de l'un des ensembles résidentiels les plus exclusifs de Sintra.   Découvrez cet élégant appartement de 89,2 m², situé au premier étage du bâtiment Rosé, où architecture contemporaine, finitions haut de gamme et résidence d'exception se conjuguent pour offrir une qualité de vie véritablement remarquable.    Doté d'un agencement fonctionnel et soigneusement conçu (consultez le plan dans la galerie de photos), cet appartement a été pensé pour offrir un confort optimal, une luminosité exceptionnelle et une parfaite fluidité des espaces. Situé dans un immeuble desservi par des ascenseurs, il bénéficie d'une excellente exposition au soleil grâce à ses larges baies vitrées, qui baignent toutes les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.    L'appartement comprend: - 2 chambres; - 2 salles de bains; - 1 agréable balcon; - 1 place de stationnement privative avec possibilité de recharge pour véhicule électrique; - 1 espace de rangement privatif indépendant ; - des matériaux et des finitions haut de gamme, soigneusement sélectionnéspour garantir qualité, confort et durabilité ; - l'accès à un rooftop avec piscine ainsi qu'à de nombreuses prestationsexclusives de la résidence (voir ci-dessous). Au-delà des qualités propres à l'appartement, les résidents bénéficient d'un large éventail de services et d'équipements conçus pour offrir un niveau de confort, de bien-être et de qualité de vie exceptionnel.   À propos du The Yard Tagus...   Situé à proximité immédiate du Taguspark, auquel il doit son nom, The Yard Tagus offre un cadre de vie durable, familial, exclusif et dynamique. Chaque détail a été imaginé pour simplifier le quotidien et offrir une expérience résidentielle complète. Faire du sport, profiter de sa famille, télétravailler, se détendre ou simplement apprécier les espaces communs : tout a été conçu pour que chaque journée soit plus agréable.    Conçu pour les familles, The Yard Tagus est implanté dans l'un des quartiers les plus prisés de Sintra. Composé de deux immeubles de quatre étages proposant des appartements d'une, deux et trois chambres, il associe harmonieusement le patrimoine et la culture locale à la beauté de la nature environnante, créant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine.    Entouré des magnifiques paysages naturels de Sintra, The Yard Tagus bénéficie d'un emplacement privilégié offrant d'excellentes liaisons vers Lisbonne tout en préservant le calme d'un environnement naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur l'emblématique Palais de Pena.    Le projet se distingue par deux concepts architecturaux et de design intérieur, Green et Rosé, chacun proposant une identité esthétique et une atmosphère qui lui sont propres, tout en conservant un niveau d'excellence tant dans la qualité de la construction que dans les finitions.    Les prestations sont tout simplement remarquables. Les résidents profitent de vastes jardins paysagers, d'espaces de loisirs, de promenades piétonnes, d'aires de jeux pour enfants, d'espaces multifonctionnels destinés aux activités familiales et aux événements communautaires, d'une salle de sport entièrement équipée, d'un espace gourmet ainsi que d'un superbe rooftop avec piscine offrant un espace de convivialité exclusif. L'ensemble de la résidence a été conçu pour favoriser le bien-être, la sécurité et un véritable esprit de communauté.    L'emplacement constitue également l'un des principaux atouts du projet. À seulement quelques minutes d'écoles internationales, d'universités renommées, de commerces et de services, et bénéficiant d'excellentes connexions vers Lisbonne, Cascais ainsi que les plages de la région, The Yard Tagus offre un équilibre idéal entre la vitalité urbaine et la tranquillité de la nature.    Offrant exclusivité et intimité, The Yard Tagus s'intègre harmonieusement dans son environnement paysager et constitue le choix idéal pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, la sécurité et une parfaite harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de la capitale portugaise.    Venez découvrir une nouvelle façon de vivre à Sintra! La livraison du programme est prévue pour la fin de l'année 2027.    Information importante: L'acquisition de ce bien s'effectuera par la cession de la position contractuelle de l'actuel acquéreur au titre du contrat de promesse de vente.       ;ID RE/MAX: 121962054-18

Apartamento T3 com arrecadação na Maceira Apresentamos este apartamento T3 localizado na Maceira, numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para quem procura uma casa funcional e bem situada para viver em família ou como investimento. O imóvel dispõe de uma boa distribuição dos espaços e é composto por: * Sala com boa luminosidade natural; * Cozinha funcional com zona de lavandaria; * Três quartos; * Uma casa de banho; * Arrecadação, proporcionando espaço adicional para arrumação. Inserido numa localização prática, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, este apartamento reúne as condições ideais para quem valoriza tranquilidade e comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel. ----------------------------------------------------------------------3-bedroom flat with storage room in Maceira We are pleased to present this 3-bedroom flat located in Maceira, in a quiet area with good transport links, ideal for those looking for a practical and well-located home for family living or as an investment. The property boasts a well-planned layout and comprises: * A living room with plenty of natural light; * A functional kitchen with a utility area; * Three bedrooms; * One bathroom; * A storage room, providing additional storage space. Situated in a convenient location, close to shops, amenities, schools and road links, this flat offers the ideal conditions for those who value peace and convenience in their daily lives. An excellent opportunity for a home or as an investment. Book your viewing now and come and see this property for yourself. ;ID RE/MAX: 121901192-967

Moradia T2 na Chã – Sobral de Monte Agraço | 169.000 € Apresentamos esta moradia T2 situada na Chã, no concelho de Sobral de Monte Agraço, uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e, ao mesmo tempo, proximidade dos principais serviços e acessos.  Valor: 169.000 € Características do imóvel Tipologia: T2  Área total: 192,53 m²  Área de construção: 87 m²  Área privativa: 60,44 m²  2 quartos  1 sala  1 cozinha  1 casa de banho  Anexos  Logradouro  A propriedade proporciona ambientes acolhedores, vista desafogada e um verdadeiro contacto com a natureza, sendo ideal para quem procura uma vida mais tranquila e sossegada.  Na própria aldeia encontra café e supermercado, garantindo comodidade para as necessidades do dia a dia. Localização e acessos A localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade e comodidade dosserviços urbanos:  45 minutos de Lisboa15 minutos de Torres VedrasCerca de 4 minutos de escolas, comércio local e diversos serviçosBons acessos às autoestradas A8 e A10  Para quem aprecia praia e natureza, encontra-se aproximadamente a:  30 minutos das praias de Santa Cruz e Praia Azul45 minutos da Ericeira Uma oportunidade a não perder Esta moradia é uma excelente opção para habitação própria, casa de campo ou investimento, numa zona tranquila, com espaço exterior e excelentes acessos.  ? Para mais informações ou marcação de visita:  Fernanda Tavares? 939 979 124  Fico a aguardar o seu contacto para agendarmos uma visita.  ​2-Bedroom House in Chã – Sobral de Monte Agraço | €169,000   We present this 2-bedroom house located in Chã, in the municipality of Sobral de Monte Agraço—an excellent opportunity for those seeking tranquility and contact with nature, while still being close to major services and transportation links.    Price: 169,000 €  Property Features  Type: 2-bedroom  Total area: 192.53 m²  Built area: 87 m²  Private area: 60.44 m²  2 bedrooms  1 living room  1 kitchen  1 bathroom  Outbuildings  Patio    The property offers a cozy atmosphere, unobstructed views, and a genuine connection with nature, making it ideal for those seeking a more peaceful and quiet lifestyle.    The village itself features a café and a supermarket, ensuring convenience for everyday needs.    Location and Access  The location combines the tranquility of the countryside with the proximity and convenience of urban amenities:    45 minutes from Lisbon  15 minutes from Torres Vedras  About 4 minutes from schools, local shops, and various services  Good access to the A8 and A10 highways    For those who enjoy the beach and nature, it is approximately:  30 minutes from the beaches of Santa Cruz and Praia Azul  45 minutes from Ericeira    An opportunity not to be missed    This house is an excellent option for a primary residence, a country home, or an investment, located in a quiet area with outdoor space and excellent access.    ? For more information or to schedule a visit:    Fernanda Tavares  ? 939 979 124    I look forward to hearing from you so we can schedule a visit. ;ID RE/MAX: 121901487-61

Apartamento T2 para venda T2 RENOVADO NO CENTRO DA CIDADE – CONFORTO, LUZ NATURAL E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Descubra este excelente APARTAMENTO T2 RENOVADO, com 76 M² DE ÁREA, ideal para quem procura viver no coração da cidade ou investir numa localização de elevada procura. A zona social oferece uma cozinha SEMI-EQUIPADA, funcional e prática para o dia a dia. Os dois quartos dispõem de ROUPEIROS EMBUTIDOS, proporcionando uma solução de arrumação eficiente e elegante. Um dos grandes destaques deste imóvel são as suas 3 VARANDAS, que permitem desfrutar de espaços exteriores privados e de uma excelente entrada de luz natural. A EXPOSIÇÃO SOLAR NASCENTE/POENTE garante luminosidade ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor em todas as divisões. Para maior comodidade, o apartamento inclui ainda ARRECADAÇÃO, oferecendo espaço extra para organização e armazenamento. A localização é verdadeiramente diferenciadora: NO CENTRO DA CIDADE, com ESCOLAS, COMÉRCIO, SERVIÇOS E TRANSPORTES A POUCOS PASSOS, proporcionando um estilo de vida cómodo e prático. Além disso, encontra-se a apenas 15 MINUTOS DAS PRAIAS e a 30 MINUTOS DE LISBOA, com rápidos acessos às principais vias, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para INVESTIMENTO. ✨ UMA OPORTUNIDADE QUE REÚNE LOCALIZAÇÃO, FUNCIONALIDADE E QUALIDADE DE VIDA. ;ID RE/MAX: 121901144-331

Oportunidade: Terreno com Projeto Aprovado Moradia T2 em Alfeizerão, Alcobaça  Apresento-lhe uma oportunidade para construir a casa dos seus sonhos sem complicações de licenciamento. Trata-se de um terreno com 1.056 m² (com uma área apurada de 1.042,50 m² em levantamento topográfico), localizado numa zona tranquila na Rua Quinta da Mota, Alfeizerão, a apenas 15 minutos das Caldas da Rainha e de Alcobaça.   O imóvel dispõe de um projeto aprovado para a alteração e construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T2, com uma área de construção de 104 m², distribuída da seguinte forma:    Rês-do-Chão (Piso 0):   Hall de entrada   Sala comum ampla   Cozinha   Instalação sanitária   Zona de arrumos sob as escadas   Alpendre exterior    Primeiro Piso (Piso 1):   Zona de circulação   Dois quartos (incluindo um quarto com 11,89 m² e outro com 10,44 m²)   Instalação sanitária completa   Alpendre/varanda    Destaques e Espaço Exterior:   Espaço exterior generoso, ideal para criar uma zona de lazer, jardim, piscina ou horta.  Lugar de estacionamento privativo no interior da propriedade para dois carros.  Captação de água existente no terreno.   Localização recatada e sossegada, proporcionando qualidade de vida e proximidade à natureza, sem descurar o acesso rápido aos centros urbanos.  Perfeito para habitação própria ou investimento, este espaço permite-lhe iniciar a construção de imediato.  Entre em contacto para saber mais sobre esta oportunidade!    ;ID RE/MAX: 121291321-177

Terreno para Construção de Moradia Unifamiliar | Lugar de S. Tiago, Oliveira do Douro Apresentamos este excelente terreno urbano com 2.137,50 m², localizado em Lugar de S. Tiago, Oliveira do Douro, numa zona residencial tranquila, rodeada de espaços verdes e com excelentes acessos. Com uma configuração que proporciona privacidade e enquadramento natural, este terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos (rés do chão e cave), ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e proximidade aos principais serviços. Áreas: Área total do terreno: 2.137,50 m² Área de implantação do edifício: 108 m² Área bruta de construção: 216 m² A dimensão do terreno oferece inúmeras possibilidades para criar um espaço exterior único, com jardim, piscina, zona de lazer ou pomar, beneficiando de um ambiente calmo e em contacto com a natureza. A localização combina a tranquilidade de uma envolvente verde com a conveniência de estar a poucos minutos do centro de Oliveira do Douro, escolas, comércio, serviços e principais vias de acesso.  Proximidades:  - Escola Básica e Jardim de Infância – 1 km (2 min)   - Escolas Secundárias – 2,5 km (5min)  - Supermercados (Continente, Pingo Doce, Mercadona e Lidl) – 2 a 3 km (5 min) Farmácia – 1,5 km (3 min)  - Centro de Saúde de Oliveira do Douro – 2 km (4 min)   - Bancos, cafés, restaurantes e comércio local – 2 km (4 min)   - Parque Biológico de Gaia – 6 km (10min)   - Cais de Gaia – 7 km (12 min)  - El Corte Inglés – 6 km (10 min)  - Arrábida Shopping – 8 km (12 min)  - EN222 – 1km (2 min)   - A20 (IC23) – 4 km (7 min)   - A44 – 5 km (8 min)   - A1 – 7 km (10 min)   - Centro de Vila Nova de Gaia – 6 km(10 min)   - Centro do Porto – 9 km (15 min)  - Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 22km (20-25 min)   Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. Descubra todo o potencial deste magnífico terreno e comece hoje a dar forma ao seu novo projeto de vida.  ;ID RE/MAX: 120931459-69

Apartamento T2 num 5ºandar com elevador situado na 2ª fase da urbanização do Casal do Cotão na freguesia de São Marcos.  Zona residencial calma e familiar com comércio local, escolas e serviços.Autocarros à porta, com ligação às estações de comboio da linha de Sintra.  Entrada direta para o IC19, acessos a Oeiras.     Composto por: Hall, sala com lareira, cozinha, 2 quartos com roupeiro, wc completo e despensa.  Arrecadação!     Visitas dia 15/08 das 15h às 18h     Venha conhecer a sua nova casa!   ;ID RE/MAX: 121291622-452

Quadro de Áreas e Enquadramento Urbano (Lote 3) Área Total do Lote: 260,00 m².  Área Bruta de Construção (ABC): 400,00 m².  Desenvolvimento Volumétrico / Cércea: 2 pisos acima da cota de soleira (r/ch e 1.º andar) com cave facultativa (cércea de 6,00 m medida no plano médio relativamente à banqueta).   Regulamento Urbanistico e Parametros Construtivos Anexos: Autorizada a construção de edifícios anexos com área máxima correspondente a 10% da área do lote e altura média exterior até 2,50 m no alçado principal.  Arquitetura e Coberturas: Cobertura de duas águas contínua ou com ressalto caso a caso de acordo com o declive da rua; uniformidade de tons claros e suaves nos edifícios agrupados.  Destaques Imobiliários e Potencial de Desenvolvimento Licenciamento Estruturado: Loteamento consolidado e com enquadramento legal bem definido junto da Câmara Municipal e Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Gaia, simplificando o processo de aprovação de projeto de arquitetura.   Ficaste curioso? Agenda já a tua visita! ;ID RE/MAX: 120931211-215

MORADIA T4 NOVA C/ PISCINA | MARISOL | 660M2 DE TERRENO Apresento-lhe esta magnífica moradia T4, atualmente em fase final de construção, localizada na Marisol, uma das zonas residenciais mais procuradas da Charneca da Caparica, a poucos minutos das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, bem como de comércio, escolas, serviços e rápidos acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril. Inserida num lote de 660 m², esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna, áreas generosas e excelente luminosidade natural. No piso térreo encontra-se a zona social, composta por uma ampla sala com ligação direta ao exterior, cozinha totalmente equipada, uma casa de banho completa e um quarto, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. O piso superior é composto por três quartos, incluindo uma suíte com closet. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, ar condicionado e acesso a varanda. CARACTERÍSTICAS: Área do terreno: 660 m² Área Bruta Privativa: 170 m² Área Bruta Dependente: 28,20 m² 3 Quartos + 1 Suite 1 suíte com closet  Cozinha equipada c/eletrodomésticos Garagem + 1 lugar de estacionamento exterior COMODIDADES: Ar condicionado Piscina (8x4m) Painéis solares termossifão de 300 L Pré-instalção de carregamento de carros elétricos Pré-instalação para painéis fotovoltaicos Estores elétricos AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!  ;ID RE/MAX: 120861382-117

Oportunidade para criar a casa dos seus sonhos em Alguber Descubra o potencial desta moradia localizada na pitoresca vila de Alguber, uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação/recuperação com diversas possibilidades. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento para rentabilização. O imóvel já dispõe de ligações à eletricidade, água e rede pública de esgotos, facilitando o processo de recuperação. Atualmente é composto por cozinha, sala, quarto, casa de banho, casa de costura e um agradável espaço exterior, oferecendo uma base versátil para ser transformada ao seu gosto. Situada numa zona tranquila, beneficia de uma localização prática, com paragem de autocarro mesmo em frente e comércio local a poucos minutos a pé. O centro do Cadaval encontra-se apenas a cerca de 15 minutos de carro, permitindo usufruir da serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Nota: As imagens incluem uma planta meramente ilustrativa, apresentada apenas como sugestão de uma possível remodelação. Esta proposta não foi submetida nem aprovada pela Câmara Municipal. ;ID RE/MAX: 120861121-386

 T2 Remodelado na Cruz de Pau (Amora) – Pronto a Habitar e Tudo a Pé!  Se procura um apartamento moderno, com remodelação integral e excelenteaproveitamento de espaço, esta é a opção certa. Localizado na Cruz dePau, Amora, este T2 (2º andar) destaca-se pela fantástica luminosidadenatural em todas as divisões e acabamentos contemporâneos.    Zona Social: Sala comum ampla com espaço para dois ambientes (estar e jantar), com acesso direto a uma marquise fechada (perfeito para pequeno escritório).  Quartos: Dois quartos com excelente luz natural e layout funcional.   Cozinha: Totalmente remodelada e equipada com placa vitrocerâmica e exaustor, com acesso direto a uma varanda.  Organização e Conforto: Hall de entrada fluido . Conta com o charme, o conforto térmico e a durabilidade do chão em tacos de madeira maciça. Equipado ainda com caixilharia oscilo batente com vidro duplo (isolamento de topo) e porta blindada para totalsegurança.  A LOCALIZAÇÃO (Tudo a menos de 10 minutos a pé): A centralidade é o ponto forte deste apartamento. Esqueça o carro no dia a dia:    Supermercados: My Auchan a 3 minutos (160m) e Continente Bom Dia a 7 minutos (450m).  Família e Lazer: Parque infantil moderno mesmo junto à zona comercial e creches/jardins de infância a menos de 5 minutos.  Escolas: Escola Básica/Primária a cerca de 7 a 10 minutos a pé, facilitando a rotina diária.  Transportes e Serviços: Autocarros à porta, farmácias, cafés, bancos e acesso rápido à Estação de Comboios da Fertagus (Foros de Amora) e nós da A2 / A33.  Apartamento ideal para quem quer entrar a viver sem gastar um cêntimo em obras, ou para investidores que procuram rentabilidade garantida numa zona de altíssima procura.   Disponível para visitas imediatas. Contacte para agendar.   ;ID RE/MAX: 120431626-3

Terreno Urbano com 2.227 m² e Viabilidade de Construção em Marinhais  A Oportunidade: Desenhe o Seu Projeto de Sonho no Coração do Ribatejo  Se procura o espaço ideal para construir uma moradia de sonho, com total privacidade, segurança e uma área exterior fora do comum, este terreno na Estrada da Serra, em Marinhais, é a resposta certa. Esta propriedade urbana oferece a escala e o potencial perfeitos para quem valoriza a tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade urbana.   Destaques Técnico-Legais e Infraestruturas Prontas  Este ativo destaca-se no mercado local pela sua excelente configuração, dimensão e prontidão para o início imediato do processo construtivo:   Totalmente Infraestruturado: A frente do terreno já dispõe de rede pública de saneamento e postes de eletricidade no local, garantindo uma ligação imediata, económica e sem burocracias complexas de puxadas de energia ou custos com fossas séticas.  Estatuto Urbano Consolidado: Parcela de terreno formalmente destinada a construção urbana, com o registo de transição devidamente atualizado na matriz.   Capacidade de Construção: O imóvel conta com uma área de implantação e área bruta de construção estipulada em 150 m², ideal para o desenvolvimento de umamoradia térrea de arquitetura contemporânea ou tradicional, garantindoainda espaço soberbo para piscina, anexos e áreas de lazer.   Instrução Documental Completa: Processo totalmente transparente, contando já com histórico de projeto ou viabilidade construtiva associado, o que mitiga os prazos habituais de aprovação camarária.   Frente de Estrada Direta: Confronta diretamente a nascente com a Estrada da Serra, o que assegura um acesso direto, limpo e simplificado para a entrada de máquinas e execução de obras.   Localização e Envolvência  A Estrada da Serra oferece uma envolvência residencial tranquila e consolidada, tipicamente ribatejana, mantendo uma proximidade de excelência ao centro da vila de Marinhais. Beneficia de fáceis acessos a toda a rede de comércio local, escolas, farmácias e grandes superfícies, posicionando-se como o refúgio perfeito que não isola os seus residentes.   Quer seja para investimento com foco em incorporação imobiliária ou para a construção da habitação familiar com que sempre sonhou, este lote entrega a dimensão, as infraestruturas e a segurança jurídica necessárias para um investimento sólido.  O espaço que procura para o projeto que idealiza.Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita.      ;ID RE/MAX: 120431626-2