175733 Imóveis - Portugal

O empreendimento Las Palmeras de Leça, chega para redefinir o conceito de viver bem em Leça da Palmeira. Se procura um lar que combine a tranquilidade de uma localização privilegiada com a modernidade e o conforto que a sua família merece, este é o lugar certo. Localização Estratégica com Acesso Fácil ao Mar Leça da Palmeira, uma das freguesias mais desejadas de Matosinhos, no coração do Porto, é conhecida pela sua vibrante atmosfera e pela sua qualidade de vida. No Las Palmeras de Leça, terá a proximidade da praia, desfrutando do melhor que o litoral tem para oferecer com fácil acesso. A proximidade de serviços essenciais, comércio local diversificado, restaurantes com a típica gastronomia de Leça e excelentes acessos a transportes públicos e às principais vias rodoviárias (A28, VCI) garante uma mobilidade facilitada e uma vida quotidiana prática e dinâmica. Apartamentos Pensados ao Detalhe O Las Palmeras de Leça oferece uma variedade de apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente projetados para atender às mais diversas necessidades e estilos de vida. Cada unidade foi concebida com um foco no conforto, na funcionalidade e na luminosidade natural. Os amplos espaços, as varandas e os acabamentos de alta qualidade são apenas alguns dos elementos que tornam estes apartamentos verdadeiramente especiais. Características que Fazem a Diferença: Design Moderno e Contemporâneo: A arquitetura do empreendimento reflete um estilo atual e elegante, integrando-se harmoniosamente na paisagem de Leça da Palmeira. Acabamentos de Qualidade Superior: Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir durabilidade, beleza e conforto em todos os ambientes. Luminosidade Natural: As grandes janelas e a orientação estratégica dos edifícios maximizam a entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores e convidativos. Varandas: Espaços exteriores privativos para desfrutar de momentos de lazer. Conforto Térmico e Acústico: As soluções construtivas e os materiais utilizados garantem um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente interior tranquilo e agradável em todas as estações do ano. Cozinhas Totalmente Equipadas: As cozinhas apresentam um design moderno e funcional, equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade para facilitar o seu dia a dia. Roupeiros Embutidos: Soluções de arrumação práticas e discretas em todos os quartos. Estacionamento Privativo: Comodidade e segurança para si e para a sua família. Arrumos: Desfrute de mais espaço livre e organização no seu novo lar. A Garantia de um Investimento Seguro com a Rise Group O Seu Novo Estilo de Vida Começa Perto do Mar Viver no Las Palmeras de Leça é abraçar um estilo de vida único, onde a qualidade, o conforto e a conveniência se encontram. Imagine acordar e saber que a praia está a um curto percurso, poder desfrutar da gastronomia local e ter tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento exclusivo. Registe o seu interesse e seja o primeiro a receber informações detalhadas sobre o Las Palmeras de Leça, um projeto que promete transformar a sua forma de viver em Leça da Palmeira.

Com assinatura do Arquiteto José Carlos Cruz, o edifício de Casal de Passos apresenta uma grande variedade de dinâmicas urbanas. Os principais materiais aplicados na fachada são o mármore e um cerâmico. Os dois materiais apresentam uma textura delicada e brilhante, contrastantes com o verde da vegetação que envolve os edifícios. Casal de Passos - Condomínio Foz do Douro é constituído por um bloco habitacional de 10 apartamentos com as tipologias T2, T3, T4 e duas moradias T4/T5 com piscina e logradouro privado. O edifício apresenta varandas alongadas que dialogam com o jardim das traseiras contrastantes com o verde da vegetação que envolve os edifícios. O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores ter uma melhor qualidade de vida. Casal de Passos - Condomínio Foz do Douro está localizado na Travessa dos Passos e inserido num local privilegiado da cidade do Porto. Esta zona apresenta essencialmente moradias unifamiliares. Nevogilde é uma localidade sossegada, segura e atrativa.

Excelente oportunidade para empresas que procuram uma unidade industrial de grande dimensão e estrategicamente localizada na Zona Industrial de Rebordosa, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Implantado num terreno com 6.935 m², este complexo industrial apresenta uma área construída diversificada, preparada para responder às necessidades de produção, logística e gestão empresarial. Composição do imóvel: Pavilhão 1 - 1.285 m², com áreas de arrumos, instalações sanitárias, 3 cais de carga (de diferentes dimensões) e elevador de carga; Pavilhão 2 - 1.240 m², com arrumos, instalações sanitárias, cais de carga e elevador de carga; Pavilhão 3 - 668 m², com arrumos, instalações sanitárias e 2 cais de carga; Pavilhão 4 (Cave) - 780 m², equipado com 2 cais de carga; Pavilhão 5 - área originalmente de 150 m², ampliada para cerca de 300 m²; Escritório 1 - 70 m², com instalações sanitárias; Escritório 2 - 290 m², igualmente equipado com instalações sanitárias; Zona de refeitório; Sala de reuniões. O imóvel dispõe ainda de acessos preparados para veículos das categorias B, C e D, facilitando a operação logística e o transporte de mercadorias. Localização privilegiada A sua localização na Zona Industrial de Rebordosa permite uma rápida ligação à rede de autoestradas, proporcionando excelentes condições de distribuição e acessibilidade. Pontos de interesse nas proximidades Padaria Rebordosense - 592 m Caixa Geral de Depósitos - 622 m Consultório de Medicina Dentária - 884 m CTT Rebordosa - 934 m Rebordosa Saúde - 1.038 m USF São Miguel Arcanjo - 1.194 m Junta de Freguesia de Rebordosa - 1.386 m Continente Modelo - 1.875 m Informação adicional: O proprietário encontra-se atualmente recetivo a analisar propostas que incluam permuta por terreno com capacidade construtiva, preferencialmente bem localizado. Poderão ser consideradas oportunidades em qualquer zona do país, desde que apresentem interesse e potencial de valorização. Marque já a sua visita! Porquê a Vila Mais? A Vila Mais é uma empresa presente no ramo imobiliário e conta com mais de 20 anos de experiência no mercado, o que permitiu arrecadar toda a experiência necessária para se destacar pela sua competência e qualidade de serviço, sempre a pensar em si. Conta com profissionais qualificados, com vasta experiência no mercado, de modo a proporcionar-lhe a melhor experiência possível. A Vila Mais é uma entidade Intermediária de Crédito Certificada pelo Banco de Portugal, nº819.

The Avenue: Novos apartamentos T3 e T4 com varanda e terraço no Porto O novo empreendimento The Avenue é um condomínio de exceção, situado numa das avenidas mais prestigiadas e exclusivas da cidade do Porto. Reconhecido com o prémio de Melhor Apartamento de Luxo de 2022 pelos Luxury Lifestyle Awards, destaca-se pela excelência, qualidade e atenção ao detalhe em todos os seus elementos. O edifício reflete uma abordagem contemporânea à vida urbana, integrando-se de forma harmoniosa na envolvente através de zonas ajardinadas e amplas varandas. Composto por apenas 11 apartamentos, de tipologias T2 a T4, cada fração é única, apresentando características diferenciadoras que lhe conferem identidade própria. Todas as habitações dispõem de generosos espaços exteriores, sejam jardins privados ou varandas tipo box, e contam com acabamentos premium de elevada qualidade. Inserido numa localização privilegiada, o empreendimento beneficia de uma vasta oferta de infraestruturas e serviços nas proximidades, como supermercados, escolas, metro, unidades de saúde, áreas comerciais, centros desportivos e universidades, proporcionando um estilo de vida urbano cómodo e funcional. Porquê a Vila Mais? A Vila Mais é uma empresa presente no ramo imobiliário e conta com mais de 20 anos de experiência no mercado, o que permitiu arrecadar toda a experiência necessária para se destacar pela sua competência e qualidade de serviço, sempre a pensar em si. Conta com profissionais qualificados, com vasta experiência no mercado, de modo a proporcionar-lhe a melhor experiência possível. A Vila Mais é uma entidade Intermediária de Crédito Certificada pelo Banco de Portugal, nº819. * Para jovens até aos 35 anos, está elegível para isenção de IMT, imposto selo e eventual financiamento a 100% com garantia do Estado.

The Avenue: Novos apartamentos T3 e T4 com varanda e terraço no Porto O novo empreendimento The Avenue é um condomínio de exceção, situado numa das avenidas mais prestigiadas e exclusivas da cidade do Porto. Reconhecido com o prémio de Melhor Apartamento de Luxo de 2022 pelos Luxury Lifestyle Awards, destaca-se pela excelência, qualidade e atenção ao detalhe em todos os seus elementos. O edifício reflete uma abordagem contemporânea à vida urbana, integrando-se de forma harmoniosa na envolvente através de zonas ajardinadas e amplas varandas. Composto por apenas 11 apartamentos, de tipologias T2 a T4, cada fração é única, apresentando características diferenciadoras que lhe conferem identidade própria. Todas as habitações dispõem de generosos espaços exteriores, sejam jardins privados ou varandas tipo box, e contam com acabamentos premium de elevada qualidade. Inserido numa localização privilegiada, o empreendimento beneficia de uma vasta oferta de infraestruturas e serviços nas proximidades, como supermercados, escolas, metro, unidades de saúde, áreas comerciais, centros desportivos e universidades, proporcionando um estilo de vida urbano cómodo e funcional. Porquê a Vila Mais? A Vila Mais é uma empresa presente no ramo imobiliário e conta com mais de 20 anos de experiência no mercado, o que permitiu arrecadar toda a experiência necessária para se destacar pela sua competência e qualidade de serviço, sempre a pensar em si. Conta com profissionais qualificados, com vasta experiência no mercado, de modo a proporcionar-lhe a melhor experiência possível. A Vila Mais é uma entidade Intermediária de Crédito Certificada pelo Banco de Portugal, nº819. * Para jovens até aos 35 anos, está elegível para isenção de IMT, imposto selo e eventual financiamento a 100% com garantia do Estado.

Apresentamos este armazém com 2800 m² de área bruta privativa, localizado na zona industrial de São João da Madeira, uma das áreas mais estratégicas da região para logística, armazenagem e atividade industrial. O imóvel oferece amplas áreas para produção, armazenamento e distribuição, com bons acessos rodoviários, incluindo proximidade à A1 e à A32. Ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada no norte do País. Características principais: Área total: 2800 m² Pé-direito elevado Bons acessos para veículos pesados Zona de escritórios e instalações sanitárias Localização em zona industrial consolidada Uma excelente oportunidade para expandir ou estabelecer a sua operação industrial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

3 imóveis em ruína implantados num terreno com área de 2.242 m2. De acordo com o PIP aprovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 m2, área de construção de 3.574,36 m2. Sendo: - R/C com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio; - Os restantes pisos (1º e 2º andares), com 2.198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 m2. Os imóveis localizam-se no centro da cidade em zona residencial consolidada a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas do centro da Cidade. A envolvente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e por comércio. Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bem servida. O estacionamento efetua-se em superfície sem grande dificuldade. Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediações. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Espaço comercial de grande dimensão e elevado potencial de aproveitamento, situado em Barcarena, concelho de Oeiras - uma localização estratégica na envolvente de Lisboa, com excelentes acessibilidades e proximidade a importantes polos urbanos e empresariais. Características do Imóvel: o Área bruta total: 1.905 m² o Área bruta privativa: 1.467 m² o Área bruta dependente: 438 m² o Desenvolve-se em dois pisos: piso 0 e piso -1 o Espaço amplo, com grande potencial de adaptação a diversos usos o Infraestrutura preparada para suportar diferentes tipos de atividades comerciais ou de serviços o Possibilidade de instalação de zonas de atendimento ao público, áreas técnicas, armazenamento e escritórios o Possui ainda 35 lugares de estacionamentos no piso menos 2 designado por - Estacionamento A - com os nº 1 a 26 e 57 a 64 A. Localizado em Barcarena, com ótimos acessos rodoviários, incluindo a proximidade à A5, IC19 e CREL, facilitando a ligação à Grande Lisboa e a outras regiões. Potencial de Uso: Com uma área generosa e configuração funcional, o imóvel apresenta um elevado potencial multiusos, podendo acolher: o Comércio de média/grande dimensão (retalho, loja âncora) o Serviços especializados ou institucionais (clínicas, centros de formação, call centers) o Showroom o Equipamento social ou cultural A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Terreno Rústico - NÃO PERMITE CONSTRUÇÃO - no Milharado, Mafra com 4.975 m2 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club. A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos). Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro. Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte norte e novos supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital. Área Bruta Total: 4.204,10 m2 Área Bruta Privativa: 3.018.25 m2 Área Bruta Dependente: 1.185,85 m2 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Venda conjunta de dois terrenos industriais com uma área total de 19.970m2. Composto por: (A) Área Terreno:10.625m2 Construções existentes: 1.150 m2 - Armazém licenciado para recuperar (B) Área Terreno: 9.345m2 Inserido em zona de cariz industrial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

O imóvel corresponde a Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 10.512m2 , dividido por 3 edifícios destintos: O edifício (A), que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais, com sala de recepção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio. Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico. A tardoz deste edifício encontra-se um outro, (B), de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho propriamente ditas. A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo 'sandwich', assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem tecto em abóboda. Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1. O 3º edifício, (C), encontra-se separado dos outros 2 edifícios. É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

As frações situam-se no lado sul da cidade de Santarém, denominado Urbanização do Sacapeito. Trata-se de uma zona de expansão recente da cidade, com edifícios de habitação e bastante comércio e serviços nos pisos térreos. Possui excelente localização, pois está próxima do centro e da via rápida que permite a saída para várias direções (A1, Almeirim, Cartaxo, etc). As frações situam-se no piso térreo (denominado subcave porque a construção está implantada num declive e possui mais um piso térreo à cota mais elevada denominado r/chão) de uma banda de quatro edifícios contíguos, compostos por subcave, cave (estacionamento) e r/chão e 3 pisos superiores destinados a habitação. As quatro frações não possuem divisórias a separá-las, constituindo um espaço amplo e único, com um p.d. de cerca de 4,5 metros. Existe um único acesso a partir da via pública; um acesso para cargas e descargas e três acessos destinados a saídas de emergência. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar; 3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Excelente oportunidade para adquirir este armazém industrial com uma área de 2025 metros quadrados, situado em Alcanena, distrito de Santarém. Localizado numa zona industrial, o ativo fica próximo a locais de serviços essenciais e comércio. Com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como os acessos à A1, A23 e EN. Conjunto de armazéns a necessitar de recuperação, sendo vendido com alvará de licença de obra. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Armazém para arrendamento com 17.700 m2 de área bruta de construção, junto à EN 366, em Aveiras de Cima, em Lisboa. Num terreno com cerca de 79.100 m2, o projeto conta com cerca de 1.386 m2 de área para escritórios, 30 cais de carga, num rácio de 1/590m2, pé direito livre de cerca 14 metros e capacidade prevista para carga de laje de 6 toneladas. Possibilidade prevista para estacionamento de cerca de 38 viaturas pesadas e 185 viaturas ligeiras com carregamento elétrico. A sua conclusão está prevista para o início do quarto trimestre de 2026. Entregue chave na mão. Localizado em Aveiras de Cima, beneficia de uma localização com forte conectividade e excelentes acessibilidades à A1. Está a 40 minutos do centro de Lisboa. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Prédio urbano composto por vários edifícios destinados a indústria. Antiga fábrica de lanifícios situada na Covilhã, junto ao polo principal da Universidade da Beira Interior Fábrica, atualmente desativada, com: Área total do terreno: 2.047,00 m²; Área de implantação do edifício: 800,00 m²; Área bruta de construção: 800,00 m² Área bruta dependente: 200,00 m² Área bruta privativa: 600,00 m². Esta propriedade acesso a água, passando junto ao terreno uma ribeira. Está a 5 minutos do centro da cidade, da estação CP, central de camionagem e do Shopping. Ideal para construção de um hotel, hostel ou residencial académica, com espaço exterior para piscina e para colocar um restaurante panorâmico. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

**DESCRIÇÃO DO IMÓVEL** O Edifício Fabril Santarém é um imóvel urbano em propriedade plena, destinado a armazém para atividades industriais. Está cuidadosamente organizado para otimizar a funcionalidade e a eficiência: * No rés-do-chão, encontra-se uma área de produção laboratorial com pé-direito alto e acesso à parte traseira, onde se localizam dois armazéns interligados, que dispõem de quatro cais de carga e quatro portões preparados para receber camiões TIR. Este piso inclui ainda um hall de entrada, instalações sanitárias, balneários e uma escada de acesso ao 1º andar. * O 1º andar é composto por um hall, vários escritórios, uma sala de reuniões, uma área de trabalho, uma sala de servidores e uma instalação sanitária. Os acabamentos são de elevada qualidade, com pavimento cerâmico, paredes estucadas e pintadas, tetos falsos com iluminação embutida e caixilharia em alumínio com vidros duplos. * O espaço exterior inclui áreas de estacionamento e zonas de circulação. Todo o perímetro do imóvel encontra-se devidamente vedado com um muro rematado por uma vedação metálica, garantindo maior segurança. O edifício está totalmente equipado com ar condicionado, sistema de segurança contra incêndios e sistema de alarme contra intrusão. Adicionalmente, existe estacionamento à superfície fora do lote, com lugares convenientemente localizados ao longo da estrada de acesso adjacente ao imóvel. **ENVOLVENTE DO IMÓVEL** Situado nos arredores de Santarém, próximo dos nós de acesso às autoestradas A1 e A15, esta zona é maioritariamente residencial, caracterizada por moradias unifamiliares num ambiente suburbano. Apesar da sua localização periférica, beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, incluindo o Hospital Distrital e o Hospital CUF. Existe uma boa oferta de transportes públicos, com carreiras de autocarros urbanos e interurbanos, bem como ligações ferroviárias nas proximidades. A zona dispõe de todas as infraestruturas essenciais, incluindo rede de abastecimento de água, saneamento básico, eletricidade e telecomunicações. As ruas circundantes estão bem pavimentadas e devidamente conservadas, garantindo acessibilidade e comodidade para residentes e visitantes. **ESTADO DO IMÓVEL** Apesar de apenas ter sido inscrito na matriz predial em 2011, o imóvel tem cerca de 15 anos e encontra-se em bom estado de conservação, apresentando sinais visíveis de manutenção regular. Área Terreno: 21.823 m2 Área Armazéns: 2.500 m2 PIP para mais 1.250 m2 Área escritório: 1.500 m2 em dois pisos. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três. Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial. Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02. 2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752, 40m2 e área de construção máxima de 34.931m2. Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários. O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional. O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas. Distribuição do espaço: Piso 0: - Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 m - Escadaria de ligação entre pisos Piso 1: - Dois escritórios - Duas casas de banho - Pavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroom Localização e potencial: - Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. .