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Moradias T3 novas em Valongo | Conforto, eficiência e espaços exteriores Apresentamos um novo empreendimento composto por 16 moradias T3 em Condomínio Fechado, concebidas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, combinando uma arquitetura contemporânea com soluções pensadas para o dia a dia. Distribuídas por três pisos, as moradias apresentam uma organização funcional e equilibrada. A cave é composta por uma ampla garagem com cerca de 74 m², com espaço para dois veículos. O 1.º piso concentra a área social, composta por uma ampla sala comum, cozinha equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça, com bancada em granito preto Angola, e uma casa de banho de serviço. O 2.º piso é dedicado à zona privada, com três suítes, todas com roupeiros embutidos e casa de banho privativa, proporcionando maior conforto e privacidade. A qualidade construtiva é complementada por soluções que privilegiam o conforto térmico e acústico e a eficiência energética, incluindo caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico, isolamento térmico e acústico, climatização por ar condicionado, bomba de calor de 300 litros e painéis fotovoltaicos de 2 kW. No exterior, cada moradia dispõe de terraço e jardim privativo na parte posterior, criando uma extensão natural da área habitacional e um espaço agradável para desfrutar em família ou receber convidados. As moradias beneficiam ainda de claraboia sobre a escada interior, fibra ótica, pré-instalação de alarme e videovigilância, sistema de segurança contra incêndios e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. A localização alia tranquilidade residencial e boas acessibilidades, com ligação às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente A3, A4, A41 e A42, permitindo ligações ao Porto, Maia, Matosinhos e Braga. A zona beneficia ainda de transportes públicos, incluindo ligações ferroviárias e rodoviárias, e da proximidade às Serras de Valongo e ao Parque das Serras do Porto, proporcionando um equilíbrio entre conveniência e contacto com a natureza. Uma proposta residencial que combina espaço, privacidade, conforto e soluções de eficiência energética, numa localização tranquila e com uma arquitetura contemporânea. Nota Previsão de conclusão: 2.º semestre de 2027.

Moradias T3 novas em Valongo | Conforto, eficiência e espaços exteriores Apresentamos um novo empreendimento composto por 16 moradias T3 em Condomínio Fechado, concebidas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, combinando uma arquitetura contemporânea com soluções pensadas para o dia a dia. Distribuídas por três pisos, as moradias apresentam uma organização funcional e equilibrada. A cave é composta por uma ampla garagem com cerca de 74 m², com espaço para dois veículos. O 1.º piso concentra a área social, composta por uma ampla sala comum, cozinha equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça, com bancada em granito preto Angola, e uma casa de banho de serviço. O 2.º piso é dedicado à zona privada, com três suítes, todas com roupeiros embutidos e casa de banho privativa, proporcionando maior conforto e privacidade. A qualidade construtiva é complementada por soluções que privilegiam o conforto térmico e acústico e a eficiência energética, incluindo caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos com isolamento térmico, isolamento térmico e acústico, climatização por ar condicionado, bomba de calor de 300 litros e painéis fotovoltaicos de 2 kW. No exterior, cada moradia dispõe de terraço e jardim privativo na parte posterior, criando uma extensão natural da área habitacional e um espaço agradável para desfrutar em família ou receber convidados. As moradias beneficiam ainda de claraboia sobre a escada interior, fibra ótica, pré-instalação de alarme e videovigilância, sistema de segurança contra incêndios e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. A localização alia tranquilidade residencial e boas acessibilidades, com ligação às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente A3, A4, A41 e A42, permitindo ligações ao Porto, Maia, Matosinhos e Braga. A zona beneficia ainda de transportes públicos, incluindo ligações ferroviárias e rodoviárias, e da proximidade às Serras de Valongo e ao Parque das Serras do Porto, proporcionando um equilíbrio entre conveniência e contacto com a natureza. Uma proposta residencial que combina espaço, privacidade, conforto e soluções de eficiência energética, numa localização tranquila e com uma arquitetura contemporânea. Nota Previsão de conclusão: 2.º semestre de 2027.

Há investimentos que se medem apenas em números. E há aqueles que fazem sentido porque conseguimos imaginar, desde o primeiro momento, o seu potencial. No Feira Park Residence, nasce este T0 pensado para quem olha para o imobiliário não apenas como uma compra, mas como uma decisão de futuro. Um espaço contemporâneo, luminoso e cuidadosamente pensado para tirar o máximo partido de cada metro quadrado. A integração entre a zona de estar, a cozinha e área de descanso cria um ambiente funcional e elegante, onde tudo encontra o seu lugar, sem nunca abdicar do conforto. A varanda prolonga o espaço para o exterior e deixa entrar aquilo que torna este empreendimento tão especial: luz, verde e tranquilidade. Aqui, tudo foi pensado para responder a uma tendência cada vez mais presente: a procura por espaços compactos, contemporâneos e eficientes, capaz de se adaptar a diferentes a diferentes formas de viver: profissionais em mobilidade, jovens casais ou estadias de curta e média duração. Mas para um investidor, existe algo mais. Existe a localização, e este T0 fica: ? a apenas 2 minutos do Europarque: a cidade dos eventos e do Lusopark: um dos principais polos empresariais da região. ✈︎ a cerca de 35 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO), para que o mundo esteja sempre por perto. ? E, ao mesmo tempo, está rodeado por zonas verdes, espaços de lazer e pistas desportivas ... [a tranquilidade que tantas vezes procuramos quando regressamos a casa]. É aqui que um T0 pode revelar uma dimensão maior do que a sua área. Um espaço fácil de imaginar. Uma localização fácil de valorizar. Um investimento pensado para acompanhar o futuro. Porque, quando escolhemos bem um imóvel, não estamos apenas a comprar metros quadrados. Estamos a escolher potencial. Eu sou a Márcia Campos, e será um privilegio acompanhar e apresentar-lhe investimentos que são uma boa escolha hoje e que continuem a fazer sentido amanhã. Márcia Campos ☎️915 335 232

Casa com 22 m2, é composta por duas divisões.A necessitar de obras totais. A aldeia tem estação de comboios e fica a 15 min de Ponte de Sor.Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Campo;Estação Ferroviária;Água;Internet Disponível;Luz

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | SETÚBALPrédio com 4 apartamentos remodelados — €820.000Apresentamos uma oportunidade de investimento no Centro Histórico de Setúbal, numa localização com procura residencial e turística, composta por um prédio de propriedade total com 4 unidades independentes, permitindo ao investidor diversificar a exploração do imóvel e gerar rendimento através de diferentes estratégias de arrendamento.Composição:* 2 apartamentos T2 duplex* 1 apartamento T1* 1 apartamento T0* Todos remodelados* Área bruta privativa registada: 141,75 m²* Venda do prédio na sua totalidade* Preço de venda: €820.000 POTENCIAL DE RENTABILIDADEOs valores atualmente anunciados para arrendamento na Baixa/Centro Histórico de Setúbal permitem construir um cenário indicativo interessante: T2 remodelados aparecem atualmente na faixa de €1.250–€1.300/mês, T1 em torno de €800–€850/mês e T0 a partir de aproximadamente €650/mês. Assim, num cenário meramente indicativo de arrendamento tradicional:UnidadeRenda mensal indicativaT2 duplex€1.250–€1.300T2 duplex€1.250–€1.300T1€800–€850T0€650Total€3.950–€4.100/mêsIsso representa aproximadamente €47.400–€49.200 de receita bruta anual.Sobre o preço de aquisição de €820.000, corresponde a uma rentabilidade bruta indicativa de aproximadamente 5,8%–6,0% ao ano, antes de impostos, manutenção, seguros, períodos de vacância, gestão e demais custos. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOA localização também apresenta uma dinâmica de valorização relevante. Em agosto de 2026, o preço anunciado médio na zona Baixa – Centro Histórico de Setúbal estava em €3.893/m², com uma variação anual de +18,1% segundo o índice do POR QUE ESTE ATIVO É INTERESSANTE PARA INVESTIMENTO? 4 fontes potenciais de rendimento num único imóvel Imóveis já remodelados Localização central em Setúbal Possibilidade de arrendamento tradicional Possibilidade de estudar modelos de arrendamento temporário/turístico, caso legalmente aplicáveis e licenciados Diversificação: o investidor não depende de uma única unidade para gerar rendimento Potencial de valorização patrimonialA localização beneficia da proximidade ao comércio, restauração, Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, zona ribeirinha, transportes e acesso às praias e à Serra da ArrábidaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Conforto contemporâneo num piso superior No segundo piso do AURA, a Fração F apresenta uma solução residencial pensada para quem valoriza funcionalidade, conforto e uma localização próxima do mar. Situado em São Félix da Marinha, a cerca de 1 km da Praia de Brito, o empreendimento beneficia ainda da proximidade de comércio, serviços e acessos. Esta fração T1 possui 63,44 m² de área privativa e apresenta uma distribuição simples e eficiente. O hall de entrada conduz à área social, composta por sala e cozinha em open space, enquanto a zona privada integra um quarto e casa de banho. A configuração permite uma utilização prática dos espaços, criando uma habitação contemporânea e fácil de adaptar às necessidades do dia a dia. A fração inclui ainda um lugar de garagem com 14,54 m². Uma solução equilibrada para quem procura um T1 moderno e funcional, numa localização residencial próxima da praia.

Moradia T4 + Terreno Rústico com Ruína e Vista Mar | Velas, São Jorge Excelente oportunidade de investimento constituída por dois artigos (um prédio urbano e um prédio rústico), oferecendo um enorme potencial de rentabilização ou para habitação própria com privacidade e espaço exterior único. Localizada numa zona residencial muito tranquila e de fácil acesso, a propriedade beneficia de vistas desafogadas sobre o mar e fica a apenas 5 minutos do centro da Vila das Velas. 1. Prédio Urbano (Moradia Principal + Anexo): A moradia desenvolve-se em dois pisos, caracterizando-se por divisões amplas e excelente luminosidade natural: Piso Superior (1.º Piso): - Sala de estar e sala de jantar funcional - Cozinha espaçosa e equipada - 2 quartos - 1 instalação sanitária completa Piso Térreo (Rés-do-Chão): - 2 quartos adicionais Espaço Multiusos na cave: Área ampla já equipada com instalação de cozinha, com enorme potencial de conversão independente num apartamento T0 (ideal para alojamento local ou rentabilização). Espaço Exterior e Lazer: Amplo terraço panorâmico com vista sobre o oceano Quintal acolhedor com zona de churrasqueira (barbecue) Espaço de jardim com diversas árvores de fruto Nota: A habitação é vendida pronta a habitar, com o mobiliário e eletrodomésticos incluídos no negócio. 2. Prédio Rústico (Terreno + Ruína): Composto por uma área de terreno livre e uma ruína de dimensões generosas para reconstrução. Inclui um terraço privativo com uma vista soberba sobre o mar, perfeito para desenvolver um segundo projeto residencial ou turístico. Localização e Proximidades: A cerca de 5 minutos da Vila das Velas, com acesso rápido a todos os serviços essenciais: Escolas e serviços públicos (CTT, bancos); Supermercados, restauração e comércio local. Porto de navegação e ligações marítimas. Uma propriedade versátil que combina moradia pronta a habitar, potencial de rendimento e espaço para novos projetos de construção. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!

Imagine acordar todos os dias com o mar como cenário e ter a praia literalmente à sua porta. É isso que este fantástico apartamento T2 lhe proporciona, localizado na Avenida Principal da Praia da Nazaré, mesmo na marginal, numa das zonas mais procuradas e emblemáticas da Nazaré.Com uma localização verdadeiramente privilegiada e uma excelente exposição solar, este apartamento destaca-se pela sua magnífica vista mar, que pode ser apreciada a partir da varanda, da sala e até dos dois quartos.O imóvel dispõe de uma sala ampla em open space, com uma agradável zona de estar com sofás, criando um ambiente confortável e luminoso, ideal para momentos de convívio e descontração. A cozinha encontra-se equipada com fogão e exaustor, oferecendo uma solução prática para o dia a dia.Conta com dois quartos, ambos com vista mar e roupeiros embutidos, proporcionando conforto, luminosidade e bastante espaço de arrumação. Dispõe ainda de uma casa de banho com banheira, armário no corredor e diversos espaços de arrumação distribuídos pelo apartamento.Para maior comodidade, o edifício dispõe de dois elevadores e o imóvel inclui ainda garagem, uma mais-valia especialmente importante numa localização tão central e junto à praia.A sua localização permite desfrutar da Nazaré a pé, com a praia, marginal, comércio, restaurantes, cafés e todos os serviços a poucos passos de distância.Uma excelente oportunidade tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento, numa localização onde é possível viver verdadeiramente a experiência de estar junto ao mar.Vista mar, varanda, garagem, dois quartos com vista para o oceano e a praia literalmente à porta — uma combinação difícil de encontrar na Nazaré.Anabela Dias918011249Predimed ImobiliáriaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Banheira;Cozinha equipada;Elevador;Esquentador;Exaustor;Fogão;Roupeiros;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar

Apartamento T2 no Empreendimento Varandas do Campo | Valongo Apartamento T2 com 98,15 m2 de área útil, inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, localizado em Valongo, numa zona residencial tranquila e de ambiente familiar. Pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, este apartamento destaca-se pelos seus espaços modernos e luminosos, pela excelente distribuição das áreas e pela qualidade dos materiais e acabamentos. Principais características: - 2 Quartos, sendo um deles Suíte; - 2 Casas de Banho; - Conceito Open Space; - Pavimentos em flutuante AC5; - Cozinha mobilada, com uma solução prática e funcional; - Louças sanitárias Roca; - Roupeiros embutidos, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação; - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, garantindo maior conforto térmico e acústico; - Estores térmicos elétricos; - Iluminação através de painéis LED, promovendo eficiência e conforto; - Ar condicionado, para maior comodidade durante todo o ano; - Inserido numa zona residencial tranquila e familiar. O imóvel dispõe ainda de lugar de estacionamento na garagem. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e funcional, com acabamentos de qualidade e inserido num ambiente residencial tranquilo em Valongo. Um espaço pensado para viver com conforto, num edifício que alia arquitetura contemporânea, qualidade e funcionalidade.

Projeto de Moradia T5 em Rio Maior – A Sua Futura Casa Apresentamos este projeto de moradia T5 de dois pisos, implantado num terreno com 510 m², numa localização privilegiada, perto do centro de Rio Maior e de todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta moradia oferece uma excelente solução para quem procura construir uma casa nova, moderna e adaptada às necessidades da sua família. Distribuída por dois pisos, a moradia permite uma organização equilibrada entre as zonas sociais e privadas, com espaço suficiente para uma família numerosa, escritório, quartos de hóspedes ou áreas de lazer. O terreno com 510 m² oferece ainda um agradável espaço exterior, com potencial para criar um jardim, zona de convívio, área de refeições ao ar livre ou outros espaços de lazer, de acordo com o projeto. A localização é um dos grandes pontos fortes desta oportunidade: a poucos minutos do centro de Rio Maior, com fácil acesso a comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração e restantes comodidades, permitindo usufruir de uma vida prática e confortável. Ao mesmo tempo, beneficia de uma envolvente tranquila, ideal para quem procura o equilíbrio entre a proximidade da cidade e a tranquilidade de uma zona residencial. Uma oportunidade para construir não apenas uma casa, mas o espaço onde poderá criar o seu futuro. Rio Maior | T5 | 2 pisos | Terreno 510 m² A sua Localização fica a 6 minutos das Salinas de Rio Maior ( principal ponto turístico do concelho) , 25 minutos de Caldas da Rainha, 30 da Foz do Arelho , 30 Castelo de Óbidos 35 de São Martinho , 50 minutos de Lisboa , Ajudamos os nossos clientes em todo o processo, antes, durante e depois da compra. Financiamento, investimento, e muito mais. Falamos Inglês, Francês, Espanhol, Holandês e Português. Por qualquer informação adicional ou agendamento de Visita/Reunião estou ao vosso dispor. Venha conhecer. Marque já a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar #ref: 169563

**Apartamento T3 duplex no Varandas do Conde | Ponte de Lima** Situado no 3.º andar do empreendimento Varandas do Conde, este T3 duplex beneficia de uma localização privilegiada, perto do centro de Ponte de Lima e **mesmo ao lado das urgências**. Comércio, serviços e restaurantes também se encontram nas proximidades. Com cerca de **107 m² de área útil**, o apartamento distribui-se por dois pisos e dispõe de três quartos, uma zona de estar luminosa e varandas. A boa exposição solar proporciona luz natural e torna os espaços agradáveis ao longo do dia. A cozinha está equipada e inclui máquina de lavar roupa e utensílios de cozinha. O apartamento conta ainda com ar condicionado, isolamento térmico e acústico e garagem privativa. Uma casa que reúne espaço, conforto e a conveniência de viver numa zona central de Ponte de Lima. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 169853

Casa com 62 m2, composta por quatro divisões, cozinha, casa de banho e sótão.Encontra-se no início de recuperação total do imóvel.A aldeia tem estação de comboios e fica a 15 min de Ponte de Sor.Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estação Ferroviária;Água;Internet Disponível;Luz

O AURA é um novo empreendimento residencial em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, localizado a cerca de 1 km da Praia de Brito. Um projeto de arquitetura contemporânea, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, com uma imagem exterior marcada pela combinação de pedra, madeira e reboco e interiores em tons naturais e acolhedores. Esta fração T1, com 63,44 m² de área privativa, apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, composta por hall de entrada, sala e cozinha em open space, quarto e casa de banho. Os espaços beneficiam de boa luminosidade natural e são complementados por acabamentos modernos, cuidadosamente selecionados. A fração dispõe ainda de um lugar de garagem, acrescentando comodidade e funcionalidade ao dia a dia. A localização é um dos grandes atributos do AURA, permitindo usufruir da proximidade da praia, bem como de uma boa oferta de comércio, serviços e acessos rodoviários, conciliando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo por perto. AURA — um espaço pensado para viver com conforto, proximidade e qualidade.

? Moradia T3 com Adega e Amplo Logradouro – Alforzemel, Almoster, Santarém Excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço exterior, áreas generosas e potencial para habitação permanente ou casa de campo, situada em Alforzemel, freguesia de Almoster, concelho de Santarém. A moradia dispõe de 124 m² de área bruta privativa e é composta por: 3 quartos 1 salas 2 Cozinha 1 casa de banho Hall de entrada Anexo com cerca de 44 m², destinado a adega, ideal para convívio, arrumos ou criação de um espaço de lazer. A propriedade está inserida num terreno com 758 m², contando com um amplo logradouro com cerca de 508 m², que permite criar jardim, zona de refeições e lazer, horta ou espaço para estacionamento. A localização em Alforzemel – Almoster proporciona um ambiente tranquilo e rural, mantendo bons acessos às principais vias rodoviárias e à cidade de Santarém. ? Principais características: T3 | 124 m² área privativa | 44 m² de adega/anexo | 758 m² de terreno | 508 m² de logradouro | 1 sala| 1 WC | Cozinha Ideal para habitação própria, casa de campo ou investimento. Não hesite , marque já a sua visita. "Imóvel sem Alvará e Licença de Utilização, Escritura de aquisição realizada através do Simplex, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro"

Veja a Vida Por Outro prisma: Conjunto de Duas Casas em Pedra para Recuperação – Escalos de Cima Na tranquila localidade de escalos de Cima, encontra-se este conjunto de duas casas em pedra, geminadas, com áreas privativas de 188 m² e 42 m², situadas bem no centro da Aldeia. Excelente oportunidade para dar vida a um projeto único na aldeia de Escalos de Cima, que fica apenas 10 minutos de Castelo Branco e 4 minutos de Alcains , é perfeita para si... Embora se encontrem em estado de ruína, estas construções oferecem enorme potencial de recuperação, sendo ideais para quem pretende investir em turismo rural, habitação de charme ou refúgio no interior do país. Características: Casas em pedra com traça tradicional Entrada por 2 Ruas Logradouro privativo Poço Potencial: Ideal para projeto de turismo sustentável, alojamento local ou habitação própria. Excelente oportunidade de investimento no interior de Portugal A informação disponibilizada, embora precisa é informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita, dispomos de uma equipa especializada para o ajudar em todo o seu processo de compra. Agende agora mesmo a sua visita. Isabel Carlos +031963412618 [email protected] * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514 Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque hoje a sua reunião connosco.*

Excelente Oportunidade Comercial no Centro Histórico de Caminha Vende-se loja comercial com 93 m², localizada em plena zona histórica de Caminha, numa área de elevado charme, visibilidade e excelente fluxo pedonal. Principais Características: Área Total: 93 m² de espaço amplo e versátil. Certificado Energético. B- Climatização: Sistema de ar condicionado instalado. Localização Privilegiada: Situada no coração do centro histórico, próxima de serviços, restauração e comércio local. Potencial: Ideal para comércio tradicional, serviços, atelier, galeria de arte ou espaço de restauração/cafetaria (sujeito às licenças aplicáveis). Espaço com grande apelo visual e prontidão de utilização para alavancar o seu negócio numa das vilas mais dinâmicas do Alto Minho. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Há investimentos que se medem apenas em números. E há aqueles que fazem sentido porque conseguimos imaginar, desde o primeiro momento, o seu potencial. No Feira Park Residence, nasce este T0 pensado para quem olha para o imobiliário não apenas como uma compra, mas como uma decisão de futuro. Um espaço contemporâneo, luminoso e cuidadosamente pensado para tirar o máximo partido de cada metro quadrado. A integração entre a zona de estar, a cozinha e área de descanso cria um ambiente funcional e elegante, onde tudo encontra o seu lugar, sem nunca abdicar do conforto. A varanda prolonga o espaço para o exterior e deixa entrar aquilo que torna este empreendimento tão especial: luz, verde e tranquilidade. Aqui, tudo foi pensado para responder a uma tendência cada vez mais presente: a procura por espaços compactos, contemporâneos e eficientes, capaz de se adaptar a diferentes a diferentes formas de viver: profissionais em mobilidade, jovens casais ou estadias de curta e média duração. Mas para um investidor, existe algo mais. Existe a localização, e este T0 fica: ? a apenas 2 minutos do Europarque: a cidade dos eventos e do Lusopark: um dos principais polos empresariais da região. ✈︎ a cerca de 35 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO), para que o mundo esteja sempre por perto. ? E, ao mesmo tempo, está rodeado por zonas verdes, espaços de lazer e pistas desportivas ... [a tranquilidade que tantas vezes procuramos quando regressamos a casa]. É aqui que um T0 pode revelar uma dimensão maior do que a sua área. Um espaço fácil de imaginar. Uma localização fácil de valorizar. Um investimento pensado para acompanhar o futuro. Porque, quando escolhemos bem um imóvel, não estamos apenas a comprar metros quadrados. Estamos a escolher potencial. Eu sou a Márcia Campos, e será um privilegio acompanhar e apresentar-lhe investimentos que são uma boa escolha hoje e que continuem a fazer sentido amanhã. Márcia Campos ☎️915 335 232

PEDRÓGÃO GRANDE – CASA RENOVADA – 116 M² – TERRENO 747 M² – 2 QUARTOS – 2 COZINHAS – 2 CASAS DE BANHO – 2 TERRAÇOS – ESTACIONAMENTO Situada no concelho de Pedrógão Grande, esta casa unifamiliar beneficia de bons acessos e de uma excelente exposição solar a Sul, Este e Oeste, proporcionando muita luz natural ao longo do dia. Com 77 m² de área habitável e cerca de 116 m² de área bruta de construção, a propriedade encontra-se em fase de acabamento e foi completamente renovada, apresentando boas condições para habitação permanente, casa de férias ou investimento. A habitação principal dispõe de terraço, hall de entrada, dois quartos, uma casa de banho, cozinha e sala em conceito open space e despensa. A cozinha, com cerca de 24 m², é ampla e funcional, comunicando com a zona de refeições e de estar. A propriedade inclui ainda uma segunda área habitacional independente, composta por cozinha e sala de jantar em open space, terraço e casa de banho, oferecendo uma interessante possibilidade para receber familiares e amigos ou criar um espaço autónomo. Os interiores apresentam pavimento vinílico, sendo as janelas em sistema oscilo-batente. O conforto térmico é assegurado por bomba de calor com radiadores, existindo também uma inserção de lenha. No exterior, a propriedade dispõe de dois terraços, com excelente exposição solar, um pátio coberto, jardim e espaço exterior privativo, integrados numa área total de 747 m². Existe ainda espaço de estacionamento privativo. A propriedade dispõe de fossa séptica. Localização e pontos de interesse A propriedade encontra-se numa zona tranquila, mas com fácil acesso a vários serviços, comércio, equipamentos e zonas de lazer. Pedrógão Grande – cerca de 9 km, onde poderá encontrar: Escola Supermercado Auchan Cinema Centro de Saúde Estação Rodoviária Bombeiros Farmácias Cafés e restaurantes Barragem do Cabril Praias fluviais e várias zonas de lazer junto à natureza Figueiró dos Vinhos – cerca de 12 km, com uma oferta ainda mais completa de serviços: Escolas até ao 12.º ano Centro de Saúde Farmácias Estação Rodoviária Piscina Bombeiros Loja do Cidadão Tribunal Segurança Social Biblioteca Cafés e restaurantes Centros comerciais e supermercados, incluindo Auchan e Intermarché Praias fluviais e espaços naturais nas proximidades A localização permite ainda uma ligação relativamente rápida às principais cidades: Lisboa – cerca de 185 km Porto – cerca de 175 km Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa renovada, luminosa e com espaço exterior, com a possibilidade de dispor de uma segunda área habitacional independente, num ambiente tranquilo do concelho de Pedrógão Grande, no centro de Portugal. Nota: As áreas indicadas têm por base as respetivas cadernetas prediais e poderão não corresponder exatamente às áreas efetivamente existentes. #ref: 1020615

Se procura viver no centro de Almada, com toda a comodidade do dia a dia a poucos passos de casa, este apartamento T3 pode ser a opção certa para si.Com uma localização central e privilegiada, encontra-se próximo de transportes públicos, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais, permitindo fazer grande parte da rotina diária sem necessidade de utilizar o carro.O apartamento é composto por:Hall de entradaSSala, Três quartosCozinhaCasa de banhoMarquise Localizado num 2.º andar de um prédio sem elevador, beneficia sobretudo da sua excelente localização e proximidade a tudo o que Almada tem para oferecer.Uma oportunidade para quem valoriza a vida no centro da cidade, com transportes, comércio e serviços mesmo à porta.Marque a sua visita e venha conhecer!Leonor Figueiredo - 964 484 748Nádia Rodrigues - 925 877 564Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Marquise;Ar Condicionado;Roupeiros;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Mercado;Metro;Polícia;Transportes Públicos;Zona Comercial

"Espreite" pela janela da sua nova casa! T2 com 100 m², garagem e 2 WC no centro de Ovar. Apartamento T2 com 100 m², em bom estado de conservação, localizado numa zona central de Ovar, a apenas 250 metros da estação ferroviária e a 2 minutos a pé do centro da cidade. O imóvel oferece uma combinação muito interessante de espaço, localização, comodidade e configuração, sendo composto por: • 2 quartos; • 2 WC completos; • Sala; • Cozinha; • Arrumos; • Lugar de garagem; • 2 elevadores A localização permite viver no centro de Ovar com acesso rápido, a pé, a comércio, serviços, restauração, transportes e restantes comodidades do dia a dia. A proximidade da estação ferroviária é também uma mais-valia para quem necessita de deslocações regulares para outras localidades. Uma solução interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com boa localização e características valorizadas no mercado de arrendamento. Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento no centro de Ovar. #ref: 1031298