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MORADIA T4 DE LUXO COM PISCINA E JARDIM | MILHEIRÓS – MAIA Uma moradia pensada para quem procura arquitetura contemporânea, grandes áreas, conforto e privacidade, sem abdicar da proximidade ao centro da Maia. Localizada em Milheirós, esta moradia T4 nova, de 3 frentes, destaca-se pela luminosidade natural, dimensão dos espaços e elevada qualidade dos materiais e equipamentos. Com 304,88 m² de área útil, 492,90 m² de área bruta e implantada num terreno de 344 m², apresenta uma distribuição funcional entre zona social, zona privada e espaços complementares. PISCINA, JARDIM E UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA DESFRUTAR No rés do chão encontra-se uma ampla zona social em open space, onde sala e cozinha beneficiam de grandes vãos envidraçados e de uma ligação direta ao exterior. O jardim que prolonga naturalmente a área social da casa, criando um espaço privilegiado para refeições ao ar livre, convívio em família e momentos de lazer. Neste piso encontra ainda WC de serviço, lavandaria, hall de entrada e garagem box fechada para 2 viaturas. 2 SUÍTES, MASTER SUITE COM CLOSET E VARANDA O piso superior foi reservado à zona mais privada da habitação. Dispõe de 4 quartos, dos quais 2 são suítes. A master suite assume particular destaque pelas suas dimensões, closet e ampla varanda. Os restantes dois quartos são apoiados por uma casa de banho completa, existindo ainda varanda e um luminoso hall de distribuição. CAVE COM 69,15 M² No piso inferior, a moradia oferece ainda uma cave com 69,15 m², além da sala das máquinas, acrescentando uma área extremamente versátil à habitação. CONFORTO, TECNOLOGIA E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA Esta não é apenas uma moradia de grandes dimensões. O nível de equipamento é um dos seus principais argumentos: • Domótica KNX • Piso radiante para aquecimento e arrefecimento • Bomba de calor de elevada eficiência energética para produção de águas quentes • Caixilharia de alumínio de perfil minimalista • Vidro duplo • Isolamento térmico e acústico • Classe energética A • Portão automático e vídeo porteiro. COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA A cozinha combina mobiliário com acabamento lacado e folheado a madeira, ferragens BLUM ou equivalente e bancada em porcelanato. Encontra-se equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorífico e congelador. Nos quartos e sala, o pavimento em madeira de nogueira multicamadas reforça o caráter contemporâneo e sofisticado da habitação. As instalações sanitárias incluem revestimentos em grés porcelanato, mobiliário folheado a madeira, louças SANITANA ou equivalente e torneiras BRUMA ou equivalente. LOCALIZAÇÃO – MILHEIRÓS, MAIA Uma localização particularmente interessante para famílias que pretendem viver numa zona residencial mantendo serviços essenciais muito próximos. Nas imediações encontram-se Colégio Novo da Maia, Continente Maia Jardim, Lidl, Mercadona, escolas, restauração, comércio e serviços, além de acessos rodoviários. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Moradia T4 nova • 3 frentes • 310,85 m² de área útil • 572,75 m² de área bruta • Terreno com 344 m² • 4 quartos • 2 suítes • Master suite com closet e varanda • 4 casas de banho • Sala e cozinha em open space • Jardim • Cave com 69,15 m² • Lavandaria • Garagem box para 2 viaturas • 2 varandas • Domótica KNX • Piso radiante • Bomba de calor • Classe energética A. Uma moradia contemporânea onde espaço, conforto, tecnologia e exterior se conjugam para proporcionar uma experiência residencial diferenciada no concelho da Maia. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a HT Consultores Imobiliários – AMI 22918.

ELEVAMOS PROPRIEDADES DE EXCEÇÃO AO ESTATUTO DO SEU NOVO LAR ? O SEU PRÓXIMO CAPÍTULO DE LUXO: A RESIDÊNCIA DEFINITIVA NA MAIA Há imóveis que se visitam, e há casas onde a sua nova vida começa no primeiro segundo. Seja bem-vindo à moradia que redefine o conceito de viver bem. Se procura a fusão perfeita entre arquitetura de autor, privacidade absoluta, tecnologia de ponta e um estilo de vida exclusivo, esta é a única propriedade que precisa de conhecer. ? DESIGN CONTEMPORÂNEO E UMA EXPERIÊNCIA DE LUZ ÚNICA Implantada num lote de 344 m², com 304,88 m² de área útil e 492,90 m² de área bruta de construção, esta moradia T4 nova de 3 frentes destaca-se imediatamente pela sua presença imponente e pela entrada abundante de luz natural durante todo o dia. Cada detalhe foi desenhado para criar uma atmosfera de sofisticação fluida, onde o conforto interior se une perfeitamente ao ar livre. ? O SEU OÁSIS PRIVATIVO: PISCINA, JARDIM E REUNIÕES INESQUECÍVEIS O piso térreo acolhe uma majestosa zona social em open space onde a sala e a cozinha se fundem com o exterior através de imponentes vãos envidraçados. O Cenário Perfeito: O jardim e a piscina privativa funcionam como um prolongamento natural da casa — o refúgio ideal para sunsets memoráveis, almoços em família e momentos de puro relaxamento com total privacidade. Funcionalidade Sem Falhas: Este piso inclui ainda hall de entrada, WC de serviço, lavandaria independente e uma garagem box fechada para 2 viaturas. ? SANCTUÁRIO PRIVADO: SUÍTES QUE INSPIRAM REPOUSO O piso superior foi desenhado exclusivamente para o seu descanso, garantindo o máximo conforto e privacidade: Master Suite Exclusiva: Uma verdadeira suíte principal de dimensões generosas, complementada por um magnífico walk-in closet e uma ampla varanda privativa. Suíte Adicional & Quartos amplos: Mais uma suíte requintada e dois quartos de dimensões excecionais, apoiados por uma casa de banho completa de design vanguardista. Harmonia e Luz: Varandas adicionais e um hall de distribuição banhado por luz natural. ? POTENCIAL ILIMITADO: CAVE MULTIUSOS COM 69,15 M² Mais do que espaço, esta propriedade oferece versatilidade. A cave privativa de 69,15 m² (com área técnica independente) permite-lhe materializar qualquer sonho: a sua própria garrafeira climatizada, um cinema privado, um ginásio exclusivo ou uma sala de jogos de alto nível. ⚡ ENGENHARIA E CONFORTO NO MAIS ALTO PATAMAR Esta não é apenas uma casa deslumbrante, é uma obra-prima de eficiência e tecnologia residencial: Domótica KNX: Controlo inteligente e intuitivo de toda a habitação. Climatização de Excelência: Piso radiante (aquecimento e arrefecimento) para o clima ideal em todas as estações. Sustentabilidade: Bomba de calor de alta eficiência e Certificação Energética Classe A. Caixilharia minimalista de alumínio com vidro duplo, garantindo um isolamento térmico e acústico absoluto. Segurança reforçada com portão automático e vídeo porteiro de última geração. ?️ COZINHA GOURMET E ACABAMENTOS DE LUXO Cozinha de Autor: Mobiliário com acabamento lacado e folheado a madeira nobre, ferragens BLUM de alta precisão e bancada em porcelanato. Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração (placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorífico e congelador). Nobreza nos Materiais: Pavimentos em madeira de nogueira multicamadas que conferem um toque caloroso e sofisticado. Casas de banho revestidas a grés porcelanato, com louças SANITANA e torneiras de autor BRUMA. ? A LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM MILHEIRÓS, MAIA Situada numa das zonas residenciais mais valorizadas e tranquilas da Maia, a poucos minutos do Colégio Novo da Maia, Continente Maia Jardim, Mercadona, Lidl, restauração de referência, serviços e acessos rodoviários rápidos. ? FICHA TÉCNICA DA PROPRIEDADE Tipo: Moradia T4 Nova (3 Frentes) Área Útil: 310,85 m² | Área Bruta: 572,75 m² | Terreno: 344 m² Distribuição: 4 Quartos (Master Suite c/ Closet + 1 Suíte + 2 Quartos), 4 WCs Exteriores: Piscina, jardim privativo e 2 varandas Estacionamento: Garagem box para 2 carros Destaques: Cave multiusos (69,15 m²), Domótica KNX, Piso Radiante, Classe A ?️ ESTA É A OPORTUNIDADE QUE ESTAVA À ESPERA. NÃO A DEIXE FUGIR. Propriedades com este nível de acabamento, espaço e localização não permanecem no mercado por muito tempo. Esta é a escolha certa para quem procura o topo em qualidade de vida. ? Entre em contacto hoje mesmo e garanta a sua visita privada. HT Consultores Imobiliários (AMI 22918) ? Elevamos propriedades de exceção ao estatuto do seu novo lar.

O SEU REFÚGIO DE EXCLUSIVIDADE E ELEGÂNCIA | MORADIA T4 DE LUXO EM MILHEIRÓS, MAIA E se a casa dos seus sonhos combinasse a serenidade de um oásis privado com a sofisticação da arquitetura contemporânea mais vanguardista? Apresentamos uma propriedade extraordinária em Milheirós, Maia. Esta moradia T4 nova, com 3 frentes e uma orientação solar privilegiada, foi meticulosamente desenhada para quem recusa compromissos entre espaço, conforto, privacidade e proximidade urbana. Um verdadeiro manifesto de design, luz natural e materiais de excelência. Com 310.85m² de área útil e 492,90 m² de área bruta, inserida num lote de 344 m², esta residência oferece uma experiência de viver incomparável, onde cada metro quadrado foi pensado para o seu bem-estar. OÁSIS PRIVADO: PISCINA, JARDIM E ENTRETENIMENTO SEM LIMITES Ao entrar no piso térreo, é acolhido por um majestoso espaço social em open space. Grandes panos de vidro do chão ao teto eliminam as fronteiras entre o interior e o exterior, inundando a sala e a cozinha com luz natural. O Exterior Perfeito: O jardim privativo e a piscina de águas cristalinas transformam-se na extensão natural da sua sala de estar. O cenário idílico para banquetes ao ar livre, celebrações em família ou simplesmente para relaxar ao fim do dia. Comodidade Funcional: Este piso conta ainda com hall de entrada imponente, WC de serviço, lavandaria independente e garagem box fechada para 2 viaturas com total segurança. ZONA PRIVADA: SUÍTES DE SONHO E O MÁXIMO CONFORTO O piso superior é um santuário de tranquilidade reservado ao descanso: Master Suite Imperial: Um refúgio fabuloso que se destaca pelas dimensões generosas, um walk-in closet elegante e acesso a uma ampla varanda privativa com vistas desafogadas. Privacidade Adicional: Outra suíte requintada e mais dois quartos amplos, apoiados por uma casa de banho completa de design contemporâneo. Detalhes que Fascinam: Varandas adicionais e um luminoso hall de distribuição que une com harmonia toda a área privada. MULTIFUNCIONALIDADE: CAVE MULTIUSOS COM 69,15 M² O piso inferior surpreende com uma versátil cave de 69,15 m² (além da área técnica). Um espaço multifuncional com potencial ilimitado para criar o seu cinema privado, garrafeira exclusiva, ginásio de alto rendimento ou sala de jogos. ⚡ TECNOLOGIA, SOFISTICAÇÃO E EFICIÊNCIA NO MÁXIMO EXPONENTE Esta residência está dotada da mais alta tecnologia de habitação inteligente e sustentabilidade energética: Domótica KNX integral para controlo intuitivo da sua casa. Piso radiante (aquecimento e arrefecimento) para um clima interior perfeito 365 dias por ano. Bomba de calor de alta eficiência e Certificação Energética Classe A. Caixilharia de alumínio de perfil minimalista com vidro duplo e isolamento térmico e acústico topo de gama. Portões automáticos e sistema de vídeo porteiro de última geração. COZINHA GOURMET E ACABAMENTOS PREMIUM A Cozinha: Equipada com eletrodomésticos de última geração (placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorífico e congelador). Mobiliário lacado e folheado a madeira nobre, ferragens BLUM e bancadas em porcelanato de alta resistência. Interiores Nobres: Pavimentos em madeira de nogueira multi-camadas que conferem calor e sofisticação a toda a casa. Casas de banho revestidas a grés porcelanato, com louças SANITANA e torneiras de autor BRUMA. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM MILHEIRÓS, MAIA Viver aqui é ter a tranquilidade residencial exclusivo sem abdicar da conveniência urbana. A poucos minutos do Colégio Novo da Maia, Continente Maia Jardim, Mercadona e Lidl. Próximo das melhores escolas, restaurantes requintados, comércio, serviços e eixos rodoviários estratégicos (A41, A3, N105). RESUMO DAS CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS Tipologia: Moradia T4 Nova (3 Frentes) Área Útil: 310,85 m² | Área Bruta: 492.90 m² | Lote: 344 m² Quartos: 4 (Master Suite com Closet + 1 Suíte + 2 Quartos) Casas de Banho: 4 Exterior: Piscina privativa, jardim e 2 varandas Estacionamento: Garagem box fechada para 2 carros Extras: Cave com 69,15 m², Domótica KNX, Piso Radiante, Classe Energética A A SUA NOVA VIDA COMEÇA AQUI. DÊ O PRÓXIMO PASSO! As propriedades com esta combinação de arquitetura, tecnologia e localização são raras e altamente procuradas. Não deixe escapar a oportunidade de proporcionar à sua família o estilo de vida que ela realmente merece. Agende hoje mesmo a sua visita privada e apaixone-se por cada detalhe. HT Consultores Imobiliários (AMI 22918) Na HTConsultores Construímos histórias de sucesso imobiliário. O seu novo lar espera por si.

Negócio destinado a criação de aves (aviários) Composto por 2 pavilhões que totalizam 810 m2.

TrespassE de Restaurante em Pleno Funcionamento com Esplanada - Anjos, Lisboa Descrição: Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Apresentamos este fantástico restaurante em pleno funcionamento, localizado no Regueirão dos Anjos, 81, uma das zonas mais dinâmicas, multiculturais e com maior crescimento comercial da capital. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor, decoração cuidada e excelente reputação, contando já com uma clientela fiel e faturação consolidada e comprovável. É o negócio ideal para quem procura entrar no mercado da restauração com retorno imediato, sem necessidade de obras ou interrupção de atividade. Principais Características e Pontos Fortes: * Localização Estratégica: Situado numa rua de grande passagem pedonal e residencial, a escassos minutos a pé da estação de metro dos Anjos. * Espaço Exterior Privilegiado: Dispõe de uma excelente esplanada, um ativo altamente valorizado em Lisboa e fundamental para o fluxo de clientes durante todo o ano. * Pronto a Continuar: O estabelecimento encontra-se totalmente equipado, mobilado e com todas as licenças em conformidade com a atividade de restauração e bebidas. * Ambiente Agradável: Um conceito com atmosfera única que atrai tanto o público local como a comunidade internacional residente na zona. As condições do negócio, o valor da renda atual e o inventário completo de equipamentos serão facultados aos verdadeiros interessados mediante contacto. Não perca a oportunidade de dar continuidade a um negócio de sucesso numa das localizações mais concorridas de Lisboa. Contacte hoje mesmo para agendar a sua visita ou solicitar mais informações! Rodrigo Lima / Solange Dutra AMI 24750

APARTAMENTO T2 EM SÃO BERNARDO – AVEIRO Apresentamos este agradável apartamento T2, localizado em São Bernardo, Aveiro, numa zona residencial tranquila e com uma excelente proximidade ao centro da cidade. O imóvel destaca-se pelas suas boas áreas, luminosidade e espaços exteriores, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. A sua distribuição é composta por: → 2 quartos amplos, com roupeiros embutidos; → 1 casa de banho completa; → Sala ampla, com espaço suficiente para criar diferentes ambientes de estar e convívio; → Cozinha, funcional e com boas possibilidades de organização; → Varandas espaçosas, perfeitas para desfrutar do exterior, criar uma pequena zona de lazer ou simplesmente aproveitar a luz natural. A localização é outro dos seus pontos fortes. Em São Bernardo, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes, beneficiando ainda da facilidade de acesso ao centro de Aveiro. Uma oportunidade para quem procura um apartamento com áreas generosas, espaços exteriores e uma localização prática, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de tudo o que a cidade tem para oferecer. DISTÂNCIAS E ACESSOS → Centro de Aveiro – 5 min de carro → Estação de Aveiro – 6 min de carro → A25/ A17/ A29 – acesso rápido → Porto – cerca de 70 km → Coimbra – cerca de 65 km → Viseu – cerca de 95 km → Lisboa – cerca de 250 km Tem alguma questão ou gostaria de conhecer melhor este apartamento? Entre em contacto connosco e marque já a sua visita. AMI 24381

T2 | Vista PANORÂMICA - Cidade e Mar Exclusivo apartamento T2 muito bem localizado na zona das Virtudes - Barreiros, num novo empreendimento residencial perto do centro do Funchal. O apartamento está situada no penúltimo piso(3º), e orientado a Sul, com uma vista panorâmica sobre a cidade e vista mar definitiva. A fração está inserida num empreendimento com uma arquitetura moderna, com espaços amplos e com acabamentos de qualidade(em construção). O apartamento dispõe de: 2 Suites (com casas de banho privativas), tendo uma suíte com "walk-in" closet. 3 casas de banho. Sala ampla com acesso direto à varanda. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch 3 varandas com 17m² no total. 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação. O apartamento destaca-se pela diferença; com 2 suites, tendo cada suite uma varanda, 3 casas de banho, e 3 varandas no total. Localização e acessos excelentes, com uma grande variedade de comércio e serviços na zona, desde cafés, restaurantes, padarias, transportes públicos, farmácia, hospital, mini-mercado, etc. O empreendimento de condomínio fechado possui boas áreas exteriores, com jardins e piscina. Entre as suas principais características encontram-se: Condomínio fechado Piscina Jardins Estacionamento privativo Carregamento elétrico de veículos Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Pré-instalação de ar condicionado Vidros duplos Caixilharia com corte térmico Porta blindada Vídeo porteiro Água quente solar Certificação energética A Acesso para mobilidade reduzida Contacte-nos para agendar a sua visita. 580.000 € | 3º Piso | Área = 98,80m² | 17m² de varandas | Condomínio Fechado | Jardins e Piscina * Imagens ilustrativas da fração/decoração.

Vende-se escritório no Plaza Madeira. Área = 63m² Possui 2 lugares de estacionamento. O escritório possui uma kitchenette, e casa de banho privada. Com Ar-Condicionado já instalado. Contacte-nos para mais informações.

Arrenda-se escritório no Plaza Madeira, com uma área de 62m², com 1 lugar de estacionamento incluído. Escritório encontra-se em bruto, permitindo efetuar os acabamentos/decoração a gosto. Possui casa de banho privada. Contacte-nos para mais informações.

Com uma área total de aproximadamente 27 hectares, esta herdade oferece uma excelente dimensão de terreno e um enquadramento privilegiado junto à água, proporcionando privacidade, contacto com a natureza e diversas possibilidades de utilização. A localização, em frente à barragem e a cerca de 30 km de Albufeira, permite conciliar o sossego e a tranquilidade do campo com a proximidade do Algarve e dos seus principais serviços, praias, comércio e zonas turísticas. A moradia, com aproximadamente 220 m², apresenta potencial para ser remodelada e transformada numa habitação de grande dimensão, casa de campo ou projeto de turismo, dependendo das possibilidades legais e urbanísticas aplicáveis à propriedade. A dimensão da herdade permite ainda pensar em diferentes projetos ligados ao espaço rural, agricultura, criação de animais, lazer ou exploração turística, sempre mediante consulta e aprovação das entidades competentes. Trata-se de uma propriedade com características pouco comuns, que alia uma área de terreno de aproximadamente 27 hectares, uma moradia para remodelar e uma localização privilegiada em frente à barragem. Uma oportunidade para quem procura uma propriedade de grande dimensão no Algarve, com privacidade, natureza e potencial para desenvolver um projeto próprio, a cerca de 30 km de Albufeira.

Apartamento T2 na Baixa da Banheira, situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, com uma área de aproximadamente 75 m². O apartamento apresenta áreas generosas e uma boa distribuição das divisões. Dispõe de um hall de entrada espaçoso, sala com acesso a varanda e dois quartos com pavimento em tacos. A cozinha tem armários em carvalho, placa, forno e esquentador, contando ainda com uma marquise que proporciona espaço adicional. Dispõe também de uma despensa, bastante útil para arrumação. O apartamento possui gás canalizado e beneficia de uma boa exposição e de espaços exteriores na sala e cozinha. Está localizado numa zona residencial da Baixa da Banheira, próximo de comércio local, supermercados, escolas, serviços, cafés e restauração. A zona é também servida por transportes públicos, com acesso a autocarros e ligação à estação ferroviária da Baixa da Banheira, permitindo deslocações para o Barreiro, Lisboa e outras localidades. Uma boa oportunidade para quem procura um apartamento T2 com boas áreas, varanda, marquise e uma localização próxima de comércio, serviços e transportes.

Apartamento T2 completamente remodelado no Lavradio, situado no 1.º andar de um prédio sem elevador. O imóvel encontra-se totalmente remodelado e apresenta boas condições para habitação própria ou investimento. É composto por uma sala com boa luminosidade, dois quartos, cozinha com acesso a marquise e uma casa de banho com janela e base de duche. Entre as principais características destacam-se as janelas oscilobatentes, os tetos falsos e o pavimento dos quartos em soalho flutuante, proporcionando um ambiente moderno e confortável. A cozinha dispõe de uma marquise, oferecendo espaço adicional para apoio à cozinha e lavandaria. A casa de banho tem janela para o exterior, garantindo boa ventilação e luminosidade. O apartamento está localizado numa zona residencial do Lavradio, com comércio local, supermercados, escolas, serviços, cafés e outros estabelecimentos de comércio e restauração nas proximidades. Em termos de transportes, a zona é servida por várias carreiras de autocarros, permitindo a ligação ao Barreiro e às localidades envolventes. Encontra-se também com fácil acesso às ligações fluviais do Barreiro, que permitem a deslocação para Lisboa, e às principais vias rodoviárias da Margem Sul. Uma boa oportunidade para quem procura um apartamento T2 remodelado, numa zona tranquila e com bons acessos a comércio, serviços e transportes.

Apresentamos-lhe a torre residencial com a melhor vista do Porto! A 71 metros de altura, a Boavista Tower sobe 21 pisos acima da cidade do Porto para lhe presentear uma vista exclusiva desta magnífica cidade. A morada deste magnífico projeto dispensa qualquer tipo de apresentação. Situado em plena Avenida da Boavista, não só se encontra no epicentro de uma das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, como se encontra rodeado de todo o tipo de restaurantes e cafés, lojas, centros comerciais, clínicas, farmácias, escolas e colégios, e todo o tipo de meios de transporte. A sua localização coloca-o a 7 minutos da Praia (e consequentemente da Foz), a 5 minutos do Parque da Cidade e da Casa da Música, a 15 minutos do aeroporto do Porto e a menos de 1 minuto do novo, e extremamente cómodo, Metro Bus. O seu design moderno foi pensado para que a natureza seja uma presença envolvente constante. Tudo o que precisa está precisamente onde mora!! Cada comodidade foi pensada para ampliar a qualidade de vida (para quem não quer escolher entre conforto e conveniência), consistindo o empreendimento de um espaço de coworking, de uma sala de podcasts, de uma sala de convívio, de um ginásio, de terraços panorâmicos e de um rooftop no topo da torre! O Boavista Tower compreende frações de tipologia T1 Smart, T2 Smart e T2. Ficou interessado? Agende a sua visita connosco e venha conhecer pessoalmente aquela que será a sua próxima casa! Ligue-se à casa dos seus sonhos com a ON Porto!!

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