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O GAIA PREMIUM é um empreendimento residencial moderno e elegante, concebido para proporcionar o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e soluções tecnológicas de última geração. Com certificação energética A, o edifício oferece uma performance ambiental e térmica de elevado padrão, contribuindo para a redução do consumo energético e para uma vivência sustentável. Disponível nas tipologias T1, T2 e T3, o GAIA PREMIUM destaca-se pela luminosidade natural, varandas amplas, isolamento acústico e térmico de alta eficiência, e uma cuidada integração entre design e funcionalidade. Equipamentos e Características Técnicas Placa de vitrocerâmica Forno elétrico Exaustor de fumos Bomba de calor para aquecimento de águas Eletrodomésticos Sistema de ar condicionado mural tipo split Estores elétricos de enrolar Caixilharia em alumínio, tipo Navarra, acabamento gris-sablé antracite, vidro duplo Planitherm Ultra térmico e acústico Portas interiores lacadas, de batente, correr ou pivotante, com puxadores embutidos em inox Armários e roupeiros embutidos em madeira lacada Torneiras e louças sanitárias de design contemporâneo Base de duche e lavatórios de linhas modernas Vídeo porteiro e sistema de controlo de acessos Equipamentos e Áreas Comuns do Empreendimento Iluminação exterior e zonas comuns de baixo consumo energético Sala de condomínio equipada e climatizada Garagens com portões automáticos e acesso direto ao edifício Pavimentos exteriores e acessos em materiais antiderrapantes e duráveis Elevadores de alta eficiência Estrutura e revestimentos com elevado desempenho térmico e acústico Cobertura e fachadas com isolamento reforçado Espaços verdes e de lazer integrados no conjunto residencial

Snack-bar restaurante, com recheio e equipamento incluído, e esplanada. Trata-se de uma moradia que foi convertida em espaço comercial, mas com possibilidade em converter em moradia.

Oportunidade única de investimento numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa Estrela. IMÓVEL DA BANCA Apresentamos esta loja com cerca de 450m², distribuída por Rés-do-Chão e Cave, inserida em prédio urbano em propriedade horizontal, localizada junto ao emblemático Jardim da Estrela, numa área consolidada, com forte componente residencial, turística e institucional. Distribuição do Imóvel: Rés-do-Chão: - Entrada independente - Espaço amplo em open-space - Gabinete - Instalação sanitária - Biblioteca e armários embutidos Cave: - Instalações sanitárias - Copa - Sala de projeção - Auditório - Bar - Áreas de arrumação Principais Destaques - Localização Prime - A poucos minutos da Lapa e da Assembleia da República, numa zona com bons acessos, transportes públicos e facilidade de estacionamento. - Ampla Área (450m²) - Espaço versátil, ideal para comércio, serviços, clínica, ginásio boutique, galeria, coworking ou projeto diferenciador. - Distribuição Funcional em 2 Pisos - Excelente separação entre área comercial e área técnica / complementar. - Imóvel da Banca - Possibilidade de condições especiais de financiamento. - Elevado Potencial de Valorização - Zona nobre com procura consistente e forte dinâmica imobiliária. Informação Importante: Imóvel atualmente sem licença de utilização, sendo a sua obtenção da responsabilidade do comprador. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Apresentamos este apartamento T3 localizado na freguesia de Benfica, concelho de Lisboa. O imóvel está totalmente remodelado e está equipado e mobilado. Tem uma área bruta de 92m² e é composto por: Cozinha + Sala c/ 35m2. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Hall c/ 5m2; Wc completo c/ 3m2 com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suite c/ 28m2, e o Terceiro c/ 15m2 e Roupeiro. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Estores Elétricos. Janelas em PVC. Dois Elevadores. Uma arrecadação. Valor do Condomínio = € 55.48 Situa-se num Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metropolitano do Colégio Militar, Centro Comercial Fonte Nova. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Benfica!

ALMA DE FARO - Exclusividade e Natureza no Coração do Algarve O ALMA DE FARO é um empreendimento exclusivo que reflete o melhor do estilo de vida algarvio, numa localização privilegiada em Faro. A poucos minutos da Praia de Faro, da Ria Formosa, do aeroporto, da universidade e do centro da cidade, este projeto combina tranquilidade, natureza e proximidade a todos os serviços essenciais. Inserido em frente ao parque natural e rodeado por zonas verdes, pinheiros e salinas, o empreendimento dispõe de percursos pedonais e ciclovias com ligação direta à Ilha de Faro, situada a apenas 2,8 km. Com uma área total de 68.200 m², o ALMA DE FARO é um dos maiores empreendimentos da cidade. O projeto desenvolve-se em fases e integra apartamentos e moradias de arquitetura contemporânea, todas com piscina privativa, garagem e acesso a amplas áreas verdes comuns. As habitações são entregues com cozinhas e casas de banho totalmente equipadas, utilizando materiais e equipamentos de elevada qualidade. O projeto é da autoria da PLAN - Associated Architects, atelier de referência internacional, reconhecido pela excelência arquitetónica, sustentabilidade e inovação. O ALMA DE FARO é a escolha ideal para habitação permanente, segunda residência ou investimento seguro no Algarve.

Moradia na aldeia de Vale de Açor, concelho de Ponte de Sor, Alto Alentejo. Tipologia 1 quarto, encontra-se em fase de remodelação. Ideal para segunda habitatação ou investimento. Contacte para mais informações ou marcação de visita.

LOJA PARA VENDA EM CASTELO BRANCO - Vende-se loja com ou sem recheio neste momento 100% ativa; - Espaço com uma área de 282 m2; - Equipada com ar condicionado; - Dois portões elétricos; - Boas montras; - Focos embutidos; - Um anexo com cerca de 38 m2; - Espaço com pavimento em mosaico; - Armazém e terraço; - Loja muito boa para qualquer tipo de negócio. Localizado no centro da cidade, este imóvel beneficia-se das comodidades urbanas essenciais: diversas lojas comerciais estão à disposição nas proximidades assim como bancos serviços públicos fundamentais como farmácias e clínicas médicas. O fácil acesso à auto-estrada e aos transportes públicos – incluindo comboio – torna esta localização ainda mais atrativa pela conveniência proporcionada na deslocação tanto dentro quanto fora da cidade. A Conforespaço é uma agência imobiliária com sede no concelho de Castelo Branco. Com largos anos de experiência, garantimos um serviço de excelência de forma a encontrar a melhor solução para cada cliente. Criar empatia, desenvolver a confiança é o nosso lema. - Visite os imóveis que mais gostar, sem qualquer compromisso; - Faça propostas e beneficie do nosso acompanhamento durante todo o processo. - Licença AMI nº. 7284/2006 A sua casa está próxima. Marque a sua visita. Telefone: 272 085 495 (chamada para rede fixa nacional) Telemóvel: 934 527 910 (chamada para a rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Endereço: Rua 5 de Outubro, 84 – R/C. 6000-159 – Castelo Branco

Propriedade Barro do Cocharro – Um Vale Privado em Plena Natureza, Próximo de Belgais Situada na zona do Compasso, a poucos minutos de Belgais — conhecida pelo seu ambiente artístico, natureza preservada e tranquilidade absoluta — esta propriedade é um verdadeiro refúgio no coração da Beira Baixa. A região destaca-se por: •Clima mediterrânico com excelente exposição solar •Paisagem natural intacta •Baixa densidade populacional •Forte potencial para turismo rural e projetos sustentáveis •Procura crescente por parte de investidores nacionais e estrangeiros Aqui encontra silêncio, céu limpo, ar puro e autenticidade. 3,5 Hectares (≈4 ha reais) de Potencial e Biodiversidade A propriedade desenvolve-se num vale exclusivo em formato de meia-lua, totalmente virado a Sul — uma característica rara que cria um microclima ideal para diversas produções agrícolas. Composição do Terreno: •Predominância de Eucaliptos (7 anos — corte previsto em 2 anos, com forte potencial de retorno financeiro) •Sobreiros •Oliveiras tradicionais •Azinheiras •Limoeiro •Flora mediterrânica abundante Zona envolvente praticamente selvagem, rica em fauna e biodiversidade. Água Abundante – Um Ativo Valioso •Furo artesiano •Propriedade com excelente disponibilidade hídrica Num contexto atual, ter água própria representa autonomia, valorização e segurança de investimento. Construções Centenárias (≈170 m²) •Duas casas em pedra •Palheiro •Forno tradicional Construções com identidade e história, ideais para: •Turismo rural •Refúgio de fim de semana •Projeto de habitação sustentável •Espaço artístico ou retiro espiritual •Exploração agrícola com apoio habitacional A traça antiga permite reabilitação mantendo o caráter tradicional. Excelente para Apicultura e Produção Alternativa •3 grandes aceiros já estruturados •Perfeito para colocação de colmeias •Zona rica em flora melífera •Excelente para produção de cogumelos graças à exposição solar e humidade do vale Um Investimento com Retorno Planeado O próximo corte dos eucaliptos ocorrerá dentro de aproximadamente 2 anos, podendo amortizar grande parte do valor de aquisição. Isto significa: *Investimento com rendimento previsto * Potencial de valorização futura *Diversificação agrícola possível Para Quem é Esta Propriedade? •Investidores florestais •Quem procura refúgio em plena natureza •Projetos de turismo rural •Agricultores biológicos •Apicultores •Estrangeiros à procura de autenticidade portuguesa •Pessoas que desejam viver fora do stress urbano Se procura uma propriedade com identidade, água, rendimento florestal e enorme potencial de desenvolvimento sustentável, esta pode ser a oportunidade certa. ? Posso apresentar todos os detalhes e mostrar a propriedade sem compromisso.

Terreno Urbanizável com parecer camarário para construir 14 moradias, localizado no Castro Marim -Faro. Com área total 9650 m2, área lotes 4998, área de implantação 1880, área de implantação das garagens 420m2 m2, área de construção 2130 m2 O terreno esta situado no centro da freguesia. AMI 11539

Moradia térrea T3+1 isolada em Oiã, muto bem localizada a escassos minutos das principais vias rodoviárias e de todos os serviços e valências. Esta maravilhosa moradia é composta por uma bela cozinha/sala em open space totalmente equipada e com uma boa lavandaria e despensa. Tem ainda um escritório e uma casa de banho completa, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com uma casa de banho privativa. Possuí uma pérgola na entrada principal da moradia, esta arquitetura dá à moradia uma traça moderna e vanguardista. Garagem fechada com portão automático e com um arrumo. Totalmente murada com portão automático para entrada de viaturas e um pedonal. Equipada com bomba de calor, pré instalação de ar condicionado e de painéis solares. Ainda com a possibilidade da escolha dos acabamentos. Bons acessos a todo tipo de serviços a poucos minutos do centro de Oiã. Localizada a poucos minutos da Auto estrada e da A17. Marque a sua visita e venha conhecer este projeto que vai iniciar em Março 2026. Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

Em Esposende, próximo do acesso à A28, e a praia fluvial da Barca do Lago e do Campo de Golfe da Quinta da Barca, apresentamos-lhe o Loteamento do Olival. A preocupação foi criar um espaço residencial único e a pensar no bem-estar e tranquilidade das famílias. Acreditamos que quem habitar no loteamento “Olival", o fará com vontade renovado de voltar a casa e deixar que o dia termine com calma e tranquilidade, usufruindo de um microclima único. Estão disponíveis os Lotes, com projeto aprovado ; Terreno A 160 000,00, com área de 1707 m2 e de construção 305m2 Lote 2 110 000,00, com área de 600 m2 e de construção 305m2 Esperamos que este imovel seja do seu agrado. Nós somos uma equipa de agentes imobiliarios, que adoramos o que fazemos. Temos uma gama de opções diversas de investimento imobiliário compatíveis com orçamentos de todos os tamanhos. Promovemos os imoveis que nos sao confiados em mais de 60 países e em portais líderes do mercado. Os nossos anúncios sao traduzidos em 25 idiomas e disponibilizamos serviço de concierge a clientes internacionais. Nao encontrou o que procurava? Diga-nos que tipo de imóvel procura, em que zona ou cidade gostaria que o mesmo estivesse localizado e qual o montante que prevê investir. Acrescente alguns detalhes que considera essenciais. Nós tratamos de tudo o resto. Experimente.

Baixa de preço! Moradia T3 em Sanhoane, Mogadouro. Composta de Rés do Chão, 1º e 2º andar, três quartos, três casas de banho, sala. Possui Lareira e terraço. Informações adicionais: Área útil: 181 m2 Certificação Energética: E Venha conhecer...

RETOMA DE BANCO Moradia de rés do chão e 1º andar, a necessitar de algumas obras de restauro. No rés do chão encontra-se sala, cozinha com lareira, um quarto e uma casa de banho, No 1º andar, três quartos uma casa de banho e varanda. Bem localizada, numa aldeia próxima a Torre de Moncorvo, com uma vista espetacular. Venha conhecer! Área útil: 80m2 C.E: E

GRANDE DESCIDA DE PREÇO Bem-vindo a esta moradia térrea situada na pacata localidade de Curopos, Vinhais. Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para aqueles que procuram uma casa para habitar num ambiente rural tranquilo. A moradia tem um recuperador de calor com os respetivos radiadores. Com uma disposição prática de uma Casa térrea com open space. Esta casa apresenta quatro quartos, uma cozinha funcional com um recuperador de calor ligado ao sistema de aquecimento central da moradia, proporcionando um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. O vidro duplo em todas as janelas oferece isolamento adicional, mantendo a temperatura interna estável e ajudando a reduzir os custos de energia. Além dos quartos e da cozinha open space, possuí uma casa de banho completa e uma garagem. É importante notar que a moradia necessita de algumas melhorias, nomeadamente licenciar junto da Câmara no entanto, esta é uma oportunidade única para personalizar e transformar esta casa em um lar acolhedor de acordo com os seus gostos e necessidades. Possui um terreno envolvente com árvores de fruto, jardim e anexos para animais. Localizada em Curopos, Vinhais, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo e sereno, perfeito para quem procura escapar da agitação da vida urbana. Com a oportunidade de explorar a beleza natural da região, como trilhos para caminhadas e áreas de lazer ao ar livre, poderá desfrutar de um estilo de vida relaxante e saudável. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial desta propriedade em Curopos, Vinhais. CE: B Área Total: 135 m2

Projetado com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o empreendimento destaca-se pelos seus ótimos acabamentos, excelente exposição solar e áreas bem distribuídas, privilegiando a luminosidade natural e a funcionalidade dos espaços. Apartamento T2+1 localizado no piso 0 bloco A: Área Bruta: 206,80 m² Logradouro: 67.30m² Estacionamento: 1 estacionamento Não perca esta oportunidade. Se pretende saber mais sobre este empreendimento não hesite e contacte-nos. Martinho Barros Unipessoal, Lda. AMI-21197 Tratamos de todo o processo. Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário Intermediário Crédito Registado No Banco De Portugal N2276. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Partilhámos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias com licença Ami ativa, na razão de 50/50. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita.

OPORTUNIDADE ÚNICA - RESTAURANTE DE SUCESSO NO PARQUE DAS NAÇÕES (NEGÓCIO CHAVE NA MÃO) TRESPASSE: 87.000€ Se procura um investimento seguro, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no prestigiado Parque das Nações, em zona mista de escritórios, restauração e habitação, com elevado fluxo diário de clientes residentes e trabalhadores Negócio em pleno funcionamento, pronto a faturar desde o primeiro dia. Restaurante totalmente equipado e agradável Características do Espaço: 34 lugares sentados (incluindo esplanada privada) 42m² de área principal 29m² de área dependente Armazém incluído Esplanada privada Possibilidade de estacionamento em garagem Excelente visibilidade e envolvência comercial Totalmente equipado, com cozinha pronta a operar, equipamentos em excelente estado e equipa experiente já em funções, permitindo continuidade imediata da operação sem interrupções. Renda mensal extremamente competitiva: apenas 814€. Trespasse chave na mão ideal para investidores ou profissionais da restauração que pretendem um negócio estruturado, com base sólida e potencial de crescimento. Inserido numa das zonas mais dinâmicas e modernas da cidade, com forte densidade empresarial e residencial, garantindo movimento constante ao longo de todo o dia e semana. Excelente oportunidade de investimento. Contacte para mais informações e agendamento de visita.