176629 Imóveis - Portugal

Localizado numa zona mista, urbana e Industrial, excelentes acessos alcatroados. A 10 minutos dos principais acessos viários, nomeadamente A1 e A29. Solicite-nos mais informações.

Apartamento Tipologia T3 (J) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Santa Marinha, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento esmerado pelos seus altos critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Santa Marinha é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º,3º,4º e 5º piso, que conta no total com 36 frações de tipologias T1/T2/T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio, serviços e lazer. Arrábida Shopping, Gaia Shopping, Ginásio Health Club Virgin, Híper mercado Continente, Farmácia, Pão Quente, Colégio Nossa Senhora da Bonança, Hospital Trofa Saúde Gaia, a 5 minutos das magníficas praias de Canidelo, Salgueiros e Madalena. Servido de transportes á porta, (STCP), com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A1, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente/Norte com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2023 estando previsto a sua conclusão para Março 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Blackouts. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização através de ar-condicionado. • Bomba de Calor com Produção de AQS. • Teto falso em todo o apartamento e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos 1 Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Sul/Poente. • Sala ampla confortável open space com varanda voltada a Poente. • Banhos (3) em Cerâmica retificada com louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone. • Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. • Os apartamentos do Genuíno Santa Marinha têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!

Apartamento Tipologia T3 (P) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Santa Marinha, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento esmerado pelos seus altos critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Santa Marinha é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º,3º,4º e 5º piso, que conta no total com 36 frações de tipologias T1/T2/T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que dispõe na sua proximidade comercio, serviços e lazer. Arrábida Shopping, Gaia Shopping, Ginásio Health Club Virgin, Híper mercado Continente, Farmácia, Pão Quente, Colégio Nossa Senhora da Bonança, Hospital Trofa Saúde Gaia, a 5 minutos das magníficas praias de Canidelo, Salgueiros e Madalena. Servido de transportes á porta, (STCP), com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A1, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente/Norte com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Outubro de 2023 estando previsto a sua conclusão para Março 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a hipótese de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Blackouts. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização através de ar-condicionado. • Bomba de Calor com Produção de AQS. • Teto falso em todo o apartamento e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. • Carpintaria Lacada. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos 1 Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Sul. • Sala ampla confortável open space com varanda voltada a Poente. • Banhos (3) em Cerâmica retificada com louças suspensas. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone. • Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. • Os apartamentos do Genuíno Santa Marinha têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!

APARTAMENTO T2 - LEÇA DA PALMEIRA - MATOSINHOS António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO Apartamento de tipologia T2, com 70 m² de área, localizado em Matosinhos, no distrito do Porto, inserido numa zona urbana consolidada e com elevada procura no mercado de arrendamento. Situado no 1.º andar, o apartamento é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, apresentando uma distribuição funcional e adequada ao mercado residencial. Localização estratégica, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, fator determinante para a manutenção da procura e valorização futura do imóvel. Uma excelente oportunidade para investimento imobiliário, combinando rendimento assegurado, localização sólida e potencial de valorização. Faça a sua proposta ! " A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel .

? Estúdio T0 com garagem e arrumos no coração de Vila Nova de Gaia ? Apenas 200 m da estação de metro, inserido em condomínio premium com ginásio — o equilíbrio perfeito entre mobilidade, conforto e qualidade de vida. Destaques do imóvel Lugar de Garagem e arrumos. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (ou equivalente): placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas / grill, combinado frigorífico-congelador e máquina de lavar louça Conforto térmico e eficiência: caixilharia com rutura térmica, vidros duplos, bomba de calor para AQS e ar condicionado Condomínio de alta qualidade com ginásio exclusivo para residentes Localização central a poucos passos de comércio, serviços e das principais ligações ao Porto Perfeito para investidores ou para quem procura a primeira habitação num ambiente moderno e bem-servido de transportes. ? Ligue já para saber mais informações.

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Terreno rústico em Canedo com excelente localização Terreno rústico situado em Canedo, com frente para a Estrada Nacional 222, a cerca de 500 metros do posto da GNR, numa zona de fácil acesso e boa visibilidade. Com uma área total de 1.300 m², este terreno apresenta potencial construtivo, sendo uma excelente oportunidade para investimento. Dispõe de acesso por duas ruas: pela Estrada Nacional 222 e pela Rua das Cancelinhas, o que valoriza ainda mais a sua versatilidade e acessibilidade. Para mais informações ou esclarecimentos, não hesite em contactar.

? Estúdio T0 com garagem e arrumos no coração de Vila Nova de Gaia ? Apenas 200 m da estação de metro, inserido em condomínio premium com ginásio — o equilíbrio perfeito entre mobilidade, conforto e qualidade de vida. Destaques do imóvel Lugar de Garagem e arrumos. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (ou equivalente): placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas / grill, combinado frigorífico-congelador e máquina de lavar louça Conforto térmico e eficiência: caixilharia com rutura térmica, vidros duplos, bomba de calor para AQS e ar condicionado Condomínio de alta qualidade com ginásio exclusivo para residentes Localização central a poucos passos de comércio, serviços e das principais ligações ao Porto Perfeito para investidores ou para quem procura a primeira habitação num ambiente moderno e bem-servido de transportes. ? Ligue já para saber mais informações.

T2 Novo com terraço 41.50m2 em Vilar do Paraíso, V.N. Gaia. Descubra o seu refúgio urbano no coração de Vilar de Paraiso, Vila Nova de Gaia! Este novo e moderno T2 está estrategicamente localizado junto ao nó de Francelos, proporcionando acesso conveniente às autoestradas A.29 e A.44. Desfrute da comodidade de ter o comércio local, transportes públicos, escolas e duas grandes superfícies comerciais a poucos passos de distância. O empreendimento está inserido num verdadeiro paraíso, com mais de 28.000 m2 de terreno. Aqui, qualidade de vida é prioridade. Preparamos uma gama de serviços e comodidades exclusivas para você: ? Natureza Preservada: Viva em harmonia com a natureza num ambiente tranquilo e sereno. ? Creche: Comodidade para famílias ocupadas - uma creche no próprio empreendimento. ? Ginásio: Mantenha-se ativo e saudável com um ginásio moderno e bem equipado. ? Coliving e Coworking: Espaços flexíveis para morar e trabalhar, adaptados às necessidades modernas. ? Club House: Um espaço dedicado ao lazer e convívio, perfeito para relaxar ou socializar com os vizinhos. Principais Acabamentos: PAREDES INTERIORES Estuque pintado na cor branca PAVIMENTOS Soalho em madeira de sucupira , na sala e nos quartos; Pavimento cerâmico nos WC Pavimento cerâmico na cozinha PORTAS Porta de acesso às frações de Segurança Portas interiores com acabamento lacado CASAS DE BANHO Paredes em estuque Paredes em estuque Pintado e revestido em azulejo nas zonas de Duche Armários em MDF com 1 ou 2 gavetas Loiças suspensas Cozinhas Pavimento cerâmico Teto falsos Tampo em Silestone Cozinhas equipadas com eletrodomésticos "AEG" Combinado de frigorífico e congelador embutido Placa de indução Forno multifunções Exaustor com grelha de exaustor Micro-ondas integrável Máquina de lava-louça de embutir Máquina de lavar e secar roupa Armários tipo KUC, nacorbranca, sem puxadores VARANDAS | TERRAÇOS Pavimento cerâmico Sistema de revestimento de fachada ventilada em ston-ker cor branca Guarda de varanda em Betão Branco OUTROS Roupeiros embutidos lacado a branco Sistema de estores em alumínio cor cinza através de rolo motorizado com comando elétrico; Sistema de Climatização de expansão direta tipo multi-split, constituído por unidades interiores e exteriores; Sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias através de sistema solar conjugado com depósitos de acumulação individuais por apartamento com apoio a resistência elétrica Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo e vibrante empreendimento. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vilar de Paraiso! Contacte-nos agora para mais informações.

T2 Novo em Vilar de Paraiso, Vila Nova de Gaia Descubra o seu refúgio urbano no coração de Vilar de Paraiso, Vila Nova de Gaia! Este novo e moderno T2 está estrategicamente localizado junto ao nó de Francelos, proporcionando acesso conveniente às autoestradas A.29 e A.44. Desfrute da comodidade de ter o comércio local, transportes públicos, escolas e duas grandes superfícies comerciais a poucos passos de distância. O empreendimento está inserido num verdadeiro paraíso, com mais de 28.000 m2 de terreno. Aqui, qualidade de vida é prioridade. Preparamos uma gama de serviços e comodidades exclusivas para você: ? Natureza Preservada: Viva em harmonia com a natureza num ambiente tranquilo e sereno. ? Creche: Comodidade para famílias ocupadas - uma creche no próprio empreendimento. ? Ginásio: Mantenha-se ativo e saudável com um ginásio moderno e bem equipado. ? Coliving e Coworking: Espaços flexíveis para morar e trabalhar, adaptados às necessidades modernas. ? Club House: Um espaço dedicado ao lazer e convívio, perfeito para relaxar ou socializar com os vizinhos. Principais Acabamentos: PAREDES INTERIORES Estuque pintado na cor branca PAVIMENTOS Soalho em madeira de sucupira , na sala e nos quartos; Pavimento cerâmico nos WC Pavimento cerâmico na cozinha PORTAS Porta de acesso às frações de Segurança Portas interiores com acabamento lacado CASAS DE BANHO Paredes em estuque Paredes em estuque Pintado e revestido em azulejo nas zonas de Duche Armários em MDF com 1 ou 2 gavetas Loiças suspensas Cozinhas Pavimento cerâmico Teto falsos Tampo em Silestone Cozinhas equipadas com eletrodomésticos "AEG" Combinado de frigorífico e congelador embutido Placa de indução Forno multifunções Exaustor com grelha de exaustor Micro-ondas integrável Máquina de lava-louça de embutir Máquina de lavar e secar roupa Armários tipo KUC, nacorbranca, sem puxadores VARANDAS | TERRAÇOS Pavimento cerâmico Sistema de revestimento de fachada ventilada em ston-ker cor branca Guarda de varanda em Betão Branco OUTROS Roupeiros embutidos lacado a branco Sistema de estores em alumínio cor cinza através de rolo motorizado com comando elétrico; Sistema de Climatização de expansão direta tipo multi-split, constituído por unidades interiores e exteriores; Sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias através de sistema solar conjugado com depósitos de acumulação individuais por apartamento com apoio a resistência elétrica Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo e vibrante empreendimento. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vilar de Paraiso! Contacte-nos agora para mais informações.

T2 Novo em Vilar de Paraiso, Vila Nova de Gaia. T2 último piso orientação solar sul/poente. Descubra o seu refúgio urbano no coração de Vilar de Paraiso, Vila Nova de Gaia! Este novo e moderno T2 está estrategicamente localizado junto ao nó de Francelos, proporcionando acesso conveniente às autoestradas A.29 e A.44. Desfrute da comodidade de ter o comércio local, transportes públicos, escolas e duas grandes superfícies comerciais a poucos passos de distância. O empreendimento está inserido num verdadeiro paraíso, com mais de 28.000 m2 de terreno. Aqui, qualidade de vida é prioridade. Preparamos uma gama de serviços e comodidades exclusivas para você: ? Natureza Preservada: Viva em harmonia com a natureza num ambiente tranquilo e sereno. ? Creche: Comodidade para famílias ocupadas - uma creche no próprio empreendimento. ? Ginásio: Mantenha-se ativo e saudável com um ginásio moderno e bem equipado. ? Coliving e Coworking: Espaços flexíveis para morar e trabalhar, adaptados às necessidades modernas. ? Club House: Um espaço dedicado ao lazer e convívio, perfeito para relaxar ou socializar com os vizinhos. Principais Acabamentos: PAREDES INTERIORES Estuque pintado na cor branca PAVIMENTOS Soalho em madeira de sucupira , na sala e nos quartos; Pavimento cerâmico nos WC Pavimento cerâmico na cozinha PORTAS Porta de acesso às frações de Segurança Portas interiores com acabamento lacado CASAS DE BANHO Paredes em estuque Paredes em estuque Pintado e revestido em azulejo nas zonas de Duche Armários em MDF com 1 ou 2 gavetas Loiças suspensas Cozinhas Pavimento cerâmico Teto falsos Tampo em Silestone Cozinhas equipadas com eletrodomésticos "AEG" Combinado de frigorífico e congelador embutido Placa de indução Forno multifunções Exaustor com grelha de exaustor Micro-ondas integrável Máquina de lava-louça de embutir Máquina de lavar e secar roupa Armários tipo KUC, nacorbranca, sem puxadores VARANDAS | TERRAÇOS Pavimento cerâmico Sistema de revestimento de fachada ventilada em ston-ker cor branca Guarda de varanda em Betão Branco OUTROS Roupeiros embutidos lacado a branco Sistema de estores em alumínio cor cinza através de rolo motorizado com comando elétrico; Sistema de Climatização de expansão direta tipo multi-split, constituído por unidades interiores e exteriores; Sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias através de sistema solar conjugado com depósitos de acumulação individuais por apartamento com apoio a resistência elétrica Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo e vibrante empreendimento. Contacte-nos agora para mais informações.

Edificio de 2 pisos com logradouro, para armazém ou actividade industrial, em bom estado de conservação, situado na Zona Industrial de Vale de Santiago, Odemira. Boa localização e fáceis acessos. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] 2 Floor building with frontyard, for warehouse or industrial activity, in good condition, located in the Industrial Zone of Vale de Santiago, Odemira. Good location and easy access. For more information, documentation or marking visits, contact, please: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Bâtiment de 2 étages avec pateo, pour entrepôt ou activité industrielle, en bon état, situé dans la Zone Industrielle de Vale de Santiago, Odemira. Bon emplacement et accès facile. Pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, merci de contacter: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Edificio de 2 pisos con pateo, para almacén o actividad industrial, en buenas condiciones, ubicado en la Zona Industrial de Vale de Santiago, Odemira. Buena ubicación y fácil acceso. Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos...

✨ UM ATIVO ÚNICO NA GRANDE LISBOA | BELAS CLUBE DE CAMPO 14.006,60 m² para um projeto empresarial e comercial de elevado potencial Existem oportunidades imobiliárias. E existem ativos com capacidade para marcar uma localização e criar valor a longo prazo. No prestigiado Belas Clube de Campo, uma das zonas residenciais e empresariais mais exclusivas da Grande Lisboa, encontra-se o Lote 134, destinado ao desenvolvimento de um projeto empresarial e comercial de grande dimensão. Com 14.006,60 m² de terreno e um enquadramento urbanístico definido, este ativo apresenta condições excecionais para a criação de um moderno centro empresarial, comercial e de serviços, pensado para responder às novas exigências do mercado. ? DIMENSÃO E POTENCIAL DO PROJETO ▪ 14.006,60 m² de área total de terreno ▪ 4.773,30 m² de área de implantação ▪ 5.239,69 m² de área bruta destinada a escritórios ▪ 4.689,70 m² de área bruta destinada a comércio ▪ 3.650 m² de estacionamento em cave ▪ Edifícios previstos com 4 pisos acima do solo + 5 pisos subterrâneos ? UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Integrado no Belas Clube de Campo, este ativo beneficia de um enquadramento premium, marcado por segurança, qualidade urbanística, natureza e uma envolvente de elevado padrão. A sua localização estratégica permite uma ligação privilegiada a Lisboa, Sintra e Cascais, com acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região. Um ambiente capaz de proporcionar às futuras empresas e utilizadores qualidade, acessibilidade e uma imagem corporativa diferenciadora. ? MAIS DO QUE UM LOTE. UMA OPORTUNIDADE DE CRIAÇÃO DE VALOR. A dimensão e versatilidade deste ativo permitem perspetivar diferentes soluções de desenvolvimento, desde um campus empresarial e corporativo a um projeto multifuncional que combine escritórios, comércio e serviços. ✔ Localização premium ✔ Área de grande dimensão ✔ Enquadramento urbanístico definido ✔ Projeto com utilização empresarial e comercial ✔ Forte potencial de valorização patrimonial ✔ Excelente acessibilidade ✔ Inserção num empreendimento de referência nacional Para investidores, promotores e grupos empresariais que procuram ativos diferenciadores, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Um projeto desta dimensão, numa localização desta natureza, representa uma combinação cada vez mais rara no mercado da Grande Lisboa: LOCALIZAÇÃO + ESCALA + POTENCIAL ? Para mais informações, acesso à documentação técnica ou apresentação detalhada do projeto, contacte-me diretamente. Mónica Lacerda ?_911_702_565 [email protected] English: ✨ A UNIQUE ASSET IN GREATER LISBON | BELAS CLUBE DE CAMPO 14,006.60 m² for a high-potential business and commercial development Some real estate opportunities stand out. Others have the potential to shape a location and create long-term value. Located in the prestigious Belas Clube de Campo, one of the most exclusive residential and business areas in Greater Lisbon, Plot 134 offers an exceptional opportunity for the development of a large-scale business and commercial project. With 14,006.60 m² of land and an established planning framework, this asset offers outstanding conditions for the creation of a modern business, commercial and services centre, designed to meet the evolving demands of today's market. ? PROJECT SCALE & POTENTIAL ▪ 14,006.60 m² total land area ▪ 4,773.30 m² building footprint ▪ 5,239.69 m² gross floor area allocated to offices ▪ 4,689.70 m² gross floor area allocated to commercial use ▪ 3,650 m² underground parking area ▪ Buildings planned with 4 floors above ground + 5 underground levels ? A LOCATION THAT MAKES THE DIFFERENCE Set within Belas Clube de Campo, this asset benefits from a premium environment defined by security, high-quality urban planning, nature and an exclusive setting. Its strategic location provides excellent connections to Lisbon, Sintra and Cascais, with quick access to the region's main road networks. An environment designed to offer future companies and users quality, accessibility and a distinctive corporate image. ? MORE THAN A PLOT. AN OPPORTUNITY TO CREATE VALUE. The scale and versatility of this asset allow for different development solutions, from a modern corporate business campus to a multifunctional project combining offices, retail and services. ✔ Prime location ✔ Large-scale landholding ✔ Established planning framework ✔ Business and commercial development potential ✔ Strong long-term capital appreciation potential ✔ Excellent accessibility ✔ Located within a nationally recognised development For investors, developers and corporate groups looking for a distinctive real estate asset, this is an opportunity worth exploring. A project of this scale, in a location of this calibre, represents an increasingly rare combination in the Greater Lisbon market: LOCATION + SCALE + POTENTIAL ? For further information, access to the technical documentation or a detailed presentation of the project, please contact me directly. Mónica Lacerda ? +351_911_702_565 [email protected]

Fantástico Apartamento T2, em condomínio fechado. Localizado apenas a 10 minutos, a pé, da praia da Apúlia. Ao entrar neste apartamento somos recebidos por um hall luminoso que dá acesso à cozinha toda equipada e mobilada, uma varanda, uma sala espaçosa de estar e jantar, ideal para convívios com familia e amigos e um wc de serviço. Na zona privativa do imóvel temos os dois quartos com muita luz natural, ambos com roupeiros embutidos, um deles suite. Contem ainda garagem fechada para um carro, com portão automático. No exterior dispõe de jardim relvado, sistema de rega, piscina ao ar livre e churrasqueira. Não perca! Agende já a sua visita! Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. --- Fantastic 2 bedroom apartament in a gated community. Located just a 10-minute walk from Apúlia beach. Upon entering this apartment we are greeted by a bright hallway which gives access to the fully equipped and furnished kitchen, a balcony, a spacious living and dining room, ideal for socializing with family and friends, and a guest toilet. In the private area of the property we have the two bedrooms with plenty of natural light, both with built-in closets, one of them en-suite. There is also a closed garage for one car, with an automatic gate. Outside there is a lawned garden, irrigation system, outdoor swimming pool and barbecue area. Don't miss out! Schedule your visit now! Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalized for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the largest 100% national real estate network, with 24 branches throughout the country and more than 400 consultants, guaranteeing a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, successfully promoting and publicizing its portfolio of properties in each location where it has an Agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

Turismo Rural. Hotel 95 quartos. Projeto Aprovado. Ferragudo, Algarve, Portugal. Terreno, projetos, aprovação, vende-se no Algarve, Ferragudo. Áreas: Terreno cerca 30.000m2; Área de construção 4.000m2 + Estacionamento 2.400m2. A breves minutos de várias praias. Sem vista mar. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda com projetos: 6.200.000€. Ref. 9939. Imagens do Algarve.

Hotel Turismo em Espaço Rural aprovado p/ construção. Portugal, Algarve, Lagoa. Lote de Terreno 15.000m2, urbano/rústico, vende-se com projetos aprovados para construção de Hotel de Turismo em Espaço Rural. Previsto: 48 quartos; Área de construção 2.000m2; Cave 800m2. Todos os projetos para edificação aprovados. A 5 min. de carro de várias praias e a 15 min. a pé. Localização tranquila, resguardada, de ambiente rural e praiano. Sem vista mar. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda (Terreno + projetos aprovados): 3.100.000€. Referência 9937. Imagens do Algarve e da região.

Moradia T5 com espaço comercial e antiga padaria | Terreno de 1.456 m² | Campo, Valongo Uma propriedade com características pouco comuns, onde habitação, espaço para negócio e uma ampla área exterior se encontram no mesmo imóvel. Localizada em Campo, Valongo, a poucos minutos da Aldeia de Couce e da Serra de Valongo, esta moradia T5 dispõe de 296 m² de área bruta de construção, implantada num terreno com 1.456 m². O imóvel distingue-se pela sua versatilidade. No rés-do-chão funcionou uma indústria de panificação, mantendo uma antiga padaria equipada, bem como uma área destinada a comércio/serviços. Os pisos superiores são destinados a habitação, com cinco quartos e áreas generosas. Esta configuração abre diferentes possibilidades de utilização: desde a manutenção de uma atividade comercial ou negócio próprio, à adaptação dos espaços a outros projetos, incluindo uma eventual utilização turística, sempre dependente dos necessários licenciamentos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia T5 • 296 m² de área bruta de construção • 1.456 m² de terreno • Antiga padaria equipada no rés-do-chão • Espaço destinado a comércio/serviços • Pisos superiores destinados a habitação • Ampla área exterior • Boa exposição solar • Bons acessos rodoviários • Inserida em zona habitacional tipo IV, admitindo diferentes usos nos termos aplicáveis do PDM ENTRE A NATUREZA E A CIDADE A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. A proximidade à Aldeia de Couce e à Serra de Valongo permite usufruir de uma envolvente natural marcada por trilhos, percursos pedestres e paisagem, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. • Centro de Valongo a cerca de 7 minutos • Hospital de São João a cerca de 15 minutos • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 20 minutos • Centro do Porto a cerca de 25 minutos • Acessos rápidos à A4 e CREP Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma moradia com terreno e espaço para desenvolver uma atividade profissional ou empresarial, ou simplesmente uma propriedade de maiores dimensões, numa zona tranquila e bem ligada ao Porto. Nota: Algumas imagens são apenas sugestões de decoração e não representam a realidade. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Loja para venda com 330m², situada no centro da Freguesia de Cunheira, Concelho de Alter do Chão. Trata-se de um edifício de rés de chão, destinado a comércio. Tem quintal e está implantado num terreno de 380m². A sua localização apresenta bons acessos, com proximidade da EN369 e da M532 que, por sua vez, ligam ao IC3 e IP2. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: CONTACTO DIRETO/DIRECT CONTACT/DIRECT CONTACT: Cristina Perpetuo 9_6_5_5_8_7_2_7_9_ [email protected] Cunheira, localizada a 36Km de Avis, ocupa uma área de 4553 hectares onde já chegaram a residir cerca de 700 pessoas. É a mais recente freguesia do concelho, tendo sido criada a 20 de Fevereiro de 1976. Até essa data fez parte da freguesia de Chancelaria. Quanto ao topónimo pensa-se que poderá estar relacionado com a existência de coníferas. Tem 37,08 km² de área e 389 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 10,5 hab/km². O povoamento deste território deve remontar a épocas antes da romanização, pois também aqui o megalitismo teve grande incremento. Aliás, podem ser visíveis as construções formadas por pedras. Shop for sale with 330m², located in the center of the Parish of Cunheira, Municipality of Alter do Chão. It is a ground floor building, intended for commerce. It has a backyard and is located on a 380m² plot of land. Its location has good access, close to the EN369 and M532, which, in turn, connect to the IC3 and IP2. For more information, documentation or booking visits, please contact: CONTACTO DIRETO/DIRECT CONTACT/DIRECT CONTACT: Cristina Perpetuo 9_6_5_5_8_7_2_7_9_ [email protected] Cunheira, located 36km from Avis, occupies an area of 4553 hectares where around 700 people have lived. It is the most recent parish in the municipality, having been created on February 20, 1976. Until that date it was part of the parish of Chancelaria. As for the toponym, it is thought that it could be related to the existence of conifers. It has an area of 37.08 km² and 389 inhabitants (2011). Its population density is 10.5 inhabitants/km². The settlement of this territory must date back to times before Romanization, as megalithism also increased here. In fact, buildings made of stones can be visible.

Armazém para venda no Candal – Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Prédio de um só pavimento, destinado a armazém, localizado numa das zonas mais centrais e estratégicas de Vila Nova de Gaia, no Candal – Santa Marinha, a curta distância da futura linha de Metro Rubi, fator que reforça claramente o potencial de valorização do imóvel. O imóvel dispõe de uma área coberta de 372 m², desenvolvida integralmente ao nível do rés-do-chão, atualmente em estado de usado, com configuração típica de armazém/oficina tradicional.,,,, No interior, o espaço apresenta: Vários compartimentos interligados, permitindo uma utilização flexível conforme a atividade (armazenagem, oficina, carpintaria, logística ligeira ou apoio a serviços);. Pé-direito generoso em grande parte da área, com estrutura de cobertura tradicional; Iluminação natural através de vãos superiores e portas de acesso; Pavimento resistente, adequado a cargas e uso industrial/artesanal; Portão de acesso direto ao interior, facilitando cargas e descargas. Trata-se de um imóvel com forte caráter funcional, ideal para quem procura um espaço central para atividade profissional, armazenamento ou como base logística urbana, beneficiando ainda de um enquadramento urbano consolidado, bons acessos rodoviários e proximidade ao centro de Gaia e ao Porto. Pela sua localização e tipologia, este armazém apresenta também potencial de reconversão, sujeito a viabilidade urbanística, numa zona em clara transformação e valorização com a chegada do metro. Uma oportunidade interessante para investidores ou utilizadores finais que valorizem localização, área e potencial futuro