410 Moradias para Venda - Aveiro

INDISPONÍVEL - RETIRADO Esta habitação foi terminada pelo construtor em 2021 e como tal foi habitada apenas 3 anos, pelos atuais proprietários. Está como nova. Fantástica moradia T3 com 3 andares, com excelente exposição solar e com uma localização privilegiada entre a Ria de Aveiro e o Mar. Situada a escassos minutos a pé quer da praia de São Jacinto quer da zona ribeirinha, onde poderá não só realizar caminhadas/corridas, como usufruir dos vários restaurantes típicos da zona. Caso pretenda deslocar-se à Torreira esta fica a 10 minutos de carro e a 5 minutos a pé do ferry que faz ligação a Aveiro. 10 minutos de ligação. NO INTERIOR: Sala de estar e de jantar amplas, têm espaços distintos e um conceito aberto. A casa dispõe de 3 casas de banho, 1 de serviço no R/C e outras 2 completas nos andares superiores com acesso reservado aos quartos. Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos. No último piso tem uma despensa, e um espaço de arrumação grande na cobertura. A garagem tem excelentes áreas para uma viatura e arrumos se assim o pretender, e tem acesso interno à casa. NO EXTERIOR: Tem um terraço que serve a sala direcionado para a frente da casa, e na cobertura tem ainda um segundo terraço, bastante privado e com vista desafogada. Para que não lhe falte nada, terá ainda um maravilhoso quintal em área reservada(nas traseiras da casa) para criar um espaço/barbecue e um jardim a gosto, onde poderá desfrutar da sua família e convidados. Para terminar informar ainda que para acrescentar ao seu conforto, a moradia encontra-se equipada com caixilharia em alumínio Termo lacado; vidros duplos; pré instalação de aquecimento e pré-instalação de aspiração central. Se procura viver numa zona tranquila, onde possa usufruir da natureza circundante e de muito tempo passado em qualidade com a sua família, não hesite e venha conhecer este projeto!!! Ligue já e marque a sua visita

A Moradia térrea T3 distingue-se pela sua elegância contemporânea e acabamentos premium. Construída em betão armado, com fachada em tijolo branco Alcácer e detalhes em betão à vista, transmite sofisticação e durabilidade.No interior, os pavimentos em madeira nobre (Smoked Walnut) criam um ambiente acolhedor, contrastando com revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas sanitárias. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Küppersbusch, apresenta tampos em pedra Dekton Bergen Stonika e armários em nogueira e lacado mate.As suites dispõem de roupeiros embutidos com iluminação LED, sendo a master suite complementada por varanda privativa, banheira freestanding e acabamentos em rose gold.A moradia conta ainda com churrasqueira, arrumos técnicos discretamente integrados, jardim com relva natural, zona de convívio exterior em deck compósito e garagem com pré-instalação de carregamento para veículo elétrico.Em termos de conforto e tecnologia, oferece piso radiante com bomba de calor, ar condicionado por condutas, sistema solar térmico, ventilação mecânica, domótica, alarme e videovigilância - garantindo eficiência energética e total comodidade.A SUA CASA MORA AQUI

A Moradia térrea T3 distingue-se pela sua elegância contemporânea e acabamentos premium. Construída em betão armado, com fachada em tijolo branco Alcácer e detalhes em betão à vista, transmite sofisticação e durabilidade.No interior, os pavimentos em madeira nobre (Smoked Walnut) criam um ambiente acolhedor, contrastando com revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas sanitárias. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Küppersbusch, apresenta tampos em pedra Dekton Bergen Stonika e armários em nogueira e lacado mate.As suites dispõem de roupeiros embutidos com iluminação LED, sendo a master suite complementada por varanda privativa, banheira freestanding e acabamentos em rose gold.A moradia conta ainda com churrasqueira, arrumos técnicos discretamente integrados, jardim com relva natural, zona de convívio exterior em deck compósito e garagem com pré-instalação de carregamento para veículo elétrico.Em termos de conforto e tecnologia, oferece piso radiante com bomba de calor, ar condicionado por condutas, sistema solar térmico, ventilação mecânica, domótica, alarme e videovigilância – garantindo eficiência energética e total comodidade.✨ A SUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Churrasqueira;Varanda;Suite;Água Quente Solar;Alarme;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Banheira;Barbecue;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Intrusão;Exaustor;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Portão Eléctrico;Porteiro;Pré-Instalação Aspiração Central;Pré-Instalação de Internet;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

Moradia T3+2 totalmente recuperada em Mataduços. Apresentamos esta excelente moradia T3+2, totalmente recuperada, localizada em Mataduços, que se destaca pela qualidade da remodelação, pelas áreas generosas e pela combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e espaço exterior. A moradia dispõe de uma excelente área habitacional, distribuída por diferentes ambientes, incluindo 4 quartos com roupeiros, sendo um deles servido por closet, 2 suítes, uma agradável mezanine e um total de 4 casas de banho. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça, estando ainda complementada por uma prática lavandaria. No interior, destaca-se o pavimento flutuante em carvalho, conjugado com revestimentos cerâmicos nas casas de banho, criando um ambiente moderno e acolhedor. No exterior, a propriedade oferece excelentes condições para desfrutar em família ou receber amigos, contando com alpendre com portão elétrico, amplo logradouro, jardim, terreno e zona de churrasqueira com pérgula. Conforto e eficiência Pensada para proporcionar elevado conforto e eficiência energética, a moradia está equipada com: Bomba de calor; VMC - Ventilação Mecânica Controlada; Ar condicionado; Pré-instalação para painéis solares; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Casa das máquinas. Uma propriedade que alia qualidade, espaço e modernidade, oferecendo todas as condições para uma vida familiar confortável, com a vantagem de dispor de um excelente espaço exterior. Uma oportunidade a considerar para quem procura uma moradia pronta a habitar, com uma recuperação cuidada e soluções pensadas para o conforto e eficiência do dia a dia. Agende a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia em Mataduços.

Moradia T3 + escritório , localizada perto do centro de Aveiro. É o espaço onde a família cresce com tranquilidade, onde as crianças saem da escola a poucos metros de distância e correm para o conforto do lar. É a casa onde o trabalho e a vida pessoal se equilibram, com um escritório pensado para quem precisa de concentração sem sacrificar a proximidade com quem mais ama. As áreas generosas convidam a viver com amplitude e leveza. A cozinha equipada abre-se diretamente para a zona de lazer com churrasqueira — o cenário perfeito para tardes de domingo, risos à volta da mesa e o aroma de comida a ser partilhada ao ar livre. No piso superior encontra 2 espaçosos quartos onde descansam os seus filhos no fim de um dia cheio de brincadeiras, bem como uma casa de banho de apoio a estes quartos. A suíte principal, com walk-in closet, oferece o refúgio que mereces no final do dia. Para sua segurança esta moradia dispões de uma garagem para duas viaturas que garante praticidade no dia a dia. Para seu conforto esta moradia está equipada com ar condicionado. A apenas 5 minutos do centro de Aveiro, a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade de tudo o que a cidade oferece. Escolas ao lado para as crianças irem a pé, serviços, padarias, pastelarias, supermercados, papelarias, frutarias, tudo perto. Venha conhecer o seu novo lar com a Casaveiro!

Procura o projeto ideal para criar a sua casa de sonho ou para um investimento imobiliário de elevada rentabilidade? Apresentamos esta moradia térrea para remodelação total, localizada no tranquilo e valorizado Lugar do Paço, em Esgueira, Aveiro. Com uma excelente implantação e área coberta, o imóvel oferece o espaço perfeito para projetar uma moradia familiar T4, adaptada às exigências do conforto moderno. Destaques do Imóvel Potencial de Projeto: Imóvel com 153,58m2 de área bruta de construção, permitindo reconfigurar a disposição interior para implantar 4 quartos, zonas de estar em open-space e garagem/anexos. Área Exterior: Lote com 175 m2 , ideal para criar um espaço de lazer exterior privado, pátio ou zona de churrasqueira. Orientação Solar: Quatro frentes solares (Nordeste, Sudeste, Noroeste e Sudoeste), garantindo excelente luminosidade natural durante todo o dia. Localização e Acessos Zona Tranquila: Inserida numa envolvente residencial calma, rodeada pela natureza e com um ambiente familiar sereno no Paço. Proximidade ao Centro: Apenas a escassos minutos do centro da cidade de Aveiro, da Estação de Comboios, do acesso à A25/A1, e de todos os serviços essenciais (supermercados, escolas e transportes). Transforme este espaço num refúgio exclusivo à medida das suas preferências. Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste imóvel! Agende a sua visita.

Moradia T7 com traça tradicional totalmente remodelada ideal para Investimento. Esta moradia localiza se a escassos minutos da Universidade de Aveiro encontra se atualmente com os quartos todos arrendados. Totalmente remodelada, mobilada e equipada, a moradia é composta por 3 pisos que se distribuem da seguinte forma: Piso 0 - Sala de refeições; - Sala de convívio; - Cozinha; - Suíte; - Zona de lavandaria. Piso 1 - Três quartos um deles com acesso a um terraço; - Casa de banho completa. Piso 2 - Três quartos, dois deles com varandim; - Casa de banho completa. Outras características: - Cozinha totalmente equipada; - Totalmente mobilada; - Caixilharias ventiladas. Não perca a oportunidade e venha conhecer as vantagens deste negócio. Área Útil 85 m2 Área Bruta Privativa 100m2 Área Bruta de Construção 150m2 Ref.: 1012035/24 GL

UMA MORADIA DE SONHO EM AVEIRO, COM POTENCIAL PARA UM INVESTIMENTO DE EXCEÇÃO Há casas que se compram pela sua localização. Outras, pelo espaço. E existem propriedades especiais que conseguem reunir tudo aquilo que procuramos para viver bem — conforto, privacidade, natureza, lazer e proximidade da cidade. É precisamente isso que encontramos nesta fantástica moradia em Esgueira, Aveiro, situada a apenas 300 metros dos Passadiços e a cerca de 3 km do centro da cidade. Implantada num magnífico terreno com 1.294 m² e com 341 m² de área bruta, esta propriedade oferece uma envolvente verdadeiramente única. Uma casa pensada para desfrutar, receber família e amigos e transformar os momentos do dia a dia em memórias especiais. No interior, os espaços são amplos e confortáveis, com cinco quartos, três dos quais suites, um escritório e uma fantástica cozinha, ampla, mobilada e equipada. A moradia dispõe ainda de aquecimento central completo, varandas e uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade e conforto ao longo de todo o ano. Mas é no exterior que esta propriedade ganha uma dimensão verdadeiramente especial. Os jardins e o amplo quintal envolvem a casa num ambiente de tranquilidade, enquanto a piscina, a churrasqueira e o lago com peixes convidam a longos dias de verão e a momentos inesquecíveis em família ou com amigos. E depois há aquele lugar especial onde o dia termina: o fantástico terraço, perfeito para se sentar, relaxar e assistir ao pôr do sol. A propriedade conta ainda com garagem para dois carros, oferecendo toda a funcionalidade necessária para uma vida confortável. Além do fantástico espaço ajardinado para momentos de laser, descanso e diversão, esta propriedade dispõe ainda de um amplo quintal com um pequeno armazém de apoio, ideal para guardar máquinas, ferramentas e outros equipamentos, garantindo assim toda a funcionalidade e organização do espaço exterior. Pela sua localização, dimensão e características, esta moradia apresenta também um interessante potencial para investimento em turismo de habitação ou alojamento turístico, naturalmente sujeito ao enquadramento e licenciamento aplicáveis. A proximidade dos Passadiços e de Aveiro, aliada à capacidade da casa e aos seus espaços exteriores, piscina e zonas de lazer, permite imaginar aqui um projeto turístico diferenciador, capaz de proporcionar aos visitantes uma verdadeira experiência de conforto e tranquilidade junto à cidade. Uma propriedade com duas possibilidades extraordinárias: viver nela e desfrutar de tudo o que oferece, ou transformá-la num projeto de investimento com potencial turístico. Porque, no fundo, esta não é apenas uma moradia. É um lugar onde se vive. É um lugar onde se recebem os amigos. É um lugar onde se criam memórias. E pode ser também uma oportunidade de investimento. Agende já a sua visita!

O maior trunfo deste imóvel é o potencial de transformação combinado com a grande dimensão do terreno e a proximidade a Aveiro. Pode ser trabalhado sob dois ângulos principais: Investimento para Restauro / Turismo / Alojamento Local / Revenda: Potencial para transformar em moradia de luxo isolada, turismo rural ou subdivisão/reabilitação para mercado de arrendamento/venda. Habitação Própria: Ideal para quem procura uma quinta/moradia espaçosa perto da cidade, mas com a tranquilidade do campo e um amplo terreno para jardim Moradia V7 com 465 m² de Construção em Nariz – Aveiro (Excelente Potencial de Reabilitação) Descrição: Oportunidade imperdível para investidores ou para quem deseja construir a moradia dos seus sonhos a escassos minutos de Aveiro! Esta propriedade é composta por uma moradia de 2 pisos (Rés do Chão e 1.º Andar) com 7 divisões, anexos generosos e um fantástico terreno. Principais Características: Área Total de Terreno: Área Bruta de Construção: 465 m² Área Bruta Privativa: 180 m² Área de Implantação e Anexos: 285 m² Layout: 2 pisos com amplos anexos, logradouro e quintal espaçoso. Potencial do Imóvel: Projeto de reabilitação para habitação própria de sonho com espaço para piscina, jardim e zona de lazer. Transformação em turismo rural / alojamento local ou desenvolvimento de projeto residencial multifamiliar. Localização: Situada na pacata freguesia de Nariz (Aveiro), oferecendo bons acessos e o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da zona de campo e a proximidade dos serviços da cidade. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste projeto!

Moradia com pátios e potencial em Aradas, Aveiro Moradia localizada numa zona tranquila de Aradas, a apenas 5 minutos de carro do centro de Aveiro, com bons acessos e proximidade a serviços e comércio. A moradia foi parcialmente remodelada e ampliada, com um acréscimo de 75 m² ao projeto, e dispõe de: Hall de entrada 1 quarto Escritório Sala de estar e jantar Cozinha remodelada Casa de banho No exterior, conta com dois pátios: ? Um pátio descoberto, com espaço para criar uma pequena horta, jardim ou zona de churrasqueira. ? Um pátio coberto, com anexo e casa de banho completa, oferecendo espaço adicional para diferentes utilizações. Uma opção interessante tanto para habitação própria, para quem procura uma casa com espaço exterior perto de Aveiro, como para investimento, com potencial para adaptar e rentabilizar os espaços de acordo com as necessidades do novo proprietário. Aradas, Aveiro | 5 minutos de Aveiro Para marcar visita entre em contacto comigo. Referencia na agencia: KWPT-039126

Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem localização. Outras ainda oferecem potencial. Esta moradia reúne as três características numa proposta rara no mercado de Aveiro. Situada numa rua sem saída, com circulação praticamente exclusiva de moradores, esta moradia T4 isolada destaca-se pela qualidade construtiva, pelas áreas excecionalmente generosas, pela excelente exposição solar e pela versatilidade dos seus espaços interiores e exteriores. Construída em 2003 e mantida com elevado cuidado, encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de qualquer intervenção. Implantada num lote com cerca de 550 m² e com 360 m² de área bruta de construção, oferece espaço de sobra para responder às necessidades de uma família moderna, de quem trabalha a partir de casa ou de quem procura uma habitação com potencial de adaptação futura. Principais características - Moradia T4 isolada - Lote: 550 m² - Área bruta de construção: 360 m² - Área útil: 195 m² - Ano de construção: 2003 - Certificado energético B - Garagem fechada - Jardim e logradouro - Anexos de apoio - Cozinha rústica exterior - Forno a lenha tradicional - Churrasqueira - Três varandas - Rua sem saída e ambiente residencial tranquilo Distribuição inteligente dos espaços Rés-do-chão Pensado para o quotidiano familiar, este piso combina conforto e funcionalidade. - Hall de entrada com escadaria central - Sala comum com cerca de 30 m² e recuperador de calor - Cozinha ampla, com excelente luminosidade natural, recuperador de calor e acesso direto ao exterior - Quarto - Casa de banho completa A existência de quarto e casa de banho completa neste piso permite acomodar familiares, hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida. Primeiro andar A área privada da habitação oferece conforto, privacidade e uma agradável ligação ao exterior. - Hall de distribuição - Dois quartos com varanda - Um dos quartos atualmente adaptado a escritório - Terceiro quarto - Duas casas de banho completas - Varanda comum coberta Graças às quatro frentes da moradia, todas as divisões beneficiam de excelente iluminação natural ao longo do dia. Meia-cave Um espaço com potencial difícil de encontrar, sendo um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade. - Grande salão multiusos com bar - Quarto de costura - Sala complementar Ideal para criar: - Ginásio privado - Sala de cinema - Estúdio de música - Escritório profissional - Sala de jogos - Zona independente para familiares Existe ainda potencial para adaptação futura a uma área habitacional autónoma, beneficiando de entrada independente pelo exterior, mediante as respetivas obras e licenciamentos necessários. Conforto e Equipamentos Uma combinação de soluções que proporciona conforto durante todo o ano e reduz custos de utilização. - Painéis solares para aquecimento de águas - Resistência elétrica de apoio - Caldeira a gás - Aquecimento central através de radiadores - Aspiração central - Recuperador de calor na sala e na cozinha - Portão automático Exterior Pensado para Viver O espaço exterior complementa perfeitamente a dimensão da habitação. O local ideal para refeições ao ar livre, convívios familiares ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. - Jardim privado - Logradouro amplo - Churrasqueira - Cozinha rústica de apoio - Forno a lenha - Arrumos - Casa de banho exterior de apoio - Garagem fechada - Painéis decorativos de azulejo pintados à mão Localização: uma das grandes mais-valias Situada em Santa Joana, uma das zonas residenciais mais procuradas de Aveiro, esta moradia beneficia de uma envolvente urbana consolidada e de uma excelente rede de serviços. A poucos minutos a pé encontra: - Escolas - Padarias - Cafés - Restaurantes - Farmácia - Banco e multibanco - Clínica dentária - Cabeleireiros - Posto de combustível - Esquadra de polícia - Comércio e serviços diversos Além disso, beneficia de excelentes acessos: - Centro de Aveiro a poucos minutos - A25 - A17 - EN109 Uma localização particularmente atrativa para quem valoriza conveniência sem abdicar da tranquilidade. Ideal para: - Famílias com filhos - Casais que pretendem aumentar a família - Profissionais que trabalham a partir de casa - Emigrantes que regressam a Portugal - Compradores estrangeiros em processo de relocalização - Quem procura uma habitação com potencial de adaptação futura Oportunidade rara no mercado de Aveiro É cada vez mais difícil encontrar moradias isoladas que combinem: ✔ Lote generoso ✔ Construção sólida ✔ Excelente estado de conservação ✔ Áreas acima da média ✔ Espaço exterior funcional ✔ Cave multiusos ✔ Quatro frentes e ótima exposição solar ✔ Localização consolidada junto ao centro de Aveiro Uma propriedade que oferece qualidade de vida imediata e potencial para acompanhar as necessidades da sua família durante muitos anos.

 ? Moradia T4 Térrea e terreno para Reconstruir – Taboeira, Esgueira (a 7 km de Aveiro)  Oportunidade imperdível para quem procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização! Implantada num terreno com 2.142,50m2, com 2 frentes, sendo uma frente da moradia e outra do terreno / quintal com possibilidade de construção e com 20 metros de frente. Esta moradia térrea T4 está situada em Taboeira, freguesia de Esgueira, a apenas 7km do centro de Aveiro, combinando tranquilidade residencial com a proximidade da cidade.  Com uma estrutura sólida, a moradia encontra-se para reconstrução, oferecendo um excelente ponto de partida para um projeto personalizado e à medida das suas necessidades.  ? Composição do imóvel:  . Sala de estar com lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor;  · Cozinha espaçosa, com grande potencial para modernização;   · Despensa;  · 4 quartos com boas áreas e zona de roupeiros embutidos;  · casa de banho;  · Sótão amplo, ideal para arrumos, atelier ou até conversão em espaço habitável;  · Jardim;  . Poço; . Garagem para 2 viaturas;  · Pequeno logradouro.  Venha visitar e descubra todos os pormenores desta oportunidade única.    Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)   Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.    ----------------------------------------------------------------------------------------- -Story 4-Bedroom House to Rebuild – Taboeira, Esgueira (7 km from Aveiro)   Unmissable opportunity for those looking for space, strategic location, and potential for value appreciation!   This single-story T4 house is located in Taboeira, parish of Esgueira, just 7 km from the center of Aveiro, combining residential tranquility with proximity to the city.   With a solid structure, the house is ready for reconstruction, offering an excellent starting point for a custom project tailored to your needs.   ? Property layout:   • Living room with fireplace, perfect for creating a cozy atmosphere;   • Spacious kitchen with great potential for modernization;   • 4 bedrooms with good size and built-in wardrobes;   • bathroom;   • Large attic, ideal for storage, studio, or even conversion into a living space;   • Garden;   • Small yard.    Come visit and discover all the details of this unique opportunity.  This property does not have a use license (under the Urban Simplex program) There is no document available certifying that a use license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any payment of legally due fees has been made. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction.  ;ID RE/MAX: 123421214-67

Moradia T2 Totalmente Renovada com Garagem e Espaço Exterior – Próxima de Aveiro Apresentamos esta acolhedora moradia T2, totalmente renovada e pronta a habitar, situada numa zona tranquila e com excelente proximidade à cidade de Aveiro. Uma excelente opção para quem procura o conforto de uma moradia, com garagem e vários espaços exteriores, onde poderá desfrutar de momentos de lazer e convívio em família. A moradia é composta por: 2 quartos Sala acolhedora Cozinha equipada com placa de indução, forno e exaustor Casa de banho Garagem Espaço exterior No exterior, encontramos um agradável jardim frontal, com bastante potencial para ser personalizado e valorizado ao gosto dos novos proprietários. A propriedade dispõe ainda de um telheiro, perfeito para criar uma confortável zona de lazer com churrasqueira, ideal para refeições e convívios ao ar livre. Nas traseiras da moradia, um pátio reservado completa o conjunto de espaços exteriores, proporcionando mais uma área para relaxar e aproveitar os dias de sol em família ou com amigos. Com a vantagem de estar totalmente renovada e pronta a habitar, esta moradia permite-lhe mudar-se sem preocupações e começar de imediato a desfrutar da sua nova casa. Uma oportunidade a não perder para quem procura tranquilidade, espaço exterior e proximidade a Aveiro. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

Moradia com amplo jardim e grande potencial Apresentamos esta moradia inserida num lote generoso, rodeada por um jardim maduro e cheio de charme, ideal para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza. A propriedade destaca-se pela sua área exterior, com diversas zonas verdes, árvores de grande porte e vegetação consolidada, criando um ambiente privado e acolhedor. O acesso à casa é feito por uma entrada ampla com garagem fechada, oferecendo comodidade e segurança. A moradia, de arquitetura clássica, dispõe de varanda no piso superior com vista sobre o jardim, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer ao ar livre. No exterior, existe ainda potencial para criação de zonas de convívio, como um espaço de refeições, piscina ou área de lazer. Embora necessite de alguma modernização, esta é uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto e transformar numa casa de sonho, beneficiando de uma localização tranquila e envolvente verde. Ideal para habitação própria ou investimento. Área Bruta:465m2 Área bruta Privativa: 180m2 Área Útil: 129.92 Área Terreno: 728,45m2 Ref.: 1012473/26 GL

Moradia T4 moderna, com excelente exposição solar em São Bernardo - Aveiro Excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, com boas áreas, muita luz natural e uma localização privilegiada, a escassos minutos do centro da cidade. Usada, em excelente estado de conservação e manutenção de construção solida e robusta, com cozinha totalmente equipada, ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, painéis para aquecimento de aguas e com termoacumulador. É composta por hall de entrada, sala comum cozinha em conceito openspace, dispensa, wc completo, 1 quarto, acesso ao piso superior por escada com luz direta, que nos guia ao hall de distribuição para 2 quartos com roupeiros embutidos, varanda , um Wc completo e ainda uma suite composta por closet , wc e varanda privada. No exterior, dispõe de uma agradável zona de churrasqueira, ideal para refeições e momentos de convívio, além de garagem fechada e excelentes condições de estacionamento, com capacidade para dois carros no interior da propriedade e mais um lugar de estacionamento exterior. Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, espaço, luminosidade e qualidade de vida, com a conveniência de ter escolas, comércio, serviços, transportes e o centro de Aveiro muito próximos. ****************************************************************************************************************************************************** Maison moderne de 4 chambres (T4) bénéficiant d'une excellente exposition au soleil à São Bernardo - Aveiro. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne aux beaux volumes, baignée de lumière naturelle et idéalement située, à quelques minutes seulement du centre-ville. Il s'agit d'une maison d'occasion en excellent état, à la construction solide et robuste. Elle est équipée d'une cuisine entièrement aménagée, de la climatisation dans toutes les pièces, d'un système d'aspiration centralisée ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude (avec ballon de stockage). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine (concept « open space »), un cellier, une salle de bain complète et une chambre. Un escalier baigné de lumière naturelle mène à l'étage supérieur, où un palier dessert deux chambres avec placards intégrés (et accès à un balcon), une salle de bain complète ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'un balcon privé. À l'extérieur, la propriété offre un agréable espace barbecue, idéal pour les repas et les moments de convivialité, ainsi qu'un garage fermé et d'excellentes possibilités de stationnement (capacité pour deux voitures à l'intérieur de la propriété et une place de parking supplémentaire à l'extérieur). Une maison conçue pour ceux qui privilégient le confort, l'espace, la luminosité et la qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et du centre-ville d'Aveiro.

Moradia T3+2 Térrea Independente | Mataduços | Conforto, Privacidade e Qualidade de VidaUma moradia singular, onde a arquitetura contemporânea, a luz natural e os espaços exteriores se unem para criar um verdadeiro conceito de bem-estar.Situada em zona tranquila e residencial, esta magnífica moradia distingue-se pela sua arquitetura de linhas contemporâneas, pela excelente exposição à luz natural e por uma distribuição pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade.Inserida num generoso terreno com 1.309 m², esta propriedade oferece uma rara combinação entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de todos os principais serviços e comodidades do dia a dia.No interior, somos recebidos por uma ampla sala de estar e jantar, elegante e luminosa, integrada com uma moderna cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber convidados.A sala possui acesso direto a uma agradável varanda, permitindo uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores, dispõe ainda de uma versátil mezzanine, um espaço que poderá adaptar-se às necessidades de cada família ? podendo funcionar como quarto, escritório, ginásio, biblioteca ou simplesmente como um espaço reservado à leitura e ao relaxamento.Na zona privada encontram-se dois quartos luminosos, cuidadosamente dimensionados, e duas casas de banho completas, uma delas integrada numa confortável suíte, garantindo maior privacidade e comodidade. Espaço exterior pensado para desfrutar!É no exterior que esta propriedade revela todo o seu potencial.O amplo terreno de 1.112 m², atualmente valorizado por uma agradável zona ajardinada e um acolhedor pátio, oferece inúmeras possibilidades de utilização e personalização.Para os momentos de convívio, existe uma zona de churrasqueira com pérgola, perfeita para refeições ao ar livre, encontros com família e amigos ou simplesmente para desfrutar dos dias de maior luminosidade.A propriedade dispõe ainda de garagem fechada, proporcionando segurança e comodidade.Um anexo independente uma das características que tornam esta moradia particularmente diferenciadoracom inúmeras possibilidades.Com entrada independente, o anexo encontra-se preparado para oferecer total autonomia aos seus ocupantes.No piso térreo dispõe de quarto, casa de banho e lavandaria, enquanto no piso superior encontramos uma mezzanine com quarto e casa de banho.Este espaço é ideal para receber familiares e amigos com total conforto e privacidade, criar um espaço de hóspedes, acolher visitas durante períodos prolongados ou até adaptar a utilização às necessidades profissionais ou familiares de cada proprietário.Uma propriedade com espaço para concretizar os seus projetos.A dimensão do terreno permite ainda imaginar novos projetos, existindo possibilidade de criação de uma piscina, transformando o espaço exterior num verdadeiro refúgio privado.Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade às comodidades essenciais.Uma casa para viver, receber, desfrutar e criar memórias.Se procura uma moradia independente, térrea, com áreas exteriores generosas, anexos e múltiplas possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade que procura bem perto de Aveiro.Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade.--------------------------------------------------------------------A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos

Moradia Aveiro, zona do Bairro da Beira Mar, em Glória e Vera Cruz, Aveiro, numa das zonas mais características e procuradas da cidade, junto ao Canal de São Roque. Com uma localização privilegiada e inserida num ambiente tradicional e único, esta propriedade apresenta elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para reabilitar e personalizar de acordo com as suas necessidades e projeto. Distribuída por 3 pisos, a moradia é atualmente composta por várias salas e quartos, além de cozinha, sala de estar, sala de jantar e casa de banho. A sua configuração permite diferentes possibilidades de remodelação e aproveitamento dos espaços. Dispõe ainda de um sótão com potencial de aproveitamento, permitindo aumentar a área útil da habitação. A propriedade conta também com garagem fechada, uma mais-valia significativa numa localização tão central, onde o estacionamento é cada vez mais valorizado. Uma oportunidade única para criar uma moradia com carácter e identidade própria, numa das zonas mais emblemáticas de Aveiro, a poucos passos da Ria, dos canais e de todo o comércio e serviços do centro da cidade. Certificação Energética F Ref. 7553

Venha descobrir esta elegante e acolhedora moradia e o privilégio de habitar no melhor bairro da encantadora, vibrante, jovem e cosmopolita cidade de Aveiro. Situada na prestigiada freguesia de Glória e Vera Cruz, a moradia T4 de nova construção tem uma excelente vizinhança e combina uma arquitetura contemporânea com materiais premium, oferecendo um refúgio de paz a poucos minutos da zona histórica, da Universidade e da beleza natural da Ria. Nas redondezas há comércio, serviços e acessibilidades que ajudam a uma vida facilitada. Nesta casa inundada de luz será fácil imaginar os seus filhos a crescer, ou a ouvir os risos dos netos, a visualizar as celebrações familiares e as conversas, os almoços e jantares com os amigos, um fim-de-tarde relaxante no sossego do seu terraço, ou um refrescante mergulho na piscina depois de um dia cansativo. E ao fim-de-semana, quando a vida abranda, imagine-se a dar uma saudável e prazerosa caminhada nos bonitos e românticos passadiços de Aveiro. • O Conceito "Casa para Toda a Vida" e “Conforto para Todas as Gerações” Esta casa é feita com materiais de excelente qualidade, e o seu verdadeiro luxo está na luminosidade, no conforto e no aconchego que emanam por todo o espaço, mas também na privacidade e vivência tranquila que a casa oferece para todas as etapas da sua vida facilitadas pelo elevador interior privativo que leva sem esforço a cada um dos 4 pisos, além da bonita escadaria em madeira. Esta característica única transforma o imóvel numa "casa para a vida toda", garantindo mobilidade total para casais com crianças que é preciso levar ao colo, para seniores e pessoas com mobilidade reduzida, permitindo também uma conveniência inigualável no transporte de cargas e compras no dia-a-dia. Poucas casas têm esta capacidade! Além disso a casa tem uma distribuição inteligente de cómodos com áreas generosas distribuídas pelos seus 372 m² de área bruta: • Piso 0: Garagem fechada para 2 carros, lavandaria, sala técnica, WC e uma ampla sala de convívio com cozinha de apoio (31,6 m²) que dá acesso direto ao jardim acolhedor e à piscina, o que permite disfrutar da vida ao ar livre, em contacto com o verde da natureza sem sair de casa, além do conforto e privilégio de usufruir de uma piscina de água azul e cristalina para banhos refrescantes. • Piso 1: A zona social principal, onde se encontra uma elegante cozinha de design aberta para a ampla sala comum (39,4 m²), que tem grandes janelas viradas a sudoeste que permitem a entrada de muita luz até nos dias mais sombrios, e uma varanda com vista para o jardim e piscina. A cozinha tem muitos armários de arrumação e será totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama à sua escolha. Neste piso há também um escritório de boa dimensão (14,9 m²) e um moderno WC social. • Piso 2: O santuário do descanso com acabamentos de excelência: Uma grande e solarenga Master Suite (25,4 m²) com roupeiros embutidos e com um WC completo em estilo SPA que é grande, luminoso e moderno. Neste piso há ainda mais dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, e WC de apoio. • Piso 3: Uma sala multifuncional (26 m²) que, entre outros usos, pode ser uma sala de cinema familiar, um quarto de brincadeira para as crianças, ou até transformar-se num ginásio privado onde pode cuidar da sua saúde com toda a privacidade, comodidade e ao seu ritmo. Esta sala ampla abre por enormes portas para um terraço panorâmico (21,6 m²), um refúgio sossegado, abrigado dos ventos e com excelente exposição solar que está também virado a sudoeste. • Tecnologia, Sustentabilidade e Conforto: Projetada para oferecer a máxima sustentabilidade ambiental e bem-estar, a casa dispõe de: • Eficiência Energética Classe A: painéis solares fotovoltaicos, janelas com caixilharia com corte térmico e acústico, piso radiante e ar condicionado por condutas. • Domótica para uma gestão inteligente e eficiente do lar (imagine-se a sair do trabalho e a acender as luzes, ligar o aquecimento ou o ar condicionado, ou a fechar os estores elétricos a partir do seu smartphone). • Acabamentos de excelência: Soalho e detalhes decorativos em madeira nobre de afizélia, carpintarias lacadas, estores elétricos, vídeo-porteiro, aspiração central, jardim com rega automática, portão automático na garagem. Em conjunto, todas as características técnicas e acabamentos da casa contribuem para o estilo “luxo silencioso”, uma tendência cada vez mais em voga que ilustra um estilo de vida elegante, mas sem supérfluos, e que valoriza qualquer decoração de interiores, promovendo a harmonia e o bem-estar geral para uma vida de grande qualidade. • Acessibilidades: O bairro onde a moradia se encontra está numa zona consolidada e perto do centro da cidade, é servido por bons transportes públicos, e está perto de todas as acessibilidades que conduzem a outros pontos do país em segurança e grande rapidez: comboio, A1, A8, A23 são apenas alguns dos exemplos. • Um Investimento Seguro: Com um valor de 3.629€/m², esta moradia apresenta uma oportunidade e vantagem competitiva única no mercado premium de Aveiro, onde imóveis semelhantes superam os 4.500€/m². Num mercado que valorizou 19,1% em 2025, esta é a sua oportunidade de assegurar um ativo imobiliário de eleição, com capacidade de valorização no longo prazo, numa cidade jovem que oferece qualidade de vida e está em plena expansão. Este imóvel é comercializado com a garantia de profissionalismo da KW (Keller Williams). Como prática habitual e comprovada, partilhamos comissão 50/50 com todas as agências para garantir a máxima exposição aos compradores do mercado nacional e internacional. Venha conhecer esta casa que pode ser o seu lar e refúgio ao longo das várias etapas da sua vida. Agende comigo a sua visita! Características Principais: • Tipo de Imóvel: Moradias • Tipologia: T4 • Área Bruta Privativa: 372 m² • Casas de Banho: 5 • Elevador • Jardim • Piscina • Estacionamento: Garagem para 2 carros • Estado: Nova construção • Certificação Energética: A Equipamentos: Elevador Sistema de Domótica Rega automática Painéis Solares Estores Eléctricos Bomba de Calor Janelas com Vidro Duplo e Proteção Solar Interna Piso Radiante Ar Condicionado Samsung Aspiração Central.

Sofisticação e Luxo Silencioso no Coração de Aveiro: Moradia T4 Exclusiva na Glória e Vera Cruz Se procura o equilíbrio perfeito entre a arquitetura contemporânea, a sustentabilidade e uma localização de excelência, esta moradia T4 de nova construção é a resposta ideal. Situada na prestigiada freguesia de Glória e Vera Cruz, oferece um estilo de vida cosmopolita e vibrante, mantendo-se como um refúgio privado de paz absoluto, a breves minutos do centro histórico, da prestigiada Universidade de Aveiro e da beleza natural da nossa Ria. O Conceito: Casa para toda a vida - Mobilidade e Conforto Sem Limites Desenhada sob a premissa de acompanhar todas as etapas da sua vida, esta habitação destaca-se pelo seu elevador interior privativo que liga silenciosamente os 4 pisos da moradia, complementado por uma elegante escadaria em madeira. Este detalhe exclusivo elimina quaisquer barreiras de mobilidade, tornando o dia a dia extremamente prático — desde o transporte de compras até ao conforto de crianças e seniores. Uma verdadeira "casa para a vida toda". Distribuição Inteligente do Espaço (372 m² de Área Bruta) • Piso 0 (Lazer e Conveniência): Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, lavandaria funcional, área técnica, casa de banho e um fantástico salão de convívio (31,6 m²) equipado com cozinha de apoio. Este espaço abre-se diretamente para um jardim acolhedor e para a piscina privativa, criando o cenário ideal para convívios ao ar livre e banhos refrescantes num ambiente de total privacidade. • Piso 1 (A Alma da Casa): A zona social revela uma cozinha de design moderno em plano aberto para a magnífica sala comum (39,4 m²). Com generosas janelas viradas a sudoeste, a luz natural é uma constante em todas as estações. Este piso dispõe ainda de uma varanda com vista para a piscina, um generoso escritório (14,9 m²) e uma casa de banho social. A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama à sua escolha. • Piso 2 (O Refúgio Privado): Destinado ao descanso, destaca-se a esplêndida Master Suite de 25,4 m², com roupeiros embutidos e uma luxuosa casa de banho completa com ambiente SPA. Adicionalmente, conta com dois quartos amplos também com roupeiros embutidos e uma casa de banho de apoio completa. • Piso 3 (Versatilidade com Vista): Uma sala multifuncional de 26 m², perfeita para instalar um cinema em casa, ginásio privado ou espaço de lazer infantil. Este espaço dá acesso a um espetacular terraço panorâmico de 21,6 m², orientado a sudoeste, protegido dos ventos e perfeito para relaxar ao sol. Tecnologia e Sustentabilidade de Vanguarda Equipada para garantir o máximo bem-estar com uma pegada ecológica reduzida: • Eficiência Energética Classe A: Painéis fotovoltaicos, piso radiante, ar condicionado por condutas e caixilharia de alta performance com corte solar pelo lado de dentro. • Domótica avançada: Controle iluminação, climatização e estores elétricos diretamente do seu smartphone. • Acabamentos Premium: Pavimento em madeira nobre de afizélia, carpintarias lacadas, aspiração central, portões automáticos e jardim com rega automática. Todas as características técnicas convergem para o conceito de "luxo silencioso" — elegância sem supérfluos que promove a harmonia e o bem-estar diário. Um Investimento Inteligente no Mercado Premium Com uma área generosa e acabamentos de altíssima qualidade, o imóvel apresenta um valor competitivo de 3.629€/m², significativamente abaixo da média do mercado premium local (que ultrapassa os 4.500€/m²). Numa altura em que o mercado imobiliário de Aveiro registou uma valorização de 19,1% em 2025, esta é uma oportunidade de investimento segura e com enorme potencial de valorização futura. Venha conhecer esta casa que pode ser o seu lar e refúgio ao longo das várias etapas da sua vida. Agende comigo a sua visita! Características: • Tipo de Imóvel: Moradias • Tipologia: T4 • Área Bruta Privativa: 372 m² • Casas de Banho: 5 • Elevador • Jardim • Piscina . Estacionamento: Garagem para 2 carros • Estado: Nova construção • Certificação Energética: A Equipamentos: Elevador Sistema de Domótica Painéis Solares Rega automática Estores Eléctricos Bomba de Calor Janelas com Vidro Duplo Proteção Solar Interna Piso Radiante Ar Condicionado Samsung Aspiração Central ________________________________________ Comercializado com a garantia e o profissionalismo da KW (Keller Williams). Partilhamos comissão 50/50 com todas as imobiliárias licenciadas para garantir a máxima exposição no mercado

Moradia T3 localizada no centro da cidade, no conhecido Bairro do Alboi. Ideal para quem procura a combinação perfeita entre a comodidade de viver perto de tudo e a tranquilidade de uma zona calma. A sua localização privilegiada permite ter comércio, serviços, escolas, transportes e restantes comodidades a poucos minutos, evitando deslocações longas e tornando a vida quotidiana muito mais simples. evitando na mioria das vezes o uso de carro. Vamos conhecer?