432 Moradias para Venda - Aveiro

Moradia T3+2 com Garagem e Terreno em Eixo/Eirol – Aveiro    Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir umamoradia T3+2, com garagem e terreno, situada na tranquila freguesia deEixo/Eirol, a poucos minutos do centro de Aveiro.    O imóvel necessita de algumas obras de restauro, oferecendoassim o potencial ideal para personalizar ao seu gosto ou maximizarrentabilidade como investimento.    Localização privilegiada:  ✔️ A poucos minutos do centro de Aveiro  ✔️ Rápido acesso às principais vias de comunicação  ✔️Estação de comboio e paragem de autocarro a curta distância a pé  ✔️Centro de saúde a 2 minutos de carro  ✔️Escola a apenas 10 minutos a pé    Comodidades na envolvente:  ✔️Farmácia, minimercados e multibanco  ✔️Cafés e restaurantes  ✔️Centro de dia  ✔️ Capela e centro cultural  ✔️Parque temático “Lugar dos Afetos”    Se procura uma moradia com potencial, numa zona calma mascom tudo por perto, esta pode ser a oportunidade certa para si — seja parahabitação própria ou investimento.   Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo doSimplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   Venha conhecer a sua próxima casa.  Agende já a sua visita!   3+2 Bedroom House with Garage andLand in Eixo/Eirol – Aveiro  We present this excellentopportunity to acquire a 3+2 bedroom house, with garage and land, located inthe quiet parish of Eixo/Eirol, just minutes from the center of Aveiro.  The property needs somerestoration work, thus offering the ideal potential to personalize it to yourliking or maximize profitability as an investment.    Prime Location:    ✔️ A few minutes from the center of Aveiro  ✔️ Quick access to main roads  ✔️ Train station and bus stop within walking distance  ✔️ Health center 2 minutes away by car  ✔️ School just a 10-minute walk away  Amenities in the surroundingarea:  ✔️ Pharmacy, mini-markets and ATM  ✔️ Cafes and restaurants  ✔️ Day center  ✔️ Chapel and cultural center  ✔️ “Lugar dos Afetos” theme park    If you are looking for a housewith potential, in a quiet area but with everything nearby, this could be theright opportunity for you — whether for your own home or investment.  This property does not have an occupancy permit (under the Simplex urban planning system) No document is available attesting that an occupancy permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt has been presented for payment of the legally required fees; therefore, the property may not have the necessary urban planning permits for use and/or construction. Come and see your next home.  Schedule your visit now!  3+2 Bedroom House with Garage andLand in Eixo/Eirol – Aveiro  We present this excellentopportunity to acquire a 3+2 bedroom house, with garage and land, located inthe quiet parish of Eixo/Eirol, just minutes from the center of Aveiro.  The property needs somerestoration work, thus offering the ideal potential to personalize it to yourliking or maximize profitability as an investment.    Prime Location:    ✔️ A few minutes from the center of Aveiro  ✔️ Quick access to main roads  ✔️ Train station and bus stop within walking distance  ✔️ Health center 2 minutes away by car  ✔️ School just a 10-minute walk away  Amenities in the surrounding area:  ✔️ Pharmacy, mini-markets and ATM  ✔️ Cafes and restaurants  ✔️ Day center  ✔️ Chapel and cultural center  ✔️ “Lugar dos Afetos” theme park    If you are looking for a housewith potential, in a quiet area but with everything nearby, this could be theright opportunity for you — whether for your own home or investment.  Come and see your next home.  Schedule your visit now!      Maison 3+2 chambres avec garageet terrain à Eixo/Eirol – Aveiro    Nous vous présentons cetteexcellente opportunité d'acquérir une maison de 3+2 chambres, avec garage etterrain, située dans la paisible commune d'Eixo/Eirol, à quelques minutes ducentre d'Aveiro.    La propriété nécessite quelquestravaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel idéal pour la personnaliser àvotre goût ou optimiser sa rentabilité en tant qu'investissement.    Emplacement idéal :    ✔️ À quelques minutes du centred'Aveiro  ✔️ Accès rapide aux grands axes routiers  ✔️ Gare et arrêt de bus accessibles à pied  ✔️ Centre de santé à 2 minutes en voiture  ✔️ École à seulement 10 minutes à pied    Commodités à proximité :    ✔️ Pharmacie, supérettes et distributeur automatique de billets  ✔️ Cafés et restaurants  ✔️ Centre de jour  ✔️ Chapelle et centre culturel  ✔️ Parc d'attractions « Lugar dos Afetos »  Si vous recherchez une maisonavec du potentiel, dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités,cette opportunité est peut-être faite pour vous, que ce soit pour y vivre oupour investir.  Venez découvrir votre future maison !  Planifiez votre visite dès maintenant !      ;ID RE/MAX: 123421235-43

Viver no coração de Aveiro é um privilégio reservado a poucos.Localizada no emblemático Rossio, junto ao prestigiado Hotel Moliceiro, esta moradia encontra-se numa das zonas mais nobres e valorizadas de Aveiro, onde o património histórico, os canais da ria e a dinâmica urbana se unem num cenário verdadeiramente único.Com uma área generosa, esta propriedade oferece um enorme potencial para criar uma residência exclusiva no centro da cidade ou desenvolver um projeto de investimento numa das localizações com maior procura de Aveiro.A poucos passos dos canais da Ria de Aveiro, da Praça do Peixe, dos restaurantes mais conceituados, das esplanadas, do comércio tradicional e dos principais pontos turísticos da cidade, esta moradia permite desfrutar de um estilo de vida onde tudo acontece a curta distância, dispensando o automóvel.A localização privilegiada faz desta propriedade uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da crescente valorização do centro histórico de Aveiro e da forte procura por imóveis nesta zona.Se procura um imóvel que combine centralidade, autenticidade e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.Principais características Moradia no centro histórico de AveiroLocalização premium no RossioJunto ao Hotel MoliceiroÁrea interior generosaExcelente potencial de remodelação e valorizaçãoIdeal para habitação própria, segunda habitação ou investimentoA poucos metros dos canais da Ria de AveiroPróxima de restaurantes, comércio, serviços e zonas de lazerExcelente acessibilidade às praias da Barra e Costa NovaUma das localizações mais prestigiadas da cidadeImagine viver onde Aveiro revela toda a sua identidade, entre os canais, a arquitetura tradicional e a vibrante vida cultural, numa moradia que vai valorizar ao longo do tempo.Marque já a sua visita e descubra uma oportunidade única no coração de Aveiro.A SUA CASA MORA AQUI!

Descubra esta encantadora moradia T4, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e espaços amplos para toda a família. Localizada em Aradas, esta casa oferece todas as condições para viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Com uma excelente organização dos espaços interiores e exteriores, destaca-se pelo equilíbrio entre funcionalidade e conforto, com áreas bem distribuídas, acabamentos de qualidade e espaços exteriores que fazem toda a diferença no quotidiano familiar. Piso o: Uma cozinha funcional e moderna e uma ampla sala de estar/ jantar, ambas com acesso direto a um generoso terraço privativo com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívios em família ou com amigos. Um quarto / escritório, e uma casa de banho completa, garantindo total versatilidade. Piso 1: A zona mais privada da casa, composta por 2 espaçosos quartos e por 1suite. Todos os quartos beneficiam de excelente iluminação natural e oferecem o ambiente perfeito para descanso e privacidade. Piso -1: O acesso ao interior da casa pode ser feito diretamente através da garagem, com capacidade para três viaturas, proporcionando conforto, segurança e praticidade no dia a dia. O espaço exterior, com jardim e com pátio: fácil de manter e ótimo para crianças e/ ou animais de estimação. Agende já a sua visita! Área Bruta Privativa: 148m2 Área Bruta Construção: 240.8m2 Área Útil: 133.26m2 Ref.: 1040791/25 BR

Magnífica moradia T3+ 1 de arquitetura moderna, onde o design contemporâneo se une ao requinte e ao luxo. Esta propriedade exclusiva foi concebida para oferecer o máximo conforto e funcionalidade, destacando-se pelas suas áreas generosas e acabamentos de qualidade superior. Com linhas arquitetónicas depuradas e modernas, com acabamentos de luxo criteriosamente selecionados. Composta por sala de estar e a cozinha totalmente equipada (potencialmente em open space ou com ilha central, dependendo do layout) proporcionam um ambiente social fluído e luminoso, ideal para convívio, escritório, três quartos espaçosos, incluindo uma suite principal, todos equipados com roupeiros embutidos para otimização do espaço, jardim privativo e um prático logradouro . A propriedade inclui ainda estacionamento privado, garantindo segurança e facilidade de acesso. Esta moradia representa a oportunidade ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e tranquilo, com todas as comodidades de uma casa moderna ás portas da cidade. ***************************************************************************************************************************************************** Magnificent 3-bedroom villa with modern architecture, where contemporary design meets refinement and luxury. This exclusive property was conceived to offer maximum comfort and functionality, standing out for its generous areas and superior quality finishes. With clean and modern architectural lines, and carefully selected luxury finishes. Comprising a living room and a fully equipped kitchen (potentially open-plan or with a central island, depending on the layout) providing a fluid and luminous social environment, ideal for socializing, three spacious bedrooms, including a master suite, all equipped with built-in wardrobes for space optimization, a private garden and a practical patio. The property also includes private parking, ensuring security and easy access. This villa represents the ideal opportunity for those seeking a sophisticated and tranquil lifestyle, with all the amenities of a modern home on the outskirts of the city. ***************************************************************************************************************************************************** Magnifique moradia T3 d'architecture moderne, où le design contemporain est à la fois luxueux et luxueux. Cette propriété exclusive a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, en vous assurant de vos domaines généreux et de vos prestations de qualité supérieure. Avec des lignes architecturales épurées et modernes, avec des installations de luxe sélectionnées selon des critères sélectionnés. Le compost pour la salle de séjour et l'espace de vie est entièrement équipé (potentiellement dans un espace ouvert ou dans un espace central, en fonction de l'aménagement) offrant une ambiance sociale fluide et lumineuse, idéale pour la convivialité, trois quarts d'espaces, y compris une suite principale, tous les équipements avec des meubles embauchés pour optimiser l'espace, le jardin privé e um pratico lograduro. La propriété comprend un estacionamento privado, garantindo segurança et facilidade de acesso. Cette époque représente une opportunité idéale pour obtenir un style de vie sophistiqué et tranquille, avec toutes les commodités d'une maison moderne comme portes de la ville. ***************************************************************************************************************************************************** Magnífica moradia T3 de arquitectura moderna, onde o design contemporâneo se une ao requinte e ao luxo. Esta propiedad exclusiva está concebida para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, destacando sus áreas generosas y acabamentos de calidad superior. Con líneas arquitetónicas depuradas y modernas, con acabados de lujo seleccionados según criterios. Composta por sala de estar y una cocina totalmente equipada (potencialmente en un espacio abierto o con una isla central, dependiendo del diseño) proporciona un ambiente social fluido y luminoso, ideal para convívio, tres cuartos espaciosos, incluyendo una suite principal, todos equipados con roupeiros embutidos para optimizar el espacio, un jardín privado y un práctico logrado La propiedad incluye todo el establecimiento privado, garantía de seguridad y facilidad de acceso. Esta moradia representa una oportunidad ideal para procurar un estilo de vida cómodo y tranquilo, con todas las comodidades de una casa moderna y portas de la ciudad. *****************************************************************************************************************************************************

Moradia térrea T4 de arquitetura moderna em Aveiro! Localizada em zona privilegiada da cidade, a escassos minutos do centro da cidade, perto dos principais acessos, escolas, farmácia e zona comercial de Santa Joana. Distribuída por um alpendre de entrada, o hall da entrada dá acesso à ampla e espaçosa sala de estar e de jantar em open space com a cozinha que tem acesso à lavandaria. A zona privativa da moradia, tem duas suítes, uma com um fantástico closet com um alpendre, e dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com um alpendre. A moradia destaca-se pelo aproveitamento exterior com o jardim envolvente, a zona de refeições equipada com churrasqueira, e pela zona de estacionamento igualmente resguardada por um alpendre. Agende a sua visita! Área Bruta Privativa: 238m2 Área Bruta de Construção: 299.5m2 Área Útil: 150m2 CE: A Ref.: 1021162 A/25 FR

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Oliveirinha: moradia com enorme potencial de valorização, tranquila e residencial, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com 556 m² e com 273 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem pretende criar uma casa personalizada, preservando o charme de uma construção tradicional ou desenvolvendo um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Além da moradia principal, o imóvel dispõe de anexos em ruinas que poderão ser transformados em habitação , e um agradável quintal, proporcionando diversas possibilidades de utilização, seja para ampliar a área habitacional, criar uma zona de lazer, jardim, horta ou até um espaço de apoio. A localização alia a tranquilidade da vida fora da cidade à proximidade de escolas, comércio, serviços e rápidos acessos às principais vias, permitindo chegar ao centro de Aveiro em poucos minutos. Potencial de Investimento: Este conjunto oferece múltiplas possibilidades: Alojamento Local (AL) ou turismo rural Projeto de habitação multifamiliar Combinação de habitação própria + unidades para arrendamento Espaço ideal para criar um conceito diferenciador (retiros, turismo de natureza, etc.) Fração sem licença de utilização, transação feita ao abrigo do Simplex urbanístico - Decreto lei nº 10/2024 #ref: 960757

Em Santa Joana, a apenas 7 minutos do centro de Aveiro, encontra esta elegante moradia T3 de três pisos, onde a qualidade de construção, a luminosidade natural e a generosidade dos espaços se conjugam para proporcionar um estilo de vida confortável e contemporâneo. Com 277 m² de área total inseridos num lote de 248 m², esta moradia geminada distingue-se pela privilegiada configuração de três frentes, beneficiando de zonas ajardinadas envolventes que reforçam a sensação de privacidade e amplitude. A entrada principal apresenta-se moderna e acolhedora, com acesso a uma garagem fechada para duas viaturas. No exterior, destaca-se o amplo jardim nas traseiras, complementado por uma zona de churrasqueira e total privacidade, oferecendo ainda espaço para a futura instalação de uma piscina. No piso principal, um hall de entrada amplo com armários embutidos dá as boas-vindas a um ambiente marcado pela luz natural, valorizado por uma generosa clarabóia sobre a caixa de escadas. A cozinha, moderna e funcional, liga-se diretamente a um agradável terraço com vista desafogada. A sala de estar e jantar desenvolve-se em open space, criando uma atmosfera luminosa e harmoniosa, complementada por uma casa de banho social. A zona privativa dispõe de três quartos, incluindo uma suíte com closet e casa de banho privativa. Os restantes quartos, ambos com roupeiros embutidos e áreas generosas, são apoiados por uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem e iluminação natural através de clarabóia. No piso inferior, com acesso direto ao jardim, encontramos uma ampla área multifuncional, ideal para sala de convívio, espaço de lazer, escritório ou até para a criação de quartos adicionais. Este piso integra ainda lavandaria, despensa, casa de banho com duche e ligação direta à garagem. Com quatro casas de banho, excelentes áreas interiores e exteriores, abundante luz natural e acabamentos de qualidade, esta é uma moradia que se destaca pela sua versatilidade, conforto e localização privilegiada, numa zona tranquila, mas a poucos minutos do coração da cidade de Aveiro. Inclui ainda características de conforto como ar-condicionado e aspiração central. Descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. Na KW, acreditamos que a compra de uma casa é muito mais do que uma transação imobiliária — é uma decisão de vida. Por isso, colocamos ao seu dispor um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todas as etapas do processo, garantindo a atenção ao detalhe e a excelência de serviço que nos distinguem. Agende a sua visita e venha conhecer um imóvel onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade se encontram numa localização privilegiada às portas de Aveiro. Estamos disponíveis para o acompanhar na concretização do seu próximo projeto de vida.

Duas Moradias Geminadas T2 + T3 para Recuperar | A Apenas 15 Minutos do Centro de Aveiro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, situada numa zona histórica, tranquila e cheia de autenticidade, a apenas 15 minutos do centro de Aveiro. Este conjunto é composto por duas moradias geminadas (T2 e T3) para recuperação, já com projeto aprovado, encontrando-se apenas a aguardar o início da construção. Cada habitação foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, dispondo de jardim privativo e garagem com acesso direto à moradia, reunindo todas as condições para um estilo de vida moderno, num ambiente calmo e acolhedor. A localização combina o sossego de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e bons acessos, tornando este imóvel ideal para quem procura qualidade de vida ou uma oportunidade de valorização futura. Destaques: Duas moradias geminadas (T2 + T3) Projeto aprovado Jardim privativo Garagem com acesso direto à habitação Zona histórica e muito tranquila Apenas a 15 minutos do centro de Aveiro Excelente opção para habitação própria ou investimento Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita! Ref.: 6959

Moradia T3 Nova Isolada | Arquitetura Contemporânea | Em Construção Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, atualmente em fase de construção, concebida para quem valoriza uma arquitetura moderna, elevados padrões de qualidade e um estilo de vida confortável. Com linhas contemporâneas, amplos envidraçados e uma excelente exposição solar, esta habitação oferece espaços amplos, luminosos e perfeitamente integrados, proporcionando um ambiente elegante e funcional para toda a família. A zona social desenvolve-se em conceito open space, criando uma ligação harmoniosa entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha totalmente equipada, ideal para momentos de convívio e lazer. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, todos com roupeiros embutidos e acabamentos pensados para garantir o máximo conforto e bem-estar. As casas de banho apresentam um design sofisticado, com louças suspensas, base de duche ao nível do pavimento, mobiliário suspenso e iluminação LED, evidenciando a atenção ao detalhe e a qualidade dos materiais utilizados. No exterior, encontrará um agradável jardim privativo, perfeito para desfrutar do ar livre, criar uma zona de refeições, lazer ou até instalar uma piscina (mediante opção do comprador, se aplicável). A moradia dispõe ainda de estacionamento privado para duas viaturas. Principais características: Moradia T3 isolada de arquitetura contemporânea; Sala e cozinha em conceito open space; Cozinha totalmente equipada (conforme caderno de encargos); 3 quartos, incluindo 1 suíte; Roupeiros embutidos; Casas de banho com acabamentos premium; Iluminação LED embutida; Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; Estores elétricos; Ar condicionado; Bomba de calor para águas quentes sanitárias; Jardim privativo; Estacionamento para 2 viaturas; Elevada eficiência energética. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, beneficiando da possibilidade de acompanhar a fase final da construção e personalizar alguns acabamentos, criando uma casa verdadeiramente à sua medida. Conclusão da obra prevista para o primeiro trimestre de 2027. Se procura uma moradia onde o design, a qualidade construtiva, a eficiência energética e o conforto caminham lado a lado, esta poderá ser a casa ideal para si. Marque já a sua visita! Ref.: 6951

Descubra esta elegante moradia térrea T3, construída em 2025, situada em Aradas - Quinta do Picado, uma localização tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Inserida num terreno com 777m², esta moradia destaca-se pela arquitetura contemporânea, excelente exposição solar e pelos detalhes pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A habitação principal dispõe de cozinha equipada com frigorífico e máquina de lavar loiça, lavandaria independente com termoacumulador e ar condicionado em todas as divisões. Conta com uma confortável suite com excelente espaço de arrumação e casa de banho privativa com base de duche, um segundo quarto, WC completo com banheira e ainda um espaço adicional no sótão, ideal para quarto, escritório ou zona de lazer. No exterior, encontra uma agradável zona de jardim, churrasqueira com ponto de água e um anexo verdadeiramente diferenciador. Além de uma acolhedora zona ideal para convívios e festas, o anexo dispõe ainda de cozinha e um espaço adicional independente com mezanino e casa de banho privativa, oferecendo total versatilidade para receber família, criar uma área de trabalho, alojamento de apoio ou zona de lazer exclusiva. A moradia conta ainda com pré-instalação de painéis solares, pré-instalação para carregamento elétrico e sensores de luz no pátio, reforçando o conforto e a eficiência do imóvel. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia recente, térrea, com acabamentos modernos, espaços versáteis e uma envolvência tranquila, sem abdicar da proximidade à cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Descubra esta excelente moradia, que se destaca pelas suas áreas generosas, pela funcionalidade dos espaços e pelo enorme potencial de utilização, quer para habitação própria, quer para investimento. A cave, situada ao nível do rés do chão e com possibilidade de ter entrada totalmente independente, oferece a possibilidade de criar uma habitação autónoma. É composta por um amplo salão, despensa, casa de banho completa com base de duche e uma divisão que poderá ser utilizada como quarto com arrumação ou lavandaria. Dispõe ainda de um espaço adicional com ligações de água e esgoto, ideal para instalar uma cozinha, criar um ginásio, uma sala de jogos ou adaptar às suas necessidades. Graças à sua configuração, este piso pode ser facilmente isolado do restante imóvel, permitindo uma utilização totalmente independente. No 1.º andar encontra-se a área principal da habitação, composta por dois quartos espaçosos, com aproximadamente 16 m² cada, uma casa de banho completa com banheira, despensa, cozinha e uma ampla sala de estar e jantar equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. O 2.º andar é composto por um quarto com cerca de 32 m² com uma ampla casa de banho com banheira e uma varanda resguardada. No patamar de acesso existe um espaço muito luminoso, ideal para criar um agradável canto de leitura, uma pequena zona de trabalho ou um espaço de lazer. No exterior, as mais-valias continuam. Nas traseiras da moradia encontra-se uma churrasqueira fechada, equipada com forno a lenha, água e arrumação, permitindo a sua utilização durante todo o ano. Nesse local existe ainda uma arrecadação e, no quintal, uma segunda arrecadação. A propriedade estende-se ainda a um pinhal, com acesso direto por um caminho que liga à estrada principal, proporcionando maior comodidade e valorizando ainda mais este imóvel. Uma moradia versátil, com excelentes áreas e inúmeras possibilidades de utilização, ideal para famílias numerosas, para quem pretende criar uma habitação independente ou para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA99558

Palacete Centenário T11 com elevado potencial de valorização, destacam-se os tetos trabalhados, azulejos pintados à mão e escadaria em madeira maciça, ideais para um projeto de requalificação premium. Construído antes de 1923, o imóvel conserva elementos arquitetónicos e artísticos originais, conferindo-lhe carácter histórico diferenciador um fator cada vez mais valorizado em projetos de reabilitação com enquadramento patrimonial. Distribuído por rés do chão, primeiro andar e sótão. Constituído por: -11 quartos; - 3 salas; - 3 cozinhas; -Hall para os quartos; - várias casas de banho; - Vários Arrumos; -1 salão de jogos; - 1 garagem. O exterior inclui jardim, telheiro tradicional e elementos históricos como tanques antigos e painéis de azulejos datados de 1923 e 1925. Imóvel com forte vocação para: -Lar sénior de segmento médio/alto; -Projeto turístico ou hotelaria de charme; -Reabilitação para venda ou exploração patrimonial. Situado numa localização estratégica, próximo de serviços essenciais, comércio, zona industrial e com acesso rápido à A25. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram ativos únicos, com identidade, escala e potencial de retorno. Marque já a sua visita! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA99504

Descubra esta magnífica moradia T4 isolada, de dois pisos, situada em local tranquilo e valorizado a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida numa zona residencial de excelência, combina privacidade, conforto e proximidade a escolas, comércio, serviços e principais acessos. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, a moradia destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade natural e distribuição funcional dos espaços. No piso térreo encontra-se uma espaçosa sala de estar e jantar em open space, cozinha moderna e totalmente equipada, um quarto/escritório e uma casa de banho completa. No piso superior, dispõe de três quartos, incluindo uma elegante suíte com closet, além de uma casa de banho de apoio e um pequeno escritório. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim com poço, e espaço de lazer, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A propriedade conta ainda com garagem fechada para dois carros, arrumos, churrasqueira e estacionamento exterior. Entre os principais destaques incluem-se: Moradia isolada; Tipologia T4; Excelente exposição solar; Cozinha totalmente equipada; Grande sala de estar e jantar em open space; Lavandaria com movel lacado em toda a ltura; Suite com closet; Roupeiros embutidos; Instalação de som ambiente em toda a moradia; Intalação de Video vigilância com camãras e gravador, com ligação ao smartphone; Instalação de domótica no controlode de ar condicionado, estores, portões de entrada e iluminação exterior. Instalação completa de ar condicionado completa; Instalação completa de bomba de calor; Instalação completa de VMC; Caixilharia de corte térmico com vidro duplo; Iluminação exterior; Jardim, com sistema de rega automática e zona exterior privativa; Localização privilegiada, a poucos minutos de Aveiro. Se procura uma casa onde o conforto, a tranquilidade e a qualidade de construção se unem numa localização privilegiada, esta moradia é a escolha ideal para a sua família!!!

Apresentamos esta excelente Moradia de Tipologia T4+1, distribuída por rés-do-chão e 1º andar, inserida num lote de terreno com 600 m2, área de construção de 304 m2 a escassos 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. Caracterizada pela sua elegância e praticidade, uma localização de excelência por se encontrar próxima de todos os principais serviços e comodidades no seu dia-a-dia. Moradia com excelente exposição solar, inserida numa zona calma e com bons acessos, próxima de escolas, comércio serviços e transportes. Com conforto e funcionalidade, esta moradia é a escolha ideal para famílias ou casais que procuram aliar qualidade de vida à conveniência urbana. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia onde a qualidade da construção, a inovação tecnológica e a eficiência energética se unem para proporcionar um elevado padrão de conforto e valorização patrimonial. **************************************************************************************************************************************************** We present this excellent 4+1 bedroom villa, in the finishing phase, distributed by ground floor and 1st floor, inserted in a plot of land with 600 m2, construction area of 304 m2 just 5 minutes from the centre of the city of Aveiro. Characterized by its elegance and practicality, a location of excellence for being close to all the main services and amenities in your day-to-day life. House with excellent sun exposure, inserted in a quiet area with good access, close to schools, shops, services and transport. With comfort and functionality, this villa is the ideal choice for families or couples looking to combine quality of life with urban convenience. This is a unique opportunity to acquire a villa where the quality of construction, technological innovation and energy efficiency come together to provide a high standard of comfort and asset appreciation. **************************************************************************************************************************************************** Nous présentons cette excellente villa de 4+1 chambres, en phase de finition, répartie au rez-de-chaussée et au 1er étage, insérée sur un terrain de 600 m2, avec une superficie de construction de 304 m2, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aveiro. Caractérisée par son élégance et sa praticité, un lieu d'excellence pour être proche de tous les principaux services et commodités de votre vie quotidienne. Maison avec une excellente exposition au soleil, située dans un endroit calme avec un bon accès, proche des écoles, des commerces, des services et des transports. Avec confort et fonctionnalité, cette villa est le choix idéal pour les familles ou les couples souhaitant allier qualité de vie et commodité urbaine. C'est une opportunité unique d'acquérir une villa où la qualité de la construction, l'innovation technologique et l'efficacité énergétique s'allient pour offrir un haut niveau de confort et d'appréciation des actifs. **************************************************************************************************************************************************** Wir präsentieren diese ausgezeichnete Villa mit 4+1 Schlafzimmern, die sich in der Endphase befindet, aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock, auf einem Grundstück von 600 m² und einer Baufläche von 304 m², nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Aveiro entfernt. Es zeichnet sich durch seine Eleganz und Praktikabilität aus, ein hervorragender Ort, da er in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten Ihres Alltags liegt. Haus mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, in einer ruhigen Gegend mit gutem Zugang und in der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln. Mit Komfort und Funktionalität ist diese Villa die ideale Wahl für Familien oder Paare, die Lebensqualität mit städtischem Komfort verbinden möchten. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, in der die Qualität der Baukunst, technologische Innovation und Energieeffizienz zusammenkommen, um einen hohen Standard an Komfort und Wertsteigerung zu gewährleisten.

Moradia geminada em excelente estado de conservação, construída em 2007, situada em Aradas, a poucos metros de supermercados e mercearias para as compras do dia a dia, assim como cafés e restaurantes para refeições e convívio. Localiza-se perto de bancos, farmácias e pequenos comércios, existem escolas e creches nas imediações, a cerca de 7-12 minutos a pé. Espaços verdes e áreas de lazer estão disponíveis nas proximidades para passeios e atividades ao ar livre, a aproximadamente 10-15 minutos a pé. O acesso a transportes públicos é conveniente, com paragens nas redondezas que permitem deslocações rápidas para outras zonas da cidade. Consitituida por: Res do chao: -Cozinha; -Sala de jantar e de estar ampla, com boa exposição solar; -WC completo; -Quarto/escritorio; Primeiro andar: -1 Suite com WC privativo; -2 Quartos; -1 WC completo; Cave: -Espaço amplo para garagem e arrumos. Características principais - Área bruta: 206 m² - Quartos: 4 bem iluminados - Casas de banho: 3 - Varanda - Area exterior privada - Armários embutidos com arrumação generosa e aproveitamento de espaço - Ano de construção: 2007 - Garagem - Certificação energética: Classe B Com excelente exposição solar (nascente/poente), beneficia de luz natural ao longo de todo o dia. A casa está equipada com aquecimento central com controlo remoto, ar condicionado classe A++ e iluminação interior e exterior em LED. Ao nível da segurança, dispõe de sistema de alarme, videovigilância em todo o perímetro com acesso através de aplicação móvel e gravação 24 horas, bem como vídeo porteiro. As caixilharias em PVC, com janelas oscilo-batentes, vidro duplo SunGuard de 6 mm com proteção UV, proporcionam excelente isolamento térmico e acústico. No exterior, conta ainda com toldos elétricos com sensores de chuva e vento, oferecendo maior comodidade e proteção. Os acabamentos refletem qualidade superior, destacando-se os cerâmicos e louças sanitárias Porcelanosa. Observações adicionais Ideal para quem valoriza espaços bem distribuídos e uma localização com fácil acesso a serviços urbanos. Venha visitar! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!

? Moradia T2 em São Bernardo (Aveiro) – Projeto Aprovado e Pronto a Construir! Se quer construir a sua casa sem perder tempo com burocracias camarárias, esta é a oportunidade ideal. Localizada na Travessa do Marco, em São Bernardo, esta moradia T2 (com possibilidade de se tornar uma T3 ou T4 com 2 ou 3 casas de banho) conta com projeto já aprovado na Câmara Municipal. É comprar e começar a construir! Nota: Algumas imagens usadas são ilustrativas, de um projeto realizado pelo Ikea. Principais características: ? Área do Terreno: 314 m² ?️ Área Bruta de Construção: 214 m² (áreas muito generosas) ? Localização: Zona residencial calma, muito próxima do centro de Aveiro, com escolas, comércio, serviços e bons acessos mesmo à porta. Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa!!

A harmonia perfeita entre a privacidade total, o design intemporal e a conveniência urbana, numa das localizações mais cobiçadas da região. Se procura exclusividade, conforto absoluto e uma qualidade de construção irrepreensível, esta moradia isolada em São Bernardo — reconhecidamente uma das melhores e mais valorizadas zonas residenciais de Aveiro — é o seu próximo refúgio de sonho. Construída em 2008 com um padrão construtivo rigoroso e materiais nobres, esta propriedade conta com apenas 7 anos de uso efetivo, uma vez que os proprietários residiram no estrangeiro. O seu estado de conservação é imaculado, combinando a robustez de uma estrutura consolidada com a frescura de uma habitação pronta a estrear. Com uma generosa área total de lote de 741 m² e uma extraordinária área bruta total de 458 m² (distribuída harmoniosamente por 2 pisos e um anexo), a moradia destaca-se pela sua luminosidade única, garantida pelas suas 4 frentes e por impressionantes vãos de vidros duplos e triplos que se estendem do teto ao chão, oferecendo uma vista desimpedida e relaxante para o campo. O Interior: Elegância e Tecnologia Ao entrar na habitação, é recebido por acabamentos sumptuosos, com destaque para o chão em mármore branco polido no próprio local e a madeira maciça. • Área Social: A sala principal convida ao convívio e ao relaxamento, apresentando uma requintada lareira de 3 frentes com vista panorâmica. • Cozinha de Chef: Totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama da prestigiada marca Miele (incluindo forno a vapor) e uma ilha central funcional em aço inoxidável. • Área Privada: Dispõe de 4 quartos amplos, um deles no rés-do-chão e outro uma magnífica Master Suite com walk-in closet. As 4 casas de banho da propriedade elevam o conceito de bem-estar com torneiras de design assinadas por Philippe Starck para a Hansgrohe, duches com hidromassagem e toalheiros aquecidos. • Conforto e Conveniência: Equipada com aspiração central, aquecimento central completo (caldeira a gás com depósito), blackouts elétricos e sistema de alarme com vídeo-porteiro multi-terminal. O Exterior: Um Oásis de Lazer Privado A área exterior de 423 m² é um verdadeiro privilégio. O grandioso jardim, totalmente reservado da vista exterior, conta com múltiplas varandas e terraços em deck. Dispõe de um poço próprio com bomba e balão, ligado a um sistema de rega automática por aspersores que alimenta perfeitamente os canteiros de flores, ervas aromáticas e uma horta biológica. Inclui ainda uma zona dedicada à compostagem e uma lavandaria exterior independente e completa. O grande elemento diferenciador é o Anexo/Salão de Festas Independente, com capacidade para receber confortavelmente 50 convidados. Este espaço de lazer de excelência (que pode facilmente ser convertido em ginásio ou estúdio privado) inclui um acolhedor jardim de inverno, casa de banho própria e uma cozinha regional totalmente equipada: fogão a gás, forno a lenha tradicional, frigorífico, máquina de lavar louça e um grelhador profissional com extrator industrial de fumos. A propriedade conta ainda com garagem fechada (Box) para 2 viaturas e portão elétrico. Localização Estratégica (Na Proximidade): Viver em São Bernardo significa ter a tranquilidade de um bairro premium com acessos imediatos a tudo o que importa: • Transportes: Autocarros à porta e Estação de Comboios a apenas 5 minutos. • Acessos: Nós das autoestradas A25 e A17 a escassos 4 minutos. • Centro de Aveiro: A apenas 5 minutos do coração da cidade. • Serviços e Comércio: Escolas, supermercados, hipermercado, farmácias, CTT, esquadra de polícia e comércio local (padarias/pão quente, cafés) a uma distância de entre 2 a 5 minutos a pé/carro. Informação para Profissionais do Setor (Partilha): Na Keller Williams partilhamos de forma justa e transparente: partilha de 50%-50% com todas as imobiliárias ou mediadores com licença AMI válida. Traga os seus clientes compradores! Sobre a Keller Williams O que nos distingue no mercado são os nossos valores rigorosos. Assentamos a nossa atividade em princípios humanos e sociais claros: • Win-Win - Ou não há acordo • Integridade - Fazer o que está certo • Clientes - Estão sempre em primeiro lugar • Compromisso e Honestidade - Em tudo o que fazemos Não perca esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida. Agende hoje mesmo a sua visita privada!

Apresentamos esta magnífica moradia térrea T4, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se conjugam na perfeição. A zona social destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade, integrando um elegante hall de entrada, uma espaçosa sala de estar e jantar e uma moderna cozinha totalmente equipada, com ilha, copa e zona de estar, ideal para o convívio familiar e para receber convidados. A área privativa é composta por quatro quartos, incluindo uma ampla suite com closet, proporcionando todo o conforto e privacidade. Duas casas de banho com base de duche e uma com banheira. A moradia conta ainda com lavandaria e despensa, oferecendo uma organização prática para o dia a dia. No exterior encontra-se um excelente anexo equipado com cozinha e churrasqueira, casa de banho e arrumo, criando o espaço perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre. A propriedade dispõe igualmente de garagem fechada com portão duplo, amplo pátio, jardim cuidado e um terreno traseiro com múltiplas possibilidades de utilização. Pensada para proporcionar o máximo conforto e eficiência, esta moradia está equipada com sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada), bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, ar condicionado, painéis solares, pré instalação de aquecimento central e sistema de vídeo vigilância. Localizada em zona habitacional, na freguesia de Oliveirinha, esta propriedade beneficia de fácil acesso a serviços, restaurantes, padaria, escola e unidade de saúde, entre outros pontos de interesse. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia térrea, funcional e pronta a habitar, combinando conforto, eficiência energética e um fantástico espaço exterior, com áreas amplas e excelente distribuição dos espaços. Marque a sua visita e deixe-se conquistar por cada detalhe desta magnífica moradia.

Moradia T3+2 com Piscina | Eixo, AveiroNuma zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Aveiro, encontramos esta moradia contemporânea que combina design, conforto e funcionalidade.Implantada num lote de 851 m², destaca-se pelas áreas amplas, excelente exposição solar, acabamentos de qualidade e um espaço exterior pensado para desfrutar em família. A moradia conta com classificação energética A+, resultado das soluções construtivas e dos equipamentos instalados.No Rés-do-chão encontramos:- Hall de entrada;- Sala de estar e jantar em open space;- Cozinha totalmente equipada com despensa;- 2 quartos com roupeiros embutidos;- Casa de banho completa;- Casa de banho de serviço.Primeiro Piso:- Suíte com walk-in closet;- Terraço privativo.Cave:- Garagem para 3 viaturas;- 2 escritórios;- Ampla zona de ginásio/sala multifunções;- Casa de banho completa;- Lavandaria e casa de máquinas.Exterior:- Piscina;- Jardim;- Churrasqueira coberta e totalmente equipada;- Forno tradicional a lenha;- Casa de banho de apoio;- Garagem fechada para 1 viatura. Equipamentos:- Piso radiante com bomba de calor;- Ar condicionado;- Painéis solares com depósito de 500 L;- Painéis fotovoltaicos;- Aspiração central;- Alarme com videovigilância;- Portão automático;- Caixilharia com vidro duplo e elevado isolamento térmico e acústico;- Sistema de rega automática.A propriedade inclui ainda um artigo rústico contíguo com 1.730 m², com árvores de fruto e inúmeras possibilidades de utilização, seja para cultivo, lazer ou valorização futura.Uma moradia que alia conforto, eficiência energética e funcionalidade, numa localização que combina tranquilidade e proximidade ao centro de Aveiro.Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel único.

COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVA SOLUÇÕES AVEIRO IMOBILIÁRIA: MORADIA T3 TÉRREA E ISOLADA: Santa Joana | Aveiro (apenas a 3 minutos do centro da cidade) Construção Premium Engenharia Tecnologia Sustentabilidade Existem casas bonitas. Existem casas modernas. Existem casas novas. E depois existe esta. Uma habitação concebida não apenas para impressionar no primeiro dia, mas para oferecer conforto, eficiência, segurança e durabilidade durante décadas. Nesta moradia, aquilo que não se vê é precisamente aquilo que lhe confere verdadeiro valor. Por detrás da arquitetura contemporânea existe um conjunto de soluções construtivas raramente reunidas numa habitação unifamiliar. Cada material. Cada sistema. Cada detalhe. Foi escolhido com um único objetivo: Construir uma casa preparada para o futuro. Uma arquitetura pensada para viver A arquitetura desta moradia privilegia aquilo que verdadeiramente melhora o dia-a-dia de uma família. A opção por uma construção totalmente térrea elimina barreiras arquitetónicas, aumenta o conforto diário e torna a casa preparada para todas as fases da vida. A separação entre a zona social e a zona privada permite maior privacidade sem comprometer a ligação entre os espaços. A abundante entrada de luz natural, proporcionada pela excelente orientação solar e pelas amplas superfícies envidraçadas, transforma cada divisão num espaço luminoso e acolhedor. Distribuição: Hall de entrada Sala de estar e jantar com 28,40 m² Cozinha totalmente equipada com 13,30 m² Suite com 18,60 m² Dois quartos Casa de banho completa Casa de banho de serviço Jardim Zona de churrasqueira Garagem fechada Engenharia que faz a diferença Na maioria das moradias, a qualidade termina onde começa o reboco. Nesta moradia acontece exatamente o contrário. Grande parte do investimento foi aplicado precisamente naquilo que nunca ficará visível. Porque são esses elementos que determinam o conforto durante os próximos 30 ou 40 anos. Estrutura Antissísmica Toda a estrutura foi dimensionada para oferecer um comportamento estrutural superior. Uma solução que aumenta significativamente a segurança, a estabilidade e a durabilidade do edifício. Não representa apenas uma proteção adicional. Representa uma filosofia de construção onde a segurança faz parte do projeto desde o primeiro dia. Sistema THERMIC-Wall As paredes exteriores não utilizam um sistema convencional. Foram executadas com o exclusivo sistema THERMIC-Wall. Trata-se de um sistema construtivo desenvolvido para praticamente eliminar pontes térmicas e criar um envelope contínuo de elevada eficiência energética. No interior das paredes foi aplicado isolamento em cortiça expandida natural ICB. Um material português de excelência. 100% natural. Reciclável. Sem libertação de substâncias tóxicas. Com extraordinárias propriedades térmicas e acústicas. O resultado traduz-se em: temperaturas interiores muito mais estáveis redução significativa das perdas energéticas isolamento acústico superior maior conforto durante todo o ano menores custos de climatização Sistema SLAB-THERM As lajes incorporam tecnologia SLAB-THERM. Esta solução melhora simultaneamente o desempenho estrutural e energético da habitação. Ao eliminar pontes térmicas na ligação entre pisos e paredes, reduz perdas energéticas normalmente presentes na construção tradicional. Além disso aumenta a resistência estrutural, melhora o comportamento sísmico e oferece elevada resistência ao fogo. É uma solução normalmente encontrada em edifícios de elevado desempenho energético. Fachada Ventilada Lunawood A fachada utiliza madeira termotratada finlandesa Lunawood. Uma das madeiras técnicas mais prestigiadas da Europa. Ao contrário da madeira convencional, o processo de tratamento térmico altera a sua estrutura celular, aumentando significativamente a estabilidade dimensional e reduzindo a absorção de humidade. As vantagens são evidentes: Maior durabilidade. Menor manutenção. Excelente comportamento perante chuva, sol e variações de temperatura. Nas zonas técnicas foi ainda utilizada versão ignífuga, aumentando o nível de segurança da construção. Uma casa que respira A qualidade do ar interior foi considerada tão importante como o isolamento. Por isso foi instalado um moderno sistema de Ventilação Mecânica Controlada com recuperação de calor. Enquanto uma casa convencional depende da abertura de janelas para renovar o ar, esta moradia renova continuamente o ambiente interior de forma automática. O sistema elimina humidades, reduz condensações, melhora a qualidade do ar e recupera até 90% da energia do ar extraído. O resultado é um ambiente permanentemente saudável sem desperdício energético. Climatização inteligente O conforto é assegurado por uma combinação de tecnologias de elevada eficiência. Ar condicionado Toyotomi All DC Inverter Bomba de calor Caixilharia de elevada eficiência Vidros de alto desempenho Iluminação LED Cada elemento trabalha em conjunto para reduzir consumos e manter uma temperatura estável durante todo o ano. Energia produzida pela própria casa A produção de águas quentes sanitárias é assegurada pelo sistema ENERGIE Solar Termodinâmico. Ao contrário dos sistemas solares tradicionais, continua a funcionar durante a noite e mesmo em dias sem radiação solar direta. Funciona 365 dias por ano. Com elevada eficiência. Baixo consumo. Silêncio de funcionamento. E reduzida necessidade de manutenção. A instalação fotovoltaica complementa este conceito, permitindo produzir parte significativa da energia consumida pela habitação. O resultado traduz-se numa redução muito expressiva da fatura energética e numa menor dependência da rede elétrica. Sustentabilidade Nesta casa a sustentabilidade não é apenas um argumento comercial. Está presente em praticamente todas as decisões de projeto. Madeira proveniente de florestas geridas de forma sustentável. Cortiça natural. Elevada eficiência energética. Produção própria de energia. Redução de emissões. Materiais duráveis. Baixa manutenção. Maior longevidade da construção. Tudo isto reduz o impacto ambiental e aumenta simultaneamente o conforto do proprietário. Porque esta moradia é diferente É relativamente fácil construir uma casa bonita. É muito mais difícil construir uma casa que continue confortável, eficiente e valorizada daqui a trinta anos. Esta moradia foi concebida precisamente com essa visão. Não se limita a oferecer acabamentos modernos. Oferece engenharia. Tecnologia. Eficiência. Durabilidade. Conforto. Segurança. É uma casa construída para quem valoriza aquilo que normalmente permanece invisível. Porque são precisamente esses detalhes que fazem a diferença todos os dias. Uma oportunidade rara em Aveiro No mercado atual existem muitas moradias novas. Muito poucas apresentam um conjunto tão completo de soluções construtivas, materiais de excelência e sistemas tecnológicos integrados. Esta é uma oportunidade para adquirir uma habitação preparada para o futuro, onde cada decisão de projeto foi tomada com um objetivo muito claro: Construir uma casa melhor.