176697 Imóveis - Portugal

Charmosa moradia com anexo para 2 garagens e piscina. Constituída por cozinha, sala, wc serviço e suíte no R/C e no 1º andar, 2 quartos, sendo 1 com propósito de suíte e wc. Cave com amplo espaço para aproveitamento para habitação ou outro fim. Rossios ajardinados, passeios e piscina. Com excepcional exposição solar e situada numa das freguesias mais pitorescas do Concelho de Melgaço. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

Garagem 15 m² – Zona do Matadouro, Castelo BrancoVende-se garagem com 15 m², situada no Matadouro em uma zona residencial.Com uma área bem aproveitada, permite estacionar 1 carro. Ideal para quem procura uma solução prática, segura e com potencial de valorização futura.Óptima opção tanto para uso próprio como para investimento.Marque já a sua visita!A LING, como entidade autorizada pelo Banco de Portugal (licença n.º 00721) para o exercício de Intermediária de Crédito Vinculada, trata do seu processo de crédito bancário de forma gratuita, apresentando, sem burocracias, as melhores soluções para as suas necessidades.#lingteam#sobonsnegócios

LOTE COM 823 M2 - HABITAÇÃO SERVIÇOS - FORTE VISIBILIDADE COMERCIAL / LOCALIZAÇÃO Rés-do-chão Espaço para serviços - Amplo espaço destinado a serviços com área privativa de 150m2 (ampla zona de receção, casa de banho de clientes, casa de banho de funcionários, casa das máquinas, várias divisões / salas e quatro acessos ao exterior). Com muita luz natural. Excelente exposição - grande frente para a EN125 e Rua João de Deus, beneficiando de elevada visibilidade comercial. Dispõe de um amplo logradouro, ideal para instalação de estruturas amovíveis, apoio ao negócio, zona complementar de utilização e estacionamento. 1.º andar Habitação T3. - Destinado a habitação, apartamento T3, com zona de estacionamento reservado, logradouro, corredor, sala, cozinha equipada, zona de máquinas (marquise), 3 quartos, 3 casas de banho, varanda e terraço. Área privativa de 139,90m2 e dependente de 17,75m2. Prédio renovado em 2015. Versátil prédio urbano com dois pisos completamente autónomos e de utilização distintas - serviços e habitação, com entradas separadas, fornecimentos de água e eletricidade distintos e zonas de estacionamento próprias. Acessos fáceis - junto à EN125 e a cerca de 2 km da A22 - Nó de acesso a Pêra - Algoz e Nó de acesso de Alcantarilha. Distâncias: (aprox.) - 150 metros do centro da vila - oferta vasta de comércio e serviços, tais como, escolas, posto de correios, junta de freguesia, banco, farmácia, centro de saúde, mercado de frescos, cafés e restaurantes nas proximidades, entre outros. - 3 km da Praia Grande - Pêra. - 50 km do Aeroporto Internacional de Faro. Localização estratégica com forte visibilidade comercial, aliada à versatilidade do espaço de serviços no rés-do-chão, anteriormente ocupado por uma clínica veterinária, adaptável a múltiplos tipos de negócio.

Moradia T4 +1, geminada em excelente estado, localizada a curta distância do mar, inserida numa zona residencial agradável, tranquila e muito procurada. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local, numa vila encantadora rodeada pelo oceano. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta áreas amplas, conferindo-lhe todo o conforto. No piso térreo encontra-se uma espaçosa sala de estar e jantar, com lareira, uma cozinha moderna, e casa de banho, uma despensa funcional, escritório e garagem. No piso superior tem 3 quartos, um deles em suite, e varanda ampla. No exterior, a propriedade dispõe de uma zona frontal com espaço para lazer e estacionamento de duas viaturas, bem como um agradável logradouro nas traseiras, com pérgola e área de refeições ao ar livre. Complementa este espaço um anexo de grandes dimensões, equipado com ginásio, oficina, arrecadação, barbecue e forno a lenha. Para mais informações, ou para agendar a sua visita, contacte!

Terreno para Construção em Malheiro Portimão Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 570 m², situado na zona do Malheiro, em Portimão, inserido numa área de moradias, tranquila e familiar. Área de implantação: 150 m² Área total de construção: 200 m² Zona calma e segura Próximo de todos os serviços (comércio, escolas, saúde, etc.) Fácil acesso à A22 Ótima localização Ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao centro da cidade, sem abdicar da tranquilidade. Não perca esta oportunidade única de investir no seu futuro! Para mais informações, entre em contacto.

Apresentamos este maravilhoso apartamento T3 em Mercês, Rio de Mouro, Sintra. Este apartamento está localizado numa zona bastante calma e familiar, onde consegue deslocar-se a pé a comércio variado, como por exemplo o Mercadona, serviços, transportes, parques, escolas, jardins de infância, etc. O grande destaque vai para a proximidade com a estação dos comboios, a apenas 5 minutos a pé! É um 2º andar sem elevador, num prédio de 3 andares, com muitos espaços verdes envolventes e também um parque infantil mesmo na lateral do prédio. O apartamento tem 3 quartos muito espaçosos, uma sala super versátil, cozinha totalmente remodelada com despensa e wc completa também remodelada. O chão dos quartos é flutuante e o restante é mosaico. Janelas em vidro duplo e uma varanda em "L" num dos quartos. Se procura uma casa muito familiar com espaço para convívios ou para outros eventos que desejar, venha conhecer este maravilhoso imóvel! Marque já a sua visita! Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si sem qualquer custo associado! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada de forma a entender as necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0004358.

Totalmente remodelado - Excelente oportunidade, inclui home staging. > Cozinha + Sala c/ 22m². A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; > Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça, Máquina de lavar roupa, Termo Acumulador e Combinado tudo encastrado; > Hall c/ 5m²; > Wc completo c/ 3m² com Loiças suspensas; > 2 Quartos, o Primeiro c/ 12m² e Roupeiro, o Segundo Suite c/ 20m², Roupeiro. > Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. > Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. > Pré-Instalação de Ar Condicionado > Duas Frentes. > Porta Blindada. > Dois Elevadores. > Estores Elétricos. > Janelas em PVC. > Rampa para pessoas com mobilidade reduzida > Arrecadação c/ 27m² Obras realizadas no Prédio : - Cobertura / Telhado - Fachada Principal - Fachada Tardoz - Substituição Quadro elétrico - Coluna de Água - Substituição Portas do Edifício - Caixas do Correio

Apartamento T0 inserido em condomínio privado com qualidade construtiva e uma envolvente urbana bem servida. Uma solução versátil, adequada tanto para residência própria como para investimento. Apresenta uma organização eficiente dos espaços, com 35 m² de área interior, prolongados por uma varanda com 8 m², ideal para momentos ao ar livre. Dispõe ainda de lugar de garagem com 15 m². Áreas Comuns: O condomínio oferece um conjunto de equipamentos que valorizam a vivência: Piscina exterior Campo de padel Zonas verdes cuidadosamente tratadas Lavandaria partilhada, equipada com 8 máquinas de lavar e 8 de secar, de utilização gratuita para os moradores Envolvente: Localizado em Gondomar, beneficia de proximidade a comércio, serviços, equipamentos escolares e de saúde, bem como de rápidos acessos rodoviários e à frente ribeirinha do Douro. Proximidades: Hospital Privado, Faculdade de Medicina Fernando Pes-soa, Continente. Acessos: Perto da Rotunda do Freixo (cerca de 5 minutos) Perspetiva de Valorização: Está prevista a implementação de uma nova linha de Metro, com estação a cerca de 500 metros, fator que reforça a atratividade e o potencial de valorização do imóvel. Equipamento e Materiais: O estúdio distingue-se pela escolha de soluções modernas e eficientes: Sistema de climatização Mitsubishi Electric Bomba de calor Thermway 100L para AQS Cozinha equipada com eletrodomésticos JOCEL Pré-instalação para máquina de lavar loiça e, na varanda, para lavar e secar roupa Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo lacado, com bancada em pedra natural Seda brilhante Caixilharia em alumínio com vidro duplo e estores elétricos interiores Tetos falsos com iluminação LED integrada Portas interiores lacadas até ao teto Para mais informação a nossa equipa encontra-se ao dispor.

Espaço comercial na emblemática Rua Sá da Bandeira em plena baixa do Porto para comprar. Descubra um Espaço Comercial Exclusivo na Baixa do Porto! Apresentamos uma oportunidade imperdível no coração da cidade! Esta loja de dois pisos, une o charme da arquitetura histórica com um design contemporâneo, proporcionando um ambiente que reflete sofisticação e modernidade. Por que escolher este espaço? - Área Total de 221 m²: Versátil e ideal para uma variedade de negócios, desde boutiques elegantes a cafés acolhedores, restaurantes - Ambiente Aconchegante e Funcional: Cada detalhe foi pensado para garantir o conforto e a eficiência do seu negócio. Localização Privilegiada: - A passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, você estará imerso na energia vibrante da Baixa do Porto. - Beneficie-se da rica oferta cultural, comercial e gastronômica que a região oferece, atraindo tanto moradores quanto turistas. O Sá da Bandeira é mais que um ponto comercial; é um convite para vivenciar a essência do Porto, onde a história se entrelaça com a modernidade. Entre em contato e venha conhecer este espaço que pode ser o lar do seu novo negócio! Loja inserida no Empreendimento SÁ DA BANDEIRA, a ser reabilitado no coração do Porto, composto por 8 apartamentos (estúdios, T2 e T3) e uma loja, localizado na emblemática Rua Sá da Bandeira. Edifício histórico dos anos 60, totalmente reabilitado, combinando o charme original com um design contemporâneo. Apartamentos com áreas generosas, pé-direito elevado e excelente atenção ao detalhe. Localização premium, a poucos passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados. Distâncias pedonais aproximadas Estação de São Bento 350 m | 4-5 minutos a pé Avenida dos Aliados 400 m | 5 minutos a pé Câmara Municipal do Porto 550 m | 7 minutos a pé Torre dos Clérigos 700 m | 9 minutos a pé Livraria Lello 800 m | 10 minutos a pé Ribeira do Porto 1,1 km | 14-15 minutos a pé Ponte Dom Luís I 1,2 km | 15 minutos a pé Estação de Metro Trindade 650 m | 8 minutos a pé Mercado do Bolhão 450 m | 6 minutos a pé Uma oportunidade única para investidores ou empreendedores. no centro do Porto. Conclusão prevista para Junho de 2026. Condições de Pagamento: 20% CPCV 80% Escritura Não perca esta excelente oportunidade, Sá da Bandeira - Espaço comercial na baixa do Porto para comprar - Sé - Portugal Ligue já para mais informações!! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Terreno para Construção em Malheiro – Portimão Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 570 m², situado na zona do Malheiro, em Portimão, inserido numa área de moradias, tranquila e familiar. ? Área de implantação: 150 m² ? Área total de construção: 200 m² ? Zona calma e segura ? Próximo de todos os serviços (comércio, escolas, saúde, etc.) ? Fácil acesso à A22 ? Ótima localização Ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao centro da cidade, sem abdicar da tranquilidade. Não perca esta oportunidade única de investir no seu futuro! ? Para mais informações, entre em contacto.

Espaço comercial de grandes dimensões, localizado no Largo do Leão, em Arroios, uma das zonas mais centrais e em crescente valorização de Lisboa, com forte procura por imóveis funcionais e bem servidos de acessos. O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos para cargas e descargas, rampa de acesso à cave e uma configuração rara no centro da cidade, tornando-o ideal para atividades que exigem logística urbana eficiente, circulação de equipamentos e operação contínua. • Piso de entrada com 25 m², com acesso direto da rua; • Mezzanine sobre a entrada, com cerca de 20 m², ideal para receção, showroom ou área administrativa; • Rampa de acesso à cave, permitindo circulação de veículos; • Cave com 253 m², composta por escritório e amplo open space, com elevada versatilidade; • Arrumos com 20 m², localizados sob a rampa de acesso à cave. Considerando a mezzanine e os arrumos, o imóvel dispõe de uma área total de 319 m². Espaço ideal para: • Empresas de logística urbana, sel-storage ou atividades comerciais tipo lavandaria; • Negócios de recolha, reparação ou renting de motas e bicicletas; • Projetos ligados à mobilidade elétrica e sustentável; • Armazenamento e distribuição de equipamentos, encomendas ou material técnico; • Empresas que necessitem de uma base operacional no centro de Lisboa. Graças à sua localização estratégica, acessos facilitados e grande área útil, este imóvel apresenta elevado potencial para arrendamento. Uma solução com forte capacidade de gerar rendimento estável, num segmento com oferta muito limitada no centro de Lisboa. Inserido numa zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços, este espaço comercial reúne localização, funcionalidade e potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria como para investimento.

Ouro Castanho em Pedrógão Grande: Antigo Lagar com Potencial Construtivo Sem Precedentes Onde a História Industrial encontra a Expansão Urbana. Apresentamos uma oportunidade única no coração de Pedrógão Grande. Esta propriedade combina o charme rústico de um antigo lagar com 434 m² de área bruta de construção e a escala monumental de um terreno com 4,3 hectares, estrategicamente inserido na malha urbana da vila. O Que Torna Esta Propriedade Única? Capacidade Construtiva Excecional: Grande parte do terreno está classificado em zona urbana. Com um índice de construção de até 0.7%, a viabilidade permite projetos de grande envergadura: até 4 pisos acima da cota soleira e 2 caves. O Lagar: Um edifício icónico com 434 m², ideal para ser reabilitado como um loft industrial de luxo, um restaurante de assinatura ou a receção de um empreendimento turístico. Património Natural: O terreno é adornado por uma densa e valiosa mancha de sobreiros adultos e oliveiras, conferindo uma atmosfera de "quinta de luxo" mesmo estando dentro da vila. Localização Estratégica: A curta distância de todos os serviços essenciais, mas com a privacidade e a vista desafogada que só 43.000 m² podem oferecer. Sugestões de Investimento: Promotor Imobiliário: Criação de um condomínio residencial de apartamentos ou moradias premium, tirando partido da densidade permitida e da vista para o montado. Hotelaria & Charme: Conversão do lagar em Hotel Boutique, utilizando o terreno para glamping de luxo ou bungalows ecológicos entre os sobreiros. Residência Sénior de Luxo: Um mercado em expansão que exige áreas verdes amplas e proximidade a centros urbanos. Não deixe escapar o próximo grande projeto de Pedrógão Grande. Agende hoje a sua visita e peça a consulta do PDM para confirmar todo o potencial

Apartamento T1 duplex no empreendimento Pescaria, em frente ao Rio Douro, para comprar em Vila Nova de Gaia - Porto. Este apartamento T1 duplex, com área generosa, encontra-se com entrada num 1º andar, onde desenvolve-se em uma sala/cozinha em open space com casa de banho de serviço. No andar superior esta o quarto com casa de banho completa. O prédio esta de frente para o rio e para o Porto, do outro lado do rio, avista-se o histórico edifício da Alfândega do Porto, do século XIX - uma das joias arquitetônicas neoclássicas do Porto e um dos marcos do património. As vistas não são apenas incríveis, mas também estão preservadas, uma vez que estes edifícios são património protegido e classificados como Cidades Património Mundial da UNESCO desde 1996, protegendo uma paisagem urbana excecional com 2.000 anos de história. Ser proprietário de um imóvel aqui é fazer parte dessa história, garantindo a sua continuidade e revitalização. O Cais da Pescaria fica na margem poente do rio, a caminho da foz e da Marina do Douro, uma estrada ribeirinha com passeios e ciclovias, onde ainda se encontram pescadores amadores, pouco antes de chegar à Afurada, um bairro piscatório famoso entre os locais pelos seus restaurantes de peixe. Depois, encontrará a Praia de Afurada e, por fim, o Oceano Atlântico e o pôr-do-sol continental mais ocidental da Europa. Exposição : Nascente Início obra: 14.07.25 Conclusão Prevista: 13.07.2027 (estimado). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA Nas proximidades, é possível encontrar: Comércio local e supermercados a cerca de 300 a 500 metros Restaurantes, cafés e serviços diversos num raio de até 1 km Escolas, farmácias e unidades de saúde a poucos minutos Paragens de transportes públicos a curta distância, facilitando a mobilidade Acesso rápido às principais vias rodoviárias da região Supermercado: 350 m Escola: 600 m Farmácia: 420 m Paragem de autocarro: 180 m Centro comercial: 1,2 k Esta envolvente torna o Pescaria uma solução ideal tanto para residência própria quanto para investimento, aliando tranquilidade, acessibilidade e valorização imobiliária. Não perca a chance de fazer parte deste estilo de vida urbano único! Apartamento T1 duplex no empreendimento Pescaria, em frente ao Rio Douro, para comprar em Vila Nova de Gaia - Porto. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Este terreno exclusivo, localizado no Lugar de Xisto, mesmo por cima do riacho com os míticos moinhos, na emblemática freguesia de Montaria, representa uma oportunidade rara no coração da Serra d’Arga. Com uma área total de 1.500 m², a propriedade destaca-se por possuir um artigo urbano ativo e uma garagem legalizada de 49 m² já edificada, facilitando significativamente qualquer processo de licenciamento futuro. Situado numa zona residencial tranquila e rodeado pela natureza exuberante do Alto Minho, o terreno beneficia de uma excelente exposição solar e de acessos pavimentados, sendo o local ideal para quem projeta uma moradia personalizada num cenário de serenidade absoluta e com a presença constante do som da queda de agua que tem mesmo ao lado. Resumo Terreno de 1.500 m² com artigo urbano ativo. Garagem legalizada com 49 m² de área construída. Viabilidade para construção de moradia até 220 m². Propriedade totalmente murada, garantindo delimitação clara. Localização privilegiada no sopé da Serra d'Arga. Excelente base para projeto de primeira ou segunda habitação. Composição e áreas A propriedade oferece uma configuração ampla e funcional, permitindo uma implantação de moradia que aproveite ao máximo a morfologia do terreno. A existência prévia da garagem e o estado murado da propriedade são mais-valias imediatas em termos de investimento e segurança. Área Total do Terreno: 1.500 m². Área da Garagem: 49 m². Capacidade de Edificação: Até 220 m². Conforto e equipamento Exposição solar plena durante todo o dia. Solo fértil e envolvente natural preservada. Propriedade murada em pedra/alvenaria, conferindo segurança e estética rústica. Facilidade de ligação às redes de infraestruturas locais. Edifício/Exterior/Funcionalidade O terreno insere-se numa das aldeias mais autênticas da região, famosa pelos seus trilhos e património natural. A topografia permite a criação de jardins em socalcos ou áreas de lazer exteriores com vista desafogada para a montanha. A garagem existente pode servir de apoio logístico imediato durante a fase de construção da habitação principal. Localização e proximidades Viveiros da Montaria: ~1.000 m. Lagoas da Montaria: ~1.000 m. Cascata do Pincho: ~3.000 m. Nó de acesso à autoestrada A28: ~5.000 m. Cidade do Porto (Aeroporto): ~60.000 m. Notas relevantes A existência de um artigo urbano em solo de serra é um diferencial competitivo, simplificando os trâmites legais para construção imediata. É a base perfeita para um projeto de arquitetura sustentável que privilegie a integração na paisagem. Zona com elevada procura para turismo de natureza. Proximidade estratégica a Viana do Castelo e autoestradas. Agendar visita Se procura o local perfeito para construir a sua casa de sonho na montanha, sem abdicar da proximidade à costa, venha conhecer este terreno. Contacte-nos para agendar a sua visita ao Lugar de Xisto.

Moradia T4 +1, geminada em excelente estado, localizada a curta distância do mar, inserida numa zona residencial agradável, tranquila e muito procurada. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local, numa vila encantadora rodeada pelo oceano. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta áreas amplas, conferindo-lhe todo o conforto. No piso térreo encontra-se uma espaçosa sala de estar e jantar, com lareira, uma cozinha moderna, e casa de banho, uma despensa funcional, escritório e garagem. No piso superior tem 3 quartos, um deles em suite, e varanda ampla. No exterior, a propriedade dispõe de uma zona frontal com espaço para lazer e estacionamento de duas viaturas, bem como um agradável logradouro nas traseiras, com pérgola e área de refeições ao ar livre. Complementa este espaço um anexo de grandes dimensões, equipado com ginásio, oficina, arrecadação, barbecue e forno a lenha. Para mais informações, ou para agendar a sua visita, contacte!

Viver no Largo de Santa Bárbara é viver Lisboa com autenticidade, numa zona central e profundamente urbana, com proximidade imediata a algumas das zonas mais dinâmicas da cidade. Entre Arroios e Anjos, esta localização permite um quotidiano fluido, feito a pé, com acesso imediato a comércio tradicional, supermercados, restaurantes, serviços públicos e transportes, mantendo simultaneamente um ambiente resguardado e tranquilo. Trata-se de uma zona consolidada, com forte procura residencial, que alia conveniência, identidade e um claro potencial de valorização a médio e longo prazo. O enquadramento urbano favorece um estilo de vida prático e contemporâneo. A proximidade a espaços verdes, equipamentos culturais e uma rede de transportes eficiente permite viver a cidade com tempo e flexibilidade, reduzindo deslocações e aumentando a qualidade do dia a dia. Esta centralidade, cada vez mais rara em Lisboa, traduz-se numa experiência urbana equilibrada, adequada tanto a residência própria como a investimento. Neste contexto surge a última unidade habitacional disponível de um empreendimento residencial concluído em 2025. Um apartamento T3 a estrear, com 144 m² de área total de construção, que beneficia de um projeto pensado para responder às exigências atuais de conforto, funcionalidade e eficiência. A área bruta privativa de 131 m² distribui-se de forma equilibrada entre zonas sociais e privadas, sendo complementada por uma arrecadação com 13,02 m² e por um terraço privativo com 12,81 m², um elemento diferenciador num contexto urbano central. A zona social é marcada por uma sala ampla com 31,54 m², com excelente luz natural e uma relação fluida com a cozinha em open space, totalmente equipada e com acesso a varanda própria. Os armários em MDF lacado, presentes na cozinha, roupeiros e zonas de arrumação, reforçam uma imagem coerente e contemporânea em todo o apartamento. A área privada é composta por uma suite com 15,26 m², casa de banho com janela e acabamentos cuidados, dois quartos adicionais com roupeiros embutidos, um deles com varanda, e uma segunda casa de banho completa, também com janela. Existe ainda uma casa de banho social, garantindo funcionalidade total para o quotidiano e para receber convidados. O apartamento integra soluções técnicas orientadas para conforto e eficiência energética, como ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia em alumínio com vidros duplos e sistema oscilobatente. Os pavimentos flutuantes nas zonas secas e cerâmicos nas zonas húmidas, as loiças sanitárias Sanindusa™, os electrodomésticos Teka™ e o ar condicionado Haier™ refletem uma seleção criteriosa de materiais, pensada para durabilidade e desempenho. A segurança é assegurada por porta de entrada blindada Dierre™ e sistema de vídeo-porteiro, num edifício servido por elevador. Distâncias relevantes (a pé) Jardim do Campo Mártires da Pátria – 6 min Farmácia – 4 min Supermercado – 5 min Comércio local – 3 min Serviços públicos – 7 min Restaurantes e cafés – 4 min Mercado de Arroios – 8 min Metro de Arroios – 6 min Metro dos Anjos – 7 min Autocarros – 2 min Distâncias relevantes (de carro) Hospital de São José – 5 min Hospital de Santa Maria – 12 min Aeroporto Humberto Delgado – 15 min Eixo Norte-Sul – 7 min A1 – Ligação Norte – 10 min Ponte 25 de Abril – 18 min Esta última unidade habitacional reúne atributos cada vez mais difíceis de encontrar em Lisboa: construção nova, áreas generosas, espaço exterior privativo e uma localização central e consolidada. Uma solução pensada para quem procura conforto contemporâneo e qualidade de vida, mas também para quem reconhece o valor estratégico de investir num novo empreendimento em plena malha urbana. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.

Descubra a simbiose perfeita entre o design contemporâneo e a herança milenar do Douro Valley. A Crystal Douro Villa não é apenas uma moradia de luxo, é um manifesto de sofisticação situado na primeira linha do Rio Douro, em Ancede, Baião. Com a assinatura do prestigiado Arquiteto Vítor Vitorino (VVARQ), este projeto foi concebido para quem exige o topo do mercado imobiliário. Por se encontrar em fase de construção, oferece a oportunidade rara de personalização total, permitindo que cada detalhe seja adaptado ao seu gosto pessoal sob a supervisão do próprio arquiteto. O Refúgio Perfeito perto do Porto, situado em Ribadouro (Ancede), a moradia oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade absoluta e a conectividade. A apenas 60 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Internacional, com acessos facilitados pela icónica EN108 ou pela A4. A poucos minutos do centro de Baião, terra de história, gastronomia de eleição e vinhos premiados. Proximidade às estações da Pala (900 m) e Mosteirô, permitindo uma viagem cénica de comboio ao longo das margens do rio até ao coração do Porto. Ladeada por hotéis de 5 estrelas (Douro Royal Valley e Douro Suites), garantindo uma envolvente de prestígio e segurança. Orientação solar a Sul e Poente, com todas as divisões desenhadas para capturar a luz mágica do Douro. Esta moradia tem 7 suites monumentais, com espaços amplos e luminosos, todos com vista direta para o espelho de água. Wellness & Spa Privado, com ginásio de última geração, zona de SPA e piscina interior climatizada. Uma piscina infinita suspensa, onde a água parece fundir-se com a corrente do rio Douro.Conforto. Tem elevador panorâmico em todos os pisos e eficiência energética A+. Tem uma área de Terreno de 1.446m2, um volume de construção de cerca de 2070 m2, uma área bruta construção de 637,70m2, com salão de Convívio de pura elegância com vista panorâmica. Uma Oportunidade Única de Personalização, esta moradia encontra-se no momento ideal para ser moldada à sua imagem. Imagine escolher os materiais, os acabamentos e a disposição final de um imóvel que será, por direito próprio, um marco arquitetónico na região. Sinta o privilégio de viver na primeira linha do Douro. Agende a sua reunião de apresentação e venha conhecer o local onde o seu sonho ganha forma (indique o ID: KWPT-026006). NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência; Manter informado sobre novas casas no mercado; Ajudar a pesquisar casas na web; Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; Apoio no processo de financiamento (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para ajudar a comprar o seu imóvel de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me! Caso precise de mais informações ou queira marcar uma visita, não hesite em entrar em contacto!

Terreno urbano com 149,5 m², localizado em Aldeia de Juzo, Cascais, inserido em loteamento aprovado, com parâmetros definidos para construção habitacional. O Lote 4 faz parte de um conjunto de três lotes adjacentes, ideal para desenvolvimento imobiliário orientado a mercado residencial. Parâmetros Urbanísticos: - Área do lote: 149,5 m² - Área de implantação: 65 m² - Área bruta de construção: 130 m² Alvará de loteamento aprovado! ? Condições de venda: Pode ser vendido em conjunto com os lotes 3 e 5, formando uma oportunidade rara para desenvolvimento de três moradias numa das zonas mais procuradas de Cascais. ? Entre em contacto para conhecer o racional do projeto e potencial de retorno. Escolher a KellerWilliams®️ significa: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra e venda do seu imóvel, focada na formação e tecnologia para melhor servir os nossos clientes. A Keller Williams é a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo com quase 40 anos – é a empresa onde um número nunca antes visto de consultores imobiliários desenvolveu a sua carreira, quando comparado com qualquer outra empresa do sector. Fazendo com que seja, a rede com maior força de vendas no mercado imobiliário a nível mundial, proporcionando uma vasta rede de associados e clientes. Seja qual for o valor do seu investimento ou venda, terá sempre a certeza de que está entregue a profissionais de topo altamente qualificados com a melhor tecnologia direcionada para o mercado imobiliário. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; _______________________________ * Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.

Viver entre o verde e o mar. Um novo conceito de habitação na Aroeira. Apresentamos um novo projeto imobiliário em fase inicial de construção, que se distingue pela sua localização privilegiada, qualidade construtiva e atenção ao detalhe. Situada junto à Herdade da Aroeira, numa envolvente marcada por pinhal, espaços verdes e proximidade ao mar, esta moradia oferece um estilo de vida único, onde o conforto e a tranquilidade se unem à conveniência da vida urbana. Trata-se de uma moradia unifamiliar T4, implantada num lote de 380,42 m², com uma área de construção de cerca de 190 m², complementada por garagem de 17 m² e espaço adicional para estacionamento de duas viaturas. O projeto privilegia uma excelente orientação solar e um espaço exterior cuidadosamente pensado para momentos de lazer e convívio. A zona social exterior inclui uma piscina de 27 m² em espelho de água, área de refeições e zona de barbecue, ideal para desfrutar dos dias mais longos em família ou com amigos. No piso térreo, a moradia dispõe de uma ampla sala em open-space com 50 m², cozinha totalmente equipada com ilha, um quarto/escritório, hall de entrada e WC social. O piso superior é dedicado à área privada, destacando-se uma generosa master suite com closet, dois quartos com roupeiros embutidos e um WC de apoio. Com design moderno, materiais de elevada qualidade e soluções construtivas focadas no conforto e funcionalidade, esta moradia foi pensada para quem valoriza bem-estar, privacidade e integração com a natureza. Localização de excelência, a poucos minutos do Golf da Aroeira, a 3 minutos da praia, próxima de comércio e com rápidos acessos a Almada e Lisboa. Conclusão da obra prevista para o início do verão de 2026. Uma oportunidade única para investir ou viver numa das zonas mais procuradas da margem sul. Nota: as imagens são ilustrativas CE - A+ Na KW a partilha faz parte do nosso ADN. Partilhamos 50/50 com todas as licenças AMI válidas AMI 16799

**Oportunidade Única de Investimento em Propriedade nos Prazeres** Apresentamos uma incrível propriedade com 870 metros quadrados de área, localizada no coração dos Prazeres. Com uma vista desafogada e acesso rápido à via rápida, a localização é simplesmente perfeita, rodeada por restaurantes e zonas comerciais que oferecem uma variedade de opções para todos os gostos. ### Características da Propriedade: - **Orientação e Exposição Solar**: A propriedade é orientada a Sul, garantindo excelente exposição solar durante todo o dia, o que proporciona um ambiente iluminado e acolhedor. - **Possibilidades de Edificação**: A área permite a realização de destaques, desde que as parcelas resultantes não sejam inferiores a 400 m² e tenham acesso público. - **Uso do Piso Térreo**: É possível utilizar o piso térreo para comércio e serviços, abrindo portas para diversas oportunidades de negócio. - **Habitação Unifamiliar**: Há a possibilidade de construção de habitação unifamiliar nas tipologias isolada ou geminada, permitindo que você crie o lar dos seus sonhos. - **Regulamentações de Construção**: Em áreas inferiores a 1.000 m², a propriedade apresenta índices de impermeabilização do solo de 0,5 e utilização do solo de 0,5. A área total de construção permitida é de até 300 m², com uma altura máxima da edificação de 10 m e afastamentos laterais e tardoz de 3 m. - **Empreendimentos Turísticos**: Você também poderá explorar a possibilidade de empreendimentos turísticos nas tipologias permitidas pela legislação, com um índice de utilização do solo de 1 e um índice de impermeabilização do solo de 0,5. - **Outras Oportunidades**: A propriedade permite ainda a criação de Alojamento Local, espaços e edifícios de culto, e até mesmo um posto de abastecimento de combustível. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam um local versátil e estratégico nos Prazeres. Não perca a chance de transformar esta propriedade em um empreendimento lucrativo ou na casa perfeita! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ **Unique Investment Opportunity in Prazeres** We present an incredible property with 870 square meters of area, located in the heart of Prazeres. With panoramic views and quick access to the expressway, the location is simply perfect, surrounded by restaurants and commercial areas offering a variety of options for all tastes. ### Property Features: - **Orientation and Sun Exposure**: The property faces south, guaranteeing excellent sun exposure throughout the day, providing a bright and welcoming environment. - **Building Possibilities**: The area allows for subdivision, provided that the resulting plots are not less than 400 m² and have public access. - **Ground Floor Use**: It is possible to use the ground floor for commerce and services, opening doors to various business opportunities. - **Single-Family Housing**: There is the possibility of constructing single-family housing in detached or semi-detached typologies, allowing you to create the home of your dreams. - **Building Regulations**: In areas smaller than 1,000 m², the property has a soil impermeability index of 0.5 and a land use index of 0.5. The total permitted building area is up to 300 m², with a maximum building height of 10 m and side and rear setbacks of 3 m. - **Tourism Developments**: You can also explore the possibility of tourism developments in the typologies permitted by law, with a land use index of 1 and a soil impermeability index of 0.5. - **Other Opportunities**: The property also allows for the creation of Local Accommodation, places of worship and even a gas station. This is a unique opportunity for investors seeking a versatile and strategic location in Prazeres. Don't miss the chance to transform this property into a profitable venture or the perfect home! 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Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten für jeden Geschmack. ### Objektmerkmale: - **Ausrichtung und Sonneneinstrahlung**: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück garantiert den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung und ein helles, einladendes Ambiente. - **Bebauungsmöglichkeiten**: Das Grundstück kann geteilt werden, sofern die entstehenden Parzellen mindestens 400 m² groß sind und über einen öffentlichen Zugang verfügen. - **Nutzung des Erdgeschosses**: Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Gewerbe und Dienstleistungen und eröffnet Ihnen somit vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. - **Einfamilienhaus**: Sie können ein freistehendes oder Doppelhaus errichten und sich so Ihren Wohntraum erfüllen. **Bauvorschriften**: Auf Grundstücken unter 1.000 m² beträgt der Bodenwassergehalt und der Flächennutzungsgrad jeweils 0,5. Die zulässige Gesamtbaufläche ist auf 300 m² begrenzt, die maximale Gebäudehöhe auf 10 m und die seitlichen und hinteren Grenzabstände auf 3 m. **Touristische Nutzung**: Sie können auch die Möglichkeiten für touristische Nutzungen in den gesetzlich zulässigen Bereichen prüfen. Hierfür beträgt der Flächennutzungsgrad 1 und der Bodenwassergehalt 0,5. **Weitere Nutzungsmöglichkeiten**: Das Grundstück eignet sich auch für die Errichtung von Unterkünften, Gebetsstätten und sogar einer Tankstelle. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine vielseitige und strategisch günstige Lage in Prazeres suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück in ein profitables Projekt oder Ihr Traumhaus zu verwandeln! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ **Opportunité d'investissement unique à Prazeres** Nous vous présentons un terrain exceptionnel de 870 m², situé en plein cœur de Prazeres. Bénéficiant d'une vue panoramique et d'un accès rapide à l'autoroute, son emplacement est idéal, entouré de restaurants et de commerces offrant une grande variété de services pour tous les goûts. ### Caractéristiques du bien : - **Orientation et ensoleillement** : Orienté plein sud, le terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un environnement lumineux et accueillant. - **Possibilités de construction** : Le terrain est divisible, à condition que les parcelles résultantes aient une superficie minimale de 400 m² et un accès public. - **Rez-de-chaussée** : Le rez-de-chaussée peut être aménagé en commerce ou en services, offrant ainsi de nombreuses opportunités commerciales. - **Maisons individuelles** : Il est possible de construire des maisons individuelles ou jumelées, vous permettant de créer la maison de vos rêves. - **Règlementation des bâtiments** : Sur les surfaces inférieures à 1 000 m², le terrain présente un indice d’imperméabilité du sol de 0,5 et un indice d’utilisation des sols de 0,5. La surface constructible autorisée est de 300 m² maximum, avec une hauteur maximale de 10 m et des marges de recul latérales et arrière de 3 m. - **Développements touristiques** : Vous pouvez également envisager des développements touristiques conformes aux typologies autorisées par la loi, avec un indice d’utilisation des sols de 1 et un indice d’imperméabilité du sol de 0,5. - **Autres possibilités** : Le terrain se prête également à la création d’hébergements locaux, de lieux de culte et même d’une station-service. Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un emplacement polyvalent et stratégique à Prazeres. Ne manquez pas cette chance de transformer ce terrain en un investissement rentable ou en la résidence idéale ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Уникальная инвестиционная возможность в Празерише** Представляем невероятный объект недвижимости площадью 870 квадратных метров, расположенный в самом сердце Празериша. Благодаря панорамным видам и быстрому доступу к автомагистрали, местоположение просто идеально, в окружении ресторанов и торговых зон, предлагающих разнообразные варианты на любой вкус. ### Характеристики объекта: - **Ориентация и солнечное освещение**: Объект ориентирован на юг, что гарантирует отличное солнечное освещение в течение всего дня, создавая светлую и уютную атмосферу. - **Возможности строительства**: Площадь участка допускает разделение на несколько частей при условии, что площадь получившихся участков будет не менее 400 м² и будет иметь общественный доступ. - **Использование первого этажа**: Первый этаж может быть использован для коммерческих и сервисных целей, открывая двери для различных бизнес-возможностей. - **Одноквартирные дома**: Существует возможность строительства одноквартирных или сблокированных домов, что позволит вам создать дом вашей мечты. - **Строительные нормы**: На участках площадью менее 1000 м² коэффициент водонепроницаемости грунта составляет 0,5, а коэффициент землепользования — 0,5. Общая разрешенная площадь застройки составляет до 300 м², максимальная высота здания — 10 м, а боковые и задние отступы — 3 м. - **Туристические объекты**: Также можно рассмотреть возможность развития туристической инфраструктуры в разрешенных законом типах зданий с коэффициентом землепользования 1 и коэффициентом водонепроницаемости грунта 0,5. - **Другие возможности**: На участке также можно разместить местное жилье, культовые сооружения и даже автозаправочную станцию. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих универсальное и стратегически выгодное местоположение в Празерише. Не упустите шанс превратить эту недвижимость в прибыльное предприятие или идеальный дом! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.