330 Terrenos para Venda - Caldas da Rainha

Terreno Urbano com Projeto Aprovado | Rua dos Artistas – Nadadouro | Costa de Prata Oportunidade de negócio Apresentamos uma oportunidade rara na Costa de Prata: terreno urbano com 72 m², situado na Rua dos Artistas, no Nadadouro, consolidada e com construção envolvente — um local procurado tanto para habitação própria como para investimento, a poucos minutos do mar e da Lagoa de Óbidos, e das Caldas da Rainha. Aqui compra-se mais do que um terreno: compra-se tempo, previsibilidade e segurança, porque o ponto mais difícil já está resolvido. O grande diferencial: Projeto aprovado (pronto a avançar) Este terreno é vendido com projeto aprovado, permitindo arrancar de imediato com a obra, sem os atrasos típicos de processos de licenciamento. • Área do terreno: 72 m² • Projeto aprovado • Infraestruturas disponíveis no local: eletricidade, gás, água potável e redes de águas residuais e pluviais • Zona urbana estabilizada: construções na envolvente, ambiente residencial e boa integração Resumo do projeto (informação essencial) O projeto aprovado foi pensado para uma solução moderna, eficiente e funcional, com áreas muito equilibradas: • Área bruta de construção: 127,30 m² • Área de habitação: 110 m² • Garagem: 17,30 m² • Sem espaço exterior ao nível do solo (sem pátio/jardim) • Opção de hardtop no topo, para criar uma área exterior/rooftop com excelente utilização e potencial de valorização Terreno com projeto aprovado — e construção como opção (não obrigatória) Se o comprador pretender, existe a possibilidade de construção como solução opcional, com apoio de parceiros construtores experientes e de confiança, permitindo: • orçamento com base no projeto aprovado, • planeamento por fases, • e execução com acompanhamento profissional. (A decisão de construir, prazos e condições serão sempre definidos em função do comprador, do contrato e do plano de obra.) Porquê esta localização é tão valiosa A Rua dos Artistas está inserida numa zona onde se sente o que os compradores procuram na Costa de Prata: tranquilidade, qualidade de vida, valorização contínua e proximidade ao mar, sem isolamento. É uma área que funciona muito bem para: • habitação permanente (vida prática, serviços e acessos), • segunda residência (praia + lagoa + lazer), • e investimento (procura forte, incluindo arrendamento sazonal e anual). Nas proximidades (referências úteis) • Praia de Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: ~5–10 min • Cafés e restaurantes a poucos metros. • Transporte público • Caldas da Rainha (serviços, hospital, comércio): ~10 min • Óbidos: ~15 min • Golfe (Royal Óbidos / West Cliffs / Praia D’El Rey): ~20–25 min • Aeroporto de Lisboa: ~45–60 min (dependendo do trânsito) Acompanhamento completo e equipa multilingue (antes, durante e depois) Na iad Portugal, garantimos um acompanhamento profissional em todas as etapas, com uma equipa preparada para compradores nacionais e internacionais. ✅ Apoio antes da compra: seleção, enquadramento, due diligence e documentação ✅ Durante a compra: negociação, CPCV, escritura e coordenação com entidades ✅ Após a compra: orientação local, soluções de obra (se desejado) e suporte contínuo Falamos Português, Inglês, Francês, Espanhol, Alemão, Holandês, Italiano e Russo, e colaboramos com uma rede que divulga o imóvel em portais nacionais e internacionais, aumentando o alcance e a visibilidade. Não perca está oportunidade. #ref: 801595

Bem-vindo a este requintado pedaço de terra localizado na bela vila do Nadadouro. Com mais de 2.220m², este terreno é a tela perfeita para a sua casa de sonho ou projeto de investimento. As possibilidades são infinitas para este terreno versátil. Rodeada por vistas panorâmicas e localizada numa localização privilegiada, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura criar o seu próprio pedaço do paraíso. Em apenas cinco minutos de carro você chega à deslumbrante lagoa de Óbidos, em dez minutos você está na cidade de Caldas da Rainha e em no máximo 1 hora você chega ao aeroporto internacional de Lisboa. O terreno tem uma área de 1.080m² onde é possível construir e uma área bruta para construir até 410m². Não perca a chance de tornar esta propriedade sua hoje. Entre em contato conosco para agendar uma visita e deixe sua imaginação correr solta com as infinitas possibilidades que esta terra tem a oferecer.

Parcela de terreno para construção, situado no Avenal - Caldas da Rainha Características do terreno: - Área total: 735m2 - Área de implantação do edifício: 110.250m2 - Área bruta de construção: 205.8m2 A apenas 5 minutos do centro das Caldas da Rainha e perto de todo o tipo de comércio, serviços e bons acessos. Construa aqui o seu novo lar! ______________________________________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt.

Terreno no Coto com 1.050m2, com excelente exposição solar, inserido numa zona calma e verde. Espaço plano e bem definido, com fácil acesso por estrada. Envolvente rural agradável, com vistas abertas e contacto direto com a natureza. Ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um local perfeito para construir ou investir. Localização com bons acessos e serviços nas proximidades. Excelente oportunidade de futuro. Com grande potencial.

Excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos numa das zonas mais procuradas de Caldas da Rainha. Este terreno urbano conta com 700 m² de área total e viabilidade de construção até 200 m², oferecendo o equilíbrio ideal entre espaço exterior, privacidade e conforto. Localizado no Coto, uma área residencial tranquila e em crescimento, beneficia de bons acessos e proximidade ao centro da cidade, escolas, comércio e serviços, mantendo ao mesmo tempo um ambiente calmo e familiar. Com dimensões que permitem a construção de uma moradia unifamiliar com jardim, zona de lazer e estacionamento, este terreno é ideal tanto para habitação própria como para projeto de investimento. Área total do terreno: 700 m² Área de construção permitida: até 200 m² Localização: Coto - Caldas da Rainha Uma excelente base para dar vida a um projeto personalizado, numa zona com elevada procura e qualidade de vida.

Terreno para Construção com Elevado Potencial de Investimento Oportunidade única de investimento, terreno para construção com 3.758 m², localizado na Lagoa Parceira, às portas da cidade de Caldas da Rainha, numa zona em franca valorização e com excelente acessibilidade. Com índices urbanísticos altamente atrativos, este terreno permite uma área de implantação de 563,7 m² e uma área bruta de construção de 1.681,1 m², oferecendo um enquadramento ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial exclusivo, nomeadamente a criação de várias moradias, condomínio privado ou um conceito habitacional diferenciado, alinhado com a crescente procura por habitação de qualidade nesta região. A localização premium é um dos grandes destaques deste investimento. Situado a poucos minutos do centro de Caldas da Rainha, beneficia da proximidade a serviços, comércio, escolas e hospital, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial. O rápido acesso às autoestradas A8 e A15 garante ligações eficientes a Lisboa, Leiria e litoral Oeste, fator determinante para a valorização futura do projeto. O terreno usufrui ainda de excelente exposição solar, condição essencial para projetos modernos e sustentáveis, aumentando o conforto habitacional e o apelo comercial das futuras construções. A envolvente permite criar um conceito residencial harmonioso, com espaços verdes, privacidade e qualidade de vida, características cada vez mais valorizadas pelo mercado. Esta é uma oportunidade exclusiva para quem procura investir num ativo com forte potencial de crescimento, numa zona estratégica e em constante desenvolvimento, ideal para dar vida a um novo empreendimento residencial de referência. Para mais informações envie mensagem! ;ID RE/MAX: 124311277-8

Terreno com + -1050 m2 (após resultado de um destaque de parcela, do qual se define a área exata), excelente vista, ideal para construção de uma moradia ( ou até duas moradias em PH), situado entre as praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto e a 10 minutos da cidade de Caldas da Rainha. Ótimo investimento para um construtor/investidor. Fica em cerca de 60.000 euros/fogo. Todas as infraestruturas essenciais no local. No que diz respeito ao Plano Diretor Municipal de Caldas da Rainha, fica situado em "Espaço Urbano Nível 3". Área Terreno: 1050 m2 (área esta, a destacar de um artigo com 2.070m2, existindo a hipótese de comprar a totalidade do artigo) Características: - índice de Construção Bruta (ICB): 305 m2 - Numero máximo de pisos: 2 + cave (se pretender) - Cércea máxima: 7m Nota: - O custo do processo de destaque será a cargo do atual proprietário. Este terreno, com localização privilegiada, possui uma cota acima da estrada e de outras habitações, o que lhe permite uma extraordinária vista e uma beleza natural invejável. Local extremamente tranquilo, envolvido pela natureza, onde permite várias atividades desportivas (BTT, caminhadas, equestres, etc) Esta aldeia, onde se insere o terreno, fica a menos de 10 minutos da cidade de Caldas da Rainha, com o seu comércio tradicional como referencia, locais turísticos e repleto de uma vasta historia para conhecer, e algumas das melhores surpresas agradáveis que esta região proporciona. As praias de São Martinho do Porto e Salir do porto, situam-se a menos de 10 minutos e com a praia da Foz do Arelho a 5 minutos, nas quais poderá fazer vários desportos de diversão aquática motorizados. A famosa praia da Nazaré, e de Peniche, ficam a menos de 30 minutos. O acesso à Auto estrada fica a 5 minutos, conseguindo a proximidade ao aeroporto de Lisboa em 1 hora. Nesta freguesia, encontramos várias comodidades. Para mais informações ou visita: Rui Pedro T: 919076116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA AMI: 26671

Terreno para construção de uma moradia ou várias moradias, localizado a escassos minutos de Caldas da Rainha. No que diz respeito ao Plano Diretor Municipal de Caldas da Rainha, fica situado em "Espaço Urbano Nível 3". Área do artigo Urbano: 6689 m2 (possibilidade destacar em duas parcelas) Densidade Bruta máxima: 19 fogos / hectare Índice de Construção Máximo (ICB): aproximadamente 1800 m2 Numero máximo de pisos: até 2 Cércea máxima: 7m Descrição: - Este terreno tem 6689 m2, aproximadamente 90 % inserido em malha urbana, espaço urbano de construção, existindo a hipótese de construir uma moradia ou várias moradias consoante o tipo que pretenda construir. - EX: Se fizer moradias em propriedade horizontal, em banda, poderá fazer até 10 moradia (a densidade bruta assim o permite). - Existe um estudo construir 4 moradias, 2 em cada parcela, após destaque. - IMPORTANTE RESSALVAR: O preço deste artigo com a referida área (6689m2) é de 160.000 euros. Nota: - Na eventualidade de fazer destaque de parcela (existindo um estudo para esse efeito), o futuro artigo situado a Norte/Nascente ficará com 3363 m2, e terá o preço de 85.000 euros. O artigo do lado sul/nascente, com área de 3326m2, terá o preço de 90.000 euros. - O custo do processo de destaque será a cargo do atual proprietário. Este terreno, muito bem localizado, com uma cota acima da estrada e de outras habitações, o que lhe permite uma paisagem limpa e bonita, na qual a natureza é a visa predominante. Local extremamente tranquilo, envolvido pela natureza, onde permite várias atividades desportivas (BTT, caminhadas, equestres, etc) Localiza-se muito perto da icônica cidade termal de Caldas da Rainha, com o seu comércio tradicional como referencia, um vasto turismo e repleto de uma vasta historia para conhecer. As praias de São Martinho do Porto e Salir do porto, situam-se a menos de 20 minutos, nas quais pode deliciar-se com a maior duna de Portugal e a baía de São Martinho em forma de concha, com as suas águas tranquilas permitindo passar uns dias fabulosos na companhia da sua família). A famosa praia da Nazaré, e de Peniche, ficam a menos de 30 minutos. O acesso à Auto estrada fica a 10 minutos, conseguindo a proximidade ao aeroporto de Lisboa em 1 hora. Nesta freguesia, encontramos várias comodidades, tais como, mercearia, cafés, padaria, lar de 3ª idade, escola primária, jardim infantil, locais desportivos, posto de abastecimento, igreja, etc. Todas as infraestruturas no local, necessárias á construção da(s) moradia(s). Para mais informações ou visita: Rui Pedro T: 919076116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA AMI: 26671

Terreno para construção de uma moradia unifamiliar em Caldas da Rainha, com possibilidade de construir uma moradia térrea ou com 2 pisos. Área Terreno: 2209 m2 Área máxima construção: 350 m2 Área máxima implantação: 180 m2 Este terreno, com uma área de 2.209 m2, localiza-se entre Caldas da Rainha e as praias de São Martinho do Porto e Salir do porto ( ambas com o seu charme turístico, onde encontramos a maior duna de Portugal e a baía de São Martinho em forma de concha, com as suas aguas tranquilas, ideal para quem tem filhos pequenos) O terreno fica num ponto mais alto em relação á estrada, permitindo usufruir de uma magnifica vista, quer a nascente , quer a poente. Local extremamente tranquilo, envolvido por campos agrícolas verdejantes, acompanhados por uma natureza que permite várias atividades desportivas (BTT, caminhadas, equestres, etc) Todas as infraestruturas no local, necessárias á construção da moradia. Nesta aldeia, encontramos várias comodidades, tais como, mercearia, cafés, padaria, lar de 3ª idade, locais desportivos, acesso pedestre até á praia, rodovias, etc. A 10 minutos de Caldas da Rainha, 5 minutos de São Martinho, 15 minutos da praia da Foz do Arelho e 20 minutos da Nazaré. O acesso pela Auto estrada fica a 5 minutos, conseguindo a proximidade ao aeroporto de Lisboa em 1 hora. NOTA: Existe uma Informação Previa por parte da Câmara Municipal de Caldas da Rainha a autorizar a construção de uma moradia. Mais informações ou visita: Rui Pedro T: 919076116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA AMI: 26671

Terreno com projeto aprovado para moradia T3, inserido em lote com 478 m2, localizada a 5 minutos da cidade de Caldas da Rainha Informação terreno: Área: 478 m2 ABC: 130 m2 Jardim: 163 m2 Zona calçada: 161 m2 Terreno urbano, com projeto aprovado para uma moradia T3, com piscina ( 25 m2) e espaço de abrigo para viaturas (45 m2). Encontra-se na freguesia de Salir de Matos, com todas das comodidades, tais como supermercado, cafés, restaurantes, posto de abastecimento de combustível, farmácia escola até ao 4º ano, jardim infantil, comércio regional entre outros. Este local em conluio com natureza, onde pode passear, correr e praticar outros desportos tais como BTT, equitação, entre outros. A sua localização, assegura tranquilidade e uma excelente exposição solar. A proximidade às praias, tais como as emblemáticas praias da Foz do Arelho, Baia de São Martinho do Porto e a de Salir do Porto com a sua imponente duna, ficam a 15 minutos. Qualquer uma destas praias é possível fazer desportos náuticos quer motorizados, a remos ou vela. Aguas tranquilas, a temperaturas convidativas a um mergulho ou simplesmente proporcionar um ambiente saudável em família. Localizada acerca de 5 minutos da cidade termal de Caldas da Rainha, cheia de vida, comercio tradicional, vários pontos turísticos de relevo nacional. Acesso á Auto Estrada fica a 10 minutos que liga Lisboa em menos de 1 hora. Nas redondezas da cidade de Caldas da Rainha acedemos ao Castelo de Óbidos em 10 minutos, praia da Foz do Arelho a 15 minutos, de São Martinho do Porto a 20 minutos, praia da Nazaré a 30 minutos, Peniche a 30 minutos, campos de Golf a 30 minutos. NOTA: Este terreno tem todas as infraestruturas no local. PARTILHA IMOBILIÁRIA: - Este imóvel está disponível para fazer partilha com imobiliárias titulares de AMI e profissionais, em regime de 50/50. - “Caríssimo colega, traga um comprador, dividimos a comissão!!” Para mais informações ou marcar visita, contate: Rui Pedro Tel: (+351) 919 076 116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA Ami: 26671

RESERVADO! Descubra uma oportunidade única de adquirir um terreno espetacular na bela cidade de Caldas da Rainha, mais propriamente, no Formigal! Com uma área de 1.500m², esta propriedade oferece o espaço perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Localizada numa zona tranquila e residencial, este terreno tem uma área de implantação de 114m², proporcionando-lhe todo o espaço necessário para criar uma casa personalizada e acolhedora. Ao fundo do mesmo é abrangido por um regato a nascente. A exposição solar é boa: nascente/norte/sul. Por um preço de apenas 15.000, esta é uma oportunidade que não pode perder! Sobre a origem do nome de Caldas da Rainha, diz o povo que se deve à Rainha D. Leonor. Carinhosamente chamada de pelicano real por tirar do próprio peito para dar aos pobres, aproveitou as águas milagrosas da região e mandou construir ao lado um Hospital Termal! Caldas da Rainha que tem 255,69 km² de área e 54 145 habitantes, subdividida em 12 freguesias. O município é limitado a nordeste pelo município de Alcobaça, a leste por Rio Maior, a sul pelo Cadaval, a oeste pelo Bombarral e por Óbidos e a noroeste pelo Oceano Atlântico. Contacte-nos agora para mais informações e comece a transformar este terreno em algo verdadeiramente especial.

 Terreno para Construção na Lagoa Parceira, Caldas da Rainha  Descubra o local ideal para construir a sua moradia de sonho! Apresentamos um excelente terreno com mais de 1.000 m², situado na prestigiada zona da Lagoa Parceira, em Caldas da Rainha.  Este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade de centros urbanos e praias.  Características Principais   Área Total: 1.008 m².  Localização: Lagoa Parceira, Caldas da Rainha.  Potencial: Ideal para a construção de uma moradia isolada com amplo espaço exterior para jardim ou piscina.  Localização e Estilo de Vida  Viver na Lagoa Parceira permite-lhe usufruir de uma localização estratégica:   Praias: A poucos minutos das deslumbrantes praias da Costa de Prata.  Acessos: Apenas a 1 hora de Lisboa, facilitando deslocações para a capital.  Conveniência: Próximo de todo o tipo de comércio, escolas e serviços na cidade de Caldas da Rainha.  Esta é a oportunidade de criar o seu refúgio num local com elevada qualidade de vida.  Agende hoje mesmo a sua visita! Contacte-me para mais informações.      ;ID RE/MAX: 121291321-143

Imagine-se num verdadeiro refúgio rural, em pleno pulmão verde da Foz do Arelho, zona privilegiada e protegida, onde já não se autorizam novas construções - oportunidade única e irrepetível! Este terreno rústico de 500m2 conta com uma casinha charmosa e legalizada (56m2), pronta para ser remodelada conforme o seu projeto de sonho: *sala e cozinha em open-space com lareira acolhedora *Casa de banho com duche *Casa de forno tradicional e garrafeira *Construção secundária perfeita para escritório, sala ou atelier Totalmente habilitado para obras de renovação ( conforme legislação local), com poço, nascente de água e ligação á água camarária. Aqui pode desfrutar de vistas panorâmicas, ambiente desafogado e contacto direto com a natureza. Ideal para quem procura lazer, paz, bem-estar e valor futuro. Não perca esta oportunidade exclusiva onde a construção é limitada e o potencial de valorização é garantido! Agende já a sua visita e faça parte do grupo restrito que pode usufruir deste privilégio. #ref: 773975

Terreno com 5144 m² + 600 m², com viabilidade de construção, localizado em Salir de Matos - Caldas da Rainha. Localização: A zona de Salir de Matos, em Caldas da Rainha, é uma região com um forte carácter rural, mas ao mesmo tempo próxima da cidade e com acesso facilitado às principais vias da região Oeste de Portugal. A paisagem é marcada por campos agrícolas, bosques e pequenas aldeias, criando um ambiente tranquilo e sereno. A região é composta por vales suaves e colinas, cobertas principalmente por vegetação de carvalhos e pinheiros, intercaladas por campos cultivados. Este cenário é um convite à tranquilidade e ao contato com a natureza. Nas áreas mais altas, como o miradouro de São Domingos, é possível avistar a famosa baía de São Martinho do Porto, um panorama de grande beleza. As estradas secundárias da região, rodeadas por cercas de pedra e árvores frutíferas, revelam a vida rural que predomina aqui, com olivais, pomares de maçã e pêra rocha, além de vinhedos. As aldeias da região mantêm o charme tradicional português, com casas de pedra, muitas delas com telhados de cerâmica vermelha, e pequenas ruas sinuosas que se entrelaçam entre os campos. Casais dispersos formam pequenas comunidades, onde a vida é simples e com forte presença de culturas e tradições locais. A Igreja Paroquial de Santo António é um ponto de destaque na vila, com uma arquitetura tradicional e elementos barrocos no seu interior. Outras capelas e pequenos templos pontuam a paisagem, refletindo a importância religiosa da região. A vida em Salir de Matos é centrada em torno da sua comunidade. A freguesia tem uma forte identidade rural, mas também conta com espaços de socialização, como praças e centros comunitários. A Associação Cultural local promove várias atividades, como festivais de música, exposições de arte e concursos gastronômicos. Durante o evento anual 'Conhece Salir de Matos', as praças e ruas se transformam em locais de encontro, com barracas de produtos locais, danças tradicionais e apresentações culturais. Este evento é uma oportunidade de celebrar a cultura local e atrair visitantes para esta zona tranquila. Embora se trate de uma zona tranquila e rural, a proximidade com Caldas da Rainha (a apenas 5 km de distância) proporciona fácil acesso a serviços urbanos, comércio, e infraestrutura, numa região que oferece todo o tipo de comércio e serviços, Hospitais, Centros Comerciais, Transportes Públicos na proximidade e Escolas. Isso torna Salir de Matos uma região com o melhor de dois mundos: o sossego do campo e a comodidade da cidade. Em resumo, Salir de Matos é uma zona que combina beleza natural, história rica e um forte espírito comunitário, ideal para quem busca uma vida mais calma, mas com acesso à vida urbana. Distâncias: Aeroporto de Lisboa (1h10) Centro da Cidade das Caldas da Rainha (10 minutos) Foz do Arelho (22 minutos) Nazaré (30 minutos) Possibilidade de visitas por Vídeo Chamada em alguns casos específicos, mais informações ou marcação de visita, estamos ao seu inteiro dispor. Nota: Para pedidos de informações nas várias plataformas digitais existentes, por favor facultar contato telefónico, permitindo-nos responder com a maior celeridade. Partilhamos 50/50, com todos os profissionais com licença AMI válida e que partilhem do mesmo modo. Nota: Fotos 3D ilustrativas de possibilidade construtiva.

Terreno para construção, local sossegado a poucos minutos da praia e da cidade, permite uma área de construção de 38%.

Terreno para construção

Queres comprar um terreno com projeto aprovado?Procuras uma boa oportunidade de negócio?Pretendes construir uma moradia bem perto das Caldas da Rainha? Este é o terreno que procuras!Este terreno com área total de 831 m2 tem projeto aprovado para uma moradia térrea com 3 quartos, sala, cozinha, 3 wc e piscina.Localizado na freguesia de Salir de Matos e a poucos minutos do centro da cidade, este terreno é ideal para quem procura tranquilidade, proximidade aos serviços e ótima exposição solar.  Aqui vives 5 minutos da cidade das Caldas da Rainha e a poucos minutos do acesso à A8, das praias da Foz do Arelho, de Salir do Porto e da Baía de São Martinho do Porto. Não percas esta oportunidade, marca já a tua visita!Sónia Pereira

TERRENO MISTO 7.880 M2 | POTENCIAL CONSTRUTIVO ≈ 760 M2 | CALDAS DA RAINHA Este terreno de 7.880 m2 combina uma frente urbana com capacidade construtiva e uma vasta área rústica. . Localizado na Fanadia, apresenta topografia plana e infraestruturas na porta, sendo ideal para quem procura construir com privacidade ou para promotores imobiliários. . POTENCIAL TÉCNICO E URBANISMO Área total do terreno: 7.880 m2. Classificação Mista no PDM: cerca de 1/3 da área (frente de rua) é Espaço Urbano de Nível 3. Capacidade de Construção Estimada: permite uma Área Total de Construção (ATC) até ≈ 761 m2 (sujeito a confirmação de projeto). Volumetria permitida: até 2 pisos acima da cota de soleira, com cércea máxima de 7 metros. Topografia plana e regular, situada no lado alto da rua, otimizando custos de fundações e drenagem. A restante área (2/3) é rústica, composta por terra fértil, oliveiras e pinhal. . LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado na Rua Principal da Fanadia (São Gregório), com excelente acessibilidade. Infraestruturas completas: redes de água, eletricidade e saneamento encontram-se junto ao limite do terreno. Envolvente consolidada e tranquila, caracterizada por moradias unifamiliares recentes e uma vizinhança mista de portugueses e estrangeiros. Solo rústico de elevada qualidade, apto para hortas biológicas, pomares ou espaços de lazer. Localização estratégica: a poucos minutos do centro de Caldas da Rainha. Acesso rápido às praias da Zona Oeste: Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Lagoa de Óbidos. . OPORTUNIDADE DE VALOR Flexibilidade de Projeto: A área urbana permite desde uma moradia isolada de grandes dimensões até ao desenvolvimento de um pequeno conjunto habitacional (moradias geminadas), maximizando o índice de construção de 0,29. Investimento Seguro: A validação da componente urbana pela Câmara Municipal confere ao ativo um valor intrínseco superior ao de terrenos exclusivamente rústicos na região. . CONTACTO Para análise técnica detalhada ou agendamento de visita ao local, contacte-nos. #ref: 763541

Terreno com 12.450m2, localizado na freguesia de Alvorninha, com bons acessos e infraestruturas junto à propriedade. Zona calma e a 15 minutos da cidade. De acordo com o PDM, o terreno encontra-se classificado em espaços urbanos de nível 3, espaços agrícolas-áreas agroflorestais. Pedido de informação prévia com parecer positivo para construção de uma moradia unifamiliar. Ideal para construir a sua casa de sonho. Entre em contacto connosco para mais informações.