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EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: QUINTA VERSÁTIL COM LICENÇA COMERCIAL NUM TERRENO DE 28.890,00 M² LOCALIZAÇÃO A propriedade está localizada perto da vila de Santa Catarina, a 5 minutos de distância. A cidade costeira de Tavira fica aproximadamente a 15 minutos de carro. A cidade de Faro e o aeroporto ficam aproximadamente a 30 minutos de carro. Existem campos de golfe a 20 minutos de distância e Espanha pode ser alcançada em 40 minutos. TIPO DE IMÓVEL Esta propriedade única foi construída em 1994 e renovada em 2000. A propriedade é composta por um edifício principal com 11 quartos, 2 domitórios, que no total podem acomodar até 37 pessoas, 9 casas de banho, 2 estúdios espaçosos, uma área de escritório e administração, uma cozinha totalmente equipada, uma despensa, várias salas de estar, uma lavandaria, várias arrecadações, um jardim interior e terraços. Além disso, a propriedade disponibiliza uma casa de hóspedes separada com cozinha, sala de estar, quarto, casa de banho e terraço privado. A propriedade inclui ainda garagem e oficina, acrescentando valor prático e instalações de apoio para operações ou manutenção. No exterior, existem 12 casas de madeira, com capacidade até 28 pessoas, 2 blocos sanitários, cozinha e bar comunitários e um estúdio multiusos, ideal para workshops, eventos ou alojamento. A propriedade está inserida num terreno de 28.890,00 m² e tem uma área de construção de 1.582,00 m². A propriedade dispõe ainda de furo de água privativo, ligação de água da rede e sistema de fossa séptica. CARACTERÍSTICAS GERAIS Janelas e portas de alumínio com vidros duplos Cozinhas equipadas Tanque de àgua utilizada como piscina com aproximadamente 35,00 m². Painéis solares para aquecimento de águas Estacionamento privativo para vários carros Unidades de ar condicionado Lareira com recuperador de calor Classificação energética 'C' ACESSO O acesso à propriedade é feito através de uma estrada secundária à N270, que liga Tavira a São Brás de Alportel. COMENTÁRIOS Esta versátil Quinta é uma rara oportunidade de investimento no sotavento algarvio, com potencial para funcionar como projecto de turismo rural, centro de retiros, centro cultural ou alojamento para hóspedes. A sua configuração única, os seus amplos terrenos e a sua envolvente tranquila tornam-na particularmente adequada para atividades de bem-estar, eventos ou residências artísticas. O terreno de 28.890 m² possui muitas árvores mediterrânicas maduras, incluindo amendoeiras, figueiras, alfarrobeiras, pinheiros e diversos arbustos e flores. O comércio e os bares locais ficam a 5 minutos de carro da propriedade. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel numa zona muito exclusiva, com um vasto leque de potenciais utilizações.

SEM MÓVEIS - Moradia isolada com 4 Quartos (T4) para arrendar no Livramento (Estoril), dispondo de amplo Jardim e Churrasqueira, inserida em área residencial muito tranquila. Possui a seguinte disposição: Piso principal (Rés-do-chão) - hall de entrada, escritório, sala de estar e sala de jantar com lareira e acesso ao jardim, cozinha totalmente equipada com despensa e acesso ao jardim, casa de banho social. Piso Superior - uma suite com roupeiro, WC e terraço, dois quartos (ambos com roupeiro) e varanda, casa de banho completa de apoio aos dois quartos. Sotão - open space com casa de banho completa. Exterior - Jardim privado (fontal e retaguarda), com forno a lenha, zona de barbecue com forno a lenha, estendal e garagem box. Possui ainda Vidros Duplos e Aquecimento. *** Mais imóveis para consulta no site da J&AC Imobiliária - visite-nos!

Moradia T4 na margem do rio Douro Implantada junto às margens do rio Douro, a aproximadamente 25 km do centro do Porto, encontra-se esta singular moradia, conhecida como 'Choupana'. Concebida originalmente como casa de férias, foi construída entre 1958 e 1963 por Carlos Alberto Cabral, Conde de Vizela e proprietário original da Casa de Serralves. O projeto esteve a cargo do arquiteto Carlos Loureiro, autor de uma vasta obra arquitetónica, entre a qual se destaca o Pavilhão dos Desportos, atualmente conhecido como Pavilhão Rosa Mota, situado nos jardins do Palácio de Cristal. Mais do que uma simples residência, esta casa constitui um verdadeiro refúgio junto ao rio, onde a tranquilidade da natureza se cruza com o conforto e a intimidade do espaço doméstico. Aqui, a presença do Douro faz parte integrante da experiência quotidiana, proporcionando uma vivência marcada pela serenidade e pela contemplação. A arquitetura distingue-se pelo equilíbrio entre elegância e carácter intemporal. Na fachada voltada para o rio, as amplas janelas, que se estendem do chão ao teto, abrem os interiores para uma relação privilegiada com a paisagem. A luz natural invade os espaços e, simultaneamente, as vistas e os sons do rio tornam-se parte da própria vivência da casa. No exterior, os diferentes níveis do terreno foram cuidadosamente organizados de forma a tirar o máximo partido da envolvente e das vistas sobre o Douro, criando vários ambientes de tranquilidade e contacto com a natureza. Com uma área total de cerca de 800 m², a Choupana distribui-se por dois pisos e apresenta uma área bruta privativa de 560 m². O acesso à propriedade, integralmente murada, faz-se através de uma zona ajardinada. Neste espaço encontra-se também uma garagem, complementada por um pequeno quarto e uma casa de banho. No piso de entrada, destaca-se um amplo salão com 83 m², equipado com lareira, que complementa o sistema de aquecimento central, e uma generosa varanda com vista direta sobre o rio. Os dois quartos principais deste piso beneficiam igualmente de uma envolvente privilegiada e de vistas desafogadas sobre o Douro. No piso inferior encontram-se uma espaçosa sala de jantar, a cozinha, a despensa e mais dois quartos. A partir deste nível, é possível aceder diretamente ao espaço exterior junto ao rio, pensado para diferentes momentos e utilizações: desde refeições e encontros entre amigos, até momentos de descanso ou simplesmente de contemplação da paisagem. O espaço dispõe ainda de uma lareira exterior. Na cave, atualmente submersa na sequência da construção da barragem, existia originalmente uma garagem para barcos. Mantém-se, contudo, a possibilidade de utilização de um ancoradouro, reforçando a relação única da propriedade com o rio.

Apartamento T2+1 em construção. Com lugar de garagem e aparcamento. Área: 106m2. Varanda. Cozinha equipada, bomba de calor, ar condicionado, renovação de ar por VMC, vidros duplos, estores elétricos. A dois minutos da cidade. DESDE: 330.000€

A Elegância do Tradicional com o Conforto do Contemporâneo Apresentamos este magnífico apartamento na Rua das Taipas, 49, uma das localizações mais exclusivas e vibrantes de Lisboa. Originalmente um T3, o imóvel foi alvo de uma renovação profunda e integral, sendo transformado num espaçoso e funcional T2, onde cada detalhe foi pensado para maximizar a luz, o espaço e o conforto. O Imóvel: Design e Sofisticação Este apartamento destaca-se pelo seu caráter distinto, preservando a traça original e fundindo-a com acabamentos de alta gama. Tipologia: T2 (Originalmente T3). Casas de Banho: 2 WC completos, com materiais de design moderno. Estado: Totalmente renovado e mobilado (decoração incluída), pronto a habitar ou a rentabilizar. Ambiente: Tetos altos e janelas que garantem uma luminosidade excecional e uma atmosfera arejada. Localização: Onde Tudo Acontece Viver na Rua das Taipas é o privilégio de estar no centro da sofisticação lisboeta, num refúgio de tranquilidade a poucos metros do movimento: 1.Avenida da Liberdade: A escassos minutos da "Champs-Élysées" de Lisboa, rodeado pelas marcas de luxo internacionais e hotéis de referência. 2.Príncipe Real: Vizinho direto do bairro mais cool da cidade, com os seus jardins icónicos, galerias de arte e a melhor gastronomia de vanguarda. 3.Mobilidade Total: A curta distância das estações de Metro (Avenida e Restauradores) e do histórico Elevador da Glória. Destaques de Investimento e Lifestyle Walkability: Esqueça o carro. Aqui, o ginásio, os restaurantes premiados (JNcQUOI, Solar dos Presuntos) e o comércio do Chiado são o seu quintal. Património: Inserido num edifício de reabilitação urbana de alta qualidade, mantendo o prestígio da arquitetura pombalina/romântica. Lazer: Proximidade imediata ao Jardim Botânico e ao Jardim do Príncipe Real, ideais para momentos de descontração. Este é o imóvel ideal para quem procura uma residência de prestígio ou um ativo imobiliário seguro num mercado em constante valorização. Valor: 580.000 € Localização: Rua das Taipas, 49, Lisboa. Dada a escassez de produtos renovados com este nível de acabamento nesta zona específica, prevejo uma elevada procura. Recomendo agendar visitas com clientes qualificados que valorizem a centralidade e o design. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

========= ATENÇÃO: O imóvel encontra-se atualmente arrendado e ficará disponível a partir de 1 de Dezembro 2026 ========= Se procura viver com qualidade, na linha do Estoril, perto da praia e com todo o conforto, este apartamento T2 é a escolha certa. As visitas serão realizadas exclusivamente mediante marcação prévia, em períodos previamente definidos, de forma a respeitar a privacidade dos atuais residentes. Com 78 m² de área, o imóvel destaca-se pela sua boa luminosidade, com exposição nascente/poente, e dispõe de: • Dois quartos com ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações; • Sala com varanda, ideal para momentos de lazer; • Cozinha totalmente equipada; • Uma casa de banho completa; • Estacionamento fácil à porta, incluindo um estacionamento publico grátis com 200 lugares, nas traseiras. A localização é um dos grandes pontos fortes: • A 8 minutos a pé da Praia da Azarujinha ?️ e do Paredão de Cascais, perfeito para praia, jogging ou passeios, ou parar numa das varias esplanadas a contemplar o mar e a vista • A menos de 5 minutos a pé do Parque das Gerações (Skatepark), do Parque Urbano da Quinta da Carreira, supermercados, cafés, comércio local e da Escola Secundária de S. João do Estoril. • Em apenas 5 minutos a pé, está na estação de comboio de S. João do Estoril. • Em 5 minutos de carro, está na Autoestrada A5 e na Marginal, com ligação rápida a Lisboa e Cascais. N.º de Autorização: 155 de 1972/03/27 Um apartamento com excelentes condições, ideal para quem valoriza conforto, proximidade do mar e acessibilidade. === As visitas serão realizadas exclusivamente mediante marcação prévia, em períodos previamente definidos, de forma a respeitar a privacidade dos atuais residentes. Procuramos preferencialmente arrendatários com estabilidade financeira e interesse numa relação de arrendamento estável. Para mais informações ou para apresentar a sua candidatura, contacte-me por mensagem privada ou telefone. Licença de utilização: 155 DE 1972/03/27

Excelente T2 renovado com varanda situado em Mem Martins renovado, perto dos principais acessos (IC19; A16; A5). O imóvel apresenta boas áreas e uma distribuição funcional, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Encontra-se renovado e pronto a habitar, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A localização é uma das suas principais vantagens, encontrando-se próximo de transportes públicos, supermercados, comércio, serviços, escolas e restantes comodidades, permitindo realizar grande parte das tarefas do quotidiano sem necessidade de grandes deslocações. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento renovado, funcional e bem localizado, numa zona com uma ampla oferta de comércio e serviços.

Entre duas frentes de luz — nascente e poente — este apartamento abre-se para um horizonte que poucos têm em casa: o Palácio da Pena, em Sintra, à vista, sem obstáculos. De construção recente e acabamentos de topo, o T3 reparte-se por três quartos, um deles em suite, e duas casas de banho, com uma amplitude que se estende para uma varanda de mais de 100 m² — um verdadeiro segundo salão ao ar livre, virado para a paisagem. Os acabamentos de topo acompanham a qualidade da construção recente, com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch — um padrão elevado do primeiro ao último detalhe. O apartamento integra o condomínio Belas Clube de Campo, conhecido pelo seu campo de golfe e pelas amplas áreas verdes que envolvem cada edifício — um ambiente residencial pouco comum a 20 minutos de Lisboa e de Cascais. O imóvel possui elevador e garagem para 2 veículos com carregador para elétrico. Agende já a sua visita e conheça este T3 em Belas Clube de Campo, disponível para arrendamento. Licença de utilização: 326/2018

Fantástico T3+1 ao nível do 1º andar na Rua Verde Pinho, com varandas em 3 frentes, garagem fechada Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apresentamos um imóvel singular e cheio de personalidade, resultante de uma profunda renovação num conceito habitacional moderno, funcional e com um gosto arquitetónico irrepreensível. Combinando a amplitude dos espaços abertos com o conforto de um lar contemporâneo, este apartamento localiza-se na Rua Nova do Seixo, numa das áreas com melhor acessibilidade e centralidade da Senhora da Hora / Custóias, no concelho de Matosinhos. Destaques & Distribuição do Imóvel: Conceito & Acabamentos: Renovação integral executada com extremo bom gosto, alinhando estética industrial/moderna com acabamentos acolhedores e soluções de iluminação pensadas ao detalhe. Áreas Generosas: Conta com 127 m² de área bruta privativa estrategicamente aproveitados, proporcionando divisões amplas, fluidas e com excelente circulação. Espaço Exterior Privativo: O verdadeiro ex-libris do imóvel — um terraço espetacular de 80 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre, convívio com amigos e família ou criação de uma zona de relaxamento/jardim privado. Tipologia T2: Quartos confortáveis de áreas generosas, com arrumação otimizada e excelente luminosidade. Edifico integralmente reabilitado há cerca de um ano Sistema de alarme, videovigilância e climatização Mitsubishi. Valor do condomínio: 37 euros/mês Localização Estratégica: Situado na Rua Nova do Seixo, beneficia de um enquadramento perfeito entre a rotunda dos Azenhas, a Senhora da Hora e Custóias: Transportes: Proximidade a estações de Metro e paragens de autocarro à porta. Acessos: Ligação em escassos minutos à A28, VCI e A4. Serviços & Comércio: A curta distância do NorteShopping, supermercados, farmácias, escolas e variados serviços locais. Venha surpreender-se com este imóvel único no mercado! Possibilidade de compra de garagem: acresce 25 000 Euros Encontra-se a escassos metros de: - 100 mts Confeitaria Doce Requinte - 170 mts Padroense Futebol Clube - 190 mts Autocarros Central do Seixo (Norte) 3M 508 602 5002 - 210 mts Parque Canino - 250 mts Continente Bom dia Padrão da Légua - 290 mts Hospital Veterinário - 350 mts Lidl Montes Burgos - 370 mts Escola Básica e Secundária Padrão da Légua - 390 mts Infantário Padrão da Légua - 460 mts Pingo Doce S. Gens - 750 mts Acesso N13 N12 - 1800 mts Acesso A20 - 1800 mts Metro Sra da Hora - 1800 mts Metro Sete Bicas - 2100 mts Norte Shopping Marque a sua visita!! Não perca esta oportunidade. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas • Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento • Apoio no processo de avaliação do imóvel • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Apartamento T3 localizado na Rua Maria Eduarda Ferreira, no Pinhal Novo, inserido numa zona residencial tranquila e com excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Com uma distribuição funcional, boas áreas e espaços de arrumação, este apartamento é uma solução adequada para famílias, casais ou para quem procura um imóvel com características interessantes para investimento. Distribuição O apartamento é composto por: Hall de entrada com roupeiro; Sala espaçosa e luminosa; Cozinha semi-equipada com placa, forno e exaustor; Casa de banho social com banheira; 3 quartos com roupeiro; 1 suite; Arrecadação no sótão, com acesso por escadas e elevador. A organização das divisões permite uma clara separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia. A existência de roupeiros nos quartos e de uma arrecadação ampla no sótão acrescenta uma importante capacidade de arrumação ao imóvel. Localização e envolvente Situado numa zona residencial do Pinhal Novo, o apartamento beneficia de uma envolvente tranquila e familiar, com acesso fácil a um conjunto diversificado de comércio e serviços. Nas proximidades encontra: Supermercados, incluindo Continente e Lidl; Comércio tradicional; Farmácias; Escolas e jardins de infância; Jardins e espaços verdes; Restaurantes e cafés; Ginásios e outros serviços. A localização é particularmente conveniente para famílias, graças à proximidade de estabelecimentos de ensino, espaços de lazer e equipamentos desportivos. Excelentes acessos e transportes Um dos principais pontos fortes deste imóvel é a proximidade da Estação Ferroviária do Pinhal Novo, que permite ligações ferroviárias a Lisboa, Setúbal e outros pontos da região. Para quem trabalha em Lisboa ou necessita de utilizar regularmente transportes públicos, esta proximidade representa uma importante vantagem no dia a dia. Em termos rodoviários, existem acessos rápidos à A2 e A12, permitindo ligações facilitadas a Lisboa, Montijo, Palmela, Setúbal e às praias da Arrábida. Uma opção para viver ou investir Pela sua tipologia T3, existência de suite, roupeiros, arrecadação e proximidade de transportes, comércio e serviços, este apartamento apresenta características adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Uma solução para quem procura espaço, funcionalidade e uma localização prática no Pinhal Novo, com boas ligações à Margem Sul e a Lisboa. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento T3 no Pinhal Novo. Porquê escolher a Keller Williams®? Escolher a Keller Williams® é optar por uma das redes de consultores imobiliários mais eficientes do mercado, preparada para o acompanhar em todas as etapas da compra ou venda do seu imóvel. Com quase 40 anos de experiência, a Keller Williams é atualmente a maior empresa de mediação imobiliária do mundo, destacando-se pela forte aposta em formação contínua e tecnologia avançada. Este posicionamento permite oferecer um serviço altamente qualificado, suportado por uma das maiores redes globais de consultores e clientes. Independentemente do valor do seu imóvel ou investimento, terá sempre o apoio de profissionais experientes, com acesso às melhores ferramentas do mercado. Vantagens de trabalhar connosco Acompanhamento personalizado por um consultor dedicado Procura ativa de imóveis ajustados às suas necessidades Gestão e negociação de propostas Tecnologia avançada para avaliação e promoção do seu imóvel Apoio através de parceiros especializados em crédito (registados no Banco de Portugal) Suporte jurídico especializado Verificação e validação de toda a documentação Apoio na marcação e acompanhamento do CPCV Apoio na escritura pública de compra e venda Quer vender o seu imóvel com este nível de serviço? Se gostou da forma como apresentamos este imóvel, podemos fazer exatamente o mesmo pelo seu. Entre em contacto connosco. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, fale comigo para agendar visita. Na KW Portugal, acreditamos na partilha como forma de oferecer o melhor serviço ao cliente. Aviso Legal As informações apresentadas são da responsabilidade do consultor ou do Market Center da Keller Williams. Embora consideradas fiáveis, devem ser sempre confirmadas, não tendo carácter vinculativo.

Loja para venda na freguesia da Quinta do Anjo, concelho de Palmela. ---Localização: A Quinta do Anjo destaca-se por ser uma região típica de queijos, vinhos e licores, com uma vista esplêndida para a Serra do Louro. Perto da natureza e também perto de todos os acessos para chegar rapidamente a Setúbal e Lisboa. --Zona privilegiada em termos de acessos: Lisboa - 33 km Setúbal - 11 km Fertagus - Estação da Penalva (comboio da ponte para Lisboa) - 6 km Acessos à A2, nó de Coina - 8 km (acesso a Lisboa, Ponte 25 de Abril) Acessos à A33 - 8 km (acesso a Lisboa, Ponte Vasco da Gama) Palmela - 5 km Autoeuropa - 3 km St. Peters International School - 7 km Praia da Figueirinha - 20 km Contacte para mais informações Partilhamos 50/50

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ FEVEREIRO DE 2029 Apartamento T3 com 193 m² de área total (141 m² de área privativa e 52 m² de área dependente), localizado no 2º andar do prestigiado Condomínio das Oliveiras, na Quinta da Beloura. Distribuição e Layout: - Separação total entre a zona social e a área privada. - Hall de entrada com acesso à sala comum e cozinha funcional com varanda. - 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suite. - 3 casas de banho. - Lugares de garagem e arrecadação na cave. Pontos Fortes do Imóvel e Localização: - Exclusividade e Lazer: Condomínio fechado com piscina de grandes dimensões, zona lounge, parque infantil, ginásio e sauna. - Proximidade Escolar: A poucos minutos de prestigiadas escolas nacionais e internacionais (como Carlucci American International School e TASIS). - Acessibilidades: Excelentes acessos às principais vias (A9, A16, A5) com ligações rápidas ao eixo Sintra-Cascais-Lisboa, comércio local, serviços e transportes. Entre em contacto para saber mais informações

No coração do Parque Natural da Arrábida, entre o Sado e o Tejo, surge uma propriedade que raramente chega ao mercado: um território de cerca de 10.000 m2 classificado como paisagem protegida, onde a proibição de novas construções assegura um privilégio duradouro — o isolamento e a paisagem intocada estarão sempre garantidos. Localização A menos de 15 minutos de Setúbal e a cerca de meia hora de Lisboa, junto à vila de Azeitão, a quinta situa-se numa das regiões vinícolas mais reputadas do país. A proximidade a Azeitão traz consigo toda a infraestrutura e comodidades da vila, sem comprometer a tranquilidade do local — as vistas desafogadas sobre a envolvente natural mantêm-se ininterruptas em qualquer direção. A residência principal Assinada pelo arquiteto Conceição e Silva, a casa principal ocupa cerca de 312 m2 e reúne duas suites, três quartos adicionais, duas casas de banho, duas salas amplas e uma cozinha totalmente equipada — um desenho pensado para acolher tanto o dia a dia como a receção de convidados. Uma segunda casa, autonomia total Com cerca de 157 m2 e entrada independente, a segunda habitação inclui dois quartos, uma casa de banho, cozinha e sala de jantar. Serve tanto para hóspedes como para alojar staff, ou simplesmente para quem procura um espaço próprio dentro da propriedade. Lazer e infraestrutura O exterior foi desenhado para o convívio e o bem-estar: piscina, uma zona ampla de estar ao ar livre com capacidade para cerca de 40 pessoas, ginásio e sauna, complementados por áreas dedicadas ao apoio agrícola e à jardinagem. Autossuficiência A propriedade destaca-se pela sua independência: dois furos artesianos e uma nascente própria garantem água, um depósito de gás assegura a autonomia energética doméstica, e um sistema de painéis solares e fotovoltaicos reduz a dependência da rede elétrica. Os caminhos internos, em calçada portuguesa, completam o carácter cuidado do conjunto. Resumo de características: Localização no Parque Natural da Arrábida (zona protegida, sem novas construções permitidas) Terreno com cerca de 10.000 m2 Casa principal: 312 m2 (arquiteto Conceição e Silva) — 2 suites, 3 quartos, 2 casas de banho, 2 salas, cozinha equipada Segunda casa independente: 157 m2 — 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha, sala de jantar Piscina e zona exterior para até 40 pessoas Ginásio e sauna Áreas de apoio agrícola e jardinagem 2 furos artesianos + nascente própria Depósito de gás Painéis solares e fotovoltaicos Rede interna em calçada portuguesa Vista panorâmica e privacidade total

Olá, eu sou o Sol. ☀️ E conheço esta casa bastante bem. Na verdade, passo cá o dia. De manhã entro por um lado, à tarde apareço pelo outro. O apartamento tem duas frentes e eu faço questão de dar a volta à casa — não gosto de deixar divisões esquecidas. Estamos na Ericeira, num T3 com vista de mar, quatro varandas e uma distribuição que, para mim, está muito bem pensada. De um lado fica a zona social da casa. Do outro, a zona mais privada, onde estão os quartos, separada por uma porta que permite fechar e distinguir verdadeiramente os dois ambientes. E sim, há uma suite. São pequenos detalhes que, no dia a dia, deixam de ser pequenos. Depois temos as quatro varandas. Quatro oportunidades diferentes para abrir uma porta, deixar-me entrar e aproveitar aquela luz tão própria de quem vive perto do mar. E quando eu exagero um bocadinho no verão, também há solução: piscina. Não é uma piscina para uma urbanização inteira. É partilhada apenas por quatro prédios, o que lhe dá um ambiente bastante mais reservado. Também existe parqueamento, porque eu trato da luz, mas andar às voltas à procura de lugar para o carro já não faz parte das minhas funções. Condomínio fechado? Não. Aqui, a vida acontece de portas abertas: os vizinhos conhecem-se, cruzam-se no exterior e há espaço para as crianças brincarem. Podem, estar a pensar que o apartamento está de origem, têm razão. Mas a verdade é outra — este apartamento está extremamente bem cuidado e os acabamentos foram escolhidos com uma linha tão intemporal que continuam perfeitamente atuais. Aqui não há necessidade de mudar só porque sim. O edifício vai também ganhar uma nova pintura exterior. E como até os prédios às vezes precisam de um retoque, o valor de venda já foi pensado a contar com esse pequeno lifting. Prefiro dizer-vos já. Afinal, sou o Sol, não sou daqueles anúncios que deixam as surpresas para a visita. No fundo, esta é uma casa para quem valoriza uma boa distribuição, luz natural ao longo do dia, espaço exterior e aquela proximidade ao mar que faz da Ericeira um lugar tão especial. Zona social de um lado. Quartos resguardados do outro. Uma suite. Quatro varandas. Duas frentes. Vista de mar. Piscina. Parqueamento. E eu? Eu vou continuar a fazer o que faço melhor: dar a volta à casa ao longo do dia. Agora só falta vir perceber se também consegue imaginar-se aqui. ☀️

Venha conhecer esta acolhedora Moradia T2 situada no centro histórico de Elvas, numa zona marcada pela história, pelo património e pelo carácter único desta cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO. Com uma localização central, a curta distância dos principais monumentos e pontos de interesse de Elvas, esta moradia distribui-se por dois pisos e apresenta uma solução funcional, tanto para investimento como para futura habitação própria. ? Características do imóvel: • Tipologia T2 • 2 pisos • Área útil: 49,15 m² • Área total de pavimentos: 74 m² ? Rés-do-chão • Sala • Cozinha equipada com fogão/forno elétrico, exaustor, termoacumulador, frigorífico e máquina de lavar roupa • Casa de banho com banheira • Despensa ? 1.º piso • 2 quartos, sendo um deles facilmente adaptável a escritório • Terraço ? INVESTIMENTO COM RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 425 €/mês, com contrato em vigor até ao final de 2026. Isto representa: • Rendimento anual bruto: 5.100 € • Rentabilidade bruta aproximada: 6%, considerando o preço de venda de 85.000 € Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura adquirir um imóvel já com rendimento, mantendo simultaneamente a possibilidade de futura utilização para habitação própria. ? VIVER E INVESTIR EM ELVAS Elvas destaca-se pelo seu extraordinário património histórico e pelo imponente conjunto de fortificações que envolve a cidade. O centro histórico e as fortificações de Elvas encontram-se classificados como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO desde 2012, conferindo à cidade uma identidade única e uma forte atratividade turística e cultural. ✨ Se procura um investimento acessível, numa localização histórica e com rendimento imediato, esta poderá ser a oportunidade certa. ? As visitas presenciais estarão disponíveis apenas a partir da segunda semana de outubro, mediante marcação prévia. ? Entre em contacto para mais informações e reserve já a sua visita. ? Imóvel angariado em regime de exclusividade. ? Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do setor em regime 50% / 50%. Para mais informações, consulte o nosso site KW Portugal.

T3 Remodelado junto à Praia e ao Centro da Figueira da Foz. T3 amplo e remodelado, com 128 m² de área útil e 158 m² de área bruta, situado na Rua Miguel Bombarda, junto à Ponte do Galante, numa localização privilegiada da Figueira da Foz. Inserido num prédio de 1978, com elevador, o apartamento encontra-se no 1.º andar e beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando uma ótima luminosidade natural ao longo do dia. Com áreas generosas e uma distribuição muito funcional, o apartamento dispõe de uma sala de 33 m², três quartos, dois quartos de banho e duas varandas. Os três quartos possuem roupeiros embutidos, existindo ainda um roupeiro adicional na entrada, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação. A cozinha foi remodelada e encontra-se equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico e termoacumulador. O apartamento foi remodelado e pintado, encontrando-se pronto a habitar, sem necessidade de obras. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Permite viver junto ao mar e, simultaneamente, ter acesso a pé ao comércio, restaurantes, serviços e principais zonas de lazer da cidade. A Praia da Ponte Galante fica a cerca de 6 minutos a pé e a Praia da Claridade a cerca de 10 minutos. A histórica Geladaria Emanha fica também a poucos minutos a pé, assim como o Casino da Figueira da Foz, a cerca de 7 minutos. A zona envolvente é conhecida pela sua oferta de restauração, comércio e animação, mantendo o prédio um ambiente muito tranquilo e predominantemente residencial. (Emanha) O apartamento apresenta ainda uma vista sobre a cidade e uma excelente luz natural, conjugando o conforto de áreas amplas com uma localização particularmente conveniente para quem valoriza fazer o dia a dia a pé. É uma excelente opção para residência permanente, mas também para quem procura uma casa de férias espaçosa junto à praia, numa zona central da Figueira da Foz. Características * Preço: 274.000 € * T3 * 128 m² de área útil * 158 m² de área bruta * 1.º andar * Elevador * Ano de construção: 1978 * Sala com 33 m² * 3 quartos * Roupeiros embutidos nos três quartos * Roupeiro adicional na entrada * 2 casas de banho * 2 varandas * Exposição solar nascente/poente * Excelente luz natural * Vista cidade * Cozinha remodelada e equipada * Apartamento remodelado e pintado * Pronto a habitar * Certificado energético disponível * Prédio tranquilo e de habitação permanente Distâncias a pé * Praia da Ponte Galante — cerca de 6 minutos * Geladaria Emanha — poucos minutos * Emanha — cerca de 6 minutos * Casino da Figueira da Foz — cerca de 7 minutos * Praia da Claridade — cerca de 10 minutos Uma casa com espaço, luz e uma localização que permite desfrutar verdadeiramente da Figueira da Foz, com a praia, o centro, comércio e restauração praticamente à porta. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Renovated 3-Bedroom Apartment near the Beach and City Centre Spacious and fully renovated 3-bedroom apartment with 128 m² of usable area and 158 m² of gross private area, located on Rua Miguel Bombarda, next to Ponte do Galante, in one of the most desirable areas of Figueira da Foz. Situated on the first floor of a building dating from 1978 with a lift, the apartment benefits from an excellent east-west orientation, providing abundant natural light throughout the day. The property offers generous and well-distributed living spaces, including a 33 m² living room, three bedrooms, two bathrooms and two balconies. All three bedrooms feature built-in wardrobes, with an additional wardrobe in the entrance hall, providing excellent storage space. The kitchen has been renovated and is equipped with a dishwasher, washing machine, refrigerator and hot-water cylinder. The apartment has been renovated and freshly painted and is ready to move into, with no renovation work required. One of the property’s main advantages is its location. It offers the convenience of living close to the sea while being within easy walking distance of shops, restaurants, services and the city’s main leisure areas. Ponte do Galante beach is approximately a 6-minute walk away, while Praia da Claridade is around 10 minutes on foot. The historic Emanha ice-cream parlour is also just a few minutes away, and the Figueira da Foz Casino is approximately a 7-minute walk away. Despite its central location, the building is very quiet and predominantly occupied by permanent residents. The apartment also offers city views and excellent natural light, combining generous living areas with a particularly convenient location for those who value being able to enjoy everyday life on foot. It is an excellent choice both as a permanent residence and as a spacious holiday home by the beach. Key Features * Price: €274,000 * 3 bedrooms * 128 m² usable area * 158 m² gross private area * First floor * Lift * Built in 1978 * 33 m² living room * Built-in wardrobes in all three bedrooms * Additional wardrobe in the entrance hall * 2 bathrooms * 2 balconies * East-west orientation * Excellent natural light * City views * Renovated and equipped kitchen * Renovated and freshly painted throughout * Ready to move in * Energy Performance Certificate available * Quiet building with predominantly permanent residents Walking Distances * Ponte do Galante Beach — approximately 6 minutes * Emanha Ice-Cream Parlour — a few minutes * Emanha — approximately 6 minutes * Figueira da Foz Casino — approximately 7 minutes * Praia da Claridade — approximately 10 minutes A spacious, bright and move-in-ready home in a location that allows you to truly enjoy Figueira da Foz, with the beach, city centre, shops and restaurants all within easy walking distance.

Queremos apresentar-lhe esta fantástica moradia isolada, com dois pisos, junto a Vila Nova de Poiares! A moradia permite a utilização independente dos dois pisos (T3+T1) sendo distribuída da seguinte forma: - rés do chão com hall, sala de estar e de jantar, cozinha, wc completo, dois quartos e um quarto em suite com wc completo e jardim de inverno com churrasqueira; - cave com quarto, wc completo, cozinha e sala em open space, e ainda com zona de atelier/oficina, arrumos e adega. No espaço exterior, tem horta e jardim com tanque de água de 17m3 para aproveitamento de águas pluviais. A garagem é dupla, com dois portões seccionados com automatismo e permite o estacionamento de autocaravana. A moradia está equipada com: - aquecimento central alimentado por salamandra a pellets - salamandra a lenha instalada na sala - sistema de aquecimento de Águas Quentes Sanitárias (AQS) por esquentador a gás e uma salamandra a pellets - dois painéis solares fotovoltaicos em regime de autoconsumo. A moradia localiza-se na freguesia de Poiares (Santo André) em Vila Nova de Poiares. Principais distâncias: - 4Km de Vila Nova de Poiares - 30Km de Coimbra -149 Km do Porto Vamos visitar! Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita! PORQUÊ COMPRAR COM UM CONSULTOR - KW ? Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho e a concretizar os seus projetos! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objetivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objetivo. QUANDO ESCOLHE UM CONSULTOR KW OBTÉM: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado- Visualização das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio pode conter erros, pelo que deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário.

Moradia T3 com 400m2 úteis, distribuídos por 3 pisos, em excelente estado - pronta a habitar, sem obras a fazer. Casa muito luminosa com excelente exposição solar e áreas generosas. O grande destaque é a área social exterior com churrasqueira e sala de apoio com forno a lenha, perfeita para petiscos e convívio com família e amigos. Garagem + estacionamento para 4 viaturas. Uma moradia de família com espaço e qualidade, pronta a entrar. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

T2 totalmente remodelado em 2026 | Conforto e eficiência energética B- Se procura um apartamento moderno, confortável e pronto a entrar, esta pode ser uma excelente oportunidade. Este T2 foi totalmente remodelado em 2026, com especial atenção à qualidade dos materiais, ao isolamento e à eficiência energética. O resultado é um apartamento acolhedor, funcional e pensado para proporcionar conforto durante todo o ano. Dispõe de dois quartos, duas casas de banho, varanda, um lugar de estacionamento em garagem e arrecadação — tudo o que precisa para tornar o dia a dia mais simples e confortável. A remodelação inclui isolamento térmico e acústico com autoventilação, pavimento vinílico de qualidade, aquecimento a biomassa, caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, vídeo porteiro e iluminação LED regulável. Um imóvel onde os detalhes fazem a diferença, com soluções modernas que contribuem para o conforto, a eficiência e a qualidade de vida. Pronto a entrar e à espera de novos proprietários. Se procura uma casa renovada, confortável e com boas características, vale a pena conhecer este apartamento. Marque a sua visita e venha descobri-lo pessoalmente!