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Apartamento T2+1 Aldoar ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Se procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas do Porto, este imóvel na Rua Martim Freitas (Aldoar) é a escolha ideal. Situado num rés-do-chão elevado, o apartamento alia a conveniência de um acesso facilitado à privacidade de uma habitação resguardada. Principais Características: Área Total: 122 m² de área bruta, com divisões amplas e excelente distribuição solar. Luminosidade: Imóvel com duas frentes, garantindo uma ótima entrada de luz natural ao longo do dia. Layout Funcional: Configuração inteligente com separação clara entre a zona social e a zona privativa. Espaço Exterior: Pátio privativo de 11 m², ideal para criar um espaço de lazer ao ar livre. Estacionamento: Inclui lugar de garagem no edifício. Distribuição do Espaço: - Hall de entrada generoso. - Cozinha funcional com despensa independente. - Sala comum ampla - 2 Quartos espaçosos + 1 divisão extra (ideal para escritório, closet ou quarto interior). - 2 Casas de Banho (uma completa com banheira e uma de serviço). O Potencial do Imóvel: Este apartamento encontra-se a necessitar de obras de remodelação total, apresentando-se como uma "tela em branco". A amplitude das divisões permite uma reorganização total do espaço, adaptando-o perfeitamente aos padrões modernos de conforto e design. Localização Privilegiada: Situado em Aldoar, uma localização residencial de excelência no Porto, beneficia da proximidade ao Parque da Cidade, a prestigiadas escolas e universidades, comércio local, serviços e transportes públicos, oferecendo uma excelente qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de moldar este espaço ao seu gosto. Agende já a sua visita! ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = o Seu sonho é o meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM -------------------------------------------------------- Excellent Investment Opportunity in Aldoar, Porto PAULA|FERNANDES Contato Direto: |".9."|".1."|".6."|".2."|".7."|".9."|".6."|".4."|".9."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = 2+1 Bedroom Apartment with Private Patio and Garage – For Total Renovation If you are looking for a project to create your dream home or a secure investment in one of Porto's most valued areas, this property on Rua Martim Freitas (Aldoar) is the ideal choice. Situated on an elevated ground floor, the apartment combines the convenience of easy access with the privacy of a sheltered home. Key Features: Total Area: 122 sqm of gross area, featuring spacious rooms and excellent solar layout. Brightness: Two-front property, ensuring great natural light throughout the day. Functional Layout: Smart configuration with a clear separation between the social and private areas. Outdoor Space: An 11 sqm private patio, perfect for creating an outdoor leisure area. Parking: Includes a parking space inside the building. Space Distribution: Generous entrance hall. Functional kitchen with an independent pantry. Spacious living and dining room. 2 Large bedrooms + 1 extra room (ideal for an office, walk-in closet, or inner bedroom). 2 Bathrooms (one full bathroom with a bathtub and one guest toilet). The Property's Potential: This apartment is in need of total renovation works, presenting itself as a "blank canvas". The spaciousness of the rooms allows for a complete reorganization of the layout, adapting it perfectly to modern standards of comfort and design. Prime Location: Situated in Aldoar, a residential area of excellence in Porto, it benefits from its proximity to the City Park (Parque da Cidade), prestigious schools and universities, local shops, services, and public transport, offering an outstanding quality of life. Do not miss this opportunity to shape this space to your taste. Schedule your viewing today! PAULA|FERNANDES Contato Direto: |".9."|".1."|".6."|".2."|".7."|".9."|".6."|".4."|".9."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Your dream is my commitment? ? Have you already assessed your financial viability? I support you throughout the entire financing process with specialized assistance through Gold by Maxfinance, a leading credit intermediary in Portugal — ensuring this acquisition is simple, efficient, and secure.

Excelente T2 com 110m² em Valbom – Alta Rentabilidade e Pronto a Rentabilizar ANA||MACHADO Contato Direto: |".9"|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Oportunidade imperdível para investidores no mercado residencial de Valbom. Este apartamento T2, situado na Rua Centro Republicano Pádua Correia, encontra-se atualmente arrendado, mas ficará totalmente livre de inquilinos e desocupado no final deste mês. Isto significa que poderá adquirir um imóvel com histórico comprovado de arrendamento, mas com a liberdade total para atualizar a renda aos valores de mercado atuais, maximizando a sua taxa de rentabilidade (Yield) desde o primeiro dia, ou destiná-lo a habitação própria. Inserido no 2.º andar de um edifício numa zona residencial muito tranquila e familiar, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural. Distribuição e Características do Imóvel: - Área Total: 110 m² com uma planta inteligente e funcional. - Zona Social: Hall de entrada acolhedor que conduz a uma sala ampla, com luz natural abundante e acesso direto à varanda. - Cozinha: Prática, bem distribuída e com ótimo espaço de arrumação. - Quartos: 2 quartos com áreas acima da média e excelente exposição solar. - Casas de Banho: 2 WC (uma característica crucial que valoriza o imóvel no mercado de arrendamento). - Exterior: Varanda com vista desafogada, um forte argumento de valorização. Vantagens Estratégicas para o Investidor: Transição Rápida: Escriture o imóvel e coloque-o imediatamente no mercado com novos valores de renda. Produto de Alta Liquidez: A tipologia T2 com varanda e 2 casas de banho é, atualmente, o produto mais procurado e escasso na periferia do Grande Porto, garantindo um risco de vacatura praticamente nulo. Localização Focada na Procura: Zona calma, mas com excelentes acessos, transportes e serviços na envolvência. Aproveite o timing ideal para expandir o seu portfólio de ativos. Contacte-nos já para obter mais informações e agendar a sua visita (disponível mediante coordenação). Seu Sonho é o Meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ------------------------------------------- Excellent 2-Bedroom Apartment (T2) with 110sqm in Valbom – High Profitability and Ready to Monetize Direct Contact: +351 933 613 301 = (Calls to national mobile network) = An unmissable opportunity for investors in the Valbom residential market. This 2-bedroom apartment, located on Rua Centro Republicano Pádua Correia, is currently rented but will be completely free of tenants and vacant at the end of this month. This means you can acquire a property with a proven rental history, while retaining full freedom to update the rent to current market rates—maximizing your yield from day one—or use it as your own primary residence. Situated on the 2nd floor of a building in a very quiet and family-friendly residential area, the property stands out for its generous areas and excellent natural light. Property Layout and Features: Total Area: 110 sqm with a smart and functional layout. Living Area: A welcoming entrance hall leading to a spacious living room, filled with abundant natural light and direct access to the balcony. Kitchen: Practical, well-distributed, and with great storage space. Bedrooms: 2 bedrooms with above-average sizes and excellent sun exposure. Bathrooms: 2 bathrooms (a crucial feature that significantly adds value to the property in the rental market). Exterior: Balcony with unobstructed views, a strong selling point. Strategic Advantages for the Investor: Fast Transition: Complete the deed and put it right back on the market with updated rental values. High Liquidity Asset: The 2-bedroom, 2-bathroom configuration with a balcony is currently the most sought-after and scarce product on the outskirts of Greater Porto, ensuring virtually zero vacancy risk. Demand-Driven Location: A quiet area, yet with excellent access, public transport, and local amenities nearby. Take advantage of the perfect timing to expand your asset portfolio. Contact us now for more information and to schedule your viewing. Ana Machado - Real Estate Your dream is my commitment? ? Have you already assessed your financial viability? I support you throughout the entire financing process with specialized assistance through Gold by Maxfinance, a leading credit intermediary in Portugal — ensuring this acquisition is simple, efficient, and secure.

ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Procura um projeto para desenhar a sua próxima casa totalmente à sua medida e da sua família? Ou está à procura de um imóvel com forte potencial de valorização para investir? Este apartamento T3, situado na Rua da Ferraria, nº 94, em Rio Tinto (Gondomar), oferece a base perfeita para ambos os perfis. Com uma área total de 114 m², o imóvel destaca-se pelo excelente potencial de distribuição dos espaços e necessita de obras de remodelação — o que lhe permite escolher detalhadamente os materiais, cores e acabamentos que sempre idealizou, ou maximizar a margem de valorização caso o objetivo seja investimento. Distribuição e características do imóvel: - Zona Social: Sala de estar acolhedora, equipada com lareira, perfeita para os dias mais frios, com acesso direto a uma marquise comum à cozinha. - Zona Privada: 3 quartos com boa exposição solar, todos com acesso a uma varanda comum, ideal para desfrutar de um espaço exterior. - Casas de Banho: 2 casas de banho, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia de uma família. - Estacionamento: Garagem fechada (box), com estacionamento seguro e espaço adicional para arrumação — uma mais-valia rara e muito valorizada tanto por famílias como por investidores. Prédio e Enquadramento: O imóvel situa-se num 3º andar, num prédio sem elevador, o que se traduz em maior privacidade, menor ruído e uma vista mais desafogada. Localização — Rio Tinto, Gondomar: Numa zona residencial tranquila e bem servida, o imóvel beneficia de: - Metro do Porto (Linha F), com a estação de Venda Nova a poucos minutos a pé; - Diversas linhas de autocarro (incluindo 700, 803, entre outras) com paragens próximas; - Proximidade à Linha de Braga (comboio); - Fácil acesso rodoviário aos principais eixos de ligação ao Porto; - Comércio local, serviços e escolas nas imediações (incluindo a Escola Secundária de Rio Tinto), facilitando as rotinas diárias da família. Esta combinação de acessibilidades — metro, autocarro e comboio a curta distância — reforça o interesse do imóvel tanto para habitação própria como para arrendamento, sendo um fator relevante de valorização para quem procura investir. Venha conhecer o potencial deste espaço e comece a planear a casa dos seus sonhos — ou o seu próximo investimento. Marque já a sua visita! Seu Sonho é o Meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = O seu Sonho é o meu Compromisso ?

ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Apartamento T2 | 121 m² | Rio Tinto, Gondomar Apresentamos este fantástico apartamento T2 com 121 m², situado em Rio Tinto — uma das zonas mais procuradas de Gondomar pela conveniência, boa rede de transportes e qualidade de vida envolvente. Uma oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro. Localização que facilita o seu dia a dia Com acessos rápidos à VCI, A20 e A3, este imóvel permite-lhe chegar ao centro do Porto e a outros pontos da cidade em poucos minutos. Em transportes públicos, tem várias paragens de autocarro a poucos passos de casa (a cerca de 4-8 minutos a pé), com ligações às linhas 27, 800, 801 e 804. A Estação de Metro da Levada (Linha F) fica a cerca de 1,2 km — cerca de 15 minutos a pé ou apenas 4-5 minutos de carro — e a Estação Ferroviária de Rio Tinto, com ligação às linhas de Braga, Guimarães e Marco de Canaveses, fica a cerca de 2 km. Tudo à porta de casa Aqui encontra tudo o que precisa: escolas, supermercados, serviços de saúde, comércio local e agradáveis espaços verdes — perfeitos para momentos de lazer e bem-estar. Um apartamento pensado para o seu conforto Localizado no 2.º andar, este imóvel distingue-se pela sua excelente distribuição de áreas e ambiente acolhedor: Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio e conforto Dois quartos luminosos, um deles com roupeiro embutido Casa de banho completa Cozinha equipada, prática e funcional Zona de lavandaria independente Arrumos e arrecadação para máxima organização Lugar de estacionamento privativo Uma escolha inteligente para viver com qualidade ou investir com confiança. ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = O Seu Sonho é o Meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s @ r e m a x. p t Prédio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira. Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 540 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma: R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos. 1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços. Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s @ r e m a x. p t ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher a RE/MAX Grupo Vantagem Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

ANA||MACHADO Contato Direto: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Se procura um apartamento moderno, luminoso e pronto a habitar, esta pode ser uma das melhores oportunidades atualmente disponíveis em Ramalde. Inserido num edifício contemporâneo de 2018, este elegante T2 combina conforto, eficiência energética e uma localização estratégica numa das zonas do Porto com maior potencial de valorização. ✔️ Edifício moderno e requintado ✔️ Área social ampla em open space ✔️ Cozinha totalmente equipada ✔️ Varanda generosa para desfrutar dos seus momentos de lazer ✔️ Lavandaria independente ✔️ 2 quartos com roupeiros embutidos ✔️ Suíte confortável com casa de banho privativa ✔️ 2 casas de banho completas ✔️ Excelente capacidade de arrumação ✔️ Lugar de garagem ✔️ Dois elevadores ✔️ Certificação Energética A ✔️ Aquecimento central ✔️ Estores elétricos ✔️ Vidros duplos Com 114,5 m² de área total e 95,9 m² de área útil, este apartamento foi pensado para proporcionar funcionalidade e qualidade de vida no dia a dia. A localização é outro dos seus grandes trunfos: ? A apenas 900 metros da estação de Metro de Francos ? A 900 metros do novo Jardim da Senhora do Porto, um espaço verde com cerca de 5.000 m² ? Excelentes acessos às principais vias da cidade ? Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Ideal para habitação própria ou investimento seguro numa zona em constante crescimento. Apartamentos recentes, com estas características, localização e classificação energética, são cada vez mais difíceis de encontrar. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem para oferecer Seu Sonho é o Meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM Ana Machado|| 933613301 ----------------------------- MODERN 2-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY, SUITE AND GARAGE | RAMALDE, PORTO If you are looking for a modern, bright and move-in-ready apartment, this may be one of the best opportunities currently available in Ramalde. Located in a contemporary 2018 building, this elegant two-bedroom apartment combines comfort, energy efficiency and a strategic location in one of Porto’s most promising and rapidly appreciating areas. ✔️ Modern and well-maintained building ✔️ Spacious open-plan living and dining area ✔️ Fully equipped kitchen ✔️ Generous balcony, perfect for relaxing moments ✔️ Independent laundry area ✔️ 2 bedrooms with built-in wardrobes ✔️ Comfortable master suite with private bathroom ✔️ 2 full bathrooms ✔️ Excellent storage space ✔️ Private parking space ✔️ Two elevators ✔️ Energy Rating A ✔️ Central heating ✔️ Electric shutters ✔️ Double-glazed windows With a total area of 114.5 m² and 95.9 m² of living space, this apartment has been designed to provide functionality, comfort and quality of life. One of its greatest advantages is the location: ? Only 900 metres from Francos Metro Station ? Just 900 metres from the new Senhora do Porto Garden, featuring approximately 5,000 m² of green space ? Excellent access to Porto’s main roads ? Close to shops, services, schools and public transport An ideal property for both owner-occupiers and investors seeking a secure investment in a growing area. Modern apartments with these features, location and energy efficiency rating are becoming increasingly rare on the market. Schedule your visit today and discover everything this exceptional property has to offer.

Oportunidade em Vale Pereiro / Alfândega da Fé! Moradia em banda T2 para recuperar, com 144 m² de área bruta e 75 m² úteis, localizada na freguesia de Vale Pereiro. Este imóvel de dois pisos, construído em 1937, oferece um ambiente acolhedor com lareira e pavimentos em soalho de madeira nos quartos, perfeito para quem procura um projeto de renovação ao seu gosto (VEJA AS NOSSAS SUGESTÕES). Com duas casas de banho e duas entradas independentes, a moradia beneficia de uma orientação solar a norte, garantindo boa luminosidade ao longo do dia. Desfrute de vistas privilegiadas sobre a serra, campo, áreas verdes, num enquadramento tranquilo, ideal para quem valoriza a qualidade de vida no interior. Situada numa zona residencial e turística, esta propriedade é perfeita para investimento ou para quem deseja criar a sua casa de sonho num ambiente sereno e com grande potencial. O imóvel encontra-se devoluto e a necessitar de obras, oferecendo uma tela em branco para transformar este espaço num verdadeiro lar. Preço imperdível: 15.500€. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com características únicas e um cenário natural deslumbrante no distrito de Bragança. Contacte-nos já para mais informações e marque a sua visita! Licença: 2641 - Mediética Lda - www.medietica.com - Há 28 anos ao seu lado! Telef: 913 465 594 - Nuno Rodrigues

Apartamento T2 inserido o Edifício do Lago, reconhecido pela localização de excelência e qualidade construtiva. Características: -4º piso de condomínio residencial e de serviços; -Orientação solar a Sul e Poente - luminosidade todo o dia; -Duas casas de banho completas (uma delas é suíte); -aquecimento central e lareira com recuperador de calor na sala; -varanda na sala; -vidros duplos e estores elétricos com comando; -Bastante arrumação proporcionada por vários armários embutidos; -divisões bem organizadas e com áreas generosas de grandes dimensões; -Prédio com portaria diária e vigilância 24 horas por dia nas garagens; -lugar de garagem e arrumos fechados com boa área. Pontos de Interesse: • A 15 m de paragens de autocarro - linhas STCP 202, 208, 501 e 503 (à porta) • A 150 m do supermercado Pingo Doce Ramalde (2 min. a pé) • A 160 m da Farmácia do Lago (2 min. a pé) • A 350 m do supermercado Continente Bom Dia Mota Pinto (5 min. a pé) • A 550 m da Avenida do Bessa (6 min. carro) • A 600 m do restaurante Cufra (8 min. a pé) • A 650 m do Centro de Saúde de Ramalde (10 min. a pé) • A 700 m da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo (9 min. a pé) • A 700 m da Avenida da Boavista (10 min. a pé) • A 700 m do restaurante Burger King Av. Boavista (10 min. a pé) • A 850 m do supermercado Aldi Ramalde (2 min. carro) • A 900 m da Escola Básica e Secundária Clara de Resende (2 min. carro) • A 900 m da Av. Dr. Antunes Guimarães (2 min. carro) • A 1,0 km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário (3 min. carro) • A 1,0 km da Rotunda do Bessa - acesso à VCI/A28 via Nó de Francos (3 min. carro) • A 1,2 km da Igreja do Foco (3 min. a pé) • A 1,4 km do Museu de Arte Contemporânea de Serralves (4 min. carro) • A 1,6 km da Circunvalação (5 min. carro) • A 1,7 km da Universidade Lusíada (5 min. carro) • A 2,1 km da Casa de Saúde da Boavista (6 min. carro) • A 2,1 km do Parque da Cidade (7 min. carro) • A 2,1 km da Casa da Música - Rotunda da Boavista (7 min. carro) • A 2,2 km do NorteShopping (7 min. carro) • A 2,5 km do Hospital da Prelada (7 min. carro) • A 2,6 km do Lycée Français International de Porto (7 min. carro) • A 2,7 km do Colégio Alemão (7 min. carro) • A 2,9 km das praias da Foz (7 min. carro) Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

Apartamento T2 com logradouro – Rua do Castelo, Buarcos Descubra este encantador apartamento T2 situado na histórica Rua do Castelo, em Buarcos, a poucos passos da praia. Um imóvel pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida, seja para habitação própria ou investimento. Com 2 quartos luminosos, sala ampla e acolhedora e cozinha funcional. Conta ainda com estores elétricos e vidros duplos, isolamento térmico interior e um logradouro com anexo, ideal para momentos ao ar livre. A proximidade à praia torna este apartamento uma oportunidade única para quem procura viver junto ao mar, num ambiente tranquilo e com todas as comodidades por perto. Ideal para famílias, jovens casais ou investidores que valorizam conforto, espaço e uma localização excecional. CATARINA MONTEIRO |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_ [email protected] Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Apartamento T2 ao alto de Valongo, com varanda, lugar de garagem e arrumos Descobre este magnífico apartamento de frente única, localizado no 2º andar de um prédio com elevador, numa zona residencial tranquila e bem servida. Com 109,75 m² de área bruta privativa e 22,70 m² de área bruta dependente, este imóvel oferece conforto e funcionalidade para toda a família. O espaço interior distribui-se de forma inteligente, começando por um acolhedor hall de entrada. A sala destaca-se pela presença de uma lareira com recuperador de calor, criando um ambiente aconchegante e eficiente energeticamente. A cozinha com lavandaria e equipada com placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar louça torna a vida quotidiana mais prática e agradável. Os dois quartos com roupeiros garantem espaço de arrumação generoso. Um deles apresenta-se em suíte, com acesso direto a uma casa de banho com poliban, oferecendo privacidade e comodidade. A segunda casa de banho, equipada com banheira, serve perfeitamente o outro quarto e as áreas comuns. A varanda corrida é um destaque especial deste apartamento, com acesso pela sala, cozinha e ambos os quartos, permitindo aproveitar a orientação nascente durante todo o dia. Um roupeiro adicional no corredor completa a solução de arrumação. As comodidades incluem um lugar de garagem e arrumos, proporcionando segurança e espaço extra para guardar pertences. Construído em 2002 e em bom estado de conservação, o imóvel dispõe de aquecimento das águas por sistema de gás natural. A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, comércio, serviços essenciais e acessos fáceis a vias rápidas. Uma oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida e conveniência! Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

TERRENO COM 3.481 M² E PIP PRÉ-APROVADO Com 3.481 m², tem espaço suficiente para criar uma moradia com boas áreas, jardim, piscina, churrasqueira e ainda ficar com bastante espaço exterior. Uma das principais vantagens é já ter PIP pré-aprovado para moradia, o que permite avançar para a próxima fase com uma ideia mais clara do que pode ser construído no terreno. É um espaço com bastante privacidade e numa zona tranquila, ideal para quem gosta de viver com mais espaço e sossego, mas sem ficar longe da cidade. Fica a cerca de 8 minutos da Vila de Prado, 14 minutos de Braga e 27 minutos de Barcelos, com bons acessos à A11 e A3. Pode ser uma boa solução para quem quer construir a sua própria casa, mas também para quem procura um terreno com potencial de investimento. Marque a sua visita e venha conhecer. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- PLOT OF 3,481 M² WITH PRE-APPROVED PIP At 3,481 m², it offers plenty of space to build a spacious house with a garden, swimming pool and barbecue area, whilst still leaving plenty of outdoor space. One of the main advantages is that it already has a pre-approved PIP for a detached house, which allows you to move on to the next stage with a clearer idea of what can be built on the plot. It is a very private property in a quiet area, ideal for those who enjoy living with more space and peace and quiet, whilst still being close to the city. It is around 8 minutes from the village of Prado, 14 minutes from Braga and 27 minutes from Barcelos, with good access to the A11 and A3 motorways. It could be a good option for those who want to build their own home, but also for those looking for a plot with investment potential. Book your visit and come and see for yourself. The images shown are for illustrative purposes only and are not binding. Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 branches throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and advertising events, successfully promoting and publicising its portfolio of properties in each location where it has an agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

T3 no Forte da Casa — Conforto, tranquilidade e excelente localização Glória Barros | 917 234 064 | [email protected] (chamada para a rede móvel nacional / também disponível por Whatsapp) Apresentamos este apartamento T3, situado no Forte da Casa, numa zona tranquila e com uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Localizado no 1.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel dispõe de áreas amplas e uma distribuição funcional, sendo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Características do imóvel: Sala com acesso a uma varanda comum com um dos quartos; Três quartos, um deles com roupeiro; Um dos quartos possui varanda orientada para a parte traseira do prédio; Cozinha; Hall de entrada amplo e espaçoso; Casa de banho com base de duche e janela; Segunda casa de banho com banheira e janela; Boa luminosidade natural; Duas varandas; 1.º andar sem elevador. Nas traseiras do edifício encontra-se uma zona pública de estacionamento e convívio, resguardada do movimento principal e com maior privacidade. Uma envolvente tranquila, ideal para quem procura viver perto de tudo sem abdicar do sossego. A proximidade de transportes, comércio e serviços facilita o quotidiano e torna este apartamento numa opção prática para famílias. Venha conhecer o potencial deste imóvel e imagine aqui a sua próxima casa. Nota: Este anúncio inclui imagens reais do imóvel e imagens virtualmente renovadas e decoradas com recurso a Inteligência Artificial. As imagens com decoração são meramente ilustrativas e destinam-se a ajudar os potenciais compradores a visualizar uma possível utilização e modernização dos espaços. Não representam o estado atual do imóvel nem integram a venda.

Moradia de traça tradicional portuguesa, totalmente remodelada, que combina o charme e a autenticidade de uma casa rústica com o conforto e funcionalidade de uma habitação contemporânea. Localizada em Alvide, Cascais, junto à Sociedade Alvidense, esta moradia destaca-se pelo ambiente acolhedor, pela luminosidade e, sobretudo, pelo agradável logradouro exterior, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. A moradia distribui-se por dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha e casa de banho, apresentando acabamentos cuidados e uma decoração de inspiração natural. A sala é ampla e luminosa, com pavimento em madeira e espaço bem definido para zona de estar e refeições. A climatização está assegurada por ar condicionado. Os dois quartos são confortáveis e luminosos, ambos com pavimento em madeira e armários de apoio. Um dos quartos apresenta ainda um elemento de pedra tradicional exposta, preservado na remodelação, que reforça o carácter rústico da propriedade. A casa de banho, de linhas contemporâneas, combina revestimentos em microcimento, madeira e loiças modernas, criando um ambiente simples e sofisticado. Um dos grandes destaques é o logradouro privativo, com zona de deck em madeira e um espaço ajardinado envolvido por vegetação, proporcionando bastante privacidade. É um espaço particularmente agradável para refeições ao ar livre, leitura ou simplesmente para usufruir do exterior. ocalização Situada numa zona residencial consolidada de Alvide, Cascais, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos a Cascais e Lisboa. A localização permite também uma ligação rápida às praias da linha e ao centro de Cascais.

Descrição do Imóvel: Apartamento T1 novo no centro da cidade Viseu. Possui piso radiante. Tem varanda e garagem fechada. Descrição do interior: Imóvel equipada com placa de fogão, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina de lavar loiça, equipamento para aquecimento de águas e exaustor. Enquadramento: Bons acessos a transportes públicos, proximidade de escolas, hospitais, farmácias, bancos, centro comercial e supermercados. Para mais informações ou marcação de visitas por favor contatar: Casas Na Hora - Loja de Viseu - 232 092274 - 916134070 [email protected]

Quarto mobilado, independente a estudantes, só raparigas, despesas incluídas, cozinha equipada, ao Fonte Nova, Colombo, Lisboa, bom ambiente, sem senhorio. Próximo universidades, Escola Superior de Comunicação Social, Metro linha azul, autocarros, comboio Zona calma e segura, Centro C. Fonte Nova, Excelente Localização.

A Quinta da Cárdia é composta por um conjuntos de Terrenos rústicos (10) e urbanos (12), com uma área total 417 000 m2 localizados na vertente norte do Rio Douro, perto da Barragem do Carrapatelo. Existem algumas construções em ruínas dispersas pelos artigos e que poderão ser recuperadas e converter em Turismo Rural. Potencial de área de construção até 5 515 m2. Localiza-se em Penha Longa, no concelho de Marco de Canaveses. Trata-se de uma zona rural essencialmente caracterizada por terrenos rústicos e habitações unifamiliares dispersas. Localiza-se junto ao rio Douro e com proximidade à estrada N108. Encontra-se acerca de 15Km do centro de Marco de Canaveses onde é possível aceder a todos os serviços essenciais. Excelente oportunidade de investimento! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Quinta da Cárdia comprises a set of 10 rural and 12 urban plots located on the northern slope of the Douro River, near the Carrapatelo Dam. There are some ruined buildings scattered throughout the plots that could be restored and converted into rural tourism accommodation. It is located in Penha Longa, in the municipality of Marco de Canaveses. It is a rural area characterized mainly by rustic land and scattered single-family homes. It is located next to the Douro River and close to the N108 road. It is approximately 15 km from the center of Marco de Canaveses, where all essential services are available. Excellent investment opportunity! --------------------------------------------------------------------------------------------- Quinta da Cárdia comprend 10 parcelles rurales et 12 parcelles urbaines situées sur le versant nord du Douro, près du barrage de Carrapatelo. Quelques bâtiments en ruine, disséminés sur les parcelles, pourraient être restaurés et transformés en hébergement touristique rural. Située à Penha Longa, dans la commune de Marco de Canaveses, la région se trouve dans un secteur rural caractérisé par des terres rustiques et des maisons individuelles dispersées. Elle est bordée par le Douro et est proche de la route nationale N108. Le centre de Marco de Canaveses, où sont disponibles tous les services essentiels, se trouve à environ 15 km. Excellente opportunité d'investissement !