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Venha conhecer esta acolhedora Moradia T2 situada no centro histórico de Elvas, numa zona marcada pela história, pelo património e pelo carácter único desta cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO. Com uma localização central, a curta distância dos principais monumentos e pontos de interesse de Elvas, esta moradia distribui-se por dois pisos e apresenta uma solução funcional, tanto para investimento como para futura habitação própria. ? Características do imóvel: • Tipologia T2 • 2 pisos • Área útil: 49,15 m² • Área total de pavimentos: 74 m² ? Rés-do-chão • Sala • Cozinha equipada com fogão/forno elétrico, exaustor, termoacumulador, frigorífico e máquina de lavar roupa • Casa de banho com banheira • Despensa ? 1.º piso • 2 quartos, sendo um deles facilmente adaptável a escritório • Terraço ? INVESTIMENTO COM RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 425 €/mês, com contrato em vigor até ao final de 2026. Isto representa: • Rendimento anual bruto: 5.100 € • Rentabilidade bruta aproximada: 6%, considerando o preço de venda de 85.000 € Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura adquirir um imóvel já com rendimento, mantendo simultaneamente a possibilidade de futura utilização para habitação própria. ? VIVER E INVESTIR EM ELVAS Elvas destaca-se pelo seu extraordinário património histórico e pelo imponente conjunto de fortificações que envolve a cidade. O centro histórico e as fortificações de Elvas encontram-se classificados como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO desde 2012, conferindo à cidade uma identidade única e uma forte atratividade turística e cultural. ✨ Se procura um investimento acessível, numa localização histórica e com rendimento imediato, esta poderá ser a oportunidade certa. ? As visitas presenciais estarão disponíveis apenas a partir da segunda semana de outubro, mediante marcação prévia. ? Entre em contacto para mais informações e reserve já a sua visita. ? Imóvel angariado em regime de exclusividade. ? Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do setor em regime 50% / 50%. Para mais informações, consulte o nosso site KW Portugal.

T3 Remodelado junto à Praia e ao Centro da Figueira da Foz. T3 amplo e remodelado, com 128 m² de área útil e 158 m² de área bruta, situado na Rua Miguel Bombarda, junto à Ponte do Galante, numa localização privilegiada da Figueira da Foz. Inserido num prédio de 1978, com elevador, o apartamento encontra-se no 1.º andar e beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando uma ótima luminosidade natural ao longo do dia. Com áreas generosas e uma distribuição muito funcional, o apartamento dispõe de uma sala de 33 m², três quartos, dois quartos de banho e duas varandas. Os três quartos possuem roupeiros embutidos, existindo ainda um roupeiro adicional na entrada, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação. A cozinha foi remodelada e encontra-se equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico e termoacumulador. O apartamento foi remodelado e pintado, encontrando-se pronto a habitar, sem necessidade de obras. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Permite viver junto ao mar e, simultaneamente, ter acesso a pé ao comércio, restaurantes, serviços e principais zonas de lazer da cidade. A Praia da Ponte Galante fica a cerca de 6 minutos a pé e a Praia da Claridade a cerca de 10 minutos. A histórica Geladaria Emanha fica também a poucos minutos a pé, assim como o Casino da Figueira da Foz, a cerca de 7 minutos. A zona envolvente é conhecida pela sua oferta de restauração, comércio e animação, mantendo o prédio um ambiente muito tranquilo e predominantemente residencial. (Emanha) O apartamento apresenta ainda uma vista sobre a cidade e uma excelente luz natural, conjugando o conforto de áreas amplas com uma localização particularmente conveniente para quem valoriza fazer o dia a dia a pé. É uma excelente opção para residência permanente, mas também para quem procura uma casa de férias espaçosa junto à praia, numa zona central da Figueira da Foz. Características * Preço: 274.000 € * T3 * 128 m² de área útil * 158 m² de área bruta * 1.º andar * Elevador * Ano de construção: 1978 * Sala com 33 m² * 3 quartos * Roupeiros embutidos nos três quartos * Roupeiro adicional na entrada * 2 casas de banho * 2 varandas * Exposição solar nascente/poente * Excelente luz natural * Vista cidade * Cozinha remodelada e equipada * Apartamento remodelado e pintado * Pronto a habitar * Certificado energético disponível * Prédio tranquilo e de habitação permanente Distâncias a pé * Praia da Ponte Galante — cerca de 6 minutos * Geladaria Emanha — poucos minutos * Emanha — cerca de 6 minutos * Casino da Figueira da Foz — cerca de 7 minutos * Praia da Claridade — cerca de 10 minutos Uma casa com espaço, luz e uma localização que permite desfrutar verdadeiramente da Figueira da Foz, com a praia, o centro, comércio e restauração praticamente à porta. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Renovated 3-Bedroom Apartment near the Beach and City Centre Spacious and fully renovated 3-bedroom apartment with 128 m² of usable area and 158 m² of gross private area, located on Rua Miguel Bombarda, next to Ponte do Galante, in one of the most desirable areas of Figueira da Foz. Situated on the first floor of a building dating from 1978 with a lift, the apartment benefits from an excellent east-west orientation, providing abundant natural light throughout the day. The property offers generous and well-distributed living spaces, including a 33 m² living room, three bedrooms, two bathrooms and two balconies. All three bedrooms feature built-in wardrobes, with an additional wardrobe in the entrance hall, providing excellent storage space. The kitchen has been renovated and is equipped with a dishwasher, washing machine, refrigerator and hot-water cylinder. The apartment has been renovated and freshly painted and is ready to move into, with no renovation work required. One of the property’s main advantages is its location. It offers the convenience of living close to the sea while being within easy walking distance of shops, restaurants, services and the city’s main leisure areas. Ponte do Galante beach is approximately a 6-minute walk away, while Praia da Claridade is around 10 minutes on foot. The historic Emanha ice-cream parlour is also just a few minutes away, and the Figueira da Foz Casino is approximately a 7-minute walk away. Despite its central location, the building is very quiet and predominantly occupied by permanent residents. The apartment also offers city views and excellent natural light, combining generous living areas with a particularly convenient location for those who value being able to enjoy everyday life on foot. It is an excellent choice both as a permanent residence and as a spacious holiday home by the beach. Key Features * Price: €274,000 * 3 bedrooms * 128 m² usable area * 158 m² gross private area * First floor * Lift * Built in 1978 * 33 m² living room * Built-in wardrobes in all three bedrooms * Additional wardrobe in the entrance hall * 2 bathrooms * 2 balconies * East-west orientation * Excellent natural light * City views * Renovated and equipped kitchen * Renovated and freshly painted throughout * Ready to move in * Energy Performance Certificate available * Quiet building with predominantly permanent residents Walking Distances * Ponte do Galante Beach — approximately 6 minutes * Emanha Ice-Cream Parlour — a few minutes * Emanha — approximately 6 minutes * Figueira da Foz Casino — approximately 7 minutes * Praia da Claridade — approximately 10 minutes A spacious, bright and move-in-ready home in a location that allows you to truly enjoy Figueira da Foz, with the beach, city centre, shops and restaurants all within easy walking distance.

Queremos apresentar-lhe esta fantástica moradia isolada, com dois pisos, junto a Vila Nova de Poiares! A moradia permite a utilização independente dos dois pisos (T3+T1) sendo distribuída da seguinte forma: - rés do chão com hall, sala de estar e de jantar, cozinha, wc completo, dois quartos e um quarto em suite com wc completo e jardim de inverno com churrasqueira; - cave com quarto, wc completo, cozinha e sala em open space, e ainda com zona de atelier/oficina, arrumos e adega. No espaço exterior, tem horta e jardim com tanque de água de 17m3 para aproveitamento de águas pluviais. A garagem é dupla, com dois portões seccionados com automatismo e permite o estacionamento de autocaravana. A moradia está equipada com: - aquecimento central alimentado por salamandra a pellets - salamandra a lenha instalada na sala - sistema de aquecimento de Águas Quentes Sanitárias (AQS) por esquentador a gás e uma salamandra a pellets - dois painéis solares fotovoltaicos em regime de autoconsumo. A moradia localiza-se na freguesia de Poiares (Santo André) em Vila Nova de Poiares. Principais distâncias: - 4Km de Vila Nova de Poiares - 30Km de Coimbra -149 Km do Porto Vamos visitar! Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita! PORQUÊ COMPRAR COM UM CONSULTOR - KW ? Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho e a concretizar os seus projetos! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objetivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objetivo. QUANDO ESCOLHE UM CONSULTOR KW OBTÉM: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado- Visualização das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio pode conter erros, pelo que deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário.

Moradia T3 com 400m2 úteis, distribuídos por 3 pisos, em excelente estado - pronta a habitar, sem obras a fazer. Casa muito luminosa com excelente exposição solar e áreas generosas. O grande destaque é a área social exterior com churrasqueira e sala de apoio com forno a lenha, perfeita para petiscos e convívio com família e amigos. Garagem + estacionamento para 4 viaturas. Uma moradia de família com espaço e qualidade, pronta a entrar. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

T2 totalmente remodelado em 2026 | Conforto e eficiência energética B- Se procura um apartamento moderno, confortável e pronto a entrar, esta pode ser uma excelente oportunidade. Este T2 foi totalmente remodelado em 2026, com especial atenção à qualidade dos materiais, ao isolamento e à eficiência energética. O resultado é um apartamento acolhedor, funcional e pensado para proporcionar conforto durante todo o ano. Dispõe de dois quartos, duas casas de banho, varanda, um lugar de estacionamento em garagem e arrecadação — tudo o que precisa para tornar o dia a dia mais simples e confortável. A remodelação inclui isolamento térmico e acústico com autoventilação, pavimento vinílico de qualidade, aquecimento a biomassa, caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, vídeo porteiro e iluminação LED regulável. Um imóvel onde os detalhes fazem a diferença, com soluções modernas que contribuem para o conforto, a eficiência e a qualidade de vida. Pronto a entrar e à espera de novos proprietários. Se procura uma casa renovada, confortável e com boas características, vale a pena conhecer este apartamento. Marque a sua visita e venha descobri-lo pessoalmente!

Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho com mais privacidade e um processo de construção rápido? Este terreno em gaveto, localizado na Urbanização da Ribeira do Marchante/Quinta do Conde, é a escolha perfeita! Principais Destaques do Terreno: Privacidade Acrescida: Por ser um lote de gaveto situado no extremo da rua, beneficia da enorme vantagem de ter apenas um vizinho de lado, garantindo maior sossego, melhor exposição solar e mais privacidade. Construção Descomplicada: Viabilidade para construção de uma moradia em banda T3, com a grande vantagem de poder avançar através de comunicação prévia, simplificando e acelerando todo o processo burocrático para começar a construir sem esperas desnecessárias. Localização e Qualidade de Vida: Natureza e Lazer: Situado a escassos minutos da imponente Serra da Arrábida e das melhores praias da região (Sesimbra, Meco e Arrábida), ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e o estilo de vida ao ar livre. Infraestruturas e Comércio: Zona envolvente consolidada e muito familiar, servida por escolas, variadas instalações desportivas, parques, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços locais. Acessos Excelentes: Localização estratégica com ligações rápidas e diretas à A33 e A2, facilitando as deslocações diárias para Lisboa ou Setúbal. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um lote diferenciado na Quinta do Conde. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! ____________________ Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime 50%/50%. Mais informações no nosso site KW Portugal. ___________________ Apoio no processo de financiamento. A KW Focus dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.Foco20 Mediação Imobiliária, Lda Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº4526 English Looking for the ideal location to build your dream home with more privacy and a fast construction process? This corner plot, located in the Ribeira do Marchante/Quinta do Conde Urbanization, is the perfect choice! Main Highlights of the Plot: Increased Privacy: Being a corner plot situated at the end of the street, it benefits from the enormous advantage of having only one neighbor on either side, guaranteeing greater tranquility, better sun exposure, and more privacy. Uncomplicated Construction: Feasibility for the construction of a 3-bedroom terraced house, with the great advantage of being able to proceed through prior notification, simplifying and accelerating the entire bureaucratic process to start building without unnecessary waiting. Location and Quality of Life: Nature and Leisure: Located just minutes from the imposing Serra da Arrábida and the best beaches in the region (Sesimbra, Meco, and Arrábida), ideal for those who value contact with nature and an outdoor lifestyle. Infrastructure and Commerce: A well-established and family-friendly surrounding area, served by schools, various sports facilities, parks, supermarkets, and all types of local shops and services. Excellent Access: Strategic location with quick and direct connections to the A33 and A2 motorways, facilitating daily commutes to Lisbon or Setúbal. Take advantage of this unique opportunity to acquire a distinctive plot in Quinta do Conde. Contact us for more information and schedule your visit now!

Moradia para reabilitação, inserida num lote de 180 m², oferecendo excelente potencial de ampliação e adaptação a um projeto residencial personalizado numa das zonas de Lisboa em maior crescimento. Com uma localização privilegiada, junto às principais artérias da cidade, esta moradia beneficia de rápidos acessos, bem como da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e às principais vias de circulação. Situada numa área em plena transformação, rodeada por novos projetos residenciais, espaços culturais, restauração emergente e pelos futuros equipamentos estruturantes, como o Hospital de Lisboa Oriental, esta é uma zona com forte dinâmica de valorização. Uma oportunidade estratégica para quem procura investir ou criar habitação própria numa das zonas mais promissoras de Lisboa, combinando localização, potencial e elevada valorização futura.

Há casas que convidam a viver mais perto do mar. A poucos metros da Praia da Areia Branca, este apartamento T4, construído em 2024, situa-se no rés do chão e dispõe de 194 m² de área bruta total, dos quais 156,55 m² de área bruta privativa, além de estacionamento e arrecadação. A sala e a cozinha integram-se num espaço em conceito open space, pensado para os momentos do dia a dia, desde um pequeno-almoço antes de ir à praia a um jantar com família e amigos. A cozinha equipada combina funcionalidade com acabamentos contemporâneos, enquanto a lavandaria equipada acrescenta comodidade à rotina. A área privada é composta por quatro quartos, incluindo uma suíte, proporcionando espaço e privacidade para diferentes necessidades familiares. Os materiais nobres dão identidade aos interiores. O apartamento dispõe ainda de bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado, ventilação mecânica controlada, iluminação LED e caixilharia em PVC com vidro duplo e estores elétricos. O edifício tem elevador e o imóvel apresenta classificação energética A. A proximidade à Praia da Areia Branca permite integrar o mar na rotina: caminhar à beira-mar, praticar surf e outras atividades náuticas ou aproveitar a praia ao fim do dia. Com áreas amplas, cozinha e lavandaria equipadas, estacionamento e arrecadação, este T4 reúne condições para viver junto ao Atlântico durante todo o ano.

Há casas que convidam a viver mais perto do mar. A poucos metros da Praia da Areia Branca, este apartamento T3, de construção de 2024, situa-se no 1.º piso e dispõe de 192,10 m² de área bruta total (153,40 m² de área bruta privativa), amplas varandas, estacionamento e arrecadação. A sala e a cozinha integram-se num espaço em conceito open space, pensado para partilhar os momentos do dia: desde um pequeno-almoço antes de ir à praia a um jantar prolongado com família e amigos. A cozinha equipada alia funcionalidade aos acabamentos contemporâneos, enquanto a lavandaria equipada acrescenta comodidade à rotina. As varandas prolongam a zona de convívio para o exterior e criam espaço para desfrutar do ar livre sem sair de casa. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e privacidade. Os materiais nobres dão identidade aos espaços interiores, acompanhados por soluções de conforto como bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado, ventilação mecânica controlada, iluminação LED e caixilharia em PVC com vidro duplo e estores elétricos. O edifício dispõe de elevador e o apartamento apresenta classificação energética A. Aqui, a praia pode fazer parte da rotina. A proximidade ao Atlântico convida a começar o dia com uma caminhada à beira-mar, aproveitar o surf e outras atividades náuticas ou simplesmente ficar na areia até ao fim da tarde. De regresso a casa, as varandas oferecem um lugar para abrandar e prolongar a sensação de férias. Com áreas amplas, suíte, cozinha e lavandaria equipadas, espaços exteriores e a comodidade de estacionamento e arrecadação, este T3 reúne condições para viver junto à Praia da Areia Branca durante todo o ano.

Na Praia da Rocha, "primeira linha" costuma significar uma coisa só: fachada virada para a praia, para a azáfama, para o que está sempre a acontecer lá em baixo. Este apartamento duplex é primeira linha de outra maneira — está voltado para o Rio Arade, a Marina e Ferragudo, uma vista que praticamente não existe nesta zona da cidade. E, talvez por isso, é também um dos poucos sítios onde se está no coração da Rocha e, ao final do dia, o silêncio é tão absoluto que podia ser aldeia. É um imóvel que atravessou várias remodelações ao longo dos anos sem nunca perder a sua essência — os proprietários preservaram, uma e outra vez, o que dava carácter à casa: o chão original em tijoleira, a escadaria com pormenores em madeira, roupeiros antigos que se mantiveram, mas foram sendo atualizados — repintados, cuidados — para acompanhar o resto da casa. O resultado não é uma casa presa ao passado nem uma casa que apagou tudo; é as duas coisas ao mesmo tempo, o que é mais raro do que parece. É um duplex com acesso exterior próprio — entra-se em casa sem passar pelo prédio. Duas casas de banho remodeladas, cozinha aberta e remodelada, ar condicionado, terraço próprio. A poucos passos da praia, e a cem metros da Marina, com uma saída privada do condomínio que liga diretamente a esse lado — o melhor dos dois mundos, sem nunca deixar de estar em casa. O condomínio possui estacionamento privado no exterior, um argumento de peso nos dias de hoje. A beleza da vista fala por si: o Rio Arade a abrir-se em frente, os barcos a entrar e a sair da Marina, Ferragudo do outro lado da água, numa luz que é sempre diferente ao início da manhã e ao fim da tarde. É a vista que falta a quase tudo o resto nesta zona da Praia da Rocha — e que aqui se tem todos os dias, sem sair de casa. À porta de casa fica também a Fortaleza de Santa Catarina, do século XVII, hoje miradouro sobre toda a Praia da Rocha — as falésias, a areia, o oceano a perder-se no horizonte. É um dos pontos mais fotografados do Algarve, e aqui não é preciso planear uma visita: está ali, a pé, sempre que apetecer ver a praia de outro ângulo Portimão não vive só do verão: é a cidade com mais serviços do Algarve ocidental — hospital, escolas internacionais, comércio e restaurantes que não fecham fora de época — e tem, mesmo ao lado, uma das maiores marinas do país. O aeroporto de Faro fica a menos de 40 minutos, o que facilita tanto viver cá todo o ano como vir só de vez em quando. Há casas que ganham valor porque são novas. E há casas que ganham valor porque são renovadas preservando a história. Porque a autenticidade não se compra depois — ou se preserva, ou perde-se para sempre. Pontos-chave: T2 duplex, 95 m² mais terraço Acesso exterior próprio, sem entrar pelo prédio Vista para o Rio Arade, Marina e Ferragudo Duas casas de banho remodeladas Cozinha aberta, remodelada Estacionamento exterior no condomínio Zona de lavandaria e arrumações Mobilado e equipado A uma curta caminhada da praia e da Marina, com saída privada do condomínio para o lado da Marina

Apresentamos este fantástico imóvel T3 com 3 pisos, localizado numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Vale de Milhaços, Corroios. Com áreas bastante generosas e um excelente espaço exterior, esta é a casa ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e privacidade. Principais Características do Imóvel: - Tipologia: T3 (3 Quartos) - Distribuição: 3 Pisos - Área Bruta Privativa: 151,11m² - Área Bruta Dependente: 108,38 m² - Área do Terreno Privativo Integrante: 62,10 m² (ideal para jardim, zona de churrasco ou lazer ao ar livre) Destaques da Localização: - Localizado em Vale de Milhaços, na Rua Diogo Cão / Rua Catarina Eufémia - Zona tranquila de moradias, familiar e com bons acessos.Próximo de comércio local, escolas, serviços e transportes públicos. - A poucos minutos da estação de comboios de Corroios e dos acessos à A33 e Ponte 25 de Abril, facilitando a ligação rápida a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil e com excelentes áreas! Agende já a sua visita!

Apartamento T2 com 66 m² de área bruta privativa, localizado em Arroios, numa zona central de Lisboa. O imóvel encontra-se para reabilitação, oferecendo a oportunidade de criar um espaço adaptado às necessidades e preferências do futuro proprietário. O projeto apresentado prevê uma distribuição funcional, com dois quartos, sala e cozinha em open space e uma casa de banho, privilegiando o aproveitamento do espaço e a entrada de luz natural. As imagens apresentadas incluem fotografias do estado atual do imóvel, bem como imagens ilustrativas do resultado previsto após a reabilitação, permitindo visualizar o seu potencial. Inserido numa zona consolidada da cidade, com comércio, serviços e transportes nas proximidades, é uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. O prédio encontra-se inscrito na matriz desde data anterior a 1951, pelo que o imóvel está dispensado da apresentação da Ficha Técnica da Habitação, nos termos legalmente aplicáveis.

Apartamento em bom estado. Com 2 quartos, um deles com varanda, este apartamento tem muita luz. A cozinha tem a varanda fechada e a sala tem 2 janelas para melhor entrada de claridade. A sua localização é excelente, estando a poucos metros do Continente, nas traseiras da rua, um pouco mais afastado fica o Pingo Doce assim como o Lidl - 700m e o Barra Shopping a 1,5Km. A estação de Comboio fica a poucos minutos (700m). Com o rio perto para passear e com excelentes espaços verdes. É um 3º andar sem elevador e não tem arrecadação. Venha visitar!

Oportunidade Única: Terreno em Madalena com Projeto Aprovado com TAXAS PAGAS pronto para construir. ? Localização: Madalena, Vila Nova de Gaia Sobre Madalena: Madalena é uma freguesia encantadora em Vila Nova de Gaia, que combina um ambiente residencial tranquilo com excelente acesso a infraestruturas de transporte e comodidades. Características do Terreno: Área: Ideal para construção de moradia Projeto Aprovado: Projeto aprovado com taxas pagas, para uma moradia de 1 piso Acesso: Próximo à A44 e A1, facilitando deslocamentos para o Porto e outras regiões Proximidade com Estações de Comboios: Estação de Comboios de Madalena: Facilita o transporte público para o centro do Porto e outras áreas da região Pronto para Construir: O projeto para uma moradia de 1 piso já está aprovado com taxas pagas, economizando tempo e agilizando o processo de construção. Acesso Rápido às Principais Vias: Excelente localização com fácil acesso à A44 e A1, proporcionando conexões rápidas e eficientes com o Porto e outras localidades. Comodidades Locais: Proximidade com o Gaia Shopping, que oferece uma ampla gama de lojas, serviços e opções de lazer. Qualidade de Vida: A área é ideal para quem busca um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e a conveniência de estar perto de centros urbanos e infraestruturas de transporte. Não perca a chance de investir neste terreno com um projeto já aprovado e uma localização estratégica. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita!

Há casas que convidam a viver mais perto do mar. A poucos metros da Praia da Areia Branca, este apartamento T3, de construção de 2024, situa-se no 2.º piso e dispõe de 192,10 m² de área bruta total (153,40 m² de área bruta privativa), amplas varandas, estacionamento e arrecadação. A sala e a cozinha integram-se num espaço em conceito open space, pensado para partilhar os momentos do dia: desde um pequeno-almoço antes de ir à praia a um jantar prolongado com família e amigos. A cozinha equipada alia funcionalidade aos acabamentos contemporâneos, enquanto a lavandaria equipada acrescenta comodidade à rotina. As varandas prolongam a zona de convívio para o exterior e criam espaço para desfrutar do ar livre sem sair de casa. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e privacidade. Os materiais nobres dão identidade aos espaços interiores, acompanhados por soluções de conforto como bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado, ventilação mecânica controlada, iluminação LED e caixilharia em PVC com vidro duplo e estores elétricos. O edifício dispõe de elevador e o apartamento apresenta classificação energética A. Aqui, a praia pode fazer parte da rotina. A proximidade ao Atlântico convida a começar o dia com uma caminhada à beira-mar, aproveitar o surf e outras atividades náuticas ou simplesmente ficar na areia até ao fim da tarde. De regresso a casa, as varandas oferecem um lugar para abrandar e prolongar a sensação de férias. Com áreas amplas, suíte, cozinha e lavandaria equipadas, espaços exteriores e a comodidade de estacionamento e arrecadação, este T3 reúne condições para viver junto à Praia da Areia Branca durante todo o ano.

Alojamento local, piscina, ar condicionado, centro do Funchal, estacionamento pra 4 viaturas, condomínio fechado! No coração do Funchal, inserida na Quinta da Nogueira Residence, esta moradia T4 oferece uma combinação particularmente difícil de encontrar numa localização tão central: grandes áreas interiores, piscina, amplo terraço, terreno privativo e estacionamento para quatro a cinco viaturas. Com uma arquitetura contemporânea e espaços amplos e luminosos, a moradia dispõe de quatro quartos, um dos quais em suite, proporcionando uma distribuição confortável tanto para utilização familiar como para exploração turística. A zona social assume um papel central na casa. A sala de estar e a zona de refeições apresentam dimensões generosas e grandes superfícies envidraçadas, criando uma ligação direta ao exterior e permitindo uma excelente entrada de luz natural. No exterior, o amplo terraço em deck e a piscina criam uma verdadeira extensão das áreas sociais da moradia, com espaço para refeições, lazer e convívio ao ar livre — uma característica especialmente valorizada numa propriedade situada no centro do Funchal. A moradia possui ar condicionado e encontra-se totalmente mobilada e equipada para Alojamento Local, estando atualmente em funcionamento e dispondo da respetiva licença. Para um comprador com perfil de investimento, representa a possibilidade de adquirir um imóvel já preparado para dar continuidade à exploração turística existente. Para quem procura residência própria ou segunda habitação na Madeira, oferece igualmente uma solução diferenciada: a independência, privacidade e espaço exterior de uma moradia, sem abdicar da conveniência de uma localização extremamente central. A capacidade de estacionamento para aproximadamente quatro a cinco viaturas reforça ainda mais a funcionalidade da propriedade e constitui uma vantagem relevante nesta zona da cidade. Principais características * Moradia T4 * 1 suite * Piscina * Amplo terraço e deck exterior * Terreno privativo * Grandes áreas sociais * Excelente luminosidade natural * Ar condicionado * Totalmente mobilada e equipada * Preparada para Alojamento Local * Licença de Alojamento Local em funcionamento * Estacionamento para aproximadamente 4 a 5 viaturas * Localização extremamente central no Funchal * Inserida na Quinta da Nogueira Residence Uma propriedade que permite conjugar habitação, segunda residência e investimento, com uma combinação pouco comum de espaço interior, área exterior, piscina, estacionamento e centralidade. Quinta da Nogueira Residence — viver ou investir no coração do Funchal.

Este terreno, em Campanhã, situa-se dentro da área de reabilitação urbana (ARU) de Campanhã-Estação. A Rua do Pinheiro Grande, situa-se na freguesia de Campanhã, em zona abrangida pela ARU, criada pelo município do Porto em 2015 e posteriormente integrada na Operação de Reabilitação Urbana (ORU) de Campanhã-Estação. O terreno tem projeto aprovado pela câmara municipal do Porto para construção de 40 fogos em edifícios de 4 pisos com área de construção total de 3948m2 .

Terreno Urbano com 98m2 localizado em Boiço - tábua Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T2, situado numa zona tranquila e privilegiada em São Roque, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Com cerca 90 m² de área privativa e 18 m² de área dependente, o imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, funcionais e bem distribuídas. Principais características: - 2 quartos, sendo um deles com varanda; - Sala e cozinha equipada em open space, com acesso à varanda; - Espaço de lavandaria; - 1 casa de banho; - Despensa; - 2 Varandas; - Garagem fechada; Situado no 2.º andar, num prédio com elevador, oferece o equilíbrio entre conforto, espaço e praticidade. ? Localização privilegiada: - Oliveira de Azeméis: cerca de 7 km | 10 minutos; - São João da Madeira: cerca de 8 km | 10 minutos; - Santa Maria da Feira: cerca de 20 km | 20 minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita!

Viver na Costa da Caparica é ter o mar integrado na rotina. Sair de casa e chegar à praia em poucos minutos, caminhar pelo paredão, tomar o pequeno-almoço numa esplanada ou aproveitar o final do dia junto ao Atlântico são possibilidades reais neste T1 situado na Rua Joaquim da Matosa, numa localização central onde a vida de praia convive com comércio, restauração e serviços. No 6.º andar de um edifício com três elevadores e piscina comum, o apartamento beneficia de vista para o mar e de um espaço exterior que prolonga naturalmente a casa. A proximidade à praia, aliada aos acessos ao IC20, A2 e Ponte 25 de Abril, permite conciliar um estilo de vida descontraído com uma ligação prática a Almada e Lisboa. Com 40,26 m² de área bruta privativa e 6,48 m² de área bruta dependente, num total de 46,74 m² de construção, este T1 encontra-se mobilado e organiza a zona social em torno de uma sala com cozinha aberta, criando um ambiente funcional e fluido. A cozinha apresenta armários em MDF lacado, bancada Silestone e está semi-equipada com frigorífico combinado, forno elétrico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e exaustor suspenso sobre a ilha. O quarto dispõe de roupeiro embutido, cama de casal com colchão de 140 x 200 cm e janela oscilobatente em PVC com vidro duplo. A casa conta ainda com roupeiro no hall, despensa e diferentes soluções de arrumação. Na casa de banho completa encontram-se cabine de duche, arrumação embutida e sanita com chuveiro. Os pavimentos são flutuantes nas zonas secas e cerâmicos nas zonas húmidas. As janelas Cortizo, com corte térmico e proteção UV, e os estores elétricos reforçam o conforto interior. O apartamento não utiliza gás, dispondo de termoacumulador para aquecimento de águas e coluna elétrica renovada. O edifício, construído em 1968, tem condomínio organizado e certificado energético D. No exterior, o toldo impermeável com proteção UV acrescenta uma dimensão especialmente prática: pode ser aberto e recolhido remotamente e integra um sensor de vento que assegura a recolha automática. O mobiliário exterior inclui mesa, quatro cadeiras, rede de descanso com ganchos e estendal extensível, criando um espaço preparado para refeições, leitura ou simplesmente para aproveitar a proximidade do mar. A componente de domótica estende-se à porta de entrada, cuja abertura e fecho podem ser controlados remotamente, permitindo ainda programar códigos de acesso à distância, uma funcionalidade particularmente relevante para a exploração em Alojamento Local. A televisão de 65" completa o equipamento existente. O apartamento dispõe de licença de Alojamento Local, com um custo indicado de 47 € por ano, e apresenta um rendimento bruto anual reportado entre 40.000 € e 50.000 €. O seguro multirriscos do condomínio tem um custo indicado de 68 € por ano. Distâncias relevantes a pé: Praia do Tarquínio-Paraíso – 2 min Paredão da Costa da Caparica – 3 min Supermercado My Auchan – 4 min Rua dos Pescadores – 5 min Farmácia Almofariz – 5 min Mercado Municipal da Costa da Caparica – 6 min Terminal Rodoviário da Costa da Caparica – 8 min Parque Urbano da Costa da Caparica – 14 min Distâncias relevantes de carro: IC20 – 5 min Convento dos Capuchos – 7 min Faculdade de Ciências e Tecnologia NOVA – 9 min Estação Ferroviária do Pragal – 12 min Hospital Garcia de Orta – 14 min A2 – 15 min Ponte 25 de Abril – 15 min Centro de Lisboa – 20 min Aeroporto Humberto Delgado – 30 min Seja para residência própria, para uma segunda casa junto ao mar ou para investimento, este é um imóvel que reúne três fatores difíceis de dissociar na Costa da Caparica: localização, lifestyle e potencial de rendimento. A vista para o Atlântico, a piscina comum, a proximidade imediata à praia e uma casa já preparada e equipada para utilização tornam possível usufruí-la desde o primeiro dia. Para quem procura investir, a licença de Alojamento Local existente, as soluções de acesso remoto e o histórico de rendimento acrescentam uma dimensão objetiva à decisão. Para quem procura viver aqui, fica algo mais simples: a possibilidade de fazer do mar parte dos dias, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.