170929 Imóveis - Portugal

O imóvel é composto por 2 artigos urbanos, distribuídos entre rés do chão e 1.º andar, com orientação a sul e uma vista desafogada, garantindo excelente exposição solar. A propriedade apresenta grande potencial de valorização, sendo uma oportunidade para quem procura um imóvel com possibilidade de concluir a renovação e personalizar os espaços ao seu gosto, seja para habitação própria ou investimento. Características do imóvel: 2 artigos urbanos; Rés do chão e 1.º andar; Orientação a sul; Vista desafogada; Garagem; Todas as infraestruturas disponíveis; Painéis fotovoltaicos; Termossifão de 300 litros, permitindo o aquecimento de águas através de energia solar, contribuindo para uma maior eficiência energética; Possibilidade de concluir a renovação de acordo com o seu gosto e necessidades. Informação : Imóvel vendido nas condições atuais no entanto fica incluído na obra: 1º piso - Construção de telhado e R/C telhado da garagem; 1º piso - Construção de pladur e juntas; 1º piso : Construção de casa de banho. Nota: Está solicitada a emissão de Certidão de Isenção de Licença de Utilização à Câmara Municipal. Neste momento o imóvel é vendido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro Com uma localização privilegiada em Areal Gordo, a apenas 5 minutos do centro de Faro, este imóvel reúne tranquilidade, proximidade da cidade e um excelente potencial para valorização. Uma oportunidade única para transformar este imóvel na moradia que sempre idealizou, ao seu gosto e medida.

Apresentamos esta magnífica moradia T3, totalmente remodelada e mobilada em Estação de Ourique , Alentejo, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação pronta a entrar, com amplas áreas, bons acabamentos, espaços exteriores e um generoso terreno com 1.282 m² de área total. Esta propriedade destaca-se não só pela sua localização e tranquilidade, mas também pela qualidade da remodelação realizada. Trata-se de uma moradia onde foram renovadas infraestruturas essenciais, proporcionando maior conforto, segurança e eficiência para os seus futuros proprietários. A moradia encontra-se distribuída de forma funcional e agradável, sendo composta por um hall de entrada, uma ampla sala de estar, uma cozinha com despensa, três quartos, sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho privativa, e um total de três casas de banho, duas no interior da habitação e uma no exterior. Todas as divisões apresentam áreas amplas e boa luminosidade, beneficiando de janelas para o exterior. Esta característica permite uma excelente entrada de luz natural e uma boa circulação de ar, tornando os espaços mais agradáveis e confortáveis ao longo de todo o ano. Um dos grandes destaques desta propriedade é a remodelação realizada. A canalização foi totalmente renovada, assim como a instalação elétrica e a instalação de TV, proporcionando maior tranquilidade aos futuros proprietários e evitando a necessidade de intervenções imediatas nestas áreas. Todas as divisões dispõem ainda de projetores, contribuindo para um ambiente moderno e cuidado. A moradia beneficia também de isolamento térmico, uma característica importante para melhorar o conforto interior, tanto nos meses mais quentes como durante o inverno. No exterior, a propriedade oferece vários espaços que podem ser utilizados de acordo com as necessidades dos novos proprietários. Existe uma garagem, proporcionando estacionamento protegido e espaço adicional para guardar uma viatura, ferramentas ou outros bens. Existe também uma casa de arrumos, bastante útil para armazenamento de equipamentos, ferramentas de jardinagem ou outros objetos. Para os amantes de refeições e convívios ao ar livre, a propriedade dispõe ainda de uma zona de churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos e desfrutar do ambiente tranquilo do Alentejo, em fase de acabamento. No exterior encontra-se igualmente uma casa de banho que está em fase de acabamento. Uma vantagem importante para quem adquirir esta propriedade é que as obras de acabamento estão incluídas no valor da venda, permitindo que os futuros proprietários possam contar com mais um espaço funcional sem ter de assumir esse custo adicional. O imóvel não dispõe da licença de utilização ou documento similar. O terreno de 1.282 m² de área total oferece bastante espaço exterior e apresenta diversas árvores, criando um ambiente agradável e com características tipicamente alentejanas. Na propriedade existem 8 oliveiras, 4 pereiras, 1 figueira e 1 marmeleiro, proporcionando não só beleza natural, mas também a possibilidade de desfrutar de fruta e produtos da própria propriedade. Outro elemento diferenciador desta moradia é o facto de possuir três saídas para as duas ruas, uma característica que oferece maior funcionalidade e facilidade de acesso à propriedade. Esta configuração poderá também ser bastante interessante para quem valoriza privacidade, circulação independente ou pretende aproveitar de diferentes formas os espaços exteriores. A propriedade reúne assim várias características difíceis de encontrar numa só oferta: moradia T3, totalmente remodelada, mobilada, garagem, anexos, terreno de 1.282 m² de área total, árvores de fruto, churrasqueira, 3 casas de banho, boas áreas interiores, infraestruturas renovadas e acessos por duas ruas. A localização é igualmente uma mais-valia. A moradia encontra-se a aproximadamente 14 km da vila de Ourique, onde poderá encontrar todos os bens e serviços essenciais para o dia a dia, incluindo farmácias, cafés, restaurantes, escolas, supermercados, comércio e transportes públicos, entre outros serviços. Encontra-se também a cerca de 15 km da vila de Castro Verde, outra localidade com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos. Para quem necessita de boas ligações rodoviárias, a propriedade encontra-se a aproximadamente 20 km da Autoestrada A2, eixo Lisboa–Algarve. A localização permite ainda chegar a Albufeira em cerca de uma hora, tornando esta propriedade interessante não só para residência permanente, mas também como casa de férias, segunda habitação ou investimento. Imagine começar uma nova etapa da sua vida numa moradia onde grande parte do trabalho já foi realizado: canalização nova, eletricidade nova, instalação de TV nova, isolamento térmico, iluminação com projetores, espaços interiores amplos, mobiliário, garagem e um generoso espaço exterior. No exterior, poderá criar diferentes zonas de lazer, jardim, espaço para refeições, área de descanso ou simplesmente usufruir da tranquilidade proporcionada pelo terreno e pelas árvores existentes. É uma propriedade que combina o conforto de uma casa remodelada com o espaço e a privacidade de um terreno generoso, mantendo simultaneamente uma localização estratégica entre Ourique e Castro Verde e com fácil acesso à A2. Uma oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com personalidade, espaço exterior e excelentes condições para viver ou investir no Alentejo. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade e descobrir pessoalmente todo o seu potencial. Agende a sua visita e venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa no Alentejo. Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar.

Moradia Isolada de arquitetura moderna e linhas direitas, ideal para quem procura a combinação perfeita entre espaço, conforto, privacidade e luminosidade natural. Destaques do Imóvel: Área Social Ampla e Luminosa: A sala principal destaca-se pelas suas dimensões generosas e pelas enormes portas de vidro do chão ao teto, que permitem uma transição fluida entre o interior e o exterior, inundando a casa de luz natural ao longo de todo o dia. Arquitetura Contemporânea: Design minimalista e funcional, com acabamentos brancos, apontamentos em betão e pavimentos em xisto/cerâmica escura de elevada durabilidade e fácil manutenção. Zona Exterior Privativa: A propriedade dispõe de uma piscina privativa envolvida por áreas de lazer, terraço coberto perfeito para refeições ao ar livre e um jardim envolvente com privacidade garantida por sebes de ciprestes consolidadas. Vistas Panorâmicas: Localizada num ponto elevado, a moradia oferece vistas desafogadas sobre a natureza envolvente e a paisagem natural circundante. Layout Versátil: Excelente distribuição dos espaços, ideal tanto para uma habitação familiar de sonho como para investimento de elevada rentabilidade. Características Principais: Sala de estar/jantar em plano aberto com acesso ao terraço e piscina. 4 quartos em suíte ( um dos quartos suite com closet e terraço privativo ) 1 escritório 1 casa de banho social Cozinha equipada lavandaria Cave ampla Pérgola para estacionamento de viaturas Grandes envidraçados com vidros duplos Ar condicionado em todas as divisões Piscina e zona de lazer Terreno e jardim privativo Uma oportunidade imperdível para quem valoriza o design moderno, o sossego e a qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Se procura um apartamento com boas áreas, uma distribuição funcional e uma localização prática para o dia a dia, este T3 situado na Avenida da Carvalha poderá ser a opção ideal para a sua família. Inserido numa zona residencial com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e espaços de lazer, o imóvel beneficia de paragens de autocarro à porta e encontra-se a apenas cerca de 2 minutos de carro da estação de Metro de Fânzeres. A proximidade à Avenida da Conduta, aos Passadiços e ao Parque Urbano de Fânzeres permite ainda usufruir de uma envolvente com espaços verdes e zonas agradáveis para caminhadas e atividades ao ar livre. A localização oferece também rápidos acessos ao centro de Gondomar e a Rio Tinto, bem como às principais vias rodoviárias, nomeadamente à IC29, facilitando as deslocações diárias. Com duas frentes, nascente e sul, o apartamento apresenta boa exposição solar e luminosidade. As suas áreas generosas e a separação entre a zona social e a zona privativa permitem uma utilização confortável e organizada. Localizado num rés do chão elevado, sem elevador, o imóvel dispõe ainda de garagem fechada (box), uma mais-valia importante para estacionamento e arrumação. Uma solução habitacional que alia espaço, funcionalidade e uma localização conveniente, ideal para quem procura um T3 com garagem fechada e bons acessos a transportes, comércio e serviços. Composto por: • Sala ampla com varanda • Cozinha ampla equipada com placa, forno e exaustor • Lavandaria • Casa de banho de serviço na zona social • Hall dos quartos com roupeiro embutido • 2 quartos com varanda comum • 1 quarto com varanda comum à sala • Casa de banho completa na zona privativa, com banheira • Garagem fechada (box) Características: • 2 frentes: nascente e sul • Rés do chão elevado • Edifício sem elevador • Boas áreas • Distribuição equilibrada entre zona social e zona privativa • Cilindro • Janelas duplas Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Avenida da Carvalha • Avenida da Conduta • Paragens de autocarro à porta • Estação de Metro de Fânzeres – cerca de 2 minutos de carro • Passadiços de Fânzeres • Parque Urbano de Fânzeres • Piscinas Municipais de Fânzeres • Supermercados • Cafés, pastelarias e restaurantes • Ginásios • Centro de Gondomar • Rio Tinto • Bons acessos à IC29 Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Entre a tranquilidade de uma rua residencial e a conveniência de ter tudo por perto, esta moradia T4 em Alfena reúne espaço, privacidade e funcionalidade para acompanhar diferentes fases da vida familiar. Situada numa rua sem saída, calma e sossegada, composta maioritariamente por moradias, a casa beneficia de três frentes, com exposições a Norte, Sul e Poente, proporcionando uma relação agradável com a luz natural ao longo do dia. No exterior, o jardim na parte da frente e o terraço nas traseiras criam espaços distintos para desfrutar do ar livre, seja para momentos de descanso, convívio ou para as atividades do quotidiano. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização prática, com as áreas sociais no rés do chão e os quartos no primeiro piso. A sala com lareira acrescenta conforto ao ambiente familiar, enquanto a cozinha ampla e equipada, com acesso ao exterior, permite uma utilização funcional e uma ligação direta aos espaços exteriores. Na área privada, a suite com roupeiro embutido, varanda e casa de banho com base de duche é complementada por três quartos e uma casa de banho completa. A garagem fechada e os anexos, com acesso interior entre si, oferecem espaço adicional para estacionamento, arrumação ou apoio às necessidades da família. A moradia conta ainda com ar condicionado, revestimento exterior a capoto e caixilharia dupla, características que contribuem para o conforto da habitação ao longo do ano. A localização beneficia da proximidade a supermercados, escolas, farmácia, transportes públicos, restauração e ginásios. A Estação de Comboio da Travagem encontra-se a cerca de 5 minutos de carro, enquanto espaços como o Parque Canino do Vale do Leça, o Parque da Resineira e o Penedo do Bufo acrescentam diferentes possibilidades de lazer e contacto com a natureza. Uma moradia que combina o sossego de uma zona residencial com a proximidade aos serviços e acessos necessários para um dia a dia mais cómodo. Exterior composto por: • Jardim na parte da frente • Terraço nas traseiras • Garagem fechada • Anexos com acesso interior entre si Rés do chão composto por: • Cozinha ampla e totalmente equipada, com acesso ao exterior • Sala com lareira • Despensa • Casa de banho de serviço com luz natural 1.º piso composto por: • Suite com roupeiro embutido, varanda e casa de banho com base de duche • 3 quartos, um deles com roupeiro embutido e outro com varanda • Casa de banho completa com base de duche Caraterísticas: • Moradia T4 • 3 frentes • Exposição solar: Norte/Sul/Poente • 2 pisos • Jardim • Ar condicionado • Capoto • Caixilharia dupla Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Supermercados Lidl e Intermarché • Escolas • Paragens de autocarro • Estação de Comboio da Travagem — cerca de 5 minutos de carro • Hospital Trofa Saúde • Unidade de Saúde Familiar Emílio Peres • Farmácia • Ginásios • Parque Canino do Vale do Leça • Penedo do Bufo • Parque da Resineira • Cafés, padarias e restaurantes • Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Apresentamos este conjunto habitacional em Aboadela, Amarante, composto por 5 moradias independentes para recuperar — 3 de tipologia T2 e 2 de tipologia T1 — complementadas por um amplo terreno com cerca de 2.700 m². Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um projeto de investimento com diferentes possibilidades de utilização e valorização. A recuperação das habitações permite criar: • Um conjunto residencial para rentabilização • Um projeto de alojamento turístico • Uma solução para várias famílias • Um conceito de turismo de natureza, aproveitando a tranquilidade, o espaço exterior e a envolvente natural da propriedade Atenção: Sempre sujeito às licenças e enquadramento legal aplicáveis. O terreno acrescenta uma dimensão importante ao projeto, permitindo explorar diferentes soluções para os espaços exteriores, zonas de lazer, jardins, estacionamento ou outras valências que possam complementar o conjunto habitacional. Inserida numa zona tranquila de Aboadela, a propriedade beneficia de vistas desafogadas para a montanha e envolvente natural, bons acessos ao IP4 e proximidade a espaços de lazer, praia fluvial, serviços e comércio. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: procura um projeto com espaço para crescer, transformar e valorizar. Caraterísticas: • Conjunto de 5 casas para recuperar • 3 moradias T2 + 2 moradias T1 • Terreno adicional com aproximadamente 2.700 m² • Várias possibilidades de utilização e rentabilização • Potencial para projeto turístico ou residencial, sujeito a licenciamento • Zona residencial tranquila • Vistas desafogadas para a montanha • Facilidade de estacionamento exterior Nas proximidades: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) • Fácil acesso a vias rápidas (IP4) • Ponte de Ovelha e Honra do Marão • Parque de Lazer de Aboadela • Campo de Jogos de Aboadela • Praia Fluvial de Várzea • Escola • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.

Se procura mais do que uma casa, esta Moradia T3 em São Cosme, Gondomar é a escolha que marca a diferença. Este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e com duas frentes solares (Norte/ Sul), o que permite uma luminosidade natural durante o dia. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade. No piso superior, a zona privativa revela-se verdadeiramente diferenciadora: quartos amplos, incluindo uma suite elegante, todos com vistas desafogadas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar e pela cozinha totalmente equipada, ideais para momentos de convívio, com ligação visual ao exterior e ao enquadramento urbano e natural. Complementa este imóvel uma garagem fechada para duas viaturas, escritório e zona de arrumos, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. No exterior, o condomínio oferece ainda uma ampla zona comum de lazer (jardim), ideal para momentos de descanso e convívio ao ar livre. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta, oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta casa. Primeiro piso composto por: • Hall de entrada principal e funcional • Cozinha totalmente equipada • Sala de estar/janta generosa com acesso à varanda • Casa de banho de serviço Segundo piso composto por: • Hall de distribuição dos quartos • Suite ampla com roupeiro embutido e casa de banho privativa • 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa de apoio aos quartos Cave: • Garagem fechada para 2 carros, com portão automático e acesso direto à casa • Espaço extra e versátil para escritório e arrumação Zona comum: • Entrada comum para entrada/saída de viaturas • Zona relvada de grandes dimensões Caraterísticas: • Zona residencial tranquila • Vistas Desafogadas - Cidade & campo • Facilidade de estacionamento ao ar livre • Sistema de Aspiração Central • Sistema Domótica (Luzes, Estores, Ar-Condicionado) • Janelas duplas com vidro Duplo • Estores Elétricos • Tetos Falsos em toda a casa • Instalação de Ar Condicionado • Armários Roupeiros • Garagem para 2 Carros com portões Automáticos • Escadaria Interior para comunicação entre os pisos • Condomínio: 35€/mês Nas proximidades: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) • Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta) • Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa • Centro Comercial Parque Nascente • Bombeiros Voluntários de Gondomar • Parque Urbano de Fânzeres/ Gondomar • Postos de abastecimento • Escolas/ Colégios/ Infantário • Ginásios • Restauração • Supermercados • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Apartamento T3 renovado, situado numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços, transportes e equipamentos essenciais ao dia a dia. Com duas frentes solares (Nascente/Sul), o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de uma agradável luminosidade natural. A sala destaca-se pelas suas boas dimensões, pela presença de uma lareira e pelo acesso direto à varanda, criando um espaço confortável e acolhedor para momentos de convívio. O apartamento encontra-se a ser alvo de uma intervenção de renovação, incluindo pintura, acabamento das paredes, renovação da cozinha com mobiliário e eletrodomésticos novos, tratamento dos pavimentos e madeiras e remodelação das duas casas de banho. Esta intervenção permitirá proporcionar um ambiente mais moderno e cuidado, mantendo a funcionalidade e as boas áreas que caracterizam o imóvel. A zona privativa é composta por três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, e por uma casa de banho completa com luz natural e base de duche. A existência de uma segunda casa de banho, junto à zona social, acrescenta ainda maior comodidade ao quotidiano. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada (box) localizada nas traseiras do prédio, uma mais-valia importante para estacionamento e arrumação. Situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, beneficia de uma localização prática, com paragens de autocarro nas imediações e fácil acesso à rede de metro. A estação de metro da Venda Nova encontra-se a poucos minutos, permitindo uma ligação rápida a diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente encontra uma grande variedade de supermercados, escolas, jardins de infância, colégios, farmácias, ginásios e serviços de saúde, tornando esta uma localização particularmente conveniente para habitação própria. Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 com boas áreas, duas frentes, varanda e garagem fechada, numa localização prática e bem servida de transportes e serviços. Composto por: • Sala ampla com lareira e acesso à varanda • Cozinha equipada com placa, forno e exaustor • Lavandaria • Despensa • Casa de banho de serviço • Três quartos, dois deles com roupeiros embutidos • Casa de banho completa com base de duche e luz natural • Garagem fechada (box) nas traseiras do prédio Características: • Duas frentes (Nascente/Sul) • 2.º andar sem elevador • Cozinha com mobiliário e eletrodomésticos novos • Condomínio: 41 €/mês Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Facilidade de acesso à rede de transportes públicos • Estação de Metro da Venda Nova, a cerca de 2 minutos de carro e aproximadamente 10 minutos a pé • Paragens de autocarro nas imediações • Supermercados • Escolas, jardins de infância e colégios • Ginásios • Farmácias • Unidade de Saúde Familiar de Fânzeres • Comércio e serviços diversificados Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.

Apresentamos esta Moradia T4 com piscina em Esposende, uma propriedade de excelência situada numa das zonas mais procuradas da região e a poucos minutos a pé da praia, onde arquitetura contemporânea, conforto e privacidade se encontram num só lugar. Projetada para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora, a moradia destaca-se pelos grandes vãos envidraçados, luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. A distribuição privilegia a amplitude e a funcionalidade, com uma clara separação entre as zonas sociais e privadas. No piso superior encontra-se a zona mais privada da casa, composta por duas suites de excelentes dimensões, ambas com varanda e casa de banho privativa, complementadas por dois quartos amplos e luminosos. O acesso é assegurado por escadaria interior e elevador, garantindo conforto e acessibilidade entre os pisos. No exterior, o ambiente prolonga-se para um terraço ajardinado, alpendre, zona de refeições e churrasqueira e uma piscina privativa aquecida por bomba de calor — o cenário perfeito para desfrutar de Esposende durante todo o ano. No piso inferior, a garagem fechada, o salão polivalente, a lavandaria e as zonas técnicas acrescentam uma dimensão extra à propriedade, permitindo criar espaços de lazer, cinema, ginásio ou sala de jogos. Com rooftop de três frentes e vistas amplas para o mar, esta moradia reúne privacidade, conforto e uma localização privilegiada, próxima da praia, comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários. Uma moradia pensada para quem não procura apenas uma casa, mas uma forma diferente de viver. Exterior composto por: • Entrada principal pedonal • Entrada secundária para viaturas • Zonas ajardinadas envolventes • Terraço/jardim com alpendre • Zona de Churrasqueira e refeições • Piscina privativa de grandes dimensões com duche Zona social composta por: • Hall de entrada amplo e funcional • Cozinha totalmente equipada • Sala de estar ampla e luminosa, com recuperador de calor e acesso ao terraço frontal • Sala de jantar e cozinha em conceito open space, com acesso ao terraço traseiro • Casa de banho de serviço de apoio à zona comum Zona privativa composto por: • Acesso através de escadaria interior ou elevador • Hall de distribuição dos quartos • 2 suites completas, com roupeiros embutidos e varanda comum • 2 quartos amplos e luminosos e varanda comum • Casa de banho completa de apoio aos quartos Rooftop: • Amplo terraço de 3 frentes, com vistas desafogadas para o mar Cave composta por: • Salão amplo e versátil para festas/jogos, sala de cinema, ginásio, entre outros • Garagem fechada com portão automático e acesso direto à habitação por escadas ou elevador • Zona técnica, arrumos e lavandaria Caraterísticas: • Zona residencial tranquila • Vistas desafogadas para o Mar e Cidade • Facilidade de estacionamento ao ar livre • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta • Casa com Elevador • Piscina aquecida com bomba de calor • Portas e Janelas com vidro Duplo • Estores de Alumínio Elétricos no Exterior • Grandes Vãos Envidraçados • Instalação de Paneis Solares • Tetos Falsos em toda a casa • Projetores de leds em toda a casa • Recuperador de Calor na Sala • Instalação de Ar Condicionado • Sistema de Aspiração Central • Armários Roupeiros • Garagem fechada para com portão Automático • Escadaria Interior (comunicação entre os pisos) • Claraboias (iluminação natural) Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) • Fácil acesso a vias rápidas (A28/ N13) • Hospital Valentim Ribeiro • Estádio Padre Sá Pereira • Piscinas Foz do Cávado • Praia de Esposende • Jardim do Farol • Postos de abastecimento • Escolas/ Colégios/ Infantário • Ginásios • Restauração • Supermercados • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Se procura uma oportunidade de investimento com rendimento imediato e localização central, esta loja no centro de Gondomar apresenta-se como uma opção a considerar. Com 49,40 m², o espaço encontra-se atualmente arrendado até dezembro de 2028, pelo valor mensal de 400 €, o que permite ao novo proprietário adquirir um ativo já com rendimento associado. Localizada no Largo do Souto, no centro de Gondomar, junto à Igreja Matriz, beneficia de uma localização estratégica e de elevada circulação pedonal e rodoviária. A proximidade à futura estação de Metro de Gondomar representa ainda um fator de valorização e de maior acessibilidade para a zona, reforçando o potencial deste espaço enquanto investimento. A loja dispõe de entrada independente, montra para o exterior e casa de banho, apresentando uma configuração funcional para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, de acordo com as utilizações permitidas. A sua localização permite ainda beneficiar da proximidade a equipamentos, comércio e serviços que asseguram um fluxo regular de pessoas ao longo do dia, bem como de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à autoestrada IC29. Uma oportunidade interessante para quem procura um investimento com rendimento desde o primeiro dia, numa localização central e com perspetiva de valorização associada à futura expansão da rede de Metro. Composto por: • Espaço comercial com 49,40 m² • Entrada independente • Montra • Casa de banho Características: • Loja atualmente arrendada • Contrato de arrendamento até dezembro de 2028 • Renda mensal: 400 € • Localização central • Junto à Igreja Matriz de Gondomar • Próxima da futura estação de Metro • Excelente visibilidade e acessibilidade • Rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à autoestrada IC29 Nas proximidades: • Igreja Matriz de Gondomar • Largo do Souto • Futura estação de Metro de Gondomar • Transportes públicos à porta (autocarro e futuro Metro) • Escolas • Biblioteca Municipal de Gondomar • Parque Urbano de Gondomar • Hospital Escola Fernando Pessoa • Supermercados • Comércio e serviços diversificados • Excelentes acessos à autoestrada IC29 • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.

Apresentamos este terreno com projeto para construção de uma moradia independente de 4 frentes, localizado em Baguim do Monte, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos a transportes, comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Com uma área de terreno de 222 m² e uma área total de construção de 286 m², o projeto contempla uma moradia distribuída por cave, rés do chão e primeiro andar, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente utilização dos espaços. Um dos principais destaques do projeto é o facto de todos os quartos serem suites, garantindo maior privacidade e conforto para toda a família. A moradia beneficia ainda de espaços exteriores cuidadosamente integrados, com jardim, terraço, árvores de fruto e alpendre, criando uma agradável ligação entre o interior e o exterior. Uma oportunidade para concretizar uma moradia de arquitetura e distribuição pensadas para a vida familiar, com quatro frentes, três suites e espaços exteriores, numa localização que combina tranquilidade residencial com a proximidade ao Porto, transportes e serviços. Composto por: Rés do chão: • Terraço com alpendre, jardim e árvores de fruto • Sala ampla com acesso ao terraço • Cozinha totalmente equipada • Lavandaria • Suite • Casa de banho de serviço 1.º andar: • Suite com varanda • Suite com closet Cave: • Garagem • Escritório • Casa de banho de serviço • Casa das máquinas • Espaços de arrumação • Área ampla com diversas possibilidades de utilização Características: • Terreno com 222 m² • Moradia independente de 4 frentes • Projeto para construção de 286 m² • Cave com 131 m² • Rés do chão com 99 m² • 1.º andar com 56 m² • 3 suites • Painéis solares • Claraboias Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Paragens de autocarro na envolvente • Estação de Comboio de Rio Tinto – cerca de 3 minutos de carro • Estação de Metro de Baguim – cerca de 3 minutos de carro • Parque Infantil e de Merendas da LIPOR • Parque Aventura e Trilho Ecológico da LIPOR • Cafés, padarias e restaurantes • Parque Nascente – cerca de 9 minutos de carro • Parque Urbano de Rio Tinto • Passadiços de Rio Tinto • Piscinas Municipais de Águas Santas • Supermercados • Ginásios • Jardins de infância e escolas • Bons acessos à A4 Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Se procura um apartamento pronto a habitar, renovado, funcional e numa localização que facilite verdadeiramente o dia a dia, este T2+1 em Ermesinde reúne vários argumentos de destaque. Situado numa zona calma, numa rua sem saída, beneficia de um ambiente tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa. Nas imediações encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos, enquanto o MaiaShopping, as Piscinas Municipais de Ermesinde e a Estação de Comboio de Ermesinde se encontram a poucos minutos, proporcionando maior comodidade tanto para as rotinas diárias como para momentos de lazer. A localização é também uma mais-valia para quem precisa de se deslocar diariamente, com bons acessos à A3 e ligação facilitada a diferentes pontos da região, enquanto a proximidade da estação ferroviária permite uma alternativa prática ao automóvel. Originalmente T2, o apartamento foi totalmente renovado e transformado em T2+1, acrescentando uma divisão versátil que pode assumir diferentes funções, como escritório, quarto ou espaço de apoio, adaptando-se às necessidades de cada família. Inserido num rés do chão elevado, beneficia de maior privacidade e tranquilidade. As duas frentes, norte e poente, contribuem ainda para uma boa luminosidade natural em todas as divisões. A zona social destaca-se pela ampla sala em conceito open space com a cozinha, com acesso à varanda e ar condicionado, criando um espaço confortável e acolhedor para desfrutar em família ou receber amigos. Uma das características diferenciadoras é ainda o acesso ao edifício através de escadas ou rampa, facilitando a entrada e circulação de pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento dispõe igualmente de lugar de garagem, acrescentando comodidade e segurança no dia a dia. Uma solução que combina a tranquilidade de uma rua sem saída com a proximidade a transportes, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, ideal para quem procura conforto e mobilidade no dia a dia. Composto por: • Hall de entrada com iluminação LED acionada por sensor de movimento • Sala e cozinha em conceito open space • Sala ampla com acesso à varanda • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas • Lavandaria • Suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche • Quarto com roupeiro embutido • Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto ou outro espaço de apoio • Casa de banho completa com base de duche • Lugar de garagem Características: • Apartamento T2+1, totalmente renovado • Rés do chão elevado • 2 frentes: norte e poente • Ar condicionado na zona social • Iluminação LED no hall com sensor de movimento • Condomínio: 35,60 €/mês • Entrada pedonal por escadas ou rampa • Lugares de estacionamento na envolvente, incluindo lugares para mobilidade reduzida • Rua sem saída, proporcionando maior tranquilidade Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Estação de Comboio de Ermesinde – cerca de 2 minutos de carro • Centro de Ermesinde e principais serviços • Escolas e colégios • Supermercados • Piscinas Municipais de Ermesinde • MaiaShopping – cerca de 6 minutos de carro • Paragens de autocarro nas imediações • Cafés, restaurantes e padarias • Ginásios • Excelentes acessos à A3 Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Se procura um apartamento bem localizado, funcional e próximo de todos os serviços essenciais, este T2, situado no centro de Gondomar, em frente ao Parque Urbano de Gondomar, apresenta uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A localização é um dos seus principais atributos. Inserido numa zona central, permite usufruir de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e espaços verdes, com o Parque Urbano de Gondomar mesmo em frente, proporcionando um ambiente agradável para caminhadas, lazer e atividades ao ar livre. Nas proximidades encontra ainda a Biblioteca Municipal de Gondomar, o Centro Comercial Mafavis, o Centro de Saúde de Gondomar, o Hospital Escola Fernando Pessoa, escolas básicas e secundárias, o Colégio Paulo VI e escolas profissionais, como o CINDOR e a Atual Gest. A proximidade ao Monte Crasto acrescenta também uma importante mais-valia à envolvente, pela sua componente natural e paisagística. O apartamento destaca-se pela sua distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privativa, oferecendo uma utilização prática e confortável. A sala ampla, equipada com recuperador de calor, proporciona um ambiente acolhedor, enquanto os dois quartos beneficiam de roupeiros embutidos e de uma varanda comum com vista privilegiada para o Parque Urbano de Gondomar. Com duas frentes, nascente e poente, o imóvel beneficia de boa exposição solar e luminosidade natural. Dispõe ainda de elevador, vídeo porteiro, lugar de garagem e arrumos, garantindo maior comodidade no dia a dia. Uma excelente opção para quem valoriza viver no centro de Gondomar, com tudo por perto e a tranquilidade de ter o Parque Urbano mesmo em frente, aliando conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Composto por: • Hall de entrada • Sala ampla com recuperador de calor • Cozinha equipada com placa, forno e exaustor • Lavandaria • Despensa • Hall dos quartos com espaço adicional ideal para arrumação • 2 quartos com roupeiros embutidos • Varanda comum aos quartos, com vista para o Parque Urbano de Gondomar • Casa de banho de serviço e outra completa com banheira de hidromassagem • Lugar de garagem • Arrumos Características: • Localização central, no centro de Gondomar • Em frente ao Parque Urbano de Gondomar • 2 frentes: nascente e poente • Boa exposição solar • Distribuição equilibrada entre zona social e zona privativa • Elevador • Vídeo porteiro Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Parque Urbano de Gondomar • Monte Crasto • Escola Básica e Escola Secundária de Gondomar • Colégio Paulo VI • Escolas profissionais CINDOR e Atual Gest • Biblioteca Municipal de Gondomar • Centro Comercial Mafavis Gondomar • Centro de Saúde de Gondomar • Hospital Escola Fernando Pessoa • Paragens de autocarro nas imediações • Supermercados • Cafés, restaurantes e padarias • Espaços verdes e zonas de lazer • Excelentes acessos às principais vias rápidas, nomeadamente à IC29 Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Uma propriedade com alma, onde o carácter da casa, a natureza e a tranquilidade se encontram. Imagine acordar ao som do canto dos pássaros, passar as tardes num dos seus pátios, colher fruta diretamente do pomar e terminar o dia contemplando a serra, num ambiente onde o silêncio ainda é interrompido apenas pelo sino da igreja, pelo som dos grilos e das cigarras. É este o estilo de vida que esta propriedade oferece. Inserida num terreno com cerca de 2.200 m², esta moradia distingue-se pela sua envolvente natural, pelos espaços exteriores e pelo carácter único de algumas das suas construções. A Moradia A casa dispõe de 3 quartos, sendo o principal uma verdadeira suite privada, com casa de banho e closet, e um total de 3 casas de banho. A zona social é acolhedora e cheia de personalidade, com uma sala de estar equipada com lareira, complementada por uma área distinta destinada a refeições, criando ambientes confortáveis e funcionais para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha de inspiração rústica preserva o ambiente tradicional da propriedade e articula-se com os restantes espaços de apoio, entre os quais se encontram arrumos, cozinha exterior e sala das máquinas. Mas é no exterior e nos espaços complementares que esta propriedade revela verdadeiramente o seu carácter. Um antigo lagar cheio de história. Um dos elementos mais especiais da propriedade é o seu antigo lagar, com cerca de 47 m². Um espaço repleto de autenticidade e história, que poderá ganhar uma nova vida de acordo com a imaginação e as necessidades dos futuros proprietários. Adega, garrafeira, sala de convívio, atelier, espaço de trabalho ou simplesmente um lugar para reunir família e amigos — as possibilidades são inúmeras. A propriedade conta ainda com anexo e dois pátios com cerca de 150 m² no total, um deles de carácter mais reservado e intimista, funcionando como um verdadeiro pátio interior. Um terreno pensado para desfrutar. Os cerca de 2.200 m² de terreno proporcionam espaço, privacidade e contacto direto com a natureza. A propriedade beneficia de água de nascente potável e de uma vista desafogada para a serra, que acompanha o quotidiano com uma paisagem sempre presente. No terreno encontra-se ainda um pomar com cerca de 3 anos, composto por mais de 20 árvores de fruto, incluindo dióspiros, laranjeiras, macieiras, romãzeiras, limoeiros e outras espécies. Um espaço perfeito para quem valoriza a vida ao ar livre, a jardinagem e o prazer de ter fruta diretamente do seu próprio terreno. Tranquilidade e natureza no seu estado mais genuíno. Aqui, o tempo parece passar a outro ritmo. As manhãs são acompanhadas pelo canto dos pássaros e as noites pelo som dos grilos e das cigarras, num ambiente de verdadeira serenidade. A envolvente natural permite ainda o contacto com uma fauna diversificada, sendo possível avistar na zona veados, raposas, águias, javalis, poupas, mochos, cucos, entre outras espécies. Uma localização privilegiada para viver a natureza. Apesar da sensação de refúgio e tranquilidade, a propriedade encontra-se convenientemente localizada: 10 minutos do centro de Celorico de Basto e da praia fluvial; 20 minutos de Mondim de Basto; 20 minutos de Amarante, onde se encontra o Hospital Público; Cerca de 60 minutos do Porto. Para quem procura uma vida mais próxima da natureza, a localização é igualmente privilegiada, encontrando-se nas proximidades de alguns dos mais interessantes cenários naturais da região: Parque Natural do Alvão, com lagoas, cascatas e inúmeros trilhos; Serra do Marão, ideal para caminhadas, BTT e passeios em plena natureza; Ecopista do Tâmega, perfeita para caminhadas, passeios de bicicleta e momentos de lazer ao ar livre. Uma casa para viver — e não apenas para habitar. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade para quem procura espaço, autenticidade, natureza e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos. Uma casa com história, rodeada de natureza e com múltiplas possibilidades de utilização, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou projeto de turismo rural. Um lugar onde a natureza marca o ritmo, onde cada espaço tem uma história para contar e onde a tranquilidade deixa de ser um privilégio para passar a fazer parte do quotidiano. --Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Uma propriedade com alma, onde o carácter da casa, a natureza e a tranquilidade se encontram. Imagine acordar ao som do canto dos pássaros, passar as tardes num dos seus pátios, colher fruta diretamente do pomar e terminar o dia contemplando a serra, num ambiente onde o silêncio ainda é interrompido apenas pelo sino da igreja, pelo som dos grilos e das cigarras. É este o estilo de vida que esta propriedade oferece. Inserida num terreno com cerca de 2.200 m², esta quinta distingue-se pela sua envolvente natural, pelos espaços exteriores e pelo carácter único de algumas das suas construções. A Quinta A casa dispõe de 3 quartos, sendo o principal uma verdadeira suite privada, com casa de banho e closet, e um total de 3 casas de banho. A zona social é acolhedora e cheia de personalidade, com uma sala de estar equipada com lareira, complementada por uma área distinta destinada a refeições, criando ambientes confortáveis e funcionais para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha de inspiração rústica preserva o ambiente tradicional da propriedade e articula-se com os restantes espaços de apoio, entre os quais se encontram arrumos, cozinha exterior e sala das máquinas. Mas é no exterior e nos espaços complementares que esta propriedade revela verdadeiramente o seu carácter. Um antigo lagar cheio de história. Um dos elementos mais especiais da propriedade é o seu antigo lagar, com cerca de 47 m². Um espaço repleto de autenticidade e história, que poderá ganhar uma nova vida de acordo com a imaginação e as necessidades dos futuros proprietários. Adega, garrafeira, sala de convívio, atelier, espaço de trabalho ou simplesmente um lugar para reunir família e amigos — as possibilidades são inúmeras. A propriedade conta ainda com anexo e dois pátios com cerca de 150 m² no total, um deles de carácter mais reservado e intimista, funcionando como um verdadeiro pátio interior. Um terreno pensado para desfrutar. Os cerca de 2.200 m² de terreno proporcionam espaço, privacidade e contacto direto com a natureza. A propriedade beneficia de água de nascente potável e de uma vista desafogada para a serra, que acompanha o quotidiano com uma paisagem sempre presente. No terreno encontra-se ainda um pomar com cerca de 3 anos, composto por mais de 20 árvores de fruto, incluindo dióspiros, laranjeiras, macieiras, romãzeiras, limoeiros e outras espécies. Um espaço perfeito para quem valoriza a vida ao ar livre, a jardinagem e o prazer de ter fruta diretamente do seu próprio terreno. Tranquilidade e natureza no seu estado mais genuíno. Aqui, o tempo parece passar a outro ritmo. As manhãs são acompanhadas pelo canto dos pássaros e as noites pelo som dos grilos e das cigarras, num ambiente de verdadeira serenidade. A envolvente natural permite ainda o contacto com uma fauna diversificada, sendo possível avistar na zona veados, raposas, águias, javalis, poupas, mochos, cucos, entre outras espécies. Uma localização privilegiada para viver a natureza. Apesar da sensação de refúgio e tranquilidade, a propriedade encontra-se convenientemente localizada: 10 minutos do centro de Celorico de Basto e da praia fluvial; 20 minutos de Mondim de Basto; 20 minutos de Amarante, onde se encontra o Hospital Público; Cerca de 60 minutos do Porto. Para quem procura uma vida mais próxima da natureza, a localização é igualmente privilegiada, encontrando-se nas proximidades de alguns dos mais interessantes cenários naturais da região: Parque Natural do Alvão, com lagoas, cascatas e inúmeros trilhos; Serra do Marão, ideal para caminhadas, BTT e passeios em plena natureza; Ecopista do Tâmega, perfeita para caminhadas, passeios de bicicleta e momentos de lazer ao ar livre. Uma casa para viver — e não apenas para habitar. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade para quem procura espaço, autenticidade, natureza e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos. Uma casa com história, rodeada de natureza e com múltiplas possibilidades de utilização, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou projeto de turismo rural. Um lugar onde a natureza marca o ritmo, onde cada espaço tem uma história para contar e onde a tranquilidade deixa de ser um privilégio para passar a fazer parte do quotidiano. --Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Moradia situada à entrada de Canedo Térrea, com terraço, jardim, aproveitamento de sótão e uma garagem fantástica! Características principais: Hall de entrada com roupeiro embutido; Ampla sala de estar com lareira/salamandra; Cozinha espaçosa, totalmente equipada e com muita luminosidade, tendo acesso direto ao exterior, à zona de churrasqueira; 2 quartos com roupeiros embutidos; 1 suíte; Escritório, ideal para teletrabalho ou para adaptar como quarto adicional; 4 casas de banho (1 na suíte, 2 completas e 1 de serviço); Hall de distribuição dos quartos. Sótão aproveitado: Quarto com roupeiro embutido; Casa de banho completa com banheira de hidromassagem; Excelentes áreas, com potencial para funcionar como uma suíte independente. Cave: Amplo salão multifunções; Casa de banho completa; Garagem fechada com capacidade para aproximadamente 4 a 6 viaturas; Espaço de arrumos. Equipamentos: Aquecimento central; Caixilharia com vidros duplos; Salamandra / lareira. Exterior: Terraço; Jardim e logradouro; Zona de barbecue; Excelente espaço exterior para momentos de lazer em família. Informações adicionais: A propriedade inclui um artigo rústico de 480 m²; Localizada a apenas 5 minutos do nó da A32 e do centro de Canedo; Próxima de escolas, comércio e serviços locais. Opção com piscina: Possibilidade de aquisição da moradia com piscina pelo valor de 525.000 €. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Teremos todo o gosto em apresentar-lhe todos os pormenores deste imóvel. www.mercadodascasas.com Poupe tempo e trabalho confie no nosso profissionalismo.

T3 Renovado com Varandas, Suíte e Garagem em Paços de Brandão Conforto, luminosidade e localização. Este pode ser o apartamento que procura para viver com qualidade e tranquilidade. Apresentamos este excelente apartamento T3 totalmente renovado, situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, numa zona residencial tranquila e familiar de Paços de Brandão. Com áreas generosas, uma distribuição muito funcional e excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e pelo ambiente acolhedor que proporciona em todas as divisões. Um apartamento pensado para o seu dia a dia. A ampla sala de estar e jantar é um dos grandes destaques da casa, oferecendo espaço suficiente para criar diferentes ambientes e receber família e amigos. O recuperador de calor acrescenta conforto nos dias mais frios, enquanto o acesso direto à varanda permite desfrutar de momentos de descanso e lazer ao ar livre. A cozinha moderna e funcional, equipada com placa, forno e exaustor, dispõe ainda de acesso a uma marquise/lavandaria independente, garantindo maior organização e praticidade no dia a dia. Na zona privada encontrará 2 quartos, todos com roupeiros embutidos e excelente capacidade de arrumação, incluindo uma confortável suíte, proporcionando maior privacidade e comodidade. Para completar, o imóvel dispõe de um lugar de garagem amplo e de fácil acesso, uma mais-valia indispensável para o seu conforto. Localização que faz a diferença! A localização é outro dos grandes pontos fortes deste apartamento, permitindo viver numa zona tranquila sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa. Educação: a apenas 50 metros da Escola Profissional de Paços de Brandão, além de estar próximo de outros estabelecimentos de ensino. Transportes: proximidade à Estação Ferroviária de Paços de Brandão e excelentes acessos rodoviários a Santa Maria da Feira, Espinho e Porto. Comércio e serviços: supermercados, comércio local, cafés, restaurantes e serviços essenciais encontram-se a poucos minutos. A sua próxima casa pode estar aqui! Se procura um T3 renovado, espaçoso, luminoso e funcional, com suíte, varanda, garagem e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Não deixe esta oportunidade escapar. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer! Poupe o seu tempo. Use o nosso!

Quinta de São Lázaro Área Total: 3,6 hectares (36.000 m²) Localização: Junto ao IP4 e à Capela de São Lázaro, próximo do centro de Bragança. Pontos Fortes: Confronta com o Rio Sabor, conta com excelentes acessos e uma envolvente natural única. Potencial: Propriedade com perfil ideal para projeto turístico ou de lazer. Se procura um ativo com forte potencial de valorização e localização estratégica, esta propriedade merece a sua visita. Contacte-nos para obter mais informações. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!

Terreno com 410 m² em Canidelo, Vila Nova de Gaia, com projeto aprovado para moradia T3 + T1 semi-independente e licença de construção pronta a levantar. A solução ideal para quem pretende avançar rapidamente para a obra, sem custos de tempo nem incertezas burocráticas. Destaques do Projeto: Área de implantação: 228 m² | Área de construção: 297 m² Garagem: 32 m² para 2 viaturas (preparada para carregamento de veículos elétricos) Elevador: Previsto no projeto de execução completo Distribuição Funcional dos Espaços: Piso 0 (Unidade T1 Semi-Independente): Sala, cozinha, quarto e WC. Uma configuração perfeita para acolher familiares (pais ou sogros) com total autonomia, receber hóspedes, ou adaptar a escritório, estúdio ou zona de apoio. Pisos Superiores (Habitação Principal T3): 3 quartos, sala e cozinha no último piso, com acesso a terraço. Arquitetura de Autor: Mais do que um simples lote, trata-se de um projeto de arquitetura diferenciador, assinado pela prestigiada arquiteta Ana da Franca (Franca Arquitectura), um dos gabinetes de referência na região do Porto. Um trabalho pensado ao pormenor, focado no conforto, na coerência espacial e na eficiência energética. Localização Premium: Situado numa das zonas mais procuradas de Gaia, perto do mar e a poucos minutos da Praia do Cabedelo e do centro do Porto. Uma oportunidade única para construir uma moradia contemporânea com assinatura, pronta a arrancar. Poupe o seu tempo. Use o nosso!

Exclusivo Apartamento T1 Totalmente Renovado no Bairro de Ponte de Anta, Espinho Ideal para habitação própria ou investimento Apresentamos este fantástico apartamento T1, alvo de uma remodelação integral, que se destaca pelos seus acabamentos modernos, excelente funcionalidade e uma ótima relação qualidade/preço. Principais Destaques do Imóvel: Cozinha Equipada: Placa, forno, exaustor e frigorífico. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. Casa de Banho: Design contemporâneo com base de chuveiro. Luminosidade: Excelente exposição solar e iluminação LED embutida. Envolvente e Localização: Inserido numa zona residencial tranquila e familiar, o imóvel beneficia da proximidade a todo o tipo de serviços essenciais e comércios locais: Facilidade de estacionamento à porta. Minimercado e comércio de proximidade a escassos metros. Parque infantil nas imediações. Bons acessos rodoviários (A29 / N109) e proximidade às praias e ao centro de Espinho. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel "chave na mão", pronto a habitar ou a rentabilizar no mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!