170053 Imóveis - Portugal

Apartamento Novo em Construção | Montijo Qualidade, conforto e modernidade num novo apartamento no Montijo. Encontra-se atualmente em construção este apartamento pensado para proporcionar um elevado nível de conforto, funcionalidade e eficiência, com uma seleção cuidada de materiais e equipamentos. A cozinha, com mobiliário lacado a branco e bancada em granito, será totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, esquentador e frigorífico de encastre. A sala dispõe de varanda com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer. O apartamento contará ainda com: * Casas de banho com base de duche e resguardo, louças suspensas Roca e toalheiro elétrico * Roupeiros embutidos com portas lacadas a branco * Portas interiores lacadas a branco * Ar condicionado Daikin * Estores elétricos e térmicos em alumínio * Caixilharia de alumínio oscilo-batente, com vidros duplos e corte térmico * Aspiração central Aspirusa * Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida * Pavimento em soalho flutuante AC5 na sala, hall e quartos * Porta de entrada blindada de alta segurança Dierre * Vídeo porteiro de design extraplano * Painéis solares com termossifão individual de 300 litros Vulcano para aquecimento de águas * Garagem com tomada individual para carregamento de veículo elétrico e portão seccionado elétrico ✨ DESTAQUE ESPECIAL | DUPLEX NO 4.º ANDAR Os apartamentos duplex localizados no 4.º andar distinguem-se pelas suas características excecionais e pela amplitude dos espaços. Estas frações dispõem de duas magníficas suites, ambas com áreas generosas e closets de grandes dimensões, proporcionando um nível de conforto, privacidade e arrumação verdadeiramente diferenciador. No último piso do edifício, os duplex beneficiam ainda de deslumbrantes terraços privativos, criando espaços exteriores privilegiados para desfrutar do ar livre, relaxar ou receber família e amigos. Uma solução única para quem procura mais espaço, exclusividade e qualidade de vida, aliando o conforto de duas suites à experiência de ter um extraordinário terraço no topo do edifício. Previsão de conclusão: último trimestre de 2028 Uma localização que faz a diferença A localização é outro dos grandes pontos fortes deste imóvel, beneficiando de bons e rápidos acessos à A33 e a Lisboa, permitindo uma ligação prática e eficiente a diferentes pontos da região. Nas proximidades encontrará ainda paragens de autocarro, supermercados, a escola CERCIMA e a fábrica ISIDORO, garantindo uma envolvente com serviços, comércio, transportes e equipamentos de apoio ao dia a dia. Um apartamento pensado para quem procura uma construção moderna, excelentes equipamentos, conforto e uma localização estratégica no Montijo. Nota importante: As imagens apresentadas correspondem a um andar-modelo já construído, representativo da tipologia e dos acabamentos previstos para o imóvel anunciado, cuja conclusão está prevista 2028. Faço partilhas com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI, em regime de partilha de comissão 50/50, porque acredito que a colaboração entre profissionais é a melhor forma de proporcionar um serviço de excelência e alcançar os melhores resultados para os nossos clientes. Para mais informações sobre este projeto, plantas, tipologias e condições, entre em contacto. #ref: 170466

Tertreno Urbano, em ANTAS! Localizado em Antas, este terreno para construção com 344 m² apresenta uma orientação nascente-poente que garante uma excelente luminosidade ao longo de todo o dia — um trunfo precioso para quem pretende projectar uma habitação bem iluminada e confortável. O terreno dispõe de todas as infraestruturas essenciais já instaladas na via pública: rede elétrica, comunicações, águas pluviais, abastecimento de água potável e rede de saneamento, o que simplifica consideravelmente o arranque do projecto de construção e reduz os custos de preparação do lote. A localização oferece uma acessibilidade notável: a apenas 400 metros encontra-se a A28 e restaurantes, tornando os deslocamentos rápidos e o quotidiano prático. A menos de 1 km, as Azenhas do Minante e o rio Neiva proporcionam um enquadramento natural de grande qualidade, com percursos e paisagens que enriquecem o ambiente envolvente. Para agendar uma visita ao terreno e obter mais informações sobre as condições de construção, entre em contacto connosco. #ref: 1027015

APARTAMENTO T1 ZONA PRESTIGIADA NO MONTIJO!Sol, Espaço e Acessos Diretos a Lisboa: T1 Pronto a Habitar no Montijo.Localizado na Rua José de Almada Negreiros, no Montijo, este apartamento destaca-se desde pela sua excelente luminosidade, sendo a escolha ideal para quem valoriza o conforto de viver numa casa inundada por luz natural. A distribuição da área interior privilegia a fluidez entre as divisões, garantindo que cada canto é aproveitado ao máximo, ao mesmo tempo que beneficia de uma ligação direta e rápida às principais redes rodoviárias. Está integrado num prédio de 2005, com uma estrutura e áreas comuns bastante cuidadas pela gestão de condomínio. Situado numa envolvência em forte expansão, posiciona-se como uma escolha segura tanto para habitação própria como para rentabilizar no mercado de arrendamento.O Interior do Apartamento conceito Aberto: A sala e a cozinha partilham um espaço amplo, marcado por janelas generosas que deixam entrar a claridade exterior.Orientação a Sul: A melhor exposição solar possível. O apartamento recebe sol direto durante todo o dia, tornando-se naturalmente quente e económico no inverno.Quarto : Conta com ar condicionado e roupeiroHall de entrada inclui um segundo roupeiro, libertando espaço útil nas restantes divisões Conforto e Proteção: Janelas com vidros duplos para isolamento acústico e térmico, além de uma porta blindada na entrada.Logística Facilitada: O prédio está equipado com elevador com ligação direta ao piso inferior, onde encontra uma arrecadação privativa de cerca de 4 m².A localização é um dos pontos fortes para quem precisa de gerir o tempo com eficácia: Lisboa em Minutos: O nó de acesso à Ponte Vasco da Gama fica a curta distância, facilitando a entrada na capital. Eixos Rodoviários: Ligações imediatas às autoestradas A2 e A33, simplificando viagens tanto para o sul como para o norte.Serviços à Volta: Pode fazer o quotidiano a pé ou em poucos minutos de carro, com supermercados, escolas, farmácias e comércio local nas proximidades.Porquê Apostar no Montijo?O Montijo transformou-se num dos motores de desenvolvimento da margem sul. A cidade soube crescer, combinando a tranquilidade junto ao rio com novas infraestruturas urbanas, ciclovias e espaços de lazer modernos. Este dinamismo atrai novos residentes de forma contínua, garantindo que o valor patrimonial da zona continue a progredir de forma segura.Ligue-me para tirar as suas dúvidas e agendar a visita! A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Internet fibra;Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Elevador;Esquentador;Exaustor;Forno;Gás Natural;Janelas duplas;Kitchenette;Máquina de Lavar Roupa;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Placa a Gás;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Cidade;Zona Comercial

TERRENO EXCLUSIVO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA DE LUXO Nogueira da Regedoura | Santa Maria da Feira Apresentamos uma oportunidade rara para quem procura construir uma moradia única numa localização tranquila e privilegiada. ✔ Terreno plano com 1.792 m² ✔ Dois artigos independentes ✔ Um artigo urbano com moradia existente de aproximadamente 50 m² ✔ Excelente exposição solar ✔ Zona residencial calma e de fácil acesso Incluímos uma proposta conceptual de uma elegante moradia térrea de estilo moderno mediterrânico, desenvolvida para tirar o máximo partido do terreno. Conceito da proposta: • Moradia térrea com cerca de 250 m² • Sala e cozinha em open space • Pé-direito alto na zona social • 3 quartos • 2 suítes com closet • 4 casas de banho • Escritório/Ginásio • Piscina privada • Jardim paisagístico • Garagem para 3 viaturas • Reaproveitamento da construção existente em pedra, transformando-a numa garagem de charme e personalidade Imagine acordar todos os dias rodeado de espaço, privacidade e conforto, numa casa desenhada para a vida moderna, onde a arquitetura contemporânea se funde com a autenticidade da pedra tradicional. Este não é apenas um terreno. É a oportunidade de criar um património único para a sua família. Nota importante: As imagens, plantas e representações apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinando-se exclusivamente a demonstrar uma possível solução arquitetónica para o aproveitamento do terreno. A eventual viabilidade, implantação, áreas de construção, características do projeto e demais elementos apresentados carecem de análise e validação pelas entidades competentes, não constituindo as imagens ou o conceito apresentado um projeto aprovado ou garantia de licenciamento. Contacte-nos para mais informações, localização e apresentação completa da proposta. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia de caráter tradicional, com estrutura em pedra, distribuída por dois pisos, oferecendo espaços amplos e funcionais, complementados por agradáveis áreas exteriores e terreno. A habitação é composta por quatro quartos, cozinha, sala de estar e duas casas de banho, existindo uma casa de banho em cada piso. A ligação interior entre pisos é efetuada através de uma escada em caracol, mantendo-se uma organização prática entre as diferentes áreas da casa. Para maior conforto ao longo de todo o ano, a propriedade dispõe de salamandra a lenha e ar condicionado em pelo menos dois dos quartos. As janelas possuem vidros duplos e portadas, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico. No exterior, destaca-se uma área coberta, ideal para criar uma zona de refeições ou de lazer protegida. Os pátios revestidos a pedra reforçam o caráter rústico da propriedade e proporcionam espaços agradáveis para desfrutar do exterior. Existe ainda churrasqueira e diferentes áreas de arrumos, oferecendo apoio adicional à habitação. A propriedade encontra-se ligada às principais infraestruturas, nomeadamente eletricidade, água da companhia e rede de esgotos. Complementando a zona habitacional, dispõe de terreno agrícola, adequado para cultivo, horta, árvores de fruto ou outros projetos rurais, bem como de uma área rústica com possibilidade de construção, conferindo um potencial adicional à propriedade, sujeito naturalmente à confirmação da viabilidade construtiva junto das entidades competentes. Uma propriedade que combina o caráter da construção tradicional em pedra com boas áreas exteriores e terreno, indicada tanto para habitação permanente como para casa de férias ou projeto de valorização em ambiente rural. Encontra-se a cerca de 5 minutos do centro da vila, onde dispõe dos serviços necessários ao dia-a-dia. Possui transportes públicos, dista de Coimbra a cerca de 40 minutos, de Lisboa e Poto a 1h30m.

Moradia T3 Isolada de 126 m2 com Lote de 1 000 m² e Anexo Independente – Fernão Ferro A casa ainda não tem licença de utilização. Só se pode vender com pronto pagamento. A tranquilidade de uma zona residencial sossegada com acesso imediato à estrada principal (EN378). Anexo independente no piso superior: Com entrada própria, perfeito para habitação secundária, rendimento extra (arrendamento) ou espaço de trabalho/atelier. Sótão com 3 divisões para arrumação ou com possibilidade de utilização como espaço independente, com entrada separada. Espaço exterior de sonho: Lote de 1.000 m² com jardim, com potencial para construção de piscina, zona de lazer ou horta. Garagem e espaço de estacionamento interior para várias viaturas. O poço permite o abastecimento de água da casa, mesmo que esta esteja ligada à rede municipal de água. Localização estratégica: Junto aos principais comércios, serviços, transportes (Acesso rápido à A2 e estação de Coina) e a escassos minutos das praias da Lagoa de Albufeira e Sesimbra. A localização é um trunfo inegável: supermercados como Aldi, Lidl, Mercadona, Continente e Intermarché encontram-se a apenas 2 km, escolas primárias e secundárias a 2-5 km, e Lisboa a 22 km. Para os amantes da natureza e do litoral, a Lagoa de Albufeira fica a 11 km, a Praia do Meco a 13 km, a Costa da Caparica a 12 km e a Serra da Arrábida a 20 km. ⚠️ Imóvel inserido em zona AUGI (venda sem licença de utilização / pronto pagamento) #ref: 980744

Moradia antiga, tipo T2, com 3730 m2 de terreno, na Gafanha Boa Hora (Vagos) Moradia T2 com 75 m², para reabilitar, inserida num terreno com 3.730 m², localizada na Rua Principal, na Gafanha da Boa Hora – Vagos. É composta por: Sala de estar e jantar Cozinha 2 quartos Casa de banho Arrumos Alpendre com tanque O terreno tem cerca de 20 m de frente para a Rua Principal, prolongando-se até à Rua da Alta Tensão, onde apresenta aproximadamente 10 m de frente. Continua até à Estrada da Floresta, terminando com cerca de 3 m de frente. A apenas 5 minutos da Praia da Vagueira e 20 minutos de Aveiro, é uma excelente oportunidade para habitação, casa de férias ou investimento, não só pela a sua localização. A crescente procura de habitação nesta zona aliada à tranquilidade, ao facto de estar perto da Praia da Vagueira e da Ria, cria as melhores condições de valorização do imóvel no tempo Uma propriedade com muito espaço exterior, furo e uma localização privilegiada junto ao litoral. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

145 m2 €700 mil Certificado Energético B Disponível para venda apartamento T3, recentemente concluído e localizado em zona premium da Boavista. Com áreas generosas e excelente exposição solar, o apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável e funcional. A ampla sala de estar e jantar, luminosa e acolhedora, dispõe de acesso a uma varanda, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. A área privada é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, complementados por três casas de banho, duas delas completas. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, alta funcionalidade e design, contando ainda com uma prática lavandaria, pensada para facilitar as necessidades do dia a dia. As principais áreas do apartamento dispõem de piso radiante, incluindo a cozinha, proporcionando uma temperatura agradável e uniforme em todo o espaço. O imóvel beneficia ainda de uma agradável área comum de jardim, ideal para momentos de lazer e descontração. Existe também a possibilidade de aquisição de um lugar de garagem individual, acrescentando comodidade e segurança. Características: - aquecimento central - caixilharia em alumínio e vidros duplos, com isolamento térmico e acústico - estores elétricos - painéis solares - roupeiros embutidos em todos os cômodos, inclusive hall de entrada - soalho em madeira Localização: Localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto, este imóvel beneficia de uma localização excecional, próxima de comércio, restauração, serviços de saúde e centros comerciais. A região destaca-se pela sua vasta oferta cultural e de lazer, aliada à proximidade dos principais colégios internacionais do Porto, proporcionando uma excelente qualidade de vida e conveniência no dia a dia. Apenas 500 metros da Casa da Música e a poucos minutos da estação de Metro Carolina Michaelis, oferece ainda excelentes acessibilidades e uma ligação rápida aos principais pontos da cidade. A cerca de 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a localização permite um acesso fácil às principais vias rodoviárias, incluindo as VCI e as autoestradas, encontrando-se Lisboa a 3 horas de distância. Venha conferir uma perfeita combinação de conforto, qualidade e modernidade, esta poderá ser a sua nova morada no Porto! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Magnífico Apartamento T4 Duplex no Centro da Maia Apresentamos este magnífico apartamento T4 duplex, situado no 7.º piso, numa localização privilegiada no centro da Maia, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, comércio, serviços, escolas e transportes. Com 155 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição e conforto, sendo uma excelente opção para quem procura qualidade de vida e funcionalidade. O apartamento é composto por 4 quartos, sendo um deles suíte, e 4 casas de banho, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Entre as suas principais características, destacam-se * Sala ampla e luminosa; * Recuperador de calor; * Aquecimento central; * Quartos com roupeiros embutidos; * Estores elétricos; * Cozinha equipada; * Marquise; * Acabamentos de qualidade; * Boas áreas de circulação e arrumação; * Dois lugares de garagem e arrumos; * Carregador para veículo elétrico. O edifício, construído em 2003, dispõe de dois elevadores e oferece ainda espaços de utilização exclusiva dos moradores, nomeadamente salão de jogos e ginásio, proporcionando um conjunto de comodidades diferenciadoras. A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel, permitindo um acesso rápido às principais vias de ligação à Maia, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto, localização e qualidade de vida, com a comodidade adicional de dispor de carregador para veículo elétrico. Venha conhecer este fantástico T4 duplex no coração da Maia. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

IMÓVEL RESEERVADO Apartamento T1 Renovado com Vista Mar a 100 m da Praia – Armação de Pêra Excelente apartamento T1, totalmente renovado há cerca de 3 anos, situado no 4.º e último piso de um edifício, numa localização privilegiada em Armação de Pêra, a apenas 100 metros da praia. Com cerca de 35 m², este apartamento destaca-se pela sua localização central, proximidade da praia e pelo agradável terraço com vista mar, proporcionando um espaço exterior perfeito para desfrutar do clima e da tranquilidade do Algarve. O imóvel encontra-se mobilado e equipado, pronto a habitar, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa confortável e funcional junto ao mar. O apartamento é composto por uma sala de estar luminosa e acolhedora, cozinha equipada em conceito semiaberto, integrada na sala, espaço de refeições, 1 quarto com roupeiro embutido e acesso direto ao terraço, casa de banho com duche e terraço privativo com uma agradável vista mar e espaço de arrumação. Dispõe ainda de acesso a um terraço no último piso, de utilização partilhada apenas com mais dois apartamentos. O apartamento dispõe também de ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. Situado numa zona central e muito procurada de Armação de Pêra, encontra-se a poucos passos da praia e de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercados, restaurantes, cafés, bares, comércio local, escolas e outros serviços. A praia, a aproximadamente 100 metros, permite desfrutar facilmente do mar e de toda a envolvente costeira de Armação de Pêra. Condições de arrendamento: • 1 renda + 1 renda de caução; • Água, eletricidade e internet não incluídas, sendo acrescidas ao valor da renda; • Apartamento mobilado e equipado. Uma excelente oportunidade para quem procura uma estadia de média duração no Algarve, numa localização privilegiada, junto à praia e com todas as comodidades à porta. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 170877 Licença de utilização: 47

INVESTIMENTO | TERRENO 4.820 m² | PROJETO PARA 4 MORADIAS COM PISCINA Terreno com 4.820 m² na Serra do Bouro, Caldas da Rainha, com projeto aprovado para 4 moradias, piscinas e muros de vedação. Localizado em Boavista, o terreno beneficia de acesso por estrada e encontra-se numa zona tranquila, próxima das Caldas da Rainha e do litoral Oeste. O processo camarário contempla a construção de 4 moradias, tendo o projeto de arquitetura sido aprovado e, posteriormente, aprovado o projeto de obras de urbanização. Uma oportunidade dirigida a investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto residencial de pequena escala numa localização com forte potencial. 4 moradias pensadas para valorizar O projeto prevê 4 moradias T3 térreas, podendo a configuração ser adaptada a diferentes estratégias de investimento. Cada unidade foi concebida para privilegiar a luz natural, a exposição solar e a relação com o espaço exterior, dispondo de: Piscina privativa; Jardim e espaços verdes envolventes; Excelente orientação solar; Privacidade; Áreas exteriores destinadas ao lazer e convívio; Arquitetura adequada ao conceito de moradia contemporânea junto ao mar. Um projeto pronto para avançar Uma das principais vantagens desta oportunidade é o facto de o projeto se encontrar preparado para avançar para a fase de construção, permitindo ao investidor reduzir tempos de preparação e iniciar mais rapidamente a concretização do empreendimento. Estão disponíveis orçamentos detalhados de construção e cálculos de rentabilidade, permitindo avaliar de forma objetiva o investimento necessário, os custos previstos e o potencial económico do projeto. Uma oportunidade para diferentes estratégias O empreendimento poderá ser direcionado para diferentes modelos de exploração, nomeadamente: • Venda das moradias após construção • Exploração turística • Arrendamento de longa duração • Investimento patrimonial de médio/longo prazo A combinação entre localização, proximidade do mar, dimensão do terreno, projeto definido e possibilidade de construção imediata torna esta uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram desenvolver um produto imobiliário numa região com forte atratividade residencial e turística. Projeto, localização e números disponíveis para análise. Uma oportunidade para transformar 4.820 m² num empreendimento de elevado valor acrescentado.

Moradia T4 Contemporânea com Design Exclusivo em Gafanha da Nazaré Descrição: Moradia T3+1 de construção nova à venda na Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, a poucos minutos da Praia da Barra, da Costa Nova e da cidade de Aveiro. Esta moradia unifamiliar foi pensada para o conforto de uma família. Tem cerca de 148 m² de área útil em dois pisos, uma garagem independente, uma pérgola com zona de churrasco e jardim à frente e nas traseiras. RÉS-DO-CHÃO O piso térreo tem uma ampla área social em open space com 48 m², que junta sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha. É um espaço luminoso e ideal para receber a família e os amigos. Inclui também um escritório com 19 m², que pode servir de 4.º quarto, quarto de hóspedes ou espaço de teletrabalho. Completam o piso uma casa de banho com duche, um WC social, uma despensa/arrumos e o hall de distribuição com escadas. 1.º ANDAR – Suite com 12,3 m², closet e varanda privativa – Dois quartos com 12,4 m² e 13,9 m², ambos com acesso a uma varanda com 10,2 m² – Duas casas de banho completas – Hall de distribuição amplo EXTERIOR – Garagem independente com 21 m² – Lugar de estacionamento adicional no logradouro – Pérgola com 17 m², com zona de churrasco e lava-loiça exterior – Jardim e logradouro murados ÁREAS ÚTEIS Área útil total: aprox. 148 m² Varandas: aprox. 14 m² Garagem: 21,36 m² Pérgola: 17,09 m² Certificado energético: [A ] LOCALIZAÇÃO A moradia fica numa zona residencial e tranquila da Gafanha da Nazaré, com comércio, escolas, serviços e transportes por perto. Tem acesso rápido à A25 e à A17, e está a poucos minutos das praias da Barra e da Costa Nova, do Porto de Aveiro, de Ílhavo e do centro de Aveiro. É uma localização privilegiada entre a ria e o mar, para quem procura qualidade de vida, praia e natureza sem abdicar da cidade. Esta é uma oportunidade para quem procura casa nova na Gafanha da Nazaré: uma moradia moderna, funcional e pronta para viver o melhor da região de Aveiro. #ref: 171100

Excelente oportunidade para quem procura uma moradia com amplas áreas interiores e exteriores, inserida numa zona calma e próxima de comércio, escolas e transportes. 1.º Andar: Cozinha em open space, com acesso direto a amplas varandas; 3 quartos; Casa de banho completa com base de duche. Rés-do-chão: Cozinha; 1 quarto; Casa de banho completa com base de duche; Ampla garagem/salão com aproximadamente 72 m². A moradia encontra-se inserida num terreno com 2.860 m², proporcionando um excelente espaço exterior e diversas possibilidades de aproveitamento. Possibilidade de aquisição com projeto de modificação, incluindo a criação de uma piscina e valorização da zona exterior. Nesta opção, o valor de venda será de 545.000 €. Localizada numa zona tranquila, todo o tipo de comércio, escolas, serviços e transportes. Agende já a sua visita! Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Intermediários de Crédito Vinculado n.º 2222.

Lote com Duas Casas terreas – T2 + T1 | Montalegre Excelente oportunidade em Montalegre! Propriedade composta por duas casas, ideal para habitação própria, casa de ferias investimento ou rentabilização através de arrendamento. Moradia T2 • Sala de estar e jantar • Cozinha • 2 quartos • Casa de banho completa Moradia T1 • Ampla cozinha em open space • 1 quarto espaçoso • Casa de banho completa • Lavandaria Excelente localização, a apenas 400 metros do Centro de Saúde, farmácias, comércio e outros serviços essenciais. ✨ Uma propriedade com grande potencial, permitindo habitar uma das casas e rentabilizar a outra, criar uma solução para duas famílias ou explorar ambas como investimento. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita! #ref: 1027030

Magnífico Apartamento T4 no Edifício Sol Jardim – Centro de Torres Vedras Descubra este excecional apartamento no prestigiado edifício Sol Jardim, reconhecido pelas suas áreas amplas e excelente exposição solar. Este imóvel destaca-se pelas suas dimensões ímpares, oferecendo o espaço de uma moradia com a segurança e conveniência do centro da cidade. Com uns impressionantes 190m² de área útil, a planta distribui-se de forma inteligente: 4 Quartos generosos, incluindo duas Suítes; 3 Casas de Banho (uma de serviço completa e as das suítes); Sala Ampla e Luminosa, com vistas magníficas sobre a cidade e o campo, e acesso direto a uma Varanda a poente com 75m² – ideal para desfrutar do pôr do sol. O espaço exterior é verdadeiramente notável: com acesso pela cozinha e quartos, o apartamento dispõe ainda de um Incrível Terraço de 160m² virado a nascente, perfeito para aproveitar o sol matinal. São 235m2 de espaço exterior, que tornam este apartamento uma autêntica moradia na cidade! Outras Comodidades de destaque: - Zona de lavandaria dedicada; - Arrecadação espaçosa; - 3 Lugares de Garagem, uma raridade na cidade! Localização Premium e Estratégica: Situado no coração de Torres Vedras, oferece uma rotina prática com comércio e serviços à porta, aliada a excelentes acessibilidades. Com rápido acesso à A8, encontra-se a apenas 32 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 20 minutos das praias de Santa Cruz. Este é um ativo imobiliário raro, pensado para famílias que não abdicam de áreas amplas, privacidade exterior e de uma centralidade absoluta. Agende a sua visita e conheça a escala real deste imóvel no Edifício Sol Jardim. #ref: 1007981

Terreno urbano de 570 m² com vista de mar a partir do primeiro piso da futura moradia, próximo de Magoito, Bolembre. A partir do primeiro piso da futura construção, será possível desfrutar de uma agradável vista de mar, num ambiente tranquilo, localizado a poucos minutos das praias de Magoito e de Azenhas do Mar. Inserido numa zona residencial agradável e muito procurada, este terreno urbano, totalmente vedado, dispõe de uma área total de 570 m². A sua localização permite beneficiar da tranquilidade e do contacto com a natureza, mantendo simultaneamente a proximidade a comércio, escolas, restaurantes e transportes. O terreno já dispõe de várias infraestruturas que representam uma importante mais-valia: portão automático, anexo existente e ligações às redes de água, eletricidade e saneamento. Estas instalações facilitam a concretização do futuro projeto e permitem reduzir uma parte significativa das despesas normalmente necessárias no início de uma construção. Encontra-se atualmente em preparação um projeto para a construção de uma moradia com aproximadamente 195 m², composta por quatro quartos e três casas de banho. Esta proposta poderá ser alterada e personalizada, permitindo adaptar a arquitetura, a distribuição dos espaços e os acabamentos às necessidades dos futuros proprietários, mediante as autorizações administrativas necessárias. A construção é livre, permitindo ao comprador escolher o arquiteto, o construtor e o estilo de moradia pretendido. O terreno é adequado tanto para a construção de uma habitação própria e permanente como para uma casa de férias ou um projeto de investimento imobiliário. Principais características * Terreno urbano com 570 m² * Vista de mar a partir do primeiro piso da futura construção * Possibilidade de construir uma moradia com aproximadamente 195 m² * Projeto em preparação com quatro quartos e três casas de banho * Projeto personalizável e modificável * Terreno totalmente vedado * Portão automático * Anexo existente * Ligações às redes de água, eletricidade e saneamento já disponíveis * Livre escolha do arquiteto e do construtor * Zona residencial tranquila * Proximidade de praias, comércio, restaurantes, escolas e transportes * Bons acessos a Sintra, Cascais e Lisboa As áreas, a distribuição e as características do projeto apresentado são meramente indicativas. Poderão ser adaptadas em função do projeto pretendido e estarão sempre sujeitas às autorizações das entidades competentes. Gostava de visitar? Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto comigo para agendar a sua visita! Presencialmente ou à distância, adapto-me ao seu ritmo. Sou especialista no acompanhamento de clientes internacionais e expatriados. Graças às ferramentas digitais da iad Portugal e à flexibilidade do meu serviço como consultora imobiliária independente, garanto-lhe um acompanhamento rápido, transparente e totalmente personalizado. A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada. #ref: 1026162

LOJA PARA ARRENDAMENTO | BONFIM – PORTO Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração do Porto. Loja com 208 m² de área total, situada na Rua Barão de São Cosme, Bonfim, com um espaço amplo e versátil, ideal para adaptar a diferentes conceitos de negócio. O imóvel possui autorização de utilização para Estabelecimento Comercial, oferecendo várias possibilidades de aproveitamento. Características: ● Área total: 208 m² ● Renda: 1.400 €/mês ● Bonfim – Porto ● Rés-do-chão ● Licença para Estabelecimento Comercial - Espaço com grande potencial de remodelação e personalização - Ideal para comércio, serviços, showroom, escritório, atelier ou outras atividades compatíveis Uma oportunidade para criar um espaço totalmente adaptado à imagem e às necessidades do seu negócio. Condições de arrendamento e documentação necessária: 2 rendas e 1 caução. Fiador(es). Declaração de IRS e respetiva nota de liquidação. Declaração da entidade patronal. Últimos recibos de vencimento. A documentação deverá ser apresentada tanto pelo inquilino como pelo(s) fiador(es). ? Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço

Moradia de 3 quartos, localizada em pleno centro da cidade da Póvoa de Varzim, inserida num lote com 195 m² e com uma área de implantação de 100 m². A propriedade destaca-se pela sua localização central e pelo seu potencial, sendo constituída por uma zona habitacional com 3 quartos, complementada por uma loja ao nível do rés do chão, com cave e um sótão amplo, oferecendo diferentes possibilidades de utilização. A loja, com acesso direto pela rua, poderá ser aproveitada para atividade comercial, escritório ou até para uma futura adaptação, de acordo com o projeto e enquadramento aplicável. O sótão amplo representa igualmente uma mais-valia, proporcionando espaço adicional para arrumação ou eventual aproveitamento. Situada numa zona central da Póvoa de Varzim, permite usufruir da proximidade de comércio, serviços, restauração, transportes e de todos os equipamentos e comodidades que a cidade oferece. Principais características: * Moradia T3 * Lote com 195 m² * Área de implantação de 100 m² * Loja ao nível do rés do chão * Cave * Sótão amplo * Localização central * Excelente potencial para habitação e/ou investimento Uma propriedade com uma localização privilegiada e várias possibilidades de utilização, no coração da Póvoa de Varzim. --------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Lote de Terreno em Mira-Aveiro EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO para Construtores e Investidores Não perca tempo e entre já em contacto para saber mais informações Muito bem situado a cerca de 10 minutos da Praia de Mira e a poucos minutos da saida do nó da auto estrada da A17 encontramos este loteamento que já tem a construção iniciada de construção de Moradias Unifamiliares T3 e T4 Distribuído da seguinte forma: Rés do chão: -Hall -Cozinha -Casa de banho de serviço -Sala preparada para lareira/recuperador de ccalor -Quarto 1º andar -Suite -Quarto -Casa de banho -Terraço Junto á entrada da porta da cozinha temos um telheiro e já está preparado para colocar uma churrasqueira e lavatório Garagem ou apoio á habitação 3 Lotes disponiveis para venda com as seguintes áreas: -Área Terreno - 629,28m2 -Área de implantaçaõ - 260m2 -Área Bruta de Construção - 437M2 -Área Bruta Dependente -41,50m2 lotes dosponiveis para venda -Área Terreno - 717,13m2m2 -Área de implantaçaõ - 248,90m2 -Área Bruta de Construção - 452,90m2 -Área Bruta Dependente - 44,90m2 -Área Terreno - 642,80m2 -Área de implantaçaõ - 240,40m2 -Área Bruta de Construção - 444,40m2 -Área Bruta Dependente - 36,40m2 Marque já a sua visita #ref: 1027159

Viver em Cedofeita, junto ao Hospital de Santo António: duplex T2 com garagem Há moradas onde a cidade está à porta e, ainda assim, se entra em silêncio. Este duplex T2, no interior do requalificado Bairro do Jacinto, é uma delas: um pátio arborizado, uma entrada discreta e dois pisos pensados para viver bem. Em pleno centro do Porto, a Rua Aníbal Cunha tem memória universitária: foi aqui que a Faculdade de Farmácia da U.Porto funcionou durante 94 anos. Hoje, junto ao Hospital de Santo António e ao polo universitário da cidade. O ICBAS (Ciências Biomédicas Abel Salazar), Farmácia e Direito ficam a curta distância a pé, e as Faculdades de Medicina e de Letras a uma curta viagem de transporte público ou automóvel. A Torre dos Clérigos e a Baixa estão a poucos minutos a pé e a Casa da Música a cerca de 1,5 km. Cedofeita faz o resto: livrarias, galerias, cafés de bairro e comércio tradicional. São 118 m² brutos em dois pisos. A sala de estar e jantar, em open space, é luminosa e tem uma escada de degraus em madeira com guarda de vidro que lhe dá leveza. A cozinha é lacada a branco, com bancada em quartzo e equipamento Bosch integrado . Os dois quartos têm roupeiros embutidos em carvalho folheado. Diferenciais Condomínio fechado no centro do Porto com zelador durante o dia . Localização privilegiada, proximidade do Hospital Santo António e Maternidade Julio Dinis, faculdades , a 10 minutos da nova estação de metro da praça Galiza Lugar de garagem em cave com acesso por elevador Condomínio fechado no centro do Porto Construção recente, entregue chave na mão pronto a habitar . Interiores em madeira folheada a carvalho (portas, roupeiros, apainelados), com pavimento flutuante AC5 em tom carvalho e portadas de madeira Caixilharia em alumínio com corte térmico, fachada com reboco térmico e classe energética C, com 44% de contributo renovável Ar condicionado na sala e quartos , apoio solar térmico às águas quentes Potencial de investimento. Médicos, docentes, investigadores e estudantes nacionais e internacionais dão a esta zona uma procura constante de arrendamento de médio e longo prazo. É uma casa para viver ou um ativo para rentabilizar. Análise de rentabilidade disponível a pedido. Visitas por marcação. Não deixe para amanhã , ligue-me e agende visita ,este activo não estará muito tempo no mercado. #ref: 1025985