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APARTAMENTO T1, CENTRO VILA VERDE COZINHA C/ EXAUSTOR, TERMOACUMULADOR QUARTO C/ ROUPEIRO SÓTÃO NA ARRECADAÇÃO DISPONIVEL A PARTIR DE 01/07/2026

Apresentamos uma magnífica moradia isolada T4, localizada na tranquila freguesia de S. Mamede, no concelho da Batalha, distrito de Leiria. Com uma área bruta e útil de 346 m², implantada num terreno generoso de 800 m², esta propriedade é ideal para quem procura conforto, espaço e contacto com a natureza. Esta moradia oferece quatro quartos, incluindo uma suite, e três casas de banho, garantindo total privacidade e comodidade para a sua família. O imóvel está muito bem conservado, apresentando aquecimento central completo, lareira com recuperador, salamandra e fogão de sala, que proporcionam um ambiente acolhedor durante todo o ano. A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com caixilharia em PVC e vidros duplos, que asseguram isolamento térmico e acústico. Para maior segurança, a casa dispõe de alarme com ligação à central, além de garagem fechada para um carro, com portão automático. No exterior, desfrute de um amplo jardim bem cuidado, com árvores e quintal, perfeito para momentos de lazer e convívio em família. A orientação solar nascente-poente garante luminosidade natural durante todo o dia, enquanto a localização na periferia oferece vistas deslumbrantes sobre o campo e áreas verdes circundantes. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia espaçosa, confortável e com excelente exposição solar, numa zona residencial tranquila e bem servida. Preço de venda: 298.000€ Não perca esta chance de viver com qualidade de vida na Batalha. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Moradia T4 pronta a habitar, localizada em Baguim do Monte, Gondomar, inserida numa tranquila urbanização composta exclusivamente por moradias, destacando-se pelas vistas desafogadas sobre a cidade do Porto, excelente exposição solar e áreas interiores e exteriores. Implantada num terreno com 513 m², esta moradia distribui-se por três pisos — CAVE, RÉS-DO-CHÃO E 1º ANDAR. DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA Rés-do-Chão • Hall de entrada acolhedor • Corredor de distribuição • Sala de estar ampla com acesso à varanda • Sala de jantar com excelente luminosidade • Cozinha equipada com placa e forno • Casa de banho de serviço • Lareira com recuperador de calor 1.º Andar • Hall e corredor de acesso aos quartos • Suite com casa de banho privativa • 3 quartos com boas áreas • Casa de banho completa de apoio aos quartos Cave • Ampla garagem com excelente capacidade de estacionamento • Zona de arrumos Espaço Exterior • Jardim frontal que valoriza a entrada da moradia • Logradouro cimentado com acesso à garagem e anexos • Generoso jardim nas traseiras com excelente privacidade • Espaço ideal para criação de zona de lazer com piscina, churrasqueira e área de convívio • Painéis Solares Localização e Acessos • Urbanização calma e exclusivamente residencial • Vistas desafogadas sobre a cidade do Porto • Ótimos acessos rodoviários • Entrada da autoestrada a apenas 4 minutos • Transportes públicos a 2 minutos • Estação de comboio a 5 minutos • 20 minutos do Hospital de São João • 30 minutos do centro do Porto • 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • Próxima de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar com espaço exterior, boas acessibilidades e proximidade à cidade do Porto, sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de vida. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Aqui tens três propostas de escrita para o teu terreno, corrigindo a acentuação e estruturando a informação para diferentes tipos de público-alvo (investidores, promotores ou particulares). Opção 1: Foco em Investimento e Promoção Imobiliária (Profissional) Terreno de 25.527 m² com Potencial Residencial – Oliveira de Azeméis Se procura um ativo imobiliário de grande dimensão para desenvolvimento de projetos habitacionais, esta é uma oportunidade de relevo em Vale Água, Oliveira de Azeméis. Com uma área total impressionante de 25.527 m², o imóvel apresenta uma configuração que alia o potencial de construção à tranquilidade da natureza. Segundo o PDM de Oliveira de Azeméis, o terreno insere-se em Espaço Residencial I, permitindo a edificação de moradias unifamiliares na área não condicionada. Porquê investir neste imóvel? Dimensão: 25.527 m² de área total, oferecendo enorme flexibilidade para loteamento ou projetos de grande escala. PDM Favorável: Inserido em zona de construção (Espaço Residencial I), sendo uma excelente oportunidade para promotores imobiliários. Localização: Vale Água, uma zona consolidada e com excelente potencial na região de Aveiro. Versatilidade: Ideal para quem procura um projeto de arquitetura que integre habitação com a preservação de espaços naturais. Dados Técnicos: Localização: Vale Água, Oliveira de Azeméis Coordenadas GPS: 40.776079, -8.493135 Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo com enorme potencial de valorização. Para consultar a viabilidade técnica e agendar visita, contacte-me. Hugo Dias ? 928 028 225

ANGARIAÇÂO PARTICULAR MAXWORK 126701122-1 - Vasco Fernandes T2 em Massamá | Conforto, Luz Natural e Excelente Funcionalidade Apresento este acolhedor apartamento com 3 assoalhadas em Massamá, 2ª Andar de um prédio com dois elevadores e arrecadação individual. Ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização prática para o dia a dia. O imóvel dispõe de dois quartos, sendo um deles equipado com roupeiro embutido, proporcionando uma solução prática de arrumação. A sala ampla e luminosa convida a momentos de convívio e bem-estar, beneficiando de excelente entrada de luz natural. A cozinha espaçosa e funcional oferece uma organização prática para o quotidiano e adequado às necessidades de uma família moderna. Uma excelente oportunidade para habitação própria, numa zona consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e rápidos acessos às principais vias. Fica a 200 metros da estação CP Se procura um apartamento com excelente potencial, luminosidade e localização estratégica, esta é a oportunidade certa. Renda Mensal: 1,400€ ( Contrato a 3 anos , renovável ) Condições pretendidas pelo proprietário: * 2 rendas + 1 Caução Documentação necessária dos candidatos e do Fiador: * Documento de identificação * Últimos 3 recibos de vencimento * Último IRS e nota de liquidação * Contrato de trabalho ou declaração de efetividade * Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal * Comprovativo de morada atual * Comprovativo de NIB/IBAN * Contacto telefónico e e-mail Fiador: * Documento de identificação * Últimos 3 recibos de vencimento * Último IRS e nota de liquidação * Contrato de trabalho ou comprovativo profissional * Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal id. 126701122-1 https://remax.pt/pt/imoveis/arrendamento-apartamento-t2-sintra-massama-e-monte-abraao/126701122-1 LU 848/87

Moradia T4 Nova com 197 m2 de área bruta de cosntrução. A moradia encontra-se localizada a 600 metros da praia de Esposende. Esta moradia conta com arquitetura moderna, ótimas áreas e exposição solar a Nascente, Poente e Norte. Dispõe de 3 pisos. Na cave apresenta um salão com 30 m2, arrumos com 3.5 m2 e lavandaria com 4.5 m2. No rés do chão encontra: - Amplo hall de entrada; - Wc completo; - Sala ampla com 34 m2 e lareira com recuperador de calor; - Cozinha equipada com móveis em termolaminado de cor branca/cinza e pedra compat Luna, com placa, exaustor, forno, microondas, marca Bosh; - Acesso ao jardim exterior privativo. No 1º andar: - Hall, com roupeiro embutido extra; - Suite master, com closet, wc com banheira, e varanda; - Quarto amplo com roupeiro embutido e varanda; - Wc completo; - 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a varnada com 5 m2. Para melhor conforto e qualidade: - Tectos falsos com Iluminação indireta com sancas de embutir do tipo led´s; - Estores elétricos; - Caixilharia em alumínio com ruptura térmica; - Painéis solares; - Piso do chão em Madeira flutuante de cor cinza/branco; - Roupeiros embutidos nos quartos lacados de cor branca; - Revestimento exterior a capoto. Para quem procura uma moradia próxima á zona balnear de Esposende, inserida em condomínio fechado, com piscina exterior e amplas zonas verdes para aproveitar os dias mais intensos do verão, esta é a moradia ideal para si! Ideal para quem procura o descanso, o lazer em família, o entretenimento e a prática dos desportos náuticos, associando-se de uma forma perfeita à beleza natural e relaxante que estas praias proporcionam. Excelente Oportunidade! Agende já a sua visita! A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. --- New 4 bedroom villa with 197 m2 of gross construction area. The villa is located 600 metres from Esposende beach. This villa has modern architecture, great areas and sun exposure to the East, West and North. It has 3 floors. In the basement there is a lounge with 30 m2, storage with 3.5 m2 and laundry with 4.5 m2. On the ground floor you will find: - Large entrance hall; - Complete bathroom; - Large living room with 34 m2 and fireplace with stove; - Kitchen equipped with white/grey thermolaminate furniture and compat Luna stone, with hob, extractor fan, oven and microwave; - Access to the private outdoor garden. On the 1st floor: - Hall, with extra built-in wardrobe; - Master suite, with dressing room, bathroom with bath, and balcony; - Large bedroom with built-in wardrobe and balcony; - Full bathroom; - 2 bedrooms with built-in wardrobes and access to a 5 m2 balcony. For better comfort and quality: - False ceilings with indirect lighting with led's type inlay sancas; - Electric blinds; - Aluminium frames with thermal break; - Central heating radiators; - Solar panels; - Floating wood floor in grey/white colour; - Built-in wardrobes in white lacquered rooms; - Exterior cladding to capoto. For those looking for a villa near the bathing area of Esposende, inserted in a gated community, with outdoor pool and large green areas to enjoy the most intense days of summer, this is the ideal villa for you! Ideal for those looking for rest, family leisure, entertainment and the practice of water sports, associating in a perfect way with the natural and relaxing beauty that these beaches provide. 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Combined with partnerships with banking institutions, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its customers find the right solution for their needs.

? Moradia na Corredoura de São Roque Moradia de rés do chão e 1.º andar, com entradas independentes, situada na zona alta da vila, na tranquila e procurada zona da Corredoura de São Roque. O imóvel necessita de algumas obras de modernização, representando uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. O rés do chão é composto por 3 divisões e instalação sanitária, enquanto o 1.º andar dispõe de 3 divisões, 2 quartos e cozinha. ? Destaca-se pela sua localização privilegiada, com facilidade de estacionamento e proximidade ao centro da vila, onde poderá encontrar farmácia, minimercado, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais. ✨ Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial, numa zona calma e com bons acessos. Classe energética F CE n.º 407326224 Contacte-me Conceição Guerra, 968 631 151 ou [email protected].

Apartamento T2 para Arrendamento | Centro da Maia Descubra este elegante apartamento T2 no coração da Maia, ideal para quem valoriza conforto, centralidade e qualidade de vida. Situado no 2.º andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade, áreas bem distribuídas e localização privilegiada, junto à Escola Secundária da Maia, Câmara Municipal e uma vasta oferta de comércio e serviços. Com uma envolvente tranquila e todos os acessos à porta, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e bem-estar diário. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Suíte espaçosa com roupeiro embutido e casa de banho privativa • Segundo quarto com roupeiro embutido • Duas casas de banho completas • Sala ampla e luminosa com acesso a varanda, perfeita para momentos de lazer • Cozinha totalmente equipada com: • Fogão, forno e exaustor • Frigorífico • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar roupa • Garagem fechada privativa LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: • A poucos minutos a pé da Escola Secundária da Maia • Próximo da Câmara Municipal e do centro da cidade • Excelente acesso a transportes públicos: • Metro Linha C — estações Fórum Maia e Parque Maia • STCP e Maia Transportes • Ligações rápidas às principais vias: A41, A3 e N14 ZONA ENVOLVENTE: Inserido numa zona residencial calma e muito procurada, com supermercados, farmácias, cafés, ginásios, bancos e espaços verdes nas proximidades — tudo acessível a pé. Ideal para famílias, casais ou profissionais que procuram viver no centro da Maia com conforto, mobilidade e todas as comodidades do dia a dia. ? Disponível para entrada a partir de 1 de outubro. ? Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Garagem/Armazém em Santo António das Areias Excelente oportunidade de investimento em Santo António das Areias! Imóvel composto por duas divisões bastante amplas e sótão, oferecendo uma área versátil e funcional para diferentes tipos de utilização. Localizado em zona de fácil acesso e inserido no perímetro urbano, beneficia de uma excelente localização, ideal tanto para uso próprio como para investimento. Destaca-se pelo seu potencial de adaptação, permitindo o desenvolvimento de diversas oportunidades nas mais variadas áreas, como armazenamento, garagem, oficina, espaço de apoio a atividade profissional ou outros projetos. Excluído do SCE, ao abrigo do Artigo 9.º, n.º 2, alínea c) do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Contacte-me Conceição Guerra, 968 631 151 ou [email protected].

✨ Apartamento T2 com Vista Desafogada e Excelente Localização ✨ Apresentamos este acolhedor apartamento T2, situado no 7.º andar de um edifício servido por dois elevadores, destacando-se pela excelente luminosidade natural, vistas desafogadas e localização privilegiada, ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e proximidade a serviços e transportes. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação e dispõe de uma distribuição funcional e harmoniosa das divisões. Cozinhe com acesso a lavandaria/marquise, proporcionando maior organização e praticidade no quotidiano. A sala oferece um ambiente confortável e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Na zona privativa, o apartamento dispõe de dois quartos com boas áreas, sendo um deles equipado com roupeiro embutido. Existe ainda roupeiro de apoio na zona dos quartos. A casa de banho foi recentemente renovada, apresentando uma moderna base de duche. O edifício beneficia de serviço de limpeza de segunda a sexta-feira, garantindo uma manutenção cuidada das áreas comuns. O valor mensal do condomínio é de apenas 44,17€. Embora não possua garagem, existe facilidade de estacionamento exterior junto ao prédio. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: basta atravessar a rua para ter acesso à estação de metro “Fonte do Cuco”, com ligações diretas ao ISMAI, Póvoa de Varzim, Estádio do Dragão, Fânzeres e Senhor de Matosinhos. A zona conta ainda com transportes públicos, excelentes acessos rodoviários e uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo escolas, farmácia, cafés, talho, posto de combustível e NorteShopping. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com elevada procura e excelentes acessibilidades.

Moradia T5 Independente com Jardim – Campanhã, Porto Apresentamos esta sofisticada Moradia T5 de Duas Frentes, totalmente independente, com jardim privativo, inserida num lote de 290m². Situada na freguesia de Campanhã, no concelho do Porto, esta propriedade difere-se pelo seu ambiente acolhedor, funcionalidade e excelente estado de conservação. Com uma organização harmoniosa em três pisos, a moradia dispõe de cinco quartos, três casas de banho, cozinha equipada, salas de estar e jantar amplas e confortáveis, ideais para momentos em família. O jardim generoso, com zona para barbecue, convida ao lazer ao ar livre, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar. Destacam-se os acabamentos em madeira nobre e os soalhos em taco, que conferem elegância ao espaço. A propriedade conta ainda com garagem box para dois carros, sótão para arrumação adicional, lavandaria e diversas áreas de arrecadação. Características Principais: • Área do lote: 290 m² • Moradia com 3 pisos • 5 Quartos • 2 Salas (estar e jantar) • Cozinha equipada • Despensa • 3 Casas de banho • Lavandaria • Sótão e múltiplos espaços de arrumação • Jardim privativo com zona para barbecue • Garagem fechada para 2 viaturas • Excelente estado de conservação Localização e Envolvente: • Situada em zona tranquila, integrada em loteamento residencial • Ótima orientação solar (Nascente/Poente), com excelente luminosidade natural • Boas acessibilidades rodoviárias e pedonais • A 2 km da Estação de Metro do Dragão (linha do Porto) • Proximidade a comércio e serviços (Continente, Shopping Dolce Vita, farmácias, escolas e faculdades) • Hospital de São João a 2,5 km • Hospital Pedro Hispano a 8 km • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 12 km • Fácil acesso à IC23 e principais vias de ligação à cidade e a outras regiões (Vila do Conde, Braga, Gaia, Espinho, Lisboa) Versátil e com elevado potencial de valorização, esta moradia representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita! Para mais informações, visite www.opiniaoplural.pt

? Contacto direto: 964 773 838 (chamada para a rede móvel nacional) ? [email protected] Oportunidade de Investimento | Conjunto Comercial no Centro do Porto – 800.000€ Excelente oportunidade de investimento na Rua de Cinco de Outubro, numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto. O negócio contempla a venda conjunta de dois artigos comerciais, totalizando: * Área Bruta Coberta: 318 m² * Área de Logradouro: 527 m² * 2 WC’s Os imóveis oferecem grande versatilidade para comércio, serviços, armazenamento, showroom, coworking ou projecto de valorização futura, beneficiando de boa exposição, acessos facilitados e proximidade a transportes, comércio e zonas residenciais. Trata-se de uma solução interessante para investidores ou empresas que procuram dimensão, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade no centro urbano do Porto. Importante: os imóveis correspondem a dois artigos distintos, sendo a venda condicionada à aquisição conjunta de ambos. Não serão analisadas propostas para venda em separado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T2 totalmente renovado, com 2 frentes, lugar de garagem e excelente exposição solar Nascente/Sul, localizado no centro de Canidelo, junto à Rua da Bélgica. Inserido em rés do chão elevado, no interior de um condomínio com jardins e court de ténis, este apartamento oferece privacidade, luminosidade e conforto, estando pronto a habita..... É composto por hall de entrada, cozinha nova e equipada, sala comum, casa de banho completa com base de duche, quarto com roupeiro embutido e suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa. Localização privilegiada, a cerca de 2.000 metros das praias de Lavadores e Salgueiros, próxima dos passadiços, bares, Parque Urbano de São Paio, Marina da Afurada e Rio Douro. Com comércio, serviços, supermercados, escolas, transportes e acessos às autoestradas nas proximidades. Excelente oportunidade para quem procura viver junto ao mar, com conforto, privacidade e qualidade de vida.....