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Apartamento T2 (O) Novo com Varanda, Garagem Dupla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T2 novo, com varanda e Jardim, garagem para dois veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Nascente/Poente) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para lazer e convívio • Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 1 km do centro de Lousada • Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto • Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias • Hipermercados e comércio local • Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada • Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: 2º semestre de 2026 • Conclusão prevista: dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando • Sistema de ventilação mecânica • Ar condicionado • Bomba de calor para AQS • Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: • Móveis em HDF melaminicos • Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores • Dois quartos, incluindo uma suite, com acesso á varanda todos com roupeiros embutidos • Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda orientada a nascente e poente, garantindo excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa • Louças sanitárias suspensas Sanindusa • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade • Garagem para dois veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas • Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes • As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial • As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região — um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade.

Apartamento T2 para Venda – Figueira da Foz Excelente oportunidade na Figueira da Foz, ideal tanto para habitação própria como para investimento com rentabilidade imediata. Embora registado como T1, o imóvel apresenta atualmente uma configuração funcional de T2, proporcionando um melhor aproveitamento do espaço e maior conforto no dia a dia. O apartamento dispõe de: • Sala e cozinha em open space, com ambiente moderno e acolhedor • 2 quartos • Casa de banho completa • Boa luminosidade natural • Garagem • Arrumo O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, totalmente mobilado e pronto a habitar. Atualmente encontra-se arrendado, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que procurem rendimento imediato. O edifício dispõe ainda de churrasqueira comum no topo do prédio, ideal para momentos de convívio e lazer. Localizado em zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e outras comodidades. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Ricardo Marinheira [email protected] 914 516 950

Moradia para Reabilitação em Lordemão, Coimbra – Excelente Oportunidade de Investimento Moradia para reabilitação com enorme potencial, situada na tranquila zona da Redonda, em Lordemão, Coimbra, integrada na União de Freguesias de Eiras e São Paulo de Frades. Inserida numa zona calma e residencial, mas com excelentes acessos, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, por apenas 70.000€. A moradia é composta por rés do chão e 1.º andar, oferecendo uma base estrutural com elevado potencial de valorização, permitindo criar uma habitação confortável, moderna e adaptada às necessidades atuais. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização estratégica: • A apenas 2 minutos do centro de Eiras • Próxima de hipermercados, restaurantes, McDonald’s, centro de saúde e diversos serviços • Farmácia de Lordemão a cerca de 2 minutos • Solum, Fórum Coimbra e Baixa da cidade a aproximadamente 10 minutos A localização combina tranquilidade com proximidade ao centro urbano, tornando este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida e acessibilidade. Imóvel sem Licença de Utilização — escriturável ao abrigo do SIMPLEX (Decreto-Lei n.º 10/2024). Não se encontra disponível qualquer documento que comprove a emissão de licença de utilização, isenção da mesma ou comprovativo de pagamento das respetivas taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários à utilização e/ou construção. Excelente oportunidade para reabilitação e valorização futura. Agende já a sua visita! Ricardo Marinheira [email protected] 914 516 950

Moradia T5 - Coucieiro, Vila Verde Apresentamos esta excelente moradia T5 localizada em Coucieiro, concelho de Vila Verde, inserida num terreno amplo e com uma excelente exposição solar, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e conforto, sem abdicar de bons acessos e proximidade aos principais serviços. A habitação distribui-se por dois pisos: -Rés-do-chão: Cozinha espaçosa equipada com tradicional forno a lenha; Sala de estar acolhedora com lareira; Sala de refeições; Casa de banho de apoio. -Primeiro piso: Cinco quartos amplos; Escritório com acesso a varanda e amplas janelas, proporcionando excelente luminosidade natural; Casa de banho completa. -No exterior, a propriedade dispõe de: Logradouro generoso; Churrasqueira para momentos de lazer em família e com amigos; Anexos destinados a arrumos; Anexo para estacionamento de viatura; Terreno com múltiplas possibilidades de utilização. Esta é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, beneficiando de uma localização privilegiada, ambiente tranquilo e vistas desafogadas. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade! Ref.: A018-0203 Maïvas Imobiliária - Vila Verde ???? ? ?e???? ???????! ? Avenida António Sérgio, 585 4730-709 Vila Verde [email protected]

Armazém para venda Excelente oportunidade para instalação da sua empresa numa zona estratégica às portas de Coimbra. Este armazém industrial, localizado em Brasfemes, beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida à cidade de Coimbra e aos principais eixos de distribuição da região Centro. Implantado num terreno totalmente vedado com 3.381 m², o imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação e oferece excelentes condições para atividades industriais, logística, armazenagem, distribuição ou transportes. Com uma área de construção de 1.026 m², o espaço está preparado para utilização imediata, dispondo de várias valências de apoio operacional e administrativo, nomeadamente: _ Paíneis Solares - Escritório administrativo - Sala de reuniões - Sala de refeições - Balneários com duche para homens e mulheres - Dois portões industriais de grandes dimensões - Portão automático de acesso ao recinto. No exterior, destaca-se a ampla área de estacionamento e manobra, permitindo uma circulação eficiente de viaturas ligeiras e pesadas. Agende a sua visita e venha conhecer! Ricardo Marinheira [email protected] 914 516 950

Apresentamos esta distinta Moradia Tipologia T3 de Duas Frentes (C), integrada num empreendimento residencial de excelência, onde a arquitetura contemporânea se harmoniza com elevados padrões de conforto e qualidade construtiva. Com um design moderno marcado por linhas elegantes e amplas superfícies envidraçadas, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes naturalmente luminosos, funcionais e sofisticados, pensados para uma vivência quotidiana de elevada qualidade. Com uma área privativa generosa e uma área complementar cuidadosamente distribuída, o imóvel desenvolve-se ao longo de três pisos bem organizados, assegurando uma separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas. Dispõe ainda de garagem com capacidade para duas viaturas, varandas e uma agradável área exterior privativa, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre. A zona social distingue-se pela sua amplitude e fluidez, apresentando um conceito open space que promove uma ligação direta ao exterior, criando um ambiente acolhedor e propício a momentos em família. No exterior, destaca-se o jardim privativo e as varandas com vistas desafogadas, proporcionando um espaço tranquilo e harmonioso. No interior, evidencia-se uma estética contemporânea e minimalista, onde a luz natural assume um papel central. A sala de estar prolonga-se de forma elegante para o exterior, enquanto a cozinha moderna, equipada e com ilha, conjuga funcionalidade e design. Os quartos oferecem roupeiros embutidos e soluções práticas de arrumação, incluindo closet, e as instalações sanitárias apresentam um estilo atual e sofisticado. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, a moradia revela um elevado padrão de qualidade, com soluções pensadas para garantir conforto e eficiência no dia a dia, nomeadamente sistemas de climatização completos, produção de águas quentes através de bomba de calor, caixilharias com excelente desempenho térmico e acústico, bem como uma criteriosa seleção de materiais que reforçam o seu caráter moderno. Complementarmente, o imóvel encontra-se equipado com: . Ar condicionado completo . Bomba de calor . Cozinha totalmente equipada . Estores elétricos . Aspiração central . Sistema de alarme e vídeo porteiro . Garagem com portões automáticos Salienta-se ainda a sua localização privilegiada, inserida numa zona residencial tranquila, com proximidade a serviços, comércio e estabelecimentos de ensino. Beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos, garantindo assim o equilíbrio ideal entre conforto, conveniência e qualidade de vida.

Apresentamos esta distinta Moradia de Tipologia T3 de Três Frentes (A), inserida num empreendimento residencial de elevado padrão, onde a arquitetura contemporânea se conjuga de forma harmoniosa com critérios exigentes de conforto, funcionalidade e qualidade construtiva. Caracterizada por um design moderno, pautado por linhas sóbrias e elegantes, bem como por amplas superfícies envidraçadas, esta moradia beneficia de uma excelente exposição solar, permitindo a entrada abundante de luz natural. Este fator contribui para a criação de ambientes luminosos, acolhedores e sofisticados, pensados para proporcionar uma vivência quotidiana de excelência. Com uma área privativa generosa, complementada por espaços exteriores cuidadosamente planeados, o imóvel desenvolve-se ao longo de três pisos devidamente organizados, garantindo uma separação equilibrada entre as áreas sociais e as zonas mais reservadas. Dispõe ainda de garagem com capacidade para duas viaturas, varandas e uma zona exterior privativa, ideal para momentos de lazer, convívio e relaxamento. A zona social distingue-se pela sua amplitude e fluidez, adotando um conceito open space que promove uma ligação direta ao exterior, favorecendo a convivência e o bem-estar. O jardim privativo e as varandas com vistas amplas reforçam a sensação de tranquilidade, criando um ambiente propício ao descanso. No interior, sobressai uma estética contemporânea e minimalista, onde a luminosidade natural assume particular relevância. A sala de estar prolonga-se de forma harmoniosa para o espaço exterior, enquanto a cozinha, moderna e totalmente equipada, integra uma ilha central que alia funcionalidade e design. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos e soluções de arrumação eficientes, incluindo closet, e as instalações sanitárias apresentam acabamentos atuais e de elevada qualidade. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, a moradia evidencia um padrão superior, com soluções concebidas para assegurar conforto térmico e eficiência energética, nomeadamente sistemas completos de climatização, produção de águas quentes sanitárias através de bomba de calor, caixilharias com elevado desempenho térmico e acústico, bem como uma criteriosa seleção de materiais que reforçam a sua identidade contemporânea. Complementarmente, o imóvel encontra-se equipado com: . Sistema de ar condicionado completo . Bomba de calor para aquecimento de águas . Cozinha integralmente equipada . Estores elétricos . Sistema de aspiração central . Alarme e vídeo porteiro . Garagem com portões automáticos Destaca-se, por fim, a sua localização privilegiada, inserida numa zona residencial tranquila, próxima de uma ampla oferta de comércio, serviços e estabelecimentos de ensino. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação célere aos principais centros urbanos, assegurando o equilíbrio ideal entre serenidade, conveniência e qualidade de vida.

Apresentamos esta elegante Moradia Tipologia T3 de Duas Frentes (B) inserida no exclusivo empreendimento Casas das Oliveiras, onde a arquitetura moderna se alia ao conforto e à qualidade de construção. Com linhas contemporâneas, grandes superfícies envidraçadas e excelente exposição solar, esta moradia foi pensada para proporcionar uma vivência luminosa, funcional e sofisticada. Com uma área privativa de 163,80 m² e uma área dependente de 107,60 m², esta moradia distribui-se por três pisos bem definidos, oferecendo uma organização funcional e equilibrada entre as zonas sociais e privadas. Dispõe ainda de garagem para duas viaturas, varandas e uma agradável zona exterior privativa, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A zona social destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, com um conceito em open space que estabelece uma ligação direta ao exterior, criando um ambiente perfeito para convívio e momentos em família. No exterior, poderás desfrutar de jardim privativo, varandas com vistas desafogadas e ainda acesso a uma piscina comum inserida num ambiente tranquilo e residencial. No interior, sobressai uma estética contemporânea e minimalista, onde a luz natural assume um papel central. A sala ampla prolonga-se para o exterior, enquanto a cozinha moderna com ilha, totalmente equipada, combina design e funcionalidade. Os quartos apresentam roupeiros embutidos e soluções de arrumação, incluindo closet, e as casas de banho revelam um design atual e elegante. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, a moradia oferece um elevado padrão de qualidade, com soluções pensadas para o conforto e eficiência do dia a dia, como climatização completa, produção de águas quentes através de bomba de calor, caixilharias com excelente desempenho térmico e acústico, e uma cuidada seleção de materiais que reforçam o carácter moderno do imóvel. Tudo isto é complementado por um conjunto de equipamentos que elevam o nível de conforto e eficiência, nomeadamente: . Ar condicionado completo . Bomba de calor . Cozinha totalmente equipada . Estores elétricos . Aspiração central . Sistema de alarme e vídeo porteiro . Garagem com portões automáticos De referir ainda a sua localização privilegiada em São Cosme, Gondomar, inserida numa zona residencial tranquila, mas com excelente proximidade a serviços, comércio e escolas. A escassos minutos do centro de Gondomar e a cerca de 15 minutos da cidade do Porto, beneficia de ótimos acessos, garantindo o equilíbrio ideal entre conforto, conveniência e qualidade de vida.

Apartamento T2 com varanda, estacionamento, jardins bem cuidados e piscina moderna. Situado num empreendimento inovador e sofisticado, pensado para oferecer conforto e serenidade, este apartamento T2 combina estética contemporânea, praticidade e uma excelente conexão aos espaços exteriores. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito aberto, criando um ambiente brilhante e acolhedor, perfeito para o quotidiano. A área privada inclui uma confortável suíte, um segundo quarto e um WC completo de apoio. A varanda (10,65m2) estende o espaço de convivência para o exterior, proporcionando um local ideal para descansar e aproveitar momentos de lazer. Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida O apartamento ainda dispõe de 2 lugares de garagem (24,30 m2) exclusivo e de um conjunto de acabamentos e equipamentos que priorizam o bem-estar e a eficiência: Ar condicionado na sala e quartos Bomba de calor para aquecimento de águas Isolamento acústico superior Caixilharias com corte térmico e vidro duplo Estores exteriores elétricos em alumínio Vídeo porteiro com monitor de última geração Cozinha completamente equipada Com previsão de entrega para o segundo trimestre de 2027, este imóvel representa uma oportunidade única de investir num espaço harmonioso, funcional e elegante. Para mais informações contacte: Helena Mendes 962878342 [email protected] Vila Azul Imobiliária

Apartamento T2 (I) Novo com Varanda, Garagem Dupla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T2 novo, com varanda, garagem para dois veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Nascente/Poente) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para lazer e convívio • Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 1 km do centro de Lousada • Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto • Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias • Hipermercados e comércio local • Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada • Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: 2º semestre de 2026 • Conclusão prevista: dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando • Sistema de ventilação mecânica • Ar condicionado • Bomba de calor para AQS • Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: • Móveis em HDF melaminicos • Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores • Dois quartos, incluindo uma suite, com acesso direto á varanda todos com roupeiros embutidos • Sala ampla em open space, orientada a Nascente, garantindo excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa • Louças sanitárias suspensas Sanindusa • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade • Garagem para dois veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas • Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes • As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial • As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região — um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade.

Apartamento T3 com varanda, estacionamento, jardins bem cuidados e piscina moderna. Situado num empreendimento inovador e sofisticado, pensado para oferecer conforto e serenidade, este apartamento T3 combina estética contemporânea, praticidade e uma excelente conexão aos espaços exteriores. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito aberto, criando um ambiente brilhante e acolhedor, perfeito para o quotidiano. A área privada inclui uma confortável suíte, um segundo quarto e um WC completo de apoio. As varandas (16,50 m²) estendem o espaço de convivência para o exterior, proporcionando um local ideal para descansar e aproveitar momentos de lazer. Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida O apartamento ainda dispõe de 2 lugares de garagem (46,90 m2) exclusivo e de um conjunto de acabamentos e equipamentos que priorizam o bem-estar e a eficiência: Ar condicionado na sala e quartos Bomba de calor para aquecimento de águas Isolamento acústico superior Caixilharias com corte térmico e vidro duplo Estores exteriores elétricos em alumínio Vídeo porteiro com monitor de última geração Cozinha completamente equipada Com previsão de entrega para o segundo trimestre de 2027, este imóvel representa uma oportunidade única de investir num espaço harmonioso, funcional e elegante. Para mais informações contacte: Helena Mendes 962878342 [email protected] Vila Azul Imobiliária

MORADIA COM 3 QUARTOS EM FASE DE CONCLUSÃO. LOGRADOURO DE 70 M2 E O LOTE COM A ÁREA TOTAL DE 1520 M2. PARCIALMENTE VEDADO E MURADO. PISCINA, ESPAÇO PARA JARDIM E ESTACIONAMENTO. SISTEMA SMARTHOUSE E DE VIGILÂNCIA. EXCELENTE ACESSIBILIDADE E VISTAS PANORÂMICAS. A POUCO MAIS DE UMA HORA DA CAPITAL, DE PRAIAS E NO CORAÇÃO DA LEZÍRIA DO RIBATEJO.

Apresentamos este magnífico apartamento T1, praticamente novo, localizado no coração do Montijo e Afonsoeiro, no distrito de Setúbal. Com uma área bruta de 82 m² e 74,73 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela sua excelente orientação solar a nascente e poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. O apartamento dispõe de uma Suite confortável com casa de banho privativa com base de duche e um Closet, e com uma saída directa para o exterior proporcinando maior mobilidade aos lugares de estacionamento, Dispõe ainda de uma casa de banho de serviço, ideal para apoio à zona social e visitas. Um dos pontos diferenciadores deste apartamento é a existência de duas entradas independentes, acrescentando versatilidade e funcionalidade ao imóvel. Um T1 único no centro do Montijo, onde a remodelação cuidada, a luz natural e a generosidade dos espaços criam uma oportunidade distinta no mercado. Dispõe ainda de um layout cuidadosamente pensado para maximizar o conforto e a funcionalidade. O pavimento em vinil de alta resistência e os tetos falsos com focos conferem um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, incluindo placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça, ideal para quem valoriza praticidade e estilo. O sistema de climatização inclui aquecimento de água elétrico, caixilharia em alumínio com vidros duplos e estores elétricos, garantindo conforto e eficiência energética. Situado no rés-do-chão de um edifício bem conservado e com condominio organizado, este apartamento oferece ainda extrator de fumos e sistemas de domótica e segurança para maior tranquilidade. A localização é privilegiada, com fácil acesso a escolas, transportes públicos, supermercados, comércio local, hospitais, clínicas, farmácias, centro comercial, bancos, correios e outros serviços essenciais. A proximidade a autoestradas facilita deslocações rápidas, enquanto a envolvente residencial assegura um ambiente calmo e agradável. Com uma excelente classificação energética C, este imóvel é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, comodidade e uma excelente relação qualidade-preço, a apenas 265.000€. Não perca a oportunidade de viver no centro do Montijo, numa zona com vistas urbanas encantadoras e todos os serviços ao seu alcance. Contacte-nos já para agendar uma visita e conhecer o seu novo lar! Tratamos do seu financiamento. Esperamos por si.

Apartamento T2 Duplex no Centro do Porto | Zona ARU – Campanhã ? Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos da entrada principal do novo M-ODU do Porto concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma e próximo ao estádio do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano. ? Situado no 2.º piso, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização moderna e eficiente. No piso inferior, encontra-se a zona social em open space, com sala de estar e jantar integradas numa cozinha totalmente equipada, criando um ambiente amplo e acolhedor. Neste piso dispõe ainda de uma suite com armários embutidos e casa de banho com base de duche, além de varanda que proporciona um agradável espaço exterior. No piso superior, nas águas furtadas, encontra-se a segunda suite, garantindo total privacidade e conforto. Ao nível do conforto e segurança, o apartamento conta com ar condicionado, vidros duplos, porta de segurança, intercomunicador e excelente capacidade de arrumação, assegurando funcionalidade e eficiência no dia a dia. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este T2 Duplex beneficia de um enquadramento urbano em plena valorização, com intervenções previstas ao nível da modernização de infraestruturas, melhoria de equipamentos públicos, reforço da mobilidade e qualificação ambiental — fatores que reforçam o seu potencial de valorização ? ? Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo em cada etapa da sua decisão. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

? Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos da entrada principal do novo M-ODU do Porto concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma e próximo ao estádio do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano. ? Situado no rés-do-chão, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização funcional e contemporânea. Distribui-se por: • Hall de entrada • Sala de estar e jantar em conceito open space • Cozinha totalmente equipada • 1 quarto com armários embutidos • 1 casa de banho completa com base de duche Conforto e Eficiência: • Ar condicionado • Vidros duplos • Porta de segurança • Intercomunicador • Excelente capacidade de arrumação Um dos grandes destaques é o jardim privativo com 25,30 m², complementado por deck, criando um espaço exterior reservado e versátil — ideal para momentos de lazer ao ar livre. Uma oportunidade sólida para habitação própria ou investimento, inserida numa zona com forte dinâmica de crescimento e valorização na cidade do Porto. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento beneficia de um enquadramento urbano em plena transformação, com intervenções previstas ao nível da reestruturação urbana, modernização de infraestruturas, qualificação de equipamentos, melhorias ambientais e reforço da mobilidade — fatores que potenciam a valorização sustentada da zona ? ? Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo na sua decisão. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

? Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos da entrada principal do novo M-ODU do Porto concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma e próximo ao estádio do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano. Situado no 1º piso, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização funcional e contemporânea. É composto por hall de entrada, sala de estar e jantar com cozinha em open space, totalmente equipada, um quarto com closet e armários embutidos, e uma casa de banho completa com base de duche. Ao nível do conforto, dispõe de ar condicionado, vidros duplos, porta de segurança, intercomunicador e excelente capacidade de arrumação, garantindo comodidade e eficiência no dia a dia. Conta ainda com varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento beneficia de um enquadramento urbano em plena transformação, com intervenções previstas ao nível da reestruturação urbana, modernização de infraestruturas, qualificação de equipamentos, melhorias ambientais e reforço da mobilidade — fatores que potenciam a valorização futura da zona ? ? Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo na sua decisão. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Apartamento T2 Duplex no Centro do Porto | Zona ARU – Campanhã ? Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos da entrada principal do novo M-ODU do Porto concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma e próximo ao estádio do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano. ? Situado no 2.º piso, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização moderna e eficiente. No piso inferior, encontra-se a zona social em open space, com sala de estar e jantar integradas numa cozinha totalmente equipada, criando um ambiente amplo e acolhedor. Neste piso dispõe ainda de uma suite com armários embutidos e casa de banho com base de duche, além de varanda que proporciona um agradável espaço exterior. No piso superior, nas águas furtadas, encontra-se a segunda suite, garantindo total privacidade e conforto. Ao nível do conforto e segurança, o apartamento conta com ar condicionado, vidros duplos, porta de segurança, intercomunicador e excelente capacidade de arrumação, assegurando funcionalidade e eficiência no dia a dia. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com forte dinâmica urbana e elevado potencial de crescimento na cidade do Porto. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este T2 Duplex beneficia de um enquadramento urbano em plena valorização, com intervenções previstas ao nível da modernização de infraestruturas, melhoria de equipamentos públicos, reforço da mobilidade e qualificação ambiental — fatores que reforçam o seu potencial de valorização ? ? Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo em cada etapa da sua decisão. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.