276 Imóveis para Venda - Estarreja

MORADIA T4 EM PARDILHÓ | O CONFORTO E A EFICIÊNCIA QUE A SUA FAMÍLIA PROCURA ​Se procura uma casa espaçosa, pronta a habitar e pensada para o máximo conforto em todas as estações do ano, esta é a oportunidade ideal! ​Localizada em Pardilhó, esta fantástica moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção, eficiência energética e áreas generosas. ​✨ Principais destaques: ​Tipologia T4: Espaço de sobra para toda a família ou para criar o seu escritório em casa. ​Cozinha Equipada: Pronta a utilizar, funcional e moderna. ​Conforto Térmico: Sistema de aquecimento instalado, isolamento térmico de excelência e caixilharia em alumínio de alta qualidade. ​Eficiência e Poupança: Painéis solares já instalados para maior sustentabilidade e redução na fatura de energia. ​Espaço Exterior: Excelente área ao ar livre para momentos de lazer, convívio ou para quem tem animais de estimação. ​Garagem Fechada: Capacidade para 3 carros + espaço para arrumos. ​Uma moradia completa, onde a qualidade dos acabamentos e o bem-estar andam de mãos dadas. ​ Quer saber mais detalhes ou agendar a sua visita? #ref: 986678

Apresentamos este magnífico apartamento T4 Duplex, localizado no coração da cidade de Estarreja, na prestigiada Avenida Visconde de Salreu, inserido num emblemático edifício de arquitetura Arte Nova, totalmente reconstruído em 2023, onde o charme histórico se conjuga na perfeição com o conforto e a eficiência da construção moderna. Situado no 3.º piso, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pela qualidade dos acabamentos, proporcionando uma experiência habitacional única para quem valoriza espaço, conforto e localização. Piso de Entrada Ao entrar, somos recebidos por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma ampla zona social em conceito open space, composta por sala de estar e jantar harmoniosamente ligada à cozinha, totalmente mobilada e equipada. A área social beneficia de duas varandas voltadas para a Avenida Visconde de Salreu, oferecendo vistas desafogadas sobre a cidade. Neste piso encontra ainda um agradável terraço com cerca de 50 m², orientado a poente, ideal para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol. Existe ainda uma casa de banho de serviço estrategicamente localizada junto à zona das escadas. Piso Superior No piso superior encontra-se um amplo salão multifuncional, com acesso a duas varandas inseridas nas águas-furtadas, também orientadas a poente, proporcionando vistas panorâmicas sobre a cidade e sobre a magnífica Ria de Aveiro. A zona privada é composta por quatro quartos de excelentes dimensões, dos quais: Duas amplas suítes com casa de banho privativa equipada com base de duche; Dois quartos espaçosos apoiados por uma casa de banho completa. Todas as divisões beneficiam de abundante luz natural, criando ambientes acolhedores e confortáveis ao longo de todo o dia. Características e Equipamentos Edifício Arte Nova totalmente reconstruído em 2023; Cozinha mobilada e equipada; Terraço com aproximadamente 50 m²; Quatro varandas; Ar condicionado; Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos; Pavimento flutuante em toda a habitação; Excelente exposição solar; Vistas sobre a cidade e sobre a Ria de Aveiro; Lugar de estacionamento privativo para 3 viaturas nas traseiras do edifício. Localização Localizado em pleno centro de Estarreja, permite usufruir de todos os serviços essenciais a curta distância, incluindo comércio, restauração, escolas, farmácias, bancos, estação ferroviária e acessos rápidos às principais vias rodoviárias. Uma oportunidade rara para adquirir uma habitação distinta, onde a elegância da arquitetura histórica se alia ao conforto contemporâneo, ideal para famílias que procuram espaço, exclusividade e qualidade de vida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Joaquim Oliveira 914796314 Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Apresentamos esta fantástica moradia térrea T3, construída em 2006, localizada numa zona tranquila e residencial de Salreu, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Uma propriedade cada vez mais rara no mercado, que combina áreas generosas, funcionalidade e um excelente espaço exterior, perfeita para famílias que valorizam conforto, privacidade e praticidade no dia a dia. A moradia encontra-se em ótimo estado de conservação e distribui-se totalmente num só piso, oferecendo uma vivência mais confortável e funcional. No interior, conta com: - Hall de entrada - Sala de estar e jantar com excelentes áreas - Cozinha com despensa e acesso direto ao exterior - Hall de quartos; - Três quartos com armários embutidos, sendo um deles suite - Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos Um dos grandes destaques desta moradia são precisamente as suas divisões amplas e luminosas, algo cada vez mais difícil de encontrar nas construções atuais. No exterior, encontrará um belo quintal com enorme potencial, ideal para criar uma zona de lazer, instalar piscina, ter animais ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e do espaço envolvente. A propriedade dispõe ainda de: - Poço - Pré-instalação para portão automático Como mais-valia adicional, esta moradia conta ainda com um anexo independente tipo T1, composto por cozinha, quarto e casa de banho, perfeito para receber familiares com total privacidade ou até para rentabilização. Localização estratégica: - Próxima do centro da vila de Salreu - Comércio, serviços e escolas nas proximidades - Rápidos acessos à A1, A29 e A25 - Fácil ligação a Aveiro e Estarreja Se procura uma moradia pronta a acolher uma família, com excelentes áreas, terreno e potencial de rentabilização, esta pode ser a oportunidade certa para si. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Visite www.mudda.me, para conhecer mais imóveis na região. _______________________________________________________________________________________________________________________________ Na MUDDA i9, cada imóvel representa uma mudança importante na vida de alguém. Por isso, oferecemos acompanhamento próximo, transparente e totalmente personalizado, combinando tecnologia, inovação e experiência, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Somos uma marca moderna e diferenciadora, dedicada a tornar a sua jornada imobiliária mais simples, rápida e eficiente.

Apresentamos esta Moradia T9 em Avanca, inserida num amplo terreno totalmente independente, onde dimensão, privacidade e versatilidade criam uma oportunidade cada vez mais rara no mercado. Com uma estrutura sólida e isolamento térmico exterior (Capoto) já executado, representa a base perfeita para desenvolver um projeto residencial ou de investimento de elevado valor. Distribuída por dois pisos e beneficiando de quatro frentes solares, esta propriedade oferece áreas interiores e exteriores excecionalmente generosas, permitindo uma remodelação praticamente sem limitações. A sua configuração possibilita criar uma moradia de luxo com zonas amplas de convívio, várias suites, ginásio privado, spa, sauna, sala de cinema, escritório, biblioteca ou espaços dedicados ao lazer e bem-estar. No exterior, o potencial continua a surpreender. Os amplos jardins, terraços, pátio, árvores de fruto, anexos e garagem oferecem espaço mais do que suficiente para criar uma magnífica zona de piscina, cozinha exterior, barbecue, lounge, jardins paisagísticos ou uma verdadeira área de entretenimento para toda a família. Pela sua dimensão e versatilidade, esta propriedade adapta-se igualmente a diferentes projetos de investimento, desde uma exclusiva habitação unifamiliar, moradia bifamiliar ou alojamento turístico, até projetos empresariais ou outras soluções, sempre sujeitas às respetivas licenças e enquadramento legal. Localizada numa zona tranquila de Avanca, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos essenciais, conciliando a serenidade de uma moradia independente com toda a conveniência do dia a dia. PISO PRINCIPAL COMPOSTO POR: ✔ Hall de entrada amplo e funcional, com excelente distribuição entre as diferentes áreas da habitação ✔ Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acesso direto ao exterior ✔ Cozinha ampla e luminosa, com acesso ao exterior ✔ Suite generosa, equipada com closet e casa de banho privativa ✔ Quarto espaçoso, com potencial para integrar a zona social, permitindo criar uma ampla sala em conceito open space, caso pretenda reorganizar a distribuição da habitação ✔ Casa de banho completa de apoio à zona social e privativa PISO SUPERIOR COMPOSTO POR: ✔ Acesso através de escadaria interior iluminada ✔ 4 Quartos amplos, com potencial para conversão em suites ✔ Master Suite de grandes dimensões, equipada com casa de banho privativa e varanda ✔ Salão amplo e multifuncional, ideal para ampliar a área habitacional ou criar novos quartos, sala de jogos, cinema, ginásio, escritório ou uma exclusiva zona de lazer ✔ Casa de banho completa de apoio aos quartos ZONA EXTERIOR: ✔ Entrada pedonal ajardinada ✔ Entrada independente para viaturas ✔ Amplos jardins, terraços e espaços exteriores envolventes ✔ Área com potencial para construção de uma piscina de grandes dimensões ✔ Anexos com excelente potencial para ginásio, atelier, escritório, spa, zona de lazer ou arrumação ✔ Dois furos de água (poços), ideais para apoio à rega e manutenção dos espaços exteriores ✔ Garagem ampla com excelente capacidade de estacionamento AS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio) ✔Fáceis acessos a vias rápidas (IC1/ A29/ A1) ✔Estação de comboio de Avanca ✔USF Águas do Gonde - Pólo de Avanca ✔Junta de Freguesia de Avanca ✔Piscina Municipal de Avanca ✔Campo de Futebol de Avanca ✔Pavilhão Gimnodesportivo de Avanca ✔Jardim de Avanca ✔Parque Municipal do Mato ✔Nestlé Portugal - Avanca ✔Postos de abastecimento ✔Escolas ✔Farmácias ✔Restauração ✔Supermercados ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia T9 para Remodelar em Avanca – Grande Potencial de InvestimentoDescriçãoApresentamos esta excelente moradia T9 em Avanca, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de um projeto turístico.Com uma área generosa e uma distribuição que permite múltiplas possibilidades de utilização, esta propriedade destaca-se pelo facto de uma parte da moradia já se encontrar recuperada, reduzindo significativamente o investimento inicial necessário.Destaques do imóvel: Moradia T9 com divisões amplas e luminosas; Parte da casa já recuperada; Fachada com isolamento térmico em capoto; Janelas oscilo-batentes com vidro duplo; Portadas novas; Excelente isolamento térmico e acústico na área intervencionada; Restante área da moradia pronta para ser remodelada ao gosto do futuro proprietário; Excelente exposição solar; Localização tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas e serviços.Ideal para: Habitação própria de grande dimensão; Duas habitações independentes; Turismo rural ou Alojamento Local; Residência sénior; Investimento para revenda após remodelação.Situada em Avanca, uma vila reconhecida pela sua qualidade de vida e excelente localização, esta propriedade beneficia da proximidade à A1, à estação ferroviária, às cidades de Estarreja e Ovar e às praias da Costa Nova, Torreira e Furadouro, permitindo desfrutar da tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.Se procura um imóvel com caráter, espaço e enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia.

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial calma e a proximidade de tudo o que precisa no dia a dia, este terreno em Avanca é a escolha ideal. Com uma dimensão equilibrada — nem demasiado grande para exigir manutenção exigente, nem pequeno ao ponto de comprometer o seu projeto de sonho —, o espaço oferece excelente exposição solar e está inserido numa vizinhança tranquila e consolidada. De acordo com o PDM, tem viabilidade para a construção de uma moradia de um ou dois pisos, com uma área de implantação de cerca de 120 m². Localização estratégica (a cerca de 3 minutos de tudo): Centro de Avanca Escolas e Farmácia Hipermercados Estação de comboios Equipamentos culturais e desportivos Uma oportunidade prática e bem localizada para construir a sua casa à medida, num ambiente sereno e familiar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

 Espaço Comercial mais Habitação à Venda   Oportunidade única para adquirir um espaço comercialcompleto.  A venda pode ser realizada através de cedência dequotas da empresa ou a venda do negócio e imoveis, consoante o interesse docomprador.  Características do negócio:  Totalmente equipado com câmaras de congelação e defrio para a conservação dos leitões, capacidade de confeção de leitões, frangode churrasco, e serviço de refeições;  Em média são confecionados 4 mil leitões por ano, 17mil frangos de churrasco mais entrecosto, rojões, etc.  Capacidade para 350 pessoas sentadas,distribuídas por 3 salas distintas;  A empresa tem serviço de distribuição de leitões,equipada com 5 viaturas para entrega dos leitões em clientes localizados emvarias partes do pais.  Há também a possibilidade de o gerente atual ficar atrabalhar para ajudar a fazer a transição ou se for o caso poderá ficar a geriro negócio.   No negócio poderá ficar uma Moradia incluída, a necessitar de algumas obras de melhoramento.  Uma excelente oportunidade para quem deseja investirnum negócio já consolidado e com grande potencial de crescimento.  Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  Commercial Spacefor Sale    A uniqueopportunity to acquire a complete commercial space.  The sale can bemade through the transfer of shares in the company or the sale of the businessand properties, depending on the buyer's interest.  Businesscharacteristics:  Fully equippedwith freezer and cold storage rooms for preserving piglets, capacity forcooking piglets, barbecue chicken, and meal service;  On average, 4thousand piglets are cooked per year, 17 thousand barbecue chickens plus spareribs, pork belly, etc.  Capacity for 350seated people, distributed across 3 different rooms;  The company has apiglet distribution service, equipped with 5 vehicles for delivering piglets tocustomers located in various parts of the country.  There is also thepossibility of the current manager staying on to help with the transition or,if necessary, he may continue to manage the business.  A house may beincluded in the business, in need of some improvement works.  An excellentopportunity for those who wish to invest in an already established businesswith great growth potential.  We are availableto help you make your dreams come true, whether it is buying or selling yourproperty.   ;ID RE/MAX: 122541144-208

Descubra esta excelente moradia T3+1 em construção, atualmente em fase de pedreiro, distribuída por dois pisos e pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência moderna. No rés-do-chão, encontra uma ampla zona social em conceito open space, que integra a cozinha e a sala, criando um ambiente luminoso e acolhedor. Este piso dispõe ainda de um quarto, um escritório (ideal para teletrabalho ou como quarto adicional) e uma casa de banho. No exterior, conta com garagem, lavandaria e arrumos, oferecendo toda a praticidade para o dia a dia. No primeiro piso, a área privada é composta por duas confortáveis suítes, complementadas por varandas e um terraço que envolvem toda a habitação, proporcionando excelentes espaços exteriores para desfrutar em família. A moradia pode ser adquirida em regime chave na mão, pelo valor anunciado, ou, em alternativa, no estado atual de construção, mediante um valor ajustado. A conclusão da obra está prevista para abril de 2027. Entre em contacto conosco para obter mais informações ou agendar visita e conhecer de perto o potencial desta moradia.

Moradia T3 para Recuperar com Anexos e Logradouro | Canelas, Estarreja ​Descrição: ​Procura um projeto de reabilitação com excelente potencial de valorização, numa zona calma e com bons acessos? Apresentamos esta moradia térrea para remodelação total, inserida num lote de terreno de 274 m², localizada na União das Freguesias de Canelas e Fermelã, em Estarreja. ​Características do Imóvel: ​Área Total do Terreno: 274 m² ​Área de Implantação: 174 m² ​Área Bruta Privativa: 84 m² (habitação) ​Área Bruta Dependente: 60 m² (anexos/arrumações) ​Distribuição e Potencial: ​Casa Principal: Moradia térrea tipologia T3 (4 divisões). ​Anexos e Espaço Exterior: Conta com alpendre, 3 currais e casa de arrumações, ideais para transformar em zona de lazer, churrasqueira, garagem fechada ou ampliação da área habitacional. ​Espaço exterior/logradouro privativo, perfeito para jardim ou horta familiar. ​Localização: Situada numa zona residencial tranquila em Canelas (Estarreja), com rápidos acessos às principais vias de ligação (N109, A29, A1) e próxima de comércio, serviços e transportes da região de Aveiro/Estarreja. ​Ótima oportunidade tanto para habitação própria como para investimento (mercado de arrendamento ou revenda após remodelação). ​Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref: 979565

Se procura um terreno amplo para construir a sua casa, esta pode ser a oportunidade que procura. Com 1.544 m² de área, este terreno urbano oferece uma excelente dimensão e todo o espaço necessário para desenvolver um projeto de construção à sua medida, seja para uma moradia com jardim, espaço exterior ou outras comodidades que valorize. Localizado em Beduído, Estarreja, numa zona tranquila e com uma envolvente agradável, o terreno encontra-se já murado e dispõe de portão de acesso, proporcionando maior privacidade e segurança. Uma excelente oportunidade para construir a casa que sempre idealizou, num terreno com grande área e muito potencial. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização e a possibilidade de o concluir ao seu gosto. Esta moradia, atualmente em fase de reconstrução, está inserida num generoso terreno com 2.167 m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre espaço, privacidade e versatilidade. Com uma área bruta de construção de 380 m² e uma área bruta privativa de 340 m², o projeto foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e amplas áreas interiores. A distribuição contempla uma espaçosa sala de estar e jantar, cozinha, duas suítes, três quartos e duas casas de banho de apoio, reunindo todas as condições para uma habitação familiar moderna e acolhedora. No exterior, a propriedade dispõe de garagem e de vários anexos com potencial de reconstrução, abrindo portas a inúmeras possibilidades de utilização. Estes espaços poderão ser transformados em alojamentos independentes, áreas de lazer, atelier, escritório ou outras valências, tornando o imóvel particularmente atrativo para habitação própria, alojamento local, turismo rural ou investimento. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Situada numa zona tranquila, encontra-se a poucos minutos do Continente Bom Dia, bem como de comércio, serviços e dos principais acessos, permitindo desfrutar de toda a comodidade do dia a dia sem abdicar da tranquilidade. Com um terreno de 2.167 m², uma área bruta de construção de 380 m² e uma área bruta privativa de 340 m², esta propriedade oferece dimensões generosas e uma excelente distribuição dos espaços. A moradia foi projetada para incluir uma ampla sala de estar e jantar, cozinha, duas suítes, três quartos, duas casas de banho de apoio e garagem. Os anexos existentes representam uma mais-valia, graças ao seu elevado potencial de reconstrução e adaptação a diferentes finalidades, acrescentando ainda mais valor ao imóvel. Se procura uma propriedade onde possa concretizar um projeto à sua medida, com excelentes áreas, um terreno amplo e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um investimento de elevada rentabilidade.

Terreno URBANO para construção em Pardilhó Excelente oportunidade para construir a moradia que idealiza, numa zona tranquila e de fácil acesso. Localizado na Rua Maurício de Almeida, em Pardilhó, este terreno urbano conta com 605 m² de área total e uma frente de aproximadamente 16 metros. A sua localização permite usufruir da tranquilidade da zona, mantendo-se próxima de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos. EXCLUSIVO IMATE AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Terreno para construção com duas frentes em Estarreja Com cerca de 1.200 m², este terreno encontra-se totalmente inserido em zona urbana, oferecendo excelentes condições para construção. Dispõe de duas frentes, uma com aproximadamente 13 metros para a Rua Brito Mesquita e outra com cerca de 14 metros para a Rua Póvoa de Baixo. Localizado a poucos minutos do centro de Estarreja, beneficia de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos ou investir numa zona de grande potencial. Entre em contacto connosco para mais informações. EXCLUSIVO IMATE AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Moradia Térrea T3 + escritório com piscina e jardim – conforto e elegância! Descubra esta magnífica moradia térrea T3 + escritório, pensada para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e bem-estar. A área social destaca-se pela sala ampla e cozinha em conceito “open space”, criando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para convívios em família ou entre amigos. A luz natural é abundante, presente em toda a habitação, o que confere uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suíte. Conta ainda com um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou procura um espaço multifuncional. A moradia dispõe ainda de duas casas de banho completas. No exterior, encontra um jardim muito agradável e uma piscina fantástica, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer e tranquilidade ao ar livre. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com piso radiante e bomba de calor, oferecendo elevada eficiência energética e um ambiente sempre agradável. Se procura uma casa onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e à qualidade de construção, esta é a oportunidade ideal para viver com todo o conforto que merece. #ref: 166853

Terreno rústico com cerca de 170 metros de frente a estrada pavimentada, com excelentes acessibilidades e boa exposição solar. Apesar de ainda não permitir construção é um terreno com uma potencialidade futura bastante interessante.

Terreno rustico com cerca de 30 metros de frente a estrada pavimentada, com excelentes acessibilidades e boa exposição solar. Este terreno permite a construção de uma moradia. Venha conhecer!

Terreno com Potencial para 2 Moradias | 3.600 m² | Excelente Localização em Beduído Localizado na Rua 13 de Setembro nº1 em Beduído (Estarreja), Apresentamos este terreno, atualmente classificado como rústico, com forte potencial de valorização, existindo possibilidade de passar a urbano, tornando-se uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento habitacional. Com uma área total de 3.600 m² e uma frente de aproximadamente 25,5 metros, o terreno reúne características que permitem perspetivar a construção de duas moradias, sujeito à aprovação das entidades competentes. Localizado na Rua 13 de Setembro, em Beduído (Estarreja), beneficia de uma localização privilegiada, inserido numa zona residencial tranquila e com excelentes acessibilidades. Encontra-se próximo de supermercados, escolas, equipamentos desportivos, como a pista de BMX e o campo de futebol de Estarreja, bem como de diversos serviços essenciais. Outro dos grandes atrativos é a proximidade às praias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a qualidade de vida proporcionada pela costa. Principais características: Terreno com 3.600 m²; Frente com cerca de 25,5 metros; Atualmente rústico, com possibilidade de alteração para urbano; Potencial para construção de 2 moradias (mediante aprovação camarária); Zona residencial consolidada; Próximo de supermercados, equipamentos desportivos e restantes serviços; Bons acessos e excelente localização; A poucos minutos das praias da região. Uma oportunidade única para quem procura investir numa localização com elevado potencial de valorização ou construir habitação numa zona em crescimento, com qualidade de vida e proximidade a todas as comodidades.

Terreno com Elevado Potencial para Investimento – Avanca, Estarreja Excelente oportunidade de investimento! Terreno atualmente classificado como rústico, com forte potencial para conversão em urbano, situado na Rua do Agueiro nº 340, em Avanca (Estarreja). Com uma área total de 3.870 m², este terreno destaca-se pelas suas duas frentes, com aproximadamente 88,50 metros e 86,94 metros, proporcionando excelentes condições para um projeto de loteamento ou condomínio habitacional. De acordo com o potencial urbanístico da zona, existe a possibilidade de construção de pelo menos 8 moradias, tornando este imóvel uma excelente opção para promotores e investidores. Localizado numa zona tranquila e com reduzido movimento, oferece um ambiente calmo e familiar, sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários. Encontra-se a poucos minutos dos acessos à A1 e à A29, garantindo rápidas ligações a Aveiro, Porto e restantes regiões do país. Principais características: Área total: 3.870 m² Terreno atualmente rústico, com potencial de conversão para urbano Duas frentes: aproximadamente 88,50 m e 86,94 m Potencial para construção de condomínio ou, pelo menos, 8 moradias (sujeito à viabilidade urbanística) Zona calma e residencial Excelente acessibilidade à A1 e A29 Ótima oportunidade de investimento Se procura um terreno com excelente localização, elevado potencial de valorização e condições ideais para desenvolvimento imobiliário, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Terreno com Excelente Potencial para Construção – Beduído, Estarreja Apresentamos este terreno atualmente classificado como rústico, com possibilidade de passagem a urbano, situado na Rua das Cavadas nº 28, em Beduído, Estarreja. Com uma área total de 998 m², o terreno dispõe de uma frente com 54 metros e 21 metros de profundidade, oferecendo excelentes condições para a construção da moradia dos seus sonhos, com espaço para jardim, piscina ou outras áreas de lazer. Localizado numa zona residencial tranquila, de reduzido movimento, beneficia de um ambiente calmo e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos. A escassos minutos da A29, permite uma ligação rápida a Estarreja, Aveiro, Porto e restantes localidades da região, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: Área total: 998 m²; Frente: 54 metros; Profundidade: 21 metros; Terreno rústico com possibilidade de passagem a urbano; Excelente potencial construtivo; Zona calma e com pouco trânsito; Próximo da A29 e de todos os serviços essenciais. Não perca esta oportunidade de construir a casa que sempre idealizou, numa localização privilegiada, onde a tranquilidade e a acessibilidade se encontram.

? Moradia de 2 Pisos para Restauro no Centro de Avanca Se procura o projeto ideal para criar a sua casa de sonho ou para um investimento imobiliário de alta rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Situada em pleno centro de Avanca, a escassos passos do Continente, esta moradia de dois pisos combina uma localização de excelência com o potencial de personalização total. ✨ O que já foi feito (Valorização Imediata): Para lhe dar uma enorme vantagem no processo de reabilitação, o imóvel já conta com melhorias estruturais e de isolamento cruciais: Caixilharia totalmente nova em toda a casa, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Isolamento em Capoto já aplicado em duas frentes, reduzindo drasticamente os custos finais de restauro. ? Características Principais: Dois Pisos: Área ampla com excelente distribuição solar e potencial para criar divisões modernas, funcionais e acolhedoras. Espaço Exterior Generoso: Um fantástico logradouro/jardim com bastante espaço, ideal para a criação de uma zona de lazer, churrasqueira, horta biológica ou até espaço para garagem e piscina. Localização Premium: Inserida numa zona central e residencial tranquila, onde pode fazer o seu dia a dia a pé. Próxima de comércio (Continente), serviços, escolas e com excelentes acessos rodoviários e ferroviários. ? Excelente Potencial de Investimento Com uma base estrutural já adiantada e uma localização estratégica, esta moradia é a tela em branco perfeita para quem exige centralidade sem abdicar da privacidade e do espaço exterior. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu próximo grande projeto. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!