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 Moradia T4 com garagem, terraço e 198 m² de área útil na Quinta do Conde     Apresentamos esta excelente moradia T4, situada na Rua das Camélias, na Quinta do Conde, inserida num lote de 280 m² e distribuída por dois pisos, com uma área útil de 198,32 m², à qual acresce a garagem.     No piso 0 encontramos uma ampla e confortável área social, onde se destaca a sala com cerca de 40 m², atualmente dividida em dois ambientes distintos, permitindo criar uma agradável zona de estar e uma zona de jantar. A sala dispõe ainda de lareira e ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. Neste piso encontramos também um quarto, uma casa de banho e uma cozinha com cerca de 22 m², com acesso direto ao terraço, criando uma excelente ligação entre o espaço interior e o exterior. O piso dispõe ainda de um hall de entrada, áreas de circulação e acesso à garagem.     No piso 1 encontra-se a restante zona privada da moradia, composta por três quartos. A suite dispõe de casa de banho privativa, roupeiro embutido e uma agradável varanda. Um dos restantes quartos dispõe igualmente de roupeiro embutido, existindo ainda uma casa de banho de apoio aos quartos.     A distribuição dos quartos pelos dois pisos torna esta moradia particularmente funcional, permitindo utilizar o quarto do piso 0 como quarto de hóspedes, escritório.     A moradia beneficia de boas áreas, uma distribuição funcional e espaços exteriores que permitem desfrutar de momentos de lazer em família.   Localizada na Quinta do Conde, numa zona residencial, esta moradia reúne características muito procuradas por quem pretende uma casa familiar com áreas generosas, quatro quartos, garagem, terraço, varanda e uma boa separação entre a zona social e a zona privada.     Uma moradia com espaço, conforto e funcionalidade, pensada para acompanhar as necessidades de uma família.     Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia na Quinta do Conde.   ;ID RE/MAX: 122141231-333

Moradia T3 moderna com vista deslumbrante para a Serra da Arrábida Se procura uma casa nova, confortável e com espaços pensados para o seu dia a dia, esta moradia T3 em banda, atualmente em construção, é uma oportunidade única na Quinta do Conde. Com arquitetura contemporânea, excelentes áreas e uma vista privilegiada para a Serra da Arrábida, este é o tipo de imóvel que combina tranquilidade, funcionalidade e qualidade de vida. Distribuição inteligente em três pisos Inserida num lote de 153 m², a moradia foi desenhada para garantir uma clara separação entre zonas sociais e privadas, proporcionando maior conforto e privacidade. Com 110 m² de área útil e 133 m² de área bruta, é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Piso 0 - Área Social O piso térreo foi pensado para receber e viver. - Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao exterior - Cozinha moderna totalmente equipada - Casa de banho social O espaço exterior, com cerca de 20 m², inclui churrasqueira, criando o cenário perfeito para refeições ao ar livre, convívios ou momentos de descontração ao final do dia. Piso 1 - Área Privada Este piso reúne: - Dois quartos confortáveis - Casa de banho completa Um ambiente tranquilo, ideal para descanso e rotina familiar. Piso 2 - Suite e Terraço O sótão transforma-se num espaço especial da casa: - Suite (ou escritório) com casa de banho privativa - Terraço de aproximadamente 12 m² Aqui, a vista para a Serra da Arrábida torna cada final de tarde num momento único. Acabamentos e Características - Moradia T3 em banda - 110 m² área útil - 133 m² área bruta - 153 m² de terreno - Distribuição em 3 pisos - 2 quartos no primeiro piso - Suite e terraço de 12 m2 no ultimo andar - 3 casas de banho - Cozinha totalmente equipada - Pavimento vinílico nas áreas habitacionais - Espaço exterior com cerca de 20 m² - Churrasqueira - Vista para a Serra da Arrábida - Construção nova Uma casa pensada para o seu futuro Com espaços equilibrados, áreas exteriores e uma localização que combina tranquilidade com proximidade a serviços e acessos, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova na Quinta do Conde com a vantagem de poder acompanhar o desenvolvimento da construção. Algumas imagens foram produzidas com IA.

Moradia T3 moderna com vista deslumbrante para a Serra da Arrábida Se procura uma casa nova, confortável e com espaços pensados para o seu dia a dia, esta moradia T3 em banda, atualmente em construção, é uma oportunidade única na Quinta do Conde. Com arquitetura contemporânea, excelentes áreas e uma vista privilegiada para a Serra da Arrábida, este é o tipo de imóvel que combina tranquilidade, funcionalidade e qualidade de vida. Distribuição inteligente em três pisos Inserida num lote de 153 m², a moradia foi desenhada para garantir uma clara separação entre zonas sociais e privadas, proporcionando maior conforto e privacidade. Com 110 m² de área útil e 133 m² de área bruta, é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Piso 0 - Área Social O piso térreo foi pensado para receber e viver. - Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao exterior - Cozinha moderna totalmente equipada - Casa de banho social O espaço exterior, com cerca de 20 m², inclui churrasqueira, criando o cenário perfeito para refeições ao ar livre, convívios ou momentos de descontração ao final do dia. Piso 1 - Área Privada Este piso reúne: - Dois quartos confortáveis - Casa de banho completa Um ambiente tranquilo, ideal para descanso e rotina familiar. Piso 2 - Suite e Terraço O sótão transforma-se num espaço especial da casa: - Suite (ou escritório) com casa de banho privativa - Terraço de aproximadamente 12 m² Aqui, a vista para a Serra da Arrábida torna cada final de tarde num momento único. Acabamentos e Características - Moradia T3 em banda - 110 m² área útil - 133 m² área bruta - 153 m² de terreno - Distribuição em 3 pisos - 2 quartos no primeiro piso - Suite e terraço de 12 m2 no ultimo andar - 3 casas de banho - Cozinha totalmente equipada - Pavimento vinílico nas áreas habitacionais - Espaço exterior com cerca de 20 m² - Churrasqueira - Vista para a Serra da Arrábida - Construção nova Uma casa pensada para o seu futuro Com espaços equilibrados, áreas exteriores e uma localização que combina tranquilidade com proximidade a serviços e acessos, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova na Quinta do Conde com a vantagem de poder acompanhar o desenvolvimento da construção. Algumas imagens foram produzidas com IA.

Moradia T4 independente com amplo espaço exterior em Campanhã Porto  Moradia T4 independente, remodelada com uma linguagem contemporânea e distribuída por três pisos, situada na Rua de Santa Justa, em Campanhã.  Com três fachadas livres, excelente luminosidade, privacidade e um amplo logradouropavimentado, esta propriedade oferece o espaço e a funcionalidade ideais para uma família que pretende viver na cidade do Porto com boas áreas interiores e exteriores.  Principais áreas  · Área total do terreno: 277,75 m²  · Área bruta de construção: 233 m²  · Área bruta privativa: 152,75 m²  · Área bruta dependente: 80,25 m²  · Área exterior: 205,75 m²  Distribuição por pisos  Piso inferior  Espaço amplo e multifuncional, com capacidade para estacionamento de várias viaturas e portão automático. Pode igualmente ser utilizado como salão, sala de jogos, zona de lazer ou espaço de apoio à família.  Neste piso encontra-se também uma lavandaria independente e uma zona técnica.  Rés do chão  A zona social integra uma sala comum com áreas de estar e jantar, boa entrada de luz natural, teto falso e iluminação indireta.  A cozinha apresenta um desenho atual, com mobiliário em verde mate, iluminação linear, eletrodomésticos encastrados e uma garrafeira vertical iluminada.  Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de uma marquise fechada, que poderá funcionar como escritório, zona de leitura ou espaço de teletrabalho.  Primeiro andar  A zona privada é composta por quatro quartos com boa luminosidade e roupeiros embutidos, além de uma casa de banho completa com janela e cabine de duche.  O acesso é feito através de uma escadaria em granito, acompanhada por uma ampla janela vertical que reforça a luminosidade interior.  Exterior e acessos  O logradouro, amplo, plano e maioritariamente pavimentado, oferece diferentes possibilidades de utilização: zona de refeições, convívio familiar, lazer ou estacionamento adicional.  A propriedade é totalmente murada e dispõe de acessos pedonal e automóvel independentes, portão automático e um anexo em pedra destinado a arrumação.  Conforto  · Ar condicionado em várias divisões  · Vidros duplos  · Roupeiros embutidos  · Iluminação indireta  · Garagem ampla  · Lavandaria independente  · Portões automáticos  · Classe energética D  Localização  A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a transportes, escolas, comércio, serviços e espaços verdes.  Nas imediações  · Paragens de autocarro a cerca de 3 minutos a pé  · Jardim de Belém a aproximadamente 3 minutos  · Escola Básica de Montebello a 5 minutos  · Escola Nicolau Nasoni a 6 minutos  · Colégio Júlio Dinis a 8 minutos  · Escola da Areosa a cerca de 10 minutos  · Pingo Doce e Farmácia Vaz Porto a 7 minutos  · Farmácia Costa Cabral a 9 minutos  · Confeitaria Doce Alto a 5 minutos  A moradia beneficia ainda da proximidade à Estação de Contumil, ao Terminal Intermodal de Campanhã, ao Polo Universitário da Asprela e de bons acessos à VCI e à Circunvalação.  Marque já a sua visita.Estou disponível para qualquer esclarecimento.   ;ID RE/MAX: 120931443-30

Apartamento T3 remodelado no final do ano 2025, inserido numa zona residencial tranquila, com localização estratégica entre o centro de Canidelo e o centro da Madalena, beneficiando de excelente proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários. O imóvel apresenta uma distribuição funcional, composta por três quartos, incluindo uma suite, cozinha equipada com marquise e sala comum ampla com recuperador de calor e ar condicionado, proporcionando conforto e praticidade no quotidiano. Inserido em edifício com elevador, dispõe ainda de arrumo na cave, acrescentando uma solução adicional de organização. Destaca-se pela boa exposição solar e vistas desafogadas, garantindo luminosidade natural e uma agradável sensação de amplitude. A localização é um dos seus principais atributos, com rápidos acessos à Autoestrada A1 e A29, permitindo ligação facilitada ao Porto, Lisboa e restantes vias estruturantes da região. Conta ainda com paragem de autocarro na rua principal e proximidade aos apeadeiros de Coimbrões e da Madalena. Na envolvência, encontra-se servido por uma ampla oferta de infraestruturas e serviços, com destaque para a Escola Secundária Inês de Castro e a Escola Básica do Meiral, além de importantes superfícies comerciais como Lidl Santa Marinha, Pingo Doce da Madalena, Brico Depôt e GaiaShopping. Beneficia ainda da proximidade a diversos serviços essenciais e pontos de referência, como a Confeitaria Doce Alto, Bombeiros Voluntários de Coimbrões, Igreja de Santo André de Canidelo e unidade hospitalar Trofa Saúde, assegurando uma vivência prática, confortável e funcional. Uma excelente oportunidade para quem procura centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade — agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento! ;ID RE/MAX: 120931669-29

Quinta com 11.000 m², Casa Típica e Instalação Pecuária – Excelente Oportunidade de Investimento  Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Casais Maria Delfina, numa localização com elevado potencial de crescimento e valorização, a apenas 10 minutos de Santarém, capital de distrito.  Com cerca de 11.000 m² de terreno, esta propriedade reúne um conjunto de características que lhe conferem um enorme potencial de aproveitamento.  Dispõe de uma casa térrea típica com 6 divisões, com aproximadamente 383 m² de área construída, implantada numa área de terreno de cerca de 680 m².  No exterior encontramos oliveiras e árvores de fruto, que reforçam o carácter rural e produtivo da propriedade.  A quinta conta ainda com uma pequena instalação pecuária, em ótimas condições, constituindo uma mais-valia para quem pretenda manter ou desenvolver uma atividade ligada à agricultura ou à criação de animais, de acordo com os usos e licenças aplicáveis.  A localização, a proximidade de Santarém e os novos investimentos previstos para a região tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura uma oportunidade com potencial de valorização e desenvolvimento futuro.  Uma propriedade com várias possibilidades de utilização  Pela sua dimensão e características, poderá ser adequada para habitação, exploração agrícola, atividade pecuária, turismo rural, casa de campo ou outro projeto de investimento, dependendo da respetiva viabilidade legal e urbanística.  Principais características:   Cerca de 11.000 m² de terreno  383 m² de área construída  Casa térrea típica com 6 divisões  Cerca de 680 m² de terreno junto à habitação  Pequena instalação pecuária em ótimas condições  Oliveiras Árvores de fruto  Ambiente rural e tranquilo  A apenas 10 minutos de Santarém  Localização com elevado potencial de crescimento e valorização  Diversas possibilidades de aproveitamento  Uma quinta com carácter, dimensão e múltiplas valências,numa localização estratégica e com perspetivas de desenvolvimento, ideal para quem procura investir numa propriedade com verdadeiro potencial.      ;ID RE/MAX: 120431550-35

Terreno Rústico de Excelência com Olival e Água Própria de Nascente Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno rústico com enorme potencial produtivo, ideal para exploração agrícola ou para quem procura um projeto de sustentabilidade e ligação à terra.O grande destaque desta propriedade é a sua autossuficiência e riqueza hídrica, contando com um tanque tradicional abastecido permanentemente por uma nascente de água natural. Esta característica garante água limpa e gratuita durante todo o ano, um recurso de valor inestimável para a manutenção do terreno e suporte à atividade agrícola.O terreno encontra-se em plena produção, albergando 90 oliveiras bem cuidadas e saudáveis, prontas a garantir uma excelente colheita anual de azeitona para a produção de azeite próprio ou comercialização. O solo destaca-se pela sua elevada fertilidade e a propriedade beneficia de uma excelente exposição solar, condições fundamentais para o sucesso de qualquer cultivo ou plantação adicional,com bons acessos e uma envolvência tranquila que preserva a privacidade, este imóvel reúne as condições perfeitas para quem procura um olival pronto a rentabilizar com o bónus único de uma fonte de água natural e contínua.Principais Características:90 Oliveiras em plena produção.Tanque de armazenamento com água proveniente de nascente natural.Solo fértil de cultivo e excelente exposição solar.Bons acessos para veículos agrícolas. ;ID RE/MAX: 120431490-16

  **IMPECÁVEL ESTADO DE CONSERVAÇÃO**  Localizado na zona industrial da Vila Amélia, Cabanas, Quinta do Anjo-Palmela, temos este amplo armazém para as necessidades da sua empresa. Muito próximo das principais autoestradas para note e sul, das pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. 4 postos de abastecimento de combustíveis apenas os 5 minutos do armazém. Apenas a 0 minutos de Lisboa. Para mais informação e agendamento de visita, contate-nos!    ;ID RE/MAX: 120861106-399

Moradia T3 com Garagem, Terraço e Logradouro em S. Simão, Azeitão Moradia T3 de dois pisos, localizada em S. Simão, Azeitão, inserida numa zona residencial tranquila e de ambiente familiar. O imóvel encontra-se habitável, embora necessite de algumas obras de modernização a gosto. Uma boa oportunidade para quem procura uma moradia com potencial de valorização e adaptar o espaço a seu gosto, estilo de vida e necessidades. A moradia dispõe de boas áreas interiores e exteriores, oferecendo diversas possibilidades de utilização e personalização. Características do imóvel: Moradia T3 com 2 pisos 3 casas de banho, Cozinha equipada Gás natural Logradouro na entrada Garagem Zona de arrumos Terraço com zona de barbecue A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, permitindo usufruir da proximidade à Serra da Arrábida e das praias da região, bem como de bons acessos a Setúbal e às principais vias rodoviárias. Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e outros equipamentos, proporcionando uma boa combinação entre tranquilidade residencial e comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia em Azeitão com espaço exterior, garagem e potencial para modernização e personalização. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia. Classe Energética: D A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não tem caráter vinculativo.

Moradia T2 com Escritório, Garagem e Logradouro Conforto e Versatilidade Se procura uma moradia confortável, funcional e com espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal para si! O imóvel dispõe de dois quartos, uma sala acolhedora e uma cozinha equipada com forno, fogão e exaustor, proporcionando um espaço prático para o dia a dia. Conta ainda com uma instalação sanitária completa e uma segunda instalação sanitária de serviço. Para quem necessita de um espaço de trabalho ou de uma divisão adicional, existe um escritório que poderá ser facilmente adaptado a terceiro quarto, oferecendo maior versatilidade à habitação. No exterior, beneficia de garagem e logradouro, características que acrescentam comodidade e permitem usufruir de um espaço próprio ao ar livre. A moradia está equipada com vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado e painel solar para aquecimento de águas, proporcionando melhores condições de conforto e eficiência energética. Uma moradia que alia funcionalidade, conforto e potencial de adaptação, ideal para habitação própria ou investimento. Moradia em fase de acabamento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Este duplex em Cepães é a escolha ideal para quem procura áreas generosas, luminosidade e uma localização privilegiada junto ao mar. Com 110 m² de área útil e 255 m² de área bruta, oferece uma distribuição funcional e espaços pensados para o dia a dia. Dispõe no 1º piso de sala ampla, cozinha, 2 quartos, 1 casas de banho, uma varanda virada a sul e garagem fechada para dois carros. O piso superior, com aproveitamento do sótão, proporciona dois quartos adicionais, 1 casa de banho e salão amplo, tornando este apartamento uma excelente solução para famílias que valorizam espaço, para quem trabalha a partir de casa ou simplesmente pretende maior flexibilidade. Inserido num condomínio com piscina, permite desfrutar de momentos de lazer sem sair de casa, estando simultaneamente a poucos minutos da praia de Cepães e com bons acessos aos principais serviços e vias de comunicação. Um apartamento que alia localização, conforto e áreas difíceis de encontrar, ideal para viver com qualidade junto ao mar. Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Moradia para restauro, inserida num lote de 120 m2. Destaque para a sua localização a poucos minutos a pé do centro da cidade e com ótimos acessos. TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI. A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n. º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova. SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA. Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança. TRABALHAMOS EM EQUIPA. Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Moradia T4 de arquitetura contemporânea, com 343 m² de área bruta, localizada numa zona tranquila e valorizada . Um imóvel que combina modernidade, elegância e acabamentos de elevada qualidade em todas as divisões. Destaques do Imóvel: - Zona Social: Espaçosa & Open Space: Ampla sala de estar e jantar com excelente luminosidade natural, piso flutuante em tom madeira acolhedor e ligação fluida a uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados e banca em tom escuro contrastante. - Exterior Privativo: Zona de lazer exterior com relvado sintético e uma piscina privativa, ideal para momentos de convívio em família e lazer; - Quartos e suite Confortáveis: Quartos amplos com luz natural, ótimas áreas de arrumação e piso em madeira; - Casas de Banho de Design: Instalações sanitárias de linhas modernas com revestimentos em mármore (tons pretos e brancos), loiças suspensas, móveis elegantes e bases de duche; - Design & Acabamentos: Detalhes de iluminação encastrada em LED, hall de entrada com roupeiro embutido e escadaria em madeira nobre com iluminação de balizamento nas paredes.

Excelente oportunidade para adquirir uma loja à venda na Praia da Rocha, uma das zonas turísticas mais procuradas do Algarve. Situado em 2.ª linha da praia, junto ao Hotel Júpiter, este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada, numa zona de elevado movimento pedonal e automóvel, proporcionando excelente visibilidade ao seu negócio. Construída em 2020, a loja apresenta 49,24 m² de área útil e 97,96 m² de área bruta, destacando-se pelas suas amplas montras e entrada ao nível da rua. Dispõe ainda de ar condicionado, pequena despensa e dois lugares de estacionamento de grandes dimensões, uma importante mais-valia nesta localização. O imóvel possui autorização para comércio, sendo igualmente um espaço com potencial para comércio e serviços. Não dispõe de saída de fumos. Conta ainda com certificado energético A. A localização é um dos seus principais atrativos: a poucos passos da Praia da Rocha e próxima de hotéis, restaurantes, casino, marina, comércio e transportes. Uma opção especialmente interessante para quem procura um espaço comercial em Portimão, numa zona turística de grande exposição. Não perca esta oportunidade de investimento na Praia da Rocha. Agende já a sua visita e contacte-nos para mais informações. REFª COM-7436

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo comercial com rendimento imediato no centro urbano de Beja. A loja encontra-se atualmente arrendada, proporcionando rentabilidade desde o momento da aquisição, com uma yield anual bruta de 9,6%. Localizada numa zona consolidada e com boa dinâmica comercial, beneficia da proximidade a uma grande variedade de comércio local, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, serviços públicos, clínicas e outros serviços essenciais. A localização permite ainda uma fácil deslocação a pé ou de bicicleta, contando com bons acessos e facilidade de estacionamento. Destaques do investimento Imóvel atualmente arrendado Rendimento imediato Yield anual bruta: 9,6% Venda conjunta de loja + parqueamento Loja: 285.000 € Parqueamento: 15.000 € Valor total de venda: 300.000 € Localização central e consolidada em Beja Proximidade de comércio, serviços e restauração O imóvel é comercializado nas atuais condições de arrendamento, pelo que não é possível realizar visitas ao interior. Uma oportunidade especialmente indicada para quem procura investimento imobiliário com rendimento já em curso e uma rentabilidade atrativa. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de aquisição, incluindo o apoio na documentação e nos procedimentos necessários até à escritura. Invista num ativo com rendimento imediato em Beja. Contacte-nos para mais informações sobre as condições do arrendamento e do investimento. Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo comercial com rendimento imediato no centro urbano de Beja. A loja encontra-se atualmente arrendada, proporcionando rentabilidade desde o momento da aquisição, com uma yield anual bruta de 9,6%. Localizada numa zona consolidada e com boa dinâmica comercial, beneficia da proximidade a uma grande variedade de comércio local, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, serviços públicos, clínicas e outros serviços essenciais. A localização permite ainda uma fácil deslocação a pé ou de bicicleta, contando com bons acessos e facilidade de estacionamento. Destaques do investimento Imóvel atualmente arrendado Rendimento imediato Yield anual bruta: 9,6% Venda conjunta de loja + parqueamento Loja: 285.000 € Parqueamento: 15.000 € Valor total de venda: 300.000 € Localização central e consolidada em Beja Proximidade de comércio, serviços e restauração O imóvel é comercializado nas atuais condições de arrendamento, pelo que não é possível realizar visitas ao interior. Uma oportunidade especialmente indicada para quem procura investimento imobiliário com rendimento já em curso e uma rentabilidade atrativa. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de aquisição, incluindo o apoio na documentação e nos procedimentos necessários até à escritura. Invista num ativo com rendimento imediato em Beja. Contacte-nos para mais informações sobre as condições do arrendamento e do investimento.

MORADIA T4/T5 DE LUXO COM PISCINA EM SOLTRÓIAProcura uma moradia exclusiva numa das localizações mais prestigiadas da Península de Tróia? Esta é uma oportunidade única.Apresentamos esta magnífica moradia contemporânea de luxo, com 395 m² de área bruta, inserida em Soltróia, a poucos passos da praia e com um projeto de arquitetura já aprovado, estando apenas a licença de construção a pagamento.Distribuição da MoradiaPiso 0 e Piso 1 | 272,50 m²4 amplas suítes, incluindo uma impressionante Master Suite com cerca de 50 m² e vista para o rio;Duas suítes com vista privilegiada para o rio;Possibilidade de criar um quinto quarto, transformando a moradia num T5;Sala de estar e cozinha em conceito open space, com ligação direta ao terraço e à piscina;Cozinha totalmente equipada;Casas de banho com luz natural.Cave | 122,50 m²Garagem com capacidade para 7 viaturas;Home Cinema;Lavandaria;Quarto de serviço;WC de apoio;Arrecadação.ExteriorO espaço exterior foi pensado para proporcionar momentos únicos de lazer e convívio, destacando-se:Piscina de água salgada com cascata e iluminação LED;Jardim cuidadosamente concebido;Calçada à Portuguesa;Excelente exposição solar (Nascente, Sul e Poente).Equipamentos e AcabamentosA moradia integra um conjunto de soluções premium que garantem conforto, eficiência energética e segurança:Arquitetura contemporânea;Acabamentos de elevado padrão;Piso radiante;Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões;Aspiração central;Painéis solares;Bomba de calor;Estores elétricos;Caixilharia oscilo-batente com corte térmico e acústico;Sistema de videovigilância com 6 câmaras e acesso remoto através de smartphone;Dois sistemas de alarme independentes (habitação e garagem).LocalizaçãoSituada na exclusiva urbanização de Soltróia, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por moradias de arquitetura premium e a escassos metros das praias de areia branca e das águas cristalinas da Península de Tróia.O acesso é rápido e cómodo através de ferry ou catamarã a partir de Setúbal, encontrando-se ainda:A poucos minutos de Setúbal;A menos de 1 hora de Lisboa;Próxima da Comporta, Carvalhal e Alcácer do Sal.Informação AdicionalPossibilidade de personalizar alguns acabamentos e alterações ao projeto;Opção de entrega "Chave na Mão", totalmente mobilada e decorada com projeto de decoração de luxo, mediante acordo com o proprietário.O Grupo Soberano trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projectos imobiliários.A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.Agende já a sua visita! Não deixe para amanhã o que pode fazer hoje!

Exclusividade, Design Contemporâneo e Sofisticação a Dois Passos da PraiaNa prestigiada zona da Aroeira, a poucos minutos da Praia da Fonte da Telha e do reconhecido campo de golfe da Herdade da Aroeira, encontra-se esta distinta moradia T4 de arquitetura contemporânea, concebida para quem procura um estilo de vida onde o conforto, a privacidade e a qualidade de construção se unem em perfeita harmonia.Implantada num lote com frente para duas ruas, esta propriedade beneficia de uma privilegiada orientação solar Nascente / Sul / Poente, proporcionando uma extraordinária luminosidade natural ao longo de todo o dia.Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência de habitação exclusiva, combinando linhas modernas, materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade.Piso 0Sala e Cozinha em open space com vista para a Piscina 1 Quarto 1 WC com janela Cozinha totalmente equipada em ilha e acabamentos em purpurina.Piso 1Hall de acesso a zona de Quartos 1 Master Suite com 2 Varandas 2 Quartos com Varanda 1 WC completoUm exterior pensado para desfrutarO espaço exterior foi desenhado para proporcionar momentos únicos de lazer e convívio.O jardim, cuidadosamente enquadrado pela tradicional calçada portuguesa, envolve uma elegante piscina com cascata, complementada por duche de apoio.Dois alpendres convidam a refeições ao ar livre, enquanto a churrasqueira com bancada de apoio cria o cenário perfeito para receber família e amigos.A propriedade dispõe ainda de garagem fechada para uma viatura e estacionamento adicional no interior e exterior.Tecnologia, Conforto e SegurançaEsta moradia distingue-se não apenas pela arquitetura contemporânea, mas também pelo elevado nível de equipamento e pelas soluções tecnológicas integradas.Entre os diversos equipamentos destacam-se:Ar condicionado em todas as divisões;Aspiração central;Painéis solares;Estores elétricos;Iluminação integral em LED;Caixilharia oscilo-batente com corte térmico e acústico;Videoporteiro em ambos os pisos;Sistema de videovigilância com seis câmaras de alta definição, acessíveis remotamente através de telemóvel;Dois sistemas de alarme independentes, um para a habitação e outro para a garagem.Uma localização verdadeiramente privilegiadaInserida numa das zonas residenciais mais exclusivas da margem sul, esta moradia oferece um equilíbrio raro entre natureza, privacidade e acessibilidade.Encontra-se a cerca de 1 km da Praia da Fonte da Telha, a escassos 650 metros do Campo de Golfe da Herdade da Aroeira e rodeada pelo emblemático Pinhal da Aroeira, uma envolvente natural de enorme beleza.Nas proximidades encontram-se igualmente as praias da Costa da Caparica, a Mata Nacional dos Medos, escolas, comércio, restauração e todos os serviços essenciais.A apenas 25 minutos do centro de Lisboa e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, esta localização continua a afirmar-se como uma das mais valorizadas da Grande Lisboa, conjugando tranquilidade, proximidade ao mar e um estilo de vida de excelência.Um detalhe diferenciadorExiste ainda a possibilidade de aquisição da moradia em regime "Chave na Mão", totalmente mobilada e decorada com um projeto de decoração de luxo, pronta a ser desfrutada desde o primeiro dia.Uma residência onde a arquitetura contemporânea, a elegância e o conforto se unem para criar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva.O Grupo Soberano trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projectos imobiliários.A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.Agende já a sua visita! Não deixe para amanhã o que pode fazer hoje!

Moradia T3 isolada, construída em 2008, com design moderno e acabamentos de qualidade;Inserida em zona constituida essencialmente por moradias;Proximidade de comercio local, Forum Almada, escolas, creches, farmácias;A 15 minutos de carro até às praias da Costa da Caparica;Se optar por transportes publicos tem a estação da Fertágus de Corroios a 5 minutos de carro ou em alternativa a estação do Pragal a 10 minutos de carro, ambas com destino a Lisboa ou Sul do País;Com 296 m² de construção, dispõe de 5 quartos, incluindo uma suíte com WC privativo, oferecendo espaço e funcionalidade para toda a família.A sala ampla com lareira e recuperador de calor cria um ambiente acolhedor. A casa conta com chão flutuante, exceto na cozinha, WCs e garagem.Equipada com caixilharia em alumínio com corte térmico, garantindo bom isolamento térmico e acústico. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, central de incêndio, alarme e aspiração central.Destaca-se também a garagem com 100 m², com amplo espaço para viaturas e arrumação.

Apartamento T2 em bom estado de conservação e com boas áreas;Parqueamento para 1 carro;Inserido em 2º andar de prédio bem conservado;O imovel encontra-se em boas condições para habitar de imediato;Caracteristicas:Sala 28.70 m² c/ recuperador de calor; Cozinha com 13,80 m² , bancada em pedra mármore, equipado c/ placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça;Despensa 1,81 m² ; Hall entrada 2.68 m²  c/ teto falso, luzes embutidas;Corredor 7,48 m² ; Hall quartos 3.44 m² c/ roupeiro; WC completo c/ 6.80 m² ; 1º Quarto 17.10 m²  c/ roupeiro, 2º Quarto 12.36 m² , ambos c/ acesso a varanda.1 Frente solar; Porta blindada; Janelas em alumínio c/ vidro duplo. 1 parqueamento na 2º CV; Edifício c/ elevador.O Grupo Soberano trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projectos imobiliários.A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.Agende já a sua visita! Não deixe para amanhã o que pode fazer hoje!

Apresentamos esta excelente moradia T4, localizada no Vale do Garrão, em pleno Triângulo Dourado entre Quinta do Lago e Vale de Lobo.Exposição Solar: Sul, Poente e Norte.Projeto de estrutura com verificação à ação sísmica.Sistema de pavimento radiante elétrico no r/c e 1º andar.Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch.Piscina (Infinity Pool).Ar condicionado de conduta e slipt da marca Daikin.Estores elétricos.Painéis solares para pré-aquecimento de água. Jacuzzi (4pax) no rooftop.Possibilidade de garagem fechada.O Grupo Soberano trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projectos imobiliários.A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.Agende já a sua visita! Não deixe para amanhã o que pode fazer hoje!