1 Terrenos Agricolas ou Rústicos para Venda - Mora

Apresentamos a Herdade da Adua, uma propriedade extraordinária com 140.950 m² (14,1 hectares), situada na histórica vila de Pavia, concelho de Mora. Esta herdade combina a mística da paisagem alentejana com uma localização estratégica e viabilidade para projetos de elevada rentabilidade. Características do Terreno A propriedade oferece uma biodiversidade rica e uma exploração agrícola diversificada, composta por: Olival: 4,2 hectares de oliveiras Montado de Azinho: 7 hectares de azinheiras Sobreiros e Prado Natural: Áreas de pastagem e sobreiros distribuídos pela herdade Recursos Hídricos de Excelência: Furo de água próprio, garantindo abastecimento independente para consumo ou rega. O terreno confina com a Ribeira de Tera, conferindo-lhe uma envolvente paisagística única Viabilidade de Construção e PDM De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Mora, o terreno está inserido em áreas classificadas como Espaços Agrícolas e Espaços Agrossilvopastoris. As regras de edificabilidade permitem: Habitação: Construção de moradia para agricultor ou residência própria Turismo em Espaço Rural (TER): Viabilidade para Hotel Rural, Empreendimentos de Turismo ou Parque de Campismo/Autocaravanismo Área de Edificação: Em parcelas entre 7,5 ha e 15 ha, é permitida uma área de construção máxima de 250 m² a 300 m² Projeto Prévio: A propriedade já teve um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Mora (Processo 4/98), prevendo uma construção de design contemporâneo que integra a pedra e a arquitetura tradicional. Localização e Envolvente Acessos: Localizada junto à R. 25 de Abril, com excelentes acessos rodoviários Proximidade: A escassos metros do centro de Pavia, do Depósito de Água e de serviços locais Património: A herdade inclui uma zona de interesse arqueológico delimitada, o que confere um valor histórico acrescido à propriedade sem inviabilizar a construção no restante terreno Informações Técnicas Área Total: 14,1 ha. Destaque: Com a presença do furo de água e a proximidade à ribeira, esta herdade reúne as condições ideais para quem procura um projeto autossustentável ou um investimento turístico de luxo no coração do Alentejo. Condicionantes: Apenas a zona de maior declive junto à ribeira está inserida em Reserva Ecológica Nacional (REN), mantendo a restante área livre de restrições ambientais para construção Esta é a oportunidade ideal para quem procura um projeto de vida ligado à natureza ou um investimento seguro no setor do turismo rural, numa das zonas mais autênticas do Alentejo. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial da Herdade da Adua.