87 Moradias para Venda - Oliveira do Hospital

Identificação do imóvel: ZMPT591408Moradia Isolada na Carvalha – Oliveira do Hospital.Descubra esta moradia isolada localizada na tranquila aldeia da Carvalha, a apenas 10 km de Oliveira do Hospital, no distrito de Coimbra. Inserida num terreno com 1.100 m², esta propriedade oferece espaço, privacidade e vistas deslumbrantes para a serra.A moradia é composta por cave ampla, rés do chão, sótão amplo e logradouro, encontrando-se em razoáveis condições de habitabilidade.No rés do chão encontra:- Hall de entrada/corredor;- Cozinha;- Sala de estar e de jantar;- 2 quartos;- 2 casas de banho.O acesso à cave e ao sótão é feito através de escadas interiores.A cave dispõe de entrada independente e está dividida em duas áreas, sendo uma delas destinada a adega, oferecendo diversas possibilidades de utilização.No exterior, o imóvel conta com um amplo logradouro na frente, lateral e traseira da casa, ideal para jardim, horta, zona de lazer ou piscina.A varanda que contorna parte da moradia proporciona magníficas vistas sobre a serra, tornando este espaço perfeito para desfrutar da tranquilidade da natureza.Se procura uma casa com potencial, espaço exterior e uma localização sossegada, esta poderá ser a oportunidade certa para si.Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

EXCELENTE MORADIA EM PEDRA GRANITICA - TIPOLOGIA M1, totalmente renovada com materiais de excelente qualidade.. . Entre a autenticidade da pedra e o conforto da construção contemporânea, encontra-se esta encantadora moradia térrea, um refúgio onde a tradição e a modernidade convivem em perfeita harmonia.. . As robustas paredes de pedra preservam o caráter e a identidade da casa, enquanto o interior revela um espaço cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, eficiência e bem-estar. O quarto, acolhedor e funcional, dispõe de um roupeiro embutido até ao teto, oferecendo uma solução elegante e ampla de arrumação.. . A casa de banho, moderna e sofisticada, está equipada com duche italiano, criando um ambiente de conforto e requinte. Na área social, a cozinha e a sala unem-se num luminoso espaço em conceito kitchenette, ideal para os momentos de convívio e de tranquilidade. A cozinha destaca-se pelos seus elegantes móveis lacados a cinza, de linhas contemporâneas, harmoniosamente complementados por equipamentos Bosch, sinónimo de qualidade, desempenho e fiabilidade.. . O cuidado construtivo é visível em cada detalhe. As portas e janelas com corte térmico garantem excelente isolamento e eficiência energética, enquanto a porta de entrada de alta segurança proporciona maior proteção e tranquilidade.. . Pensada para oferecer conforto em todas as estações do ano, a habitação beneficia de isolamento com Wallmate nas paredes, Roofmate nos tetos e Floormate nos pavimentos. Todos os revestimentos em pladur são hidrófugos, reforçando a durabilidade da construção e a proteção contra a humidade.. . Localizada a apenas 3 km do centro de Oliveira do Hospital, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da vida no campo se encontra com a conveniência urbana. Em poucos minutos encontra todas as comodidades e infraestruturas essenciais ao quotidiano, incluindo comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde, restauração e espaços de lazer. Um cenário perfeito para quem valoriza a qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos serviços indispensáveis.. . Mais do que uma simples casa, esta é uma oportunidade de viver num espaço onde o encanto intemporal da pedra se alia à tecnologia e aos materiais de elevada qualidade, criando um ambiente acolhedor, eficiente e duradouro. Um lugar onde cada detalhe foi pensado para transformar o quotidiano numa experiência de conforto, segurança e bem-estar.. . A casa perfeita para quem procura autenticidade, conforto e qualidade de construção no coração da Beira Serra.

faça conosco o seu melhor negócio!!! Moradia Ampla com Vista para a Serra da Estrela - Senhor das Almas, Oliveira do Hospital Apresentamos esta excelente moradia de 3 pisos, situada à beira da Estrada Nacional, na localidade de Senhor das Almas, freguesia de Nogueira do Cravo, concelho de Oliveira do Hospital. Uma localização estratégica, a apenas 8 minutos do centro da cidade, que alia tranquilidade, acessibilidade e uma vista deslumbrante para a serra. Com uma área útil aproximada de 360 m² e área total bruta de 1.200 m², esta casa oferece o espaço e conforto ideais para quem valoriza qualidade de vida. Composição da Moradia: Rés-do-chão: * Grande salão; * Cozinha; * Duas casas de banho; * Garagem; * Lareira aconchegante. 1.º Andar: * Três quartos (um deles em suíte com casa de banho); * Casa de banho adicional; * Sala de estar e sala de jantar em espaço duplo com lareira; * Cozinha com lareira; * Marquise (não envidraçada), ideal para convívio ou zona de lazer. 2.º Piso: * Sótão com pé-direito elevado, com grande potencial para aproveitamento adicional. Extras e Comodidades: * Poço próprio; * Aquecimento; * Arrumo na parte traseira da casa; * Excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre a serra da cidade. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma moradia espaçosa, com características únicas e inserida numa zona tranquila, mas com rápido acesso a todos os serviços e comércio. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

Moradia para Reconstrução no Centro da Aldeia das Seixas – Oliveira do HospitalDescubra o potencial desta moradia para reconstrução, situada na pitoresca aldeia das Seixas, em Oliveira do Hospital, uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de investimento.Localizada no centro da aldeia, beneficia da proximidade a escolas, minimercados, cafés e outros serviços essenciais, proporcionando a comodidade de ter tudo o que precisa a poucos passos de casa.Com excelente exposição solar, esta propriedade oferece as condições ideais para uma reconstrução que privilegie a luminosidade e o conforto, preservando o charme da envolvente rural.Se procura um imóvel com grande potencial, seja para habitação própria, casa de férias, alojamento local ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder.Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade no coração das Seixas.

Ruína em Pedra para Recuperação / com armazém de 500mº Seixo da Beira | Excelente Oportunidade de Investimento Vende-se magnífica ruína em pedra de granito, situada em Seixo da Beira, concelho de Oliveira do Hospital, numa das zonas mais bonitas e procuradas da região Centro. Localizada a poucos minutos da Praia Fluvial de Caldas da Felgueira, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo, rodeado pela natureza, ideal para quem procura uma habitação de charme, casa de férias ou projeto de turismo rural. A sua localização privilegiada permite desfrutar da proximidade da Serra da Estrela (cerca de 20 minutos), da cidade de Viseu (aproximadamente 35 minutos) e de excelentes acessos às principais vias da região. Destaques da propriedade: - Ruína totalmente construída em pedra de granito. - Excelente potencial para reconstrução, preservando o charme da arquitetura tradicional. - Inserida numa zona turística de grande beleza natural. - Próxima da Praia Fluvial de Caldas da Felgueira, termas, percursos pedestres e diversos pontos de interesse. - Local calmo, com ótima exposição solar e envolvente única. Uma oportunidade rara para investir numa região em crescente valorização, perfeita para criar a casa dos seus sonhos ou um projeto de alojamento local. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 962912

Moradia Rústica com Logradouro em Meruge – Excelente Oportunidade Moradia rústica com boas áreas interiores, distribuída por dois pisos, localizada na pacata e charmosa aldeia de Meruge, a cerca de 15 minutos do centro de Oliveira do Hospital. O imóvel encontra-se em bom estado estrutural, necessitando apenas de pequenas obras de melhoria. Ótimo investimento Características Principais: Área de Implantação: 96,00 m² Área Bruta de Construção: 186,00 m² Logradouro privativo Classe Energética: F Zona tranquila, com bons acessos e envolvente natural Preço: 70.000 € Ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias, ou mesmo para investimento, com grande potencial de valorização. Características Do Imóvel 10 minutos de Oliveira do Hospital Boa exposição solar Bons acessos Mini Mercado e café pero Zona Calma no centro da Aldeia Não perca esta oportunidade Valor Negociável

Bloco habitacional composto por duas moradias, sendo que uma se encontra habitável e a outra necessita de reabilitação, ideal para projeto de investimento, habitação própria ou turismo. Na parte posterior, dispõe de terreno amplo e plano com vista para a Serra da Estrela, oferecendo diversas possibilidades de utilização — jardim, zona de lazer, cultivo. Localizado em Lagares da Beira, uma zona com forte potencial de crescimento, que conta com Bombeiros, Farmácia, Escolas, BLC3, cafés, Clínica Médica, entre outros serviços, beneficiando ainda da proximidade à cidade de Oliveira do Hospital. Fotos e vídeos do interior disponíveis por e-mail: Por motivos de privacidade, fotos mais detalhadas do interior, serão enviadas diretamente aos interessados via email. *( As três últimas imagens, são Ilustrativas, geradas por IA) Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo! #ref: 955853

Quintinha situada em encosta elevada, com excelente exposição e vista desafogada sobre a aldeia de São Gião, no concelho de Oliveira do Hospital. Propriedade integrada em ambiente natural preservado, com forte ligação à água e grande potencial de valorização.. . O terreno desenvolve-se em vários terraços bem definidos, com boa acessibilidade interna e utilização funcional do declive. A propriedade beneficia de abundância de água proveniente da serra durante todo o ano, um recurso raro e altamente valorizado. Ao longo dos socalcos, o fluxo natural origina pequenas cascatas sazonais e permanentes, conferindo dinamismo e identidade ao espaço.. . Na parte superior encontra-se uma pequena represa, que permite a gestão e reserva da água, com possibilidade de distribuição por gravidade ao longo da propriedade. Existe igualmente ponto de eletricidade junto ao limite da propriedade, facilitando futuras ligações à rede.. . A habitação em pedra existente, embora não registada, é testemunhada pelos vizinhos como tendo sido no passado um lar para família e filhos e insere-se de forma harmoniosa no conjunto e está totalmente recuperada exteriormente, faltando apenas um toque interior, nomeadamente a criação de um casa banho e juntar alguns equipamentos para completar a cozinha minimalista que atualmente existe. . Um anexo também em pedra (não registado) aproveitável para arrumos ou apoio à futura habitação principal existe do lado esquerdo da mesma, usufruindo das mesmas vistas deslumbrantes da casa principal.. . No exterior, a propriedade dispõe de instalação de casa de banho seca (sistema de compostagem), reforçando uma abordagem sustentável e autónoma.. Ao longo da propriedade temos muitas arvores de fruto das quais salientamos 9 nogueiras, 60 oliveiras, figueiras, limoeiros, laranjeiras, pessegueiros, loureiros, macieiras e videiras. . Portanto a abundância é uma característica sempre presente nesta propriedade.. Trata-se de um imóvel com características singulares, onde a presença constante da água, a organização em terraços e o enquadramento natural criam um conjunto raro, com elevado potencial para projeto de habitação em meio rural, turismo de natureza ou refúgio privado.. . Trata-se sem duvida de um espaço onde se conjuga o sossego, a vista, a privacidade e a exposição solar de uma forma singular e rara.. . Julgamos importante referir que a compra deste imóvel terá de ser feita através do SIMPLEX URBANÍSTICO.

Propriedade com moradia em granito de 2 pisos, em reconstrução e terreno com cerca de 4 ha em Lagos da Beira, Oliveira do Hospital Propriedade composta por moradia de 2 pisos em granito com uma área de implantação de 152 m2, em fase de reconstrução e grande terreno para agricultura com 2 poços, situado num sítio calmo e com boa localização. Esta casa necessita de uma licença de construção para ser concluída. Pode ser concluída de acordo com as suas preferências. Esta aldeia está situada num lugar com muita tranquilidade, a cerca de 4 km da cidade de Oliveira do Hospital, localidade com todas as comodidades e serviços, a cerca de 35 km do Parque natural da Serra da Estrela e a 50 Km da grande cidade de Viseu. Com potencial para investimento num projeto de agricultura.

Refúgio serrano com charme e potencial turístico junto ao PiódãoNo coração da serra, rodeada por natureza, tradição e tranquilidade, encontra-se esta moradia de 3 pisos com enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural.No rés do chão, a zona social em open space combina cozinha e sala de estar num ambiente acolhedor e funcional, complementado por uma lareira ideal para os dias mais frios. O imóvel dispõe ainda de espaços de arrumação que acrescentam praticidade ao dia a dia.O primeiro piso conta com dois quartos e uma casa de banho completa. Um dos quartos dispõe de uma divisão adicional, atualmente utilizada como lavandaria, já com ligações de água e esgoto, oferecendo a possibilidade de criar facilmente uma suíte.No segundo piso encontram-se mais dois quartos e um hall, proporcionando flexibilidade para alojar família, convidados ou criar espaços diferenciados para exploração turística.Localização privilegiada:Situada a apenas 19 km de Oliveira do Hospital, junto ao Santuário de Nossa Senhora das Preces e a poucos quilómetros da Aldeia Histórica do Piódão, esta propriedade beneficia de uma envolvente única, marcada pela beleza natural, património cultural e crescente procura turística.Ideal para quem procura tranquilidade, autenticidade e um imóvel com forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Serra.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

No coração do Centro de Portugal, entre paisagens naturais de rara beleza e a autenticidade das aldeias históricas da região, encontra-se esta extraordinária Quinta em Pedra totalmente renovada, onde o charme tradicional se alia ao conforto e exclusividade.. . Com uma envolvência verdadeiramente única, esta propriedade oferece vistas panorâmicas e absolutamente privilegiadas sobre a Serra da Estrela e a Serra do Açor, proporcionando cenários naturais deslumbrantes ao longo de todo o ano — desde os tons dourados do nascer do sol até à beleza da neve nas montanhas durante o inverno.. . A habitação principal preserva toda a autenticidade da construção em pedra, totalmente renovada em 2022. No piso superior, destaca-se uma cozinha cheia de carácter, equipada com tradicional forno a lenha, ligada a uma sala luminosa com varanda e uma vista simplesmente inesquecível sobre a paisagem envolvente. Um espaço pensado para desfrutar da tranquilidade e beleza natural da região em total harmonia.. Neste piso encontramos ainda um escritório versátil, facilmente adaptável a quarto adicional, e uma casa de banho completa.. . No rés-do-chão, a propriedade revela uma magnífica suíte com jacuzzi, concebida para proporcionar conforto e bem-estar absoluto.. . Complementando a habitação principal, existe ainda um charmoso estúdio independente, ideal para receber convidados com total privacidade, mantendo o ambiente exclusivo e acolhedor da propriedade.. . No exterior, destaca-se uma convidativa zona de churrasqueira, pensada para aproveitar ao máximo a tranquilidade e envolvente natural da propriedade.. . Pensada para oferecer conforto durante todo o ano, ambas as habitações beneficiam de sistema de aquecimento central, complementado por elegantes radiadores de design italiano presentes nas principais divisões.. . A componente técnica e sustentável da propriedade foi igualmente valorizada, dispondo de abastecimento de água através de furo próprio, servindo ambas as habitações, bem como painéis solares de apoio ao sistema de bomba de calor para aquecimento de águas.. . Ao nível da segurança, todos os edifícios encontram-se equipados com sistema de videovigilância e sensores instalados na maioria das janelas, garantindo tranquilidade e proteção.. . No exterior, a quinta dispõe ainda de dois anexos registados:. 1.um atualmente utilizado como casa das máquinas, onde se encontram instalados a bomba de calor e os sistemas de filtragem de água; . 2.e um segundo anexo com elevado potencial de renovação, podendo ser transformado numa garagem adicional, atelier ou espaço de apoio. . A propriedade conta ainda com garagem fechada com capacidade para dois veículos.. . No topo da Quinta encontra-se uma ruína registada como habitação, com aproximadamente 120 m2 distribuídos por dois pisos, oferecendo enorme potencial para recuperação e valorização futura — podendo inclusivamente não integrar a presente venda, mediante negociação.. . A localização é simplesmente privilegiada. Situada nas proximidades do Rio Alva e a poucos minutos da famosa Praia Fluvial de Avô — distinguida em 2024 como uma das melhores praias fluviais de Portugal — a propriedade encontra-se rodeada por trilhos naturais, cascatas, praias fluviais e paisagens de montanha únicas.. . A apenas 12 km de Oliveira do Hospital, dispõe de acesso rápido a hospital, centros de saúde, bancos, supermercados, comércio e todos os serviços essenciais ao quotidiano.. Uma propriedade verdadeiramente rara, onde natureza, autenticidade, conforto e exclusividade se unem numa experiência única de viver o Centro de Portugal!. . .

Moradia T4 de Estilo Rústico em Vila Franca da Beira, Oliveira do Hospital Descubra o encanto e a tranquilidade desta acolhedora moradia T4, situada em Vila Franca da Beira, numa zona calma e rodeada pela beleza natural da região. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, seja para habitação permanente, casa de férias ou refúgio de fim de semana. Com uma área bruta de 152 m², a moradia distribui-se por rés-do-chão, 1.º andar e sótão, oferecendo espaços amplos, confortáveis e cheios de carácter. O estilo rústico da casa cria um ambiente acolhedor e autêntico, ideal para desfrutar da serenidade do campo. No terreno com 270 m², destaca-se uma agradável cabana e garagem, perfeitas para momentos de lazer, arrumação ou apoio. A moradia dispõe ainda de aquecimento em várias divisões da casa, proporcionando maior conforto. Existe também a possibilidade de ser vendida com ou sem mobiliário, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário. No terreno com 270 m², destaca-se uma agradável cabana e garagem, perfeitas para momentos de lazer, arrumação ou apoio. Localizada numa zona tranquila e com ótima exposição solar, esta propriedade beneficia da proximidade de comércio, serviços, cafés, restaurantes e outras comodidades essenciais nas redondezas. A região oferece diversos atrativos naturais e turísticos, sendo ideal para os amantes da natureza, caminhadas e atividades ao ar livre. Destaca-se a proximidade da magnífica Serra da Estrela, um dos destinos mais procurados de Portugal, conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes, gastronomia tradicional e atividades durante todo o ano. Uma oportunidade única para viver com tranquilidade, conforto e autenticidade no coração da Beira Interior.

Descubra esta encantadora moradia T3 em pedra, situada em Oliveira do Hospital, onde o charme tradicional se alia ao conforto e funcionalidade.Com excelentes acessos, esta propriedade destaca-se pela sua distribuição prática e acolhedora. No rés do chão, encontra uma sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio, uma cozinha funcional, casa de banho e um quarto. No primeiro andar, dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa e uma confortável sala de estar.O segundo piso, já remodelado, oferece um espaço adicional versátil, ideal para adaptar às suas necessidades — seja escritório, zona de lazer ou mais um quarto.No exterior, poderá desfrutar de dois terraços, perfeitos para aproveitar o ar livre, relaxar ou receber amigos e família.Se procura uma casa com carácter, espaço e potencial, esta pode ser a oportunidade certa para si.

Oportunidade para adquirir esta casa espaçosa de tipologia T6 com uma área de terreno de 1900 metros quadrados (500m² de área bruta de construção sendo 300m² de área privativa) situada na localidade de Nogueira do Cravo em Oliveira do Hospital distrito de Coimbra. Situado numa área rural muito tranquila o imóvel está a 10 minutos de Oliveira do Hospital onde encontra todo o tipo de estabelecimentos comerciais serviços escolas e transportes públicos. Conta com bons acessos estando próximo das principais vias rodoviárias como a N17. Esta moradia oferece uma combinação perfeita de comodidade e contato com a natureza sendo distribuída por garagem sala comum casa de banho e quartos no rés-do-chão. O piso 1 é constituído por outra sala cozinha casa de banho e quartos e por fim no piso 2 encontramos quartos casa de banho e arrumos. Para além disto conta ainda com uma piscina privativa.

Descubra esta extraordinária Quinta em pedra, onde o charme rústico se funde com o conforto contemporâneo. Inserida numa magnífica propriedade com mais de 18 hectares, esta é uma oportunidade rara para quem procura tranquilidade, privacidade e potencial de investimento.. . A casa principal, distribuída por dois pisos, apresenta no rés-do-chão um elegante hall de entrada que conduz a uma ampla sala de estar e jantar com teto falso e recuperador de calor. . A cozinha encontra-se totalmente mobilada com acesso a uma convidativa área de churrasqueira com forno a lenha — o cenário perfeito para momentos de convívio e lazer.. . Ainda neste piso do rés-do-chão encontra-se uma confortável suíte, pensada para garantir maior comodidade e uma casa de banho de serviço destinada a visitas.. . No primeiro piso, a propriedade oferece uma generosa suíte com closet, dois quartos adicionais, uma casa de banho completa de apoio e um escritório versátil que poderá ser facilmente convertido em quarto. . A sala deste piso, com recuperador de calor e pedra natural à vista, reforça o caráter autêntico e distinto da habitação.. . Para maior conforto e eficiência, a moradia dispõe de sistema de aquecimento central a lenha ou pellets, aliado a painéis solares para aquecimento de águas, garantindo sustentabilidade e eficiência energética ao longo de todo o ano.. . No exterior, a quinta surpreende com um elemento histórico verdadeiramente singular: um portal românico com cerca de 800 a 900 anos, datado dos séculos XII-XIII, ligado ao período em que a Ordem de Avis detinha o domínio administrativo e religioso da região. Um detalhe único que acrescenta valor patrimonial e identidade à propriedade.. . Existe ainda um anexo de apoio agrícola para armazenamento e manutenção da propriedade, enquanto toda a zona ajardinada junto à casa dispõe de sistema de rega, assegurando facilidade da manutenção dos espaços verdes.. . Ao longo dos 18 hectares, encontram-se vários pontos de água natural, incluindo poços e minas, tornando esta quinta especialmente atrativa para projetos agrícolas, turísticos ou de turismo rural sustentável.. . Localizada a apenas 15 minutos de Oliveira do Hospital e de Seia, beneficia de proximidade a todas as comodidades essenciais, incluindo comércio, serviços, hospital e centros de saúde.. . Uma propriedade única, onde história, natureza, conforto e sustentabilidade se encontram — ideal para residência, investimento ou desenvolvimento turístico.