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? Oportunidade de Investimento em Santa Marinha – Vila Nova de GaiaPrédio Urbano para Reabilitação Total na Rua Cândido dos Reis   Excelente oportunidade de investimento no coração de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona de elevada procura residencial e turística, este prédio em propriedade total oferece um enorme potencial de valorização, seja para conversão em fração autónoma (apartamentos) ou para reabilitação e criação de uma moradia unifamiliar de charme.  ? Dados Principais do Imóvel Localização: Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia  Área de Implantação / Terreno: 66m2 Área Bruta de Construção (ABC): 264m2 N.º de Pisos: 4 pisos  Divisões Atuais: 7 divisões distribuídas por 4 pavimentos (1.º piso: 2 div. | 2.º piso: 2 div. | 3.º piso: 2 div. | 4.º piso: 1 div.)  Estado Atual: Prédio em ruínas (excluído do SCE nos termos da alínea g) do n.º 2 do art.º 18.º do DL n.º 101-D/2020) ? Potencial do Projeto Transformação em Apartamentos (Propriedade Horizontal): Pela sua volumetria em 4 pisos e ABC de 264,m2, o edifício permite o desenvolvimento de 3 a 4 unidades habitacionais independentes (ex.: T1 / T1+1 por piso), direcionadas para o mercado de arrendamento tradicional ou de média/longa duração.  Reabilitação para Habitação Própria / Moradia Unifamiliar de Luxo: Uma oportunidade única para recuperar a arquitetura tradicional e transformar a estrutura num edifício único de 4 pisos no centro histórico. ? Localização e Enquadramento Estratégico Inserido no centro histórico e urbano de Santa Marinha, próximo das caves do Vinho do Porto, do Cais de Gaia e com rápido acesso às pontes de ligação ao Porto.  Servido por vasta rede de transportes, comércio local, serviços e proximidade a projetos imobiliários de relevo na envolvente. ? Situação Legal e Documental Propriedade: Propriedade Plena.  Matriz e Registo Predial: Prédio de 4 pavimentos devidamente registado e sem ónus ou encargos.  Certificação Energética: Declaração Provisória de Prédio em Ruínas emitida pela ADENE.  Para mais informações, agendamento de visitas ou consulta da documentação do imóvel, entre em contacto. ?? English (GB) ? Investment Opportunity in Santa Marinha – Vila Nova de Gaia Urban Building for Total Renovation on Rua Cândido dos Reis Prime investment opportunity in the heart of Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Located in a high-demand residential and tourist area, this freehold building offers strong capital appreciation potential, whether converted into individual apartments (sectional title) or renovated into a charming single-family townhouse. ? Property Details Location: Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia  Plot / Footprint Area: 66 m²  Gross Building Area (GBA): 264 m²  Number of Floors: 4 floors  Current Layout: 7 rooms across 4 storeys (1st floor: 2 rooms | 2nd floor: 2 rooms | 3rd floor: 2 rooms | 4th floor: 1 room)  Current Condition: Building in ruins (exempt from Energy Certification scheme under article 18, paragraph 2, point g of Decree-Law no. 101-D/2020)  ? Development Potential Conversion into Apartments: With 4 floors and 264 m² of gross building area, the property allows for 3 to 4 independent residential units (e.g., T1 / T1+1 per floor), ideal for the long-term or medium-term rental market.  Single-Family Townhouse: A unique opportunity to restore traditional architecture and create a single 4-storey home in the historic centre.  ? Location & Key Highlights Situated in the historic centre of Santa Marinha, close to the Port Wine Cellars, Cais de Gaia, and bridges connecting to Porto.  Well-served by public transport, local shops, services, and surrounding landmark developments. ? Legal & Documentation Ownership: Full ownership (Freehold).  Land Registry & Tax Authority: 4-storey building fully registered and free of encumbrances or charges.  Energy Certificate: Provisional Declaration of Building in Ruins issued by ADENE.  For further information, viewings, or document review, please contact us. ?? Español (ESP) ? Oportunidad de Inversión en Santa Marinha – Vila Nova de Gaia Edificio Urbano para Rehabilitación Total en Calle Cândido dos Reis Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Ubicado en una zona de alta demanda residencial y turística, este edificio en propiedad horizontal/total ofrece un enorme potencial de revalorización, ya sea para su conversión en varios apartamentos o para su rehabilitación como vivienda unifamiliar de encanto.  ? Datos Principales Ubicación: Calle Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia  Superficie de Planta / Terreno: 66 m²  Superficie Construida (ABC): 264 m²  N.º de Plantas: 4 plantas  Distribución Actual: 7 estancias distribuidas en 4 niveles (Planta 1: 2 estancias | Planta 2: 2 estancias | Planta 3: 2 estancias | Planta 4: 1 estancia)  Estado Actual: Edificio en ruinas (excluido de la Certificación Energética según el art. 18, n.º 2, letra g) del Decreto-Ley n.º 101-D/2020) ? Potencial del Proyecto División en Apartamentos: Por su volumen en 4 plantas y 264 m² construidos, permite el desarrollo de 3 a 4 viviendas independientes (ej. T1 / T1+1 por planta), orientadas al alquiler residencial o de media duración.  Rehabilitación para Vivienda Unifamiliar: Una oportunidad única para recuperar la arquitectura tradicional y crear una propiedad exclusiva de 4 plantas en el casco histórico. ? Localización y Entorno En el centro histórico de Santa Marinha, junto a las bodegas de Oporto, el Cais de Gaia y con rápido acceso a los puentes hacia Oporto.  Rodeado de transportes, comercio local, servicios y desarrollos inmobiliarios destacados. ? Situación Legal y Documental Propiedad: Pleno dominio.  Registro y Catastro: Edificio de 4 plantas debidamente registrado y libre de cargas o gravámenes.  Certificación Energética: Declaración Provisoria de Edificio en Ruinas emitida por ADENE.  Para más información, visitas o consulta de documentación, no dude en contactar. ?? Français (FR) ? Opportunité d'Investissement à Santa Marinha – Vila Nova de Gaia Immeuble Urbain à Rénover Entièrement – Rue Cândido dos Reis Excellente opportunité d'investissement au cœur de Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Situé dans un secteur très prisé sur o plan résidentiel et touristique, cet immeuble en pleine propriété offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour une division en appartements que pour une réhabilitation en maison unifamiliale de charme.  ? Caractéristiques Principales Localisation: Rue Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia  Emprise au Sol / Terrain: 66 m²  Surface Brute de Construction (SBC): 264 m²  Nombre de Niveaux: 4 étages  Agencement Actuel: 7 pièces réparties sur 4 niveaux (1er niveau : 2 pièces | 2ème : 2 pièces | 3ème : 2 pièces | 4ème : 1 pièce)  État Actuel: Immeuble en ruine (exempté de Diagnostic de Performance Énergétique selon l'article 18, alinéa 2, g del'ordonnance-loi n° 101-D/2020) ? Potentiel de Développement Transformation en Appartements: Grâce à ses 4 niveaux et ses 264 m² bâtis, la structure permet de créer 3 à 4 logements indépendants (ex. T1 / T1+1 par étage), parfaitement adaptés à la location classique ou moyenne durée.  Maison Unifamiliale de Prestige: Une occasion rare de restaurer l'architecture traditionnelle pour créer une demeure unique de 4 étages au centre historique. ? Emplacement et Environnement Situé dans le centre historique de Santa Marinha, à proximité immédiate des caves de Vin de Porto, du Cais de Gaia et des ponts menant à Porto.  Desservi par les transports, commerces de proximité, services et projets immobiliers majeurs à proximité. ? Situation Juridique et Documentaire Propriété: Pleine propriété.  Registre Foncier et Cadastre: Immeuble de 4 niveaux enregistré et libre de toute charge ou hypothèque.  Certificat Énergétique: Déclaration Provisoire d'Immeuble en Ruine délivrée par l'ADENE.  Pour plus d'informations, organiser une visite ou consulter le dossier complet, contactez-nous. ?? Italiano (IT) ? Opportunità di Investimento a Santa Marinha – Vila Nova de Gaia Palazzina Urbana da Ristrutturare in Via Cândido dos Reis Eccellente opportunità di investimento nel cuore di Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Situato in una zona ad alta domanda residenziale e turistica, questo immobile in proprietà intera offre un elevato potenziale di rivalutazione, sia per il frazionamento in più appartamenti sia per la creazione di un'esclusiva casa unifamiliare. ? Dati Principali Ubicazione: Via Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia  Superficie di Sedime / Terreno: 66 m²  Superficie Lorda di Costruzione: 264 m²  Numero di Piani: 4 piani  Disposizione Attuale: 7 vani distribuiti su 4 livelli (1° piano: 2 vani | 2° piano: 2 vani | 3° piano: 2 vani | 4° piano: 1 vano)  Stato Attuale: Immobile in rovina (esente da Certificazione Energetica ai sensi dell'art. 18, comma 2, lett. g del D.L. n. 101-D/2020) ? Potenziale del Progetto Frazionamento in Appartamenti: Con una superficie lorda di 264 m² su 4 livelli, l'edificio consente la realizzazione di 3 o 4 unità abitative indipendenti (es. bilocali per piano), ideali per il mercato locativo a lungo o medio termine.  Casa Unifamiliar di Pregio: Un'opportunità unica per recuperare l'architettura tradizionale e realizzare una dimora di 4 piani nel centro storico. ? Posizione e Contesto Inserito nel centro storico di Santa Marinha, a due passi dalle cantine del Vino Porto, dal Cais de Gaia e dai ponti per Porto.  Servito da mezzi pubblici, negozi locali, servizi e importanti progetti immobiliari nelle vicinanze. ? Situazione Legale e Documentale Proprietà: Piena proprietà.  Catasto e Registro Immobiliare: Immobile di 4 piani regolarmente registrato e libero da vincoli o ipoteche.  Certificazione Energetica: Dichiarazione Provvisoria di Immobile in Rovina rilasciata da ADENE.  Per maggiori informazioni, visite o per consultare la documentazione, non esitate a contattarci. ?? Deutsch (D) ? Investmentchance in Santa Marinha – Vila Nova de Gaia Stadthaus zur Vollsanierung in der Rua Cândido dos Reis Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. In einem Gebiet mit hoher Wohn- und Tourismusnachfrage gelegen, bietet dieses Gebäude im Alleineigentum immenses Wertsteigerungspotenzial – sei es durch die Aufteilung in Eigentumswohnungen oder die Sanierung zu einem charmanten Einfamilienhaus. ? Eckdaten der Immobilie Lage: Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia  Grundstücks- / Grundfläche: 66 m²  Bruttogeschossfläche (BGF): 264 m²  Anzahl der Etagen: 4 Etagen  Derzeitige Aufteilung: 7 Räume verteilt auf 4 Etagen (1. OG: 2 Räume | 2. OG: 2 Räume | 3. OG: 2 Räume | 4. OG: 1 Raum)  Aktueller Zustand: Ruinenobjekt (befreit von der Energieausweispflicht gemäß Art. 18 Abs. 2 Buchst. g der Gesetzesverordnung Nr. 101-D/2020) ? Entwicklungspotenzial Umwandlung in Eigentumswohnungen: Die 4 Geschosse und 264 m² Bruttogeschossfläche ermöglichen die Entwicklung von 3 bis 4 unabhängigen Wohneinheiten (z. B. 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage), ideal für die Langzeit- oder Mittelzeitvermietung.  Sanierung als Einfamilienhaus: Eine seltene Gelegenheit, die traditionelle Architektur wiederherzustellen und ein einzigartiges 4-stöckiges Wohnhaus im historischen Zentrum zu schaffen. ? Lage und Infrastruktur Im historischen Zentrum von Santa Marinha gelegen, nahe den Portweinkellern, dem Cais de Gaia und mit schneller Anbindung an die Brücken nach Porto.  Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs und umliegende Bauprojekte. ? Rechtliche Situation & Dokumente Eigentumsverhältnis: Alleineigentum (Frei von Lasten).  Grundbuch & Steuerregister: 4-stöckiges Gebäude ordnungsgemäß eingetragen und frei von Hypotheken oder Lasten.  Energieausweis: Vorläufige Bescheinigung als Ruinenobjekt durch die ADENE ausgestellt.  Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Einsicht in die Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ;ID RE/MAX: 120931211-214

✨ T3 de Excelência em Rio de Mouro – Espaço, Conforto e Localização Privilegiada ✨ Existem imóveis que cumprem as expectativas. E existem aqueles que as superam. Este magnífico apartamento T3, localizado em Rio de Mouro, distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e distribuição funcional, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, qualidade de vida e conveniência. Inserido num 3.º andar de um prédio com elevador, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, permitindo que a luz natural invada todas as divisões e crie um ambiente acolhedor e agradável ao longo de todo o dia. Características do Imóvel: Três quartos com áreas generosas, ideais para toda a família. Sala ampla e luminosa, perfeita para criar diferentes ambientes de estar, jantar e lazer. Duas casas de banho, proporcionando maior conforto e funcionalidade. Cozinha prática e funcional, concebida para responder às necessidades do dia a dia. Varanda, ideal para desfrutar de momentos de descontração. Arrecadação privativa, oferecendo um espaço extra de arrumação. Prédio servido por elevador. Excelente distribuição das divisões, privilegiando o conforto e a funcionalidade. Uma localização que faz a diferença Localizado numa das zonas mais procuradas de Rio de Mouro, este apartamento encontra-se a poucos minutos do Action, estando rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Nas proximidades encontrará supermercados, farmácias, escolas, creches, cafés, restaurantes, ginásios, transportes públicos e estação de comboios, beneficiando ainda de acessos rápidos ao IC19 e à A16, permitindo deslocações cómodas para Lisboa, Sintra e toda a região envolvente. Uma oportunidade que merece a sua atenção Imóveis com estas características, áreas e localização são cada vez mais difíceis de encontrar. Seja para habitação própria ou como investimento, esta é uma oportunidade que reúne todos os fatores que valorizam um imóvel: espaço, luminosidade, acessibilidades e qualidade de vida. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde poderá iniciar o seu próximo capítulo.  ;ID RE/MAX: 120861373-33

Moradia T4 de Excelência com Jardim e Garagem para Dois Carros – Oleiros, Azeitão Descubra esta magnífica moradia T4 localizada em Oleiros, Azeitão, inserida num lote de 600m², com 210m² de área de implantação e 378m² de área bruta de construção, concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Destacando-se pela excelente qualidade de construção, pelas áreas amplas e pela luminosidade natural, esta moradia oferece uma distribuição equilibrada dos espaços, ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e eficiência energética. No piso térreo, encontra uma ampla e elegante sala de estar e jantar com lareira, perfeita para momentos de convívio. A cozinha, de dimensões generosas, proporciona um excelente espaço de trabalho e dispõe de acesso direto ao exterior, facilitando a ligação à zona de jardim. Neste piso encontram-se ainda quatro quartos, sendo um deles uma espaçosa suíte com closet, e três casas de banho, garantindo toda a comodidade para o dia a dia. No piso inferior, a moradia surpreende pela versatilidade dos seus espaços, dispondo de um quarto adicional, uma ampla sala multifuncional, ideal para sala de jogos, cinema, ginásio ou convívio, duas casas de banho, uma delas com acesso pelo exterior, e uma garagem de grandes dimensões com capacidade para dois automóveis, complementada por uma ampla área de arrumação. No exterior, a propriedade oferece um ambiente tranquilo e agradável. Na frente da moradia encontra-se um cuidado jardim, enquanto a lateral dispõe de uma rampa de acesso à garagem e ao piso inferior. Nas traseiras, um generoso espaço ajardinado convida a criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou um agradável espaço de convívio para desfrutar com família e amigos. A pensar no conforto e na sustentabilidade, a moradia encontra-se equipada com bomba de calor Daikin para aquecimento de águas sanitárias, painéis solares e chão radiante, proporcionando um elevado nível de conforto térmico durante todo o ano, aliado a uma maior eficiência energética e a uma significativa redução dos consumos. Localizada numa das zonas mais procuradas de Azeitão, esta moradia beneficia da tranquilidade característica da região, mantendo-se próxima de comércio, escolas, serviços, acessos rodoviários e das deslumbrantes praias da Serra da Arrábida. Características principais: ✔ Moradia T4✔ Localização: Oleiros, Azeitão✔ Lote de terreno com 600m²✔ Área de implantação: 210m²✔ Área bruta de construção: 378m²✔ Excelente qualidade de construção✔ Sala ampla com lareira✔ Cozinha espaçosa com acesso ao exterior✔ 4 quartos, incluindo uma suíte com closet✔ 5 casas de banho no total✔ Piso inferior com quarto, sala multifuncional e acesso independente ao exterior✔ Garagem para dois automóveis✔ Jardim na frente e nas traseiras✔ Espaço exterior ideal para lazer e convívio✔ Chão radiante✔ Bomba de calor Daikin✔ Painéis solares✔ Excelente eficiência energética Esta moradia reúne espaço, qualidade de construção, tecnologia e conforto, oferecendo todas as comodidades para uma vida familiar tranquila, num dos locais mais prestigiados de Azeitão. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel de excelência, onde o bem-estar e a eficiência energética caminham lado a lado. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde poderá criar as suas melhores memórias!  ;ID RE/MAX: 120861373-34

Apartamento T1 com Kitchenette | Monte Abraão | 280.000 € ONDE CONFORTO E LOCALIZAÇÃO SE ENCONTRAM Apresentamos este agradável apartamento T1 com 74 m², situado em Monte Abraão, numa zona residencial tranquila e com excelente oferta de comércio, serviços e transportes. Localizado no 1.º piso de um edifício com elevadores, o imóvel destaca-se pelas suas varandas, que proporcionam luminosidade e um agradável espaço exterior. A cozinha em formato kitchenette permite uma utilização prática e funcional, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Uma localização pensada para facilitar o seu dia a dia, com escolas, creches, comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. Os bons acessos rodoviários permitem também rápidas deslocações para Lisboa e outras zonas da Grande Lisboa. Principais características Apartamento T1 Kitchenette 1 WC 74 m² de área bruta 1.º piso Edifício com elevadores Varandas Zona residencial tranquila Próximo de comércio e serviços Escolas e creches nas proximidades Bons acessos rodoviários Próximo das principais vias de ligação Preço: 280.000 € Há casas que simplesmente se encontram. Outras descobrem-se no momento certo. Não deixe esta oportunidade passar. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial deste T1 em Monte Abraão. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não dispensando a consulta da mediadora.

Descubra a casa onde o conforto e a qualidade de vida se encontram! Se procura uma moradia que combine tranquilidade, modernidade e uma localização estratégica, esta fantástica moradia T3 é a escolha certa. Pensada para proporcionar o máximo conforto, dispõe de uma ampla cozinha em conceito open space totalmente equipada, integrada com uma luminosa zona social, perfeita para reunir família e amigos. A área privada conta com três quartos, incluindo uma espaçosa suíte com closet, oferecendo toda a privacidade e organização que merece. A moradia inclui ainda arrecadação e um agradável logradouro, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente relaxar. Uma localização que faz a diferença: A apenas 5 minutos das magníficas praias do Oeste; A 10 minutos de Torres Vedras; Excelentes acessos à A8; Próxima de escolas, creches, supermercados, comércio local e transportes públicos. Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre a serenidade de viver numa zona tranquila e a conveniência de ter tudo o que precisa a poucos minutos. Uma oportunidade única para quem procura uma casa moderna, funcional e preparada para criar novas memórias. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não dispensando a consulta da imobiliária.

Projeto de Reconstrução com Luz Única de Nascente a Poente Na tranquilidade da Rua das Parreiras, em plena encosta do Castelo de Aljezur, encontra-se esta moradia tradicional em taipa, situada num dos pontos mais serenos da vila histórica. Graças às suas paredes originais de 55 cm e à tripla orientação solar (Nascente, Sul e Poente), a casa acompanha o ritmo natural do dia: acolhe os primeiros raios de sol a romper sobre a várzea ao amanhecer e ilumina-se com o tom dourado do entardecer. Trata-se de um projeto de reconstrução uma folha em branco perfeita para quem deseja desenhar um refúgio de paz com carácter e identidade. Inserida num terreno de 92,40 m² com uma área de implantação de 78,80 m², a propriedade oferece uma base excelente para reorganizar os espaços. É possível integrar os 50,00 m² da zona habitacional com o logradouro privado de 13,60 m² e as áreas anexas de 16,00 m², criando uma moradia fluida, luminosa e totalmente aberta ao exterior. A poucos passos da igreja matriz, a localização combina o silêncio de uma rua típica com o ambiente multicultural e acolhedor de Aljezur. É um local onde surfistas, caminhantes da Rota Vicentina, amantes da natureza e residentes locais partilham o mesmo ritmo de vida. A pé ou a escassos minutos de carro, acede-se facilmente ao comércio local, restaurantes, feira de produtos frescos, trilhos de costa e às praias do Monte Clérigo e da Arrifana. Quer idealize um recanto pessoal para desligar da rotina, uma base acolhedora junto ao mar ou um projeto de arquitetura com alma, este imóvel oferece a localização, a luz e o potencial para dar vida a esse sonho. Características Principais Localização: Rua das Parreiras, Centro Histórico de Aljezur (junto à igreja e encosta do Castelo) Estado: Necessita de obras de reconstrução (interior e exterior) Exposição Solar & Vistas: Orientação Nascente/Sul/Poente com excelente luminosidade e vista sobre a várzea e vila Área do Terreno: 92,40 m² | Área de Implantação: 78,80 m² Distribuição de Áreas: 50,00 m² de habitação, 16,00 m² de anexos e 13,60 m² de logradouro interior Construção Original: Paredes tradicionais em taipa (55 cm) Estilo de Vida: A pé de serviços, pastelarias, igreja e trilhos; a poucos minutos das praias da Arrifana e Monte Clérigo

Situado na serena zona rural de Pedra Arrancada (Altura), este terreno rústico com 8.080 m² oferece uma verdadeira fatia do barrocal do Sotavento Algarvio. Localizado a poucos minutos da costa e das praias de Altura (Praia da Alagoa), o terreno encontra-se integrado numa paisagem natural privilegiada, rodeada por pomares e colinas suaves, beneficiando da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade ao mar. Principais Características do Imóvel: Área Total: 8.080 m² (0,808 ha). Captação de Água Própria (Furo): O terreno dispõe de um furo para captação de águas subterrâneas, um recurso fundamental e de enorme valorização. O processo está devidamente instruído com histórico de licenciamento (Alvará de Licença de Pesquisa n.º 2503/2006 emitido pela CCDR Algarve), garantindo a infraestrutura necessária para rega ou manutenção. Vegetação e Culturas: Conta com alfarrobeiras e amendoeiras já estabelecidas e em produção, além de uma área destinada a cultura arvense. Localização Estratégica: Situado em Pedra Arrancada, freguesia de Altura, concelho de Castro Marim. Acessos e Enquadramento: Excelentes acessos por estradas rurais, combinando privacidade total com a conveniência de estar a curta distância dos serviços, comércio e das melhores praias da região. Esta é uma oportunidade excelente tanto para quem procura desenvolver um projeto agrícola com garantia de água própria, como para quem deseja investir num terreno de dimensões generosas numa das zonas mais procuradas do Algarve.

Moradia T7 na Meadela, inserida num lote de 1.230 m², em excelente estado de conservação, com piscina coberta, campo de ténis e total privacidade. Destaca-se pelas áreas generosas e excelente exposição solar, sendo ideal para habitação própria ou investimento em alojamento local. Distribuída por dois pisos, dispõe de sete quartos, incluindo duas suítes, quatro casas de banho, sala com recuperador de calor, cozinha equipada e aquecimento central. No exterior, conta com jardim, piscina coberta, campo de ténis, anexo de apoio com churrasqueira e copa, garagem fechada e abastecimento de água através da rede pública, furo e poço. Localizada a poucos minutos do centro de Viana do Castelo, beneficia de excelentes acessos e rápida ligação à A28. TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI. A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n. º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova. SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA. Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança. TRABALHAMOS EM EQUIPA. Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Apresentamos esta acolhedora moradia em banda T2+1, remodelada em 2025, situada em Gaio-Rosário, concelho da Moita, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto a habitar, numa zona tranquila e próxima do rio. No piso principal encontra uma confortável sala de estar, perfeita para momentos de convívio em família, e uma cozinha equipada com exaustor, forno, frigorífico, placa vitrocerâmica e termoacumulador, pensada para proporcionar praticidade e conforto. A zona privada é composta por dois quartos e uma casa de banho completa. Um dos grandes destaques deste imóvel é o sótão com potencial para um terceiro quarto, escritório, sala de lazer ou outra utilização, adaptando-se facilmente às necessidades da família. No exterior, a moradia dispõe de um terraço e de uma agradável zona coberta com churrasqueira, ideal para refeições em família, convívios com amigos ou simplesmente para desfrutar do espaço exterior durante todo o ano. Situada em Gaio-Rosário, beneficia de uma localização calma e agradável, a poucos minutos da Praia Fluvial do Rosário e do parque de merendas, proporcionando uma excelente qualidade de vida para quem aprecia a tranquilidade e o contacto com a natureza. Encontra-se igualmente próxima de comércio local, serviços e acessos às principais vias. Se procura uma moradia remodelada, pronta a habitar e inserida numa zona tranquila, esta poderá ser a oportunidade ideal. Informação adicional: Algumas das fotografias apresentadas incluem home staging virtual, tendo sido efetuada a valorização digital dos espaços através da substituição do mobiliário, com o objetivo de ilustrar o potencial decorativo do imóvel. Marque já a sua visita com a Janela Virtual!

Apartamento T1 com sala de estar, de jantar e cozinha em open space. Tem uma WC , um quarto e um escritório com 22 MTS/2. Possui ainda um terraço com 78 MTS/2 com vista campo/serra a poente do imóvel. O local é sossegado com boa vizinhança, num bairro novo da Castanheira do Ribatejo com acesso direto à EN10 perto da estação de comboios e paragem dos autocarros. Acesso à A1 para Porto e Lisboa a 3km. Perto de escolas, infantários, serviços públicos e privados. O imóvel só tem Licença de Utilização, mas pode ser habitado, porém a aquisição deverá ser um pronto pagamento ou por ex. um leasing imobiliário etc...

TRESPASSE | GELATARIA & CAFETARIA NO CENTRO HISTÓRICO DE BENAVENTE Uma excelente oportunidade para iniciar o seu próprio negócio, com um investimento acessível e uma base sólida de clientes. Se procura um negócio pronto a funcionar, totalmente equipado e localizado numa zona de grande visibilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Situado no coração do Centro Histórico de Benavente, junto à Câmara Municipal, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, numa zona exclusivamente pedonal, com elevado fluxo diário de residentes, trabalhadores, turistas e visitantes. A envolvente reúne comércio tradicional, serviços públicos, restauração e diversos eventos ao longo do ano, tornando este um ponto de passagem constante e ideal para qualquer negócio de atendimento ao público. Atualmente em funcionamento como gelataria e cafetaria, o espaço disponibiliza também snacks, waffles, crepes, panquecas, açaí, chocolates quentes, batidos e outras refeições ligeiras, permitindo ao novo proprietário manter o conceito existente ou adaptá-lo facilmente às suas ideias. Outro dos grandes pontos fortes é a carteira de clientes fidelizados, construída ao longo do tempo, permitindo dar continuidade à atividade desde o primeiro dia. Condições bastante atrativas Renda mensal de apenas 500 €. Contrato de arrendamento com duração mínima de 5 anos, proporcionando estabilidade ao investimento. Negócio vendido totalmente equipado e pronto a funcionar, sem necessidade de investimentos adicionais significativos. O trespasse inclui: Esplanada equipada com 4 mesas, 6 cadeiras, 2 chapéus e respetivas bases. Sala de atendimento: Balcão de serviço. Vitrine expositora. Mesas e cadeiras. Banco. Decoração completa, almofadas, peluches, arranjos decorativos e restantes elementos de ambiente. Televisão. Candeeiros. Ar condicionado. Montra e mobiliário existente. Equipamentos Máquina de café e moinho. Forno. Micro-ondas. Lava-loiça. Máquina de lavar loiça. Tostadeira. Crepeira. Panquequeira. Máquina de waffles. Máquina de chocolate quente. Máquina de batidos. Máquina de cozer ovos. Air Fryer. Placa elétrica. Duas arcas congeladoras horizontais. Refrigerador vertical. Arca refrigeradora em inox. Formas para bolos. Louças, talheres e restantes utensílios de cozinha. Stock incluído Todo o stock existente à data da concretização efetiva do negócio ficará incluído no valor, permitindo continuar a atividade de imediato. Nota A máquina de Nutella encontra-se em regime de consignação. Caso o novo proprietário pretenda mantê-la, poderá celebrar um novo contrato diretamente com o fornecedor. Espaço renovado Ao longo do tempo foram realizadas diversas melhorias no estabelecimento, nomeadamente pintura, renovação dos pavimentos e valorização geral do espaço, apresentando-se atualmente moderno, acolhedor e pronto a receber clientes desde o primeiro dia. Porquê investir em Benavente? Benavente é uma vila em constante crescimento, estrategicamente localizada junto aos principais acessos rodoviários para Lisboa, Santarém e Alentejo. A crescente procura habitacional, o dinamismo do comércio local e a forte ligação da população ao centro histórico fazem desta uma excelente localização para negócios de proximidade. Se pretende iniciar um projeto próprio ou expandir a sua atividade com um investimento reduzido e risco minimizado, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e venha conhecer pessoalmente este excelente negócio.

Moradia Térrea T3+1 de Luxo com Piscina, Jardim e Acabamentos de Excelência em Fernão Ferro Imagine viver numa moradia onde o design contemporâneo, o conforto e a qualidade de construção se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Esta magnífica moradia térrea T4, com 166 m² de área bruta de construção, implantada num lote de 363 m² de uso exclusivo, foi concebida para quem valoriza espaços amplos, privacidade e acabamentos de elevada qualidade. Ao entrar, é recebido por uma ampla zona social em open space, onde a sala de estar e de jantar se fundem harmoniosamente com uma elegante cozinha de design moderno, totalmente equipada com eletrodomésticos AEG de encastrar. A ilha central em Silestone, com acabamento waterfall, transforma-se no coração da casa, proporcionando o espaço perfeito para momentos de convívio em família e entre amigos. A generosa área social, com cerca de 50 m², abre-se para o jardim e para a piscina através de amplas superfícies envidraçadas, inundando toda a habitação de luz natural. A zona privada foi cuidadosamente distribuída para proporcionar conforto e funcionalidade. A master suite destaca-se pelo seu espaçoso closet duplo e elegante casa de banho privativa, oferecendo um verdadeiro ambiente de hotel de luxo. A segunda suite proporciona igualmente total privacidade, enquanto os restantes dois quartos, que poderão igualmente funcionar como escritório, dispõem de roupeiros embutidos e excelentes áreas. No exterior, encontrará um espaço pensado para desfrutar dos melhores momentos ao ar livre. A piscina com zona de praia, o amplo jardim, a churrasqueira, a área de refeições exterior e a casa de banho de apoio criam o cenário ideal para receber familiares e amigos ou simplesmente relaxar em total tranquilidade. Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente selecionado para garantir conforto, eficiência energética e sofisticação, destacando-se: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG; Bancadas e ilha em Silestone; Torneiras GROHE e sanitários suspensos ROCA; Caixilharia em PVC oscilo-batente com vidros duplos Guardian Sun; Estores elétricos; Ar condicionado em todas as divisões; Aspiração central; Recuperador de calor ventilado; Painéis solares com depósito de 300 litros; Sistema ETICS (Capoto) para excelente isolamento térmico; Porta de segurança; Vídeo porteiro a cores; Portão automático; Pavimento vinílico de elevada resistência; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Roupeiros de elevada qualidade e closet duplo na suite principal. Localizada numa das zonas mais procuradas de Fernão Ferro, beneficia de excelentes acessos, estando a poucos minutos da A33, da A2, da estação ferroviária de Coina e das magníficas praias da Costa da Caparica, Sesimbra, Lagoa de Albufeira e Portinho da Arrábida. A envolvente oferece escolas, comércio, supermercados, serviços, espaços verdes e todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e tranquila. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e elegância, conciliando a serenidade de uma zona residencial com a proximidade de Lisboa e das melhores praias da região. Previsão de conclusão Setembro/26. Agende a sua visita e descubra a moradia onde o seu próximo capítulo poderá começar.

Escritório localizado no centro com área de 38 m2, varanda com 13 m2, casa de banho, pequeno arrumo, inserido em espaço comercial, perto dos serviços... Consulte-nos!!!

Apresentamos esta luminosa loja, com áreas generosas e excelente distribuição funcional, localizada na zona das Pedralvas, em Benfica uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. O espaço é composto por uma ampla área em open space, zona de back office, copa e duas casas de banho, oferecendo todas as condições para atividade na área de serviços. A loja encontra-se em excelente localização, muito central, com transportes públicos à porta e forte visibilidade. Benfica destaca-se pela forte dinâmica entre comércio e habitação, onde a componente residencial se mistura com uma intensa atividade comercial, gerando fluxo constante de pessoas. Na envolvente encontramos escolas, colégios, jardins de infância, creches, espaços verdes e zonas de lazer, tornando a área ainda mais atrativa para viver, trabalhar ou investir. Trata-se de uma oportunidade sólida, num local com elevada procura e grande potencial de valorização. Ligue já e saiba mais sobre esta excelente oportunidade de investimento.

Estrada de Coselhas, junto a Fucoli, arrenda-se garagem para carro ou arrumações. Situa-se na cave do prédio, com acesso por portão automático. Disponivel de imediato.

Terreno localizado na freguesia de Rubiães e Concelho de Paredes de Coura. A propriedade possui um total de 5372m2, perfeitamente delimitado e murado. Situado em um plano elevado, envolvido pela natureza e abraçado pela floresta. No seu redor, não é permito mais construção. Em ambiente rural, possui belas vistas panorâmicas sobre a envolvente, campos, serra, aldeia sempre com verde como cor predominante. Apresenta um declive moderado, perfeito para que possa contemplar as vistas desde qualquer ponto do terreno, permitindo criar não apenas a sua moradia em local bonito, como forçosamente todos os espaços, sejam de lazer, convívio, cultura, pomar, etc..., serão privilegiados nesse sentido. Com exposição solar predominantemente Sul/Poente será um espaço maravilhoso para aproveitar os finais de tarde e poder contemplar inúmeros "por-do-sol". Servido por bons acessos, maioritariamente em alcatrão, sendo os últimos metros em calçada. No arruamento pode contar com todas as infraestruturas, rede de abastecimento de água, rede de eletricidade, de saneamento publico e ainda internet de alta velocidade (rede de fibra ótica). A menos de 10min estamos na sede de concelho, Paredes de Coura e em 20min podemos deslocar a Valença ou Ponte de Lima. Cidades como Porto distanciam-se em 1hora, Vigo - Espanha e aeroporto internacional de Vigo estão a cerca de 45min de caminho. Próximo ao caminho de Santiago, a sua localização é local de "etapa" dos peregrinos (de paragem repouso), situando-se entre Ponte de Lima e Valença Na freguesia pode contar com minimercado, com restaurantes, farmácia, entre outros serviços de necessidade mais quotidiana. Paredes de Coura trata-se de uma pequena vila no Norte de Portugal, distrito de Viana do Castelo. Com proximidade ás vilas de Arcos de Valdevez, Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira e cidade de Valença. Distancia-se a cerca de uma hora da cidade do Porto e aeroporto Sá Carneiro, bem como a cerca de 45min do aeroporto internacional de Vigo e desta bela cidade da vizinha Espanha. No centro do seu distrito, Paredes de Coura encontra-se a 45min do mar, ou da Serra do Gerês. A 30min da vizinha Espanha, bem como de uma grande Cidade. A pacata vila de Paredes de Coura, oferece um ambiente muito familiar e acolhedor. Onde em cada vizinho pode ter um amigo, em cada comerciante alguém disposto a ajudar. Um concelho rural, que aposta muito na educação e cultura. Com uma companhia de teatro, uma escola de Rock ou um centro de interpretação ambiental. Com uma frequência regular, pode usufruir de Cinema, teatro, Saraus, tertúlias de exposições variadas ou concertos, não fosse esta a vila do rock com o famoso "Vodafone Paredes de Coura", um dos mais antigos e conceituados festivais de musica em todo o Portugal e reconhecido por todo o mundo. Com grupos de caminhadas ou georreferenciação, montanhismo, com desporto variado desde o Judo ou capoeira, passando pelo atletismo, pela dança, natação e claro o basquetebol ou o futebol. O local certo, para ver crescer qualquer criança, viver com qualidade de vida, poder descansar/relaxar sem perder a possibilidade de fazer aquilo que mais gostamos. A simpatia e forma de acolher do povo Courense, leva a qualquer um, independentemente da sua origem ou/e ideologias a sentir-se em casa. Não são estes motivos mais que suficientes para um convite a conhecer? pois venha conhecer "Coura sem Paredes" e permita-se deixar encantar...

Perfeitamente delimitado, terreno na sua maioria plano, com dois socalcos, num total de cerca 5000m2 de terreno. Possui cerca de 1300m2 da sua área em zona urbanizável, o que permitirá uma implantação até pelo menos 750m2. Servida de ótimos acessos em alcatrão, com duas frentes para caminho publico, sendo que a frente para o arruamento principal tem cerca de 35m. Conta com uma zona mais plana e desprovida de cultura ( socalco superior), cerca de 3.000m2 e cerca de 2.000 (socalco inferior), povoado com arvores de fruto. Todas as infraestruturas disponíveis, como saneamento básico, rede de abastecimento de água e eletricidade, conta também com rede de fibra (internet de alta velocidade. Localização: Localiza-se na freguesia de Agualonga, a cerca de 8km da sede de concelho Paredes de Coura (10min automóvel). A uns escassos 10 a 15 minutos da entrada da A27 em Arcozelo - Ponte de Lima e distanciando-se em cerca de 1h de percurso até à cidade do Porto. Esta propriedade encontra-se próxima do " Caminho de Santiago" em zona de etapa, distanciando-se a 20km de Ponte de Lima e a cerca de 25km de Valença. Na sua envolvente podemos visualizar moradias rusticas devidamente recuperadas, inclusive destinadas a "AL" Em local tranquilo, ambiente totalmente rural e uma exposição solar privilegiada de Nascente / Sul / Poente sendo predominante a Sul. Descrição da região: Paredes de Coura trata-se de uma pequena vila no Norte de Portugal, distrito de Viana do Castelo. Com proximidade ás vilas de Arcos de Valdevez, Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira e cidade de Valença. Distancia-se a cerca de uma hora da cidade do Porto e aeroporto Sá Carneiro, bem como a cerca de 45min do aeroporto internacional de Vigo e desta bela cidade da vizinha Espanha. No centro do seu distrito, Paredes de Coura encontra-se a 45min do mar, ou da Serra do Gerês. A 30min da vizinha Espanha, bem como de uma grande Cidade. A pacata vila de Paredes de Coura, oferece um ambiente muito familiar e acolhedor. Onde em cada vizinho pode ter um amigo, em cada comerciante alguém disposto a ajudar. Um concelho rural, que aposta muito na educação e cultura. Com uma companhia de teatro, uma escola de Rock ou um centro de interpretação ambiental. Com uma frequência regular, pode usufruir de Cinema, teatro, Saraus, tertúlias de exposições variadas ou concertos, não fosse esta a vila do rock com o famoso "Vodafone Paredes de Coura", um dos mais antigos e conceituados festivais de musica em todo o Portugal e reconhecido por todo o mundo. Com grupos de caminhadas ou georreferenciação, montanhismo, com desporto variado desde o Judo ou capoeira, passando pelo atletismo, pela dança, natação e claro o basquetebol ou o futebol. O local certo, para ver crescer qualquer criança, viver com qualidade de vida, poder descansar/relaxar sem perder a possibilidade de fazer aquilo que mais gostamos. A simpatia e forma de acolher do povo Courense, leva a qualquer um, independentemente da sua origem ou/e ideologias a sentir-se em casa. Não são estes motivos mais que suficientes para um convite a conhecer? pois venha conhecer "Coura sem Paredes" e permita-se deixar encantar...

Terreno com cerca de 40.000m2. Descrição e principais características: Em zona florestal e agrícola, a zona envolvente não permite a construção de novas moradias. Poderão ser permitido projecto de agro-turismo, relacionado com desporto, ou outros... a) Empreendimentos turísticos, nas tipologias previstas, no artigo 34.º,bem como instalações, serviços e equipamentos de exploração turística e b) Equipamentos de utilização coletiva e infraestruturas públicas, com reconhecimento de interesse municipal. De declive ligeiro/moderado e possuidor de ótima exposição solar predominante a Sul para onde se encontra voltado. Parcialmente murado, com muro de pedra (ainda o original). Este terreno encontra-se servido de bons acessos, sendo em estrada asfaltada (alcatrão) Todas as infraestruturas necessárias estão muito próximas, como rede de eletricidade publica, rede de abastecimento de água e até fibra-ótica (internet de alta velocidade). Acessibilidades e Localização: Localizado na extinta freguesia de Linhares, atual união de freguesias de Linhares e Cossourado, concelho de Paredes de Coura. Próximo da Estrada Nacional - 303 de ligação Paredes de Coura - Vila Nova de Cerveira e a 2 min da nova ligação a autoestrada A3 (5min). A cerca de 10min da sede de concelho de Paredes de Coura e a 20min da vila de Vila Nova de Cerveira e cidade de Valença. A proximidade com a A3, uma das principais vias de Portugal, permite chegar a braga em 40 minutos ou ao Porto dentro de sensivelmente 1hora.