185567 Imóveis - Portugal

Moradia de traça antiga situada no centro da emblemática vila de Castelo de Vide.A moradia dispõe de dois r/c para remodelar, que permitem eventual arrendamento para fins comerciais, desde que seja efectuada alteração de uso dos mesmos. O acesso ao primeiro andar é feito por tradicional escadaria em granito, de acesso a um varandim. Algumas divisões dispõem de tetos trabalhados e em bom estado de conservação. Existem duas casas de banho e duas cozinhas neste andar, ambas de acesso a um terraço, que por sua vez acede a um logradouro com arrumos e a um segundo acesso à moradia pelas traseiras do imóvel. O segundo andar do imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com os pisos em tijoleira original. Existe um segundo terraço neste piso, com vistas ainda mais amplas sobre parte da vila, Serra de S. Paulo e capela de Nossa Senhora da Penha.

Nos últimos anos, a fuga de famílias e jovens para os pequenos centros, tem sido comprovadamente constante. Entre os motivos, estão sem dúvida: -aumento da delinquência e criminalidade, aqui inexistente, já que não são rotas de migração -procura de qualidade de vida, fuga à poluição, ruídos, inoperância dos serviços sociais (mais proativos no interior) -proximidade com a natureza. Este imóvel beneficia de vistas sobre a montanha, duma atmosfera de paz e muito perto da conhecida praia fluvial de Luzim. Apesar do isolamento que esta habitação oferece, ela está a 15 minutos do centro de Penafiel (onde poderá encontrar todo o tipo de serviços, comércio e transportes, escolas e o Hospital Padre Américo), a proximidade à A4 que o coloca a 35 minutos de Matosinhos e a 40 minutos do Porto. A 2 Km da casa, encontra comércio local, farmácia, escolas básicas, restauração e pastelarias. Viver aqui, não é só fazer parte da rota do Romântico, é escolher viver junto duma comunidade portuguesa que escolhe o caminho da paz.

Ref.ª: FSP6986B - Moradia T5 em Construção | Casal de São Sebastião, Odivelas # Fotos Tipo de outra obra do mesmo construtor # * Término da obra previsto para dezembro de 2026 Moradia T4+1, em fase de construção, inserida num lote de terreno com uma área de 297 m2, área de implantação de 96 m2, terraço de 82 m2 a tardoz, churrasqueira, zona ajardinada e garagem (45 m2). É composta por 3 pisos, da seguinte forma: Piso -1 - garagem com mais de 45 m2; - uma zona de arrumos com 9 m2, com janela; - uma divisão que poderá ser convertida num quarto, escritório ou zona de arrumos, com 11,20 m2; - um WC completo (3,70 m2). Piso 1 - a entrada faz-se por um hall de 6 m2 que conta com um roupeiro embutido, seguido de uma área em open space de 50 m2, com acesso ao terraço (82 m2), composto por jardim e zona de churrasqueira; - cozinha com 16 m2, totalmente equipada, com o apoio de uma bancada em ilha; - lavandaria com 14 m2, no seguimento da cozinha, acessível pelo terraço também; - um quarto de 11 m2, com roupeiro embutido; - WC comum completo (6,10 m2). Piso 2 - 3 suítes (todas com varanda): - Master Suíte com 26 m2, closet (10 m2) e WC completo, com janela; -Varanda com 11 m2, com acesso pela master suíte; - Suíte de 17 m2, com área de closet (5,20 m2) e WC completo, também com janela; - Suíte de 14,5 m2, WC completo (4,20 m2), igualmente com janela; - Varanda com cerca de 21 m2, comum às duas suítes, virada a tardoz. Em termos de localização, trata-se de uma zona calma de moradias, com algum comércio local, escola a 450 metros e a 3 minutos (de carro) dos hipermercados Intermarché e Pingo Doce de Famões. Existe facilidade nos acessos rodoviários, quer pelos transportes públicos (autocarros), quer pelos eixos rodoviários que se encontram próximos (IC17, IC22 e Calçada de Carriche um pouco mais afastada). Contacte-nos para mais informações. Marque já a sua visita!

Moradia T4, inserida numa zona tranquila e de fácil acesso na Quinta da Serralheira, em Setúbal. Com uma área bruta de construção de 240m², distribuída por 3 pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar. Principais características: Moradia T4 distribuída por 3 pisos; Terreno com 900m²; Área bruta de construção: 240m²; Garagem com capacidade para 4 viaturas; Piscina privativa; Varandas amplas; Excelente luminosidade natural. No exterior, encontra um amplo terreno com enorme potencial para lazer, onde se destaca a piscina, edifício para convívio e jogos com WC, e a zona envolvente, ideal para momentos em família ou com amigos. Tem ainda um canil. A garagem, com capacidade para até 4 carros, oferece ainda espaço adicional para arrumação ou outras utilizações. Localizada numa zona calma, mas com excelentes acessos, esta moradia permite-lhe desfrutar de tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e principais vias. A 300 metros de de Infantário e Creche Contacte-nos ou envie o seu contacto. Oportunidades Únicas para Pessoas Únicas

Se procura moradia isolada, com 5 quartos em Venda do Alcaide, acabou de achar! Localizada numa zona tranquila de Palmela, combina a serenidade da envolvente com a proximidade de comércio, serviços, escolas e acessos à A2 e A12. A moradia é composta por 3 pisos: Rés de Chão: Sala com Lareira, 2 quartos, casa de banho e cozinha equipada (Máquina de Lavar/Secar roupa, Máquina de Lavar Louça, placa à gás, exaustor e frigorífico) 1º Piso: 2 quartos, casa de banho e Sótão (quarto/escritório) Cave: Anteriormente garagem, atualmente transformado num T0 (encontra-se arrendado) Anexo no quintal: Atualmente um T0 (encontra-se arrendado) A propriedade já foi alvo de algumas melhorias ao longo do tempo, nomeadamente: - Ar-condicionado (Sala) - Termoacumulador - Piso flutuante - Painel Solar Fotovoltáico (1.500KWP), conseguindo reduzir a conta de energia - Janelas de Alumínio com vidro duplo - Estores Elétricos - Sala e janelas das casas de banho - Shelter (Abrigo de Jardim ) - Sótão (revestimento termoacústico de lã de rocha, janela Velux com pré-instalação de ar-condicionado) Pode desfrutar das árvores frutíferas como: Limão, Romã, Tangerina, Nésperas, Maça-Verde e a típica Maça Riscadinha de Palmela. Ano de Construção: 1989 Terreno: 420m Área de Implantação: 170m Área de Construção: 297,65m ABP: 188,80m ABD: 108,85€ Atenção: A garagem que fica na Cave, foi transformada num T0 e possui ar-condicionado, termoacumulador, exaustor, placa de indução e forno elétrico. O anexo um outro T0, possui frigorífico, termoacumulador, exaustor e fogão à gás. Ambos encontram-se arrendados com contrato registado, gerando atualmente um rendimento mensal de 900€, totalizando 10.800€/ anual, ambos os contratos tem término em 31/07/2026, podendo ou não ser renovado por quem adquirir a propriedade. Esta é uma oportunidade única de comprar um imóvel, morar e ainda ter rendimento.

Apartamento Novo com enorme Terraço e Garagem de Arquitetura Moderna em Fânzeres, Gondomar Escolhe a qualidade de vida, onde a arquitetura contemporânea, a luz natural e a envolvência verde se unem para criar um espaço pensado para viver com conforto, tranquilidade e estilo. Localizado em Fânzeres, Gondomar, este Empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade ao Porto e a serenidade de uma zona residencial em crescimento, cada vez mais procurada por famílias e investidores. ✨ Destaques do Empreendimento ✔ Edifício Novo, com linhas arquitetônicas modernas e elegantes, pensadas para diferentes estilos de vida ✔ Garagem privativa para 1 viatura ✔ Apartamento com excelente luminosidade natural ✔ Acabamentos de qualidade e espaços bem distribuídos ✔ Ambientes pensados para conforto, funcionalidade e bem-estar ? Qualidade de Vida & Localização ? Inserido numa zona com espaços verdes e ambiente tranquilo ? Próximo do Complexo Desportivo de Fânzeres ? A poucos minutos de escolas, comércio e serviços essenciais ? Excelentes acessos ao Porto e principais vias rodoviárias Aqui vive-se com mais espaço, mais luz e mais tempo para o que realmente importa. ? Oportunidade de Investimento Este Empreendimento representa uma excelente oportunidade para: ? Habitação própria, com conforto e qualidade ? Investimento imobiliário, numa zona com procura crescente ? Valorização futura, beneficiando da expansão da área metropolitana do Porto Um projeto que combina modernidade, localização estratégica e qualidade de construção, ideal para quem procura viver bem ou investir com segurança. Conforto, Tranquilidade e Qualidade de vida num só lugar ? Escolhe qualidade de Vida para a tua Família ✨ Viva com estilo, invista com visão. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Imagine começar o dia com a luz dourada de Lisboa a inundar a sua sala, enquanto toma um café na varanda. Situado na prestigiada freguesia da Misericórdia, mesmo no coração cultural e vibrante da cidade, este apartamento T3+1 é um refúgio de sofisticação escondido numa das zonas mais autênticas da capital. Aqui, o charme da Lisboa antiga — marcado pelo icónico elétrico 28 e pelas ruelas cheias de história — cruza-se com o conforto contemporâneo e o design funcional. . Luz e Amplitude: Uma generosa sala de estar e de jantar com chão em madeira natural, perfeita para receber amigos, com ligação direta a uma varanda corrida. . Versatilidade T3+1: Três quartos luminosos, complementados por uma divisão extra (+1) ideal para o seu estúdio de música, escritório de home office ou atelier criativo. . Cozinha Equipada: Espaço moderno, prático e fluido, desenhado para quem valoriza a arte de cozinhar e receber. . Conforto Absoluto: Equipado com ar condicionado, caixilharia de qualidade superior e os bónus inestimáveis no centro histórico: elevador e lugar de garagem. Viver aqui é poder fazer tudo a pé. É descer a rua e sentir a energia dos melhores restaurantes, galerias de arte, cafés de especialidade e o charme do Chiado, sabendo que ao fechar a porta de casa, o que impera é a privacidade e o silêncio. Se procura uma habitação própria com identidade ou um ativo imobiliário seguro numa das localizações mais desejadas da Europa, este imóvel é a resposta. Agende a sua visita privada e venha sentir Lisboa do ponto de vista mais exclusivo.

Descubra o refúgio perfeito no coração da serra algarvia, no sítio de Monte Novo, freguesia de São Marcos da Serra, a apenas 5 minutos da Azilheira. Esta encantadora casa de campo, totalmente renovada, combina o conforto moderno com o charme rústico tradicional. O imóvel dispõe de 2 quartos, uma ampla cozinha em open space com sala, ideal para momentos em família e convívio, e uma espaçosa casa de banho. Os tetos revestidos a madeira conferem um ambiente acolhedor e autêntico. No exterior, encontrará: ✔ Espaço para garagem ✔ Arrecadação que outrora funcionou como destilaria de medronho ✔ Um antigo palheiro em pedra com 44 m², antiga casa dos animais, com enorme potencial para recuperação ou aproveitamento turístico ✔ Forno tradicional a lenha, perfeito para pão caseiro e refeições típicas A propriedade inclui ainda um terreno com cerca de 3.000 m², onde existem várias árvores de fruto e alguns sobreiros, dos quais será possível retirar cortiça dentro de aproximadamente 5 anos. A casa dispõe de eletricidade, água, saneamento, cobertura de rede móvel e acesso à internet, permitindo desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da conectividade. Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Se procura paz, natureza e autenticidade, esta pode ser a oportunidade certa para si.

Apresentamos este apartamento T3 totalmente remodelado, localizado na Praça de Liège 247, 2.º Esq., 4150-455 Porto, numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da Foz do Douro. Com vista mar, excelente exposição solar Norte/Sul e três varandas, este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada a escassos metros da praia. * Apartamento T3 totalmente remodelado * Área de 97 m² * Três varandas * Vista mar * Cozinha equipada * Duas casas de banho O apartamento apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, com áreas luminosas e bem aproveitadas. * Área interior de 97 m² * Sala com acesso a varanda * Três quartos * Duas casas de banho * Armários embutidos * Exposição solar Norte/Sul A remodelação foi realizada com foco no conforto e na qualidade dos acabamentos. * Cozinha totalmente equipada * Caixilharia nova com corte térmico * Vidros duplos * Pavimento em soalho de madeira * Carpintarias lacadas a branco * Excelente luminosidade natural * Três varandas * Vista mar desafogada * Estacionamento para residentes em frente ao edifício * Sem garagem * Sem elevador * Classe energética C Situado numa localização de excelência, junto ao mar e rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos. * Praia da Luz a ~100 m * Universidade Católica Portuguesa a ~500 m * Transportes públicos à porta * Comércio e serviços nas ruas contíguas * Escolas públicas e privadas nas imediações * Fácil acesso à marginal e principais vias da cidade Este apartamento destaca-se pela sua localização exclusiva na Foz do Douro, pela remodelação integral e pela proximidade ao mar. A combinação entre os acabamentos modernos, a luminosidade natural e a envolvente urbana torna-o uma excelente opção para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas do Porto. * Remodelação integral * Vista mar e três varandas * Localização premium junto à praia Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita e descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. Licença de utilização: 255/66

Se procura um apartamento bem localizado, funcional, pronto a habitar, num 3º andar sem elevador, este T2 na Amora é exatamente aquilo que procura. Situado numa das principais zonas da Amora, este imóvel destaca-se pela excelente centralidade e proximidade a tudo o que facilita o dia a dia. A apenas cerca de 5 minutos a pé da estação da Fertagus, permite rápidos acessos a Lisboa e restantes zonas da Margem Sul, sendo ideal para quem valoriza mobilidade e conveniência. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, supermercados, serviços, escolas, transportes públicos, bons acessos rodoviários, piscinas municipais e diversas comodidades essenciais, tudo a poucos minutos de distância. O apartamento encontra-se parcialmente remodelado e apresenta um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha foi totalmente renovada e encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa, e termoacumulador, tudo a estrear, proporcionando maior conforto e praticidade no dia a dia. Condições de arrendamento: • Caução mínima equivalente a 2 meses de renda (2.000€); • 1 renda adiantada; • Fiador com rendimentos em Portugal; • Despesas de água, luz e telecomunicações não incluídas; • Necessária apresentação de documentação do proponente e fiador. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. ESCOLHER TRABALHAR COM A Keller Williams Portugal SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente rede de consultores imobiliários do mercado, capaz de aconselhar e acompanhar em todo o processo de arrendamento do seu imóvel. Seja qual for a sua necessidade, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas uma parte do que fazemos , é tudo o que fazemos. Licença de utilização: 9

Terreno urbanizável na região de Coimbra , já teve projeto aprovado para concessionário automóvel . 21.800 m2 Venha visitar

Apresentamos este magnífico apartamento T3 situado no Lavradio, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Com excelentes áreas e acabamentos premium, este imóvel destaca-se pelo seu design moderno, luminosidade natural e atenção ao detalhe em todas as divisões. ✨ Principais características: • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos • Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos em família • 3 quartos confortáveis com excelente exposição solar • Acabamentos de elevada qualidade • Janelas com vidros duplos e excelente isolamento térmico/acústico • Excelente estado de conservação • Localização privilegiada, próxima de comércio, escolas, transportes e acessos rápidos a Lisboa Este é o imóvel ideal para quem valoriza conforto, elegância e funcionalidade numa zona tranquila e central do Lavradio. ? Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado na Rua Gonçalo Anes da Ponte, no prestigiado Bairro Gouveia, em Alhos Vedros — uma zona residencial tranquila, familiar e cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida e proximidade a outros centros urbanos maiores. Com 125 m² de área bruta, num prédio de 3 andares, este imóvel destaca-se pelo seu ótimo estado de conservação, resultado de uma utilização muito reduzida e cuidada pelos proprietários. Encontra-se pronto a habitar, sem necessidade de quaisquer obras, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Pode ser adquirido parcialmente mobilado. Características principais: Situa-se no 1º andar (prédio com 3 andares) Hall de entrada amplo e acolhedor Corredor espaçoso com excelente distribuição das divisões Sala ampla e luminosa com lareira 3 quartos com pavimento flutuante em madeira Roupeiros embutidos 2 casas de banho: uma com banheira e bidé outra com base de duche Ar condicionado Arrecadação no sótão com cerca de 20 m² Cozinha equipada com eletrodomésticos recentes: Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Fogão a gás Esquentador Forno elétrico Exaustor Recentemente foram instaladas duas marquises com vidros duplos e persianas de rolo, proporcionando maior conforto térmico e acústico ao apartamento. Inserido em prédio organizado e cuidado, com 3 andares, sem elevador e com 3 condóminos por piso, proporcionando maior tranquilidade e privacidade. Informações adicionais: Certificação energética anterior às melhorias: Classe C Licença de Habitação nº 36 de 26/04/2004 Ano de inscrição na matriz: 2005 Valor Patrimonial Tributário: 85.147,56€ Condomínio: 20€/mês Situado numa zona urbana consolidada, este imóvel beneficia da proximidade a: Estação de comboios de Alhos Vedros Autocarro à porta Comércio local Escolas Serviços Supermercados A localização permite ainda desfrutar das zonas ribeirinhas da Moita e Barreiro, bem como de rápidos acessos às praias da Costa da Caparica e da Serra da Arrábida. Nas imediações encontrará também espaços verdes e percursos pedonais ideais para caminhadas, lazer e atividades em família. Excelente oportunidade de valorização A região de Setúbal e toda a Margem Sul têm vindo a afirmar-se como uma das zonas com maior crescimento e valorização imobiliária em Portugal, impulsionadas pela forte procura habitacional, proximidade a Lisboa e contínua melhoria das acessibilidades e infraestruturas. Este apartamento reúne conforto, localização e potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade muito interessante no mercado atual. ? Marque já uma visita e venha conhecer a sua próxima casa! Nota para partilha imobiliária Partilhamos de forma justa e transparente, em regime de 50/50, com todas as redes e agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida.

Conjunto de 3 artigos urbanos localizados em Leça do Balio, Matosinhos, inseridos numa zona residencial consolidada e em forte crescimento. Uma oportunidade direcionada para investidores ou projetos de reabilitação, com terreno de grande profundidade, quintal e potencial de valorização futura. Com cerca de 745 m² de área total aproximada, este imóvel destaca-se pela sua configuração única, localização estratégica e possibilidade de desenvolvimento habitacional, sujeito a análise urbanística. Características Principais: - Conjunto de 3 artigos urbanos - Área total aproximada de 745 m² - Moradia de rés do chão e andar - Moradia térrea - Excelente profundidade de terreno - Zona habitacional consolidada - Potencial para reabilitação ou investimento - Boa exposição solar - Inserido em zona urbana em valorização - Possibilidade de criação de projeto habitacional (sujeito a viabilidade) Informações Relevantes: - Um dos imóveis encontra-se atualmente arrendado através de contrato vitalício - Imóvel vendido no estado atual - Ideal para investidores, promotores ou projetos de reabilitação - Possibilidade de valorização a médio/longo prazo Localização e Acessos: Situado em Leça do Balio, numa zona com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Proximidades: - A poucos minutos da Via Norte e A4 - Cerca de 10 minutos do Hospital de São João - Aproximadamente 15 minutos do centro do Porto - Próximo de supermercados, farmácias e serviços - Bons acessos a transportes públicos - Zona residencial tranquila e com crescente procura habitacional Agende a sua visita!

Imagina morar num local onde tens tudo por perto, mas onde a tranquilidade e o silêncio continuam a fazer parte do teu dia a dia… É precisamente isso que esta moradia em banda, na Quinta do Conde, tem para oferecer: conforto, praticidade e um verdadeiro sentido de lar. Vendida totalmente mobilada e equipada, esta casa está pronta a receber novas histórias, sem necessidade de obras ou preocupações. No rés do chão, a sala e a cozinha em conceito open space criam um ambiente acolhedor, ideal para momentos em família ou entre amigos. A ligação direta ao quintal torna este espaço ainda mais especial — perfeito para convívios, para as crianças brincarem ou simplesmente para relaxar no final do dia. Neste piso existe ainda um quarto com acesso ao exterior e uma casa de banho completa com base de duche, garantindo maior comodidade no quotidiano. No primeiro andar, encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, pensados para proporcionar descanso e privacidade. Um deles dispõe de varanda com vista para a natureza, ideal para começar o dia com luz natural e terminá-lo com serenidade. Este piso conta também com uma casa de banho espaçosa e totalmente equipada. E ainda há mais para descobrir… O sótão oferece a possibilidade de ser transformado naquele espaço especial que sempre idealizaste — seja uma suíte, um escritório, uma sala de lazer ou um refúgio pessoal. Tudo isto numa localização central, próxima de comércio, escolas e serviços, mas com a calma que faz toda a diferença ao regressar a casa. Uma casa pensada para viver e sentir. Marque já a sua visita.

Descubra este excelente apartamento T3, recentemente remodelado, ideal para quem procura conforto, luminosidade e uma localização privilegiada no coração da Arrentela, Seixal. Com áreas amplas e bem distribuídas, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural em todas as divisões. A sala espaçosa com varanda oferece o ambiente perfeito para momentos em família e convívio. Os três quartos são confortáveis e acolhedores, sendo um deles uma suite privativa. Todos os quartos beneficiam de excelente exposição solar e dois deles têm ligação à marquise. O apartamento conta ainda com 2 casas de banho, está todo mobilado e pronta a habitar. Localização privilegiada Situado na Rua Augusto Henriques, numa zona residencial tranquila e muito procurada da Arrentela, este imóvel beneficia de proximidade a: ✔ Escolas e creches ✔ Supermercados e comércio local ✔ Farmácias, cafés e restaurantes ✔ Serviços essenciais ✔ Ginásios e espaços verdes Excelente rede de transportes: • A poucos minutos da estação da Fertagus do Fogueteiro • Fácil acesso a autocarros para Lisboa e toda a margem sul • Ligações rápidas à A2 e Ponte 25 de Abril A maravilhosa Baía do Seixal encontra-se a cerca de 5 minutos de carro, oferecendo uma zona ribeirinha única para passeios, desporto, restauração e momentos de lazer ao pôr do sol. Viver no Seixal é desfrutar de qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a Lisboa, numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Se procura viver num dos bairros mais carismáticos, seguros e dinâmicos de Lisboa, este apartamento T2 na prestigiada Rua Conde de Sabugosa, em Alvalade, é a escolha ideal para si. Este imóvel destaca-se pela sua fantástica luminosidade natural e pelas áreas bem distribuídas, aliando o charme da traça clássica — visível no bonito pavimento em taco de madeira — à funcionalidade de uma cozinha moderna. Viver aqui significa ter o privilégio de fazer o seu dia a dia a pé. O comércio tradicional de rua está mesmo à sua porta (pastelarias, mercearias, supermercados, sapateiros, esplanadas e serviços). Para além disso, a sua mobilidade está garantida: o Metro encontra-se a uma curtíssima distância a pé, tornando as suas deslocações diárias rápidas e descomplicadas. Condições de Arrendamento: . Disponibilidade imediata. . Documentação necessária: Documentos de identificação, comprovativos de rendimentos (IRS e recibos de vencimento) e fiador. Não perca a oportunidade de viver no coração de Alvalade. Marque já a sua visita! Licença de Utilização: 311/C de 1958 Licença de utilização: 311/C de 24/09/1958

Terreno rústico localizado na zona da Levada da Serra – Rochão, Achadinha, Camacha, inserido numa área tranquila e de grande envolvente natural. Com uma área aproximada de 570 m², este terreno representa uma excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou projeto turístico, sujeito à viabilidade e enquadramento urbanístico previsto no PDM em vigor. Segundo a informação urbanística disponível, o terreno encontra-se integrado em espaço urbano de expansão e colmatagem de baixa Densidade, mantendo a harmonia com a paisagem envolvente. A zona caracteriza-se pelo ambiente calmo, acessos razoáveis e proximidade à natureza, ideal para quem procura privacidade e qualidade de vida. Resumo Terreno com cerca de 570 m² Localizado na Achadinha, Camacha Envolvente natural e tranquila Potencial construtivo sujeito a aprovação Boa exposição solar Potencial urbanístico Índice máximo de construção de 0,50 Área coberta máxima de 25% Possibilidade de construção até 2+1 pisos Implantação sujeita às normas municipais em vigor Localização e envolvente Zona da Levada da Serra – Rochão Ambiente residencial e natural Bons acessos à Camacha e zonas envolventes Área com privacidade e tranquilidade Entre 600m a 700m de altitude. Para mais informações ou visita ao local, entre em contacto.

Apartamento T1 totalmente remodelado, situado no 4.º e último andar de um prédio histórico em bom estado de conservação. O imóvel foi renovado de raiz e cuidadosamente concebido como T1, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos acabamentos. Durante a remodelação, foram preservados elementos originais em madeira, intencionalmente mantidos à vista, conferindo carácter e identidade ao espaço, e valorizando a história do edifício. Foram totalmente renovadas as instalações elétricas e canalizações, bem como a caixilharia. A cozinha e a casa de banho foram integralmente remodeladas com materiais e soluções contemporâneas. As paredes e os tetos foram intervencionados com impermeabilização, isolamento térmico e acústico, garantindo maior conforto e eficiência em todas as divisões. O pavimento mantém a madeira original, foi afagado e envernizado, preservando a sua autenticidade. A cozinha encontra-se equipada, integrada de forma harmoniosa no espaço. O apartamento dispõe ainda de uma despensa junto à cozinha, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Conta igualmente com uma arrecadação localizada mesmo ao lado da fração, com acesso através de uma porta exterior ao apartamento, oferecendo um espaço extra de arrumação muito conveniente. Este imóvel combina o charme da construção tradicional com o conforto da modernidade, resultando num ambiente acolhedor, distinto e pronto a habitar. Localizado em Campolide, encontra-se a apenas 15 minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras, beneficiando de uma vasta oferta de comércio, serviços e excelentes acessos a transportes.

Investir onde a procura cresce e a valorização é consistente não é sorte — é estratégia. No coração da Baixa de Setúbal, surge esta oportunidade rara: um prédio de uso misto que combina rendimento ativo com forte margem de valorização, ideal para investidores que procuram retorno inteligente. Com várias frações devolutas, este imóvel permite intervenção imediata e definição de estratégia à medida, mantendo simultaneamente unidades com rendimento já garantido. Composição do Imóvel: Rés do chão: • Loja com cerca de 90 m² • Devoluta – pronta para exploração ou arrendamento • Excelente visibilidade para comércio ou serviços 1.º Piso: • 2 apartamentos T1 (30 m² e 60 m²) • Devolutos – elevado potencial de reconfiguração e valorização 2.º Piso: • Apartamento T2 com 90 m² • Arrendado até outubro de 2027 3.º Piso: • Apartamento T2 com 82 m² • Terraço com 12 m² • Arrendado até novembro de 2026 Porque este investimento faz sentido: • Prédio em propriedade total • 4 frações devolutas – intervenção imediata • 2 frações com rendimento ativo garantido • Flexibilidade total para exploração (comercial e habitacional) • Possibilidade de revenda por frações ou arrendamento • Prédio sem condomínio • Exposição solar Norte/Sul – excelente luminosidade • Vista aberta sobre a cidade • Terraço no último piso Localização estratégica Situado na Rua Álvaro Castelões, em plena Baixa de Setúbal, este imóvel beneficia de uma zona em constante dinamização, com comércio tradicional, restauração, serviços, transportes e proximidade às principais zonas históricas da cidade. Uma localização com procura crescente, ideal tanto para habitação como para investimento. Se procura um ativo com equilíbrio entre rendimento atual e valorização futura, este prédio oferece exatamente isso: segurança no presente e total potencial de valorização no futuro. Nota importante: As fotografias apresentadas correspondem apenas ao 1.º andar e à loja, uma vez que os restantes apartamentos se encontram atualmente ocupados. Importa referir que essas frações ocupadas já beneficiaram de remodelações e apresentam um estado de conservação superior ao ilustrado nas imagens disponíveis. São ainda apresentadas imagens 3D meramente ilustrativas, desenvolvidas com o objetivo de demonstrar uma possível solução de renovação para o 1.º andar, não constituindo representação contratual nem vinculativa do resultado final. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.