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Terreno de Construção com 3.109m2 em Sousela, LousadaPDM:  Espaços Residenciais Tipo IIIPotencial de loteamento para 6 lotes de 500 m2.Localiza-se:- A  10 minutos do centro de Lousada;- A 10 minutos do centro de Paços de Ferreira.Referência: ASL25048Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

Moradia T4 de Luxo em Recezinhos (S. Mamede), PenafielApresentamos esta magnífica moradia T4, com acabamentos de elevada qualidade e design moderno, localizada em Recezinhos, S. Mamede, Penafiel. Uma verdadeira obra-prima que combina conforto, funcionalidade e elegância, ideal para quem procura o melhor em qualidade de vida.Características do Imóvel: Cozinha Totalmente Equipada: A cozinha é um verdadeiro espaço de convivência, com bancada em Silestone e equipada com frigorífico americano, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e placa de indução. A iluminação LED entre os móveis traz um toque de modernidade e sofisticação. Acabamentos de Alta Qualidade: O chão do rés-do-chão é revestido em tijoleira Revigrés 60x60 branco brilhante, criando um ambiente clean e luminoso. As escadas e entradas interiores em granito polido de Mondim complementam a elegância do espaço. Caixilharia e Isolamento: As janelas em PVC branco da Rehau Termo Design, com 5 câmaras e vidro duplo SGG Climalit, garantem conforto térmico e acústico excepcionais. As portadas em PVC da PZ Naco proporcionam privacidade e eficiência energética. Iluminação de Última Geração: Toda a iluminação interior é composta por focos embutidos, criando ambientes acolhedores e funcionais. Conectividade e Comodidade: A casa está totalmente equipada com tomadas de internet e TV em todos os quartos, cozinha, sala de estar, sala de jantar e lavandaria, garantindo uma vivência moderna e conectada. Elegância e Conforto: Os quartos apresentam portas interiores e soalho em castanho francês, com roupeiros embutidos e um toque de requinte. A casa de banho principal conta com um jacuzzi/cabine, enquanto as outras duas casas de banho dispõem de banheira de hidromassagem. Detalhes que Fazem a Diferença: O gradeamento das escadas interiores em forro forjado e os acabamentos em granito polido nas varandas e muros exteriores em granito serrado elevam ainda mais o nível de sofisticação desta moradia. Energia e Conforto: A moradia está equipada com painel solar, aquecimento elétrico em pedras de granito comandado por termóstato, e uma salamandra a pellets na sala, garantindo conforto em qualquer estação do ano. Garagem e Segurança: A garagem é espaçosa, com capacidade para 4 carros, e porta seccionada com motor. O portão de entrada, grande e elétrico, possui controlo remoto, oferecendo comodidade e segurança. O portão de serviço também é elétrico, e os portões e gradeamento exterior são em ferro forjado.  Esta moradia, com acabamentos de excelência e localização privilegiada, é uma verdadeira oportunidade para quem procura qualidade de vida e conforto.Venha conhecer o seu futuro lar e encante-se com o que este imóvel tem para oferecer.Referência: ASV25020Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO COM PROJETO APROVADO EM OLHÃO, FAROApresentamos um prédio com projeto aprovado em Olhão, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Este imóvel, composto por dois artigos urbanos destinados a Habitação e Serviços, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização.✔ Projeto aprovado para 7 frações + 2 garagens✔ Localização privilegiada, numa cidade em crescimento e com forte procura imobiliária✔ Aguarda licença de construção na Câmara Municipal, permitindo avançar rapidamente com a obraIdeal para quem pretende investir no mercado residencial e comercial do Algarve, beneficiando do turismo e do dinamismo económico da região.📩 Contacte-nos para mais informações!Referência: ASV25017Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

Espaço Comercial de 240 m² na Cova da Piedade, AlmadaApresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial versátil, com 240 m², localizado na Cova da Piedade, em Almada. Este imóvel está estrategicamente preparado para funcionar como supermercado, mas pode ser adaptado a outras atividades comerciais, conforme as necessidades do comprador.O espaço é composto por dois artigos independentes, cada um com 120 m², oferecendo flexibilidade para utilização conjunta ou separada, dependendo do seu projeto ou negócio.Localizado numa zona de grande acessibilidade e visibilidade, este imóvel é ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio numa área de forte potencial comercial.Destaques do imóvel: Área total de 240 m² (dois artigos de 120 m² cada) Preparado para supermercado Potencial para diferentes negócios ou adaptações Escritório BalneárioNão perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste espaço para o seu negócio.Referência: ASP25017Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

Apartamento T3 em construção no Empreendimento Paulo Dias Novais 45 no PortoPAULO DIAS NOVAIS 45 é um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à avenida da boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das ruas correia de sá e paulo dias novais, a 200 metros da avenida marechal gomes da costa.O condomínio residencial PAULO DIAS NOVAIS 45 contempla 7 apartamentos - 1 t2, 5 t3 e 1 t4 duplex (penthouse com jacuzzi).Os apartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do porto, junto à av. Marechal gomes da costa e na envolvente do parque da cidade, da foz, da universidade católica e dos melhores colégios do porto.A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da foz e das praias.O edifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares por apartamento (t2 e t3) e 4 lugares (t4 duplex).Apartamento T3 no 1º Piso composto por:- Hall de entrada;- Sala em open space com a cozinha mobilada e equipada;- WC de apoio;- Hall dos quartos;- Suite com roupeiros embutidos;- Wc da suite;- 2 Quartos com roupeiros embutidos;- WC completo de apoio aos quartos;- Apartamento com acesso ao jardim de 200 m2;- Box com 2 lugares de estacionamento.Equipamentos Diversos:- Portas de segurança Portrisa ou equivalente;- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;- Eletrodomésticos Bosch ou equivalente;- Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente;- Projetores LED;- Videoporteiro;- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;- Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente;- Elevadores Orona ou equivalente;- Instalação de ar condicionado centralizado embutido.Foi emitida em 4/11/2024 a licença de obras de demolição e construção n.º NUD/700870/2024/CMP (processo n.º NUP/70352/2023/CMP).Obra iniciada em Dezembro de 2024, com conclusão prevista para Junho de 2026.Referência: ASP25007Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa ;

Terreno para construção, periferia de Viseu, bons acessos, zona residencial.Descubra a oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos num terreno estrategicamente localizado, próximo a todas as comodidades essenciais. Não perca tempo, a casa dos seus sonhos espera por si aqui.Localizado a:- 173m Pingo Doce- 426m Pastelaria- 638m Mini Preço- 1284m Leroy Merlim- 1461m Sport Zone- 649m GNR-749m Dentista- 1039m Caixa Geral de Depósitos- 1546m Burger King- 1437m Continente Entre em contacto e construa o seu futuro conosco. 

Apartamento T4 DUPLEX NOVO, Com 2 Suítes, Duas salas, com 298.80 m2, Duas frentes, Garagem Fechada para 2 Carros |  no Edifício ELSA Fonte Nova em Aveiro.Em pleno coração da cidade de Aveiro ( Fonte Nova ) este edifício de Arquitetura única e diferenciada, moderno, com grandes varandas ,uma fantástica vista, exposição solar única (Sul e Poente), é com certeza o que procura!Este apartamento T4 Duplex no 4º andar, com duas frentes, 298.80 m2 de área total é constituído por: Duas salas amplas, orientadas a Sul e poente; Duas suítes uma delas com 26 m2 e varanda Dois quartos, um Wc completo e um Wc de serviço Uma cozinha com 15 m2; Na cave tem uma garagem fechada para dois carros com 39,50 m2.Outras caraterísticas: Instalação de Ar condicionado do tipo multi split da marca DAIKIN; Caixilharia de alumínio ANICOLOR; Instalação para cortinas elétricas; Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS; Aspiração central; Cozinha toda equipada com eletrodomésticos NEF.Entre em contato para mais informações e agende já sua visita!Referência: ASP24133Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa.

T3 de LUXO no Edifício ELSA em Aveiro | com 170.20 m2, Duas Frentes, 3 Quartos ( 2 SUÍTE'S , uma com Varanda), Garagem Fechada com 31,70 m2. Apartamento T3 NOVO no Edifício ELSA Fonte Nova em AveiroEm pleno coração da cidade de Aveiro ( Fonte Nova ) este edifício de Arquitetura única e diferenciada, moderno, com grandes varandas ,uma fantástica vista, exposição solar única (Sul e Poente), é com certeza o que procura!Este apartamento T3 no 2º andar, com duas frentes, 170.20 m2 de área total é constituído por: Uma sala com 33 m2, orientada a Sul e poente; Duas suítes uma delas com varanda; Um quarto e um Wc de serviço; Uma cozinha com 11 m2; Na cave tem uma garagem fechada para dois carros com 31,70 m2.Outras caraterísticas: Instalação de Ar condicionado do tipo multi split da marca DAIKIN; Caixilharia de alumínio ANICOLOR; Instalação para cortinas elétricas; Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS; Aspiração central; Cozinha toda equipada com eletrodomésticos NEF.Entre em contato para mais informações e agende já sua visita!Referência: ASP24129Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa

Terreno à Venda em Nespereira, Lousada | 2.160 m² | Zona Mista Nível 3 (PDM) | Boa exposição solar | Bons acessosApresentamos este terreno com 2.160 m² em Nespereira, Lousada, com enquadramento em Zona Mista – Nível 3, de acordo com o PDM do Município de Lousada. Uma oportunidade interessante para quem pretende avançar com um projeto de construção ou investimento (sujeito a confirmação de viabilidade junto das entidades competentes).Com exposição solar privilegiada e acessos convenientes, este terreno oferece as condições certas para desenvolver um projeto com potencial de valorização, numa zona com boa ligação a serviços e à envolvente.Destaques: Área total: 2.160 m² Inserido em Zona Mista Nível 3 (PDM Lousada) Boa exposição solar Acessos fáceis e práticos Potencial para construção/investimento (a validar conforme PDM e parâmetros aplicáveis)📩 Peça mais informações e agende a sua visita ao local.

Moradia Exclusiva no Coração da Figueira da FozM43 PISOSApresentamos-lhe esta moradia de 3 pisos em construção, situada numa das zonas mais exclusivas da Figueira da Foz, pensada para quem valoriza sofisticação, conforto e funcionalidade. Com um lote de 292m², esta casa é perfeita para famílias que procuram um lar espaçoso e moderno, com todos os detalhes de luxo.Características da Moradia:- 4 Quartos: Sendo 2 suítes, oferecem privacidade e conforto para toda a família;- Sala de Estar: Ampla, com 41m², ideal para momentos de convívio e lazer;- Cozinha: Totalmente equipada com acabamentos de topo, ideal para quem gosta de cozinhar com qualidade;- Garagem: Com 87m², oferece espaço para várias viaturas;- Varandas: 31m² de áreas exteriores para aproveitar o ambiente ao redor;- Zona Envolvente: Belos espaços ajardinados, perfeitos para relaxar e desfrutar da tranquilidade.Com um total de 292m² de pura elegância e qualidade, esta moradia oferece o melhor do design moderno e funcionalidade.A entrega está prevista para 2026, e esta é uma oportunidade imperdível de viver num espaço único, que alia exclusividade, conforto e localização privilegiada.Para mais informações, entre em contacto com a UrbiSeg Imobiliária. Estamos à sua disposição para o ajudar a tornar este sonho realidade________________Se precisa de vender o seu imóvel para comprar, a urbiseg imobiliária Figueira da Foz assegura mediação estratégica e acompanhamento integral do processo.Precisa de crédito habitação?Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (registo nº 0003928), garantindo análise personalizada, negociação com a banca e acompanhamento até à escritura.Figueira da FozCidade do litoral Centro de Portugal, entre Lisboa e Porto, a 30 minutos de Coimbra. Reconhecida como “Rainha da Costa de Prata”, destaca-se pela qualidade de vida, segurança, proximidade ao oceano Atlântico e ao rio Mondego.1h30 do Aeroporto do Porto2h00 do Aeroporto de LisboaViver na Figueira da Foz é investir em localização, estabilidade e valorização patrimonial.

Terreno com 3.935,55m², em localização privilegiada, em frente ao Parque de Lazer de Meixomil.Com 2.294m² de área de construção mista nível 3, permite edificação de rés-do-chão + 2 pisos, oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento de um projeto imobiliário sólido e rentável.A sua envolvência e enquadramento valorizam ainda mais o potencial do terreno, tornando-o ideal para quem procura investir com segurança e visão de futuro.Destaques do imóvel: Área total de 3.935,55m² 2.294m² de área de construção Construção até R/C + 2 pisos Localização em frente ao Parque de Lazer Elevado potencial de rentabilidade Zona com forte valorização📩 Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade!

Vista Cidade e Mar, Moradia M5 com Piscina em BuarcosApresentamos uma moradia de luxo à venda, localizada na prestigiada Praia de Buarcos, uma das zonas mais emblemáticas da Figueira da Foz. Esta imponente moradia, inserida num lote de 500m², oferece uma experiência única de conforto, sofisticação e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e a cidade.Com 4 suítes, incluindo uma suíte no 2º andar com closet e terraços privados, esta moradia é um verdadeiro oásis de tranquilidade e privacidade. No rés do chão, a zona social é composta por uma ampla sala de estar e zona de jantar, uma cozinha moderna e varandas com vista direta para o jardim e a piscina, proporcionando o espaço perfeito para momentos de lazer e convívio.Na cave, encontrará garagem para 2 carros, uma área dedicada ao ginásio, casa de banho, zona técnica e lavandaria, otimizando o espaço e garantindo a funcionalidade e conforto do seu dia a dia.No exterior, um bonito jardim e uma piscina completam o cenário paradisíaco, oferecendo a melhor vista mar da Figueira da Foz, e espaços ao ar livre ideais para desfrutar de momentos únicos com a família e amigos.Com aproximadamente 500m² de área de construção, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos de primeira qualidade, pensados ao pormenor para garantir um conforto inigualável. A casa oferece ambientes generosos e elegantes, inundados por luz natural e harmoniosamente conectados com varandas amplas, onde pode aproveitar as paisagens deslumbrantes sem comprometer a sua privacidade e segurança.A apenas minutos do centro da cidade, onde encontra o Casino da Figueira da Foz, esta moradia combina a localização premium com a tranquilidade de viver perto do mar, criando o equilíbrio perfeito entre sofisticação e qualidade de vida.Quer saber mais? Consulte-nos!(Se precisar de vender para comprar, nós podemos ajudar!)Precisa de crédito habitação? Fale connosco! Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, com registo nº 0003928.Visite-nos, venha conhecer a nossa Figueira da Foz.A nossa cidade, localizada entre Lisboa e Porto, próxima de Coimbra, mantém ainda hoje o charme e a imponência da Rainha das Praias, além da tranquilidade e segurança de uma pequena cidade à beira-mar com um Campos Universitário no centro da cidade.Figueira da Foz: onde o rio Mondego e o oceano se encontram.Considerada a “Rainha da Costa de Prata”, a cidade situa-se no litoral da região Centro de Portugal e pertence ao distrito de Coimbra. Estamos a apenas 30 minutos de Coimbra, 1:30h do Aeroporto do Porto e 2:00h do Aeroporto de Lisboa.urbiseg, apartamentos, T1, T2, T3, moradias com garagem, casas na Figueira da Foz, para compra e venda, na Praia, Vista mar. 

Apartamento de Luxo nas Virtudes – Oportunidade Única!Localizado numa das zonas mais privilegiadas do Funchal, nas Virtudes, este magnífico apartamento encontra-se inserido no exclusivo condomínio fechado The Hills, oferecendo máxima segurança e privacidade. Situado pouco acima do Estádio dos Barreiros e a apenas 5 minutos do centro da cidade, este imóvel combina uma excelente acessibilidade com a proximidade de todas as infraestruturas essenciais.O condomínio The Hills destaca-se pelas suas grandes áreas de lazer, uma fantástica piscina e um ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza sofisticação e conforto.O apartamento, localizado no Rés-do-Chão, possui linhas modernas e elegantes, com acabamentos de alta qualidade. Atualmente em fase de construção, este projeto tem previsão de conclusão para o final de 2026.Esta é uma oportunidade perfeita para quem procura um imóvel numa localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver com exclusividade no Funchal, num ambiente seguro e com todo o conforto que merece!Contacte-nos.

Arrenda-se escritório com 50 m² em Paços de Ferreira, localizado no coração da cidade, numa zona central e de fácil acesso.O espaço destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e luminoso. Dispõe ainda de WC privativo e estacionamento no exterior, garantindo maior comodidade para clientes e colaboradores.Uma solução prática e funcional, ideal para serviços ou atividades profissionais que valorizem localização, conforto e acessibilidade.Destaques do Imóvel: Área total de 50 m² Localização central em Paços de Ferreira WC privativo Excelente exposição solar Estacionamento no exterior Espaço funcional e versátil Ideal para escritórios ou serviçosUma excelente oportunidade para instalar o seu negócio.📥 Agende a sua visita e conheça este espaço de perto.

Loja localizada no centro da cidade em edifício de qualidade. Com possibilidade de lugar de estacionamento incluindo. Aposte no seu negócio e marque já a sua visita.

Garagem fechada, sita num bairro residencial e comercial.