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Preço: 150.000 € Localização: Canelas, Vila Nova de Gaia Procura um investimento imobiliário com margem real de valorização, escala e flexibilidade de projeto? Apresentamos esta fantástica propriedade em Canelas, Vila Nova de Gaia, composta por dois artigos (urbano e rústico) que somam uma área total integrada de 1.146 m². Com uma localização estratégica e excelentes acessos, este ativo reúne as condições ideais tanto para investidores que procuram o mercado de arrendamento, como para quem deseja desenvolver um projeto residencial exclusivo. Destaques e Potencial do Imóvel: Isenção de Licenciamento Histórico (Anterior a 1951): O artigo urbano (com 283 m² de lote e construções existentes) possui certidão camarária oficial que comprova a sua edificação anterior a 1951. Uma enorme vantagem burocrática que simplifica e agiliza qualquer processo de reabilitação e restauro! Excelente Área de Terreno Sobrante: O artigo rústico adjacente conta com 1.000 m², oferecendo a envolvência perfeita para criar uma fantástica zona de lazer, quintal privado, ou explorar a viabilidade construtiva junto do município. Viabilidade segundo o PDM (Gaiurb): De acordo com o levantamento municipal, a maior parte do terreno está inserida em Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias, com uso dominante habitacional. Versatilidade de Projetos: Ideal para a reconstrução de moradias independentes, criação de múltiplas unidades para o mercado de rendimento (glorificando a traça antiga) ou para o desenvolvimento de um pequeno condomínio residencial fechado de raiz. Por apenas 150.000 €, esta é uma das oportunidades com melhor relação preço/potencial de construção atualmente no mercado de Vila Nova de Gaia. Não deixe escapar este ativo de elevado retorno. Seja para construir, reabilitar ou aumentar o seu portfólio de ativos de rendimento, o potencial está todo aqui. Contacte-nos hoje mesmo para analisar toda a documentação de suporte e agendar a sua visita!

No coração do centro histórico de Évora encontra-se para venda este imóvel único do século XVII, ideal para um projeto de reabilitação de grande impacto. A localização é imbatível: junto à universidade, ao teatro e a alguns dos monumentos mais emblemáticos da cidade, como o Templo de Diana e da Capela dos Ossos. Com uma traça residencial influenciada pelos estilos proto‑barroco e neoclássico, esta propriedade distingue‑se pelos seus notáveis frescos neoclássicos — classificados como património UNESCO — que apresentam elementos de chinoiserie, motivos pompeianos e composições alegóricas. A construção distribui‑se por três pisos (rés‑do‑chão, 1.º e 2.º andar) e é coroada por um telhado de duas águas. A planta em forma de U envolve um pátio interior retangular, totalizando 53 divisões. Inclui ainda um poço, uma varanda e um miradouro com vistas privilegiadas sobre a cidade. Outro destaque é a capela integrada no edifício, construída com mármore proveniente de um antigo convento local. No passado, o imóvel acolheu simultaneamente habitação e comércio, tendo sido sede da histórica loja Sequeira e Feio. Évora, situada no coração do Alentejo, é uma cidade repleta de charme, marcada por ruas de calçada, praças acolhedoras e monumentos icónicos como o Templo Romano e a imponente Sé. Reconhecida como Património Mundial pela UNESCO, preserva um centro histórico de grande valor, onde se respira cultura, tradição e autenticidade. A cidade oferece ainda uma vibrante vida local, com restaurantes, cafés e lojas de produtos regionais, além de uma gastronomia e vinhos amplamente celebrados.

Unidade Industrial de Grande Dimensão – Zona Industrial de Gavião Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa unidade industrial de grande escala, localizada no Loteamento Industrial de Gavião, uma zona consolidada e vocacionada para atividades produtivas, logísticas e de armazenamento. Implantado num lote generoso, o imóvel destaca-se pela sua área total expressiva e pela forte capacidade de adaptação a diferentes tipos de atividade empresarial. ### Principais características * Área total do terreno: 25.510 m² * Área coberta: 6.200 m² * Área exterior ampla com cerca de 19.310 m² * Edifício industrial de rés-do-chão e 1.º andar * Logradouro funcional com excelentes condições operacionais * Inserido em zona industrial estruturada Potencial do imóvel Este ativo industrial oferece condições ideais para: * Expansão de atividade produtiva * Centro logístico ou plataforma de distribuição * Unidade industrial ou armazém de grande escala * Projeto de investimento com valorização futura A dimensão do terreno permite flexibilidade operacional, expansão futura e otimização de layout conforme as necessidades do negócio. ### Enquadramento Localizado em zona industrial organizada, com bons acessos a vias principais e logística de transporte, este imóvel garante eficiência operacional e boas condições para circulação de mercadorias. Uma oportunidade rara para aquisição de um ativo industrial com escala, versatilidade e elevado potencial. Visitas Para mais informações ou para agendar a sua visita ao local, não hesite em contactar. Será um prazer apresentar-lhe pessoalmente todo o potencial deste imóvel.

Apartamento T6 | 7 Assoalhadas | Varanda | Vista Rio | Belém / Junqueira – Lisboa Vídeo disponível em breve Descubra este elegante apartamento com 7 assoalhadas e cerca de 130 m² de área total, situado na prestigiada Calçada da Boa Hora, junto à Rua da Junqueira e à emblemática zona ribeirinha de Belém. Inserido num prédio de charme de 1911, este imóvel mantém a imponência da arquitetura da época, com pé-direito alto de aproximadamente 3,28m, combinando carácter, luminosidade e o conforto da vida urbana atual. O apartamento destaca-se pela excelente distribuição das divisões, sendo composto por um amplo hall de entrada com cerca de 5,71 m², que faz a ligação aos dois corredores principais e permite o acesso harmonioso a todas as áreas da casa. Todas as divisões beneficiam de luz natural e janelas exteriores, proporcionando uma agradável exposição solar ao longo do dia. Atualmente utilizado com quartos em arrendamento, o imóvel apresenta também um enorme potencial para habitação própria permanente, podendo ser adaptado a uma confortável residência familiar de grande dimensão, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para quem procura investimento, existe igualmente a possibilidade de manter ou desenvolver um projeto de arrendamento de quartos, com potencial de rentabilidade atrativo. A localização é verdadeiramente privilegiada: * A poucos metros da Rua da Junqueira * Próximo do Hospital Egas Moniz e da Universidade Lusíada * Junto ao Passeio Ribeirinho de Belém e Alcântara * Rodeado de restaurantes, zonas de lazer, museus, jardins e espaços culturais emblemáticos de Lisboa A zona beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo elétrico, autocarro e comboio, com ligação rápida ao centro de Lisboa, Cais do Sodré, Baixa Pombalina e linha de Cascais. Os acessos rodoviários são igualmente rápidos e eficientes, com proximidade à Marginal (N6), A5, CRIL, CREL, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril. Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento com charme histórico, versatilidade e localização premium, numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.

Hotel de 3 estrelas com aproximadamente 45 divisões em operação como unidade turística, sito em zona sossegada do centro histórico de Albufeira, a 300 metros da praia do Túnel/Peneco. Por um simples valor de 2.800€ por m2 terá acesso a um hotel com vistas panorâmicas sobre a cidade e o mar. O edifício de vários pisos está livre e disponível para transação em mercado aberto. Os usos admitidos no PDM nesta localização: Habitação, Comercial, de Serviços e Equipamentos, Restauração e Bebidas. Este edifício tem licença para exploração hoteleira. O edifício será transacionado livre e disponível, sem ónus ou encargos, sem funcionários, mas totalmente equipado e mobilado. Distribuído pelos vários pisos temos: Uma Piscina no terraço com duas instalações sanitárias, divisão técnica e casa das máquinas dos elevadores. Em outros pisos existem duas salas (bar e sala de convívio), dois vestiários, duas instalações sanitárias para funcionários, lavandaria ou rouparia, sala de economato, arrumos, sala técnica do sistema de bombagem de água, recepção, duas divisões para apoio administrativo, três instalações sanitárias, duas salas de refeições, cozinha/copa e corredor de serviço. Existe um monta-pratos para transportar comida ou bebidas entre o bar e a piscina no terraço. Os pisos das suítes têm uma topologia idêntica, átrio de escadas, acesso a elevadores e pequena área de apoio a serviços. O Edifício é dotado de pequenas varandas e alguns terraços comuns. Todas as suítes estão equipadas com WC, ar-condicionado, televisão, acesso Wi-Fi e minibar. A circulação vertical é assegurada por duas caixas de escadas e dois elevadores, sendo um destinado a hóspedes e outro de serviço. Os acessos rodoviários são fáceis e diretos à Avenida 25 de Abril, (eixo principal do centro histórico), permitindo ligação à EN125 e através desta, à A22 (Via do Infante), garantindo boa articulação com o restante concelho e com toda a região Algarvia. Em síntese, a envolvente, uma localização urbana histórica central, dinâmica e fortemente vocacionada para a atividade turística, com ampla oferta de comércio e serviços de apoio, onde o uso hoteleiro se encontra plenamente enquadrado. Para o estacionamento, há a possibilidade de ser negociado espaços, numa cave de um edifício limítrofe, ou usar a área de estacionamento publica sita nas proximidades. Mais informações sobre este assunto serão partilhadas verbalmente. O imóvel, face aos parâmetros urbanísticos em vigor em Albufeira, não tem viabilidade para ampliação da construção existente. Mas permite a realização de obras de beneficiação mantendo-se o uso para hotelaria, ou obras de transformação para outra utilização compatível com o PDM. A reforçar que no PDM não há possibilidade de novas construções hoteleiras no centro histórico de Albufeira, bem como não há espaço a novas licenças de hotelaria. Esta será uma oportunidade única. Para mais informações ou agendamento de visitas, será necessária a devida identificação, registo e qualificação dos interessados, por e-mail.

Moradia renovada no Moledo, ideal para quem procura conforto, boa localização e proximidade ao mar. No rés do chão, encontra-se uma cozinha ampla com despensa de grande dimensão, uma sala acolhedora com salamandra, um quarto e uma casa de banho. No exterior, destaca-se um jardim agradável com churrasqueira e uma zona estacionamento com telheiro. O primeiro andar dispõe de dois quartos com boa luminosidade, uma casa de banho e um terraço muito solarengo, ideal para lazer e momentos ao ar livre. Localização privilegiada, a poucos minutos da Lourinhã, com fácil acesso às praias de areia branca da região e à cidade de Peniche, conhecida pela sua costa e ambiente marítimo. Áreas: * Área de implantação: 102,12 m² * Área bruta de construção: 149,75 m² * Área bruta dependente: 23,37 m² * Área bruta privativa: 126,38 m² Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Vende-se moradia térrea, de tipologia T2, com garagem fechada, em lote de terreno com uma área total de 560 m2. Esta moradia sita na freguesia da Sapataria, que faz parte do concelho do Sobral de Monte Agraço, numa zona consolidada de moradias; está a 2 minutos de carro do centro desta localidade/Sapataria e a 7/8 minutos da Vila do Sobral de Monte Agraço. Com uma ótima exposição solar, dado que é uma moradia independente, recebe sol por toda ela; todas as divisões têm janelas, com vidros duplos. O Roofmate e isolamentos aplicados, o aquecimento central, a pré instalação de música ambiente, a lareira com recuperador de calor, na sala de estar, que tem 79m2, creditam nesta moradia mais-valias, para quem procura uma casa confortável, pronta a habitar de imediato. O bom gosto e a manutenção contínua e cuidada nos detalhes, durante as duas décadas de existência, fazem com que esta moradia esteja tanto no interior, como no exterior, num estado de conservação excelente. A moradia é composta por: • 1 Hall de entrada • 1 Suite com roupeiro embutido e casa de banho com janela • 1 Quarto, com roupeiro embutido • 1 Sala de jantar • 1 Sala de estar com acesso por escadas em madeira pela sala de jantar • 1 Cozinha semi equipada com acesso direto ao exterior • 1 Casa de banho com banheira • 1 Corredor de distribuição para as várias divisões O exterior da moradia: • Toda a propriedade está murada • Garagem fechada com portão elétrico • Portão de entrada de veículos, telecomandado • Dependências:  Cozinha de apoio ao exterior, com churrasqueira  Casa de banho completa, com poliban  Divisão para arrumos  Arrecadação para guardar lenha • Logradouro frontal • Logradouros laterais • Espaço exterior, dentro da propriedade para parquear vários carros • A tardoz - terreno disponível seja para colocar/fazer uma piscina, seja para fazer uma horta A moradia está ligada à rede de saneamento básico. A menos de 1000 metros encontramos serviços e comércio: correios, centro de saúde, junta de freguesia, multibanco, estação de serviço/combustíveis, infantário, escola básica para o 1º ciclo, ATL, escola de música, clube recreativo da Sapataria, cabeleireiro e salão de estética, mercearia, farmácia, papelaria, cafés, churrasqueira, restaurante, pastelaria. A propriedade está a cerca de 5 minutos por carro do acesso à A8 e a cerca de 30 minutos também de carro a Lisboa. É possível a cerca de 3/4 quilómetros apanhar o autocarro direto para Lisboa ou na localidade tomar outro autocarro também com o mesmo destino. O apeadeiro da Sapataria, que tem ligações ao longo de todo o dia para Lisboa (linha oeste) está a 2 minutos de carro. Se lhe despertou interesse contacte-me!

Apresentamos este fantástico apartamento T3 situado na prestigiada zona da Encosta do Sol, nas Caldas da Rainha. Com uma área bruta de 142,66m², este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente estado de conservação e ótima exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural incrível ao longo do dia. O apartamento é composto por: ✔️ Hall de entrada acolhedor ✔️ Sala ampla com lareira, perfeita para momentos de conforto e convívio ✔️ Cozinha equipada com placa, forno e exaustor ✔️ Três quartos espaçosos, sendo um deles suíte com casa de banho privativa ✔️ Casa de banho de apoio aos restantes quartos ✔️ Grande marquise e varandas, ideais para aproveitar a luz natural e criar espaços adicionais de lazer ✔️ Pré-instalação de aquecimento central Inserido ao nível do 1.º andar sem elevador, este apartamento oferece ainda uma box fechada com 29,12m², ideal para estacionamento, arrumação ou ambos. Localizado numa zona residencial tranquila e bastante procurada, próximo de comércio, serviços, escolas e com excelentes acessos. Um imóvel que reúne conforto, funcionalidade e localização — ideal para habitação própria ou investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Descubra esta fantástica moradia inserida num generoso lote de 1400m², ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. A propriedade conta com diversas árvores de fruto, poço e amplos espaços exteriores, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor, perfeito para desfrutar da vida em família ou momentos de lazer. No rés do chão encontramos uma ampla garagem, casa de banho, despensa e garrafeira, oferecendo excelente funcionalidade e espaço de arrumação. O primeiro andar é composto por cozinha, sala de estar com excelente luminosidade natural, três quartos e uma casa de banho. Entre os principais destaques desta moradia encontram-se a abundante luz natural, a privacidade e a tranquilidade envolvente. Dispõe ainda de portão automático na garagem e no acesso à propriedade, garantindo maior conforto e segurança. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, sossego e qualidade de vida.

Bonita Moradia moderna composta por 4 pisos, cave, rés-do-chão, 1º andar e sótão, localizada num pequeno condomínio de 7 moradias com piscina comum em Vilamoura. O rés-do-chão é composto por hall de entrada, sala comum com lareira com recuperador de calor, cozinha equipada, quarto com roupeiro embutido, casa de banho com duche e um amplo terraço de 15m2, equipado com BBQ, Banca e Armários. No 1º andar temos 2 quartos, (um em suite) todos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho e um grande terraço com 23m2. O 2º andar conta com um sótão com casa de banho e um bom pé direito, onde poderá ser utilizado como quarto ou como escritório. A Cave tem uma divisão de 20 m2 com luz natural através de uma janela, que poderá servir como quarto, salão de Jogos, lavandaria, etc. Alem disso temos 3/4 lugares de estacionamento com acesso direto à moradia. A Moradia é vendida totalmente mobilada e equipada como esta nas fotos. Toda a zona exterior é muito agradável, o condomínio é muito calmo e seguro, com um ambiente bastante familiar. Marque já a sua visita!

Esta magnífica moradia em Amarante é uma residência de assinatura, onde conforto, imponência e localização Premium se unem numa experiência residencial absolutamente distinta. Com 5 quartos amplos, incluindo duas amplas suites desenhadas para proporcionar privacidade e serenidade. Cada divisão foi concebida para maximizar luz natural, fluidez e bem-estar, criando uma atmosfera elegante mas profundamente acolhedora. No exterior, a casa revela uma dimensão e divisão de áreas muito bem conseguida. Os espaços ajardinados convidam a momentos de contemplação e lazer, enquanto que as varandas oferecem cenários perfeitos para finais de tarde inesquecíveis. A zona frontal da propriedade acrescenta presença e imponência à entrada, elevando imediatamente a perceção de exclusividade. Para quem valoriza receber com distinção, esta moradia oferece uma extraordinária cozinha regional com churrasqueira — um verdadeiro espaço de convívio e celebração, pensado para criar memórias autênticas com amigos e família. A funcionalidade acompanha a sofisticação: Garagem privada 5 casas de banho 2 lareiras Excelentes áreas interiores Espaços exteriores generosos Distribuição inteligente e harmoniosa Tudo isto numa localização estratégica e altamente valorizada: muito próxima do centro de Amarante e com acessos rápidos às principais vias, permitindo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Esta não é apenas uma casa. É um refúgio contemporâneo onde cada detalhe convida a viver com mais qualidade, mais conforto e mais prestígio.

? PROPRIEDADE DE EXCEÇÃO NO CORAÇÃO DA SERRA DE TAVIRA – FAZ FATO / CONCEIÇÃO DE TAVIRA ? Situada nas tranquilas colinas da região de Faz Fato, esta magnífica propriedade oferece um estilo de vida raro, onde conforto, natureza e serenidade se unem em perfeita harmonia. Envolvida por vegetação e banhada por luz natural, esta elegante moradia térrea com cerca de 190 m² destaca-se pelas suas áreas generosas, ambiente acolhedor e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. ✨ Desde o primeiro instante, esta casa convida a desfrutar plenamente da autenticidade e da qualidade de vida do Algarve. A propriedade é composta por: • 3 quartos, dos quais 2 em suíte • 3 casas de banho • Ampla sala de estar luminosa com lareira • Cozinha espaçosa com acesso direto ao exterior e despensa • Escritório / lavandaria • Área técnica • Ar condicionado • Piso radiante em toda a casa • Sistema de som integrado • Painéis solares • Piscina aquecida 8x4 • Grandes janelas de correr com acesso aos terraços e jardim • Jardim paisagístico com cerca de 800 m², árvores de fruto, oliveiras e pequena horta • Sistema de rega gota a gota • Dois alpendres, um deles com zona de barbecue • Grande terraço rooftop ideal para apreciar o pôr do sol • Ampla zona de arrumos / atelier • Fossa séptica de 12.000 L • Moradia semi mobilada ? Localização privilegiada: • A 15 minutos das praias de Manta Rota e Cacela Velha • A 15 minutos de Tavira • A 23 minutos de Espanha • A 35 minutos do Aeroporto de Faro Esta propriedade é perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento de qualidade no Algarve. ✨ Um verdadeiro refúgio de tranquilidade numa das zonas mais procuradas do Sotavento Algarvio. ? Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar a sua visita privada.

Moradia para Restauro com estudo de projeto! À procura de um projeto de reabilitação com retorno garantido? Apresentamos esta moradia com enorme potencial, localizada numa zona tranquila com vistas privilegiadas para a serra. O que este imóvel oferece: Estudo de Projeto Feito: Flexibilidade para criar dois T1 ou uma habitação unifamiliar T2 de áreas generosas. Localização Estratégica: A poucos minutos da cidade de Fafe. Terreno Privativo: Espaço extra ao lado da moradia para valorizar ainda mais o imóvel. Sol e Vistas: Exposição solar de excelência durante todo o dia. Ideal para investidores ou para quem procura construir a sua "casa de sonho" do zero, partindo de uma base sólida. Não perca tempo, agende hoje mesmo a sua visita! Acompanhamos o cliente em todo o processo de sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de 'Credito aprovado em 48 horas'. Fafe é uma cidade portuguesa, situada no distrito de Braga, Região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país), com uma população de 15 460 habitantes, com uma área urbana de 7,50 km², correspondente à freguesia com o mesmo nome, e com uma densidade populacional de 2093,7 hab/km². É sede do município de Fafe com 219,08km² de área e 48 506 habitantes (2021). [1] O município está subdividido em 25 freguesias[2] e é limitado a norte pelos municípios de Póvoa de Lanhoso e Vieira do Minho, a leste por Cabeceiras de Basto e Celorico de Basto, a sul por Felgueiras e a oeste por Guimarães. O nome Fafe deve-se ao facto de, desde o início da formação de Portugal, D. Henrique de Borgonha, conde do Condado Portucalense, já senhor deste território, ter doado as atuais terras a um nobre de nome "D. Fafes". Mais tarde a terra foi chamada de Montelongo, porém, foi alterada para Fafe. O ponto mais elevado do município encontra-se na Serra do Maroiço, no Alto de Morgair, a 894 metros de altitude.

Localizada numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade da Maia, esta loja para arrendamento representa uma excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa área com elevada visibilidade, forte movimento pedonal e rodoviário, e uma envolvente rica em comércio, serviços e acessos privilegiados. Situada no rés-do-chão de uma galeria comercial na Rua António Gomes Soares Pereira, beneficia de uma localização estratégica, mesmo no coração urbano da cidade, garantindo uma exposição excecional para qualquer tipo de atividade. Este estabelecimento comercial dispõe de licença de utilização n.º 531/91 e encontra-se autorizado para o exercício de profissões liberais e atividades comerciais, incluindo similares de indústria hoteleira, confeitaria, café ou indústria de cabeleireiros. Esta versatilidade torna o espaço ideal para diferentes conceitos de negócio, como escritório, clínica, gabinete de contabilidade, centro de estética, salão de cabeleireiro, cafetaria, pastelaria ou outros serviços, adaptando-se facilmente às necessidades de cada projeto. Com uma área total de 101,50 m², a loja apresenta um amplo salão em open space, permitindo uma organização flexível e eficiente do espaço. A sua configuração facilita a criação de diferentes ambientes de trabalho ou atendimento, consoante o tipo de atividade. A ampla montra em vidro confere uma excelente luminosidade natural ao interior, ao mesmo tempo que garante uma forte presença visual para o exterior, ideal para promover marca, produtos ou serviços e captar a atenção de quem passa. As duas portas de entrada e saída acrescentam funcionalidade, comodidade e fluidez na circulação de clientes e colaboradores. O espaço dispõe ainda de instalações sanitárias e encontra-se estruturado de forma prática, permitindo uma adaptação simples ou personalização total ao conceito do futuro inquilino. A sua organização funcional facilita a criação de ambientes modernos, acolhedores e profissionais, ajustados a diferentes áreas de negócio. Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a facilidade de estacionamento na via pública, uma mais-valia cada vez mais valorizada em zonas urbanas centrais. Esta característica contribui significativamente para a comodidade dos clientes e para o sucesso de qualquer atividade comercial. A proximidade imediata ao centro da Maia garante um fluxo constante de pessoas ao longo do dia, potenciando a visibilidade e o potencial de negócio. Em termos de acessibilidades, a localização é privilegiada, com proximidade à EN14, Via Norte e A41, permitindo ligações rápidas ao Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. A rede de transportes públicos é bastante eficiente, com autocarros frequentes e fácil acesso à estação de Metro da Maia, garantindo mobilidade prática para clientes e colaboradores. Nas proximidades encontram-se ainda várias escolas, serviços públicos e espaços empresariais, reforçando o movimento diário na zona e contribuindo para um ambiente urbano ativo e consolidado. A licença de utilização n.º 531/91 encontra-se devidamente atribuída ao imóvel. Condições de arrendamento: 2 rendas de adiantamento, 2 rendas de caução e apresentação de fiadores. Se procura um espaço comercial com excelente localização, grande visibilidade, acessos rápidos e forte potencial de crescimento, esta loja no centro da Maia é a oportunidade ideal para posicionar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da cidade.

?️ Oportunidade Única de Trespasse em Cacém – Restaurante Estabelecido Há 10 Anos Excelente oportunidade de investimento no coração de Cacém, uma das zonas mais dinâmicas e multiculturais da região de Lisboa. A área possui uma forte presença de comunidades muçulmanas e famílias residentes, garantindo uma clientela fiel e constante durante todo o ano. ✅ Restaurante em funcionamento há 10 anos ✅ Dois pisos amplos e funcionais ✅ 2 cozinhas totalmente equipadas ✅ Forte faturação e clientela consolidada ✅ Excelente localização com movimento diário ? Dados principais: - Valor do trespasse: 75.500€ - Renda mensal: 750€ - Contrato de arrendamento vitalício - Faturação aproximada: • até 20.000€/mês em clientes diretos • cerca de 10.000€/mês através da Uber Eats O restaurante beneficia de uma localização estratégica numa zona com elevada densidade populacional e procura constante por restauração halal e comida internacional. Ideal para investidores ou famílias que procuram um negócio estável, rentável e já reconhecido na comunidade. ? Para mais informações ou visita, entre em contacto. 9-1-2-5-9-1-03-7

Loja com dois pisos para arrenda no centro histórico de Lisboa. Junto ao Universidade ISEG e da Assembleia da República. A loja está apto para funcionar como comércio, escritório, armazém, etc. Não tem saída de fumos. Condições de arrendamento mínimas e não negociáveis: 1. Prazo mínimo de um ano; 2. Duas rendas e duas cauções; Qualquer questão disponha,

Apresentamos este espaço comercial com cerca de 28 m², localizado na Rua Cardal à Graça, numa zona em crescente valorização e com elevada procura, ideal para quem procura instalar o seu negócio numa localização estratégica e com grande visibilidade. A loja destaca-se pela sua ampla montra frontal, que proporciona excelente exposição comercial e abundante entrada de luz natural. A entrada principal é composta por uma porta em alumínio lacado a branco, conferindo uma imagem moderna e cuidada ao espaço. No interior, o imóvel dispõe de: * Área principal ampla e versátil; * Casa de banho com janela; * Espaço adicional tipo sala/escritório com janela para as traseiras do prédio (logradouro), oferecendo ventilação natural e muita luminosidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de possuir duas frentes, característica cada vez mais rara no mercado e extremamente valorizada, tanto pela luminosidade como pela circulação de ar e conforto no dia a dia. A localização beneficia de forte dinâmica residencial e turística, numa zona típica e autêntica de Lisboa, próxima da Graça, Sapadores e de vários pontos de interesse, com comércio local, serviços, transportes e constante fluxo pedonal. Ideal para: * Escritório; * Atelier; * Loja de comércio; * Serviços; * Espaço de atendimento; * Estúdio criativo. Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas e com maior potencial de valorização da cidade. Marque já a sua visita. Alexandra Oliveira

GARAGEM BOX PARA VENDA NA CARAPALHA - A garagem fica no piso -1; - Portão da entrada e garagem manual; A Conforespaço é uma agência imobiliária com sede no concelho de Castelo Branco. Com largos anos de experiência, garantimos um serviço de excelência de forma a encontrar a melhor solução para cada cliente. Criar empatia, desenvolver a confiança é o nosso lema. - Visite os imóveis que mais gostar, sem qualquer compromisso; - Faça propostas e beneficie do nosso acompanhamento durante todo o processo. - Licença AMI nº. 7284/2006 A sua casa está próxima. Marque a sua visita. Telefone:    272 085 495 (chamada para rede fixa nacional) Telemóvel: 934 527 910 (chamada para a rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Endereço: Rua 5 de Outubro, 84 – R/C. 6000-159 – Castelo Branco  

Moradia isolada T4 nas Azenhas do Mar, Colares, com vista de mar frontal, inserida num lote de 933,9 m² e com 319 m² de área bruta de construção. Distribuída por três pisos, a casa foi pensada para tirar partido da luz natural, da envolvente exterior e da relação com o mar. Conta com quatro quartos, incluindo uma suíte com closet, zona social ampla com sala de estar, sala de jantar e cozinha, além de lavandaria, arrumos, sauna e garagem. No exterior, dispõe de jardim, piscina e terraços, criando diferentes zonas para lazer e refeições ao ar livre. Azenhas do Mar, uma das zonas mais características da costa de Sintra, reforça o enquadramento desta moradia: uma casa contemporânea, funcional e com vista direta para o Atlântico.

Apresentamos este excelente apartamento T3 situado na prestigiada zona da Quinta da Lomba, numa localização privilegiada junto à Zona Polis, com excelentes acessos, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e espaços verdes nas proximidades. Inserido num prédio de 1988, em muito bom estado de conservação e com condomínio organizado, este imóvel encontra-se ao nível de rés do chão alto, equivalente a um primeiro andar, oferecendo maior privacidade e conforto. O apartamento foi totalmente remodelado, destacando-se pelos acabamentos modernos e pela excelente distribuição das áreas. A zona social apresenta uma ampla sala em conceito open space com a cozinha, proporcionando um ambiente harmonioso, funcional e muito luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. A cozinha integra-se perfeitamente no espaço, valorizando a modernidade e praticidade do imóvel. Em todo o apartamento foram aplicados tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida através de projetores, conferindo um ambiente contemporâneo e acolhedor. Dispõe de três quartos com boas áreas e excelente aproveitamento de espaço. A casa de banho foi renovada com um moderno poliban revestido e conta ainda com janela, permitindo ventilação e luz natural, um detalhe cada vez mais valorizado. Com 89 m² de área bruta, este imóvel reúne características muito procuradas atualmente: remodelação recente, áreas generosas, boa exposição, prédio cuidado e localização estratégica junto à Zona Polis e aos principais acessos e transportes. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento pronto a habitar.