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​​​​​​​? Excelente Oportunidade em Setúbal: T2 Parcialmente Renovado no Centro da Cidade Tipologia: T2 (2 Quartos) Piso: 1º Andar com Elevador Localização: Zona Muito Central, Setúbal ? Descrição do Imóvel Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade e o conforto de uma casa a estrear, este apartamento é para si! Localizado em pleno coração de Setúbal, no 1º andar de um edifício com 2 elevadores, este fantástico T2 destaca-se pelos seus excelentes acessos, proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e à vibrante vida cultural e gastronómica da cidade. O imóvel foi alvo de uma renovação integral e profunda, onde a modernidade e a qualidade dos materiais foram a prioridade. Pronto a habitar, oferece um ambiente luminoso, acolhedor e altamente funcional. ✨ Principais Renovações e Acabamentos Eletricidade: Cabelagem e quadro novos Chão Totalmente Novo: Pavimento flutuante moderno e de alta resistência nos quartos e sala, conferindo conforto térmico e acústico, e cerâmica atual nas zonas húmidas. Paredes e Pintura: Pintura integral em tons neutros e modernos, que ampliam a luminosidade natural de todo o espaço e portas interiores. Tetos Falsos em pladur, criando um ambiente sofisticado. Todas as caixas de estores foram isoladas térmica e acusticamente ? Localização e Envolvência Situado numa das zonas mais centrais e cobiçadas de Setúbal, a poucos minutos a pé de: Supermercados, farmácias, bancos e comércio tradicional. Restaurantes e cafés emblemáticos da cidade. Escolas, transportes públicos (autocarros e ligação à estação de comboios). Fácil acesso à pérola da região: a Serra da Arrábida e as suas praias paradisíacas. Ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento devido à sua localização premium. Não perca esta oportunidade de estrear a sua nova casa no centro de Setúbal. Marque já a sua visita!

Oportunidade Única de Investimento (com arrendamento vitalício) T2 na Av. Principal – Queluz Entre em contacto para receber um vídeo do imóvel. Procura um investimento seguro, com valorização garantida a médio prazo e inserido no coração de uma das zonas mais dinâmicas de Sintra? Este apartamento T2, situado na prestigiada Avenida Doutor Miguel Bombarda — a artéria principal e mais charmosa de Queluz —, representa a escolha ideal para investidores que privilegiam a segurança e o retorno patrimonial. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por uma inquilina de 80 anos com contrato de arrendamento vitalício (renda mensal atual de 250,72€), o que permite adquirir este ativo com um desconto imediato de 75.000€ em relação ao seu valor real de mercado. O Potencial do Investimento: Preço de Aquisição Especial: Disponível para venda por 165.000€ (com inquilina). Valor de Mercado Futuro: O imóvel projeta um valor de 240.000€ assim que estiver devoluto, garantindo uma mais-valia patrimonial automática e extraordinária. Rendimento Contínuo: Garante uma receita imediata e estável desde o primeiro dia da escritura, sem custos de vacatura ou preocupações de gestão. Características do Apartamento: Tipologia T2 Clássica: Uma distribuição funcional com dois quartos, ideal para o mercado de arrendamento tradicional ou para habitação própria futura. Duas Varandas Exclusivas: O apartamento beneficia de duas frentes de luz através de uma varanda aberta, perfeita para desfrutar da brisa e da energia da avenida, e uma varanda fechada (marquise), que oferece um espaço versátil para arrumação, lavandaria ou zona de leitura. Luz e Charme Urbano: Inserido num edifício com a traça típica da avenida, beneficiando de uma excelente exposição solar e da envolvência vibrante da cidade. Casa de Banho com Janela: Uma característica muito valorizada que garante ventilação natural e luminosidade direta. Localização e Envolvente (O Charme de Viver no Centro): Situado na Avenida Doutor Miguel Bombarda, o apartamento abraça o que de melhor Queluz tem para oferecer, onde a história e a conveniência moderna se cruzam: Estilo de Vida e Cultura: A uma curta e agradável caminhada do deslumbrante Palácio Nacional de Queluz e dos seus jardins históricos, um autêntico refúgio verde para momentos de lazer. Comércio de Charme e Serviços: À porta de casa encontra pastelarias tradicionais, esplanadas, uma vasta rede de supermercados, farmácias, bancos e serviços essenciais. Tudo à distância de um passo. Mobilidade e Acessos Perfeitos: À Porta do Comboio: A escassos minutos a pé da Estação de Comboios de Queluz-Belas, permitindo uma ligação rápida e direta ao centro de Lisboa (Rossio/Oriente) ou ao centro histórico de Sintra. Estratégico para Automobilistas: Acesso direto ao IC19, CREL e A5, posicionando o imóvel a uma curta viagem de carro de Lisboa, do Taguspark ou das praias de Cascais. Resumo Técnico: Localização: Avenida Doutor Miguel Bombarda, Queluz (Sintra) Tipologia: T2 (2 Quartos) Área Útil: 62.25 m² Varandas: 2 (uma aberta e uma fechada) Estatuto Atual: Ocupado (Contrato de Arrendamento Vitalício) Idade da Inquilina: 80 anos Renda Mensal: 250,72€ Preço de Venda (Atual): 165.000€ Preço de Venda (Devoluto): 240.000€ Maximize o seu portfólio de investimentos! NOTA: O direito de arrendamento do inquilino já foi transmitido uma vez, pelo que não pode ser novamente transmitido.

Apresentamos esta moradia geminada T3 em construção, localizada em São Roque, Funchal, numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura conforto, proximidade aos serviços e uma envolvente agradável no dia a dia. Com previsão de conclusão para dezembro de 2026, esta moradia distribui-se por dois pisos e oferece uma excelente combinação entre funcionalidade, luminosidade natural e espaços exteriores generosos. No piso superior encontram-se os três quartos, incluindo uma suite, beneficiando dois dos quartos de agradáveis vistas mar e montanha, bem como acesso a varanda, proporcionando um ambiente calmo e relaxante. O piso térreo conta com uma zona social em open space, com sala e cozinha integradas, criando um espaço moderno e acolhedor. Dispõe ainda de zona de lavandaria e acesso direto ao exterior. A moradia possui cerca de 138 m² de área útil de pavimento, complementada por aproximadamente 182 m² de área exterior, ideal para lazer, jardim ou zona de convívio ao ar livre. Conta ainda com estacionamento coberto privativo para duas viaturas, e importa destacar que o único ponto de contacto entre as casas geminadas é na garagem. Localizada a aproximadamente 255 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima equilibrado ao longo do ano e de rápidos acessos à via rápida, permitindo chegar facilmente a diferentes zonas da cidade. Encontra-se próxima de escolas, universidade, supermercados, restaurantes, serviços e restantes comodidades essenciais ao quotidiano. Entre as suas características destacam-se: Cozinha equipada Bomba de calor Pré-instalação de ar condicionado Portão elétrico Varandas Boas áreas exteriores Vista mar e montanha Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização cada vez mais procurada no Funchal. © Todos os direitos reservados. Este anúncio pertence à KW - Obrien Real Estate e não pode ser reproduzido sem autorização.

Implantada num generoso terreno com aproximadamente 863m², esta excecional residência contemporânea oferece cerca de 225m² de área habitacional cuidadosamente concebida, onde a privacidade, a luz natural e o fluxo arquitetónico foram criteriosamente pensados em todos os detalhes. Ao entrar na propriedade, os visitantes são recebidos numa elegante área de receção, onde uma escadaria dá acesso ao piso inferior privado ou à garagem, concebida como um sofisticado “car studio”, perfeitamente integrado na arquitetura da habitação. Os principais espaços sociais foram desenhados para criar uma continuidade natural entre o interior e o exterior. O terraço superior e a área de jardim estão orientados a nascente e sudeste, beneficiando de luz suave durante a manhã e o início da tarde, reforçando a sensação de conforto e bem-estar. As áreas exteriores foram cuidadosamente planeadas para se integrarem de forma harmoniosa com as zonas sociais principais, incluindo a sala de estar, cozinha, zona de barbecue e jardim, criando o cenário ideal tanto para a vida familiar como para momentos de convívio e entretenimento. A residência inclui uma ampla sala de jantar que se abre para uma grande varanda partilhada com a cozinha, reforçando a sensação de espaço, luz e continuidade. A zona privada é composta por uma master suite e três quartos adicionais, proporcionando conforto e privacidade para família e convidados. As comodidades adicionais elevam ainda mais a experiência desta propriedade, incluindo uma sala de cinema e áudio, um ginásio totalmente equipado com sauna e jacuzzi, bem como uma cozinha secundária no piso inferior, pensada para eventos informais e momentos de convívio privado. Localizada no Vale de Santo Isidoro, a propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e cénico, mantendo-se a apenas aproximadamente 2,5 km da praia de Ribeira d’Ilhas, combinando a serenidade do campo com a proximidade do litoral.

Se procura um conceito de habitação absolutamente exclusivo, que rompe com o convencional e eleva o design de interiores ao estatuto de arte, este LOFT Executive com 90 m² é a resposta. Situado em plena Avenida Almirante Reis, este apartamento de águas furtadas foi totalmente reabilitado num edifício de traça pombalina e de charme excecional. Trata-se de uma intervenção de luxo tão marcante e diferenciadora que mereceu o destaque exclusivo no prestigiado programa de televisão "Posso Entrar" (veja aqui o vídeo completo sobre o design e estrutura deste imóvel: Assista ao Vídeo). A Harmonia Perfeita entre a História e a Contemporaneidade A reabilitação deste espaço foi desenhada para criar uma vivência fluida, dinâmica e altamente flexível. A intervenção conseguiu o equilíbrio perfeito: libertou a área central e aumentou a volumetria, criando eixos visuais que atravessam as duas frentes de luz (Nascente/Poente). A ventilação e a iluminação natural, que entram pelas elegantes trapeiras, abraçam os elementos históricos preservados com rigor: as cantarias originais, as paredes em alvenaria de pedra irregular e os imponentes vigamentos de madeira que suportam a cobertura. O imóvel é vendido em conceito "chave na mão", com todas as peças de mobiliário de design, luminárias premium, tapetes e plantas cuidadosamente selecionados incluídos no valor. Pormenores de Autor e Divisões Exclusivas O Espaço de Cozinha e Refeições: Esqueça o conceito de cozinha fechada. Aqui, a área social é dominada por uma bancada compacta de 5 metros esculpida numa peça única de mármore, totalmente funcional. A zona de refeições beneficia do teto com o pé-direito mais alto do loft. Está equipada com eletrodomésticos topo de gama, incluindo o icónico frigorífico preto da SMEG e uma placa de indução com exaustor integrado. A Instalação Sanitária (Um Volume Escultórico): Sendo o único espaço fechado do loft, a casa de banho foi transformada numa peça central revestida a latão polido, que reflete e amplifica a luz de toda a casa. No seu interior, um túnel de luz com clarabóia garante iluminação natural, complementado por louças italianas de alta gama, aquecimento e azulejos artesanais em tom beringela, feitos à mão na famosa Viúva Lamego. O Quarto Cénico: De caráter informal e integrado, o quarto liga-se visualmente com a casa, podendo isolar-se através de um elemento teatral de grande beleza: uma majestosa cortina de veludo dourado e seda que corre ao longo da parede de latão. Inclui um roupeiro iluminado de ponta a ponta que esconde, de forma totalmente invisível, uma área de lavandaria completa. O Refúgio de Leitura e Lareira: No vão da pedra original, foi enquadrada uma salamandra moderna, ideal para os dias de inverno. Esta zona de repouso está inteiramente forrada com azulejos minuciosamente pintados à mão em tons amarelo/dourado, criando um fio condutor estético com os restantes detalhes de luxo do loft. Dados Técnicos de Relevo Tipologia: LOFT (Águas Furtadas) Área Bruta Privativa: 90 m² Orientação Solar: Excelente (Nascente / Poente - Duas frentes) Estado: Totalmente reabilitado com materiais de luxo (mármore, latão, veludos, madeiras nobres) Prédio: Edifício pombalino de charme, muito bem conservado Formato de Venda: Inclui todo o recheio, mobiliário e equipamentos topo de gama Este é um património renovado, um refúgio sofisticado e cosmopolita numa das avenidas mais vibrantes e centrais de Lisboa. Um imóvel verdadeiramente único, à espera de quem valoriza a exclusividade. Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.

Investimento seguro com contrato de longa duração Armazém para venda em Riba d’Ave, Vila Nova de Famalicão, atualmente arrendado a uma empresa de prestígio através de um contrato de longa duração, representando uma solução de investimento com rendimento imediato e elevada estabilidade operacional. Com 1.545 m² de área útil, este ativo destaca-se pela sua estrutura totalmente ampla e sem pilares, permitindo máxima flexibilidade para operações de logística, armazenamento, indústria, showroom ou distribuição. A excelente luminosidade natural e a boa ventilação contribuem para um ambiente de trabalho mais funcional e eficiente, enquanto a configuração do espaço facilita a circulação, organização operacional e utilização otimizada da área disponível. O imóvel dispõe ainda de: • 5 escritórios • Refeitório de apoio • 3 instalações sanitárias, incluindo zonas com chuveiro • Acessos preparados para circulação de camiões TIR Localizado numa zona empresarial estratégica em Riba d’Ave, beneficia de rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da região Norte, um fator particularmente relevante para empresas ligadas à logística, distribuição e operações empresariais. Principais características: • 1.545 m² de área útil • Contrato de arrendamento de longa duração • Empresa arrendatária de prestígio • Rentabilidade imediata • Espaço amplo e sem pilares • Excelente luminosidade natural • Estrutura preparada para operação empresarial e logística • Acesso para camiões TIR • Localização estratégica em Vila Nova de Famalicão Um ativo indicado para investidores que valorizam previsibilidade, rendimento estável e património imobiliário com utilização consolidada. Para mais informações sobre rentabilidade, condições do contrato de arrendamento ou agendamento de visita, fale connosco e descubra o potencial estratégico deste investimento. Julibel Fernandes Real Estate Team Escolha a equipa certa. Decida com confiança. Estamos à sua inteira disposição.

No coração cultural e financeiro de Lisboa, junto ao Largo do Calhariz e à Calçada do Combro, encontra-se este magnífico escritório de rés-do-chão na Rua Luz Soriano. Uma propriedade singular que redefine o conceito de espaço de trabalho premium, fundindo o glamour da traça antiga com a máxima sofisticação contemporânea. Com uma entrada totalmente independente do edifício, o acesso faz-se através de duas imponentes portadas de vidro que inundam o imenso hall de entrada de luz natural. O interior é marcado por uma atmosfera de exclusividade, onde se destacam dois arcos de pedra originais perfeitamente restaurados e um sublime piso de madeira em tábua corrida. O espaço foi estrategicamente projetado em 3 áreas distintas, combinando perfeitamente a privacidade com a fluidez corporativa: Hall de Entrada & Receção: Uma área ampla que acomoda duas secretárias de trabalho, apoiada por uma copa de design moderno, duas casas de banho (masculina e feminina) e um elegante gabinete individual fechado a vidro. Sala de Trabalho em Open Space: Um espaço versátil com duas frentes de luz natural (janela e portada). Dispõe de uma porta de vidro monumental que permite total isolamento e acústica em momentos que exijam máxima privacidade. Sala de Reuniões de Prestígio: Totalmente fechada a vidro, beneficiando de excelente luminosidade natural através de uma portada com acesso direto a um pequeno e exclusivo espaço exterior. Conforto Técnico e Comodidades Raras: Climatização de Topo: Equipado com sistema de AVAC central embutido, garantindo conforto térmico invisível e silencioso. Estacionamento Excecional no Chiado: O imóvel beneficia de um contrato de avença ativo para 6 lugares de garagem privados num parque a apenas 50 metros de distância, com um valor altamente competitivo de 200€ por lugar. Uma solução definitiva e de rara conveniência para esta zona histórica da cidade. Um escritório com uma assinatura estética inconfundível, perfeito para sediar uma embaixada, uma family office, uma sociedade de advogados de prestígio ou uma marca internacional que não abdica de representatividade, centralidade e sofisticação no Chiado. Agende a sua visita privada Venha conhecer de perto o glamour e a funcionalidade deste espaço único. Para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva, entre em contacto. Descubra a nova morada de prestígio para o seu negócio no Chiado. Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.

Na encosta norte da magnífica Serra d'Ossa, entre Estremoz e Redondo, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, situada na emblemática “Horta dos Carvalhos” — um refúgio raro onde a natureza, a água e a serenidade convivem em perfeita harmonia. Implantada no início de um vale protegido da serra, esta propriedade beneficia de um microclima excecional, responsável por uma paisagem invulgarmente fresca e verdejante durante todo o ano. A abundância de água natural proveniente de minas inseridas na encosta cria um ambiente único no Alentejo, onde o som da água corrente, a sombra dos carvalhos e a vegetação exuberante transformam o espaço num verdadeiro santuário natural. Com cerca de 11 hectares, a herdade oferece total privacidade e uma forte ligação à natureza envolvente. A área bruta de construção totaliza 505 m², distribuída em três edificações independentes, o que permite múltiplas possibilidades de utilização — residência principal, turismo rural, retiro de bem-estar, projeto agrícola sustentável ou espaço multifamiliar. A envolvente da serra proporciona uma experiência autêntica e rara. A Serra d'Ossa é reconhecida pela sua biodiversidade, pelas nascentes naturais, pelos trilhos pedestres e pelas paisagens de grande beleza, sendo considerada um dos pulmões verdes do Alentejo. Nas proximidades encontram-se vários pontos de interesse cultural, gastronómico e turístico, como o histórico Convento de São Paulo, os passadiços e trilhos da serra, as adegas e vinhos de referência da região, bem como os centros históricos de Estremoz, Redondo e Vila Viçosa. A região é igualmente conhecida pela sua gastronomia tradicional, património histórico e forte identidade alentejana. Uma propriedade rara, onde a água nasce da montanha, o verde domina a paisagem e o silêncio da serra oferece uma qualidade de vida cada vez mais difícil de encontrar. https://www.allaboutportugal.pt/en/estremoz/natural-resources/serra-dossa https://visitestremoz.com/2021/11/22/discovering-the-serra-dossa https://www.cm-redondo.pt/locais/convento-sao-paulo/

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva numa das localizações mais procuradas e dinâmicas de Lisboa — a emblemática Rua de São Paulo, zona consolidada de elevado prestígio, forte fluxo pedonal e elevada procura comercial. Inserido num dos eixos urbanos mais vibrantes da capital, este ativo distingue-se pela sua localização estratégica, beneficiando de proximidade imediata às principais zonas históricas, culturais, empresariais e turísticas da cidade, bem como de excelentes acessibilidades e transportes. Com uma Área Bruta Locável de 277 m², o imóvel encontra-se totalmente ocupado, garantindo uma solução de investimento estável e imediatamente rentável, sustentada por contrato de arrendamento em vigor com vigência até janeiro de 2029, proporcionando previsibilidade, segurança e estabilidade de rendimento ao investidor. O ativo beneficia ainda de condições contratuais com potencial de valorização progressiva da rentabilidade ao longo do tempo. A envolvente caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, marcada pela presença de comércio, hotelaria, restauração, lifestyle, escritórios e uma intensa vivência cosmopolita, consolidando esta localização como um dos mercados imobiliários mais sólidos e resilientes de Lisboa. A Rua de São Paulo tem vindo a beneficiar de significativa valorização e requalificação urbana, reforçando a sua atratividade junto de operadores nacionais e internacionais. Trata-se de um ativo de posicionamento premium, ideal para investidores que procuram segurança de rendimento, estabilidade contratual, localização core e potencial de valorização patrimonial, numa das zonas mais icónicas e desejadas da capital. Para mais informações sobre rentabilidade, condições de investimento e documentação associada, contacte-nos.

An exceptional luxury villa located in Lugar de Baixo, on the island of Madeira, set in one of the island’s most rare and privileged seafront locations, offering direct access to the Atlantic Ocean and a truly unique natural setting and sea views. Set on a 900 m² plot, this outstanding property offers approximately 480 m² of built area, combining contemporary architecture, superior construction quality and absolute comfort. The villa features four spacious en-suite bedrooms, all designed to provide privacy, natural light and uninterrupted sea views. The interior spaces extend to the exterior, where a garden, swimming pool, jacuzzi and multiple outdoor leisure areas create the perfect environment to enjoy Madeira’s subtropical climate year-round, in complete privacy and exclusivity. This is one of the very few seafront villas in Madeira with direct ocean access, benefiting from excellent sun exposure throughout the day and a location that ensures both an exceptional lifestyle and strong long-term investment potential in an increasingly scarce market. The villa is arranged over three levels, all carefully designed to maximize comfort, functionality and a constant connection to the ocean, with sea views from every room. Lower level with natural light, featuring a sauna and a large, versatile area ideal for a private cinema room, games room, gym or wellness space. Ground floor with a modern open-plan kitchen, seamlessly integrated with the living and dining areas, creating a bright and elegant social space, as well as one additional bedroom, ideal for guests. First floor comprising three en-suite bedrooms, all with private balconies and breathtaking panoramic views over the Atlantic Ocean. Strategically located in Lugar de Baixo, between the capital Funchal and the Calheta Marina, this property offers the perfect balance between tranquility and accessibility, both renowned for their premium services dining, shopping, golf courses, beaches and nautical activities. A rare opportunity in Madeira’s luxury real estate market, ideal both as a high-end private residence and as an exclusive international investment, with excellent potential for premium rental income and long-term capital appreciation. Uma oportunidade rara no mercado imobiliário de luxo, ideal tanto para residência privada de alto padrão como para investimento internacional exclusivo, com elevado potencial para arrendamento premium e valorização sustentada.

Descubra uma nova forma de viver no Marina Douro. Cada fração foi concebida para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e sofisticação, através de espaços amplos, acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e a ligação ao exterior. Os apartamentos dispõem de cozinhas totalmente equipadas, salas amplas com pavimento em madeira de carvalho, quartos acolhedores e instalações sanitárias modernas com materiais de elevada qualidade. As varandas e terraços prolongam os espaços interiores, proporcionando ambientes perfeitos para momentos de lazer e tranquilidade. Com climatização completa, caixilharia de elevada eficiência térmica e equipamentos de referência, cada detalhe foi pensado para garantir conforto, elegância e qualidade de vida. Condições Comerciais: * 20% de sinal na assinatura do CPCV * 10% com a conclusão da estrutura de betão armado * 10% com a conclusão da caixilharia * Remanescente na escritura Prazo Previsto de Conclusão * M1 — 10 meses * M2 — 14 meses * M3 — 18 meses * M4 — 18 meses Uma oportunidade exclusiva para viver ou investir numa localização de excelência, num empreendimento onde o design, o conforto e a qualidade se encontram.

Viva com Elegância no Coração do Ribatejo – T3 no Entroncamento Premium - Apartamento em planta Onde a Modernidade e o Conforto se encontram, descubra o privilégio de viver no Entroncamento Premium, o novo marco de sofisticação na cidade do Entroncamento. Situado estrategicamente numa cidade calma e em plena afirmação, este empreendimento oferece a conveniência de estar próximo de escolas e amplos espaços verdes, a apenas uma curta viagem das famosas praias da Nazaré e Peniche. O Seu Novo Refúgio (Apartamento de 3 quartos), em um magnifico empreendimento. Um T3 de 151,8 m² de área bruta total e 118,1 m2 de área útil, que foi desenhado para maximizar a luz natural e o bem-estar da sua família. Zona Social Integrada: Uma ampla sala de estar e jantar perfeita para momentos de convívio. Cozinha Independente com espaço generoso, totalmente equipada com eletrodomésticos BEKO (frigorífico, máquina de lavar loiça, forno, placa e exaustor) e tampos em Compac Quartz. Área de Descanso: Composta por uma suíte master e dois quartos confortáveis, todos com pavimentos vinílicos de alta resistência. Conforto Sanitário: Duas casas de banho (sendo 1 da suite) modernas com louças suspensas Sanitana, torneiras Bruma e bases de chuveiro extraplanas. Acabamentos de Luxo e Tecnologia, construído com os mais elevados padrões de qualidade, o imóvel destaca-se pelos seus detalhes técnicos: Climatização e Eficiência: Pré-instalação de ar condicionado, aquecimento central e painéis solares. O aquecimento de águas é garantido por uma bomba de calor eficiente. Isolamento de Excelência: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, aliada a estores elétricos. Segurança: Porta de entrada blindada de alta segurança e vídeo porteiro com abertura codificada. Estacionamento: Inclui garagem privativa e fechada para 1 carro. Localização privilegiada No Entroncamento, desfrute de uma qualidade de vida única no distrito de Santarém. Uma cidade com história ferroviária rica, onde o sossego do Parque Verde do Bonito se funde com a modernidade de um centro urbano dinâmico e bem conectado. Venha conhecer o futuro da sua família. Reserve já a sua nova casa no Entroncamento Premium! Nota: As informações são indicativas e podem estar sujeitas a alterações técnicas ou comerciais #ref: 163870

Excelente Oportunidade de Trespasse numa das principais avenidas em Setúbal Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um negócio de restauração em pleno funcionamento, localizado numa das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Setúbal. O espaço conta com uma excelente visibilidade e carteira de clientes fidelizada. Características do Espaço: - Área: 70 m² bem distribuídos. - Capacidade Interior: 28 lugares sentados (mesas de 4 lugares). - Espaço Exterior: Esplanada com excelente exposição. - Conforto: Equipado com ar condicionado Alaska. Equipamento Incluído (Pronto a Faturar): - Cozinha/Produção: Grelhador de chapa (3 corpos), fritadeira dupla (2 corpos), máquina de cortar batatas e 3 bancadas de trabalho em inox. - Extração: Sistema de exaustor Sonag profissional (alimentação trifásica) e termoacumulador. - Frio e Armazenamento: Despensa equipada com 1 frigorífico e 1 arca horizontal. Frigorífico refrigerador de bebidas vertical. - Serviço e Gestão: Máquina de café (1 grupo) e computador com sistema de faturação completo. Condições do Negócio: - Valor do Trespasse: 60.000 €, com equipamento incluído. - Renda Mensal: 1.000,00 €. - Rentabilidade: Excelente faturação anual (dados financeiros confidenciais, partilhados apenas em fase avançada de negociação). Localização Estratégica: Zona de grande fluxo pedonal e automóvel, com passagem obrigatória diária de milhares de residentes, estudantes e profissionais, garantindo máxima visibilidade comercial. Acessibilidade: Estacionamento facilitado com várias opções de parqueamento em redor, tornando o acesso de clientes cómodo e rápido. Não perca esta oportunidade de investimento num negócio chave-na-mão. Contacte para agendar visita! VITAL ALVES Referência do imóvel: 006_193_575 Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI! Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal. Esta avenida é uma das artérias mais estratégicas e dinâmicas do centro de Setúbal. Quem se estabelece ou vive nesta localização beneficia de uma centralidade única, marcada pelos seguintes pontos de interesse e vantagens: Hub de Transportes: Fica a escassos minutos a pé da Estação de Comboios (Fertagus/CP) e do Terminal Rodoviário, garantindo ligação direta a Lisboa e ao resto da região. Proximidade ao Centro Histórico: Acesso imediato a pé à Praça do Bocage, comércio tradicional, bancos, finanças e serviços públicos essenciais. Polo de Saúde e Educação: Muito próxima do Hospital de São Bernardo, da Loja do Cidadão e de várias escolas de referência. Grande Fluxo Pedonal e Automóvel: É uma zona de passagem obrigatória diária para milhares de residentes, estudantes e profissionais, o que garante máxima visibilidade comercial. Estacionamento Facilitado: Conta com várias opções de parqueamento em redor, facilitando o acesso de clientes ao comércio local. Ligação à Zona Ribeirinha: Permite chegar rapidamente à Avenida Luísa Todi, ao famoso Mercado do Livramento e aos barcos para Troia.

Apartamento de vila cheio de charme com vista mar em Estoi À venda no coração da autêntica vila de Estoi: um apartamento com características de moradia, totalmente renovado, com 89 m², situado no primeiro andar de uma casa de vila. Com o seu amplo terraço na cobertura oferecendo uma vista desafogada sobre o mar, este lugar encantador está pronto para o receber! Decorado com muito bom gosto, o apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma cozinha em open space totalmente equipada ligada a uma luminosa sala de estar com varanda, bem como uma confortável casa de banho com duche italiano. No segundo e último piso encontra-se um vasto terraço equipado com várias zonas de lazer e o verdadeiro trunfo deste apartamento: uma vista deslumbrante que se estende até ao litoral da Ria Formosa e ao oceano Atlântico. Para maior arrumação, existe ainda uma arrecadação fechada no sótão, onde também poderá instalar uma máquina de lavar roupa. O imóvel situa-se numa rua estreita com muito pouco trânsito, garantindo um ambiente calmo e privado. No entanto, a apenas alguns passos encontrará a pitoresca praça arborizada do Largo Ossónoba, ideal para saborear o seu café da manhã na Pastelaria Silvestre. Vários restaurantes e supermercados encontram-se nas proximidades. O magnífico Palácio de Estoi, com o seu hotel de luxo e exuberantes jardins públicos, fica apenas a cinco minutos a pé. Estoi localiza-se perto do aeroporto de Faro e da Praia de Faro (10 km), de Olhão (9 km), de São Brás de Alportel (10 km), de Loulé (19 km) e de Tavira (30 km). O apartamento está equipado com duas unidades de ar condicionado reversível, fibra ótica, bem como novas portas e janelas com vidros duplos. #ref: 932431

T2 Pronto a Habitar na Amadora, com terraço Se procura um apartamento confortável, bem localizado e pronto a receber a sua família, esta pode ser a oportunidade ideal! Apresentamos este excelente T2 na Amadora, situado numa localização estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias rodoviárias. O apartamento encontra-se pronto a habitar, destacando-se pelas suas áreas generosas e pela excelente luminosidade natural. A zona privativa conta com dois quartos equipados com roupeiros embutidos, oferecendo uma solução prática de arrumação. Inserido num edifício com , o apartamento localiza-se no RC, beneficiando de vistas desafogadas e de uma agradável sensação de privacidade. Principais características: ✔ Apartamento T2 pronto a habitar ✔ Localização privilegiada na Mina de Água ✔ Áreas amplas e bem distribuídas ✔ Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da Amadora.

Moradia T3 com possibilidade de T3 com possibilidade de ser T4 também em Revelhe – Espaço e ConfortoInserida num lote de 870 m², esta moradia destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços e áreas generosas, totalizando 387,5 m² de construção:✔ Rés-do-chão (143,85 m²)Sala ampla e luminosaCozinha espaçosaWC de serviçoGaragemLavandaria✔ Primeiro andar (171,75 m²)4 quartos, incluindo uma suíte com closetWC completo de apoio aos restantes quartos✔ Varandas (71,90 m²) – Perfeitas para momentos de lazer ao ar livre.✔️Bomba de  calor Com uma localização privilegiada e uma distribuição funcional, esta moradia é ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida.✔️ Imagens Virtuais 3D apenas ilustrativas Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Bomba de calor;Estores Eléctricos;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Piso Flutuante;Poliban;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Roupeiros;Vidros Duplos

Apresentamos esta magnífica moradia inserida num terreno com 916m², onde o charme, o requinte e a tranquilidade se unem para proporcionar uma experiência única de conforto e bem-estar. Com cerca de 100m² de área privativa, esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar e pelos acabamentos pensados ao detalhe, tornando-a ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece no rés do chão uma cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor, integrada harmoniosamente com a sala em conceito open space, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional. Neste piso encontra ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho de serviço com base de duche. No primeiro piso encontra-se um quarto com arrumação e uma casa de banho completa com base de duche, proporcionando conforto e privacidade. A nível de equipamentos e comodidades, a moradia dispõe de pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor, instalação elétrica certificada, poço com mais de 70 metros e caixilharia com rutura térmica e acústica, garantindo eficiência energética e qualidade de vida e câmaras de vigilância. Uma excelente oportunidade para quem procura viver com tranquilidade, sem abdicar de conforto, modernidade e potencial de valorização. Venha conhecer aquela que pode ser a sua próxima casa. CONHECE VILA DE PUNHE, EM VIANA DO CASTELO? Uma vila encantadora onde a tranquilidade, a natureza e a qualidade de vida fazem parte do dia a dia. Com uma excelente localização e um ambiente acolhedor, é o lugar ideal para quem procura viver com mais calma, conforto e proximidade de tudo o que realmente importa. Entre paisagens verdes, tradição e autenticidade, Vila de Punhe conquista pela sua serenidade e pelo charme único de uma verdadeira vila minhota. #ref: 928471

Se o nascer do sol e do dia é já esta beleza... imagine o pôr do sol!!! Este terreno fica na zona da Boa Nova e tem já projeto aprovado para a sua futura moradia. Zona tranquila, luminosidade e exposição solar fantástica, com parte das infraestruturas preparadas e esta vista!... São 900m2, onde alem da linda moradia projetada fica com áreas de jardins e de lazer para si e para a sua família viverem momentos inesquecíveis... O que falta?!..., falta você para dar continuidade a este sonho de moradia, por isso entre em contacto e venha conhecer o lugar onde ficará o seu futuro lar. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia V2 Moderna e Remodelada com Quintal e Anexo, Alferrarede, Abrantes.Apresentamos esta encantadora moradia V2 de arquitetura moderna, localizadaem Alferrarede, Abrantes, totalmente remodelada em 2021, destacando-se pelo seudesign acolhedor, funcionalidade e conforto contemporâneo.Durante a remodelação foram renovadas as canalizações e a instalaçãoelétrica, contando ainda com teto falso e iluminação LED, proporcionando maioreficiência e conforto.No interior, a moradia oferece acabamentos de qualidade e uma excelentedistribuição dos espaços, sendo composta por:Hall de entrada Suite com poliban e arcondicionado Sala confortável com arcondicionado Casa de banho com poliban Zona de circulação com acessoao sótão Quarto Cozinha com acesso direto ao quintal No exterior, encontra um agradável quintal com anexo equipado com cozinha,casa das máquinas, forno e churrasqueira, o espaço ideal para convívios emomentos de lazer em família ou entre amigos.Situada numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos, estamoradia beneficia da proximidade de todo o tipo de comércio e serviços,incluindo hipermercados, escolas, bancos, centro de saúde, hospital e diversosespaços desportivos e de lazer.A localização é outro dos seus pontos fortes, com acesso rápido aosprincipais eixos rodoviários: A23, A13 e A1, ficando a cerca de 1h15 de Lisboae Coimbra.Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, tranquilidade equalidade de vida.Solicite mais informações ou agende já a sua visita!  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Muro;Telheiro;Churrasqueira;Tecto Falso;Internet fibra;Ar Condicionado;Esquentador;Exaustor;Forno;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Orientação Solar;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Jardim

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 em fase de início de construção, localizada na Madalena, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização.Com um projeto de arquitetura contemporânea cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, luminosidade e privacidade, esta habitação unifamiliar desenvolve-se em cave e dois pisos acima do solo, integrando harmoniosamente os espaços interiores e exteriores.A moradia destaca-se pela sua organização em volumes distintos, articulados em torno de um elegante pátio interior que garante abundante luz natural e ventilação aos vários espaços da casa. As coberturas inclinadas e a integração urbanística conferem identidade e sofisticação ao projeto.Principais características:Tipologia T4Área bruta de construção: 279 m²Terreno com 346 m²Cave com luz direta:Quarto/sala multi usos, wc, com lavandaria e áreas técnicasPiso 0:Zona social ampla com sala de estar, jantar e cozinha em open spaceEscritório/quartoWcPiso 1:2 Suites com closetExcelente exposição solarPátio interior ajardinadoDois lugares de estacionamento cobertos com Pérgula exteriorProjeto com linhas modernas e elevada funcionalidadeLocalizada na Travessa da Aldeia Nova, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial calma, próxima de acessos, comércio, serviços e praias da Madalena.Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e modernidade numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, devido à proximidade ao mar e excelentes acessos ao Porto e ao centro de Gaia.Aqui poderá desfrutar de:Praias e passadiços junto ao marAmbiente residencial tranquilo e familiarExcelente acessibilidade rodoviáriaProximidade a escolas e serviçosContacto com a natureza e espaços verdesForte potencial de valorização imobiliáriaPara mais informações sobre acabamentos, plantas e condições de aquisição, entre em contacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Alarme;Altifalantes embutidos;Aquecimento;Ar Condicionado;Banheira;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Detector de Inundação;Divisórias Amovíveis;Domótica;Estores Eléctricos;Exaustor;Extintor;Fogão;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Móvel-despenseiro;Painéis solares;Piso Flutuante;Poliban;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos