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Armazém Industrial Autossuficiente com Escritórios Premium — 4.000 m² em Lote de 21.823 m²Descubra esta oportunidade exclusiva: um armazém industrial de alta qualidade, inserido num lote generoso de 21.823 m², que combina espaço, eficiência e conforto num só imóvel. Com uma área total coberta de 4.000 m² e uma infraestrutura pensada para empresas exigentes, esta propriedade destaca-se pela sua auto-suficiência energética e pelas condições modernas que oferece.Com PIP que permite a construção de mais 1000m² de área coberta.Principais características:Área industrial ampla com pé direito elevado, ideal para armazenamento ou operações logísticas, e zonas de carga/descarga funcionais;Edifício de escritórios premium com 1500 m² de escritórios distribuídos entre rés-do-chão e primeiro andar e 3.250 m² de implantação total, distribuído por dois pisos com salas amplas, luz natural abundante e acabamentos de elevada qualidade;Sala de reuniões panorâmica, com vista desafogada, perfeita para receber clientes e parceiros com profissionalismo;Climatização independente (AC) em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano;Auto-suficiente em energia, com instalação de painéis fotovoltaicos e posto de transformação próprio, reduzindo significativamente os custos operacionais e assegurando autonomia energética, reforçando o compromisso com a sustentabilidade;Auto-suficiente em energia, com instalação de painéis fotovoltaicos que reduzem significativamente os custos operacionais eOficina equipada com fossa de inspeção mecânica para veículos pesados — ideal para operações logísticas ou empresas de transporte;Estacionamento amplo com 194 lugares para veículos ligeiros e 15 lugares para veículos pesados;Portaria com portão automático, garantindo controlo de acessos eficiente e segurança reforçada;Terreno exterior com grande potencial para expansão, ampliação de operações logísticas ou criação de áreas adicionais de apoio;Infraestruturas completas: instalações sanitárias, zonas técnicas e áreas sociais para o bem-estar dos colaboradores. Localização estratégica, com acessos diretos às principais vias rodoviárias, tornando esta propriedade ideal para empresas industriais, logísticas ou de distribuição que valorizam eficiência, sustentabilidade e uma imagem corporativa forte.Áreas:Área total do lote: 21.823 m²Área de implantação: 3.250 m²Área de escritórios: 1500 m²Área de armazém: 2500 m²Área total coberta (armazéns + escritórios): 4.000 m²PIP Aprovação para construção de mais 1000m2 de área coberta.Estacionamento:194 lugares para veículos ligeiros15 lugares para veículos pesadosIdeal para empresas que procuram aliar sustentabilidade, eficiência e conforto num espaço único.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate. 

LUXURY HOUSE T4 -CALHETA - Ilha da MadeiraMoradia térrea com piscina, garagem e vista mar definitiva, inserida em lote de 1080 m2 no Estreito da Calheta, região da Madeira;- Na moradia à entrada encontra-se uma ampla sala de estar e de jantar com muita luz natural e uma fantástica vista sobre o oceano.- Cozinha totalmente equipada, em plano aberto com uma ilha ao centro.- Conta ainda com uma zona de lavandaria e casa de banho social;- De forma privada, encontramos um hall que da acesso a  quatro quartos em suíte, sendo um dos quartos virado a norte, e os outros três virados a sul, com vista mar.- Todas as divisões da moradia contam com ar condicionado e sistema de som e wi-fi- No exterior pode encontrar uma piscina e churrasqueira com vista panorâmica para o mar, - Conta ainda com muita luz natural e vistas panorâmicas desafogadas e definitivas.Está situada numa zona calma, longe do ruído e da agitação, realçando a privacidade. Ainda possuí um lote de terreno, onde pode cultivar os seus alimentos.* Não perca a oportunidade de possuir esta moradia de sonho na bela ilha da Madeira

Os Apartamentos Boa Terra oferecem uma experiência de luxo e tranquilidade à beira-mar, com vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro.Com unidades T1 a T4 cuidadosamente desenhadas para maximizar o conforto e a integração com a natureza, cada apartamento é equipado com acabamentos de alta qualidade, varandas amplas e janelas panorâmicas que permitem uma ligação direta com o ambiente exterior.Estes apartamentos combinam modernidade e sustentabilidade, com uma arquitetura que privilegia a eficiência energética e o uso de materiais naturais, proporcionando um lar ideal para quem valoriza um estilo de vida equilibrado entre o requinte e a natureza.Os Apartamentos Boa Terra distinguem-se pelas suas áreas generosas e varandas amplas, permitindo uma vista privilegiada sobre a deslumbrante Ria de Aveiro.As varandas tornam-se uma extensão natural da sala, oferecendo espaços ao ar livre perfeitos para relaxar e desfrutar do pôr do sol, bem como das paisagens serenas da região.Cada apartamento é projetado para maximizar a luminosidade e as vistas, proporcionando uma conexão constante com o cenário natural envolvente e elevando a experiência de viver junto à ria.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

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