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Área de terreno : 1722 m²
Venda Lote Industrial - Parque Industrial de Sobreposta Terreno com aproximadamente 1722.00 m2, para construção de pavilhão. Muito bem localizado... Excelentes Acessos! Venha Conhecer Porquê escolher a imobraga imobiliária? Somos uma empresa de mediação imobiliária no mercado desde 2002 cujos nossos principais valores são a responsabilidade, seriedade, dinamismo e integridade, o que faz com que cada novo cliente hoje se torne também num futuro cliente. mantivemos sempre a mesma localização e designação social, factos que demonstram que somos uma empresa com raízes na cidade de Braga e com uma vasta carteira de clientes satisfeitos.
AMI: 5389
Ref. Externa: 6431
Id: 1487178
Área de terreno : 5588 m²
PARA VENDA - Terreno com a área de 5587 m2 - 'ESPAÇOS PARA ATIVIDADES ECONÓMICAS' ou HABITACIONAL (uso compatível). Está localizado em Merelim S. Paio, Braga, próximo de um parque de jogos, de zonas residenciais, escolas, de praia fluvial e a cerca de 5 km do centro histórico da cidade de Braga. Possui bons acessos pois confronta com dois arruamentos. Temos disponíveis, para apresentação presencial, três estudos para o local: Estudo 1 - 'Small Business Park' - 10 lotes para atividades económicas, com unidades de pequena dimensão; Estudo 2 - 'Small Business Park' - 5 lotes para atividades Económicas com unidades um pouco maiores. Estudo 3 - 'Parque Residencial', 10 lotes destinados à construção de habitação, prevendo também um espaço comercial para café/pastelaria/mercadinho; De acordo com o PDM, o terreno está classificado atualmente na categoria ESPAÇOS DE ATIVIDADES ECONÓMICAS, subcategoria AE3 - Área predominantemente comercial de média ou pequena dimensão . Conforme previsto na alínea c) do n.º2 do Artº 68.º do Regulamento do PDM, correspondem a áreas existentes ou previstas de média ou pequena dimensão, destinadas à implantação de edifícios cujo uso predominantemente é o comércio, serviços ou investigação científica e tecnológica. Os parâmetros urbanísticos máximos a aplicar às áreas AE3 são os seguintes: a) O índice de utilização máximo admitido é de 1.30 m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.70 m2/m2; b) O índice ocupação máximo admitido é de 70%; c) A altura máxima da edificação é de 10 m; d) admite-se no máximo 2 pisos acima da cota de soleira. De acordo com o n.º 4 do mesmo art. 68.º, admite-se como uso compatível, o HABITACIONAL, desde que a construção se implante na faixa de 40 m contígua à via e respeite os seguintes parâmetros urbanísticos: a) índice de utilização máximo é de 0.60m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.40 m2/m2.; b) o número máximo de pisos admissível, acima da cota de soleira, nas edificações é 2; c) admite-se excecionalmente, os 3 pisos, acima da cota de soleira, em situações de colmatação e continuidade urbana, adotando uma volumetria similar à envolvente imediata; d) o índice de impermeabilização máximo admitido é de 70%. A proposta de revisão do PDM de Braga, atualmente em fase de discussão pública prevê a alteração da classificação do terreno para EC3 - ESPAÇO CENTRAL3. . Estamos disponíveis para o agendamento de reunião com vista a esclarecimentos suplementares e para o agendamento de visita ao local. Notas: 1. As informações prestadas e os estudos são meramente informativos, não dispensando a consulta atenta dos regulamentos indicados e opinião técnica especializada. 2. Salvaguardam-se eventuais erros ou omissões #atividadeseconómicas #habitacional #vendadeterreno #terrenos #construção #imobiliária #mediaçãoimobiliária #imobiliarias
AMI: 12586
Ref. Externa: 132.1
Id: 1388627
Área bruta : 10275 m²
Oportunidade única para investir num lote destinado à construção de pavilhão industrial, estrategicamente localizado em Vilaça, junto ao Parque Empresarial e Industrial de Celeirós. Este terreno dispõe de capacidade para instalação industrial e conta com um projeto já aprovado, pronto a levantar licença, facilitando e agilizando o processo de construção. Excelente opção para empresas que procuram um espaço bem situado e com ótimos acessos para expandir ou iniciar a sua atividade. Áreas totais e úteis: - Área total do terreno: 17.650,00 m2 - Área total de implantação: 8.769,00 m2 - Escritório (implantação): 1.329,00 m2 - Industrial (implantação): 7.440,00 m2 - Área total de construção: 10.027,54 m2 - Escritório (total construção): 2.587,54 m2 - Industrial (total construção): 7.440,00 m2 Uma oportunidade única para quem procura um imovel distinto numa das melhores zonas da cidade! N. Houses - Mediação Imobiliária, Lda AMI: 14093 Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional. Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário. Temos como objectivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós. Uma marca 'N. HOUSES - IMOBILIÁRIA.
AMI: 14093
Ref. Externa: NH768
Id: 1081150
Área bruta : 1356 m²
Lote de 1187,9 m2, com a possibilidade pelo novo PDM de ser convertido para construção de habitação, com um índice de construção de 1.2 . Anteriormente estava para industria em que 918 m2 de implantação para a construção do armazém/ pavilhão e 437,9 m2 para área de escritórios. A área bruta de construção totaliza os 1 356,20 m². Este terreno tem acesso a todas as infraestruturas urbanas necessárias, incluindo abastecimento de água, luz, rede de esgotos, gás natural e iluminação pública. Trata-se de uma excelente escolha para quem busca investir em uma área com alto potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer este maravilhoso terreno que espera por si. Entre em contacto com Nuno Barrocas pelo número ️+ (telefone) WhatsApp).
AMI: 10825
Ref. Externa: clix mais TI 1126
Id: 785718
