43 Prédios para Venda - Portimão

Espaço comercial com licença de restaurante e potencial habitacional, situado no coração de Portimão. Imóvel com 244 m², localizado em zona central de Portimão, com licença de restaurante e condições ideais para quem procura investir num espaço com história e várias possibilidades de utilização incluindo a criação de um futuro projeto habitacional (mediante viabilidade, com potencial para dois T1 e um T2, a título de exemplo) A localização é central, rodeada por comércio, serviços e zonas residenciais, garantindo acessibilidade, conveniência e proximidade ao movimento diário da cidade. Uma oportunidade única e versátil para adquirir um imóvel com alma, boa área e grande potencial de adaptação, no coração de Portimão ideal para espaço comercial ou habitacional. Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Hometown? Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes Na Hometown, não vendemos apenas imóveis criamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas.

Excelente oportunidade de investimento no centro de Portimão. Esta moradia encontra-se parcialmente preparada para funcionar como guesthouse, dispondo de 10 quartos, todos com casa de banho privativa, uma característica que permite desenvolver um projeto de alojamento com conforto, privacidade e elevada capacidade. A organização do imóvel foi pensada para uma futura exploração turística ou para outras soluções de rentabilização, como alojamento para profissionais, estudantes ou arrendamento por quartos. A propriedade oferece espaços versáteis, com possibilidade de conclusão e personalização de acordo com o conceito e as necessidades do futuro proprietário. A localização central permite um acesso fácil a comércio, restaurantes, supermercados, serviços, transportes públicos e à zona ribeirinha de Portimão. A Praia da Rocha e as principais praias do concelho encontram-se a poucos minutos de distância. Com 10 suítes e uma localização estratégica, esta moradia apresenta um excelente potencial para investidores que procuram desenvolver uma unidade de alojamento no Algarve. A conclusão da adaptação e a futura utilização como guesthouse, alojamento turístico ou estabelecimento semelhante estão sujeitas à obtenção das licenças e autorizações legalmente necessárias. Para mais informações sobre as características do imóvel ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Não perca tempo, agende já a sua visita e deixe-nos ajudá-lo a cuidar do financiamento. Com a nossa autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito, tudo ficará mais fácil. Autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito. Consultar Licença Esta informação é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa agência.SI2468

**Duas Moradias Tradicionais para Recuperar no Centro de Alvor - Venda Conjunta | Grande Potencial de Investimento** Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Alvor: duas moradias de traça tradicional, para recuperação, vendidas exclusivamente em conjunto. Com áreas de 48 m² e 71 m², estes imóveis oferecem um enorme potencial para desenvolvimento de projeto habitacional, alojamento local ou projeto turístico, numa das zonas mais procuradas do Algarve. Uma das moradias encontra-se atualmente com inquilino. Localizadas em pleno centro da vila, beneficiam de uma localização privilegiada, a poucos passos de comércio, serviços, restaurantes e das magníficas praias da região. **Possibilidades adicionais:** * Desenvolvimento de projeto à medida (opcional) * Possibilidade de permuta Uma oportunidade rara para quem procura investir com visão num destino de elevada procura. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de investimento numa localização privilegiada em Portimão. Este predio em ruína encontra-se inserida num terreno com 202 m², situado em frente ao rio, oferecendo um enquadramento natural único e com alto potencial de valorização. O predio permite desenvolver um projeto de reabilitação a gosto do potencial comprador. Ideal para construção de uma residência própria, casa de férias ou investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas do Algarve. A localização proporciona vistas directas sobre o rio, ambiente tranquilo e proximidade a todas a serviços, restaurantes e zonas de lazer da cidade, assim como acesso as principais vias.

Terreno com potencial para construção de 40 fogos, localizado numa zona calma e privilegiada em Portimão, a curta distância da famosa Praia da Rocha. O projeto permite a edificação de um único bloco com diferentes tipologias de apartamentos, oferecendo flexibilidade no desenvolvimento habitacional. O terreno possibilita a criação de estacionamentos exteriores e interiores, assim como amplos espaços verdes, promovendo qualidade de vida e conforto aos futuros moradores. A localização destaca-se pela facilidade de deslocação a pé, estando perto de diversos bens e serviços essenciais, como comércio, transportes e áreas de lazer. Atualmente, o terreno encontra-se com plano de informação prévia aprovado, assegurando maior rapidez e segurança no processo de licenciamento e construção.

Bom espaço de armazenamento localizado em zona central de Portimão, beneficiando de uma localização privilegiada, de fácil acesso e excelente proximidade aos principais eixos da cidade. Situado na cave de um edifício comercial/habitacional, este armazém oferece uma solução prática e funcional para empresas, comerciantes ou profissionais que necessitem de espaço adicional para stock, arquivo, equipamentos ou apoio logístico às suas operações diárias. A sua localização estratégica, numa área com forte atividade comercial e abundante estacionamento nas imediações, torna-o uma opção particularmente interessante para complementar um negócio existente ou para servir de base de apoio a diversas atividades profissionais. Versátil e com excelentes áreas, este espaço representa uma oportunidade para quem procura um armazém bem localizado, com fácil acessibilidade e elevado potencial de utilização. Não hesite em entrar em contacto para mais informação ou para agendar a sua visita.

Os 5 pontos-chave: 1. Casa Centenária com Charme e História Magnífica casa algarvia centenária localizada na zona histórica de Portimão, preservando detalhes arquitectónicos de época que conferem autenticidade, personalidade e valor patrimonial ao imóvel. 2. Ampla Área e Espaços Exteriores Com 270 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de um quintal no piso térreo e de um fantástico terraço panorâmico, com vistas desafogadas sobre a cidade de Portimão e o rio Arade. 3. Elevado Potencial de Personalização O imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação, podendo ser transformado numa espaçosa moradia familiar com garagem ou dividido em duas frações independentes, adequando-se a diferentes projetos e necessidades. 4. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização estratégica e características únicas, é ideal para projetos turísticos como Alojamento Local ou Guest House, bem como para um conceito de utilização mista, combinando habitação com comércio, galeria ou espaço cultural. 5. Localização Privilegiada no Centro Histórico Situada junto à Casa Inglesa e à zona ribeirinha, beneficia da proximidade a jardins, monumentos, espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar do melhor que Portimão tem para oferecer. Descrição Apresentamos-lhe uma magnífica casa centenária algarvia situada no coração da zona histórica de Portimão. Com uma arquitetura tradicional repleta de carácter, esta propriedade destaca-se pelos seus elementos originais preservados, pela generosa área de construção e pelo enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos e com 270 m² de área bruta de construção, oferece um amplo leque de possibilidades para habitação própria ou investimento. O quintal no piso térreo proporciona um espaço exterior versátil, enquanto o terraço no topo do edifício brinda os seus futuros proprietários com uma vista deslumbrante sobre Portimão e o rio Arade. A sua localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, torna este imóvel uma oportunidade rara para quem procura um projeto com história, exclusividade e elevado potencial de rentabilidade.

Os 5 pontos-chave: 1. Casa Centenária com Charme e História Magnífica casa algarvia centenária localizada na zona histórica de Portimão, preservando detalhes arquitectónicos de época que conferem autenticidade, personalidade e valor patrimonial ao imóvel. 2. Ampla Área e Espaços Exteriores Com 270 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de um quintal no piso térreo e de um fantástico terraço panorâmico, com vistas desafogadas sobre a cidade de Portimão e o rio Arade. 3. Elevado Potencial de Personalização O imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação, podendo ser transformado numa espaçosa moradia familiar com garagem ou dividido em duas frações independentes, adequando-se a diferentes projetos e necessidades. 4. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização estratégica e características únicas, é ideal para projetos turísticos como Alojamento Local ou Guest House, bem como para um conceito de utilização mista, combinando habitação com comércio, galeria ou espaço cultural. 5. Localização Privilegiada no Centro Histórico Situada junto à Casa Inglesa e à zona ribeirinha, beneficia da proximidade a jardins, monumentos, espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar do melhor que Portimão tem para oferecer. Descrição Apresentamos-lhe uma magnífica casa centenária algarvia situada no coração da zona histórica de Portimão. Com uma arquitetura tradicional repleta de carácter, esta propriedade destaca-se pelos seus elementos originais preservados, pela generosa área de construção e pelo enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos e com 270 m² de área bruta de construção, oferece um amplo leque de possibilidades para habitação própria ou investimento. O quintal no piso térreo proporciona um espaço exterior versátil, enquanto o terraço no topo do edifício brinda os seus futuros proprietários com uma vista deslumbrante sobre Portimão e o rio Arade. A sua localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, torna este imóvel uma oportunidade rara para quem procura um projeto com história, exclusividade e elevado potencial de rentabilidade.

?️ Prédio para Recuperação em zona privilegiada de Portimão Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização numa localização estratégica, já encontrou o que procurava! Apresentamos-lhe este prédio urbano de 3 pisos, destinado a habitação, com obras já iniciadas, nomeadamente no que diz respeito a infraestruturas essenciais que já se encontram concluídas — um fator que permite reduzir significativamente o tempo e os custos de construção. Apesar de o imóvel ter sido originalmente concebido para a criação de uma Guesthouse com 11 suítes, é ainda possível ser adaptado para residência multifamiliar ou mesmo arrendamento a estudantes ou alojamento local. Situado em zona central, entre o Continente, o Clube de Ténis, a PSP, o Tribunal de Portimão e a apenas 5 minutos a pé da zona ribeirinha, com acesso privilegiado a comércio, serviços, restauração e transportes. ⚙️ Infraestruturas Já executadas ✔️ Pré-instalação de ar condicionado ✔️ Sistema de deteção de fumos ✔️ Canalização nova ✔️ Infraestrutura elétrica concluída ✔️ Obras orientadas para alojamento turístico ✔️ Referência a piscina em documentação ? Projeto Atual (adaptável) Piso -1: • Cozinha com despensa (30 m²) • Sala de jogos (17 m²) • Sala de estar (20 m²) • Biblioteca (10 m²) Rés do Chão: • 3 suítes (18 m² a 23 m²) • 1 escritório em suíte (13 m²) • Acessos independentes 1.º Piso: • 5 suítes (15 m² a 17 m²) Último Piso: • Terraço com 96 m² — ideal para zona de lazer ou rooftop Garagem: • Área superior a 80 m² • Duas entradas independentes • Versátil para estacionamento ou reconversão Um imóvel raro no mercado, perfeito para um projeto diferenciador no Algarve. ? Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

Oportunidade de investimento no centro de Portimão. Prédio de gaveto, com duas frentes e excelente visibilidade, composto por rés-do-chão e primeiro andar, com uma área bruta de construção de 150 m², inserido num lote de 75 m². Atualmente preparado para atividade comercial/restauração, o imóvel apresenta uma configuração muito versátil, permitindo diferentes possibilidades de exploração. O rés-do-chão dispõe de zona ampla para atendimento ao público, área de cozinha, zonas de apoio e instalações sanitárias, sendo ideal para loja, café, restaurante, showroom, escritório ou outro conceito comercial. O espaço tem ainda uma capacidade licenciada para 76 pessoas, o que o torna especialmente interessante para quem pretende desenvolver um projeto na área da restauração, bebidas, serviços ou comércio. No primeiro andar, o imóvel conta com áreas amplas, boa entrada de luz natural e várias janelas, podendo ser adaptado para habitação, alojamento, escritório privado ou zona complementar ao negócio no rés-do-chão. Esta possibilidade de utilização mista, comércio no piso térreo e habitação no piso superior, torna o prédio particularmente apelativo para investidores que procuram rentabilidade e valorização. A fachada tradicional algarvia, as varandas, a localização de esquina e a presença numa zona central e urbana de Portimão conferem ao imóvel um forte potencial de reposicionamento. Ideal para investidores, empresários ou promotores que procuram um ativo com múltiplas formas de rentabilização: arrendamento comercial, exploração própria, projeto de restauração, serviços, alojamento ou reabilitação para uso misto. Uma oportunidade versátil, com localização, visibilidade e potencial para criar valor no centro de Portimão. Destaques do imóvel Prédio de gaveto no centro de Portimão Duas frentes e boa visibilidade Rés-do-chão + primeiro andar Área bruta de construção: 150 m² Área de implantação/lote: 75 m² Potencial para comércio no rés-do-chão e habitação no primeiro andar Espaço preparado para restauração/comércio/serviços Capacidade licenciada para 76 pessoas Cozinha, zonas de apoio e instalações sanitárias Fachada tradicional algarvia Ideal para investidores, empresários ou projeto de rentabilização Potencial para arrendamento, exploração própria ou reabilitação. Agende já a sua visita! Nicole Henriques Henriques Capital Estates +351 926368299

Edifício Multifuncional para Investimento em PortimãoNa tranquila e consolidada zona da Pedra Mourinha, em Portimão, encontra-se este edifício singular que alia habitação, restauração e espaço de apoio/logística, oferecendo uma oportunidade de investimento versátil e altamente rentável. Composto por três frações independentes — cave, restaurante no rés do chão e apartamento T3 no 1.º andar —, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, características funcionais e possibilidade de gerar rendimento imediato em múltiplas frentes.Cave com 132 m² — Espaço de apoio ou armazenamentoCom uma área generosa de cerca de 132,00 m², a cave destina-se atualmente a arrumos, servindo como apoio ideal à atividade do restaurante ou a qualquer outro tipo de utilização que um investidor deseje desenvolver. A sua amplitude e acessibilidade tornam-na uma mais-valia rara neste tipo de edifícios, podendo ser utilizada para armazenamento, logística, ou até convertida para fins alternativos, mediante licenciamento.Restaurante conceituado — Rendimento imediato garantidoO rés do chão é ocupado por um restaurante em pleno funcionamento, completamente equipado e com um histórico de sucesso reconhecido localmente. Especializado em pratos regionais — com destaque para o peixe fresco e a gastronomia tradicional portuguesa —, este estabelecimento possui uma sólida carteira de clientes fiéis, tanto residentes como turistas, sendo um ponto de referência na zona.Este espaço comercial pode ser transacionado de duas formas: Com o restaurante em plena atividade, garantindo um retorno imediato e contínuo; Com o restaurante desativado, mas totalmente equipado, pronto a receber um novo projeto de restauração ou outro tipo de negócio.Esta flexibilidade permite ao investidor adaptar o imóvel ao seu modelo de negócio preferencial ou diversificar o seu portefólio de rendimento.Apartamento T3 com terraçoO 1.º andar é ocupado por um espaçoso apartamento T3, ideal para habitação própria ou arrendamento de longa duração. A fração é composta por: Hall de entrada; Cozinha equipada com acesso direto a um terraço privativo com churrasqueira, ideal para momentos de convívio; Despensa; Sala de estar luminosa com varanda; Três quartos; Duas casas de banho completas; Acesso exclusivo à cobertura do prédio, transformada num terraço de cobertura, com grande potencial para lazer ou criação de um espaço exterior personalizado com vista desafogada.Este apartamento tem uma excelente exposição solar e usufrui de uma envolvente residencial calma, com estacionamento gratuito nas proximidades, o que o torna muito atrativo para famílias, profissionais ou turistas em regime de arrendamento de curta ou média duração.Localização Estratégica em PortimãoA zona da Pedra Mourinha é uma das áreas residenciais sólidas de Portimão, combinando tranquilidade, acessos rápidos ao centro da cidade, e proximidade a escolas, serviços, comércio e principais vias de circulação. A curta distância, encontra-se o centro histórico de Portimão, a zona ribeirinha e as emblemáticas praias da Rocha e do Vau.Portimão é uma cidade muito procurada e tem vindo a afirmar-se como um destino de eleição para viver, investir e visitar. O crescimento contínuo da cidade, impulsionado pelo turismo, pelo aumento da procura internacional e pelo desenvolvimento de infraestruturas, tem refletido uma valorização constante do mercado imobiliário local. Esta tendência, aliada à elevada procura por imóveis para arrendamento e à escassez de produtos de qualidade, torna Portimão um dos mercados mais promissores do sul de Portugal.Investimento com Diversas PossibilidadesEste edifício representa uma oportunidade rara de investimento, com múltiplas formas de rentabilização: Rendimento direto do restaurante em funcionamento; Possibilidade de arrendamento de longa ou curta duração do apartamento T3; Utilização da cave para apoio logístico, armazenamento ou desenvolvimento de uma atividade complementar; Potencial de valorização do ativo no médio e longo prazo.Se procura um imóvel que combine rendimento imediato com valorização futura, versatilidade de utilização e localização privilegiada, este edifício na Pedra Mourinha é a solução ideal.Agende já a sua visita e descubra de que forma este investimento pode ser o próximo passo seguro na construção do seu património imobiliário no Algarve.

HORUS RESIDENCES – O Novo Ícone de Exclusividade em Portimão Descubra o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e a serenidade do Algarve. Situado numa das zonas mais privilegiadas de Portimão, o Horus Residences é um condomínio fechado de arquitetura contemporânea, concebido para elevar os seus padrões de conforto e bem-estar. Onde a Qualidade se Encontra com o Estilo de Vida: Localização Estratégica: A poucos metros da praia e com acesso imediato a zonas comerciais, escolas e centros de saúde. Lazer e Bem-Estar: Desfrute de amplas zonas verdes ajardinadas, piscina exterior, ginásio privativo e parque infantil para os mais novos. Acabamentos Premium: Apartamentos equipados com marcas de referência como Miele, Bosch e Grohe. Eficiência e Tecnologia: Classificação energética A++, piso radiante, ar condicionado completo e domótica para controlo de iluminação e estores. Segurança Total: Videovigilância 24h e controlo de acessos eletrónico para sua total tranquilidade. Tipologias e Valores Projetados com áreas generosas e varandas com barbecue elétrico, os nossos apartamentos adaptam-se a cada família: Apartamentos T2: Desde 445 000,00 € até 672 500,00 €. Apartamentos T3: Desde 595 500,00 € até 692 500,00 €. Nota: Todas as frações incluem garagem em boxe preparada para mobilidade elétrica. Invista no seu futuro. Viva com a exclusividade que merece. Localização: Vale das Hortas, Portimão. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! #ref: 161949

Imóvel localizado em pleno centro da cidade, com uma área total de 100 m², atualmente composto por habitação com espaço comercial associado, inserido num edifício com necessidade de remodelação total, ideal para projeto de reabilitação urbana ou investimento. De acordo com o Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE DecretoLei n.º 555/99) e a prática urbanística atualmente em vigor, existe a possibilidade de alteração do uso do espaço comercial para habitação, mediante verificação dos parâmetros do PDM e licenciamento camarário, podendo igualmente ser equacionada a conversão em espaço de estacionamento, o que confere elevada versatilidade ao imóvel. A sua localização é um dos principais destaques: situado a curta distância da Praça Manuel Teixeira Gomes, com acesso pedonal a bancos, restauração, comércio, serviços e à emblemática Zona Ribeirinha, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando das respetivas vantagens fiscais previstas no Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (DecretoLei n.º 307/2009), nomeadamente: - IMI reduzido ou isento após obras de reabilitação - IMT reduzido ou isento na aquisição para reabilitação - Taxa reduzida de IVA (6%) em obras de reabilitação urbana - Potencial acesso a outros incentivos municipais em vigor Existe ainda a possibilidade de criação de um rooftop, sujeito a viabilidade técnica e aprovação municipal, com potencial para usufruir de uma vista sobre o Rio Arade, acrescentando um forte fator diferenciador e de valorização futura. Excelente oportunidade para investimento, projeto de habitação própria ou reabilitação com enquadramento fiscal favorável, numa das zonas mais centrais e autênticas da cidade.

No coração de uma das zonas mais carismáticas e autênticas da região, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, composta por dois edifícios interligados, onde o charme histórico se funde harmoniosamente com o conforto contemporâneo e um enorme potencial de valorização.O edifício principal, voltado para a rua principal, foi alvo de uma remodelação integral no interior, realizada com extremo cuidado para preservar os elementos arquitetónicos originais, mantendo intacta a elegância da fachada histórica e diversos acabamentos de época que conferem carácter e autenticidade ao imóvel.Distribuído por três pisos, este edifício oferece um total de 17 divisões, incluindo 6 quartos e várias salas amplas que podem ser adaptadas a diferentes utilizações desde áreas sociais sofisticadas a espaços de trabalho, lazer ou alojamento exclusivo.Cada piso dispõe de cozinha própria e várias casas de banho totalmente renovadas, concebidas com um design contemporâneo, elegante e distinto, onde a funcionalidade se alia a materiais e acabamentos de elevada qualidade.No último piso destaca-se um espaço verdadeiramente especial: uma mesa Nine, acompanhada por um terraço panorâmico, onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o rio Arade e a marina de Ferragudo um cenário perfeito para momentos de lazer, eventos privados ou experiências exclusivas.Entre o edifício principal e o segundo prédio existe uma ligação interior privada, criando uma transição fluida entre os dois espaços. Nesta área encontra-se uma zona dedicada ao bem-estar e serviços, composta por uma elegante piscina interior recentemente renovada, zona de lavandaria e um pequeno spa com sauna privada, concebido para proporcionar conforto e exclusividade.O segundo edifício, com frente para a rua posterior, encontra-se atualmente em fase avançada de renovação total e foi projetado para maximizar o potencial de rendimento da propriedade. Este prédio dispõe de três entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia para cada unidade habitacional.No final da renovação, o edifício irá oferecer:Dois apartamentos T2Um apartamento T1Um estúdioGaragem privativa com acesso individualEsta configuração cria uma oportunidade excecional para investimento, permitindo múltiplas estratégias de exploração desde alojamento local de alto padrão, boutique Guest house, residência multifamiliar de luxo, ou combinação de habitação própria com rendimento passivo proveniente das unidades independentes.A combinação entre localização privilegiada, arquitetura com identidade histórica, renovação de alta qualidade e potencial de rentabilidade torna esta propriedade numa oportunidade rara no mercado, ideal para investidores que procuram um ativo distintivo e com forte potencial de valorização.

Prédio para recuperar no centro de Portimão. Possibilidade de construir 7 apartamentos + restaurante ou hotel. Tem 1 estado do projeto para o imóvel.Excelente oportunidade de negócio para investidores

Prédio para reabilitação no Centro Histórico de Portimão, constituído por 3 pisos R/C, 1º e 2º Pisos, localizado em rua de comercio variado, e Instituto Superior, com uma área útil habitável de 610m² e uma área bruta de 940m²O reboco das fachadas está em curso de reconstruçãoEstudo para a construção de 7 apartamentos residenciais com pé direito de 3.5m²A ideia do projeto será de manter a arquitetura das fachadas (não aumentando a altura das portas/Janelas RDC, para que possa haver muita luminosidade para osQuartos.Poderá alterar-se pisos e divisões interiores, acrescentando um piso intermédioTipologias:R/C - Duplex para:T3 -128m²T2 - 97m² / 100.8m²1º PisoT1 -52.5m² /54.5m²/70m²2º PisoT2 - 107.5m²Excelente investimento para Habitação, Alojamento Local ou Hotel.

Este edifício histórico, com uma localização privilegiada no centro da cidade de Portimão, é uma oportunidade única para quem procura um espaço que possa ser remodelado e convertido em comércio, hotel, alojamento local ou restaurantes, considerando que tem uma boa esplanada e um fácil acesso pedonal. Pode ainda ser transformado num prédio residencial.O prédio para remodelação tem uma área bruta de 681,80m², distribuídos em 3 pisos:- No R/C, temos 3 unidades independentes, sendo 2 frações armazéns de 108,40m² e 98m² respetivamente e 1 unidade com potencial para espaço comercial de 68m²;- O 1º piso é composto por 10 divisões, totalizando 133,00m²- O 2º piso é composto por 7 divisões, totalizando uma área de 133m².Há um estudo de projeto para a realização de 7 apartamentos residenciais, que considera manter a fachada, alterar pisos e divisões interiores, adicionando um piso intermédio para obtenção do prédio residencial.O edifício está inserido em zona ARU(Área de Reabilitação Urbana).A sua envolvente é composta por uma variedade de serviços a poucos minutos a pé, onde existem cafés, bares, restaurantes com uma enorme variedade gastronómica, lojas, teatros e instalações desportivas para todos os gostos.O prédio de esquina tem exposição solar a Sul, na rua do Carvalho e a Este, na rua Portas da Serra. Como pontos de interesse temos a 7 min a pé a Zona Ribeirinha, a 10 min de carro a Praia da Rocha e a 8 min a pé ao Mercado Municipal de Portimão.REF: PRD-5443.

Edifício para Renovação ou Investimento Turístico - Zona Ribeirinha de PortimãoApresentamos esta oportunidade única de investimento, localizada a uma curta distância da prestigiada zona ribeirinha de Portimão. Este edifício multifacetado oferece um excelente potencial para renovação ou desenvolvimento de um projeto turístico.Descrição do Imóvel:O imóvel é composto por 5 frações independentes, cada uma com acesso autónomo, proporcionando flexibilidade de utilização. Entre as suas características destacam-se:2 espaços comerciais amplos, ideais para lojas ou outros negócios;1 apartamento T4, com duas casas de banho, perfeito para uma família ou arrendamento;2 apartamentos T0, ideais para alojamento turístico ou arrendamento local;Áreas adicionais de arrumos e terraços, que acrescentam funcionalidade e conforto ao imóvel.Localização Privilegiada:Com acesso por duas ruas distintas, o edifício beneficia de uma localização central, próxima de comércio e serviços locais. Além disso, oferece excelente acessibilidade a:Praias (a menos de 15 minutos);Campos de golfe e diversas atividades lúdicas e desportivas;Aeroporto Internacional de Faro (a cerca de 50 minutos).Características Técnicas:Área Total: 195m²Área Útil: 195m²Quartos: 6Casas de Banho: 5Classe Energética: BEste imóvel é uma excelente oportunidade tanto para investidores à procura de um projeto rentável como para quem deseja criar um empreendimento único numa das regiões mais procuradas do Algarve.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco.REFª PRD-6746

No coração de uma das zonas mais carismáticas e autênticas da região, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, composta por dois edifícios interligados, onde o charme histórico se funde harmoniosamente com o conforto contemporâneo e um enorme potencial de valorização. O edifício principal, voltado para a rua principal, foi alvo de uma remodelação integral no interior, realizada com extremo cuidado para preservar os elementos arquitetónicos originais, mantendo intacta a elegância da fachada histórica e diversos acabamentos de época que conferem carácter e autenticidade ao imóvel. Distribuído por três pisos, este edifício oferece um total de 17 divisões, incluindo 6 quartos e várias salas amplas que podem ser adaptadas a diferentes utilizações desde áreas sociais sofisticadas a espaços de trabalho, lazer ou alojamento exclusivo. Cada piso dispõe de cozinha própria e várias casas de banho totalmente renovadas, concebidas com um design contemporâneo, elegante e distinto, onde a funcionalidade se alia a materiais e acabamentos de elevada qualidade. No último piso destaca-se um espaço verdadeiramente especial: uma mesa Nine, acompanhada por um terraço panorâmico, onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o rio Arade e a marina de Ferragudo um cenário perfeito para momentos de lazer, eventos privados ou experiências exclusivas. Entre o edifício principal e o segundo prédio existe uma ligação interior privada, criando uma transição fluida entre os dois espaços. Nesta área encontra-se uma zona dedicada ao bem-estar e serviços, composta por uma elegante piscina interior recentemente renovada, zona de lavandaria e um pequeno spa com sauna privada, concebido para proporcionar conforto e exclusividade. O segundo edifício, com frente para a rua posterior, encontra-se atualmente em fase avançada de renovação total e foi projetado para maximizar o potencial de rendimento da propriedade. Este prédio dispõe de três entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia para cada unidade habitacional. No final da renovação, o edifício irá oferecer: Dois apartamentos T2 Um apartamento T1 Um estúdio Garagem privativa com acesso individual Esta configuração cria uma oportunidade excecional para investimento, permitindo múltiplas estratégias de exploração desde alojamento local de alto padrão, boutique Guest house, residência multifamiliar de luxo, ou combinação de habitação própria com rendimento passivo proveniente das unidades independentes. A combinação entre localização privilegiada, arquitetura com identidade histórica, renovação de alta qualidade e potencial de rentabilidade torna esta propriedade numa oportunidade rara no mercado, ideal para investidores que procuram um ativo distintivo e com forte potencial de valorização.

Prédio para Investimento no Centro de Alvor | Alto Potencial de Rentabilidade | 650.000€ Oportunidade rara de investimento no centro de Alvor, uma das zonas mais procuradas do Algarve, conhecida pela sua autenticidade, proximidade à praia e elevada procura turística durante todo o ano. Este prédio situa-se numa localização premium, no coração da vila, rodeado por restaurantes, comércio e a poucos minutos da ria e da praia de Alvor A propriedade inclui: 2 Apartamentos T2. +3 unidades independentes adicionais (arrumos) já existentes no edifício Entradas independentes Infraestruturas individuais de água e eletricidade Excelente potencial para exploração turística, moradia ou rendimento Com grande flexibilidade de utilização, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que pretendem: Criar um projeto de rendimento Explorar alojamento turístico Desenvolver um conceito de apartamentos ou boutique accommodation Reorganizar os espaços existentes de acordo com as necessidades do investimento ? Localização estratégica no Algarve ? Forte potencial de valorização ? Excelente oportunidade para investidores Investimentos deste tipo no centro de Alvor são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Prime Investment Building in the Center of Alvor – High Yield Opportunity – €650,000 Unique investment opportunity in the heart of Alvor, one of the Algarve's most attractive coastal destinations with strong tourism demand and limited property availability in the historic center. This building is located in a prime central area, within walking distance of restaurants, marina, shops, and the famous Alvor beach. The property currently includes: 2 fully 2-bedroom apartments Several additional independent units already created within the building Independent entrances Separate water and electricity infrastructures Strong potential for short-term rentals or hospitality concept This asset offers multiple investment strategies: Rental income project Boutique accommodation concept Vacation rental units Value-add repositioning opportunity Key Highlights: Prime location in the Algarve High tourism demand area Rare property in historic village center Strong income potential Opportunities like this in central Alvor are extremely limited. Contact us for full details or to schedule a private viewing. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.