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Terreno para investimento com rentabilidade +9%Terreno com Produção de Kiwi + Rentabilidade>9% + Potencial Turístico / Gueral, BarcelosAtivo agrícola em crescimento com rendimento anual e potencial de habitação ou projeto turístico junto ao Caminho de SantiagoMais do que um terreno, este é um ativo produtivo com rentabilidade atual e forte potencial de valorização futura.Localizado na freguesia de Gueral, a sul do concelho de Barcelos, numa zona de ligação estratégica entre Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim e o eixo litoral, este ativo reúne características verdadeiramente diferenciadoras no mercado.Componente Agrícola / Rendimento AtualÁrea total aproximada: 24.000m²20.000m² de plantação de kiwi (variedade Hayward)4.000m² de vinhaPlantação de kiwi no 3.º ano de desenvolvimentoProdução ainda em fase de crescimento e valorizaçãoAtualmente, a exploração apresenta uma previsão de faturação anual na ordem dos 45.000€, com base na produção de kiwi.Importa sublinhar que a plantação se encontra ainda numa fase de evolução, pelo que se prevê um crescimento natural da produção nos próximos anos, acompanhando a sua entrada em fase de maturidade plena.Dessa forma, a rentabilidade anual deste ativo tenderá também a aumentar de forma expressiva.A vinha existente complementa a exploração agrícola e acrescenta diversificação produtiva ao terreno, reforçando a consistência e o interesse global deste investimento.A cultura do kiwi apresenta características particularmente interessantes para exploração:boa resistência às condições climatéricasbaixa incidência de pragascustos operacionais controlados face ao potencial produtivoLocalização com Forte Valência EstratégicaA cerca de 100 a 200 metros do Caminho de SantiagoInserido numa zona com passagem regular de peregrinos ao longo de todo o anoRegião associada a paragem, descanso e pernoitaO terreno tem electricidade, com bomba para rega.Esta localização acrescenta uma componente particularmente relevante ao ativo, permitindo olhar para este imóvel não apenas como exploração agrícola, mas também como uma solução com potencial turístico e de valorização complementar.Potencial de Construção / Desenvolvimento:Além da rentabilidade agrícola atual, este ativo apresenta também uma importante componente de valorização futura:Possibilidade de construção até cerca de 200m² para habitação própria (mediante viabilidade urbanística / PIP)Potencial para desenvolvimento de pequeno projeto turísticoSoluções como bungalows ou unidades de baixo impacto construtivo poderão ser enquadráveis, respeitando os critérios urbanísticos e a permeabilidade do soloA proximidade ao Caminho de Santiago reforça de forma muito clara a atratividade desta componente, sobretudo para quem procura desenvolver um conceito de turismo de natureza, alojamento complementar ou refúgio em ambiente rural.Acessibilidades e Envolvente:Apesar do enquadramento rural e tranquilo, este ativo beneficia de uma envolvente funcional e com bons acessos, o que reforça significativamente a sua atratividade.Na proximidade é possível encontrar:estação ferroviária e transportesescolas e ensino pré-escolarrestauração e comércio localsupermercados, padarias e farmáciaszonas verdes e espaços de apoioligação prática ao eixo envolvente e principais acessos rodoviáriosEsta combinação torna o ativo particularmente interessante não apenas para exploração agrícola, mas também para quem valoriza acessibilidade, conveniência e potencial de utilização futura.Perfil de Investimento:Este ativo poderá fazer sentido para diferentes perfis de comprador:Investidor que procura rentabilidade anual imediataComprador que valoriza ativos produtivos e com retornoProjeto híbrido de exploração agrícola + componente turísticaUtilização própria com possibilidade de rendimento associadoEm Resumo:Um ativo raro no mercado, que conjuga de forma muito equilibrada:terraprodução agrícola ativarentabilidade atualpotencial de crescimentoe possibilidade de valorização futura através de habitação ou turismoUma solução especialmente interessante para quem procura investir com critério, visão e potencial real de retorno.Estou totalmente disponível para prestar qualquer esclarecimento adicional, incluindo informações complementares sobre o ativo, exploração existente e respetivo motivo de venda.

Apartamento T2 novo, situado na Rua Emídio Agostinho Marques, numa zona residencial em afirmação, com toda a centralidade.Inserido em edifício novo, de linhas contemporâneas, este imóvel destaca-se pela sua imagem cuidada e pela qualidade dos acabamentos, evidenciando um conjunto coerente entre arquitetura, materiais e funcionalidade dos espaços.A zona social desenvolve-se em open space, com ligação direta às varandas nas duas frentes, permitindo uma vivência com luz natural ao longo do dia e vista aberta sobre a cidade e o castelo. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch, integra balcão de apoio para refeições informais.Na área privada, dois quartos com soluções de arrumação distintas roupeiro embutido e walk-in closet são servidos por uma casa de banho completa com base de duche de parede a parede. Existe ainda uma casa de banho social, acrescentando funcionalidade ao espaço.A fração inclui despensa e garagem fechada para dois carros, com arrumos e preparação para carregamento de viaturas elétricas.A localização assegura acessos rápidos ao IC2 e às autoestradas A1, A8 e A17, hospitais, escolas, comércio, hipermercados e todos os serviços, facilitando a rotina diária.Contacte-nos e agende a sua visita.SAFTI, claro que sim!

Moradia T3 de Luxo em S. Pedro da Cova duas frentes, a escassos minutos do Centro de Gondomar e com acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Moradia composta por cave, rés-do-chão e 1ºandar com excelentes áreas e materiais de requinte: pavimento dos quartos, sala, casa de banho de serviço e halls em soalho flutuante AC5- Carvalho, recuperador de calor, instalação de ar condicionado, Dolby Surround, alarme, aspiração central, portas e janelas com vidro duplo. Cozinha totalmente equipada, três quartos sendo um deles suite com closet e casa de banho com coluna de hidromassagem e louças sanitarias suspensas, casa de banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro. Terraço com acesso ao jardim pela sala e cozinha. Garagem para dois carros. Venha conhecer!A IMO30- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, Lda tem como factor fundamental o sucesso e empenho, temos a chave que abre a porta do seu sonho.Se pretende comprar ou vender ou arrendar o seu imóvel, consulte-nos, pois encontrará uma empresa bastante conceituada no mercado e conhecida pelo empenho e honestidade.Temos uma vasta gama de imóveis, novos e usados ao seu dispor no distrito do Porto.Somos uma equipa de consultores com vasta experiência, o seu futuro está nos nossos planos, ajudamos a mediar o seu negócio e a concretizar o seu sonho.

Terreno com 1 300m², localizado em Atalaia do Campo, concelho de Fundão. A propriedade é composta por cultura arvense, um pomar de citrinos, várias árvores de fruto e algumas oliveiras. Além disso, o terreno confina com um ribeiro, o que pode ser uma vantagem para a irrigação.O acesso ao terreno é feito por um caminho de terra batida e fica próximo da aldeia, facilitando a deslocação. As vistas sobre as serras são um atrativo adicional, proporcionando um ambiente natural e bonito.CaracterísticasTipoAgrícolaZonaAcessos: Terra BatidaCentralidade: Periferia Cidade

Lote de terreno com 330m² e viabilidade de construção. Localização na Póvoa de Atalaia. Destaque para a água própria e para o tanque. Conta ainda com casa de arrumos e solo fértil com cultura. Os acessos são bons e as vistas são serranas.

Quinta de 2.2 hectares, localizada em Quintas da Torre, concelho de Fundão. Destaca-se pelo olival em produção e viabilidade de construção. Conta com estrutura de apoio à agricultura, água própria (furo) e poço. Tanque para armazenar água, árvores de fruto e os acessos em terra batida. As vistas são serranas.CaracterísticasOutrasÁrvores de FrutoTipoAgrícolaZonaAcessos: Terra BatidaCentralidade: Distante Cidade

Quiosque, 9m² e esplanada de 50m², no Centro Comercial Acrópole, cidade do Fundão. Investimento com rentabilidade garantida.CaracterísticasZonaAcessos: Bons, Comboio, Transportes Púb.Centralidade: Centro da CidadeProximidade: Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado

Quintinha com 5190m², localizada em Quintas da Torre, no concelho do Fundão. Conta com um barracão de apoio à agricultura, um olival em produção, árvores de fruto e tem água própria proveniente de furo, garantindo autonomia no abastecimento hídrico. Os acessos são bons e as vistas panorâmicas para as serras.CaracterísticasTipoAgrícola, FlorestalZonaAcessos: Terra BatidaCentralidade: Distante Cidade

Terreno isolado com 5135m². Destaque para o furo com 100 metros de profundidade e bomba e para a eletricidade. Conta com projeto de arquitetura aprovado e licença de construção até dezembro de 2024. Vistas deslumbrantes para a serra da Gardunha e para a cidade do Fundão. Os acessos são bons.CaracterísticasZonaCentralidade: Rural

Quinta isolada com 8700m², localizada em Mata da Rainha, concelho do Fundão. Ideal para quem procura tranquilidade em contacto com a natureza. O destaque vai para a ruína existente, que já conta com um projeto de reabilitação aprovado para habitação. A propriedade dispõe de dois poços, um deles com água potável, o que a torna autossuficiente em termos hídricos e adequada para cultivo ou lazer. Além disso, beneficia de bons acessos e de ligação à rede elétrica, facilitando a utilização imediata.Com vistas deslumbrantes sobre a envolvente natural, esta quinta é uma excelente oportunidade para habitação própria, segunda residência ou até mesmo investimento em turismo rural.Documento de certificação energética do tipo Pré-Certificado de classificação BCaracterísticasInfraestruturasA EfectuarOutrasÁrvores de FrutoZonaAcessos: Alcatrão, Terra BatidaCentralidade: Distante Cidade

Terreno isolado com área superior a 3Ha. Localização próxima à Póvoa da Atalaia. Destaque para o terreno com solo fértil e com cultura. Conta ainda com vistas serranas e bons acessos.

Terreno com 2028m². Localização na aldeia da Cortiçada. Destaque para o solo fértil e com cultura (oliveiras, laranjeiras e vinha). Conta ainda com água de regadio. Os acessos são bons e as vistas são serranas.CaracterísticasTipoAgrícolaZonaAcessos: Alcatrão, Terra BatidaCentralidade: Rural

Terreno com cerca de 8000m² em Aldeia Nova do Cabo, concelho do Fundão. A 5 minutos do centro da cidade conta com água de poço, regadio, eletricidade. Dispões de olival em produção, destaque para os bons acessos e as vistas para a Serra.

Quintinha isolada com área superior a 8000m². Localização próxima à Atalaia do Campo. Destaque para a água própria (2 poços e confina com ribeiro) e para o solo fértil e com cultura (oliveiras e vinha). Conta ainda com ruína em pedra e acessos em terra batida. Vistas serranas envolventes."Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro"CaracterísticasTipoAgrícolaZonaAcessos: Terra BatidaCentralidade: Rural

Terreno rústico com ruína. Tem água própria (poço), água de regadio e confina com ribeiro. Conta com olival e vinha em produção, cultura arvense de carvalhos. Destaque para terreno plano e fértil, ideal para qualquer tipo de cultura. Localizado na aldeia de Valverde a 5 minutos do Fundão. Acessos em terra batida.CaracterísticasTipoAgrícolaZonaAcessos: Terra BatidaCentralidade: Periferia Cidade

Loja destinada a quiosque ou serviços. Localização privilegiada em centro comercial. Próxima dos principais serviços e comércio. Possibilidade de arrendamento.CaracterísticasZonaAcessos: BonsCentralidade: Centro da CidadeProximidade: Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado

Terreno com declive ligeiro e com 370m². Localização privilegiada a 5 min. do centro da cidade do Fundão. Destaque para o solo fértil, já com algumas oliveiras. Vistas serranas.CaracterísticasZonaAcessos: Alcatrão, Terra BatidaCentralidade: Periferia Cidade

Terreno isolado com 2Ha. Localização próxima à Póvoa de Atalaia. Conta ainda com acessos em terra batida e alcatrão. Vistas serranas circundantes.

Quintinha com moradia habitável e aproximadamente 8000m² de terreno. Destaque para as 2 moradias T6(dois pisos)+T1 com eletricidade, tendo uma lareira. Conta ainda com casa de arrumos, garagem e arrecadações. No espaço exterior há água própria (poço, furo e charca) e água de rede. O solo é fértil e com cultura (árvores de fruto, cultura arvense e olival). As vistas serranas são deslumbrantes e os acessos são bons.CaracterísticasOutrasÁrvores de FrutoZonaAcessos: Alcatrão, Terra BatidaCentralidade: Periferia Cidade

Lote de terreno destinado a construção urbana com projeto aprovado para prédio com 9 frações habitacionais. Bons acessos. Área total do terreno de 480m² e área de implantação de 309m². O local encontra-se servido de todas as infraestruturas necessárias.CaracterísticasTipoReservado p/ UrbanizaçãoZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade